大厦物业管理服务合同正式样本
大厦物业管理协议书6篇
大厦物业管理协议书6篇篇1甲方（业主）：_________，身份证号码：_________乙方（物业管理公司）：_________，营业执照号码：_________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选用乙方对大厦进行物业管理事宜，签订本协议。
一、协议范围本协议适用于甲方委托乙方对大厦进行物业管理的全过程。
管理范围包括但不限于以下几个方面：1. 建筑物内公共区域的管理和维护；2. 建筑物内外环境的清洁和保养；3. 电梯、空调等设备的运行和维护；4. 消防、安全等设备的运行和维护；5. 停车场、垃圾处理等公共服务的运行和维护；6. 其他物业管理服务。
二、管理期限本协议自签订之日起生效，管理期限为______年。
在协议期满前，双方应协商续签或终止协议。
三、管理费用1. 甲方应按月向乙方支付物业管理费用。
具体费用根据大厦的实际情况和双方协商确定。
2. 甲方应按时向乙方支付费用，不得拖欠。
如因甲方原因拖欠费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
3. 乙方应提供详细的费用清单和发票，供甲方审核和报销。
四、管理质量1. 乙方应确保管理范围内的各项设施、设备正常运行，保证大厦的整洁、安全、舒适。
2. 乙方应建立有效的管理制度和应急预案，确保在遇到突发事件时能够及时有效地处理。
3. 乙方应定期对大厦进行巡查和维护，及时发现并处理潜在问题。
4. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督，提出改进意见和要求。
五、违约责任1. 甲方和乙方应本着诚信原则履行本协议。
如一方违约，应承担相应的违约责任。
2. 因乙方的过错造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 如因不可抗力导致协议无法继续履行，双方应友好协商解决。
六、争议解决1. 双方应友好协商解决协议履行过程中出现的争议和问题。
如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。
2. 仲裁或诉讼地点一般为乙方所在地。
仲裁或诉讼期间，双方应继续履行协议中的其他条款。
3. 仲裁或诉讼结果对双方具有法律约束力，双方应认真履行。
大厦 物业服务合同6篇
大厦物业服务合同6篇篇1甲方（业主）：____________大厦有限公司乙方（物业服务公司）：____________物业服务公司根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所属的____________大厦提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________大厦物业类型：综合商业大厦坐落位置：____________（详细地址）建筑面积：______平方米（具体面积以相关政府部门测量文件为准）二、物业服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；公共区域的清洁卫生、垃圾的收集与清运；公共区域的绿化养护；车辆停放及交通秩序管理；公共秩序维护、安全防范等。
三、物业服务期限物业服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满后，双方可根据情况续签。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照大厦的总建筑面积计算，每平方米______元/月。
2. 支付方式：采取______（如：月付、季付、年付等方式）。
物业服务费用由业主按照其拥有的建筑面积缴纳。
业主应在每月/季度/年度的第______日之前支付当期的物业服务费用。
3. 其他费用：如车位管理费等，按照相关规定收取。
五、服务质量及标准乙方应按照《物业管理服务标准》提供服务，保证服务质量。
具体服务标准包括但不限于物业设施设备完好率、公共区域清洁度、绿化养护情况等。
甲方有权对乙方的服务质量进行监督并提出改进意见。
六、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理建议和意见。
2. 甲方应按时支付物业服务费用。
3. 甲方应配合乙方进行物业服务工作，提供必要的支持和协助。
（二）乙方权利义务：1. 乙方应按照合同约定提供高质量的物业服务。
大厦物业管理合同范本3篇
大厦物业管理合同范本3篇篇1大厦物业管理合同范本甲方：（委托人名称）乙方：（物业管理公司名称）鉴于甲方是大厦的业主，希望委托乙方进行物业管理工作，双方经友好协商，就大厦的物业管理事宜达成如下协议：一、管理范围1.1 乙方接受甲方的委托，负责管理大厦的物业工作，包括但不限于保洁、安防、维修、绿化等工作。
1.2 乙方应按照相关法律法规和甲方的要求，合理组织和安排物业管理工作，并对工作效果承担责任。
1.3 乙方应保证物业管理工作的高效、高质，确保大厦的日常运行和居民生活的顺利进行。
二、权利与义务2.1 乙方有权根据大厦的管理需要，合理安排物业管理人员，保证物业管理工作的正常开展。
2.2 甲方应配合乙方的工作，提供必要的支持和协助，确保物业管理工作的顺利进行。
2.3 双方应按照约定的管理费用及时支付和清偿，确保物业管理工作的持续进行。
2.4 双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同，如有异议需协商解决。
三、管理费用3.1 管理费用包括物业管理人员工资、保洁费用、安防费用、维修费用等各项支出，双方应按约定的费用进行支付。
3.2 管理费用的支付方式为月结，甲方应在每月指定日期前将管理费用支付给乙方。
3.3 如有特殊情况需要调整管理费用，双方应提前协商并达成一致意见。
四、违约责任4.1 若一方违反合同约定，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。
4.2 若因不可抗力或其他不可预见的情况导致无法履行合同的，应及时通知对方并协商解决办法。
五、其他事项5.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期为（）年，到期后可协商续签。
5.2 本合同的解释和有效性以国家相关法律法规为依据。
甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
签字盖章：篇2大厦物业管理合同范本合同编号：__________甲方：大厦业主委员会（以下简称“业委会”）乙方：物业管理公司（以下简称“物业公司”）为了规范大厦物业管理工作，保障业主和住户的合法权益，经双方友好协商，达成以下合同，具体条款如下：第一条服务内容1. 乙方应按照甲方的要求，负责大厦物业管理工作，包括但不限于物业保洁、安保巡逻、绿化养护、设备维护等。
大厦物业管理服务合同6篇
大厦物业管理服务合同6篇篇1甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及其他有关物业管理服务的法律、法规和政策，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对大厦提供物业管理服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况大厦位于[大厦地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。
物业功能包括商业、办公及其他相关配套设施。
二、委托管理服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于：大厦的公共设施管理、公共区域清洁保洁、绿化养护管理、安保服务、客户服务及物业档案资料管理等工作。
此外还包括但不限于以下方面：1. 制定物业管理服务方案及财务管理方案等；2. 对物业的消防工作负责指导和监督；3. 建立并落实相关物业管理制度及应急处理机制；4. 配合相关部门进行公共设施设备的运行管理；5. 协调业主或租户的关系，处理相关投诉。
三、委托管理服务期限本合同自签订之日起生效，期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX 日至XXXX年XX月XX日。
合同期满前XX个月，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付物业管理服务费，包括基本服务费及其他增值服务费等，具体费用标准和计费方式按补充协议约定执行。
费用按季度结算，乙方于每季度初向甲方提供正规发票。
2. 若甲方提供的服务范围外的工作委托乙方进行，则应支付额外的服务费用，具体金额由双方协商确定。
五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务：1. 对乙方制定的物业管理服务方案享有建议权与知情权；对乙方的管理服务享有监督权；对乙方提供的服务质量享有考核权。
2. 按时向乙方支付物业管理服务费及其他相关费用。
篇2甲方：[甲方名称]，以下简称“业主方”乙方：[乙方名称]，以下简称“物业管理方”鉴于业主方需对位于[大厦地址]之大厦（以下简称“本物业”）进行物业管理服务，故双方经友好协商一致，达成如下合同协议：一、服务范围及内容1. 物业管理方提供的服务范围包括：安全管理、环境卫生、绿化养护、设施维护、停车场管理以及其他相关附属设施的管理服务。
写字楼物业管理合同的范本6篇
写字楼物业管理合同的范本6篇篇1写字楼物业管理合同范本甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（写字楼业主）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方拥有的位于_______写字楼的物业管理事宜达成以下协议：一、管理范围1.1 甲方承诺在管理期限内，全面负责乙方位于_______写字楼的物业管理工作，包括但不限于房屋保洁、安全巡查、设施设备维护、绿化养护等服务。
1.2 甲方有权对写字楼内的员工和客户进行管理，要求其遵守规章制度，保持写字楼环境的整洁和秩序。
二、服务内容2.1 日常保洁：保持写字楼内外环境的清洁，定期清理公共区域的杂物，保证写字楼整体卫生。
2.2 安全巡查：定期巡查写字楼的安全隐患，保障写字楼业主和员工的人身、财产安全。
2.3 设施设备维护：定期检查写字楼设施设备的运行状况，及时维修或更换损坏的设备，确保设施设备的正常使用。
2.4 绿化养护：负责写字楼内外绿化带的维护管理，包括植树、修剪、浇水等工作，使写字楼环境更加优美。
三、管理费用及支付方式3.1 乙方应按照约定支付管理费用，具体数额为_____________元/月，支付方式为每月一次，截止日期为每月的______日。
3.2 若管理费用逾期未支付，甲方有权暂停提供服务，并要求乙方支付滞纳金，具体数额按照每日______元计算。
四、协议期限4.1 本合同自双方签字生效之日起生效，有效期为______年。
在协议期满前，协议双方如有变更或终止合同的意向，需提前______日书面通知对方。
五、违约和解决方式5.1 任何一方未按约定履行合同的，构成违约，违约方应承担相应的法律责任。
5.2 在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可提请有关部门或仲裁机构进行调解。
大厦物业管理合同范本「精选3篇」
大厦物业管理合同范本「第一篇」此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
甲方(托付方)：********业主管理委员会地址：********邮码：******电话：****法定代表人：********职务：****乙方(受托付方)：******物业管理公司地址：********邮码：******电话：****法定代表人：********职务：****为加强******小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主制造美丽、干净、平安、便利、舒适、文明的居住环境，依据**市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。
第一条物业管理内容(一)甲方将位于**区**路的**范围内的物业托付给乙方实行统一管理，综合服务。
(二)管理事项包括：1.房屋的使用、修理、养护；2.物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、修理和管理；3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作)；4.公共生活秩序；5.文娱活动场所；6.便民服务网点及物业范围内全部营业场所；7.车辆行驶及停靠；8.物业档案管理；9.授权由物业管理公司管理的其他事项。
其次条托付物业管理形式承包经营、自负盈亏。
第三条物业管理期限托付管理期限为**年，自**年**月**日起到**年**月**日止。
第四条双方权利、义务(一)甲方权利、义务1.依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实施物业管理；2.监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理方法拨付给乙方。
3.按市政府规定的比例供应商业用房(总建设面积的0.5%)**平方米给乙方，按月租金**元租用，并负责办理使用手续；4.给乙方供应管理用房**平方米(其中办公用房**平方米，员工宿舍**平方米)，按月租金**元租用；5.负责向乙方供应本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；6.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；7.对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；8.负责确定本住宅区管理服务费收费标准；9.托付乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理；包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进行催交、催改;10.帮助乙方做好宣扬教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；11.政策规定由甲方担当的其他责任。
大厦物业管理服务合同8篇
大厦物业管理服务合同8篇篇1甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对[大厦名称]提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：[大厦名称]。
物业类型：商业综合大厦。
坐落位置：[大厦具体位置]。
大厦总建筑面积：[建筑面积]平方米。
二、物业服务内容及标准1. 物业服务内容：综合物业服务、公共设施管理、公共区域保洁、绿化养护、安全保卫、停车场管理及其他双方约定的服务事项。
2. 物业服务标准（详见附件）。
三、物业服务期限物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。
合同期满前，双方协商一致可续签合同。
四、物业服务费用及相关费用1. 物业服务费用由乙方按政府有关部门规定的收费标准向业主或使用人收取。
甲方提供必要协助。
2. 物业共用部位和公共设施日常维修费用由乙方从物业费用中按实支取使用。
大型维修更新改造项目由乙方评估后报甲方批准，费用由物业业主共同承担。
3. 乙方发生的外包服务费用由乙方自行承担。
为保证服务质量，乙方须定期公布外包服务合同及收费标准，接受业主监督。
外包服务单位需具备相应资质和良好的社会信誉。
4. 其他相关费用约定：[其他相关费用说明]。
五、双方权利义务及责任划分（一）甲方权利义务1. 保证工程在竣工后按规定验收合格，相关资料齐全并移交给乙方管理存档；楼宇及配套设备的图纸资料也一并交予乙方妥善管理使用。
如未能完成此项工作或因其他原因影响到整体物业管理效果的，相关责任由甲方承担。
2. 保证交付使用的房屋结构安全性能符合国家强制性标准规范的要求。
因甲方建设质量问题造成事故的，由甲方承担相应法律责任。
属于共用设施设备维护和运行的相关法律责任，甲方必须及时完成抢修并承担相应责任及费用。
（二）乙方权利义务1. 根据有关法律法规和政策规定及本合同约定，制定物业管理服务方案及年度工作计划并组织实施；收取物业管理服务费及其他相关费用；有权要求甲方和业主配合实施物业管理服务；有权对物业服务相关单位进行委托或委托专业单位实施专项服务管理；有权制止业主不遵守《物业管理条例》的行为并要求相关业主履行整改义务等权利。
办公大楼物业管理委托合同5篇
办公大楼物业管理委托合同5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律法规，为明确双方的权利与义务，甲乙双方经过友好协商，就甲方委托乙方对办公大楼进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业为甲方拥有的办公大楼，位于____________________。
物业类型包括办公区域、公共区域及相关设施设备等。
二、委托管理事项1. 物业管理服务：乙方需为甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安保、设备维护等。
2. 办公区域日常维护：乙方负责办公区域的日常维护工作，确保办公环境整洁、安全、有序。
3. 公共区域管理：乙方需对公共区域进行合理规划和管理，提供高效的公共服务。
4. 设施设备维护：乙方需对物业内的设施设备进行定期检查、维护，确保设施设备的正常运行。
5. 应急管理：乙方需制定应急预案，对突发事件进行及时、有效的处理。
三、委托管理期限本合同的委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、物业服务费用1. 物业服务费用标准：根据物业的面积、服务内容等实际情况，甲方应向乙方支付物业服务费用。
2. 支付方式：甲方应于每月的____日前向乙方支付当月的物业服务费用。
3. 滞纳金：如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权收取滞纳金。
五、双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：甲方有权要求乙方提供高质量的物业管理服务，同时应按时支付物业服务费用，支持乙方的工作。
2. 乙方的权利与义务：乙方应提供符合要求的物业管理服务，定期与甲方沟通，共同解决物业管理过程中出现的问题。
乙方有义务对甲方的商业秘密进行保密。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
若甲方逾期支付超过____个月，乙方有权解除合同。
2. 若乙方提供的物业管理服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改。
办公大楼物业服务合同4篇
办公大楼物业服务合同4篇篇1办公大楼物业服务合同甲方：办公大楼物业管理公司乙方：办公大楼租户为了明确办公大楼物业管理公司与办公大楼租户之间的权利义务关系，保障双方的合法权益，特订立本合同。
第一条服务内容1.1 物业管理公司应当依法对办公大楼的设施设备、公共区域、环境卫生、保安服务等进行维护管理，保障办公大楼租户的正常办公秩序。
1.2 物业管理公司应根据办公大楼的实际情况提供相关服务，确保办公大楼内部的安全、卫生和环境的良好。
1.3 物业管理公司应当及时处理办公大楼租户提出的物业投诉、建议等问题，并协助租户解决相关纠纷。
第二条服务标准2.1 物业管理公司应当按照相关法律法规和合同约定提供优质、高效的服务，保障办公大楼租户的合法权益。
2.2 物业管理公司应当严格执行办公大楼相关规章制度，保证办公大楼的正常秩序。
2.3 物业管理公司应当加强对员工的培训和管理，保证工作人员的素质和服务能力。
第三条服务费用3.1 乙方应当按照约定的服务费用标准及时足额支付物业管理费。
3.2 物业管理公司应当按照法律法规和合同约定，对办公大楼租户收取合理的服务费用。
3.3 物业管理公司应当依法纳税，并按照相关规定开具发票。
第四条违约责任4.1 若丙方未按照本合同的约定履行义务，物业管理公司有权终止合同并追究丙方的法律责任。
4.2 若乙方未按照本合同的约定履行义务，物业管理公司有权要求乙方支付违约金，并保留追究乙方法律责任的权利。
第五条其他事项5.1 本合同自双方签署之日起生效，至合同期满止。
5.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（办公大楼物业管理公司）：______________乙方（办公大楼租户）：______________日期：______________以上是办公大楼物业服务合同的内容，希望各方能够遵守合同约定，共同维护好办公大楼的正常秩序和良好环境。
篇2办公大楼物业服务合同合同编号：xxxxxx甲方（委托方）：xxxx公司乙方（服务方）：xxxx物业管理有限公司甲乙双方为了明确办公大楼物业管理服务的责任及权利，根据自愿平等的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。
大厦物业管理服务合同7篇
大厦物业管理服务合同7篇第1篇示例：大楼物业管理服务合同一、协议范围：本合同由甲方（大楼业主或物业公司）和乙方（物业管理公司）共同签订，双方同意乙方作为甲方的物业管理服务提供商。
本合同的目的是为了确保大楼的日常维护、管理和服务得到有效的实施，保障大楼业主和居民的利益，共同维护大楼的生活品质和安全。
二、服务内容：乙方作为甲方的物业管理服务提供商，将提供以下服务：1. 安全管理：负责大楼入口保安、消防设施检查和维护、监控系统运行等安全工作。
2. 日常维护：包括大楼的清洁、绿化、设备维护等工作。
3. 管理服务：负责大楼的秩序维护、业主大会组织、物业费管理等管理工作。
4. 紧急应对：处理大楼突发事件、应急情况等。
三、权利和义务：1. 甲方的权利和义务：（1）按时向乙方支付物业管理费用。
（2）配合乙方完成大楼的日常管理工作。
（3）必要时提供合理的支持和帮助，确保乙方有利地完成工作。
2. 乙方的权利和义务：（1）按照合同规定提供物业管理服务。
（2）妥善保管大楼资料和相关文件。
（3）根据需要向甲方提供必要的咨询和指导。
四、服务标准：乙方应按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，确保服务质量符合规定标准。
五、费用支付：甲方应按照合同约定的方式、金额和时间向乙方支付物业管理费用，确保乙方的服务正常运行。
六、违约责任：任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
七、合同变更：本合同经双方协商同意可以进行变更，变更后的内容应经双方签字确认生效。
八、终止合同：本合同在下列情况下可以终止：1. 双方一致同意终止。
2. 一方未履行合同义务且经催告后仍不改正。
3. 其他经双方协商同意的情形。
九、争议解决：本合同发生争议时，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有关主管部门寻求协助处理。
十、其他事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，补充协议同等效力。
十一、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，到期可续签。
大厦物业管理服务合同3篇
大厦物业管理服务合同3篇篇1大厦物业管理服务合同一、甲方：(甲方为物业管理公司名称)，法定代表人为(法定代表人姓名)，注册地址为(注册地址)。
乙方：(乙方为大厦的所有者或物业委员会)，法定代表人为(法定代表人姓名)，注册地址为(注册地址)。
二、合同目的：为了规范大厦的物业管理工作，维护业主和使用者的共同利益，保障物业设施的安全和正常运作，甲乙双方依据平等自愿的原则，就大厦物业管理服务事宜达成如下协议：三、服务内容：1.大厦内外部设施的日常维护、保洁和安全管理。
2.对大厦设备设施进行定期检查、维护和保养。
3.处理大厦日常事务，包括但不限于接待访客、派发信件和物品收发等。
4.制定大厦内部规章制度，维护大厦安全和秩序。
5.协助乙方进行设备更新和维修，提供相关技术支持和咨询服务。
6.每月提交大厦物业管理服务报告，汇总工作内容和成果。
四、服务期限：本合同自双方签署之日起生效，服务期限为(具体时间)，届时可协商续签。
五、服务费用：甲方向乙方提供的服务费用为(具体金额)，支付方式为(支付方式)。
六、服务标准：甲方需按照国家相关法律法规和行业标准，保证提供的服务质量和效率，如有延误或差错需负责赔偿。
七、违约责任：若一方未履行合同规定的义务，导致对方损失的，应当承担赔偿责任。
八、争议解决：双方因合同履行发生争议的，应当友好协商解决，协商不成的，可提交有关部门协助调解。
九、合同终止：合同期满后如无异议，可自动终止。
若一方未按合同约定履行义务，导致对方受到严重影响的，有权提前终止合同。
十、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自签署之日起正式生效。
甲方：(甲方签字) 乙方：(乙方签字)日期：(签署日期) 日期：(签署日期)篇2大厦物业管理服务合同一、本合同由甲方（以下简称“物业公司”）与乙方（以下简称“业主”）签订，双方经友好协商一致，根据《物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，就乙方委托甲方管理其所拥有的大厦物业事项达成如下协议：二、服务内容及标准1. 甲方承诺提供以下服务：对大厦内部设施的维护保养；环境卫生的清洁保洁；安全设施的维护及监控；停车场管理；绿化及园林管理等。
大厦物业管理服务合同4篇
大厦物业管理服务合同4篇篇1大厦物业管理服务合同一、甲方：______________（以下简称“业主”）地址：__________________联系电话：______________二、乙方：______________（以下简称“管理公司”）地址：__________________联系电话：______________鉴于，甲方为拥有大厦的业主，为了有效管理和维护大厦的日常运营，保障业主的利益，现双方达成如下协议：第一条服务范围1. 管理公司将负责大厦的日常维护、清洁、安全等工作，并加强巡查和监管，保障大厦内部设施的正常运作。
2. 管理公司将负责收取业主的管理费用，并按照协议约定的时间和比例进行结算。
3. 管理公司将负责处理大厦内的紧急事件，并与业主保持及时沟通。
第二条服务标准1. 管理公司要严格遵守相关法律法规，做好大厦的管理工作，不得有漏洞和疏忽。
2. 管理公司要保证大厦的清洁卫生，并定期进行清洁卫生检查。
3. 管理公司要定期对大厦的设施进行检查和维修，确保设施的正常运行。
第三条服务费用1. 业主应按照协议约定的时间和比例向管理公司支付管理费用，管理费用将用于大厦的日常维护和管理。
2. 管理公司应保证管理费用的使用透明合理，不得私自挪用或滥用管理费用。
第四条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
到期后，双方如需继续合作，可协商续签合同。
第五条违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
2. 若业主拖欠管理费用超过三个月，管理公司有权终止本合同。
3. 若管理公司未履行合同约定的服务，在接到书面通知后未在合理时间内进行处理，业主有权终止本合同。
第六条其他1. 本合同如有变更或补充，需经双方协商一致，并达成书面协议。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（业主）：乙方（管理公司）：签字：签字：日期：日期：本合同经双方签字盖章后生效，各项内容适用于双方，共同维护大厦的管理和运营。
大厦 物业服务合同 示范文本
大厦物业服务合同示范文本甲方（委托方）：名称：[大厦业主委员会名称或大厦产权单位名称]地址：[具体地址]联系电话：[电话号码]乙方（受托方）：名称：[物业服务企业名称]地址：[具体地址]联系电话：[电话号码]根据有关法律法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对[大厦名称]提供物业服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况。
物业名称：[大厦名称]物业类型：[例如：商业大厦、写字楼大厦等]坐落位置：[详细地址]建筑面积：[X]平方米。
二、服务内容与标准。
（一）公共区域维护。
1. 大厦的外立面，乙方得像照顾自己的脸蛋一样精心维护，保持干净整洁，定期进行清洗（根据大厦实际情况确定清洗周期，如每年至少[X]次），不能让它灰头土脸的。
要是外立面有了小裂缝或者掉漆之类的，要及时修补，就像补妆一样迅速。
2. 公共区域的地面、墙面，那都是大厦的面子工程。
乙方要每天清扫、拖地，墙面要是被调皮的孩子或者不小心的大人弄脏了，得赶紧清理干净。
地面要是有坑洼，要及时填补，可不能让业主或者租户走路像踩地雷似的。
3. 楼梯、扶手、电梯厅等地方，得保证照明设备正常亮堂。
灯泡坏了，不能像个瞎子一样一直黑着，要尽快换上新的。
扶手要擦得干干净净，不能让大家一摸一手灰，感觉像是摸了几十年没洗的锅底。
（二）设施设备管理。
1. 电梯那可是大厦的交通命脉啊。
乙方要安排专业的维保人员定期检查、维护电梯（按照国家规定的维保周期执行）。
电梯里的按钮、轿厢得干净整洁，要是有异味，得想办法除掉，总不能让大家在电梯里被熏得晕头转向的。
万一电梯出故障了，要尽快抢修，可不能让业主们被困在里面干着急，就像被关在笼子里的小鸟一样无助。
2. 供水供电系统，这是大厦的生命源泉和能量供应站。
乙方要确保水泵正常运转，水管不漏水，要是哪个地方像水帘洞一样漏水，那可不行。
供电线路要经常检查，配电箱里的各种开关要正常工作，可不能突然来个停电，让大家的电脑突然死机，工作成果一下子化为乌有，那业主们肯定要气得跳脚了。
大厦 物业服务合同6篇
大厦物业服务合同6篇篇1大厦物业服务合同一、甲方：物业服务公司地址：XXXXXXX电话：XXXXXXXXX二、乙方：大厦业主委员会地址：XXXXXXX电话：XXXXXXXXX鉴于甲方为提供优质的物业管理服务，乙方拟与甲方签订本合同，甲乙双方经友好协商一致，依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法规，特订立本合同如下：第一条服务内容1、甲方的服务内容包括但不限于：保安巡逻、环境卫生清洁、绿化养护、设备维护保养、消防安全检查等物业管理服务。
2、甲方要求提供优质、安全、高效的服务，确保大厦的正常运转和居民生活质量。
3、乙方有权对甲方提供的服务进行监督，及时反馈服务不满意的地方，甲方将积极改进并提供解决方案。
第二条服务费用1、乙方应按月支付物业服务费用给甲方，具体费用标准由双方协商确定，甲方将提供详细的费用开支报告。
2、如乙方未按时支付服务费用，甲方有权采取适当的措施，包括但不限于停止提供相关服务，或向乙方索取滞纳金等。
第三条服务质量1、甲方应保证提供的服务符合法律法规的要求，并且达到乙方的期望水准。
2、甲方应及时响应乙方的服务请求，并在规定的时间内完成服务。
3、如甲方未能保证服务质量，乙方有权随时终止合同，并要求甲方承担相应的责任。
第四条紧急事件处理1、在发生火灾、水灾、电梯故障等紧急事件时，甲方应迅速启动应急预案，组织相关人员进行处理，并及时通知乙方。
2、甲方应以乙方利益为重，尽最大努力保障大厦内的安全和防范措施。
第五条违约责任1、若乙方未履行合同义务造成甲方损失的，应当承担相应的违约责任。
2、若甲方未履行合同义务造成乙方损失的，应当承担相应的违约责任，并赔偿乙方损失。
3、无论何种情况，合同终止后，两方还应继续履行未完成的义务，并解决相关问题。
第六条合同变更1、在签订合同后，若有任何需要变更的事项，应当经双方协商一致后签署书面变更协议。
2、未经协商一致的变更，均无效。
第七条合同解除1、本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。
大厦物业管理服务合同7篇
大厦物业管理服务合同7篇第1篇示例：大厦物业管理服务合同甲方：_____________（以下简称“业主”）乙方：_____________（以下简称“物业公司”）双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经友好协商，就____大厦物业管理服务事项达成如下协议：一、服务项目1. 乙方将根据业主委托，对____大厦进行委托管理，具体服务内容包括但不限于清洁卫生、绿化养护、安全巡检、设备维护等物业管理服务项目。
具体的服务内容和标准详见《服务内容及标准》。
2. 乙方应当维护大厦的日常工作秩序，处理业主提出的相关问题和意见，并向业主及时通报有关大厦的各类情况。
二、服务标准1. 乙方承诺提供的服务应当符合国家有关法律法规和行业标准，保证大厦内外的环境卫生良好、设施设备运行正常、安全保障有力等。
2. 乙方应当按照业主的要求和业主大会的决议执行服务管理计划，定期向业主委托方提交服务报告，并接受对服务质量的监督。
3. 乙方应当保证大厦的设施设备齐全完好，如有损坏及时进行维修或更换，并定期进行设备设施的检查维护工作。
三、服务周期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，服务期满后如有续签或变更，需另行签订合同协议。
四、服务费用1. 服务费用为______元/月，按季度（半年度/年度）提前支付。
2. 如因业主方原因导致的额外费用，乙方应当提前告知，并业主方同意后方可进行相关服务工作。
3. 若在服务期内需要对服务费用进行调整，双方应当提前协商一致并签订书面协议。
五、保密条款双方应当对接触到的业主信息和业务内容严格保密，未经业主方同意不得向任何第三方透露或利用。
六、违约责任1. 若一方未履行或未完全履行合同义务，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若因不可抗力事件导致合同无法履行，一方应当及时通知对方，并在不可抗力事件解除后恢复履行合同义务。
七、解决纠纷因履行合同而发生的纠纷，双方协商解决；协商不成的，可向有关行政部门或人民法院诉讼解决。
大厦物业管理合同范本5篇
大厦物业管理合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1大厦物业管理合同范本甲方（拥有大厦的所有权人）：__________乙方（承担大厦物业管理的公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方委托乙方管理的大厦物业进行以下合同的订立：第一条合同目的1.1 甲方特此委托乙方为其拥有的__（大厦名称）__的物业管理，以保障大厦的正常运营，提升其价值，确保业主和租户的合法权益。
1.2 乙方应遵守相关法律法规，尽职尽责地履行物业管理职责，协助甲方提高大厦品质和形象。
第二条服务内容2.1 乙方应负责大厦的日常管理、维护和保洁工作，包括但不限于：（1）大厦设备、设施的维护和保养；（2）大厦公共区域的清洁卫生；（3）安全设施和消防设备的定期检查和维修；（4）协调租户之间的纠纷和投诉处理等。
2.2 甲方有权要求乙方提供大厦运营报告、财务报告等相关资料，并对乙方进行监督和检查。
第三条服务质量3.1 乙方应保持高度的服务质量，确保大厦环境整洁、安全，并及时响应业主和租户的需求和投诉。
3.2 若乙方未能按合同约定提供服务或出现服务质量问题，甲方有权要求乙方立即改正，并可根据情况采取相应的处罚措施。
第四条服务费用4.1 甲方应按照约定，按月/季度/年度支付物业管理费用给乙方，支付方式为__________。
4.2 物业管理费用应包括乙方提供的所有服务费用、设备维护费、保险费等相关费用，具体费用标准见附件《物业管理费用清单》。
第五条合同期限5.1 本合同自__________年__________月__________日起生效，至__________年__________月__________日终止。
5.2 合同期满前，如甲方需要终止合同，应提前60天书面通知乙方；乙方如有违法违约行为，甲方可立即解除合同。
第六条协议变更6.1 本合同任何内容的修改、补充或终止，需经甲乙双方协商一致，并签署书面文件。
办公大楼物业服务合同6篇
办公大楼物业服务合同6篇篇1甲方（业主方）：__________乙方（物业服务方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供办公大楼物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围乙方为甲方提供位于__________的办公大楼（以下简称“物业”）的物业服务，包括但不限于以下内容：1. 公共设施维护与管理；2. 环境卫生保洁；3. 绿化养护；4. 安全保卫服务；5. 停车场管理；6. 客户服务与沟通；7. 其他与物业服务相关的附属服务。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业的实际情况，经双方商定，物业服务费用标准为______元/月。
2. 支付方式：乙方应于每月的______日前向甲方提供上月物业服务费用结算清单，甲方应在收到清单后的______日内完成支付。
四、服务质量与标准乙方应按照以下标准提供物业服务：1. 公共设施维护与管理：确保公共设施正常运行，定期进行巡检、维修和保养。
2. 环境卫生保洁：保持物业环境整洁，定期进行清洁和消毒。
3. 绿化养护：负责物业内的绿化植物养护，确保植物生机勃勃。
4. 安全保卫服务：确保物业安全，制定并执行安全管理制度，防范各类安全事故的发生。
5. 停车场管理：负责物业内停车场的日常管理，确保停车秩序井然。
6. 客户服务与沟通：提供高效的客户服务，及时解答业主疑问，处理业主投诉。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务，并按时支付物业服务费用。
2. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用，并按照约定的服务质量与标准提供物业服务。
3. 甲乙双方应共同维护物业的公共设施和业主的合法权益。
4. 乙方应对提供的物业服务承担保密义务。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
大厦 物业服务合同3篇
大厦物业服务合同3篇篇1甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]（物业服务公司）根据有关法律法规和甲乙双方的共同约定，为确保大厦物业服务的专业性和高效性，甲乙双方就大厦物业服务事宜达成如下协议：一、合同标的物及范围本合同涉及的物业服务标的物为位于[地址]的[大厦名称]（以下简称“大厦”）。
服务范围包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安保服务、客户服务等。
甲方将大厦的物业服务交由乙方负责实施。
二、服务期限本合同的服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX 年XX月XX日止。
合同期满前，双方可协商续签。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费用按年度结算，由甲方按时足额支付。
费用计算方式及标准按照附件《物业服务费用计算及支付表》执行。
2. 甲方应于每季度前支付本季度的物业服务费用，不得以任何理由拖欠。
如甲方逾期支付，应按照欠款金额的百分之XX向乙方支付滞纳金。
四、服务内容与服务标准1. 公共设施维护：乙方应确保大厦公共区域的设施设备正常运行，及时修复损坏的设施，确保其安全可用。
具体服务标准见附件《公共设施维护服务标准》。
2. 环境卫生保洁：乙方负责大厦公共区域及指定区域的卫生清洁工作，保持环境整洁、美观。
具体服务标准见附件《环境卫生保洁服务标准》。
3. 绿化养护：乙方负责大厦内的绿化养护工作，定期浇灌、修剪，确保绿化美观。
具体服务标准见附件《绿化养护服务标准》。
4. 安保服务：乙方应提供安全保卫服务，确保大厦内的人身财产安全。
具体服务标准见附件《安保服务标准》。
5. 客户服务：乙方应设立客户服务部门，处理业主的咨询、投诉等事宜，提供高效、专业的客户服务。
具体服务标准见附件《客户服务标准》。
五、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1. 甲方有权获得乙方提供的物业服务；2. 甲方有权对乙方的物业服务进行监督并提出建议；3. 甲方应按时支付物业服务费用；4. 甲方应尊重和支持乙方的工作，共同维护大厦的秩序和环境。
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文件编号：TP-AR-L6718The Civil Subjects Establish, Change And Terminate Their Corresponding Civil Legal Relations, And Then Determine Their Respective Rights And Obligations. The Terms Are Binding On The Parties And Need To Abide By Them.（示范文本）甲方：_______________乙方：_______________签署时间：_______________大厦物业管理服务合同正式样本大厦物业管理服务合同正式样本使用注意：该合同资料可用在各个民事主体之间设立、变更、终止其对应的民事法律关系而订立，进而确定各自的权利和义务，条款对当事人具有约束力需各自遵守。
材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。
甲方：_____________合同编号：____________ 法定代表人：______________签订地址：____________乙方：_____________签订日期：______年____月___日法定代表人：______________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就大厦物业管理服务事宜达成以下合同条款。
第一条物业基本情况1．名称：_____________。
2．位置：_____________。
2．面积：____________平方米。
第二条物业管理服务项目1．承担大厦房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。
2．承担大厦房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、污水管、垃圾库、抽风排烟道、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。
3．承担大厦规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等）的维修、养护和管理。
4．承担大厦规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理。
5．承担大厦公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
大厦消杀。
公共区域绿化等。
6．承担大厦交通、车辆行驶、停泊及管理。
7．对大厦实行24小时封闭式管理，对大厦规划红线内范围进行全天候监控巡视，实行外来人员检查登记出入制度，配合和协助公安机关做好大厦保安工作。
8．为大厦业主提供社区文化娱乐服务。
9．做好大厦物业及物业管理档案、资料的建立、保存。
10．做好政府法规和行业政策所规定的应由乙方承担的其它事项。
第三条物业管理服务标准乙方提供的物业管理服务按_________考评标准执行。
第四条物业管理服务费及其管理1．经甲乙双方协商决定，大厦物业管理服务费按如下标准收取：住宅物业每平方米____元/月。
商业物业每平方米____元/月。
2．大厦物业管理服务费由乙方直接向业主收取；乙方应在每月____日前，向缴费业主提供上月物业服务收费明细帐单并接受业主查询。
乙方必须按政府规定、程序收费，不得乱收费，做到计费准确，收费公开透明。
3．甲方应协助乙方催缴物业管理服务费，甲方承诺不怂恿、煽动业主不缴物业管理服务费，反对无理拖欠物业管理服务费，侵害其他缴费业主的合法权益。
4．乙方应按规定购买车场保险、大厦公共设备、设施等财产保险，按规定为其员工办理普通社会保险（按南州相关标准）和人身意外保险（每人____元/年）。
保险费列入物业管理服务成本费开支。
5．乙方应按政府、行业法规，如实列支物业管理服务成本费用，按政府规定提取____％的物业管理服务佣金，不得隐瞒物管收入，虚报多报支出费用。
乙方弄虚作假、乱收费、做假账，一经发现甲方有权单方解除双方合同关系。
6．大厦物业管理服务费所有收支账目，按政府规定由乙方每____个月向业主公布一次（张贴时间不少于____个月），账目公布前送交业主委员会审核备存。
账目公布时间为每季度后的次月____日以前，特殊情况延迟公布账目需书面告知业主委员会。
乙方不公布账目，业主有权暂停支付物业管理服务费。
7．甲方有权聘请独立会计审计机构每年对上述帐目进行查验审核一次，审计费用在物业收费中支出。
乙方提供的帐务虚假或严重失实的，将构成甲方解除合同的合理理由。
第五条专项本体维修基金的收支管理__________ 1．大厦专项本体维修基金按政府收费标准，每平方米____元，随物业管理服务费一齐由乙方直接向业主收取，然后以业主委员会名称单独建帐列项，按政府规定的专项本体维修基金使用范围专款专用。
2．大厦专项本体维修基金的使用，按物管公司先立项报价，业主委员会审核签字后才实施的程序进行运作。
3．大厦专项本体维修基金的收支、使用账目，每____个月由业主委员会向业主公布一次（张贴时间不少于____个月），接受全体业主的监督，账目公布前由业主委员会送交乙方核查备存。
账目公布时间为每季度后的次月____日以前。
4．业主拖欠专项本体维修基金的，由乙方按照拖欠物业管理服务费的规定办法进行处理。
5．大厦____公用设施专用基金（指用于南州市住宅区公用设施专用基金管理规定指定项目）由业主委员会负责向开发商追讨。
在大厦须动用该专用基金时，且原大厦开发商拒绝支付该专用基金的情况下，由业委会负责。
第六条乙方自律承诺1．乙方应同大厦业主委员会及全体业主加强沟通，相互尊重；接受大厦业委会和全体业主的监督。
2．乙方承诺，不作假帐、乱收费，定期公布物管帐目，严格按________标准提供管理服务。
加强大厦治安巡逻管理，若因物业安全管理违规、失职、脱岗，造成业主家中被盗，财产损失和其它意外事故，除现金、有价证券、珠宝、古董外，乙方将承担赔偿责任。
若因物业车场管理责任，造成业主车辆被盗，乙方将承担赔偿责任。
承诺大厦治安消防重大责任事故发生率为零。
3．乙方承诺，不干涉业主委员会的正常监督、维权活动。
4．乙方对大厦的改造计划须征得业委会同意后方可实施。
第七条管理服务期限_____年，从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第八条合同的终止、续约与交接1．大厦物业管理服务合同到期后，双方合同关系即终止。
乙方应提前____天按政府、行业法规，填报固定资产、办公、设备、大厦资料等交接清单，送业主委员会审核。
大厦物业收费财务帐目，应于合同终止后的____日之内，送交业主委员会审核，由业主委员会聘请专业财务公司进行审计。
2．乙方愿意续签合同，应在合同到期前____天，书面通知业主委员会。
由业主委员会召开业主大会（合同到期前____天召开）进行表决确认。
管理服务期间无重大失职过失，无账务弄虚作假，表决结果业主满意率达到____的，由业主委员会直接同乙方续签合同。
3．业主大会表决，业主满意率达不到____，原合同到期后自行终止。
由业主委员会另行招聘物业管理服务公司。
4．新老乙方的交接过渡期最长为____个月，原乙方应提供过渡期物业管理服务；____个月过渡期满后，必须按规定进行交接、撤离。
第九条违约责任1．业主应自觉按时缴纳物业管理服务费，不得拖欠。
逾期欠费业主将按每日万分之____的标准计算缴纳滞纳金。
乙方有权对欠费期超过____个月的业主进行公示通报；对欠费期超过____个月的业主，可提起讼诉进行追讨，败诉方除补缴纳物业管理费外，还应承担胜诉方合理的律师费用。
2．乙方服务未达到服务标准，给物业共同利益造成损害的，应向甲方赔偿损失；给业主个人造成损害的，应向业主个人赔偿损失。
3．乙方未给予甲方交接过渡期而擅自停止物业管理服务的，应向甲方赔偿损失，损失难以计算的，按照全体业主____个月物业管理服务费总额计算。
第十条纠纷的解决本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。
和解或调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一条生效条件本合同自双方在本合同上签字盖章之日起生效。
本合同—式____份，具有相同法律效力。
各方当事人各执____份，其他用于履行相关法律手续。
甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：_____________授权代理人：（签字）______________授权代理人：（签字）______________住址：______________ 住址：______________邮政编码：__________邮政编码：__________ 联系电话：__________联系电话：__________ 传真：______________传真：______________ 日期：______________日期：______________ 电子信箱：__________电子信箱：__________ 开户银行：__________ 开户银行：__________账号：______________ 账号：______________此处输入对应的公司或组织名字Enter The Corresponding Company Or Organization Name Here。