商业建筑设计规范

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商店建筑设计规范JGJ48-88

商店建筑设计规范JGJ48-88

商店建筑设计规JGJ48-88(试行)主编单位:中南建筑批准部门:中华人民国建设部中华人民国商业部实行日期:1989年4月1日关于发布专业标准《商店建筑设计规》的通知(88)建标字第223号根据原城乡建设环境保护部(83)城科字第224号和原城乡建设环境保护部、商业部(83)城设字第189号文的要求,由中南建筑负责编制的《商店建筑设计规》,经审查,现批准为专业标准,编号JGJ48-88,自一九八九年四月一日起实施。

在实施过程中如有问题和意见,请函告中南建筑。

中华人民国建设部中华人民国商业部一九八八年九月十四日第一章总则第1.0.1条为保证商店建筑设计符合适用、安全、卫生等基本要求,特制定本规。

第1.0.2条本规适用于全国城镇及工矿区新建、扩建和改建的商店建筑(含综合性建筑的商店部分)。

第1.0.3条商店建筑设计应符合城市规划和环境保护的要求,并应合理地组织交通路线,方便群众和体现对残疾人员的关怀。

第1.0.4条商店建筑的规模,根据其使用类别、建筑面积分为大、中、小型,应符合表1.0.4的规定。

第1.0.5条商店建筑设计,除应符合本规的规定外,还应符合《民用建筑设计通则》(JGJ37-87)以及国家和专业部门颁发的有关设计标准、规和规定。

第二章基地和总平面第一节选址和布置第2.1.1条大中型商店建筑基地宜选择在城市商业地区或主要道路的适宜位置。

大中型菜市场类建筑基地,通路出口距城市干道交叉路口红线转弯起点处不应小于70m。

小区的商店建筑服务半径不宜超过300m。

第2.1.2条商店建筑不宜设在有甲、乙类火灾危险性厂房、仓库和易燃、可燃材料堆场附近;如因用地条件所限,其安全距离应符合防火规的有关规定。

第2.1.3条大中型商店建筑应有不少于两个面的出入口与城市道路相邻接;或基地应有不小于1/4的周边总长度和建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接。

第2.1.4条大中型商店基地,在建筑物背面或侧面,应设置净宽度不小于4m的运输道路。

商业建筑设计规范72375

商业建筑设计规范72375

商店建筑设计规范:第一章总则第1.0.1条为保证商店建筑设计符合适用、安全、卫生等基本要求,特制定本规范。

第1、0、2条本规范适用于全国城镇及工矿区新建、扩建与改建的商店建筑(含综合性建筑的商店部分)。

第1、0、3条商店建筑设计应符合城市规划与环境保护的要求,并应合理地组织交通路线,方便群众与体现对残疾人员的关怀。

第1、0、4条商店建筑的规模,根据其使用类别、建筑面积分为大、中、小型,应符合表1、0、4的规定。

商店建筑的规模表1、0、4第1、0、5条商店建筑设计,除应符合本规范的规定外,还应符合《民用建筑设计通则》(jgj37-87)以及国家与专业部门颁发的有关设计标准、规范与规定。

商店建筑设计规范:第二章基地与总平面第一节选址与布置第2.1.1条大中型商店建筑基地宜选择在城市商业地区或主要道路的适宜位置。

大中型菜市场类建筑基地,通路出口距城市干道交叉路口红线转弯起点处不应小于70m。

小区内的商店建筑服务半径不宜超过300m。

第2、1、2条商店建筑不宜设在有甲、乙类火灾危险性厂房、仓库与易燃、可燃材料堆场附近;如因用地条件所限,其安全距离应符合防火规范的有关规定。

第2、1、3条大中型商店建筑应有不少于两个面的出入口与城市道路相邻接;或基地应有不小于1/4的周边总长度与建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接。

第2、1、4条大中型商店基地内,在建筑物背面或侧面,应设置净宽度不小于4m的运输道路。

基地内消防车道也可与运输道路结合设置。

第2、1、5条新建大中型商店建筑的主要出入口前,按当地规划部门要求,应留有适当集散场地。

第2、1、6条大中型商店建筑,如附近无公共停车场地时,按当地规划部门要求,应在基地内设停车场地或在建筑物内设停车库。

第二节步行商业街第2.2.1条步行商业街内应禁止车辆通行,并应符合城市规划与消防、交通部门的有关规定。

第2、2、2条原有城市道路改为步行商业街时,必须具备邻近道路能负担该区段车流量的条件。

商店建筑设计规范标准

商店建筑设计规范标准

商店建筑设计规范标准第一章总则第1.0.1条为保证商店建筑设计符合适用、安全、卫生等基本要求,特制定本规范。

第1.0.2条本规范适用于全国城镇及工矿区新建、扩建与改建的商店建筑(含综合性建筑的商店部分)。

第1.0.3条商店建筑设计应符合城市规划与环境保护的要求,并应合理地组织交通路线,方便群众与表达对残疾人员的关怀。

第1.0.4条商店建筑的规模,根据其使用类别、建筑面积分为大、中、小型,应符合表1.0.4的规定。

商店建筑的规模表1.0.4第1.0.5条商店建筑设计,除应符合本规范的规定外,还应符合《民用建筑设计通则》(JGJ37-87)与国家与专业部门颁发的有关设计标准、规范与规定。

第二章基地与总平面第一节选址与布置第2.1.1条大中型商店建筑基地宜选择在城市商业地区或者要紧道路的适宜位置。

大中型菜市场类建筑基地,通路出口距城市干道交叉路口红线转弯起点处不应小于70m。

小区内的商店建筑服务半径不宜超过300m。

第2.1.2条商店建筑不宜设在有甲、乙类火灾危险性厂房、仓库与易燃、可燃材料堆场邻近;如因用地条件所限,其安全距离应符合防火规范的有关规定。

第2.1.3条大中型商店建筑应有很多于两个面的出入口与城市道路相邻接;或者基地应有不小于1/4的周边总长度与建筑物很多于两个出入口与一边城市道路相邻接。

第2.1.4条大中型商店基地内,在建筑物背面或者侧面,应设置净宽度不小于4m的运输道路。

基地内消防车道也可与运输道路结合设置。

第2.1.5条新建大中型商店建筑的要紧出入口前,按当地规划部门要求,应留有适当集散场地。

第2.1.6条大中型商店建筑,如邻近无公共停车场地时,按当地规划部门要求,应在基地内设停车场地或者在建筑物内设停车库。

第二节步行商业街第2.2.1条步行商业街内应禁止车辆通行,并应符合城市规划与消防、交通部门的有关规定。

第2.2.2条原有城市道路改为步行商业街时,务必具备邻近道路能负担该区段车流量的条件。

商业综合体商店建筑设计规范

商业综合体商店建筑设计规范

商业综合体商店建筑设计规范第一章:总则第1.0.1 条为保证商店建筑设计符合适用、安全、卫生等基本要求,特制定本规范。

第1.0.2 条本规范适用于全国城镇及工矿区新建、扩建和改建的商店建筑(含综合性建筑的商店部分)。

第1.0.3 条商店建筑设计应符合城市规划和环境保护的要求,并应合理地组织交通路线,方便群众和体现对残疾人员的关怀。

第1.0.4 条商店建筑的规模,根据其使用类别、建筑面积分为大、中、小型,应符合表1.0.4 的规定。

商店建筑的规模表1.0.4第1.0.5 条商店建筑设计,除应符合本规范的规定外, 还应符合《民用建筑设计通则》(jgj37 -87)以及国家和专业部门颁发的有关设计标准、规范和规定。

第二章基地和总平面第一节选址和布置第2.1.1 条大中型商店建筑基地宜选择在城市商业地区或主要道路的适宜位置。

大中型菜市场类建筑基地,通路出口距城市干道交叉路口红线转弯起点处不应小于70m。

小区内的商店建筑服务半径不宜超过300m。

第2.1.2 条商店建筑不宜设在有甲、乙类火灾危险性厂房、仓库和易燃、可燃材料堆场附近;如因用地条件所限,其安全距离应符合防火规范的有关规定第2.1.3 条大中型商店建筑应有不少于两个面的出入口与城市道路相邻接; 或基地应有不小于1/4 的周边总长度和建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接。

第2.1.4 条大中型商店基地内,在建筑物背面或侧面,应设置净宽度不小于4m 的运输道路。

基地内消防车道也可与运输道路结合设置。

第2.1.5 条新建大中型商店建筑的主要出入口前,按当地规划部门要求,应留有适当集散场地。

第2.1.6 条大中型商店建筑,如附近无公共停车场地时,按当地规划部门要求,应在基地内设停车场地或在建筑物内设停车库。

第二节步行商业街第2.2.1 条步行商业街内应禁止车辆通行,并应符合城市规划和消防、交通部门的有关规定。

第2.2.2 条原有城市道路改为步行商业街时,必须具备邻近道路能负担该区段车流量的条件。

商业建筑设计规范55816

商业建筑设计规范55816

商业建筑规划设计控制要点1、总平面的设计要求1.1 购物中心一般设置两个或两个以上入口广场,入口广场应结合城市主要交通道路及步行街主要出入口设置.1.2 购物中心设计中应考虑与城市交通的泊接站点,如公交车站、出租车停靠站等。

应充分考虑泊接站站面的长、宽等功能需求。

有轨道交通时,考虑与轨道交通的连接可能。

1。

2.1 自方案深化阶段开始,在总图及购物中心首层平面图中应体现出泊接站点,一般设两处港湾式停车站点。

1.2.2 应将泊接站点设计纳入景观标识系统设计。

1。

2.3 规划设计部项目负责人应依据项目公司与政府协调沟通的结果,将泊接站点在图中落实到位。

1.3 大、中型以上城市商业广场,原则上不设大型地面停车场.1。

4 北京、上海的项目,建筑密度不宜大于55%.1。

5 购物中心沿主要道路尽量不设车库出入口,若必须设,不可垂直道路,在退线宽裕情况下可顺着红线边缘设。

并且不能在商铺前横向设车道出入口。

1。

6 人防设计:人防设计应优先考虑异地建设,人防区域应优先考虑布置在持有物业部分。

2、购物中心的设计要求2。

1 购物中心主力店首层对外开门不要太多,同一业态两个门之间的距离不要小于50 米。

首层商业入口的门做平开门,不做转门或自动门(北方寒冷地区另议)。

购物中心商铺原则上不对外开门.2。

2 购物中心首层内装设计时应考虑尽可能多的橱窗等商业展示面.购物中心的疏散楼梯原则上应垂直外墙布置,少占用沿街面,以达到同样效果。

3、室内商业步行街的设计要求(以下简称“室内步行街”)3.1 室内步行街的中庭必须设在转折部位。

若有两个及以上中庭时要分主次,一大一小,中庭形状要有所不同。

主中庭开洞面积大于600 平方米,次中庭开洞面积300~400平方米左右。

两中庭间距离宜大于100 米。

3。

2 严寒及寒冷地区商业广场室内步行街出入口必须设双层门廊,并且设风幕,不得设门帘。

3.3 若为三层室内步行街,第三层宜全部做餐饮,重点布置具有当地餐饮美食文化特色的餐饮业态。

商业建筑设计规范

商业建筑设计规范

(3) 每个柜台长度 7.5~15m 时 , 为 3.7Om;
(4) 每个柜台长度大于 15m 时 , 为 4.00 m;
(5) 通道一端设有楼梯时 , 上、下两个梯段宽度之和再加 1 m。
3. 柜台边与开敞楼梯最近踏步间距离 4m, 并不小于楼梯间净宽 ;
3.1.8 营业部分的自动扶梯倾斜部分与水平面夹角应等于或小于 300; 自动扶梯上、下两端水平部分 3m 范围内不得兼作他用。当只设单向自动扶梯时 , 附近应设置相配伍的楼梯。
3.1.11 设系统空调的商店 , 营业厅与空气处理室之间的隔墙应为防火兼隔声构造 ,并不得直接开门相通。
3.2.2 营业厅面积指标可按平均每个售货岗位 15m2 计 ( 含顾客占用部分 ); 也可按 每位顾客 1.35m2 计。营业厅内如堆放大量商品时 , 应将指标计算以外的面积计入仓储 部分。
七、商店建筑设计规范 (JGJ48-88)
1.0.4 商店建筑的规模,根据其使用类别、建筑面积分为大、中、小型,应符合表3.-7的规定
2.1.3 大中型商店建筑应有不少于两个的出入口与城市道路相邻接 ; 或基地应有不小于 1/4 的周边总长度或建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接。
2.1.4 大中型商店基地内 , 在建筑物背面或侧面应设置净宽度不小于 4m 的运输道路。基地内消防车道也可与运输道路结合设置。
3.1.6 营业部分的室内公用楼梯的梯段净宽不应小于 1.4m, 踏步高度不应大于0.16m, 踏步宽度不应小于 0.28m。
3.1.7 大型商店营业部分层数为 4 层及 4 层以上时 , 宜设自动扶梯或乘客电梯 ; 商店的多层仓库可按规模设置载货电梯或电动提升机、输送机。
3.2.3 普通营业厅内走道最小净宽 :

解析新版《商业建筑设计规范2023版》

解析新版《商业建筑设计规范2023版》

解析新版《商业建筑设计规范2023版》
介绍
本文档将对新版《商业建筑设计规范2023版》进行解析,该
规范是商业建筑设计领域的重要参考文件。

目标
本文档的目标是简要概述新版《商业建筑设计规范2023版》
的主要内容,以帮助读者了解该规范的重要要点。

主要内容
1. 规范适用范围:新版规范明确了适用于商业建筑设计的范围,包括建筑的结构、功能、布局等方面的要求。

2. 建筑设计原则:规范对商业建筑的设计原则进行了详细说明,包括建筑的可持续性、人性化设计、安全性等方面的考虑。

3. 空间规划要求:规范对商业建筑的空间规划提出了具体要求,包括功能分区、通道设计、照明要求等方面的内容。

4. 建筑外观设计:规范对商业建筑的外观设计提出了指导性意见,包括建筑形态、立面材料、色彩搭配等方面的要求。

5. 建筑设备与设施:规范对商业建筑的设备与设施进行了规定,包括空调系统、照明设备、消防设施等方面的规范。

6. 环境保护要求:规范对商业建筑的环境保护要求进行了详细
说明,包括噪音控制、能源节约、水资源管理等方面的要求。

7. 安全防护措施:规范对商业建筑的安全防护进行了规定,包
括防火安全、防盗措施、紧急疏散等方面的要求。

结论
新版《商业建筑设计规范2023版》是商业建筑设计领域的重
要参考文件,规范了商业建筑的设计原则、空间规划、外观设计、
设备设施、环境保护和安全防护等方面的要求。

建筑设计者应当熟
悉并遵守该规范,以保证商业建筑的质量和安全性。

(完整版)商场设计规范

(完整版)商场设计规范

商场设计规范一、室内楼梯的每梯段净宽不应小于1.40m,踏步高度不应大于0.16m,踏步宽度不应小于0.28m;二、室外台阶的踏步高度不应大于0.15m,踏步宽度不应小于0.30m;三、供轮椅使用坡道的坡度不应大于1:12,两侧应设高度为0.65m的扶手,当其水平投影长度超过15m时,宜设休息平台。

第3.1.7条大型商店营业部分层数为四层及四层以上时,宜设乘客电梯或自动扶梯;商店的多层仓库可按规模设置载货电梯或电动提升机、输送机。

第3.1.8条营业部分设置的自动扶梯应符合下列规定:一、自动扶梯倾斜部分的水平夹角应等于或小于30°;二、自动扶梯上下两端水平部分3m范围内不得兼作它用;三、当只设单向自动扶梯时,附近应设置相配伍的楼梯。

第3.1.9条商店营业厅应尽可能利用天然采光。

营业厅内采用自然通风时,其窗户等开口的有效通风面积,不应小于楼地面面积的1/20,并宜根据具体要求采取有组织通风措施,如不够时应采用机械通风补偿。

第3.1.11条设系统空调或采暖的商店营业厅的建筑构造应符合下列规定:一、围护结构应符合建筑热工要求;二、营业厅内应无明显的冷(热)桥构造缺陷和渗透的变形缝;三、通风道、口应设消音、防火装置;四、营业厅与空气处理室之间的隔墙应为防火兼隔音构造,并不得直接开门相通。

普通营业厅内通道最小净宽度表3.2.33.2.4一、综合性营业厅内宜分开设置工业制品类及食品类商品的自选场地;二、厅前应设置顾客衣物寄存处、进厅闸位、供选购用盛器堆放位及出厅收款包装位等,其面积总数不宜小于营业厅面积的8%;三、应根据厅内可容纳顾客人数,在出厅位按每100人设收款包装台1个(含0.60m宽顾客通过口);四、每个面积超过1000川的营业厅宜设闭路电视监控装置。

自选营业厅的面积指标可按每位顾客1.35川计(如用小车选购按1.70川计)。

第3.2.12条大中型商店为顾客服务的设施应符合下列规定(不包括在营业厅面积指标内):一、顾客休息面积应按营业厅面积的1〜1.40%计,如附设小卖柜台(含储藏)可增加不大于15的面积;二、营业厅每1500m?,宜设一处市内电话位置(应有隔声屏障),每处为1m2;三、应设顾客卫生间;宜设服务问讯台。

商业建筑设计规范

商业建筑设计规范

商店建筑设计规范:第一章总则第1.0.1条为保证商店建筑设计符合适用、安全、卫生等基本要求,特制定本规范。

ﻫﻫ第1.0.2条本规范适用于全国城镇及工矿区新建、扩建和改建的商店建筑(含综合性建筑的商店部分)。

ﻫ第1.0.3条商店建筑设计应符合城市规划和环境保护的要求,并应合理地组织交通路线,方便群众和体现对残疾人员的关怀。

ﻫ第1.0.4条商店建筑的规模,根据其使用类别、建筑面积分为大、中、小型,应符合表1.0.4的规定。

ﻫ商店建筑的规模表1.0.4ﻫﻫ第1.0.5条商店建筑设计,除应符合本规范的规定外,还应符合《民用建筑设计通则》(jgj37-87)以及国家和专业部门颁发的有关设计标准、规范和规定。

商店建筑设计规范:第二章基地和总平面第一节选址和布置第2.1.1条大中型商店建筑基地宜选择在城市商业地区或主要道路的适宜位置。

大中型菜市场类建筑基地,通路出口距城市干道交叉路口红线转弯起点处不应小于70m。

ﻫﻫ小区内的商店建筑服务半径不宜超过300m。

ﻫ第2.1.2条商店建筑不宜设在有甲、乙类火灾危险性厂房、仓库和易燃、可燃材料堆场附近;如因用地条件所限,其安全距离应符合防火规范的有关规定。

第2.1.3条大中型商店建筑应有不少于两个面的出入口与城市道路相邻接;或基地应有不小于1/4的周边总长度和建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接。

ﻫ第2.1.4条大中型商店基地内,在建筑物背面或侧面,应设置净宽度不小于4m的运输道路。

基地内消防车道也可与运输道路结合设置。

ﻫ第2.1.5条新建大中型商店建筑的主要出入口前,按当地规划部门要求,应留有适当集散场地。

ﻫ第2.1.6条大中型商店建筑,如附近无公共停车场地时,按当地规划部门要求,应在基地内设停车场地或在建筑物内设停车库。

第二节步行商业街ﻫ第2.2.1条步行商业街内应禁止车辆通行,并应符合城市规划和消防、交通部门的有关规定。

ﻫ第2.2.2条原有城市道路改为步行商业街时,必须具备邻近道路能负担该区段车流量的条件。

商业建筑设计规范

商业建筑设计规范

有蜡烛的大商业立面应突出裙房商业部分;14.1.2 大商业部分应突出步行街入口,做到二~三层高,同时考虑二级主力店入口及三级写字楼入口的对应关系。

14.2 广告位及店招的设计要求:14.2.1 广告位应从二层开始,不要在四层及以上布置广告位。

广告位高度宜为5~15米。

14.2.2 每个商业广场广告位10~15块左右,临主要街道应考虑约50平方米以上的大幅面广告位。

三北地区除京、津、西安外,减少广告位至10 块左右。

14.2.3 所有的主力店中,只给超市和百货提供免费的广告位(超市给一个,百货可以给两个),其它主力店只提供免费的店招。

14.2.4 购物中心里面广告不得凹在外立面内,广告要成组布置。

竖向广告位连续布置可考虑最多3 个,横向的可3~4 个。

长度比1:1.6~1:1.8 最好,竖向的可酌情放大到不超过1:2.5。

14.2.5 广告位和店招的位置、尺寸必须由规划设计部在立面设计时统一考虑。

14.2.6 室外立面上应设置一块大型LED,面积约100 平方米,在LED周围不能有其它广告位和店招,同时应考虑LED 的维护保养以及防水的需求。

14.3 外立面不应采用全玻璃幕墙设计。

?15、景观设计要求15.1 持有物业景观设计要求15.1.1 广场硬铺装的设计图案要简洁明快,不出现大面积小规格铺装材料,消防通道铺装材料厚度为5cm,其他部分厚度为3cm,表面进行烧面水洗防滑处理。

光面材料宽度不得大于25cm,达到防滑目的。

15.1.2 酒店主入口大门雨篷下地面铺装净宽不小于13米,地面铺装材料和大堂材质相呼应。

15.1.3 酒店停车位设计方面,根据场地考虑VIP 车位,同时大巴车停车位不少于3 个,并考虑临时出租车等候点。

15.2 室外步行街景观设计要求:15.2.1 街区宽度通常为12m以下和12m—15m两种街区,部分街区超过15m。

15.2.2 街区无水景、无配置大乔木设计。

15.2.3 街区商铺入口尽量不出现台阶,以的坡度的形式进行设计。

商店建筑设计规范

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商店建筑设计规范第一章总则第1.0.1条为保证商店建筑设计符合适用、安全、卫生等差不多要求,特制定本规范。

第1.0.2条本规范适用于全国城镇及工矿区新建、扩建和改建的商店建筑(含综合性建筑的商店部分)。

第1.0.3条商店建筑设计应符合都市规划和环境爱护的要求,并应合理地组织交通路线,方便群众和表达对残疾人员的关怀。

第1.0.4条商店建筑的规模,依照其使用类别、建筑面积分为大、中、小型,应符合表1.0.4的规定。

商店建筑的规模表1.0.4第1.0.5条商店建筑设计,除应符合本规范的规定外,还应符合《民用建筑设计通则》(JGJ37-87)以及国家和专业部门颁发的有关设计标准、规范和规定。

第二章基地和总平面第一节选址和布置第2.1.1条大中型商店建筑基地宜选择在都市商业地区或要紧道路的适宜位置。

大中型菜市场类建筑基地,通路出口距都市干道交叉路口红线转弯起点处不应小于70m。

小区内的商店建筑服务半径不宜超过300m。

第2.1.2条商店建筑不宜设在有甲、乙类火灾危险性厂房、仓库和易燃、可燃材料堆场邻近;如因用地条件所限,其安全距离应符合防火规范的有关规定。

第2.1.3条大中型商店建筑应有许多于两个面的出入口与都市道路相邻接;或基地应有不小于1/4的周边总长度和建筑物许多于两个出入口与一边都市道路相邻接。

第2.1.4条大中型商店基地内,在建筑物背面或侧面,应设置净宽度不小于4m的运输道路。

基地内消防车道也可与运输道路结合设置。

第2.1.5条新建大中型商店建筑的要紧出入口前,按当地规划部门要求,应留有适当集散场地。

第2.1.6条大中型商店建筑,如邻近无公共停车场地时,按当地规划部门要求,应在基地内设停车场地或在建筑物内设停车库。

第二节步行商业街第2.2.1条步行商业街内应禁止车辆通行,并应符合都市规划和消防、交通部门的有关规定。

第2.2.2条原有都市道路改为步行商业街时,必须具备邻近道路能负担该区段车流量的条件。

商业建筑规范

商业建筑规范

第一章总则第1.0.1条为保证商店建筑设计符合适用、安全、卫生等基本要求,特制定本规范。

第1.0.2条本规范适用于全国城镇及工矿区新建、扩建和改建的商店建筑(含综合性建筑的商店部分)。

第1.0.3条商店建筑设计应符合城市规划和环境保护的要求,并应合理地组织交通路线,方便群众和体现对残疾人员的关怀。

第1.0.4条商店建筑的规模,根据其使用类别、建筑面积分为大、中、小型,应符合表1.0.4的规定。

商店建筑的规模表1.0.4第1.0.5条商店建筑设计,除应符合本规范的规定外,还应符合《民用建筑设计通则》(JGJ37-87)以及国家和专业部门颁发的有关设计标准、规范和规定。

第二章基地和总平面第一节选址和布置第2.1.1条大中型商店建筑基地宜选择在城市商业地区或主要道路的适宜位置。

大中型菜市场类建筑基地,通路出口距城市干道交叉路口红线转弯起点处不应小于70m。

小区内的商店建筑服务半径不宜超过300m。

第2.1.2条商店建筑不宜设在有甲、乙类火灾危险性厂房、仓库和易燃、可燃材料堆场附近;如因用地条件所限,其安全距离应符合防火规范的有关规定。

第 2.1.3条大中型商店建筑应有不少于两个面的出入口与城市道路相邻接;或基地应有不小于1/4的周边总长度和建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接。

第2.1.4条大中型商店基地内,在建筑物背面或侧面,应设置净宽度不小于4m的运输道路。

基地内消防车道也可与运输道路结合设置。

第2.1.5条新建大中型商店建筑的主要出入口前,按当地规划部门要求,应留有适当集散场地。

第2.1.6条大中型商店建筑,如附近无公共停车场地时,按当地规划部门要求,应在基地内设停车场地或在建筑物内设停车库。

第二节步行商业街第2.2.1条步行商业街内应禁止车辆通行,并应符合城市规划和消防、交通部门的有关规定。

第2.2.2条原有城市道路改为步行商业街时,必须具备邻近道路能负担该区段车流量的条件。

第2.2.3条步行商业街的宽度,根据不同情况,应符合下列规定:一、改、扩建两边建筑与道路成为步行商业街的红线宽度不宜小于10m;二、新建步行商业街可按街内有无设施和人行流量确定其宽度,并应留出不小于5m的宽度供消防车通行。

商业建筑设计规范

商业建筑设计规范
设计规范数万数据库开发者的选择,让数据库更简单 广告 阿里云设计规范支持细粒度安全管控,混合云统一管理等,数据库管理交给DMS. 查看详情 > 商业建筑设计承载城市记忆,商业建筑设计成为独特城市名片 广告 原粹设计公司建立一系列标准化示范街,商业街,步行街商业建筑设计地产销售利器 查看详情 > 建筑设计_【BOSS直聘】发布招聘_boss直聘企业端登录 广告 建筑设计,快速上传岗位招聘信息,系统为岗位精准匹配求职者, 查看详情 > 商业建筑设计规范 9、5、2 应考虑设置1~2 个会见厅,其中一个可容纳40 人的大会见厅,会见厅应设置卫生间及衣帽间。 9、5、3 宜设置一个250~300平方米左右的中会议室,及中小会议室8 个左右,可以与大宴会厅不在一个楼层。 9、5、4 应考虑足够面积的卫生间。 9、5、5 应考虑衣帽间。 9、5、6 大宴会厅根据城市不同净面积约在1300~1800平方米左右,并可同时分隔成为3 个中型会议厅使用。 9、6 酒店四层设计要求: 9、6、1 酒店四层原则上为康体功能。 9、6、2 考虑游泳、健身及跳操、美容美发及SPA 会所等功能。 9、6、3 SPA 会所应按立天唐人的全套间模式设计,根据面积设置5~7 套,每套约150~300平方米左右。每套均含桑拿、SPA功能,并考虑单间及棋牌室。冷热水池高出地面500,下降500,水面净高约为500~600mm。 9、6、4 酒店健身房做100~200 平方米。 9、6、5 酒店泳池的休息区宜40~50 平方米。 9、6、6 美容美发应设置1~2间VIP房间。 9、7 酒店行政楼层设计要求: 9、7、1 行政酒廊应紧邻客梯电梯间布置,位置应考虑周边环境景观。 9、7、2 行政酒廊的接待台应迎宾布置。 9、8 酒店卫生间的设计要求: 9、8、1 酒店公共卫生间必须做两道门,进入第一道门后再分男女。 9、8、2 卫生间最好设计成比较方正的空间,洁具靠边布置,房间中间最好能留出4平方米左右的空地,不要设计成狭长的空间。 9、8、3 大宴会厅男卫生间里小便斗不少于10 个,厕位8 个左右。女卫生间厕位数约15个左右。 9、8、4 酒店套间客房的卫生间要设两个洗手盆,总统套浴缸不应过高,高度控制在500左右。 9、9 酒店配套设施设计要求: 9、9、1 酒店凡多部货梯在一个核心筒内的,一定要布置在一起,不得分散布置。 9、9、2 酒店裙房中的设备机房尽可能放在夹层中,少占用有效面积。 9、9、3 空调一律采用四管制。 9、9、4 酒店冷、热水给水管路要分开设置。 9、10 酒店层高设计要求: 9、10、1 首层大堂高不小于12 米(7 米+5米),滨水酒店适当增加。 9、10、2 宴会厅层高不小于10 米。 9、10、3 客房层高宜为3、6~3、8 米。 9、11 酒店的其她设计要求: 9、11、1 三北地区(东北、西北、华北)新建酒店的外立面饰面材料尽可能采用石材,少用铝板(考虑酸雨腐蚀)。 9、11、2 酒店计算套房比例时,总统套不计算在内。 9、11、3 六星级酒店一律不设双床间,五星级配30%左右。 10、室外步行街(底商)的设计要求 10、1 除北京、上海外,原则上不做3层室外步行街商铺,以2层一拖二模式为主。 房地产行业人才招聘-上58同城招才猫_专业人才招聘平台 广告 招聘房地产人才,招聘储备人才就选58同城,千万人才库,每日智能推荐,靠谱人才 查看详情 > 商业建筑设计规范 10、2 严禁设计三层分层销售的室外步行街。原则也不设计一、二层分层销售的商铺。 10、3 室外步行街(指大商业以外)商铺上的塔楼全部做结构转换。 10、4 室外步行街街宽一般约9~15米。 10、5 所有室外步行街应设公共卫生间,每条街至少设一处。商铺内预留卫生间给排水管道。 10、6 室外步行街不应做大树与水景。 10、7 商铺进深一般为10~14米,以12 米为宜,面宽4、2 米左右。 10、8 底商不做过街楼,采用全断开的形式。 10、9 室外步行街根据长度在转折处设置两个左右节点空间。 11、写字楼的设计要求 11、1 写字楼的定义:“甲级写字楼”代表“5A写字楼”或“高级写字楼”,做中央空调;“写字楼”代表“公寓”、“SOHO”或普通档次销售写字楼,不做中央空调。 11、2 写字楼入口不要正对电梯厅,入口正对面可以考虑服务台或背景墙。 11、3 甲级写字楼应设置两层共享的入口大堂,大堂挑空部分面积约250~400平方米;甲级写字楼标准层层高宜为3、8 米。独立的甲级写字楼应考虑环绕型大堂。 11、4 甲级写字楼客梯:按照5000 平方米左右设一部客梯考虑。 11、5 回迁写字楼应优先采取插蜡烛的方式,设100平米左右的大堂。 12、商管物管用房的设计要求 12、1 商业综合体地上部分考虑部分商业管理用房。 12、2 地下设约600 平方米的商管物业用员工餐厅(含厨房)。 13、配套教育设施的设计要求 13、1 所有项目中的配套学校、幼儿园宜设置地上游泳池,游泳池须考虑对外经营的需要。 13、2 总建筑面积在60 万平方米以上项目中的配套学校应设置球类馆、游泳馆,在两馆内考虑设置多功能厅。 13、3 小学应设置200 米环形跑道与长度不小于100 米的直线跑道;中学应设置300 米或400的环形跑道以及长度不小于120 米的直线跑道。 14、立面的设计要求 14、1 立面设计原则: 14、1、1 有蜡烛的大商业立面应突出裙房商业部分; 14、1、2 大商业部分应突出步行街入口,做到二~三层高,同时考虑二级主力店入口及三级写字楼入口的对应关系。 14、2 广告位及店招的设计要求: 14、2、1 广告位应从二层开始,不要在四层及以上布置广告位。广告位高度宜为5~15米。 14、2、2 每个商业广场广告位10~15块左右,临主要街道应考虑约50平方米以上的大幅面广告位。三北地区除京、津、西安外,减少广告位至10 块左右。 14、2、3 所有的主力店中,只给超市与百货提供免费的广告位(超市给一个,百货可以给两个),其它主力店只提供免费的店招。 14、2、4 购物中心里面广告不得凹在外立面内,广告要成组布置。竖向广告位连续布置可考虑最多3 个,横向的可3~4 个。长度比1:1、6~1:1、8 最好,竖向的可酌情放大到不超过1:2、5。 14、2、5 广告位与店招的位置、尺寸必须由规划设计部在立面设计时统一考虑。 商业建筑设计规范 14、2、6 室外立面上应设置一块大型LED,面积约100 平方米,在LED周围不能有其它广告位与店招,同时应考虑LED 的维护保养以及防水的需求。 14、3 外立面不应采用全玻璃幕墙设计。 15、景观设计要求 15、1 持有物业景观设计要求 15、1、1 广场硬铺装的设计图案要简洁明快,不出现大面积小规格铺装材料,消防通道铺装材料厚度为5cm,其她部分厚度为3cm,表面进行烧面水洗防滑处理。光面材料宽度不得大于25cm,达到防滑目的。 15、1、2 酒店主入口大门雨篷下地面铺装净宽不小于13米,地面铺装材料与大堂材质相呼应。 15、1、3 酒店停车位设计方面,根据场地考虑VIP 车位,同时大巴车停车位不少于3 个,并考虑临时出租车等候点。 15、2 室外步行街景观设计要求: 15、2、1 街区宽度通常为12m以下与12m—15m两种街区,部分街区超过15m。 15、2、2 街区无水景、无配置大乔木设计。 15、2、3 街区商铺入口尽量不出现台阶,以的坡度的形式进行设计。 15、2、4 街区要进行雕塑小品设计,街口设置街牌,街区要进行滚动灯箱广告设计。 15、2、5 街区每隔70—80m的距离设置一个给水与保洁给电点,严寒地区水表及管道需采取防冻措施。 15、2、6 街区的灯具为无道旗设计,街宽度为12 米以下的街区设置一排灯具,高度为4、0—4、5m;12—15m街区设置双排灯具,高度为4、5—5m;一般她们的间距不大于13 米,照度标准为50—80lx。 16、夜景照明设计要求 16、1 持有物业的夜景照明应能反映商业综合体的特点,与商业建筑相匹配。商业广场夜景照明 照度要充足,并严格按照公司签批的A、B版建造标准执行。 16、2 广场照明系统原则上不采用地埋灯,步行街入口广场以及百货入口广场设置一到两个高杆 灯。 16、3 照明设计公司应与幕墙设计公司配合并会签图纸,在开业前完成现场灯光调试。 16、4 夜景照明验收应按照公司签批的夜景照明方案验收。 17、地下室及配套用房的设计要求 17、1 地下车库宜考虑改造成双层机械停车的可能。 精品文档,超值下载 17、2 地上面积8万平方米以上的购物中心的地下车库,平层停车至少800辆以上。二线以上城市商业停车位不少于1000 个,三线城市不少于800个。

解析新版《商业建筑设计规范2023版》

解析新版《商业建筑设计规范2023版》

解析新版《商业建筑设计规范2023版》1. 引言《商业建筑设计规范》是我国商业建筑领域的重要规范文件,对商业建筑的设计、施工、验收和运营等环节进行了全面的规定。

2023版《商业建筑设计规范》在继承以往版本的基础上,针对新时代商业建筑的发展需求和新技术的应用,进行了全面的修订和更新。

本文将详细解析新版《商业建筑设计规范2023版》的主要内容和变化。

2. 新版《商业建筑设计规范2023版》的主要内容2.1 总则新版规范对商业建筑的定义进行了明确,指出商业建筑是指为满足购物、餐饮、娱乐、服务等功能需要而建设的建筑。

同时,明确了商业建筑设计应遵循的原则,包括功能合理、安全可靠、节能环保、美观大方等。

2.2 设计要求新版规范对商业建筑的设计要求进行了详细的阐述,包括建筑布局、空间组织、交通流线、防火安全等方面。

2.2.1 建筑布局商业建筑的布局应根据功能需求和业态特点进行合理规划,保证各功能区域之间的联系和分隔,提高空间利用效率。

同时,应充分考虑商业建筑与周边环境的关系,实现与城市空间的融合。

2.2.2 空间组织商业建筑内部空间的组织应充分考虑顾客和员工的使用需求,提高空间的使用效率和舒适度。

同时,应注重空间的艺术性和创新性,打造具有特色的商业环境。

2.2.3 交通流线商业建筑的交通流线应简洁明了,便于顾客和员工的出行。

同时,应充分考虑各类交通工具的停放和充电需求,提高商业建筑的便捷性。

2.2.4 防火安全商业建筑的防火安全设计是建筑安全的重要组成部分。

新版规范对防火分区、消防设施、疏散通道等方面进行了详细的规定,确保商业建筑的安全性。

2.3 施工与验收新版规范对商业建筑的施工和验收环节进行了规定,包括施工工艺、施工质量、验收标准等方面。

2.3.1 施工工艺商业建筑的施工应遵循规范要求的工艺流程和质量标准,确保建筑的质量和安全。

2.3.2 施工质量商业建筑的施工质量应符合国家相关标准和规范要求,确保建筑的使用功能和安全性能。

商店建筑设计规范(消防安全)jgj48【专业版】

商店建筑设计规范(消防安全)jgj48【专业版】

商店建筑设计规范(消防安全)jgj48【专业版】(文档可以直接使用,也可根据实际需要修订后使用,可编辑放心下载)商店建筑设计规范JGJ48-88(试行)中华人民共和国建设部中华人民共和国商业部标准商店建筑设计规范JGJ48-88(试行)主编单位:中南建筑设计院批准部门:中华人民共和国建设部中华人民共和国商业部实行日期:1989年4月1日第一章总则第二章基地和总平面第一节选址和布置大中型菜市场类建筑基地,通路出口距城市干道交叉路口红线转弯起点处不应小于70m。

小区内的商店建筑服务半径不宜超过300m。

第二节步行商业街一、改、扩建两边建筑与道路成为步行商业街的红线宽度不宜小于10m;二、新建步行商业街可按街内有无设施和人行流量确定其宽度,并应留出不小于5m 的宽度供消防车通行。

第三章建筑设计第一节一般规定注:①商店建筑,如营业部分混有大量仓储面积时,可仅采用其辅助部分配比。

②仓储及辅助部分建筑可不全部建在同一基地内。

③如城市设置集中商品储配库和社会服务设施等较完善时,可适当调减仓储、辅助部分配比。

一、橱窗平台高于室内地面不应小于0.20m,高于室外地面不应小于0.50m;二、橱窗应符合防晒、防眩光、防盗等要求;三、采暖地区的封闭橱窗一般不采暖,其里壁应为绝热构造,外表应为防雾构造。

一、连通外界的底(楼)层门窗应采取防盗设施;二、根据具体要求,外门窗应采取通风、防雨、防晒、保温等措施。

一、室内楼梯的每梯段净宽不应小于1.40m,踏步高度不应大于0.16m,踏步宽度不应小于0.28m;二、室外台阶的踏步高度不应大于0.15m,踏步宽度不应小于0.30m;三、供轮椅使用坡道的坡度不应大于1∶12,两侧应设高度为0.65m的扶手,当其水平投影长度超过15m时,宜设休息平台。

一、自动扶梯倾斜部分的水平夹角应等于或小于30°;二、自动扶梯上下两端水平部分3m范围内不得兼作它用;三、当只设单向自动扶梯时,附近应设置相配伍的楼梯。

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