2020年泉州房地产市场分析报告
泉港区住建局：关于《泉港区房地产用地出让限房价片区划定方案(2020年)》的解读
泉港区住建局：关于《泉港区房地产用地出让限房价片区划定方案（2020年）》的解读一、出台的背景及必要性为贯彻落实中央关于“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，根据《泉州市人民政府关于印发泉州市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见（2018-2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87号）文件精神，商品住房销售控价关口从预售环节前移至土地出让环节，拟出让商品住房预售均价要在上一年度片区成交均价的基础上，综合考虑项目土地级别、居民人均收入增幅、居民销售价格指数等指标进行调整。
因此，需制定《泉港区房地产用地出让限房价片区划定方案（2020年）》（含片区划分及其基准价格）。
二、主要内容（一）片区划分。
根据2017年泉港区住宅用地级别进行划分。
1.Ⅰ级土地：驿峰中路——祥云南路——锦绣街——规划路——港一街——南山南路——规划路——南山南路西侧200米——锦绣街——金山街富贵世家——金山街——驿峰中路。
2.Ⅱ级土地：分布在一级地外围，即：驿峰中路——蓝海国际——驿峰中路北侧规划路——植物园西侧——祥云中路西侧200米——西海路——海岸线——滨海南路——规划路——港一街——规划路——盐场北路——驿峰中路。
3.Ⅲ级土地：分布在二级地外围，即：①光洋南路——前烧中路——三朱路——后林路——坝头溪东侧——二级地外侧200米——西海路北侧200米——海岸线——滨海南路——泉六路——钟厝北路——漳泉肖铁路——前烧南路——光洋南路；②南埔镇：沿海快速路——下塘中路——南埔镇政府北侧——南枫路东侧50米——海桥路——漳泉肖铁路——清湖南路——沿海快速路——河流——清湖西路——通港路——沿海快速路；③涂岭镇：涂岭镇小城镇安置区。
4.Ⅳ级土地：分布在三级地外围，即：①涂岭西路——清湖北路——沿海快速路——海桥路东侧规划路——海岸线——滨海南路——行政区域界线——第二疏港大道——324国道西侧300米——福厦高速铁路——涂岭镇小城镇安置区外围约400米——福厦高速铁路——涂岭西路（虎岩山除外）；②界山镇：规划铁路——324国道西侧200米——行政区域界线——规划路——滨海北路——规划路——规划铁路。
企业信用报告_泉州市富山房地产开发有限公司
基础版企业信用报告
5.10 司法拍卖..................................................................................................................................................12 5.11 股权冻结..................................................................................................................................................12 5.12 清算信息..................................................................................................................................................13 5.13 公示催告..................................................................................................................................................13 六、知识产权 .......................................................................................................................................................13 6.1 商标信息 ....................................................................................................................................................13 6.2 专利信息 ....................................................................................................................................................13 6.3 软件著作权................................................................................................................................................13 6.4 作品著作权................................................................................................................................................13 6.5 网站备案 ....................................................................................................................................................13 七、企业发展 .......................................................................................................................................................14 7.1 融资信息 ....................................................................................................................................................14 7.2 核心成员 ....................................................................................................................................................14 7.3 竞品信息 ....................................................................................................................................................14 7.4 企业品牌项目............................................................................................................................................14 八、经营状况 .......................................................................................................................................................14 8.1 招投标 ........................................................................................................................................................14 8.2 税务评级 ....................................................................................................................................................15 8.3 资质证书 ....................................................................................................................................................15 8.4 抽查检查 ....................................................................................................................................................15 8.5 进出口信用................................................................................................................................................15 8.6 行政许可 ....................................................................................................................................................15
地产行业月报：楼市延续改善，地产配置价值凸显
地产行业月报楼市延续改善，地产配置价值凸显平安证券研究所地产团队2020年8月18日证券研究报告行业评级：地产强于大市（维持）核心摘要⏹本月观点：7月楼市表现延续改善，50城新房月日均成交同比增7.8%，部分热点城市调控陆续加码；同时下半年债务到期高峰与融资端传闻或将收紧背景下，7月房企境内债发行环比增长126%。
尽管多地调控加码、融资端可能收紧，近期地产板块尤其优质房企表现依然抢眼，一方面反映当前估值已充分消化政策与融资端预期，另一方面在前期上涨较快板块出现调整、大盘波动加大、市场风格趋于均衡背景下，低估值、低持仓、销售持续超预期的地产配置价值持续凸显，看好年内优质地产股表现，建议关注：1）销售及业绩相对较佳的弹性房企中南建设、金科股份、龙光集团、天健集团等；2）低估值、高股息率龙头万科A、保利地产、金地集团等；3）受益竣工回升周期及存量市场的物业板块。
⏹政策：热点城市调控加码，“房住不炒”基调延续。
7月涉房类政策（含中央及地方）共59项，环比增长119%，其中偏紧类政策占比46%；深圳等热点城市调控密集出台，主要包括提高限购要求、延长限售期、支持无房家庭优先购房、整治楼市秩序、公积金贷款收紧等。
往后看，“房住不炒”基调下，个别热点城市不排除进一步收紧可能性，但整体调控节奏或趋平稳。
⏹资金：稳健偏宽松，关注融资端可能的边际收紧。
7月全国房贷利率延续下行趋势；房企境内债、境外债、信托发行552亿元、74亿美元、605亿元，环比升125.7%、升32.4%、降50.3%，融资成本环比升0.52pct、降0.30pct、升0.05pct。
考虑下半年债券到期规模较大，预计房企债券融资仍将积极，但行业或难现上半年宽松局面，同时关注融资端可能的边际收紧。
⏹楼市：销售延续改善，后续或逐步放缓。
7月50城新房月日均成交同比增7.8%，增速较6月下降3.9个百分点。
随着基数逐步抬升、热点城市调控收紧，预计后续全国单月销售增速将缓慢下降，全年销售面积同比降0%-5%。
泉州市住房和城乡建设局等13部门关于印发《泉州市持续整治规范房地产市场秩序行动方案》的通知
泉州市住房和城乡建设局等13部门关于印发《泉州市持续整治规范房地产市场秩序行动方案》的通知文章属性•【制定机关】泉州市住房和城乡建设局•【公布日期】2021.10.25•【字号】泉建房〔2021〕63号•【施行日期】2021.10.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文泉州市住房和城乡建设局等13部门关于印发《泉州市持续整治规范房地产市场秩序行动方案》的通知泉建房〔2021〕63号各县（市、区）、泉州开发区、泉州台商投资区管委会有关部门：经市政府同意，现将《泉州市持续整治规范房地产市场秩序工作方案》印发给你们，请结合辖区实际，认真抓好落实。
泉州市住房和城乡建设局泉州市发展和改革委员会泉州市自然资源和规划局泉州市教育局泉州市公安局泉州市司法局泉州市市场监督管理局泉州市财政局泉州市地方金融监督管理局泉州市互联网信息办公室国家税务总局泉州市税务局泉州银保监分局中国人民银行泉州市中心支行2021年10月25日泉州市持续整治规范房地产市场秩序行动方案今年来，我市大力开展“营商环境提升年”活动，进一步规范二手房交易市场行为，集中打击炒房等市场乱象，“点题整治”物业服务企业侵占业主公共收益，取得阶段性成效。
但房地产领域违法违规行为仍时有发生，整治规范房地产市场秩序还有不少薄弱环节。
根据《福建省住房和城乡建设厅等8部门转发关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》（闽建房〔2021〕4号）及市委、市政府要求，为持续加大房地产市场秩序整治力度，切实维护人民群众合法权益，制定如下方案。
一、工作目标以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，始终坚持以人民为中心的发展思想，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期及“一城一策”调控目标，坚持“突出重点、分步实施”的原则，紧盯房地产市场、租赁市场、物业管理等细分领域，充分运用法治思维和法治方式，科学谋划、精心组织，加强市场监管、净化市场环境、改进政务服务、增进民生福祉，确保整治工作取得实效，促进房地产市场平稳健康发展，增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。
县域房地产市场状况分析报告PPT
近期，全国房产较为低迷，但房产呈现出 稳中有升的趋势。房产地域性特点特别明显， 近几年特别是今年，土地、人工费、建安成 本等都在增长，和大城市相比，建安成本都 差不多，但其价格和大城市根本没有可比性， 基本是成本价销售，所以价格不会有大的起 落。
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几点建议
一、真正建立或引进品牌房企
作为房地产企业必须按照国家相关的法律法规进行 开发经营规范运作，也只有这样，才能取得百姓的 认可，才能占领市场
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未来市场走势预测
房地产市场延续上年的回暖趋势，房地产 开发投资与资金来源保持较快增长，新开 工房屋面积保持较快增长，商业性房地产 贷款增速略有减缓，房屋销售价格上涨较 快
房地产市场整体保持平稳回落，投资、施工面积、 新开工面积、土地开发和购置面积、房屋价格指数 增幅平稳增长
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未来市场走势预测
二、房地产企业要建立起良好的管理体制。
房地产企业在资金方面存在着许多问题 ，融资渠道单一，融资成本较高，过度 依赖银行。一旦国家信贷政策有变，开 发企业的生存压力就会加大。因此，一 个好的企业表面上看是以质量求生存， 实际上是以管理求生存，资金链管理就 是企业管理中最重要的方面。
三，大力规范房地产市场开发秩序
成本推动房价上涨，在物价上涨的大环境下， 开发成本上涨，房地产品质与品牌的提升，房价 的增长是相当正常的。建立一个健康、稳定的、 可持续发展的房地产市场，创造一个良好的投资 环境，对政府、开发商、消费者都是一件好事
谢谢
区域结构
目前销售装快较好的楼盘大都位 于城市新区和市中心的商业繁华 地段，其中以现代中学等地段的 楼盘最为炙手可热。
从市场结构看
产品结构
在建商业楼盘较多，并且大都 以大型综合购物中心向周边辐 射，其中以市中心步行街附近 价格最高，位置最好。
泉州中心城区商品住房购买行为分析
、
丰富 ， 研究视角广泛 ， 研究方 法多样 ， 多文章都 采用 了定量 的研 究方 许 法 ， Ｍｅｃｉ（９ ２ 研究 了消费者购房 的偏 好因素 ， 如 ｎｈ １ ７ 年） ｋ 他将购 房偏好 分为住房与地块特征 、 房的可达 性、 住 自然环境 、 人造 和非 自然环境 四 个方面 ， 并且重点研究 了消费者的环境偏好等。 国内 宅市场消费者行 为研究 开始于 ２ 世纪 ９ 年代 中期。在 传 住 Ｏ Ｏ 统住房分配下 ， 城镇居民的住房消费行 为完全受国家意志支配 ， 这使 得 理论界对于个人购房行为 的研究缺 乏实践基础 ， 因此至今 为止很少 有 关这方面的专题研究 ， 没有一 个对住宅 消费行为 做系统 的论述。随 也 着信房制度改革的深入 ， 房地产交易逐步 完善 ， 城镇 居民消费 的 自主性 不断加强 ， 由此对购房消费行 为的理论研 究有 了其存在 的必要性和 可
群中出现低龄化的趋势 。 （） ２ 购房者承受 价位 以 ６ ０ 元／ ２ ｏ ０ ｌ 以下为 主。据泉州市 房地产管 ｍ 理局最新公布的数据显示 ，０ ６ 泉州市商品住宅均价 为 ４ ０ ２０ 年 ６ ５元 ／ 。 ｍ２ 调查显示 ， 购房对象家庭年收 以 ８ 万元 人民币以下为主 ， 占调查人数 的 ７ ．５ 购房对 象 可承受 价 位 以 ６０ ５６ ％， ００元 ／ ２ ｍ 以下 为 主， 比重为 ６ ． ６ ９ ％， 中可承受 ４ ０ 元 ／ ２ ６ 其 ０ ０ ｌ 以下价位 的所 占比重为 ９ ． ％。 ｍ ７９ ７
关 键 词 ： 州 商 品住 房 购 买行 为 泉 中图 分 类 号 ：２ ３ ３ Ｆ ９ ． 文献 标 识 码 ： Ａ 文 章 编 号 ：０ ４ ９４ ２ ０ ）１ ８ —０ １０ —４ １ （０ ８ ０ —２ ２ ２ 引 言
泉州安溪房地产商业市场分析报告
已开始出现分化，深圳、南京成交 温州
量锐减，退房潮涌动，投资客几乎
海口
销声匿迹；而上海、杭州等地仍波
澜不惊，房价甚至继续走高。
大连
苏州 漳州
暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。 暂定本市及外省市居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)只能在本市新购一套商品住房(含二手存量住房)。 户籍居民限购两套、非户籍（1年纳税或社保证明）限购一套、停购第三套。 暂定本市及外省市居民家庭只能在本市新购买1套商品住房(含二手存量住房)。 保障本市居民自住改善型和外地来宁工作需要购房。暂时限制购买第三套住房。 同一购房家庭(包括购房人、配偶及未成年子女，下同)只能在本市市辖十区新购买一套商品住房。 同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。 本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)在本市只能新购1套住房;能提供在本市1年以上纳税证明或社会保险 缴纳证明的非本市户籍居民家庭在本市只能新购1套住房。无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍 居民暂停在本市购房。
居民家庭在市区只能新购一套住房，违反规定者将不予办理房产登记。此外，通知还规定，对个人购买不属于家庭唯一住房的 ，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按3%税率征收契税。对出售自有住房并在 1年内重新购房的纳税人不再减免个人所 得税。该意见将于发布之日起施行
本地居民家庭在本市可以购买2套住房，非本地居民家庭在本市可以购买1套住房。
2020年三季度中国房地产市场总结与趋势展望
中指研究院中国房地产指数系统中指| 2020年三季度中国房地产市场总结与趋势展望2020年9月30日【报告要点】一、政策环境：调控政策有所转向，多地收紧楼市调控二、市场表现：价格稳中有升，重点城市成交规模达阶段新高三、土地市场：推地力度仍高于去年同期，市场热度有所下降四、品牌房企：积极推盘抢收回款，销售业绩持续增长五、趋势预判：全国销售规模小幅调整，开发投资额增速保持相对高位【报告正文】三季度，房地产政策环境有所转向，中央多次严厉重申“房住不炒”定位不变，不将房地产作为短期刺激经济的手段，因城施策、一城一策指导下，多地升级楼市调控，以稳定市场预期；与此同时，房地产金融监管持续强化，企业端和个人端资金监管均有加强，市场预期逐渐理性回归。
从市场表现看，三季度新房、二手房价格整体稳中有升，长三角地区新房价格涨幅有所收窄。
重点城市商品住宅销售面积达2017年以来季度最高水平，其中7-8月传统淡季效应被明显弱化，市场成交规模同比快速回升；9月调控政策逐步显效，需求归于理性，但珠三角地区市场活跃度仍较高，成交规模保持明显增长。
住宅用地推地量环比减少，但仍高于去年同期，金融强监管下，房企拿地更加谨慎，土地市场热度有所下降。
房企推盘力度不减，线上线下齐发力，积极营销抢收回款，销售业绩稳步提升；拿地回归一二线城市，更加聚焦热点城市群。
展望四季度，宏观经济稳步向好预期较强，但仍面临较大挑战，货币环境继续保持定向宽松，伴随房地产金融监管持续强化，楼市调控效果也将进一步显现，调控政策继续收紧的空间在缩小，全国房地产市场逐渐回归正常调整通道，预计四季度全国销售规模或将有调整，房价运行整体以稳为主，房企开工积极性受资金面承压、销售调整等因素影响将有所减弱，但开发投资额增速在施工进程持续深化下仍有望保持较高水平。
一、政策环境：调控政策有所转向，多地收紧楼市调控与上半年宽松的货币环境、多地出台房地产扶持政策相比，2020年三季度，房地产调控政策有所转向，中央多次召开会议强调“房住不炒”定位不变，不将房地产作为短期刺激经济的手段，措辞更加严厉，并从多个方面部署调控举措。
房产涨跌数据分析报告(3篇)
第1篇一、报告概述随着我国经济的快速发展，房地产市场一直备受关注。
本报告通过对近五年全国及各大城市房产市场的涨跌数据进行分析，旨在揭示房地产市场的发展趋势，为投资者、购房者及政府部门提供决策参考。
二、数据来源与处理本报告所使用的数据来源于国家统计局、各城市统计局以及各大房地产研究机构发布的官方数据。
在数据整理过程中，我们对原始数据进行清洗、筛选和整理，确保数据的准确性和可靠性。
三、全国房地产市场涨跌分析1. 整体趋势近五年来，全国房地产市场整体呈现波动上升的趋势。
从2016年开始，全国房价进入快速上涨阶段，到2021年，全国平均房价较2016年上涨约30%。
2. 城市分类（1）一线城市：一线城市房价波动较大，但整体呈上升趋势。
其中，北京、上海、广州、深圳等城市房价持续上涨，但涨幅逐渐放缓。
（2）二线城市：二线城市房价增长较快，成为推动全国房价上涨的主要力量。
其中，成都、杭州、南京等城市房价涨幅明显。
（3）三线城市：三线城市房价涨幅相对较小，但部分城市如洛阳、包头等出现较快增长。
3. 区域差异（1）东部地区：东部地区房价整体较高，且涨幅较大。
其中，长三角、珠三角地区房价涨幅明显。
（2）中部地区：中部地区房价涨幅相对较小，但部分城市如郑州、武汉等房价增长较快。
（3）西部地区：西部地区房价整体较低，但部分城市如重庆、西安等房价增长较快。
四、城市房地产市场涨跌分析1. 北京近年来，北京市房地产市场波动较大。
2016年至2017年，北京市房价持续上涨，但2018年开始，受政策调控影响，房价逐渐趋于稳定。
2. 上海上海市房地产市场整体呈上升趋势，但涨幅逐渐放缓。
2016年至2018年，上海市房价涨幅明显，但2019年以来，涨幅有所收窄。
3. 广州广州市房地产市场整体呈上升趋势，但涨幅逐渐放缓。
2016年至2018年，广州市房价涨幅明显，但2019年以来，涨幅有所收窄。
4. 深圳深圳市房地产市场波动较大，但整体呈上升趋势。
全国8月成交面积及市场跟踪：8月全国成交呈继续回升的态势，二线城市土地市场有所降温
证券研究报告| 市场月报2020年09月03日房地产推荐（维持）8月全国成交呈继续回升的态势，二线城市土地市场有所降温全国8月成交面积及市场跟踪分析师孙杨执业证号：BOI804 852-****************************联系人余可骋852-**************************投资要点●预计8月成交面积累计同比增速继续回升，预计全国商品房成交面积累计同比-3.0%左右，预计全国商品住宅成交面积累计同比-2.3%左右。
（1）样本城市商品房成交面积累计同比-8.7%，增速回升。
预计全国成交累计同比增速回升至-3.8%~-2.2%。
（2）样本城市商品住宅成交面积累计同比-9.7%，增速回升。
预计全国成交累计同比增速回升至-3.1%~-1.4%。
●住宅在建未售库存处于历史平均水平，7月较6月略升，为20.6个月。
结合目前的疫情状态，多地调控政策有边际放松，部分高库存的城市可能会有所改善。
●住宅类土地市场，二线城市有所降温，一线和三四线城市相对较平稳。
（1）8月样本358城住宅类土地供应累计同比-3.3%；成交累计同比-5.9%。
（2）一线土地市场供应累计同比回落至34.0%，成交累计同比回升至19.0%。
一线城市累计供应2,105万㎡，累计成交1,743万㎡，累计供求比1.21，供大于求。
一线城市土地供求比继续下降，移动平均3个月供求比1.10。
土地溢价率回升至22.3%，成交楼板价累计同比回升至21.3%。
（3）二线土地市场供应累计同比回落至-3.2%，成交累计同比回升至-5.7%。
二线城市住宅类土地累计供应30,373万㎡，累计成交26,293万㎡，累计供求比1.16，供大于求。
二线城市土地供求比回升，移动平均3个月供求比为1.01。
土地溢价率下降至14.3%，成交楼板价累计同比上升至4.4%。
（4）强三、四线土地市场供应累计同比回落至14.8%，成交累计同比回落至21.1%。
福建房地产市场风险分析
产业经济[内容提要]研究目的：及时把握当前福建省房地产市场风险状况，为房地产经济宏观调控提供决策参考。
研究方法：采用因素分析、定量分析与定性分析相结合的方法。
研究结果：当前福建省房地产充满泡沫，市场供求比例失衡，需求快速下滑，房地产有价无市现象突出，观望气氛浓厚。
研究结论：为防范房地产市场风险，今后房地产经济宏观调控应着力维持市场价格稳定，采取措施适度抑制供给（含经济适用房）和适调消费政策，将供求关系调节到合理水平。
[关键词]房地产市场房地产价格房地产泡沫供求关系刚进入2008年下半年，来自美国和中国深圳的有关房地产市场动荡的消息，引起各方密切关注。
在银监会2008年年中工作会议上，中国银监会主席刘明康指出：“要密切关注房地产市场的变化，要督促商业银行针对部分城市进行住房按揭贷款压力测试和情景分析，做好房地产市场风险的预警和控制工作。
”[房地产市场风险是因房地产市场状况变动所导致的损失可能[。
为及时掌握所在区域房地产市场动向，有效防范房地产市场风险，本文在回顾了近五年来福建省房地产市场发展状况的基础上，采用因素分析、定量分析与定性分析相结合的方法，对当前福建省房地产泡沫状况、房价变动情况、供求关系等市场宏观特征进行实证分析，得出初步结论，并提出粗浅的措施建议。
一、当前福建省房地产市场状况分析为掌握当前福建省房地产市场状况及发展趋势，主要是通过对当前福建省房地产泡沫状况、房价变动情况、供求关系等市场宏观特征进行实证分析。
（一）当前福建省房地产泡沫状况分析为更好地分析反映福建省房地产泡沫状况，本文以福州市为例，通过分析收益性房价与市场成交价的背离情况、房价收入比、房价租金比等指标加以论述。
1.收益性房价与市场成交价的背离情况收益性房价是通过应用收益还原法，对房地产评估获得的。
按照房地产未来的收益来估计房价的做法称为收益还原法。
收益还原法的基础是理性预期理论。
首先通过调查租金，计算出房地产在各个时期将要取得的纯收益，然后采用适当的还原利率将各个时期纯收益折算到现在的总和就是房地产评估价，该评估价即收益性房价。
福建省泉州惠安县地方一般公共预算收入和支出具体情况3年数据分析报告2020版
福建省泉州惠安县地方一般公共预算收入和支出具体情况3年数据分析报告2020版报告导读本报告以数据为基点对泉州惠安县地方一般公共预算收入和支出具体情况的现状及发展脉络进行了全面立体的阐述和剖析，相信对商家、机构及个人具有重要参考借鉴价值。
泉州惠安县地方一般公共预算收入和支出具体情况数据分析报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用此报告需注明出处。
泉州惠安县地方一般公共预算收入和支出具体情况数据分析报告主要收集国家政府部门如中国国家统计局及其它权威机构数据，并经过专业统计分析处理及清洗。
数据严谨公正，通过整理及清洗，进行泉州惠安县地方一般公共预算收入和支出具体情况的分析研究，整个报告覆盖地方一般公共预算收入，增值税收入，企业所得税收入，个人所得税收入，地方一般公共预算支出，一般公共服务支出，教育支出等重要维度。
目录第一节泉州惠安县地方一般公共预算收入和支出具体情况现状 (1)第二节泉州惠安县地方一般公共预算收入指标分析 (3)一、泉州惠安县地方一般公共预算收入现状统计 (3)二、全省地方一般公共预算收入现状统计 (3)三、泉州惠安县地方一般公共预算收入占全省地方一般公共预算收入比重统计 (3)四、泉州惠安县地方一般公共预算收入（2017-2019）统计分析 (4)五、泉州惠安县地方一般公共预算收入（2018-2019）变动分析 (4)六、全省地方一般公共预算收入（2017-2019）统计分析 (5)七、全省地方一般公共预算收入（2018-2019）变动分析 (5)八、泉州惠安县地方一般公共预算收入同全省地方一般公共预算收入（2018-2019）变动对比分析 (6)第三节泉州惠安县增值税收入指标分析 (7)一、泉州惠安县增值税收入现状统计 (7)二、全省增值税收入现状统计分析 (7)三、泉州惠安县增值税收入占全省增值税收入比重统计分析 (7)四、泉州惠安县增值税收入（2017-2019）统计分析 (8)五、泉州惠安县增值税收入（2018-2019）变动分析 (8)六、全省增值税收入（2017-2019）统计分析 (9)七、全省增值税收入（2018-2019）变动分析 (9)八、泉州惠安县增值税收入同全省增值税收入（2018-2019）变动对比分析 (10)第四节泉州惠安县企业所得税收入指标分析 (11)一、泉州惠安县企业所得税收入现状统计 (11)二、全省企业所得税收入现状统计分析 (11)三、泉州惠安县企业所得税收入占全省企业所得税收入比重统计分析 (11)四、泉州惠安县企业所得税收入（2017-2019）统计分析 (12)五、泉州惠安县企业所得税收入（2018-2019）变动分析 (12)六、全省企业所得税收入（2017-2019）统计分析 (13)七、全省企业所得税收入（2018-2019）变动分析 (13)八、泉州惠安县企业所得税收入同全省企业所得税收入（2018-2019）变动对比分析 (14)第五节泉州惠安县个人所得税收入指标分析 (15)一、泉州惠安县个人所得税收入现状统计 (15)二、全省个人所得税收入现状统计 (15)三、泉州惠安县个人所得税收入占全省个人所得税收入比重统计 (15)四、泉州惠安县个人所得税收入（2017-2019）统计分析 (16)五、泉州惠安县个人所得税收入（2018-2019）变动分析 (16)六、全省个人所得税收入（2017-2019）统计分析 (17)七、全省个人所得税收入（2018-2019）变动分析 (17)八、泉州惠安县个人所得税收入同全省个人所得税收入（2018-2019）变动对比分析 (18)第六节泉州惠安县地方一般公共预算支出指标分析 (19)一、泉州惠安县地方一般公共预算支出现状统计 (19)二、全省地方一般公共预算支出现状统计 (19)三、泉州惠安县地方一般公共预算支出占全省地方一般公共预算支出比重统计 (19)四、泉州惠安县地方一般公共预算支出（2017-2019）统计分析 (20)五、泉州惠安县地方一般公共预算支出（2018-2019）变动分析 (20)六、全省地方一般公共预算支出（2017-2019）统计分析 (21)七、全省地方一般公共预算支出（2018-2019）变动分析 (21)八、泉州惠安县地方一般公共预算支出同全省地方一般公共预算支出（2018-2019）变动对比分析 (22)第七节泉州惠安县一般公共服务支出指标分析 (23)一、泉州惠安县一般公共服务支出现状统计 (23)二、全省一般公共服务支出现状统计分析 (23)三、泉州惠安县一般公共服务支出占全省一般公共服务支出比重统计分析 (23)四、泉州惠安县一般公共服务支出（2017-2019）统计分析 (24)五、泉州惠安县一般公共服务支出（2018-2019）变动分析 (24)六、全省一般公共服务支出（2017-2019）统计分析 (25)七、全省一般公共服务支出（2018-2019）变动分析 (25)八、泉州惠安县一般公共服务支出同全省一般公共服务支出（2018-2019）变动对比分析26 第八节泉州惠安县教育支出指标分析 (27)一、泉州惠安县教育支出现状统计 (27)二、全省教育支出现状统计分析 (27)三、泉州惠安县教育支出占全省教育支出比重统计分析 (27)四、泉州惠安县教育支出（2017-2019）统计分析 (28)五、泉州惠安县教育支出（2018-2019）变动分析 (28)六、全省教育支出（2017-2019）统计分析 (29)七、全省教育支出（2018-2019）变动分析 (29)八、泉州惠安县教育支出同全省教育支出（2018-2019）变动对比分析 (30)第九节泉州惠安县科学技术支出指标分析 (31)一、泉州惠安县科学技术支出现状统计 (31)二、全省科学技术支出现状统计 (31)三、泉州惠安县科学技术支出占全省科学技术支出比重统计 (31)四、泉州惠安县科学技术支出（2017-2019）统计分析 (32)五、泉州惠安县科学技术支出（2018-2019）变动分析 (32)六、全省科学技术支出（2017-2019）统计分析 (33)七、全省科学技术支出（2018-2019）变动分析 (33)八、泉州惠安县科学技术支出同全省科学技术支出（2018-2019）变动对比分析 (34)第十节泉州惠安县农林水事务支出指标分析 (35)一、泉州惠安县农林水事务支出现状统计 (35)二、全省农林水事务支出现状统计 (35)三、泉州惠安县农林水事务支出占全省农林水事务支出比重统计 (35)四、泉州惠安县农林水事务支出（2017-2019）统计分析 (36)五、泉州惠安县农林水事务支出（2018-2019）变动分析 (36)六、全省农林水事务支出（2017-2019）统计分析 (37)七、全省农林水事务支出（2018-2019）变动分析 (37)八、泉州惠安县农林水事务支出同全省农林水事务支出（2018-2019）变动对比分析 (38)图表目录表1：泉州惠安县地方一般公共预算收入和支出具体情况现状统计表 (1)表2：泉州惠安县地方一般公共预算收入现状统计表 (3)表3：全省地方一般公共预算收入现状统计表 (3)表4：泉州惠安县地方一般公共预算收入占全省地方一般公共预算收入比重统计表 (3)表5：泉州惠安县地方一般公共预算收入（2017-2019）统计表 (4)表6：泉州惠安县地方一般公共预算收入（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全省地方一般公共预算收入（2017-2019）统计表 (5)表8：全省地方一般公共预算收入（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：泉州惠安县地方一般公共预算收入同全省地方一般公共预算收入（2018-2019）变动对比统计表 (6)表10：泉州惠安县增值税收入现状统计表 (7)表11：全省增值税收入现状统计表 (7)表12：泉州惠安县增值税收入占全省增值税收入比重统计表 (7)表13：泉州惠安县增值税收入（2017-2019）统计表 (8)表14：泉州惠安县增值税收入（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全省增值税收入（2017-2019）统计表 (9)表16：全省增值税收入（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：泉州惠安县增值税收入同全省增值税收入（2018-2019）变动对比统计表（比上年增长%） (10)表18：泉州惠安县企业所得税收入现状统计表 (11)表19：全省企业所得税收入现状统计分析表 (11)表20：泉州惠安县企业所得税收入占全省企业所得税收入比重统计表 (11)表21：泉州惠安县企业所得税收入（2017-2019）统计表 (12)表22：泉州惠安县企业所得税收入（2018-2019）变动分析表（比上年增长%） (12)表23：全省企业所得税收入（2017-2019）统计表 (13)表24：全省企业所得税收入（2018-2019）变动分析表（比上年增长%） (13)表25：泉州惠安县企业所得税收入同全省企业所得税收入（2018-2019）变动对比统计表（比上年增长%） (14)表26：泉州惠安县个人所得税收入现状统计表 (15)表27：全省个人所得税收入现状统计表 (15)表28：泉州惠安县个人所得税收入占全省个人所得税收入比重统计表 (15)表29：泉州惠安县个人所得税收入（2017-2019）统计表 (16)表30：泉州惠安县个人所得税收入（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (16)表31：全省个人所得税收入（2017-2019）统计表 (17)表32：全省个人所得税收入（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (17)表33：泉州惠安县个人所得税收入同全省个人所得税收入（2018-2019）变动对比统计表（比上年增长%）表33：泉州惠安县个人所得税收入同全省个人所得税收入（2018-2019）变动对比统计表（比上年增长%） (18)表34：泉州惠安县地方一般公共预算支出现状统计表 (19)表35：全省地方一般公共预算支出现状统计表 (19)表36：泉州惠安县地方一般公共预算支出占全省地方一般公共预算支出比重统计表 (19)表37：泉州惠安县地方一般公共预算支出（2017-2019）统计表 (20)表38：泉州惠安县地方一般公共预算支出（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (20)表39：全省地方一般公共预算支出（2017-2019）统计表 (21)表40：全省地方一般公共预算支出（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (21)表41：泉州惠安县地方一般公共预算支出同全省地方一般公共预算支出（2018-2019）变动对比统计表 (22)表42：泉州惠安县一般公共服务支出现状统计表 (23)表43：全省一般公共服务支出现状统计表 (23)表44：泉州惠安县一般公共服务支出占全省一般公共服务支出比重统计表 (23)表45：泉州惠安县一般公共服务支出（2017-2019）统计表 (24)表46：泉州惠安县一般公共服务支出（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (24)表47：全省一般公共服务支出（2017-2019）统计表 (25)表48：全省一般公共服务支出（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (25)表49：泉州惠安县一般公共服务支出同全省一般公共服务支出（2018-2019）变动对比统计表（比上年增长%） (26)表50：泉州惠安县教育支出现状统计表 (27)表51：全省教育支出现状统计分析表 (27)表52：泉州惠安县教育支出占全省教育支出比重统计表 (27)表53：泉州惠安县教育支出（2017-2019）统计表 (28)表54：泉州惠安县教育支出（2018-2019）变动分析表（比上年增长%） (28)表55：全省教育支出（2017-2019）统计表 (29)表56：全省教育支出（2018-2019）变动分析表（比上年增长%） (29)表57：泉州惠安县教育支出同全省教育支出（2018-2019）变动对比统计表（比上年增长%）30 表58：泉州惠安县科学技术支出现状统计表 (31)表59：全省科学技术支出现状统计表 (31)表60：泉州惠安县科学技术支出占全省科学技术支出比重统计表 (31)表61：泉州惠安县科学技术支出（2017-2019）统计表 (32)表62：泉州惠安县科学技术支出（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (32)表63：全省科学技术支出（2017-2019）统计表 (33)表64：全省科学技术支出（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (33)表65：泉州惠安县科学技术支出同全省科学技术支出（2018-2019）变动对比统计表（比上年增长%） (34)表66：泉州惠安县农林水事务支出现状统计表 (35)表67：全省农林水事务支出现状统计表 (35)表68：泉州惠安县农林水事务支出占全省农林水事务支出比重统计表 (35)表69：泉州惠安县农林水事务支出（2017-2019）统计表 (36)表70：泉州惠安县农林水事务支出（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (36)表71：全省农林水事务支出（2017-2019）统计表 (37)表72：全省农林水事务支出（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (37)表73：泉州惠安县农林水事务支出同全省农林水事务支出（2018-2019）变动对比统计表.38第一节泉州惠安县地方一般公共预算收入和支出具体情况现状泉州惠安县地方一般公共预算收入和支出具体情况现状详细情况见下表（2019年）：表1：泉州惠安县地方一般公共预算收入和支出具体情况现状统计表注：本报告以国家各级统计部门数据为基准，并借助专业统计分析方法得出。
地产行业周报：房地产金融审慎管理，兼论物管行业收并购
2020年08月24日证券研究报告行业评级：地产强于大市（维持）平安证券研究所地产团队、固定收益团队地产行业周报房地产金融审慎管理，兼论物管行业收并购核心摘要⏹本周观点：本周我们梳理物管行业收并购情况，随着物管企业密集上市融资，行业收并购活动频繁，上半年上市物管公司共进行15起收并购，总金额达8.9亿元；单位物管面积收购价约18.8元/平，较2018-2019年16.6元/平明显提升。
随着更多物管企业上市融资，规模增长诉求与资本市场支持下，后续收并购竞争或愈加激烈，收并购项目估值或进一步上升。
本周住建部、央行联合召开房地产企业座谈会，提出已形成重点房企资金监测和融资管理规则，预计下半年融资端将难现上半年宽松，房企将加快销售及回款、适度放缓拿地积极应对，同时亦将加速行业的优势劣汰。
板块投资方面，大盘波动加剧、房企销售持续超预期背景下，低估值、低持仓的地产配置价值持续凸显，看好年内优质地产股表现，建议关注：1）销售及业绩相对较佳的弹性房企中南建设、金科股份、龙光集团、天健集团等；2）债务稳健、低估值、高股息率龙头万科A、保利地产、金地集团等；3）受益竣工回升周期及存量市场的物业板块。
⏹政策环境监测：1）住建部、央行联合召开房地产企业座谈会；2）江苏：做好住宅用地供应分类调控工作。
⏹市场运行监测：1）成交环比回升，短期有望维持高位。
本周（8.16-8.22）新房成交6.2万套、二手房成交2.4万套，环比升8.1%、6.0%；8月新房月日均成交同比升21.4%，较7月升13.6pct。
考虑后续供应较大且市场热度延续，成交短期有望维持较高水平。
2）改善型需求占比略降。
7月32城商品住宅成交中，90平以上成交套数占比环比降0.1pct至81%。
3）推盘环比回落，后续节奏有望加快。
8.10-8.16重点城市新推房源5986套，环比降36%；去化率68.5%，环比升10.5pct。
出于加快供货推盘抢收需求、加快周转以及融资或进一步收紧的考量，预计后续房企仍将加快推盘节奏。
紫帽休闲度假村市场调研报告
某别墅项目市场报告“紫帽休闲度假村”市场调研报告一、泉州别墅市场整体概述1、泉州概述1996年，经省政府批准实施的《泉州市城市总体规划》对未来泉州城市的发展目标设定把城市面积由原来的160平方公里扩大到450平方公里。
中心城区划分为：北峰－丰洲、江南－浮桥、池店、东海、城东、洛阳、秀涂等八个组团，城区人口2020年控制在80万人左右。
城市的性质定义为：国家级历史文化名城城，著名侨乡和旅游城市及闽东南重要的工贸港口城市。
为适应大泉州发展架构的需要，提出了“半小时城市经济圈”及“东扩南拓”的城市建设发展的具体方向和目标。
半小时城市中心的大泉州发展战略架构下，市2002年城市发展重点工程的沿海繁荣大通道、江滨路、坪山隧道、后渚港、江滨大道等城市重点交通动脉的开发及建设，无不在描绘着大泉州——未来光明之城那繁荣昌盛的美景。
宏观经济分析：泉州1999年经济指标： 2000年经济指标：1．别墅市场概况2、泉州别墅市场泉州别墅项目作为泉州房产市场的先趋者，早在1992年初，由东海滨城相继推出的翡翠园、明珠园的别墅项目，在宣告泉州别墅市场来临的同时，也获得较高的市场接受度。
94年，南益集团斥巨资开发的宝珊花园，开始问鼎泉州别墅市场，历经六、七年的发展，以其占地1500亩的超大规模，较好的小区规划及良好的物业管理，成为泉州别墅市场的代表项目，泉州豪宅的象征。
泉州别墅项目及市场，早于普通商品房市场的发展，成为中国房地产发展历程的特殊现象。
这是由于当时我国社会经济正处于高速发展的时期，极大一部分的私人业主已经完成了原始的资本积累，个人手中掌握了大量的货币现金。
而别墅，以其顶天立地及独家小院的产品特质和昂贵的价值，成为一种身份象征和实力的体现，而受到“时代宠儿”的追捧。
泉州房地产在经过海南的房地产风波及亚洲金融危机的洗礼之后，市场一度沉寂。
经过前几年的逐渐回升，时至今日，泉州别墅市场虽已逐渐成熟，但产品供应整体上依然参差不齐。
福建省房地产市场供求关系的计量研究
福建省房地产市场供求关系的计量研究一、研究标题：1. 福建省房地产市场供需关系的分析与预测2. 福建省不同城市房地产市场的供应与需求情况3. 福建省房地产市场的价格分析与趋势预测4. 福建省房地产市场的政策对供需影响的研究5. 福建省房地产市场对经济增长的贡献分析二、论文报告随着城市化和经济的快速发展，福建省房地产市场一直是社会经济发展的重要组成部分。
从供需关系的角度出发，本文将分析福建省房地产市场供需关系的分析与预测、不同城市房地产市场的供应与需求情况、房地产市场的价格分析与趋势预测、政策对供需影响的研究以及房地产市场对经济增长的贡献分析。
一、福建省房地产市场供需关系的分析与预测福建省房地产市场供需关系的分析与预测是研究房地产市场的基本内容之一。
供需关系是市场的基本规律，也是市场调节的主要手段。
通过对福建省房地产市场供需关系的分析，可以了解市场的基本情况，为政府部门制定房地产市场政策提供重要参考与建议。
从供给方面分析，福建省房地产市场的供给主要来自于房地产开发商和政府部门。
近年来，政府部门积极推动经济发展和城市化建设，提高了房地产市场供给的速度和规模。
而开发商则根据市场情况和政策调整房屋开发的节奏和规模。
从需求方面看，福建省房地产市场的需求主要来自于人口增长、外来人口引进和投资等方面。
随着城市化的快速推进，不断有人口流入福建省各个城市，对房地产市场的需求产生了重要影响。
此外，房地产市场还受到宏观经济政策、人口结构变化、人们收入水平等因素的影响。
通过对福建省房地产市场供需关系的分析，可以得出以下结论：福建省房地产市场供需关系存在第二波走高的可能，但也存在调整回落的风险。
在政策调控影响下，福建省房地产市场将呈现供应向工薪阶层倾斜的新趋势。
二、福建省不同城市房地产市场的供应与需求情况福建省不同城市房地产市场的供应与需求情况具有明显的区域差异性。
以福州市和厦门市为例，福州市位于福建省内部地区，人口基数大，市场规模较大，但在发展速度方面与厦门市存在一定的差距。
陈芙蓉、泉州市丰泽区住房和城乡建设局、泉州星浩房地产发展有限公司6072二审行政裁定书
陈芙蓉、泉州市丰泽区住房和城乡建设局、泉州星浩房地产发展有限公司6072二审行政裁定书【案由】行政行政行为种类其他行政行为【审理法院】福建省泉州市中级人民法院【审理法院】福建省泉州市中级人民法院【审结日期】2020.12.09【案件字号】(2020)闽05行终428号【审理程序】二审【审理法官】丰兰庄丽娜邱旭锋【审理法官】丰兰庄丽娜邱旭锋【文书类型】裁定书【当事人】陈芙蓉;泉州市丰泽区住房和城乡建设局;泉州星浩房地产发展有限公司【当事人】陈芙蓉泉州市丰泽区住房和城乡建设局泉州星浩房地产发展有限公司【当事人-个人】陈芙蓉【当事人-公司】泉州市丰泽区住房和城乡建设局泉州星浩房地产发展有限公司【法院级别】中级人民法院【原告】陈芙蓉;泉州星浩房地产发展有限公司【被告】泉州市丰泽区住房和城乡建设局【本院观点】根据《建设工程质量管理条例》第十六条、第四十九条及《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第六条、第八条的规定，建设工程竣工验收由建设单位组织，竣工验收是否合格，亦需由验收人根据相关规定和程序作出认定。
【权责关键词】合法违法受案范围第三人证据不足缺席判决维持原判改判撤销原判政府信息公开【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】经审理查明，原审裁定查明的事实清楚，本院予以确认。
【本院认为】本院认为，根据《建设工程质量管理条例》第十六条、第四十九条及《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第六条、第八条的规定，建设工程竣工验收由建设单位组织，竣工验收是否合格，亦需由验收人根据相关规定和程序作出认定。
竣工验收备案是建设行政主管机关为监管需要而收集工程建设相关情况的登记备查行为，竣工验收是否合格并不以备案为生效要件，备案行为对公民、法人或者其他组织的权利义务不产生实际影响。
虽然，法律亦规定了建设行政主管部门发现建设单位在竣工验收过程中存在的违法问题应当进行处理，但这种处理系独立于备案行为之外的，针对违法问题作出的新的行政行为，备案行为本身并没有创设或消灭权利义务关系。
企业信用报告_泉州市聚龙远南房地产有限公司
基础版企业信用报告
5.10 司法拍卖..................................................................................................................................................12 5.11 股权冻结..................................................................................................................................................12 5.12 清算信息..................................................................................................................................................13 5.13 公示催告..................................................................................................................................................13 六、知识产权 .......................................................................................................................................................13 6.1 商标信息 ....................................................................................................................................................13 6.2 专利信息 ....................................................................................................................................................13 6.3 软件著作权................................................................................................................................................13 6.4 作品著作权................................................................................................................................................13 6.5 网站备案 ....................................................................................................................................................13 七、企业发展 .......................................................................................................................................................14 7.1 融资信息 ....................................................................................................................................................14 7.2 核心成员 ....................................................................................................................................................14 7.3 竞品信息 ....................................................................................................................................................14 7.4 企业品牌项目............................................................................................................................................14 八、经营状况 .......................................................................................................................................................14 8.1 招投标 ........................................................................................................................................................15 8.2 税务评级 ....................................................................................................................................................15 8.3 资质证书 ....................................................................................................................................................15 8.4 抽查检查 ....................................................................................................................................................15 8.5 进出口信用................................................................................................................................................15 8.6 行政许可 ....................................................................................................................................................15