物业管理服务合同书
物业管理服务合同范本5篇
小区物业管理合同书甲方：乙方：丙方：小区位于，共有住宅楼10栋，综合商务楼1栋。
其中3、4、5号楼为回迁楼，其物业管理权归公司所有。
1、2、6、7、8、9、10号楼物业管理权归物业服务有限公司所有。
双方物业管理不同区域，又有共同的公共设施，无法分割，三方已共同区域管理协商达成一致如下：一、（1）有限公司全权委托物业服务有限公司对小区进行前期物业管理。
（2）丙方对物业区域内村民回迁房部分物业自行管理。
二、三方协商同意：（1）凡物业公共区域内产生的水、电、燃气包括但不局限于绿化、化粪池清淤、水质检验、公共设施、设备、安保运行人员费用、公共区域照明、警具装备配备、监控器材设备运行费用、消防器材、文书证照检验、电梯维护、保养、审验及配件维修更换，物业区域内共用设施设备的维修、保养等所有公共区域内产生费用支出，丙方应按照回迁房屋实际管理面积据实分摊相关费用。
（2）外协服务管理由物业服务有限公司负责签约、收益、处分、用于补充物业服务管理费用之不足。
（3）丙方对物业自行管理的回迁部分，自行进行管害区域的设施、设备维修、养护，自行进行卫生保洁，生活垃圾、建筑垃圾清运。
（4）小区内的治安、车辆管理由物业服务有限公司负责统一管理，安保运行人员、监控室值班人员所产生的费用丙方须按照管理面积分摊费用。
三、丙方按照回迁物业实际管理面积据实结算产生的水费、电费、物业公共区域内的电损、水损，按照管理面积据实分摊费用。
经甲、乙、丙三方商定，回迁部分分难费用按预算每平米1元收取，由丙方在分房后一个月内向物业服务有限公司交纳壹年物业费（㎡×1×12= 元）。
地下车库车位个，每月按50元收取，预交一年费用，计：元。
地上车位个，每月按30元收取，预交一年费用，计：元。
总合计：元（大写：元整）如一个月内未能上交此费用，将按规定收取滞纳金。
四、商务楼电费按峰、谷、平，平均计算付费，水费按照商业用水国家规定执行。
五、本协议未尽事宜，三方以补充协议的方式进行完善，补充协议与本协议具有同等法律效力。
委托物业管理服务合同书5篇
委托物业管理服务合同书5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律、法规和政策的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________坐落位置：____________________建筑面积：____________________平方米。
其中，住宅面积______平方米，办公面积______平方米，商业用房面积______平方米，其他面积______平方米。
停车场面积______平方米。
车位数量（包括地下车位）：____________。
地下车库间产权证编号为：[具体编号]。
绿地总面积为______平方米。
公用设施配套使用面积______平方米等。
委托管理范围还包括：公共配套服务设施及附属配套设施设备（详见附件一）。
房屋设施设备详见附件二《房屋及配套设施设备一览表》。
乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人。
乙方须接受甲方对本合同的监督执行。
乙方承担物业管理服务所承担的收益风险和管理风险为自主经营的风险。
自主经营包括自主进行市场营销策划，自行组织服务项目施工，自行收取服务费用等权利和经营中所产生的风险承担义务。
双方保证在签订本合同前向对方提供的证件真实有效合法。
本合同在履行中产生的争议，由双方协商解决或报请物业管理行政主管部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。
本合同文本在甲乙双方签订后生效。
甲乙双方就物业管理服务事项达成如下协议：第二条委托管理服务事项及期限和权限篇2甲方（业主委员会/物业管理公司）：______________________乙方（物业管理公司）：______________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业项目提供专业化物业管理服务事宜，订立本合同。
小区物业服务管理合同6篇
小区物业服务管理合同6篇篇1甲方（委托人）：________（小区业主委员会）乙方（受托人）：________（物业服务公司）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方所在小区进行物业服务管理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的及服务范围1. 本合同涉及甲方小区的具体地址：________。
2. 乙方提供的服务范围包括但不限于绿化养护、保洁服务、安保服务、公共设施维护等。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费。
物业服务费标准按照小区内房屋的面积计算，具体标准如下：住宅每平方米每月____元，商铺每平方米每月____元。
2. 物业服务费按月结算，甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费。
3. 乙方在收到物业服务费后，应当向甲方提供正规的发票。
四、服务内容及标准1. 绿化养护：乙方应确保小区内的绿化植物得到适时的养护和修剪，保证绿化区域的整洁美观。
2. 保洁服务：乙方应提供日常的清洁服务，包括但不限于楼道、道路、公共场所的清洁和垃圾处理。
3. 安保服务：乙方应确保小区的安全，配备专业的安保人员，进行巡逻和监控，保证小区的公共秩序。
4. 公共设施维护：乙方应对小区的公共设施进行日常的维护和保养，确保公共设施的正常运行。
5. 其他服务：乙方应当根据甲方的需求，提供其他合理的物业服务。
五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业服务，对乙方的服务质量提出合理的意见和建议。
2. 乙方有义务按照本合同的约定提供优质的物业服务，确保小区的正常运行。
3. 甲乙双方应共同协作，处理小区内的突发事件和重大问题。
4. 乙方应遵守中国的法律法规，按照相关规定进行物业服务。
六、违约责任及赔偿1. 若甲方未按照本合同的约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
物业管理服务合同(精选15篇)
物业管理服务合同(精选15篇)物业管理服务合同1甲方(委托方)：_________(业主管理委员会)乙方(受托方)：_________(物业管理公司)为加强_________(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业管理内容1.物业基本情况(1)物业类型：_________。
(2)座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号。
(3)四至：东_________，南_________，西_________，北_________。
(4)占地面积：_________平方米。
(5)建筑面积：_________平方米。
2.委托管理事项(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。
(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
(4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。
(5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
(6)交通、车辆行驶及停泊。
(7)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。
物业管理服务合同范本5篇
物业管理服务合同范本5篇物业管理服务合同范本篇1甲方：乙方：根据有关法律、法规政策和实际情况，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方同意将座落在绥化市物资城综合楼小区委托给乙方进行物业管理（服务），特订立本合同。
物业基本情况：楼房名称：物业类型：位置：占地面积：建筑面积：___；楼房栋数：____。
一、委托物业服务事项：1、房屋建筑共用部位的维修、养护和服务及清雪，如有个别房盖漏水或墙皮脱落如超过物业维修范围，由业主自筹资金解决。
2、共用设施、设备的维修、养护运行和管理，包括共用的下水管道漏水等（共用部分）、公用照明、监控、化粪池、门卫、供水设备的维修不超过千元的由物业负责，如更新改造由业主自筹资金解决。
3、公共环境卫生：包括公共场所、房屋共用部位及清洁卫生、垃圾收集、冬季扫雪。
4、维护公共秩序（门卫）。
5、甲方提供各业主的住房面积花名册。
二、保洁服务1、楼道每周拖洗二次，日清扫一次，楼梯扶手每天擦一次，庭院随时清扫，保持清洁。
2、楼道公用部位玻璃每年擦两次，破损玻璃随时更换，禁止任何人在小区内张贴悬挂广告。
3、冬季下雪及时清扫，堆放在适当位置，随时清扫夏季楼区内积水。
4、马葫芦每年清理疏通一次，平时发现堵塞，随时清疏，单元楼内下水道由业户自行承担。
三、供水时间1、供水时间从每日早至晚，物业管理期间负责供水设施的维护、维修和保养，保证全体业主的生产生活用水。
2、供水水箱每季清洗一次，清洗时间由物业公司与业主委员会共同完成，每次清洗过程要有业主委员会成员参加。
四、公用设施、设备维护、养护1、公用设施（含院内所有公共部位的声控灯座、灯头、灯泡、公用部位的门窗及玻璃拉手、门窗叉等）的养护修复费用由物业公司承担。
2、门灯、楼道灯完好率达95%，若损失，修复时间不超过2日内。
3、设备房要保持整洁通风、无跑、冒、滴、漏现象。
4、公共部位和共用部位人为损坏的由责任人负责。
五、院内公共秩序维护1、小区入口24小时不间断，设人值班，对重点区域、重点部位要经常巡查。
小区物业管理服务合同范文(4篇)
小区物业管理服务合同范文委托方（以下简称甲方）：受委托方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方现就有关宜达成以下合同条款。
一、委托管理的范围及事项（一）、管理范围：物业类型：坐落位置：建筑占地：绿地面积：（二）、管理事项：1、房屋的使用、维修、养护。
包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。
2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。
包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。
3、公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。
包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。
4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。
5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。
6、交通与车辆停放秩序的管理。
7、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。
8、管理与物业相关的档案资料等。
二、物业管理服务内容及标准（一）、保安1、保安人员按照职责坚持门岗值勤，交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡视和监控，积极与公安部门配合，保证物业安全。
2、对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。
对内工作人员要检查、督促持证进入办公楼。
3、监控室要实行24小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的安全，随时提供监控资料。
4、定期进行消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状态，发现火灾事故或隐患，及时处理并上报有关部门。
5、停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，督促车辆锁闭情况，检查车库的安全性，严防偷盗和交通事故的发生。
6、严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。
（二）、区域内设备、设施维修与养护1、随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保证各种电气设施和元件的完好。
2、上下水的保养，水设施跑、漏水的止水和修补，水阀、便器具、管道的检修和更换等。
物业管理服务合同6篇
物业管理服务合同6篇物业管理服务合同 (1) 第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：组织名称：____________________________法定代表人：__________________________地址：____________________________联系电话：____________________________受委托方(以下简称乙方)：企业名称：____________________________法定代表人：__________________________地址：____________________________联系电话：____________________________第一条根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方将___________________委托给乙方实行物业服务有关事宜,协商订立本合同。
第二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托服务事项第三条乙方按甲方要求提供前期介入有偿服务。
第四条制订物业服务工作计划并组织实施;管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;根据法律、法规和《临时管理规约》的授权制订物业服务的有关第五条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。
第六条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯等。
第七条建筑及其设施在国家规定的保修期内协调开发商、承建商进行对甲方所有单元内发生的墙体、水、电、气，通讯、共用天线、排污、排水系统等建筑体系保修;保修期后实施有偿服务或协调专业机构或职能部门有偿维护维修。
物业管理服务合同书(15篇)
物业管理服务合同书第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：__________名称：__________主任：__________地址：__________联系电话：__________受托方(以下简称乙方)：__________企业名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系电话：__________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将____(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本状况物业名称：__________物业类型：__________座落位置：____区(市)县____路(街道)____号四至：东____南____西____北占地面积：____平方米建筑面积：____平方米委托管理的物业构成细目见附件一.第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人;甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行本合同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。
第二章委托管理服务事项第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、____。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、____。
第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、____。
第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、____。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、____。
第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、____。
物业管理服务合同(精选5篇)
物业管理服务合同（精选5篇）物业治理服务合同第1篇甲方：_______________乙方：_______________甲乙双方就日常保洁事宜，经友好协商，本着公正互利、双方自愿的原则签订本合同，以便共同遵守。
一、服务内容乙方为甲方位于________项目________区域依照本合同的要求供应日常保洁服务。
二、服务期限自________年________月____日起至________年________月____日止。
三、服务范围和标准服务范围、要求和标准详见附件一《清洁作业指导书》四、保洁服务费用和付款方式1、保洁服务费用保洁服务费用按每人每月元，共人，（本保洁服务费用每年____月____日依照社保缴费、最低工资标准的调整，作相应调整;本保洁服务费用系综合包干单价，该综合单价包括乙方人员的薪酬、社会保险费、劳动关系解除补偿金、防暑保暖费、劳防用品费、带薪年休补贴、奖金等一切除高温季节津贴以外的费用）;治理费：_______________元;税金：_______________元合计：_______________元高温季节津贴：_______________元/月（____月____日-____月____日，按实际工作日计算）合同总合计（暂定）：_______________,（大写）：_______________元整2、付款方式每月结算一次，乙方于每月日前向甲方供应结算单及发票，甲方在收到发票后的次月日（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）前以转账方式将上月的费用划入乙方账户。
如服务天数因故不足一个月，按实际服务天数结算，结算方式为：_______________（每人每月服务费/当月工作日）_实际工作天数_人数。
五、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1、无偿供应保洁工作中所需水电、保洁日常消耗品、清洁用品，供应必要存放工具场所等作业条件;2、按合同商定按时支付保洁服务费用;3、对乙方保洁质量准时进行监督检查，发觉质量询问题准时要求乙方返工，直至达到质量标准;4、如不中意乙方职员的服务，甲方有权提出更换，乙方不得以任何理由拒绝。
物业管理服务合同(一)5篇
物业管理服务合同（一）5篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业提供专业服务达成以下协议：一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________（住宅区、商业区、综合类等）物业地址：__________建筑总面积：__________平方米委托管理的服务范围包括但不限于公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维护等。
二、服务内容1. 乙方提供的物业管理服务应包括但不限于以下内容：（1）公共区域的清洁、保洁；（2）绿化植物的养护与管理；（3）安全监控和巡视；（4）公共设施设备的运行、维修和保养；（5）车辆管理；（6）客户服务与沟通；（7）其他与物业管理相关的服务工作。
2. 乙方提供的服务水平应符合国家及地方相关标准和要求。
三、服务期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准、计算方式和支付时间如下：__________。
2. 甲方应按时支付费用，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。
3. 若因甲方原因导致的欠费，乙方有权催缴并按照约定收取滞纳金。
若逾期支付超过约定时间，乙方有权采取法律手段进行追缴。
五、甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务：1. 享有接受物业管理服务的权利；2. 监督乙方的物业管理服务行为，并提出合理建议；3. 按时支付物业管理费用；4. 遵守物业管理区域内的相关规定。
（二）乙方的权利与义务：1. 按照合同约定提供物业管理服务；2. 对物业设施设备进行维修和保养；3. 对物业区域内的公共秩序进行维护；4. 接收并处理甲方的投诉和建议；5. 遵守国家的法律法规和政策规定。
物业管理服务协议书(5篇)
物业管理服务协议书(5篇)最新物业管理服务协议书(5篇)物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
下面是小编为大家整理的关于最新物业管理服务协议书，如果喜欢可以分享给身边的朋友喔!最新物业管理服务协议书（精选篇1）甲方：_____________________乙方：_____________________根据《民法典》及有关法律、法规，甲乙双方在平等互利的基础上经友好协商，乙方为甲方提供物业管理工作达成如下协议：一、服务内容护工服务职责、要求，详见本协议书附件《医院护工计划书》。
二、服务期限本合约期限从________年____月____日起到________年____月____日止，期满后如无异议则经双方协商顺延或在同等条件本公司优先，如不续约甲方应提前一个月以书面形式通知乙方。
三、双方责任1、甲方责任：(1)对乙方的护工服务工作予以方便协助。
(2)提供乙方管理人员的办公场所和内线电话以便和院方进行联系和处理工作。
(3)提供值班护工所需的水、电以及适当的更衣场所和宿舍。
(4)为乙方代收每日的护工费，当天下班前与本公司计价员合算当天护工收入并存入本公司银帐号。
(5)在收费处提供位置给乙方计价员，处置室安排位置，供乙方负责向病人及家属解释、宣传签单。
(6)甲方协助乙方解决在工作中的有关纠纷，但不负经济责任。
2、乙方责任：(1)提供外勤________名护工工作。
(2)严格执行合同规定的护工服务职责、要求、标准，做到优质服务。
(3)乙方员工必须遵守职来道德，遵守甲方的规章制度，爱护医院的财物，不做有损甲方声誉之事。
(4)每月收发护士长意见表以及病人满意度调查表，征求各方面意见，不断改进服务质量。
(5)负责提供员工的工资、劳保费用以及经营中发生的一切费用。
四、协议终止如一方因故终止或提前解除合同应到少提前一个月以书面形式通知对方，但双方的债务关系在清算完结前继续存在。
物业管理服务的合同范本8篇
物业管理服务的合同范本8篇篇1甲方（业主委员会）：____________________地址：________________________________联系方式：____________________________乙方（物业管理公司）：____________________地址：________________________________联系方式：____________________________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成以下协议：一、物业基本情况物业名称：_____________________________物业类型：住宅/商业/综合类等具体描述：____________物业面积：________平方米具体位置：_____________________________其他相关物业情况：_____________________________二、服务内容1. 物业服务范围：包括但不限于房屋维护、公共设施管理、绿化养护、保洁服务、安保服务、停车场管理等。
2. 服务标准：按照国家和地方相关法规、行业标准以及本合同约定的服务标准提供物业管理服务。
3. 服务期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。
三、服务费用1. 物业费标准：按照物业面积计算，每平方米______元。
2. 缴费方式：业主应按约定时间缴纳物业费，可以选择月缴、季缴或年缴等方式。
3. 逾期缴费责任：若业主未按时缴纳物业费，乙方有权收取滞纳金，滞纳金计算方法为欠款金额的______%。
四、双方权利义务1. 甲方权利与义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；甲方应按时支付物业管理费用，配合乙方开展物业服务工作。
2. 乙方权利与义务：乙方应按照合同约定提供物业管理服务；乙方有权收取物业管理费用；乙方应定期向甲方报告物业服务情况，及时解答甲方提出的问题。
物业服务合同书模板5篇
物业服务合同书模板5篇篇1甲方（业主/物业使用人）：____________________乙方（物业服务公司）：_______________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方提供物业服务给甲方订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：_________________________物业类型：_________________________（如：住宅、商业、办公等）物业地址：_________________________（详细地址）建筑面积：_________________________平方米二、服务内容和标准1. 物业服务内容：包括但不限于房屋维修、公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全管理等。
2. 物业服务标准：按照《物业服务等级规范》中的相应等级标准执行。
具体要求如下：（1）房屋公共部位维修养护；（2）公共设施设备运行维护；（3）公共环境卫生保洁；（4）绿化养护；（5）安全管理及公共秩序维护等。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业类型、服务内容和服务标准等实际情况，由双方协商确定。
2. 支付方式：可以采用预缴或后缴方式支付，每月/每季/每年定期支付。
3. 乙方应在每月服务结束后向甲方提供详细的费用清单和发票。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）享有乙方提供的物业服务；（2）按照约定支付物业服务费用；（3）监督乙方的服务质量并提出建议或投诉；（4）遵守物业使用规定，不损害公共利益和其他业主的合法权益。
2. 乙方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）有权按照约定收取物业服务费用；（3）对甲方的投诉和建议及时响应和处理；（4）遵守物业服务的法律法规和政策规定，不断提高服务质量。
六、违约责任及赔偿损失1. 甲乙双方中的任何一方未履行合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
物业服务协议书8篇
物业服务协议书8篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________乙方（物业服务公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成以下协议：一、协议范围1. 乙方将为甲方提供物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安保服务等内容。
二、服务内容1. 公共设施维护：乙方应负责维护甲方物业管理区域内的公共设施，包括但不限于电梯、空调系统、消防设备、照明设施等，确保其正常运行。
2. 环境卫生保洁：乙方应负责保持甲方物业管理区域的环境卫生清洁，定期清理垃圾，确保公共区域的清洁卫生。
3. 绿化养护：乙方应按照甲方要求，对物业管理区域内的绿化进行养护，定期浇水、施肥、修剪等工作。
4. 安保服务：乙方应提供物业管理区域的安全保卫服务，包括巡逻、门禁管理、监控设施维护等，确保甲方物业管理区域的安全。
三、服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为______年。
协议到期前，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用。
具体金额、支付方式和支付时间等事项，由双方另行协商确定。
2. 乙方应在每月（或每季度）结束后向甲方提供物业服务费用明细账单，并按照约定向甲方收取费用。
五、服务标准与质量保证1. 乙方应按照国家和地方相关法规、标准提供物业服务，确保服务质量。
2. 乙方应建立健全物业服务档案，记录物业服务情况，接受甲方的监督和检查。
3. 乙方应定期对物业服务情况进行自查，发现问题及时整改，确保服务质量。
六、违约责任1. 若乙方未按照本协议约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
2. 若因乙方原因造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 若甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。
七、协议变更与解除1. 双方协商一致，可以变更或解除本协议。
物业管理服务的合同范本9篇
物业管理服务的合同范本9篇第1篇示例：物业管理服务合同甲方：______________________________ （以下简称甲方）鉴于甲方委托乙方对其所拥有的物业进行管理，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1 乙方接受甲方的委托，对甲方所拥有的物业进行日常管理服务，包括但不限于维修维护、清洁卫生、安全保障、绿化养护等工作。
1.2 乙方应按照国家法律法规和相关规定，以及甲方的具体要求，认真履行物业管理服务职责，确保物业的正常运营和安全。
二、服务费用2.1 甲方应按照约定时间和方式支付乙方所提供的物业管理服务费用。
具体费用标准另行商议。
2.2 如因甲方原因未能按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止提供服务，并有权要求甲方支付相应的违约金。
三、服务期限3.1 本合同自双方签署之日起生效，至约定服务期限届满终止。
3.2 在服务期限届满前，若双方一方需要终止合同，应提前书面通知对方90天，并经双方协商一致，方可解除合同。
四、责任及风险4.1 乙方在提供物业管理服务过程中，应尽到合理的管理和保管义务，若因乙方过失或疏忽导致物业损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
4.2 甲方应按照规定保管物业相关证照和重要文件，若因甲方原因导致物业损失，甲方应承担相应的责任。
五、违约责任5.1 若一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担违约责任。
违约方除赔偿因其违约行为给对方造成的损失外，还应承担相应的违约金。
5.2 若因不可抗力因素导致一方无法履行合同义务，应在合理时间内通知对方，并经双方协商一致，可暂时免除履行相关的责任。
六、其他事项6.1 本合同未尽事宜，双方可另行约定，并可签署补充协议。
6.2 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：签署日期：以上是关于物业管理服务的合同范本，双方应在签署合同前仔细阅读并理解合同内容，确保双方权益。
祝合作愉快！第2篇示例：物业管理服务合同范本甲方（物业管理公司）：______________（单位名称）__________地址：____________________法定代表人：______________电话：______________传真：______________电子邮箱：______________鉴于甲方具备从事物业管理服务的资质和能力，乙方希望委托甲方对其所拥有的物业进行管理服务，双方经平等协商，达成以下协议：一、服务内容及标准1.1 甲方将承担以下服务内容：（1）物业日常维护和保养；（2）业主投诉处理和协调；（3）公共区域清洁和绿化维护；（4）安全防范和保障；（5）其他相关管理服务。
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小区物业管理服务合同甲：代表人：地址：邮编：联系：乙：代表人：地址：邮编：联系：丙：街道办事处代表人：地址：邮编：联系：因甲所在小区业主委员会解散，原物业管理单位撤场，经市房管部门、红谷滩新区、沙井街道相关部门协调，在丙的监督、指导、鉴证下，甲在聘请乙临时代管两个月基础上，为保障小区的正常工作生活秩序，现根据《物业管理条例》与建房[2009]274号《业主大会和业主委员会指导规则》及相关法律、法规、政策，代表小区业主委员会与全体业主选聘乙为小区项目提供物业管理服务事宜，订立本合同，供双恪守。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况:物业名称：物业类型：主要由高层住宅和部份商业组成座落位置：总用地面积：平米地上总建筑面积：平米其中高层住宅平米，商业平米，其它平米地下室面积：平米车位数量:地下停车位个总户数：户。
上述指标，最终以政府相关部门对本项目工程竣工验收后的备案数据及房屋产权面积为准；如相关指标在可围变化，则不影响本合同各项条款的履行。
（以现场实际数量为准）。
第二章物业管理服务性质与容、质量第二条在物业管理区域，乙提供的物业管理服务包括以下容。
1、物业共用部位的日常维修、养护和管理；2、物业共用设施设备的运行、日常维修、养护和管理；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理（不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和保管责任）。
如需提供服务，双另行签订人身、财产保险和保管专项合同的，以专项合同的约定执行；6、公共秩序维护、安全防等事项的协助管理，配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等运作（但不含人身、财产保险保管责任）；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。
9、每半年对小区公共区域的排污系统进行一次清理。
10、负责入住业主的水费免费代收代缴。
11、社区文化娱乐活动。
12、法律、法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。
第三条在物业管理区域，乙提供的其他服务包括以下事项：1、电梯的日常运行管理专项服务；2、二次供水专项服务；3、负责代办以下服务事项：查抄水表、代收发信函、快递和报刊等；4、特约服务，价格经公示后执行；5、其他代办性服务；第四条乙提供的物业管理服务应达到质量标准按中物协《普通住宅小区物业管理服务等级标准二级》标准执行。
如甲的硬件条件或客观条件达不到，或非乙管理与服务等原因而导致不达标，则责任不在乙。
第五条业主可委托乙对其物业的专有部分提供有偿维修养护等服务，服务容和费用由双另行商定。
第三章服务费用及物业收费标准第六条本物业管理区域乙收取物业管理服务费为（包干制）。
一、开办启动事宜项目开办启动物料：在乙进驻前一，甲应提供符合使用要求与面积要求的物业管理用房及开办物资（具体物资见附件清单）。
二、本物业管理区域乙向业主收取的物业管理服务费标准如下：1、住宅：元/月/平米2、住宅：元/月/平米3、商业用房：元/月/平米4、地下车位停车管理服务费：元/月/个5、以上住宅物业管理服务费用标准均不含电梯运行费（即电梯运行电费、电梯维保费及电梯检费）。
6、其他专项：二次供水：市价加收加压费。
三、乙收取的物业管理服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）法定税费；（10）物业管理企业的利润；（11）其他合理支出。
四、物业共用部位,共用设施设备的大修、更新和改造费用在物业保修期满后,应在业主大会通过后提取专项维修资金，予以列支。
供水、供电、电梯、消防、漏水、安防系统等应急事件除外。
按照《省商品住宅专项维修资金管理规定》、省《关于住宅专项维修资金应急使用有关事项的通知》等、省、市相关文件处理。
五、乙按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙享有或承担。
乙须每年向业主公示一次公共收益收支情况，每年公示一次物业的收支情况。
第七条业主或物业使用人应于年月日起承担其物业管理服务费用。
物业管理服务费按月交纳，业主或物业使用人应于每季10日前履行交费义务。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用（物业服务资金）的，经业主与物业使用人至乙物业服务中心书面备案可从其约定，业主负连带交纳责任。
业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙。
如业主发生变更，应及时通知乙变更并缴清相关费用，如业主发生变更不及时通知乙且费用不予缴清的，乙有权向相关业主追缴。
第八条纳入物业管理围的房屋与车位等所有物业的所有人均应全额按相应标准向乙交纳物业服务费，如有未出售房屋、车位或者因开发商原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用由甲直接或须负责协调开发商全额交纳于乙，于每月10日前履行当月交费义务。
第四章物业服务的经营与管理第九条地下停车场收费的特别约定：1、停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按车位元/个/月的标准交纳停车管理服务费。
2、临时停车位或其他可出租车位收益全部归乙所有，并全部用于补贴地下停车场运营的不足部分。
３、乙应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双在车位使用及停车管理服务等面的权利义务。
第十条本物业管理区域的会所约定：1、本物业管理区域会所权属暂不明确；2、甲有义务协助乙按本小区物业管理服务收费标准全额收取会所的物业管理费；3、本小区地下层所有原规划建设的用房所有权均归全体业主所有，甲有义务在小区物业交付乙管理时一并转交乙管理。
4、如会所权属明确归小区业主所有，则收益部分甲乙双按五：五的比例分成，以弥补乙物业管理服务费的不足。
第十一条本物业管理区域属于全体业主所有的公共场地及其他物业共用部位、公用设备设施（如电梯广告等）统一委托乙经营，经营收入按去除乙成本后按甲%：乙%比例分配（其中甲%收益部分在支付物业日常维护支出后全额用于小区业主活动开支），以弥补物业管理服务费的不足（不含地下停车场的收益）。
第五章物业的移交与接收第十二条双确定交接责任划分时间为年月日点，点之前相应物业管理权利与责任由原物业单位享有并承担，点之后相应物业管理权利与责任由乙按本合同享有并承担。
第十三条基于本物业甲现状移交的事实，乙入驻后三月配合甲对小区现有设施设备进行全面的查验并提出合理化的建议，供甲维修参考。
在小区设施设备维修合格之前，如出现质量问题，与乙无关（详见移交问题清单）。
第十四条对于本合同签订后接收的物业共用部位、共用设施设备，甲和乙双应在进行查验后签字盖章签订确认书，作为界定在交接前后的物业管理面承担责任的依据。
第十五条乙接收物业时，甲应向乙移交下列资料：1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；3、物业质量保修文件和物业使用说明文件；4、其他应提供的小区建设资料；5、业主档案资料与收费台账。
第十六条因本小区属于老旧小区，包括但不限于消防设施、监控设施、电梯系统、供电、供水、发电机组等公共设施设备系现状移交，在甲未对上述设施设备进行维修改造合格前，出现的责任事故与乙无关。
甲负责协调原物业单位与开发商处理小区车位、会所、物业办公出入大门等事宜。
第六章物业的使用与维护第十八条甲乙双共同制定本物业管理区域物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等面的规章制度。
乙根据规章制度提供管理服务时，甲、业主和物业使用人应给予必要配合。
第十九条乙可采取规劝、发出书面通知、报告相关政府部门等必要措施，制止业主、物业使用人违反业主管理规约和物业管理区域物业管理规章制度的行为。
第二十条乙应及时向全体业主通告本物业管理区域有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲、业主和物业使用人的监督。
第二十一条因维修物业或者公共利益，甲确需临时占用、挖掘本物业管理区域道路、场地的，应征得相关业主和乙的同意；乙确需临时占用、挖掘本物业管理区域道路、场地的，应征得相关业主和甲的同意。
临时占用、挖掘本物业管理区域道路、场地的，应在约定期限恢复原状。
第二十二条乙与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议并由业主另行交纳相应费用，就允施工的时间、装修余土废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。
第二十三条甲应于交接前向乙提供能够直接投入使用的物业管理用房。
物业管理用房建筑面积按照物业总建筑面积千分之二的标准予以配置，其中有：办公用房、接待用房、员工用房等。
第二十四条物业管理用房属全体业主所有，乙在本合同期限无偿使用，但不得改变其用途。
第二十五条在物业使用过程中如因项目设施设备存在大修更新改造产生费用的，由甲负责协调政府相关职能部门动用专项维修基金，如因甲协调不及时造成的责任与乙无关。
第七章专项维修资金第二十六条专项维修资金的缴存按政府有关规定执行。
第八章违约责任第三十条甲违反本合同第十三条、第十四条、第十五条的约定，致使乙的管理服务无法达到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务容和质量标准的，由此给业主和物业使用人造成的损失相关责任甲负责。
第三十一条除前条规定情况外，乙管理服务达不到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务容和质量标准，经有关政府部门认定，应承担相应之责任。
第三十二条甲、业主或物业使用人违反本合同第六条、第七条、第八条的约定，未能按时足额交纳物业服务费用（物业服务资金）的，应按每日万分之三的标准向乙支付违约金。
第三十三条乙违反本合同第六条、第七条、第八条的约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳；乙已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙双倍返还。
第三十四条甲违反本合同第十七条的约定，拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙修复，修复费用及造成的其他损失由甲承担。
第三十五条以下情况乙不承担责任：1、因不可抗力导致物业管理服务中断的；2、乙已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；3、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；4、因非乙责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；5、法律法规规定的非乙的责任事故；6、竞业避止：甲及甲另行成立的物业公司不得聘请录用在乙公司离职一年以的管理人员，如有违反甲应在录用壹按该员工一年薪资总额赔偿乙公司，此款同样适用乙聘请录用甲人员。