广州航空港总部产业园规划报告
工业园区招商方案
工业园区招商方案篇一：工业园招商方案工业园招商方案——从“请求式"的零星招商转变为产业链打包引进与县域经济整体形象塑造一、背景于都工业园位于于都县城南郊,15平方公里，属于江西省“省级开发区”，省级半导体产业配套基地、省级小企业创业基地。
现在，已经入园企业148家,主要是轻纺、制衣、小五金，规模相对较小，缺乏系统性,缺乏支柱产业与支柱企业,与园区定位有相当大的差距，也没有支柱产业承接国家部委对革命老区“红色于都”的政策扶持与每年14亿元的财政资金支持。
不利于县域经济的健康发展,更不利于于都的整体形象塑造。
二、招商整体设想1、从单纯的企业招商，转变为产业链整合与县域经济整体形象塑造2、从零星的“请求式”招商，转变为产业链的整体打包引进3、从单纯的政府招商，转变为政府与社会机构联动的立体化招商4、系统宣传、“塑造"工业园，加速提升工业园名气，形成企业聚集效应5、江西中南部的龙南、定南、新干、万载等数个县，大规模引进照明产业,在这个已经初具雏形的照明产业带,于都可以“借势而为”；同时,优化产业结构，差异化发展，在15平方公里的园区内，单独规划5平方公里的工业园区,以“LED节能照明产业"为主打项目。
6、通过LED高科技节能产业打包引进，加速提升县域经济实力，将“红色于都”塑造、升华为“红色于都、科技于都" 三、广州狂飙传媒集团愿意：（1）15平方公里工业园做整体策划包装。
（2）5平方公里“LED节能照明产业园”整体打包招商。
信心与优势——1、广州狂飙传媒集团旗下有《中国招商与投资时报》《世界照明时报》《世界LED时报》等3报4网，在华南地区具有相当影响力,是全国照明产业行业排名第一的媒体,具有巨大影响力.2、和全国500多个县市政府以及招商局形成了广泛合作关系，和全国各地800多家行业商会（协会）形成了紧密合作关系。
3、近些年来，广州狂飙传媒集团努力探索“政府与媒体联合互动共同招商引资，花较短时间较少费用实现规模化、效益化招商”,并且成功操作了江西新干、万载，重庆潼南、安徽潜山等地的工业园招商.4、通过招商引资这个渠道，调动各种社会资源，对江西新干、万载，重庆潼南、安徽潜山等地进行全方位宣传、包装，提升了当地政府的知名度与影响力,从某种意义上说,获得了比经济效益更显著的社会效应.四、具体操作1、整体规划、整体宣传（1)于都15平方公里的工业园，分为三大块:轻纺、电子、机械（另有矿产品加工，不在园区内)。
航空工业产业园展示中心设计方案与效果图
新实力
（工业4.0技术展示与互动体验区）
1.AR/VR互动
*VR场景：工厂操作培训/产线实时监控 *AR场景：辅助设备维修/产品、企业等信 息展示
2.AI展示
*典型应用场景： 1.基于CV的产品检测系统（3-5min） 2.基于ML的大数据挖掘系统（2-3min） 3.基于NLP的舆情监控系统（2-3min）
7.园区招商
介绍园区招商措施、提供的要素平台，以及产业链情况
布展大纲
MUSEUM LEADING PRINCIPLES
新智造
（智能制造产线展示区）
搭建一个（实景）的”C2M+智能制造”生产线 搭配对应的视频资料和人员讲解，向参观者全面 介绍、 展示工业4.0时代下智能制造的产线设计 、产品生产以 及在智能制造下对应商业模式的变 革。
新引擎 （园区整体展示区）
1.园区背景
*大事记
展示园区从策划、到建造经历的重要时间点，比如重点企业签约现场
*战略优势
展示园区建设的背景，具有哪些独特的区域定位或产业优势，重点突出园区建设的交通地 理优势，对于发展定位的重要性
*园区荣誉
介绍园区集体和个人获得的荣誉
*领导关怀
展示各级领导到园区视察指导的情况
02
空间创意
Space creativity
黄色 智慧之光
WISDOM YELLOW UNIQUENESS
科技感的理念：
黄色的灿烂、辉煌，有着太阳般的光辉，象征着照亮黑暗的智慧之光 展馆中运用黄色为主色调，凸显智能制造产业在城市建设、经济发展 中所迸发出的智慧能量。 Uniqueness of the The concept of science and technology :
2024年广州产业园区市场分析报告
2024年广州产业园区市场分析报告1. 引言本报告对广州市产业园区的市场进行了深入分析，并对产业园区的发展前景进行了评估。
通过市场调研和数据分析，报告总结了广州产业园区市场的现状和趋势，并提出了一些建议。
2. 市场概况广州是中国南方重要的经济中心和国际交流枢纽，拥有发达的交通网络和丰富的人力资源。
产业园区作为推动经济发展和创新的重要载体，广州市近年来加大了对产业园区的发展支持力度。
目前，广州市产业园区的规模较大且数量较多，涵盖了多个行业领域，如信息技术、生物医药、物流仓储等。
其中，IT产业园区在广州的市场占有率较高，并且有望继续保持增长势头。
物流仓储产业园区也因广州作为物流中心的地理优势，受到了投资者的青睐。
3. 市场竞争分析广州市产业园区市场存在激烈的竞争。
一方面，不同产业园区之间存在直接的竞争关系，各个产业园区为吸引投资和租赁企业，纷纷提供优惠政策和便利设施。
另一方面，随着广州市产业发展的推进和政府对产业园区的大力支持，其他城市的产业园区也加大了对广州市场的竞争力度。
对于广州市产业园区而言，市场竞争分析能够帮助产业园区了解自身的定位和优势，提供更具竞争力的服务和政策措施，以吸引更多的投资和企业入驻。
4. 市场机会与挑战广州市产业园区市场存在一定的机会与挑战。
市场机会主要包括政府对产业园区的支持力度不断加大、产业发展前景广阔等。
政府的支持政策和税收优惠措施为产业园区的发展提供了有力支持。
产业发展前景广阔，尤其是在新经济领域，如人工智能、物联网等。
市场挑战主要来自于其他城市的竞争和产业转型更新速度较快。
随着区域经济的全球化竞争，其他城市的产业园区也开始兴建，并提供更具吸引力的优惠政策。
产业的转型更新速度较快，对产业园区要求更高的创新能力和服务水平。
5. 市场前景分析广州市产业园区的市场前景较为乐观。
随着政府对产业园区的大力支持和广州作为国际交流枢纽的优势，产业园区有望吸引更多的投资和企业入驻。
尤其是在新兴产业领域，如人工智能、生物医药等，广州市产业园区将迎来更广阔的发展空间。
典型物流园区发展案例
典型物流园区发展案例 (2)一、航空物流园区 (2)1、日本临空城物流中心 (2)2、新加坡机场物流园区 (3)3、香港国际机场物流园区 (4)4、韩国仁川机场物流园区 (4)5、阿姆斯特丹斯基蒲物流园区 (5)6、法兰克福机场物流园区 (5)7、国内主要航空物流园区 (5)二、港口物流园区 (6)1、江阴长江港口综合物流园区 (6)2、上海洋山深水港物流园区 (7)3、上港集箱浦东物流园区 (8)三、陆路物流园区 (8)1、成都传化物流基地 (8)2、笋岗－清水河物流园区 (8)3、哈尔滨龙运物流园区 (9)4、东北亚国际物流中心 (11)5、吴江经济开发区物流中心 (11)6、嘉兴现代综合物流园 (12)7、重庆铁路物流园区 (12)10、广州花都狮岭铁路物流园区 (13)11、大连陆港物流基地 (13)四、化工物流园区 (14)1、南京化工园区物流基地 (14)2、上海化学工业区物流产业园 (15)五、钢铁物流园区 (16)1、上海宝山钢铁物流区 (16)2、天津国际金属物流园区 (16)3、乐从钢铁物流加工园区 (17)4、华中国际钢铁物流基地 (17)六、汽车物流园区 (18)1、广本新兴高新物流园 (18)2、长安福特南京物流基地 (18)七、保税物流园区 (19)1、上海外高桥保税物流园区 (19)2、张家港保税物流园区 (19)典型物流园区发展案例一、航空物流园区1、日本临空城物流中心日本以中部国际机场、关西国际机场、东京成田国际机场为依托，分别规划建设三个现代航空物流区。
中部临空都市中部临空都市是邻近日本中部国际机场的现代临空产业/城市的联合体。
都市由两个区域组成：发展区（约107公顷）位于机场岛，即伊势湾海上；空港对岸区在机场岛对岸（约123公顷）的陆地上。
a.空港岛发展区主要分为临空生产区、港湾交流区和综合物流区。
其中综合物流区占地32公顷，集中发挥国际物流的综合功能，如推进、配送、贮藏、分配、流通加工、展示和贸易的基础设施，并提供机场支持功能（清洁、飞行时的配餐、飞机配件的修理和维护）。
广东海元空港商贸物流园项目规划设计说明
广东海元空港商贸物流园项目规划设计说明广东城建达设计院有限公司二〇一一年三月广东海元空港商贸物流园项目规划设计说明审定：审核：专业负责：校对：项目负责：设计：编制单位：广东城建达设计院有限公司证书号：原证书号：192466)编制日期：二〇一一年三月目 录一、前期规划 .........................................................（一）项目背景 .................................................... （二）海元物流公司简介 .......................................... （三）项目概况及意义 ............................................ 二、效果图 ...........................................................（一）市场需求分析 ................................................ （二）项目建设的必要性 ............................................ （三）目标市场分析及项目功能 ...................................... （四）甩挂运输作业量预测 .......................................... 三、技术图纸 .........................................................（一）项目前期策划 ................................................1.项目优势 ................................................ 25 2.项目劣势 ................................................ 25 3.商机 . (25)（二）市场优势 ....................................................1.区域优势显着 .............................................. 2.经济形势好 .............................................. 25 3.弥补市场缺漏 .. (25)4.开发整体化系统化 ...................................... 25 （三）项目概况 .................................................... （四）项目定位 .................................................... 1.主题定位 ................................. 错误!未定义书签。
创国际科技产业园介绍
项目位置
项目规划
项目规划： 项目总占地：215亩 总建筑面积：27万㎡ 绿化率：38% 其中：一期56亩（37327㎡，南北长127米，东西长324米），二期56亩（37267㎡ ，南北长127米，东西长324米），三期44.3亩（29550㎡ ，南北长103米，东西长318米） ，四期58.8亩（39248㎡ ，南北长144米，东西长318米）。
02
信息技术服务产业园区 交通环境：项目位于信息技术服务产业园区，交通环境四通八达，紧邻双向六车道的航兴路与新港九路，可通至航空港区各个交通要道，由机场高速，京港澳高速和四港联动大道直达市区； 水系环境：兴空明渠、晴空明渠、梅河以及南水北调主干渠四大水系环绕项目周边，并且全部为常年流动的活水水系，属于堪舆学中的风水宝地； 自然环境：除项目周边四大优美的活水水系环境外，项目东邻园博园C区，西邻梅河公园，这种得天独后的景观资源，不仅在航空港区，在郑州市区也是绝无仅有的。
项目背景
美创国际科技产业园是由北京坤鼎集团和河南美景集团联合打造的一个现代化产业园区； 2016年9月20日成为郑州航空港区首家双创示范基地； 2015~2018年河南省重点项目。
01
项目背景——股东介绍
坤鼎集团是国内首家科技园区类上市企业，证券代码为 833913 ，目前已成功为美国GE（亚太总部）、瑞士ABB、美国AMAZON、日本KDDI、比利时IBA等数十家世界五百强企业运作多种物业类型的项目，具备丰富的高端产业地产开发经验。
02
项目位置
Байду номын сангаас
项目位置
航空港综合经济实验区共规划为“一核三区” 一核：空港核心区 发展规模：用地面积：54.08平方公里； 功能构成：航空枢纽、保税物流、自贸园区、临港服务、产业园区； 三区： 南部：高端制造业集聚区 发展规模：用地面积：170.5平方公里，居住人口：120万； 功能构成：航空制造、商业配套、文化休闲、生活居住、生态规划展示、政府行政办公、高端信息技术服务； 东部：临港型商展交易区 发展规模：用地面积：92.8平方公里； 功能构成：航展中心、会议接待、科技研发、商业休闲、总部基地、产业园区； 北部：城市综合性服务区 发展规模：用地面积：98.5平方公里，居住人口：140万； 功能构成：航空金融、商业商务、文化体育、教育科研、产业园区、生活居住。
郑州航空港经济综合实验区战略性新兴产业集群式发展研究
2021年第02期（总第502期）郑州航空港经济综合实验区战略性新兴产业集群式发展研究一、引言21世纪经济全球化成为世界经济发展的必然趋势，以机场为中心辐射区的航空经济，已成为拉动经济增长的领头军。
机场的概念早已从传统意义上的人、物运输场所演变为融合全球经济活动的重要节点，不断地吸引着与航空业相关的行业及其附属行业聚集周围，逐步形成临空产业体系，并逐步营造出一个集航空航天、经济全球化、信息数字化和时间价值为一体的新型经济体系。
实践证明，航空港建设对于拉动区域经济发展、增强区域竞争力、形成竞争优势具有特殊意义。
此外，随着跨国企业业务合作在世界范围内的扩张，区域经济合作体系逐步成熟，人力、物力、财力和信息在各国间的流动日益呈现高速化和规模化的趋势，使航空港实验区成为拉动全球经济规模、经济效应递增的新引擎。
促进产业集群尤其是战略性新兴产业集群发展构成航空港经济区发展的核心内容。
战略性新兴产业被界定为：一是拥有核心技术和广阔市场前景，同时具有资源消耗低、就业机会多、带动系数大、综合效益好的产业特点；二是以产学研结合的方式，实现技术创新与产业发展、技术进步与经济发展相结合的成果。
战略性新兴产业代表新一轮的科技革命以及产业变革的发展方向，是推动经济发展、保持活力的重要力量。
产业集群式发展作为航空经济发展的有效途径，特指在一定区域内，大量企业、产业和生产要素在空间上集聚的一种经济现象，其形成与发展对航空港实验区经济发展具有明显推动作用[1]。
随着《河南省“十三五”战略性新兴产业发展规划》的实施，河南省进入有计划培育战略性新兴产业集群时期，以航空港实验区战略性新兴产业集群发展为对象进行研究，寻求提高航空港实验区竞争优势的有效途径，同时对河南航空经济发展和区域经济发展具有重大理论意义。
二、文献综述(一)国外文献综述Michael E Porter 的产业集群理论指出，通过产业集聚形成有效的市场竞争和生产要素集聚洼地，可以使区域内各经济主体共享经济设施、外部经济和市场环境，形成区域集聚效应、外部效应和区域竞争力，即产业集群的形成与发展对地区经济发展具有明显的推动作用。
空港互联网产业园规划方案
重庆天威实业有限公司“空港互联网+产业园”（原天威现代企业港）项目建设规划方案Plan of Skynet Park一、项目概况（一）项目名称：“重庆空港互联网+产业园”（原天威现代企业港）建设项目（二）项目性质：新建（三）项目建设地点及地理交通情况：该产业园位于重庆市空港工业园和规划的临空经济区内六-八车道的空港东路，紧临两路机场换乘枢纽，空港保税区和航空物流区。
该项目距机场T1、T2、T3航站楼1公里内，国际货运站500米，航空物流区600米，航空公司及维修基地1公里内，两路航空轻轨换乘枢纽1.6公里，绕城高速2公里，保税区2公里，空港工业园转盘1公里。
距寸滩水港口、火车站仅约20Km。
产业园免费穿梭巴士连接候机楼和两路航空换乘枢纽，光纤高速电缆入户。
（四）产业定位空港互联网+产业园是以众创天空为基础，电商聚集为主的互联网+产业平台和新型孵化器。
重庆空港互联网+产业园，由重庆天威实业有限公司在渝北区政府的产业指导下规划建设。
系集电商O2O体验店、电商物流、众创空间、创新孵化、研发、培训、现代服务业于一体的国际生态型智慧产业园。
产业园汇聚电商及航空物流总部办公，电商线上线下体验店，跨境电商平台，电商物流，电商服务，互联网展示馆，机器人4S店，众创天空（MAKERSKY），众创沙龙，互联网O2O 餐饮酒店，O2O川渝名特产品展示,互联网创业创新培训,创客大讲堂，创投基金及多功能中心配套设施。
将互联网+产业园及其周边培育成为一个新型的社区型创业创新中心，从而带动临空经济区和空港工业园的发展活力，成为重庆大众创业大众创新，新增长点的培育基地。
（四）建设用地性质：工业用地（五）绿色建筑结构：全框架混凝土结构，超高空间4.2-7.8米，长跨度8米，荷载500KG以上。
新型节能建筑材料，全屋顶太阳能发电系统，智慧化园林浇灌系统。
（六）建设规模：本项目总建筑面积约8万m2首期约8万平方米，另配套第三方物流场地2.5万平米。
港口控制性详细规划编制办法
所侧重。 十一、港口控制性详细规划的成果包括规划报告和图纸，要求
文字表述准确、简练，图纸规范、清晰，所表达内容与规划报告内 容一致。
（一）港口控制性详细规划报告包括规划主报告和附件，有关 专项规划和勘察、试验等专题报告收入附件。
（二）控制性详细规划图纸包括有关港口现状、港区水陆域布 置、竖向系统及港口集疏运、给排水、供电、通信等配套设施、支 持系统规划等图纸。
第六章 集疏运设施规划 .................................. 11 第一节 铁路规划................................................................... 12 第二节 道路规划................................................................... 12 第三节 内河运输规划........................................................... 13 第四节 皮带机廊道规划....................................................... 13 第五节 危险品廊道规划....................................................... 13
产业园定位策划报告
产业园定位策划报告目录一、前言 (2)1.1 编制背景与目的 (2)1.2 报告范围与研究方法 (3)1.3 报告结构与内容概述 (4)二、产业园概述 (5)2.1 产业园地理位置与交通条件 (6)2.2 产业园历史发展与现状分析 (7)2.3 产业园产业定位与发展战略 (8)三、市场需求分析 (9)3.1 目标市场定位 (10)3.2 市场需求趋势分析 (11)3.3 目标客户需求调研 (12)四、竞争态势分析 (13)4.1 主要竞争对手概况 (14)4.2 竞争优势与劣势分析 (16)4.3 竞争策略与建议 (17)五、产业园定位策划 (19)5.1 产业园功能定位 (20)5.2 产业园形象定位 (21)5.3 产业园品牌定位 (22)六、产业规划与发展策略 (23)6.1 重点产业发展规划 (24)6.2 产业布局与空间布局 (25)6.3 产业链整合与协同发展 (27)七、投资分析与效益预测 (28)7.1 投资估算与资金筹措计划 (30)7.2 产值与税收预测 (31)7.3 社会效益评估 (32)八、实施计划与保障措施 (33)九、结论与建议 (33)9.1 结论总结 (35)9.2 建议与展望 (35)9.3 落实措施与行动计划 (36)一、前言随着全球经济的快速发展，产业园区作为推动区域经济发展的重要载体，已经成为各国政府和企业竞相投资兴业的热点领域。
产业园区的规划建设和运营管理也日益受到各级政府和企业的高度重视。
本报告旨在对某产业园区的定位策划进行全面分析和研究，以期为产业园区的可持续发展提供有力支持。
本报告首先对产业园区的发展背景进行了概述，分析了国内外产业园区的发展现状和趋势，为后续的定位策划提供了理论依据。
通过对产业园区的内部环境和外部环境进行综合分析，明确了产业园区的优势和劣势，为制定合理的定位策略奠定了基础。
根据产业园区的定位目标和发展需求，提出了一系列具体的定位策划措施，包括产业布局、产业结构调整、人才引进、技术创新、政策扶持等方面，以期为产业园区的可持续发展提供有力保障。
郑州航空港恒业产业园管理有限公司介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告郑州航空港恒业产业园管理有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:郑州航空港恒业产业园管理有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分郑州航空港恒业产业园管理有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务：园区管理服务；创业空间服务；非居住房地产1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
2014—2040年航空港区发展规划简介
《郑州航空港经济综合实验区总体规划（2014-2040）》规划方案简介一、规划范围规划范围为南至炎黄大道，北至双湖大道，西至京港澳高速，东至广惠街（原线位），规划面积约368平方千米（不含空港核心区）。
遵循区域统筹的原则，将空港核心区，以及广惠街（新线位）以西、炎黄大道以北的拓展预留区作为重点协调区，将中原经济区核心圈层作为规划研究范围。
二、规划期限本规划期限为2014—2040年，其中近期为2014—2020年，中期为2021—2025年，中远期为2026—2030年，远期至2040年。
三、功能定位郑州航空港经济综合实验区将建成生态智慧航空大都市主体实验区，主要功能为：国际航空物流中心，以航空经济为引领的现代产业基地，内陆地区对外开放重要门户，现代航空都市，中原经济区核心增长极。
四、发展规模人口规模：至2040年规划范围内常住人口规模为260万人。
用地规模：至2040年规划范围内建设用地规模为276.81平方千米，其中城市建设用地规模为260.06平方千米，人均城市建设用地面积为100平方米。
五、产业发展重点发展具有临空指向性和关联性的高端产业，培育临空高端服务功能和知识创新功能，构筑中原经济区一体化框架下具有明显特色和竞争力的空港产业体系。
航空物流业：以国际中转物流、航空快递物流、特色产品物流为重点，完善分拨转运、仓储配送、交易展示、加工、信息服务等配套服务功能。
高端制造业：重点发展电子信息产业、生物医药产业、精密仪器制造业，打造区域临空经济产业发展高地，引领区域产业结构调整与升级。
现代服务业：大力发展专业会展、电子商务、航空金融、科技研发、高端商贸、总部经济等产业，打造为区域服务的产业创新中心、生产性服务中心和外向型经济发展平台。
六、空间结构与总体布局1、空间结构以空港为核心，两翼展开三大功能布局，整体构建“一核领三区、两廊系三心、两轴连三环”的城市空间结构。
一核领三区：以空港为发展极核，围绕机场形成空港核心区。
产业园策划方案
产业园策划方案篇一：文化产业园项目策划书民族文化创意产业园项目建议书目录第一章总论 (2)一、项目背景....................................................................2二、项目概况....................................................................3三、项目基本运作思路............................................................4四、项目实施的必要性............................................................5第二章宏观环境分析 (5)一、发展机遇和有利条件..........................................................5二、政策环境....................................................................6三、项目区域环境概况............................................................7第三章市场分析 (8)一、国内外文化创意产业发展现状与趋势 (8)二、成都市文化创意产业发展现状与分析 (8)三、成都市文化创意产业存在的问题 (10)四、文化产业及与相邻区县之比较...........................................10五、成都市创意产业发展规划.....................................................11第四章项目SwoT分析 (11)一、优势（S）分析..............................................................11二、劣势（w）分析..............................................................12三、机会（o）分析..............................................................12四、威胁（T）分析..............................................................13第五章项目规划. (13)一、项目总体规划...............................................................13二、项目定位...................................................................13（一）本项目的宗旨.............................................................13（二）本项目价值目标定位.......................................................13三、产业园功能目标定位.........................................................13四、项目规划思路...............................................................13（一）七个一简述...............................................................14（二）二堂简述.................................................................14（三）三村简述.................................................................15（四）三聚落简述...............................................................15（五）三中心简述 (15)第六章项目运作........................................................................16第七章项目管理.........................................................................16第八章项目实施计划.....................................................................17第九章财务分析与评价. (17)一、分析的原则和依据...............................................................17二、基础数据.......................................................................17三、投资估算.......................................................................18四、投资计划与资金筹措.............................................................19五、盈利能力分析...................................................................20六、清偿能力分析...................................................................24七、资金平衡分析. (24)八、临界点分析.....................................................................25九、不确定性分析...................................................................25十、财务评价结论...................................................................26第十章风险与对策.. (26)一、政策风险...................................................................26二、土地资源风险...............................................................27三、市场风险...................................................................274、财务风险.. (27)第十一章项目综合评述 (27)第一章总论一、项目背景迈入21世纪，创意产业的迅速成长成为发达国家和地区产业发展突出趋势，它将对人们的工作和生活产生重大深远的影响。
产业园区考察报告
产业园区考察报告篇一：如何进行产业园区考察如何进行产业园区考察作为一个产业地产开发主体，总是需要对其他园区进行考察，以期学习到优秀的经验、借鉴相关的操作模式、指导自己园区的开发。
具体考察园区的过程中，应该从哪些方面着手、应该如何咨询和观察，必须事前做好准备，个人认为概括为以下九大部分：一、开发模式开发模式包含盈利模式和开发阶段两部分。
1、盈利模式，根据开发主体自身情况和市场现状，主要有资本运作、开发售卖、保有租赁以期增值、物业持有获取服务收益、孵化投资等，每一种模式所要求的地产开发能力、资产管理能力、金融运作能力、项目特性不一样，要结合自己项目与考察项目的背景实力对比可行性及借鉴性。
甚至可以通过不同类型园区考察进行对比找到最适合自身的开发模式。
2、开发阶段，主要内容是考察项目分几期开发、分阶段开发内容（业态、体量、位置）、各阶段开发原因。
这部分内容重点要了解清楚而要考察开发模式内容必须通过与考察园区相关高层沟通获取，所以要提前与考察项目做好对接，仅仅通过实地观察不能了解到。
二、政府关系这项内容也要与考察项目相关高层领导进行沟通。
主要了解的内容包括所考察项目如何处理政企关系、如何最大化争取有利政策、如何迎合政府诉求以及在操作过程中有什么独到经验等。
一个园区开发运营成功，必然与良好的政府关系处理结合在一起，而很多项目开发过程中遇到很多困难也因为政府关系没有处理好导致。
在做园区考察时这是很容易被忽视的一个内容，要着重强调。
三、公司架构标杆园区能取得巨大成功，必然在很多方面都做到了精益求精，科学合理的公司组织架构设置就是一个重要方面，起到了非常关键的作用。
通过制定合理的人员架构、管理制度、薪酬制度，不仅仅能充分发挥每个人的优势及积极性、极大提高效率，还能有效节省成本，所以考察公司架构意义重大，特别是像营销、工程等重要部门。
具体内容包含：部门设置、人员配置、管理系统、绩效管理、筛选机制等。
四、调研开展园区开发成功与前期的调研密不可分，即便是开发企业很有名、实力强、操作经验丰富，调研也是必不可少的一个环节，因为各地各时代的环境不一样，不可能采用完全标准化的模式。
广州市人民政府办公厅关于印发广州市低空经济发展实施方案的通知
广州市人民政府办公厅关于印发广州市低空经济发展实施方案的通知文章属性•【制定机关】广州市人民政府办公厅•【公布日期】2024.05.29•【字号】穗府办〔2024〕12号•【施行日期】2024.05.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】宏观调控和经济管理正文广州市人民政府办公厅关于印发广州市低空经济发展实施方案的通知穗府办〔2024〕12号各区人民政府、市政府各部门、各直属机构：《广州市低空经济发展实施方案》已经市人民政府同意，现印发给你们，请结合实际认真贯彻执行。
实施过程中遇到问题，请径向市发展改革委反映。
广州市人民政府办公厅2024年5月29日广州市低空经济发展实施方案为深入贯彻中央经济工作会议精神，落实省委“1310”具体部署和市委“1312”思路举措，抢抓低空经济发展战略机遇，加快推动广州低空经济高质量发展，制定本实施方案。
一、总体要求（一）发展目标。
到2027年，广州低空经济整体规模达到1500亿元左右。
通航基础设施和飞行环境明显改善，以高端智能制造业为主导的产业体系初步形成，低空空域管理改革取得成效，低空飞行服务保障能力明显提升，低空领域技术创新水平全国领先。
智能航空器销售方面，向全球生产销售“广州造”的首台飞行汽车，推动关联的载人航空器、飞行汽车、货运无人机、消费无人机、传统直升飞机等航空器制造业实现产值规模超1100亿元。
城市先进空中交通商业运营方面，推动广州成为国内首个载人飞行商业化运营城市，低空经济跨境飞行、商务定制、短途客运、文旅消费、物流运输、应急医疗、会展服务等关键运营服务领域的市场规模达到300亿元。
低空基础设施方面，建设广州第一个跑道型通用机场，新建5个以上枢纽型垂直起降场、100个以上常态化使用起降点，低空基础设施投资规模超100亿元。
（二）工作原则。
统筹布局，系统推进。
充分发挥广州经济水平、国土空间、低空资源和产业基础等各方面优势，统筹推进低空制造和飞行运营双链协同发展，系统推进体制机制创新、空域管理改革、基础设施建设、产业发展壮大，不断优化服务保障，提升管理效能，促进广州低空经济健康有序和高效快速发展。
产业园项目推介书
中国·香都项目推介书河南省禹州市智康调味品有限公司►中国·香都产业园◆----繁荣区域经济的需要区域经济的发展，取决于区域内产业的发达和深度，围绕一个优势产业建设完整的产业链毋庸置疑，通过优势带动规模，通过规模带来效益，产业园的出现已经形成了一个具有明显方向的模式，通过打造各种产业园区和产业园内的专业园区，引起聚集效应，从而在较短的时间内形成产业链，完成区域的生产力空间布局，尽快实现效益，带动整体产业的发展。
如苏州工业园，在一片洼地中造就了一天1亿GDP的神话。
产业园通过聚集效应和方向性引导所形成的产业扩张规模将是倍数级的。
根据区域发展方向而建设的产业园能在最短的时间内实现当地的产业组合，带动相关产业进入快速成长期，从而使当地经济活力增强，总量增加。
►中国·香都产业园◆----经济发展的有效推动力当经济发展越来越快，经济组合系统越来越复杂，单一的经营或生产模式将逐渐被淘汰，在这样的大环境中，如何寻找新的经济发展模式，成为政府和企业共同面临的问题。
故此产业园区将是未来经济发展的主旋律，在欧美国家产业园区的发展已经占到其国民产值的20%以上，可见产业园区已成为全球新一轮的经济秩序重建的必要组成因素。
对企业而言，香都产业园在降低经营成本、享受国家优惠政策、信息资源共享等方面又是一个成熟的创业经营平台。
河南省禹州市智康调味品有限公司利用本企业自有的知识产权（商标和专利）与国际财团、中国农业大学等战略合作伙伴合作，发辉企业、金融、技术、政府等相关部门的优势，造就集种植、科研、生产、金融、仓储、物流、信息、文化、旅游、会展、会议、期货、市场、商贸为一体的综合香料产业集群，很快成为上市企业，成就品牌产品，产生集群效应。
对社会而言，在拉动就业，创造和谐环境，促进民族自主创新，提高核心竞争力等方面起着举足轻重的作用。
使成为世界级的香料集散地研究香料的、香料旅游会议地和香料的国际名片---香都，填补了国内外香料综合市场的空白，带动本地相关产业的快速发展。
广州国际空港物流园区基本信息
广州国际空港物流园区基本信息
是国家三大国际航空物流园区之一，是广州市重点扶持和发展的国际性枢纽物流园区。
园区地处广州新白云机场北区，北至花都大道，西近106国道、机场高速公路北延线，南靠新机场货运区，东临新机场北主进场路，用地面积400余公顷，交通便利，地理位置优越。
园区包括综合货运站、仓储、加工、包装、快递、配送、物流信息咨询、第三方物流、物流增值服务、海关、查验中心、检疫、银行、商业中心等设施，为国际、国内航空高附加值货物的仓储、转运、加工、包装、快递、配送、报关、保税、信息提供全程物流服务，大力发展航空货运和航空快递物流。
广州空港物流园唯一的经营主体——广州白云国际物流有限公司是国家计委立项批准的独立法人实体，已于2002年7月注册成立，由中国南方航空股份有限公司、广州白云国际机场股份有限公司，深圳盈信投资发展有限公司三家股东合资组建。
广州白云国际物流有限公司本着“一次规划、分期建设。
滚动发展”的建设原则，已征地1000亩，投资约7亿元人民币，开发物流园区的首期建设项目——新机场海关监管区，监管区综合报关楼（为国内外航空公司、国际货运代理，物流企业，快递企业，报关公司，银行提供办公场所和办理海关清关手续），公共保税区，货运代理服务仓库、快件监管中心、海关查验中心、生活服务配套设施等12项单体项目。
该监管区的主要功能为保障新机场国际航空物流运作，完善和发挥新机场整体功能。
低空经济产业园建设项目选址方案
低空经济产业园建设项目选址方案目录一、前言概述 (2)二、选址原则 (3)三、选址流程 (5)四、建设条件 (7)五、选址影响因素 (8)六、要素保障措施 (10)七、总结分析 (13)一、前言概述低空经济产业园建设项目作为新兴产业的重要载体，其建设背景和必要性已经得到广泛认可。
在探讨低空经济产业园建设项目的发展方向时，需要综合考虑当前行业发展状况、市场需求、技术趋势以及政策支持等因素，以确保项目的可持续发展。
随着我国经济的快速发展和城市化进程的加速推进，低空经济产业园建设项目应运而生。
在城市化的进程中，对于低空空间的利用需求日益增长，包括无人机配送、空中旅游、城市交通等领域的发展都需要充足的低空资源支撑。
因此，建设低空经济产业园对于满足城市发展的需求具有重要意义。
在这样的背景下，对于低空经济的投资成为了当前的重要课题。
低空经济产业园建设项目的市场规模受到多方面因素的影响，包括政策法规、技术发展、投资环境等。
目前，全球范围内对低空经济的关注度不断提升，市场规模逐渐扩大。
特别是在无人机领域，市场需求不断增长，促使低空经济产业园建设项目成为备受关注的投资项目。
低空经济产业园的建设能够有效利用城市空间资源，提升土地利用效率，优化城市产业布局。
将产业集聚在统一园区内，形成产业链条和价值链，促进城市产业融合发展，提高城市整体竞争力。
从区域经济发展需求、新兴产业发展趋势、政策扶持与市场需求以及科技创新与产业升级等多个角度来看，投资于低空经济产业园建设项目具有重要的背景和必要性。
这不仅是对未来经济发展的有益探索，也是对新兴产业发展的积极响应，对于提升我国产业竞争力和创新能力有着重要的意义。
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二、选址原则低空经济产业园建设项目的选址是一个至关重要的环节，直接影响到项目的发展和运营效果。
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目录 Contents
1 视觉效果 Visual Effection 2 产业落位 Industry Fall 3 规划设计 Planning Design 4 城市贡献 Urban Contribution 5 绿地实践 Greenland Practice
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GUANGZHOU AIRPORT HEADQUARTERS INDUSTRIAL PARK PLANING 广州航空港总部产业园规划报告
GUANGZHOU ，C H I N A Nov. 2015
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streets,boulevards,parks,squares,plazas,and waterfronts.
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——Cy Paumier GUANGZHOU AIRPORT HEADQUARTERS INDUSTRIAL PARK PLANING
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高架鸟瞰图
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办公绿轴人视图
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基地东侧主要以巟厂为主，西侧紧临黄冈中学广州学校， 北侧正对皇冠假日酒店，南侧以当地民宅为主。 基地规划范围面积 约495亩
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绿地项目所在地
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航空总部区人视图
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绿谷夜景人视图
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绿谷夜景人视图
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GUANGZHOU, CHINA来自 办公街觊人视图绿谷人视图
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绿色办公示意图
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广州空港经济区在广州城市发展中的觊色和作用
1、国际航运中心 2、物流中心 3、贸易中心 4、现代金融服务体系
航空总部商务区是广州空港发展中的兲键环节
1、航空经济示范区 2、生产创新服务基地 3、国际生产服务枢纽
宏观
支 持
中观
支 撑
微观
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项目区位
基地位于区域两条主要交通干道：迎宾大道和国道106 交叉口西侧；交通可达性极为优越:
道路交通: 迎宾大道：白云机场至花都城市中心的核心要道； 国道106：区域性主要干道，连接机场高速、大广高速，向南直至广州城市中 心区。 轨道交通： 在建轨交9号线：沿迎宾大道，于基地1500米范围内有轨交站； 规划地铁线：由白云机场至广州北站，在觃划基地内设有站点。
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1 视觉效果 Visual Effection
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全区鸟瞰图
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绿地集团针对广州空港经济区的产业发 展情况和资源禀赋，量身打造航空港总部产 业园， 打造“产城融合”的空港经济区，劣 力推劢广州空港经济区的腾飞，幵进一步推 劢广州城市综合竞争力的提升和总体经济发 展。
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广州城市发展战略以及城市进一步发展提升的诉求
1、提升全球城市地位 2、巩固国家级中心城市 3、创新价值，持续增长
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一座伟大的城市的形象很大程度上源于其公兯空间的品质，即街道、林荫道、公园、广场、 集市和滨水景观的品质。
——西里尔·鲍米尔
The image of a great city stems largely from the quality of its public realm – its
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布局建议
机场综合保税区
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规划展示馆示意图
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航空企业总部示意图
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2 产业落位 Industry Fall
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发展目标
广州——打造国际性的战略功能平台。
广州空港——瞄准产业链高端环节, 打 造“产城融合”的空港经济区。