王府井百货战略分析
新中国第一店:王府井百货
七十年砥砺奋进,七十年壮丽辉煌。
今天,我们来了解一下新中国第一店。
王府井百货大楼,位于北京王府井大街,是新中国成立后建造的第一座大型百货零售商店,被誉为“新中国第一店”。
1955年9月开业,以经营日用百货为主。
王府井百货大楼的开业是我国第一个五年计划时期首都社会主义经济建设的一件大事。
从开业到年底,在短短98天时间里累计销售1752万元,商品品种也由开业时的14000多种增加到21808种。
1999年,王府井步行街开街,王府井百货集团以现代化的形象全新亮相,再次领全国商业街风气之先。
开街后的第一个五一,步行街便创下客流90万人次的好成绩。
半个世纪以来,以先进的理念、骄人的业绩,企业获得国家及地方的各类荣誉300余项,是当之无愧的荣誉企业。
拥有一支具有国际经营理念和高职业素质的管理团队,以及进货管理、营销策划、视觉筹划、卖场管理以及战略布局研究、商店开发建设等领域众多商界精英和专业人才。
“一团火”精神,是王府井百货企业之魂,一直受到社会各界的充分肯定和高度赞誉,是中国商业追求自我完善的象征,被树为商业的旗帜。
伴随着王府井百货在全国的迅速发展,一团火精神撒播到中华大地。
50年来,王府井百货培养出以张秉贵为代表的7位全国劳动模范、数十位全国商业系统和北京市的模范。
“一团火”精神,已成为公司企业文化的重要组成部分,同时也是中国商业文化的优秀代表。
七十年砥砺奋进,七十年壮丽辉煌。
感谢,您的收看。
王府井百货战略分析 ppt课件
供应商:
1.公司每年会召开统一招商大会,随着门店 逐步增加和成熟,议价能力将会提高; 2.供应商数量众多,但受产业变化影响不大; 3.零售企业采用联营模式,在讨价还价中处 于弱势地位,议价空间小; 4.供应商普遍采用区域代理制,难以形成 “总部对总部”的采购模式。
潜在竞争者
竞争对手:
1.现有企业数量和规模较大,许多企业转型,有的与 电商巨头深度结盟(例如银泰百货和阿里巴巴),有 的积极布局全渠道(王府井百货); 2.业态上从纯百货商店向小型购物中心转型; 3.传统百货需求下降,固定成本高,因而退出壁垒高。
根据仓 储库存 情况, 合理安 排采购 及销售 计划。
为了快速铺开全渠道建设,王府 井百货最初采用与第三方物流合 作的模式,完成线上消费者的物 流配送问题;2016年起王府井百 货也建立了自己的物流中心,为 顾客与门店全方位提供配送服务。
➢目前以联营为主, ➢识别客户行 成本高利润低,本 为,洞悉客户 地化经营,没有统 需求,为其提 一的服务出口。 供个性化营销 ➢通过增加“中台” 服务。 和大数据平台进行 ➢全面收集顾 数字化营销,筛选 客资料,针对
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内部环境分析
INTERNAL ENVIRONMENT ANALYSIS
价值链分析
采购
基层结构
人力资源管理
IT(大数据信息系统)
财务
仓储
物流 配送
店面 管理
销售
服务
支 持 活 动
基本 活动
采用电子平台集中 采购模式,将采购 权全部上收至集团 总部,抛开错综复 杂的代理商,直接 向生产商或品牌持 有者进货,强力推 行“总部对总部” 的集中采购,降低 采购成本。
替代者
购买者:
1.消费者规模大,数量多,拥有支配地位, 议价能力强; 2.购买者消费习惯从PC端→移动端,且 转移成本低,消费能力逐渐提升; 3.消费者可选择的余地较大,但公司具备 品牌、品质、服务方面等的口碑优势明显。
百货店营销策略分析
百货店营销策略分析在当今竞争激烈的零售市场中,百货店面临着来自线上电商和其他实体零售商的双重挑战。
为了吸引顾客、提高销售额并保持竞争力,百货店需要制定有效的营销策略。
本文将对百货店的营销策略进行分析,探讨如何通过产品策略、价格策略、促销策略和渠道策略来实现业务增长。
一、产品策略1、商品组合优化百货店应根据目标顾客群体的需求和偏好,精心挑选和组合商品。
这包括时尚服装、美妆护肤品、家居用品、电器等各类商品。
同时,要注重商品的品质和品牌,提供多样化的选择,以满足不同顾客的需求。
定期评估商品的销售情况,淘汰滞销商品,引入新品,保持商品的新鲜感和吸引力。
2、自有品牌开发开发自有品牌商品是百货店提高竞争力和利润的有效途径。
通过与供应商合作或自主研发,打造具有独特性和性价比的自有品牌产品。
自有品牌可以在价格上具有优势,同时也能增强顾客对百货店的忠诚度。
3、商品陈列与展示良好的商品陈列和展示能够吸引顾客的注意力,激发购买欲望。
百货店应根据不同的商品类别和品牌,设计合理的陈列布局,突出重点商品和促销商品。
利用灯光、道具和装饰等元素,营造出舒适、美观的购物环境。
二、价格策略1、定价策略百货店可以采用多种定价策略,如成本加成定价、竞争导向定价和价值定价等。
对于知名品牌商品,可采用竞争导向定价,以与其他零售商保持价格竞争力;对于自有品牌商品和特色商品,可以采用价值定价,根据商品为顾客带来的价值来确定价格。
2、价格促销定期开展价格促销活动是吸引顾客的重要手段。
如打折、满减、买一送一等。
在促销活动中,要明确促销的目的和目标顾客群体,合理设置促销规则和期限,避免过度促销对品牌形象和利润造成损害。
3、会员价格优惠建立会员制度,为会员提供专属的价格优惠和积分奖励。
通过会员制度,可以提高顾客的忠诚度和购买频次,同时也便于收集顾客的消费数据,为精准营销提供依据。
三、促销策略1、广告宣传利用传统媒体(如报纸、杂志、电视)和新媒体(如社交媒体、网络广告)进行广告宣传,提高百货店的知名度和品牌形象。
王府井调研报告
王府井调研报告王府井调研报告一、背景介绍王府井是北京市的一个著名商业区,被誉为中国最具历史文化和商业魅力的步行商业街,拥有世界一流的购物和旅游资源。
本次调研旨在了解王府井的商业环境、消费者需求以及商家经营情况,为商家和政府提供相关参考和建议。
二、调研内容1. 商业环境分析调研团队对王府井周边的商业环境进行了全面的分析。
主要包括商业建筑物、商户种类、商业设施、交通便利性等方面的内容。
调研结果显示,王府井商业区拥有丰富的商户资源,包括大型百货公司、奢侈品店、饰品店、特色小吃店等,商业设施完善,交通便利,可满足不同消费者的需求。
2. 消费者需求调查为了了解消费者对王府井的需求,调研团队进行了问卷调查,共调查了500名消费者。
问卷主要包括消费者对王府井各种商业设施的满意度、消费频率、购买意向等内容。
调查结果显示,消费者对王府井商业区的满意度较高,多数消费者每月都会光顾该商业区,而且有较强的购买意向。
3. 商家经营情况调研除了消费者需求,调研团队还关注了商家的经营情况。
通过面访和观察,调研团队了解了商家在王府井的营业模式、商品种类、销售情况、竞争状况等。
调研结果表明,商家普遍采取多元化经营模式,销售商品的种类丰富,销售额也相对较高。
同时,王府井商业区的竞争激烈,商家面临着来自周边商业区域的竞争压力。
三、调研结果1. 商业环境良好: 王府井商业区的商业环境良好,拥有多元化的商户资源和完善的商业设施,能够吸引和满足消费者的需求。
2. 消费者需求旺盛: 多数消费者对王府井商业区的满意度较高,每月都会前往,且有较强的购买意向,这为商家提供了良好的商机。
3. 商家竞争压力大: 王府井商业区的竞争激烈,商家需要不断提高自身竞争力,以吸引更多顾客。
四、建议1. 商家应深挖消费者需求,提高产品质量和服务水平,以提升顾客满意度和忠诚度。
2. 商家应加强市场调研和策划,根据消费者需求推出适销对路的产品和促销活动,提高销售额。
透视麦肯锡在华的战略错误现象-王府井百货案例分析与点评
透视(tòushì)麦肯锡在华的战略错误现象——王府井百货(bǎihuò)案例分析与点评关于麦肯锡,新闻界最常见的观点就是,不是麦肯锡的思想方法不好,而是它提出的方案和建议,在中国企业中,没有办法执行。
尽管另外一些专家和学者也从另一个角度,提出作为管理咨询公司,你提出的方案,客户无法执行,这难道是客户的错误?然而,从来没有人分析与研究麦肯锡在几个著名中国企业咨询中所提出的战略建议的科学性,麦肯锡自己(zìjǐ)也没有对这些过去的案例进行反思分析。
作为一个从事战略与营销的学者,我认为,新闻界仅对麦肯锡一两次咨询活动结果进行评价,是不够的,中国企业、学界应该从战略管理与营销管理的学术角度来,分析麦肯锡在一些案例中对客户提出的关于管理与战略的建议,像围棋比赛复盘一样,分析这些建议的正确与否,从理论上总结,这些建议与实践结果的差异,对于理论体系的价值与作用。
从这个角度出发,本人根据收集的有限资料,分析和研究麦肯锡的几个案例中提出的战略建议,并就其不足,进行了自己的分析,并将其贡献给同行。
本文今天从战略角度重点分析的是麦肯锡在王府井案例中的一些建议。
分析(fēnxī)研究结果,我们有三个结论:首先,麦肯锡的战略错误,并不像一般人的想象那样,仅仅是一个(yīɡè)中国人有没有执行能力的问题,而是战略建议本身有严重的问题;其次,在王府井案例中,麦肯锡没有分析出中国百货业面临分业经营与其它业态的竞争,因此,没有预先提出防范性的建议;其三,王府井没有分析出,百货连锁业作为一种业态,在全球生存发展的核心竞争能力问题,有明显的误导影响。
对比王府井与国美电器:1998到2002年据历史资料显示,王府井在1998年、1999年均是负增长,其中,王府井在1999年的增长幅度-28.2%,2000年之后,王府井才开始恢复元气,实现其持续增长的目标。
这个我们不能不说麦肯锡的战略方案存在重大问题,有人可能会说这是中国人执行力的问题,但实际情况呢?我们来回忆一下中国零售业在1998年的市场整体增长情况,1998年中国的零售业是什么样子?回顾1998年中国的零售商业,总结出主要的特点有三:--兼并重组成为业界主打潮流--国际连锁企业在中国攻城略地--专业连锁应时而出业绩非凡第一、兼并连锁。
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中段道路宽度较窄,东侧集中了四联美发、中围照相馆、吴裕泰茶庄、盛锡 福帽店等以二层建筑为主体的传统店面,中间步行带宽12.4米,东西步行带 分别为6.8米、7.2米,其中两侧步行带分别在靠近中间步行带一侧设有4米 宽的家具区,布置座椅、路灯、电话亭、垃圾桶等街道家具。
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北段中间步行带呈微微的折线形,东西步行带宽度也因此略有不同,中间 步行带宽17.8米,东西分别约11.3米、14米,在两侧步行带中部设有4米 宽的家具区。
• 凯文林奇在《场地规划》中把25米左右的空间尺 度作为在社会环境中最舒适和得当的尺度。而在 亚洲,据统计,9-24米是商业步行街较好的宽度。
• D/H值经研究,在1.5-2之间比较合理,空间尺度 较亲切。
• 王府井大街道路红线宽度为40米,宽度可分为南、 中、北三段。
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南段人车混行路段,车行道宽23米,东西人行道分别宽25.2 米、19米;
p王府井地处北京市二环
内的中心地段,它位于市
中心的东长安街北侧,北
至中国美术馆,全长约
1600米 ,是北京最有名的
商业区.改造后的王府井大
街形成了“金十字”的构
架。以金鱼胡同西口的十
字路口为中心。朝东是宾
馆饭店一条街,向西是小
吃休闲一条街,南面是繁
华商业街,往北是文化一
条街。
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王府井商业步行街改造背景及过程
• 进入20世纪90年代后,随着市场经济的发展、城市建设与商业格局的变 化、以及土地开发和交通的不断集聚,北京旧城商业街与国内其他大城市中 心区商业街一样,普遍面临着原有经营特色衰减,以及经营、购物、交通和 人文环境下降等问题。90年代初期王府井商业街的特有地位及其作用仍是在 计划体制下市场经济发育不足所形成的。进入90年代以后随着社会主义市场 经济体制的深化改革和市场经济的发展全国形成统一市场,各地区商品经营 的差异越来越小,商业行业的竞争也日趋激烈。
王府井调研报告
王府井调研报告一、调研背景王府井位于中国北京市东城区,是中国著名的商业街区之一。
作为北京地区最繁华的购物和旅游街道之一,王府井每年吸引着数百万国内外游客前来观光和购物。
为了更深入地了解王府井的发展现状和潜力,本次调研对王府井的商业、文化、人流等方面进行了调查和分析。
二、调研方法本次调研主要采用了以下方法:1.实地观察:调研团队成员在王府井地区进行实地观察,并记录下商铺类型、店面面积、装修风格等相关信息。
2.问卷调查:设计并发放了150份问卷,涵盖了游客和商家两个调查对象。
主要了解其对王府井的评价、消费行为和需求。
3.数据分析:通过对实地观察和问卷调查数据进行整理和分析,得出调研结果。
三、调研结果1.商业构成:调研结果显示,王府井商业区内主要包含百货公司、商场、专卖店和餐饮娱乐场所等四类商业形态。
其中,百货公司和商场是王府井地区主要的商业形态。
2.商铺租金:根据调研结果,王府井商业区的商铺租金价格相对较高,由于地理位置优越,很多知名品牌都在此设立了旗舰店。
商铺租金的高昂成本也是一些小型商家难以承受此地铺位的原因之一。
3.游客层次:从游客的角度来看,调研结果显示,王府井的游客主要分为三类:本地居民、国内游客和国际游客。
本地居民是最主要的游客来源,其次是国内游客,国际游客占比相对较少。
4.消费行为:通过问卷调查的结果,发现大部分王府井的游客在此消费的主要项目是购物和餐饮。
而购物品类以服装、鞋帽和饰品为主,其中知名品牌的商品尤为受欢迎。
5.文化特色:王府井地区以其浓厚的历史文化底蕴而闻名,历史名胜如故宫、前门等吸引了大量游客。
除了传统文化,王府井商业区还在不断创新发展,引入了现代文化元素,如时尚品牌、艺术展览等。
四、调研分析1.商业发展潜力:王府井商业区作为北京市著名商业街区之一,发展潜力巨大。
随着人民生活水平的提高和旅游业的快速发展,王府井可以进一步拓宽商业形态和服务内容,吸引更多的游客和消费者。
2.调整商业结构:当前王府井商业区的商业形态以百货公司和商场为主,需要适当调整商业结构,增加更多特色店铺,提升商业的多样性和吸引力。
王府井财务报告综合分析
王府井财务报告综合分析引言概述:王府井是中国著名的商业街之一,以其繁华的商业氛围和多元化的商业业态而闻名。
本文将对王府井的财务报告进行综合分析,以揭示其经营状况和财务健康度。
一、财务状况分析1.1 营业收入:王府井的营业收入主要来自商家的租金和销售额。
通过对比历年数据,可以分析其营业收入的增长趋势,以及不同业务板块的贡献比例。
1.2 利润水平:利润水平是评判企业盈利能力的重要指标。
通过分析王府井的净利润率和毛利率,可以了解其盈利状况和盈利能力。
1.3 资产负债结构:资产负债结构反映了企业的资金运作情况和偿债能力。
通过分析王府井的资产负债表,可以了解其资产结构和债务水平。
二、经营效率分析2.1 库存周转率:库存周转率是评估企业库存管理效率的指标。
通过分析王府井的库存周转率,可以了解其商品销售速度和库存管理水平。
2.2 资产周转率:资产周转率是评估企业资产利用效率的指标。
通过分析王府井的资产周转率,可以了解其资产利用效率和运营效率。
2.3 财务杠杆:财务杠杆反映了企业资产的融资比例。
通过分析王府井的财务杠杆比例,可以了解其财务风险和融资结构。
三、现金流量分析3.1 经营活动现金流量:经营活动现金流量反映了企业的盈利能力和经营活动的现金流入流出情况。
通过分析王府井的经营活动现金流量表,可以了解其盈利能力和现金流状况。
3.2 投资活动现金流量:投资活动现金流量反映了企业的投资活动的现金流入流出情况。
通过分析王府井的投资活动现金流量表,可以了解其投资活动和资本支出情况。
3.3 筹资活动现金流量:筹资活动现金流量反映了企业的融资活动的现金流入流出情况。
通过分析王府井的筹资活动现金流量表,可以了解其融资活动和债务偿还情况。
四、盈利能力分析4.1 毛利率:毛利率是评估企业销售产品的盈利能力的指标。
通过分析王府井的毛利率,可以了解其销售产品的盈利能力。
4.2 净利率:净利率是评估企业总体盈利能力的指标。
通过分析王府井的净利率,可以了解其整体盈利水平。
王府井百货的组织架
王府井百货组织架构一、王府井百货集团组织架构图二、王府井百货集团组织架构信息1王府井百货集团总部集团领导董事长总裁副总裁总裁助理信息技术总监财务总监工会主席总裁办公室总裁办公室主任总裁办公室常务副主任总裁办公室职位领导总裁办公室高级主管总裁办主管总裁办办事员总裁办公室司机组长总裁办公室司机厨师1. 3财务部财务部部长财务部税务治理领导财务部会计核算领导财务部财务打算领导财务部高级主管信息技术部信息技术部部长信息技术部系统治理领导信息技术部软件开发领导信息技术部高级主管信息技术部主管物业平安数物业平安数部长物业平安数副部长物业平安数高级主管物业平安数主管警卫零售部零售部部长零售部副部长零售部部长助理零售部职位领导零售部高级主管零售部主管党委工作部党委工作部部长党委工作部副部长党委工作部主管党委工作部办事员工会工会职位领导工会高级主管购物中心事业部招商部部长招商部项目领导招商部高级主管招商部主管百货事业部百货事业部副总领导百货事业部总监百货事业部副总监百货事业部领导百货事业部采购领导百货事业部高级主管百货事业部采购高级主管百货事业部主管百货事业部采购主管百货事业部办事员百货事业部采购办事员1. 11超市事业部1. 超市事业部总领导1. 超市事业部总领导助理1. 超市事业部职位领导1. 超市事业部高级主管1. 超市事业部主管1. 超市事业部办理员进展部进展部部长进展部项目领导进展部高级主管进展部主管法律事务室法律事务室副主任法律事务室项目领导法律事务室主管工程部工程部部长工程部职位领导工程部高级主管企划部战略研究室主任战略研究室项目领导战略研究室主管企划部办事员人力资源部人力资源部部长人力资源部副部长人力资源部职位领导人力资源部高级主管人力资源部主管人力资源部办事员商学院商学院常务副院长商学院职位领导商学院高级主管商学院主管商学院办事员审计部审计部部长审计部高级主管审计部主管一团火时报一团火时报总编一团火时报项目领导一团火时报高级主管一团火时报主管2百货大楼大楼总经办业务运营部卖场治理部市场营销部财务部人力资源部后勤治理部平安捍卫部储运部党委工作部工会会员效劳中心化妆销售部珠宝销售部皮具销售部男装销售部运动儿童销售部家居文化销售部超市销售部功能卖场女装销售部3广州王府井广州总经办业务支持部财务部营销策划部人力资源部卖场治理部会员效劳中心一采购部二采购部三采购部四采购部五采购部六采购部一卖场二卖场三卖场四卖场五卖场六卖场七卖场超市4包头王府井1店5包头王府井2店6长安商场7长沙王府井8成都王府井1店9大兴王府井10大钟寺店11东安市场12鄂尔多斯王府井13呼和浩特王府井14昆明王府井15兰州王府井16洛阳王府井17南宁王府井18双安商场19太原王府井20乌鲁木齐王府井21武汉王府井22西宁王府井23重庆王府井1店24重庆王府井2店25株洲王府井三、王府井百货集团总部人员明细1.集团领导2.总裁办公室安数。
王府井财务报告综合分析
王府井财务报告综合分析引言概述:王府井是中国最大的百货连锁企业之一,其财务报告是了解该企业经营状况和财务健康的重要依据。
本文将对王府井财务报告进行综合分析,以揭示该企业的财务状况和经营表现。
一、财务状况分析1.1 资产状况王府井财务报告显示,该企业的总资产规模持续增长。
其中,固定资产投资持续增加,反映了企业对于扩大规模和提升服务质量的投入。
流动资产方面,现金流量稳定,存货周转率逐年提高,说明王府井的库存管理和供应链运营得到了有效控制。
1.2 负债状况财务报告显示,王府井的负债状况相对稳定。
长期负债主要用于企业扩张和投资项目,短期负债主要用于运营资金周转。
企业的偿债能力较强,资产负债率保持在合理水平,说明企业经营风险相对较低。
1.3 财务稳定性王府井的财务报告显示,企业具有较强的财务稳定性。
净利润持续增长,毛利率和净利率保持在较高水平,表明企业的盈利能力较强。
此外,企业的现金流入和流出相对平衡,现金流量充足,为企业的持续发展提供了稳定的资金支持。
二、经营表现分析2.1 销售收入王府井的财务报告显示,销售收入逐年增长。
这主要得益于企业的市场拓展和产品结构优化。
王府井积极开拓线上线下销售渠道,通过多元化的产品组合满足不同消费者的需求,提高了销售收入。
2.2 成本控制财务报告显示,王府井在成本控制方面表现出色。
通过优化供应链管理和降低运营成本,企业有效控制了产品成本和销售费用,提高了盈利能力。
此外,企业还注重人力资源管理,提高员工的工作效率和绩效,减少了人力成本。
2.3 利润增长王府井的财务报告显示,企业的净利润持续增长。
这主要得益于销售收入的增加和成本的控制。
企业通过市场营销策略的优化,提高了产品的市场竞争力,从而增加了销售额。
同时,通过提高运营效率和降低成本,企业实现了利润的增长。
三、经营风险分析3.1 市场竞争王府井所处的百货零售市场竞争激烈,面临来自其他百货企业和电商平台的竞争压力。
财务报告显示,王府井通过不断创新和提升服务质量,保持了一定的市场份额和竞争优势。
王府井百货集团发展战略演变案例分析
王府井百货集团发展战略演变案例分析第三章王府井百货发展的过程分析3.1王府井百货的背景介绍3.1.1王府井百货的成立背景王府井百货成立于1955年,当时新中国刚刚建立,政局不稳、经济萧条,投机盛行。
为了稳定首都的经济形势,为了对外展示新中国的建设成果,由国家投资建设王府井百货,集合当时首都商业界最优秀人才,调集全国商品支援而创办的“窗口”企业。
是第一家由我国自行设计、自主投资、自主经营的大型国有商业企业,因而有“新中国第一店”之称。
在整个计划经济时期,王府井百货都是作为中国商业的一面旗帜而得到国家的大力支持的。
是当时唯一一家可以从一级批发站和外埠进货的百货企业,以致当时有“全国保北京,北京保大楼”的说法,是当时国内商品品类最全、品种最多的零售企业。
1955年9月25日百货大楼开业当天,造成北京万人空巷齐聚大楼的盛况。
“当天接待顾客16.4万人次,日销售额30.9万元,以致造成北京同业销售额下降三成多,持续一周左右。
”全国各大媒体都争相报道王府井百货盛大开业的情况。
改革开放以来,随着经济改革的不断深入发展,中国零售百货行业从计划经济时期的商品短缺下的卖方市场开始逐步转变为市场经济体制下的商品极大丰富的买方市场。
随着多种商业业态的出现,比如购物中心、大卖场、大型连锁超市、便利店、专卖店、电视直销、邮购业务等出现,人们逐步接受和改变了过去单一的购买习惯,大量顾客被分流。
特别是电子商务的异军突起,更是给传统的国有商业企业致命一击,很多在计划经济时期曾经风光一时的国有商业巨头纷纷倒闭或是被外资零售企业兼并,作为“新中国第一店”的王府井百货毅然扛起了民族商业企业前进的大旗。
从上世纪的最后十年到本世纪初的十年,这20年是中国经济高速发展的黄金20年。
王府井百货正是抓住了这一千载难逢的好机会,进行股份制改造并成功上市,并利用上市募集而来的大量资金,从1996年开始在广州开辟北京以外的第一家连锁门店,之后又陆续开了武汉、成都等门店。
王府井案例分析
1.网络零售概述根据中国电子商务研究中心发布的《2009年中国网络零售调查报告》给出的网络零售定义,网络零售是指交易双方以互联网为媒介进行的商品交易活动,即通过互联网进行的信息的组织和传递,实现了有形商品和无形商品所有权的转移或服务的消费。
买卖双方通过电子商务(线上)应用实现交易信息的查询(信息流)、交易(资金流)和交付(物流)等行为。
网络零售也称网络购物,电子商务中的BtoC (Business to Consumer)方式即网上零售,通过Internet为厂商和顾客提供双向互动式的信息交流,开辟新的交易平台,为消费者提供了一种新的购物方式。
包括B2C和C2C两种形式。
1.1 网络零售发展的动因动因一、传统零售业存在的问题:1.零售业过剩;2.零售业对空间的抱怨声四起;3.收益下降;4.人员随着店面的扩大增多。
对比:网络零售消除了时间和空间的额限制无需考虑物理上的存储空间问题、人员问题、物理店面的成本,只需解决服务器容量问题。
动因二、1.消费行为的改变;2.某些用户消费行为从注重品牌转向最低价格;3.消费者用于购物的时间呈下降趋势;4.费者希望享受高质量的服务。
优势网络零售为消费者选择最低价格的商品和服务提供了可能,只需点击鼠标即可完成购物,减少了购物时间,也免去了购物中心的嘈杂、拥挤,是消费者享受悠闲自在、随心所欲的高质量的服务。
网络销售的特点:购物时间随意安排,24小时,无节假日。
打破地区、过节的限制,可以购买全世界的商品1.2 类型网络零售型电子商务网站,它可细分为四个具体的B2C小类。
1.2.1 综合类B2C综合类B2C电子商务系统支持全面的商品陈列展示、信息系统智能化、客户的关系管理、物流配送、支付管理等广泛的业务功能,具有许多能提高客户体验、提供人性化、视觉化的服务。
1.2.2. 垂直类B2C垂直类B2C电子商务系统是围绕具体企业的核心领域,在其行业内继续挖掘新亮点的服务系统。
本系统支持与行业内各种品牌的数据交换、多种支付手段、产品管理、服务管理、渠道商奖金和返点管理、生产商合作管理等许多定制功能。
王府井功能定位与商业设施规模研究
摘要改革开放使北京的经济迅猛发展北京的商业格局发生了重大的变化交通便利历史悠久被誉为中华第一商业街的王府井大街也有必要进行规划改造作为北京的重要窗口王府井商业区如何适应发展值得认真研究因此本文从功能定位及商业设施规模两个方面进行分析本文指出现代城市中心商业区已发展成为集购物娱乐文化休闲等功能于一体以步行为特征的综合性购物环境城市中心商业区已经成为现代社会中不可能缺少的一个组成部分并重点论述了中心商业区在城市中所处的中心地理位置及其在整个城市结构城市发展方向中的地位王府井商业区的功能定位以及商业设施规模的确定必须考虑以下综合因素王府井商业区的历史背景及其独特的经营传统商业区与北京这座城市的整体协调王府井所具备的要素条件以及王府井所面临的现实挑战与选择面对上述背景条件依据适当的功能定位基本原则本文将王府井的功能定位于布局合理体系完整设施配套功能齐备能提供综合服务的高标准国际商业区论文从两方面对王府井商业设施规模进行分析一是通过横向对比对王府井地区改造进行定性分析二是从改造投资回收和用地结构的转换角度对王府井地区商业设施规模进行定量分析论文采取区间估计的方法对王府井定位改造的总体效果进行了估计并进一步探讨了王府井改造的经验和存在的问题关键词中心商业区定位商业设施规模AbstractCommercial situation of Beijing varies dramatically with the rapid progress of its economics. Wangfujing Streets, which is call “the No.1 commercial street of China”, is confronted with reconstruction. As the “window” of Beijing City, the future development of Wangfujing distric t is worthy investigation. This paper analyzes both the orientation and commercial scale of Wangfujing’s reconstruction.Combined with multifunction of shopping, entertainment, culture and recreation, central business districts (CBD) are developing into integrated shopping circumstance. CBDs are now becoming an indispensable part of modern society. In particular, most CBDs are located in the geographical center of a city and are playing an important role in the whole city’s structure and future development.The orientation and commercial scale of Wangfujing’s reconstruction must be based on the following aspects: its historical background and unique market tradition, the coordination with Beijing City’s overall style, elements that Wangfujing already possesses, and the challenges that Wangfujing is confronted with.Based on the upper backgrounds and proper principles for function orientation, this paper propose s that Wangfujing should be a high-standard international business district with appropriate layout, integrated system, corresponding establishments and all ready functions that can provide various services.The paper analyzes the commercial scale of Wangfujing district from two aspects. Firstly, a qualitative analysis was carried out by horizontal compa re. Secondly, quantitative analysis were carried out from the aspects of capital reclaim and space structure.Interval width estimating was used to estimate the overall effect of Wangfujing’s reconstruction. The experience and problems were also discussed.Keywords: central commercial district, orientation, commercial scale1 绪 论 1.1 问题的提出及其意义城市与乡村的最大区别就在于城市拥有服务设施和商品交换的完整体系是城市发展最大的影响源之一空间特征都是人们评价一座城市的最重要的参考物城市发展方向中的地位现代城市中心商业区已发展成为集购物文化以步行为特征的综合性购物环境[27]ŬÁ¦ÓªÔì¾ßÓÐ÷ÈÁ¦µÄ°²È«µÄÉÌÒµ»·¾³ÊÇÊг¡¾ºÕùµÄ±ØÈ»½á¹û城市在各个时代都会产生与其经济随着经济人们的购物心理和行为方式都会随之发生变化如何使传统的城市商业中心焕发活力很多城市都进行了积极的探索前门苏州的观前街区等使之更加适应现代商业的需要[36]有相当的商业聚集度服务对象广泛有大量的人对交通的需求量大4其空间质量和景观风貌代表着城市文明发展的水平[41]±±¾©µÄÉÌÒµ¸ñ¾Ö·¢ÉúÁËÖØ´óµÄ±ä»¯ÀúÊ·ÓƾÃ也有必要进行规划改造窗口王府井商业区如何适应发展在未来的发展中还是会像西方国家某些城市中心商业区那样逐步走向衰落完善城市功能王府井应扮演何种角色要解答这些问题1992年北京市开始引进外资截止目前改建工作已取得重大进展从用地结构交通改善但仍有很多问题值得进一步探讨和明确1.2 相关理论同心圆理论欧美工业化已全面地发展芝加哥学派社会学家伯格斯以芝加哥市为蓝本1923年在他著名的城市同心圆理论模式中Central Business District被概括为以零售俱乐部宾馆社会活动如今同心圆模式Array中的CBD其内涵已得到逐步明确即总中心商业建筑面积与总建筑基底面积之比lÖ¸×ÜÖÐÐÄÉÌÒµ½¨ÖþÃæ»ýÓë×ܽ¨ÖþÃæ»ýÖ®±È501959年戴维斯进一步提出硬核的概念 CBH80其余地区为核缘不同地区的不同城市克里斯泰勒认为中心地是周围地域的中心中心地分为不同的等级中级中心地和低级中心地低级中心地数量多提供的商品和服务档次低高级中心地则数量少服务辐射范围广是不同层次的中级中心地美国地理学者贝利在20世纪50年代对克里斯泰勒的中心地理论做了发展是指某中心职能在中心地布局时用人口的概念代替距离的概念是一大进步商圈理论是指导Array商业布局的重要理论赖利于1931年提出的零售引力法则[19]±´Àû认为因此商圈理论对社区商业中心的位置选择规模决策都有重要意义3地价是影响商业设施空间分布的重要因素有关地价对商业设施位置选择影响的理论1961年格蒂斯借鉴杜能的位置级差地租的思想研究了城市内部商业区位的布局是决定其位置选择的重要因素[20]B.J.Garner,1966ËûÈÏΪÁãÊÛÒµµÄµÈ¼¶Ö°ÄÜÔ½¸ßÒò´ËµØ¼Û×î¸ßµÄ¿Õ¼ä½«»á±»Äܹ»Ö§¸¶ÕâÖֵؼÛÄÜÁ¦µÄ¸ß¼¶Ö°ÄÜÁãÊÛÒµËùÕ¼¾Ý½«±»Åų⵽Êг¡µØÓòµÄ±ßÔµ°´Õյؼ۵ĸߵÍÒÀ´Î·Ö²¼×ÅÖÐÐÄÇøÉÌÒµÉçÇø¼¶¹ºÎïÖÐÐĺͽüÁÚ¼¶¹ºÎïÖÐÐÄÐÄÏû·ÑÕßÐÐΪ¿Õ¼äÀíÂÛºÍÁãÊÛҵ̬ÑݱäÀíÂÛµÈÒ²¶¼Ö¸µ¼×ÅÖÐÉÌÒµµÄ½¡¿µ·¢Õ¹ËüÒªÇóÖÐÐÄÉÌÒµµÄ¹æ»®ºÍ·¢Õ¹Òª³ä·Ö¿¼ÂÇÏû·ÑÕßµÄÊÕÈëˮƽÐÐΪÌØÕ÷µÈÒòËضøÁãÊÛҵ̬ÑݱäÀíÂÛÔòÊÇÉÌÒµ·¢Õ¹¹ý³ÌÖÐҵ̬ѡÔñµÄÀíÂÛ¸ù¾Ý2 王府井改造的背景分析 2.1 历史与文脉城市中心区的文化内涵蕴含在曾经发生的社会活动中周围的建筑和街道特色是特定的文化背景是社会活动和交往的催化剂在城市更新大旗之下拆除小店盖高楼必然得不偿失那么它的优势将消失王府井的改造需要适当保留和延续固有的建筑和街道特色这种保留的含义非常广泛实际上色彩材料以及商店类型甚至字号商业区的改造要有助于强化该地区的个性和品位能够引起人的联想关键还是要在城市更新中掌握合适的度王府井始建于元代初年这期间历史的沧桑功能与地位经历了一系列的变迁历史上均指金鱼胡同以南的王府井大街至清末已较繁荣俄德西奥荷等国争先恐后在东交民巷建立使馆邮电饭店至民国初年这一背景客观上也刺激了王府井地区的商业活动解放以前大型商场为数众多的洋行在这里开庄设铺北平商会会员录当时这里正式参加商会的中外商号共达136家规模大老字号其主要特点是消费档次相对较高解放后停止了外国商店撤销了一些不适合群众需要的商店儿童用品商店在内的大型国营商店整个王府井大街就形成了一条以百货大楼包括各行各业具有经营特点的专业性商店在内的一个最繁华的商业街有资料表明外地客比例高达70%ÔÚ¾©Á÷¶¯ÈË¿ÚÈ«ÄêÏû·Ñ×ܶîÏ൱ÓÚ±¾ÊоÓÃñÉú»îÏû·Ñ×ܶîµÄ73.8%ÒûʳÏû·Ñ±ÈÖصÍ20%ÓÉ´ËÍƶÏÁ÷¶¯ÈË¿ÚµÄÏû·Ñ²ã´ÎÊǽϸߵÄÐÂÖйú¸¾Å®¶ùͯÉ̵êµÄµêÃûÊÇËÎÇìÁäͬ־ËùÌáдµÄ¶øÏóµÈÒ»ÅúÀÏ×ֺŴӵêÃûµ½¾-Óª·½Ê½²¢±»¹úÄÚÍâÏû·ÑÕßËùÈÏͬ³ýÁËÉèÊ©¸üÐÂÀ´¸ÄÉƾÉÉÌÒµÖÐÐĵÄÀÏ»¯Ö®ÍâÒòΪËüµÄ´«Í³ÌØÉ«ºÍ³¡ËùÄÚº-¼°ËüËù¶ÀÓеĽÖÇøƷλÕâÊÇÍõ¸®¾®×÷Ϊ³ÇÊÐÉÌÒµÖÐÐÄÇø·±Èٵĸù»ù¹¦ÄÜÓëµÚÈý²úÒµÌåϵ北京需要一个国际化水平的商业中心首先是由北京所处的地位决定的是全国政治北京的城市建设和各项事业的发展同时随着北京城市自身的全面发展因此而且还要加强作为国际城市的各项功能为不断扩大的国际交往需要提供全方位北京城市总体规划明确指出同时要大力发展首都经济发挥首都优势优化经济布局关键要大力调整产业结构面向全国功能齐全服务一流的第三产业体系大型批发市场和现代化的商业服务设施适应多方面的需要要适应党政军首脑机关正常工作的需要召开各种全国性会议供给必须的商品和提供高质而且要维护良好的市场秩序Array适应日益扩大的国际交往需要满足其购物Array适应国家教育通过商流信息流的合理为教育适应市民工作和生活的需要利民为广大市民提高生活质量和工作效率北京还是全国人民公务交往和旅游参观的首选城市购物和公务交往的需要为全面适应这些需要提供高档次高标准的商品和服务保证市民日常生活所需的服务和中低档商品的供应快速地适应市场变化目前商业满足市民日常生活需要的功能已基本具备经过前几年大型商业服务设施的兴建及新兴商业的迅速崛起品各类商业网点迅速增长三环郊县的环带状多层次高中低极大地方便了群众生活可以说北京商业满足广大市民日常生活需要的功能已经基本具备1999年商业服务业零售网点达24.4万个目前北京人均商业营业面积已超过发达国家水平从发展的角度和中国在世界政治经济活动中的地位看北京的商业不仅要满足城市自身基本运行的需要向深度和广度进军目前即缺少与首都的政治与建设现代化国际大都市相适应的具有较高现代化水平2.2.2北京的国际地位与国际水平的现代商业区北京旅游资源丰富国际旅游也迅猛发展北京接待外国游客的比例始终占全国的30%以上旅游创汇占全国的25%以上近年来所占比重下降了一些2000年共接待国内游客1.02亿人次占全国国内旅游收入16%ÂÃÓδ´»ã27.68亿美元旅游业产值与北京工业总值之比为32而全国该比例还不到12实践证明北京已跻身于国际旅游城市的行列紧密相关特别是现代化的商业来支持无一不是发育了与其功能和地位相匹配的现代化国际商业中心从首都社会经济发展战略的高度考虑实现长远发展目标建设一个联系国内外市场现在购物支出不到10%Ô-ÒòÖ®Ò»ÊÇûÓÐÒ»¸ö¹úÄÚÍâÖªÃû的购物区外国游客旅游购物集中在友谊商店各景点但总体上比较分散“定点”店存在商品价格偏高欺诈现象也时有发生为了旅游业的发展规划建设一个国际旅游购物区是非常必要的北京的建设是相对薄弱的主要包括以下方面1经济不断产生多层次新内容这为北京商业的发展提供了持久的内在动力Array2决策中枢众多的信息渠道情报机构收集这为北京发展大商贸提供了得天独厚的有利条件Array3拥有外国驻华使馆1996年在有关部门备案的外国企业驻京代表机构达5612家每年许多国内国际重大经济技术洽谈和决策活动在这里进行在京举办的各种大型国际会议北京作为我国区位优势十分突出的城市之一东北甚至可以说北京是中国最大的科技和文化中心已接近当前国际城市平均水平对国际金融资本和国际金融机构有着很强的吸引力北京金融业发展迅速产业基础雄厚作为具有悠久历史的王府井有自身深厚的和独特的历史及文化积淀有丰富的商业历程周边有吸引着巨大国内外游客的文物古迹等建设一个国际水平的商业中心满足各方面对北京的需要龙头在更高层次形成新的经济增长点凭借综合功能为全国经济建设和社会发展服务而是取决于一些基本要素结构要素王府井的这些要素条件都比较优越1Íõ¸®¾®»ýÀÛÁËÄÑÒÔ¹À¼ÛµÄÎÞÐÎ×ʲúÎÒÃÇ·¢ÏÖÔÚÏúÊÛÉÌÆ·µÄ·¶Î§Ç°Ð©ÄêÎ÷µ¥ºÍÇ°ÃÅÒ»Ö±ÊDZ±¾©µÄÉÌÒµÖÐÐÄÆäÖÐÒÔÍ»³öµØ·½ÌØÉ«¼û³¤Íõ¸®¾®µÃ½»Í¨Ö®±ãÖ÷ÒªÈÎÎñÊÇÌṩ¸ß²ã´ÎµÄ¹ºÎïÑ¡Ôñ¼°ÓÅÁ¼µÄ×ۺϷþÎñµ½½ñÌìһЩÍâµØÀ´¾©ÈËÔ±ÉõÖÁ°ÑÔÚÍõ¸®¾®Âò¶«Î÷µÄ°ü×°Ö½¶¼Õä²ØÆðÀ´ÔÚ·¢Õ¹Öд´Ð¾-Óª·½Ê½·¢Ñï¹â´óʹÍõ¸®¾®·¢Õ¹³ÉΪÓÐÏ൱µµ´ÎºÍ¾-ÓªÌØÉ«µÄ¹ú¼ÊÉÌÒµÖÐÐÄ2王府井区域现有20条公共交通线路通过规划中还将新增4条公共交通线路规划中还有沿东单南北大街的中轴地铁和沿南河沿大街的中轴地铁王府井站现在所做的交通规划是按平日吸引客流57万人次/日来设计的规划实施后一般而言在这点上比西单商业区有优势进出商业区很方便要彻底改变目前“一条街两层皮”的格局区内成街成片人车分行连成一体辅以枝干状步行街的大型现代化商业城共计2000余个车位环境糟杂的局面并符合商业街状发展的趋势3北京是世界级的特大城市购买力大首都地位及影响对国内外的名特优新商品有强大的吸引力商流同时有利于吸引国内外商家到北京投资便利的交通条件和日益发达的商业设施北京商业可以辐射到全国2.3.2 相对完整的结构要素一个商业中心区的发展不仅要看其要素的量要素结构优良则可形成迭加的支撑力量在王府井开发区1.65平方公里的范围内附近还有一批高档星级宾馆饭店南京等国内大城市在内的中心商业区都尚未具备的条件2王府井商业街的内部结构同样是相对优化的比较一致的意见是要建成集购物娱乐其实过去的东安市场就是一个繁荣的大世界商品可谓应有尽有商业结构总建筑面积21万平方米汇中外名牌精品饮食娱乐于一身王府井亦是一条文化街首都剧场儿童剧院等享誉全国相映生辉北京工艺美术服务部亦相随相伴最密集的南段有风入松书店分店外文书店商务印书馆的读者服务部女子书店外语书店Array王府井有一批充满生机和活力的商店在我国社会主义商业发展中一直独领风骚成立于1972年的北京工艺美术服务部被誉为“大型开放式工艺美术博览会”ÈÔÈ»ÊÇÈ«¹ú×î´óµÄлªÊéµê»¹ÓаÙÄê·çÓêÖÐÔÐÓýµÄÒ»Åú“老字号”ÐÂ×ËÕýÕ¹±±¾©ÊÐÒ»¹²Åú×¼ÁËÁ½¼ÒÍâÉÌͶ×ʾ-ÓªµÄÁãÊÛÆóÒµ在政策的有力调控下百年老店与现代商业企业也推动这一地区商业的繁荣也表明了其所具有的特点与优势这也是北京甚至国内一些城市其它商业区所难以具备的高人一等据原北京社会局1931年调查已经发展到了78家另据1934年10月记载其中外国洋行达15家之多但仍可以知道王府井的洋行数在30年代曾占北京的20%在计划经济时期王府井百货大楼隆福大厦这是王府井商业第二次繁荣的体制背景王府井原有的发展体制背景不复存在与此同时又被赋予了新的体制优势到目前为止北京有两家即1997年7月1日之前建成开业的新东安市场今后的经营管理不可避免地有外资方的参与直接从国外进货增强其竞争力效益佳改革后成立了集团公司成为流通领域为数不多的几家上市公司之一很大百货大楼和新东安组成了商业集团以迎接进入WTO的挑战也创造了许多独具特色的运行模式与管理制度货绝服务绝团火”的精神和独特的管理模式——“百货大楼模式”¿ÉÒÔ»¯ÎªÎÞÏ޵ľºÕùÁ¦ÕâЩÌõ¼þ¶ÔÍõ¸®¾®µÄ·¢Õ¹ÐγÉÁ˺ÜÇ¿µÄÖ§³ÅÁ¦ºÍÍƶ¯Á¦1王府井居于市中心故宫北海等著名景点隆福寺王府井大街以东朝阳门至建国门之间地区从发展的条件和趋势分析与天安门等旅游景点的旅游功能与北京商务中心的扩展有紧密联系毗邻北京站的地理位置与王府井商业街客流量的增加有直接关系区位条件给王府井地区创造的商业潜能到目前为止尚未完全释放出来甚至低于现在收入与消费水平相适应的旅游购物支出文化中心的功能北京市中心区的旅游价值会进一步提高我国还有60%的老百姓没到过北京向心力的国家王府井也将成为游客购物的首选之地Array区位条件与商业开发并非对任何发展目标都具有价值位于北京城市中心的区位条件王府井之所以不能转变成一般化的商业中心ÒªÇ󱣳ֽϸßÉÌÒµ·þÎñƷζºÍµµ´ÎË®×¼王府井地处市中心其地价水平和商务成本较高商务成本会促使商家经营商品的档次高档化若是高档化不能形成气候这是基本规律要通过经营的高档化城市中心是党和国家进行政治过高的居住人口和流动人口数量与城市的这一功能不相适应需要择优控制和疏导面临着功能的重新定位王府井地区的持续发展已经面临着严重的挑战随着过去支持其发展的一些体制因素的弱化或消失王府井作为北京市购物中心的地位在下降促使王府井必须进一步形成自己的特色产生新的活力共创北京商业和第三产业明天的局面近年来商业网点的结构和布局不断优化地区级商业中心据统计北京商业系统连锁货仓式零售店已达3100家全市150家重点大中型零售企业的市场占有率在下降新型业态零售额已占全市消费品零售总额的12%城乡结合部商业发展规划对原有商业网点重新调整布局逐步形成规模原有的市场格局亦在重新调整Array大型商业设施2000年营业面积万平方米以上的大型商场建成开业的达72家北京商业已经不再是三大中心的传统格局了初步形成了王府井大栅栏北京西站公主坟木樨园马甸北京的商业发展与其说是商家之间的竞争由此可见一些骨干商品市场被分割商业区之间的竞争越来越激烈各商业区必须研究各自的发展战略王府井地区亦然需要确立新的发展方向八十年代以前大部分名优产品首先在王府井上市可见王府井大街的吸引力是不同寻常的这种格局在进入八十年代后还延续了一段时间发展与完善王府井商业原有的体制优势已不复存在人们不必到北京因此为了在激烈的商业竞争中立于不败之地及时适应新形势新阵地原来的王府井从功能定位看功能比较单一饮食企业在企业总数中只占5.22%其他如娱乐金融而且是状结构块商业网点和设施的变化实际上是从属于商业需求发展变化的北京商业需求持续增长且日趋多样化日常购买力也在同时转移原商圈的居民在大幅度减少居民的购买行为也在发生变化人们所谈论的北京“购物西移”的现象是客观存在的有些购买力还有回到特定购物场所的可能性王府井历来就是北京的头号商业中心无疑特别是在强化具有独特的地位和不可替代的作用把王府井地区1.65平方公里的范围确立为商业开发区大势所趋北京在迈向二十一世纪的进程中从规划的角度看谁最有条件成为国际商业中心区呢以其悠久历史文化背景优越的区位条件无疑最有可能成为人们开展大规模商业商务活动的区域3 王府井的功能定位 3.1 功能定位应该遵循的基本原则与可借鉴的经验3.1.1基本原则王府井的发展必须面对上述背景条件在社会和经济发展的进程中合理是确定王府井功能定位的基本原则历史的原则有一百多年发展历程中创造和形成的较高的知名度丰富的经营管理经验以及一大批久负盛名的老字号等是其最大的优势与资源就能够开创出王府井生命不息的未来寻求能够发挥自身最大资源优势的功能定位要做到如下几点王府井只能建设成为商业区它不可能发展成为其它性质的功能区结合我国国情实现中西合壁的高档化经营随着北京向现代化国际都市发展王府井应该承担起北京商业为国际交往服务ÒªÔÚÕþ²ßÉÏÊʵ±ÇãбҲ²»Ö»ÊÇÔÚ½¨Öþ·ç¸ñÉÏÓÐËù·´Ó³µÄÎÊÌâÐγɲúÒµ²¢¿ÉΪ±±¾©ÆäËüÉÌÒµÆóÒµËù½è¼ø2王府井的开发和建设应该体现“四个服务”的精神开展工作服务为国家教育为市民的工作和生活服务否则王府井的发展就会失去方向对城市的健康发展和高效率的运转带来很大影响从王府井的实际出发为国际交往为北京市民提供较高层次的商业服务形成了10多个规模较大的商业区简言之从实际出发的原则要立足于基本的国情一个走向现代化国际化大城市的功能分区和商业区的布局是有一些规律可循的真正尊重规律王府井地区有其特定的历史条件和区位条件这是其功能定位的现实基础要用全面联系的观点分析王府井功能定位的条件现在都是以商业区闻名若通将其转换成一个其他类型的功能区王府井地区文化设施的建设是辅助内容开发成本商品和服务应该是高档次的这就要求我们从实际出发突出体现高品味精品精致化的需求服务Array服务与服从于城市总体发展战略的原则王府井地区的功能定位是城市功能体系的重要组成部分密集区在发展中其集散功能服务功能和国际性商业功能会进一步强化要贯彻这一原则调整王府井的改造是一个历史的任务落后的不适应王府井发展需要的因素正确处理调整与创新的关系创新重视结构调整要增强商务功能共同发展要压缩一些综合百货商店还要重视体制上的创新名号为核心组建商业集团可考虑赋予一些条件好的商业企业以贸易职能推动内外贸一体化6保护北京古都风貌是规划地处皇城一侧的王府井所必须考虑的基本因素而且要把它建设成为能够反映北京城市经济和社会发展水平和体现首都风貌特色的示范性窗口地区以人为本更多地考虑人类行为的各个方面要考虑商业开发的微生态影响增强商业区的吸引力为此该保护的设施一定要保护好历史古迹一些名气比较大场所1借鉴国外城市中心商业区发展的成功经验与一般规律的功能定位是非常有益的西方发达国家各种适应不同消费者和适应消费者不同需要的商业形式都得到充分的发展特色不同形成有利于消费者的商业格局现代商业组织和销售方式会员制形式的货柜郊外购物城等但同时从最豪华的百货店二手店不过前者迫使后者为了生存必须不断创新促进商业组织在这种变化中交通和通讯的充分发展Array中心商业区的发展历程大体上在1850年以前促进了一些商业服务业在城市中心的发展与集中大城市中心区发生了迅速的变化从此第三产业的地位不断增强七十年代地价飞涨就业人员向郊区和较小的城市转移为了使衰落的市中心重新繁荣起来面对所要解决的问题在实践中出现一种城市混合使用中心一是功能多样混合二是不同功能吸引不同层次的人这种开发模式注重把零售旅馆娱乐和文化设施结合在一起即在城市中心区Array这里指内部结构事实上如东京的银座其他服务业相应发展不但有高级百货店及各类商品专卖店酒楼小吃店而且有大小电影院剧场美术工艺馆咨询国外商业区的启迪预示着现代市场经济中商业和城市中心发展的基本趋向传统商业密集的王府井地区的发展应该从中汲取有益的养料传统的综合型商厦密集于一条街如果在王府井的改扩建过程中小店消失商品价位居高不下王府井的改造就难言成功王府井商业区今后要增强吸引力贯彻文化导向原则创造能满足多层次需要总之让大型商厦特色店和层次不同的商店共存共荣3.2 王府井的功能定位探讨3.2.1功能定位的内涵根据首都经济社会发展的宏观背景和王府井具有的独特发展条件借鉴国外发达国家城市中心商业区发展的经验王府井应发展成为体系完整功能齐备从档次上讲一流的购物环境一流的管理一流的效益既不能搞不切实际的高标准要。
王府井行业分析
王府井行业分析王府井是北京市的一个商业区,是中国乃至世界著名的商业街之一。
王府井街道以繁华热闹而著名,被称为全国“不夜城”。
下面对王府井的行业进行分析。
首先,王府井是一个集购物、餐饮、娱乐等多种业态的商业街。
有大型的购物中心、百货商场、专卖店、特色商品商店、小吃摊等,涵盖了各个层次的消费者需求。
购物中心和百货商场一直以来都是王府井的主力军,拥有众多知名品牌,吸引了大量的中高端消费者。
而特色商品商店则以传统手工艺品和特色小吃为主,吸引了国内外游客的目光。
小吃摊也是王府井的一大特色,集中了各地的特色美食,吸引了大量的消费者。
其次,王府井还有发达的餐饮业。
这里汇聚了各种中餐、西餐、日韩料理等各类餐饮品牌和独立餐饮店。
无论是快餐店、火锅店还是高档餐厅,都能满足不同消费者的需求。
特别是夜晚,王府井的夜市成为独特的餐饮消费场所,夜市街头的各类小吃摊位散发出诱人的香味,吸引了众多食客。
此外,王府井还拥有发达的娱乐业。
这里有电影院、剧院、音乐厅、夜总会和各类休闲娱乐场所,提供丰富多样的娱乐选择。
电影院和剧院定期上演各类电影、话剧、音乐剧等,满足了观众对文化艺术的需求。
夜总会则是消费者在王府井夜生活的主要选择,提供了丰富的音乐、舞蹈表演和饮酒服务,深受青年消费者的喜爱。
最后,王府井还有发达的旅游业。
这里有许多国内外游客最喜欢的购物胜地和观光景点。
作为北京的著名景点之一,王府井广场吸引了大量游客观光和购物。
同时,附近还有故宫、天安门广场等著名景点,游客们可以在王府井购物之余,还能感受到中国的历史和文化。
总之,王府井作为一个集购物、餐饮、娱乐等多种业态的商业街,具有丰富多样的行业。
购物、餐饮、娱乐和旅游业是王府井的主要行业,也是其取得成功的关键。
随着中国经济的不断发展和人民生活水平的提高,王府井的行业也将继续蓬勃发展。
抚州王府井规划方案
抚州王府井规划方案背景介绍抚州王府井是抚州市区的一个商业中心,位于市中心区域,是目前抚州市规模最大、品牌最全的购物中心之一。
随着市场的变化和发展,抚州王府井需要制定一份新的规划方案,以适应市场的需求和发展。
目标与愿景目标制定一份长远的王府井规划方案,满足消费者和商家的需求,促进商业中心的发展和壮大。
愿景创建一个集购物、娱乐、休闲、美食为一体的商业中心,成为抚州市最受欢迎的购物区域之一。
竞争环境分析抚州市商业中心竞争环境激烈,麻雀虽小,五脏俱全,除了百货商场以外,还有众多的小型商业街,令王府井商业中心的竞争压力不容小觑。
综合考虑抚州市中心商业区域的发展和下一步的市场需求,王府井商业中心需做好以下几点规划:改造景观商业中心的外观直接影响消费者的购物体验。
因此,需要改造现有的外观形象,注重细节,以更新鲜的外观吸引消费者。
改善交通交通状况也是购物中心一个非常重要的方面。
规划人员可以与政府合作,改善周边道路及公共交通的情况,以便顾客更方便地访问购物中心。
多元化商业多样化的商铺和品牌也是王府井商业中心吸引力的一个因素。
可以引入更多的国际高端品牌,并在内部设置各种各样的娱乐品牌,积极吸引年轻人和旅游者。
提升服务质量人性化的服务是提高购物中心竞争力的一个方法。
通过提升服务质量,增加员工数量和培训项目等方法,以确保顾客在王府井商业中心的购物体验顺畅愉悦。
规划实施综合改造将商业中心的外观形象进行改善,如外观设计、绿化、灯光等方面。
注重雅致、高端、时尚的元素,让王府井商业中心更符合现代人的审美要求。
改善交通举办顾客专线大巴、地铁站等活动,以减轻周边道路交通压力,提升王府井商业中心的品牌价值和地位,吸引更多的消费者。
引入优秀品牌引入多元化的商业,丰富整个商业中心的业态,引入知名品牌,满足不同消费层次的需求,同时也为消费者提供更多选择,增加商业中心的赢利空间。
营造好的消费环境人性化的服务体系和情况环境是吸引顾客的关键。
王府井商业中心应注重服务质量和客户满意度,提供良好的服务,营造好的消费环境。
王府井百货(中心广场店)调研报告
西宁·王府井百货调研报告
领汇行商业地产机构
典型商业——王府井百货(中心广场店)A馆
王府井百货中心广场店2006年开业,经过多年的发展,其市场地位已居西宁市场之首。现扩充的B 馆为2.76万平米,着重打造成集餐饮、娱乐、购物、休闲为一体的大众精品时尚百货。经过重新装 修过的A馆也在16日正式对外营业。B馆于2013年9月17日正式对外营业。
5F
领汇行商业地产机构
王府井百货(中心广场店)——小结
B馆定位于精致品位与流行时尚,主要以国内著名品牌 和效益品牌为主,重点经营少淑、青春女装、青春男装、运 动户外及男女鞋,突出青春、时尚概念,满足18至35岁主体 青春白领消费层,兼顾中高档顾客需求,最大限度吸引并扩 大忠诚顾客总量。为了满足消费者购物、娱乐、餐饮的需求, 打造一站式服务,B馆引进餐饮功能配套设施,体现出品位 的生活理念。横店影视城、悦食坊、麻辣诱惑、小天鹅火锅、 鱼旨寿司等功能设施满足年轻人一起就餐、观影的需求。 A馆针对商场硬件设施作了改造。改造后,A馆成为西宁 形象最好的百货店。此次调整,将A馆男女鞋、男女青春装 和运动户外服装整体调整至B馆经营。A馆扩大进口国际名品、 化妆品、珠宝、成熟女装和男正装的经营面积,增加品牌数 量。 西宁王府井以单店A、B馆的形式进行组合经营,形成千 寻的西宁网附近百货中心广场店,经营面积将达到近6万平 米,成为西宁市场中单体经营面积最大的百货商店。目的, 就是要形成一个吃喝玩乐的购物中心。
西安市王府井百货调研报告
谢谢!
BALLY cerruti1881 CORNELIANI PHILIPP PLEIN
LUXEMPORIUM
COACH YSL
普拉达 博柏利 雨果博斯 巴利 切瑞蒂 1881 克莱利亚尼 菲利普普来因
睿锦尚品品牌集 合店
古驰 圣罗兰
面积
200 600 150 170 150
830
870
600
300
1200 200 200 150 150 200 260
品牌:PRADA(普拉达)、 GUCCI(古驰)、EMPORIO AEMANI(阿玛尼)等
四个出入口,曝光度最高的 为北口(阿玛尼、古驰), 以及东口(普拉达、葆蝶家、 杰尼亚)
楼层简介 F1南馆
蓝色部分:国际精品 粉红色部分:化妆品 黑色部分:时尚精品 南馆主要以时尚精品服饰、
4200
140 160
品类
国际精品 国际精品 国际精品 国际精品 国际精品
国际精品
国际精品
国际精品
国际精品
国际精品 国际精品 国际精品 国际精品 国际精品 国际精品 国际精品
国际精品
国际精品 国际精品
产地
德国慕尼黑 意大利 美国 德国 奥地利
意大利
意大利
意大利
备注
意大利
意大利 英国 德国 瑞士
意大利 意大利
业态分布
F6:品牌餐饮、家庭影院 F5:婴幼服饰 F4:运动休闲 F3:淑女装、女士箱包、儿童娱乐 F2:睿锦尚品集合店、女装、配饰 F1:国际精品、化妆品、名表、珠宝
BF1:美食广场、潮流服饰、家用电器、Ole超市
王府井集团营运能力分析与建议研究-会计-毕业论文
摘要最近几年,企业的金融活动变得越来越复杂和丰富很大几率是受到我国经济体制完善和各个行业的持续发展的影响。
公司今后的发展和财务能力的好坏有着直接的关系。
因此,财务分析作为企业发现经营问题的一种方法,也越来越受到企业的重视。
财务分析为经营者、投资者、债权人以及其他与公司有关的组织或者个人了解公司的过去、评估公司的现状、预测公司的未来提供了准确的信息基础。
经营能力分析是财务分析的重要指标之一。
公司要想发展的更强大就必须具备良好的营运能力。
本文以王府井集团为研究主体,通过以公司2015年至2018年财务报表数据为基础,对其总资产周转率、固定资产周转率等指标进行了详细分析,以评价王府井集团的经营能力,找出经营中存在的问题。
并提出相应的改进建议。
关键词:总资产周转率;存货周转率;应收账款周转率ABSTRACTDue to the gradual improvement of China's economic system in recent years and the sustainable development of various industries, the financial activities of companies are becoming more and more complex and abundant in the market economy. Financial analysis, as a method for enterprises to find management problems, has been paid more and more attention by enterprises. Therefore, financial analysis, as a method for companies to find business problems, is also valued by more and more companies. Financial analysis provides accurate information basis for operators, investors, creditors and other organizations or individuals concerned about the company to understand the company's past, assess the company's current situation and predict the company's future. Business capability analysis is one of the important indicators of financial analysis. If a company wants to develop stronger, it must have good operational ability. This paper takes Wangfujing Group as the research object, and based on the data of the company's financial statements from 2015 to 2018, makes a detailed analysis of its total assets turnover rate, fixed assets turnover rate and other indicators., fixed assets turnover rate and other indicators, in order to evaluate the operation ability of Wangfujing Group, and finds out the operation problems of Wangfujing Group, and puts forward corresponding suggestions for improvement.KEYWORDS:Total Assets Turnover; Inventory Turnover; Receivables Turnover Ratio目录摘要 (i)ABSTRACT............................................................................................................. i i 目录 ..................................................................................................................... i ii 1绪论 .. (1)1.1选题背景、研究目的及意义 (1)1.2国内外相关研究现状与综述 (2)1.3总体思路和研究方法 (3)2相关理论综述 (5)2.1营运能力的内涵 (5)2.2营运能力相关财务指标及影响因素 (5)2.2.1流动资产营运能力指标 (5)2.2.2总资产营运能力指标 (6)2.2.3固定资产营运能力指标 (6)3王府井集团概况及营运能力现状分析 (8)3.1王府井集团概况 (8)3.2王府井集团的流动资产周转情况 (8)3.2.1流动资产周转率 (8)3.2.2存货周转率 (9)3.2.3应收账款周转率 (11)3.3王府井集团的总资产周转情况 (12)3.4王府井集团的固定资产周转情况 (14)4王府井集团营运能力存在的问题 (14)4.1公司存货管理制度不完善,存货在库时间较长,加大了公司的营业成本 (14)4.2资产清查核对制度不完善,资产利用效率下降 (15)4.3应收账款管理制度不完善,信用管理机构不健全 (15)5提升王府井集团营运能力的建议 (15)5.1管理存货方面 (15)5.1.1采用先进的存货管理方法 (15)5.1.2制定适合公司实际情况的存货管理体系 (16)5.2管理应收账款方面 (16)5.2.1加强应收账款执行力的监督执行,完善公司的销售信用政策…/..165.2.2注重合同管理制度 (16)5.2.3明确划分责任范围,建立应收账款清收责任制,明确划分责任范围 (16)5.2.4做好应收账款日常管理,加大催收力度 (16)5.3管理资产方面 (16)5.3.1提升资产管理效率 (16)5.3.2加强相关业务人员培训 (17)结论 (18)参考文献 (19)致谢 (22)1绪论对一个公司而言,公司以获得最大的利益为主要目的。
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产业生命周期图
T
潜在进入者:
微观环境分析
供应商:
1.公司每年会召开统一招商大会,随着门店 逐步增加和成熟,议价能力将会提高; 2.供应商数量众多,但受产业变化影响不大; 3.零售企业采用联营模式,在讨价还价中处 于弱势地位,议价空间小; 4.供应商普遍采用区域代理制,难以形成 “总部对总部”的采购模式。
内部人员管理制度和用人机制不尽完善。 王府井百货公司规模较大,集团内部各 个系统之间互相独立,系统数据并不共 享,商业模式转变较难。 与国际知名百货零售企业相比,王府井 百货的规模竞争力和品牌扩张性不足。 全渠道、线上线下融合、大数据、精准 营销等平台模式建设不完善,没有成功 经验可借鉴。 缺少用户交易之前的行为记录,难以略——防御型战略
1.线下实体店提供更加个性化的服务, 1.加大全渠道建设的投资力度; 满足消费者的消费需求; 2. 进行技术升级,全面完善“中台”和大 2.利用全渠道建设进行数字化营销以 数据平台的建设; 适应消费者的消费习惯,应对电商的 3. 转变公司商业模式,调整企业组织架构, 冲击。 提升服务能力。
外部威胁——Threaten
电商、对传统百货的冲击、京东天猫双寡头时 代的到来,不仅使传统百货受冲击,而且使其 转型电商也难以出头。 电商开始向线下侵蚀,用互联网重构线下零售, 试图构建一个线上线下相融合的新零售时代。 宏观经济低迷,消费者的消费习惯改变,消费 心理理性化、消费取向多元化、购物渠道复合 化、购物决策碎片化,跨界竞争和颠覆式的变 革已成为零售行业不可回避的现实。 租金、人工成本大幅上升,利润空间被压缩。
支持活动
基层结构建设:
1.门店→PC端→移动端; 2.2015年确定全渠道建设 为公司的核心战略,特设 全渠道中心领导小组。 3.设立专门的电商公司负 责线上业务,建立独立的 电商平台。 4.调整组织架构,合并原 有市场部、电商公司和全 渠道项目组,成立全渠道 中心。
信息系统:
1.采用大数据和云计算改造王府井百 货整个IT体系。 2.增加“中台”,通过中台建设来统 一供应商、统一品牌、统一客户、统 一营销平台、统一库存、统一支付平 台、统一服务平台等。 3.在“后台”增加大数据平台,大数 据平台汇集各渠道数据,统一分析和 处理,从数据中提炼有价值信息,支 持“中台”指挥“前台”和“后台”。 4.聘请信息科技公司建设门店层级会 员营销系统。
机 会
威 胁
电商对传统百货的冲击、京东天猫“双寡头”时代的到来,不仅使传统百货 受冲击,而且使其转型电商也难以出头。 电商开始向线下侵蚀,用互联网重构线下零售,试图构建一个线上线下相融 合的新零售时代。 宏观经济低迷,消费者的消费习惯改变,消费心理理性化、消费取向多元化、 购物渠道复合化、购物决策碎片化,跨界竞争和颠覆式的变革已成为零售行 业不可回避的现实。 租金、人工成本大幅上升,利润空间进一步被压缩。
为了快速铺开全渠道建设,王府 井百货最初采用与第三方物流合 作的模式,完成线上消费者的物 流配送问题;2016年起王府井百 货也建立了自己的物流中心,为 顾客与门店全方位提供配送服务。 根据仓 储库存 情况, 合理安 排采购 及销售 计划。
目前以联营为主, 识别客户行 成本高利润低,本 为,洞悉客户 地化经营,没有统 需求,为其提 一的服务出口。 供个性化营销 通过增加“中台” 服务。 和大数据平台进行 全面收集顾 数字化营销,筛选 客资料,针对 2016年8月王府井完成了门店服务号矩阵 可能的客户,发送 不同顾客需求 的建设,王府井百货有45个门店,每个 短信告知促销信息, 精准推送相关 产品信息,提 门店都有一个自己独立运营的服务号, 例如SK-Ⅱ数字化 高服务质量。 这些独立的服务号统一绑定在王府井集 营销。 团在微信的开放平台。用户无论通过哪 全渠道数字化营 个服务号进来,都可以统一绑定到集团 销能力本地化落地, 统一的会员管理系统,可以自动与王府 将线下流量转化为 生意。 井的会员体系打通。
SO战略——增长型战略
1.全面推进全渠道建设,加大投入力 度; 2.完善数字化营销系统平台,提供精 准服务; 3.利用线下实体店提供更多个性化高 品质的服务。
WO战略——扭转型战略
1. 加大研发力度,加快推进线上线下相融 合; 2. 完善大数据平台,整合线上线下资源, 实现数据共享; 3. 利用相关技术追踪客户行为,洞悉客户 需求,提供更高效、精准的服务。
王府井百货战略分析
MPACC集中2班 第二小组
小组成员:林玮珊、王斯超、宋英东、李雅倩、孙亚飞、赵天龙
目录
前言
01 02
外部环境分析
内部环境分析
03 04
SWOT分析
业务层战略分析
05 06
公司层战略分析
职能层战略分析
07
01
前言
INTRODUCTION
前 言
北京王府井百货(集团)股份有 限公司前身是享誉中外的新中国第 一店--北京市百货大楼,创立于 1955年。公司经过五十年的发展, 现已成为国内专注于百货业态发展 的最大零售集团之一,也是在上海 证券交易所挂牌的上市公司。
1.电商(京东、淘宝等)大举进攻,向线下拓展, 大力发展线下实体店,构建线上线下相融合的新零 售时代; 2.外贸零售巨头、金融巨头、地产巨头等联合侵入; 3.百货行业进入槛低,供应商正在转化。
潜在竞争者
竞争对手:
1.现有企业数量和规模较大,许多企业转型,有的与 电商巨头深度结盟(例如银泰百货和阿里巴巴),有 的积极布局全渠道(王府井百货); 2.业态上从纯百货商店向小型购物中心转型; 3.传统百货需求下降,固定成本高,因而退出壁垒高。
02
外部环境分析
EXTERNAL BUSINESS ENVIRONMENT
宏观环境分析
政治
1.国家鼓励互联网和互联网+的 发展,政策宽松; 2.国务院在十二五期间高度重视 电子商务的发展,大力推进大众 创业、万众创新等政策措施; 3.国家推进供给侧结构性改革、 产业结构调整。
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1.中国是人口大国,人口基数大, 市场潜力大; 2.城市人口总体保持稳定,价值 消费者占比不断扩大。随着今后 人们收入水平增长,中高消费水 平消费者占比将会显著增长。
04
SWOT 分析
SWOT ANALYSIS
SWOT分析
内部优势——Strength
以“全渠道建设+线上线下融合” 作为核心战略 ,提升空间大。 消费者对王府井的品牌的认可度 强 ,顾客忠诚度高,品牌竞争 优势明显。 线下实体店地理位置优越,消费 人流量大。 已与众多优质品牌供应商建立起 长期友好合作关系。 借助“中台”和大数据平台,建 设门店层级会员营销系统,实现 大数据分析精准营销技术。
内部劣势——Weakness
内部环境 外部环境
外部机会——Opportunity
经济全球化趋势的加快和国外先进经营理念的 传入给王府井百货提供了良好的学习机遇。 国家政策支持,相关技术日趋成熟,智能化生 活得到进一步普及和发展。 电商和购物中心两大浪潮的出现,给王府井百 货带来了转型的机会。 电商增速放缓,线下实体店一时难以取代,线 上线下相互融合的新零售时代成探索新方向。
优 势
劣 势
内部人员管理制度和用人机制不尽完善。 王府井百货公司规模较大,集团内部各个系统之间互相独立,系统数据并 不共享,商业模式转变较难。 与国际知名百货零售企业相比,王府井百货规模竞争力和品牌扩张性不足。 全渠道、线上线下融合、大数据、精准营销等平台模式建设不完善,没有 成功经验可借鉴。 缺少用户交易之前的行为记录,难以对用户进行深度跟踪和挖掘。
05
业务层战略
BUSINESS STRATEGY
业务层战略选择
低成本
差异化
集中低成本
结合王府井百货的竞争优势,应该采取选择差异化战略
集中差异化
王府井百货相对线上的电商的商品成本必然要高,且商业模式 并不会针对某个特定的细分市场,而是尽可能地服务线上线下 多个场景市场的消费者。故低成本、集中化战略都不适应。 线上线下融合时代到来以后,王府井百货众多的线下商场可以 给予客户真实的体验:顾客能亲自去门店试用东西,试穿衣服 ,然后再在它的线上商城下单购买。 目前,王府井正在着手的“全渠道建设”在业内毫无成功的先 例。 但是,一旦这项创新能够最后有效地实施,它就能够更好 的服务客户,成为王府井的特色。
基层 结构
IT大 数据
人力 资源
人力资源:
1.吸引并培养支持王府井快速扩张并在全国牢固树 立“中国第一百货”品牌形象的人才队伍,选用了 用友eHR系统。 2.在统一的系统构架下,各直管门店依照集团总部 人力资源管理的统一标准建立各自独立的人力资源 管理应用体系,各直管门店应用体系间并不相互影 响,门店可以独立进行汇总、统计、分析。
替代者
1.消费者规模大,数量多,拥有支配地位, 议价能力强; 2.购买者消费习惯从PC端→移动端,且 转移成本低,消费能力逐渐提升; 3.消费者可选择的余地较大,但公司具备 品牌、品质、服务方面等的口碑优势明显。
机会与威胁
经济全球化趋势的加快和国外先进经营理念的传入给王府井百货提供了良好 的学习机遇。 国家政策的支持,相关技术日趋成熟,智能化生活得到进一步普及和发展。 电商和购物中心两大浪潮的出现,给王府井百货带来了转型的机会。 电商增速放缓,线下实体店一时难以取代,线上线下相互融合的新零售时代 成探索新方向。
供应商 力量
竞争对手
购买者 力量
购买者:
替代者:
1.网购、海外购等新兴消费途径的出现可能会 打击现有实体店的经营; 2.部分商品技术含量不高,可模仿性大,如电 商(如天猫、京东)和专营巨头; 3.科学技术的不断发展使得产品变得越来越智 能化、便捷化、可操作性强; 4.线下体验店得到发展,重视客户体验度,可 以提供个性化消费体验以及私人定制服务。