销售合同管理制度(1)

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房地产销售合同管理制度

房地产销售合同管理制度

第一章总则第一条为规范房地产销售合同管理,确保销售业务的顺利进行,防范经营风险,维护公司及客户的合法权益,特制定本制度。

第二条本制度适用于公司所有房地产销售业务,包括但不限于住宅、商业、办公等房地产项目的销售。

第三条本制度遵循合法、公平、公正、公开的原则,严格按照国家法律法规及行业规范执行。

第二章合同管理职责第四条公司销售部门负责销售合同的签订、审核、备案、归档等工作。

第五条公司法务部门负责销售合同的审核、法律风险防控及纠纷处理。

第六条公司财务部门负责销售合同的款项收付及资金管理。

第三章合同签订与审核第七条销售合同应采用公司统一格式的标准文本,包括但不限于以下内容:1. 双方基本信息:甲方(公司)名称、地址、法定代表人等;乙方(客户)名称、地址、身份证号码等。

2. 房地产项目信息:项目名称、位置、面积、户型、价格等。

3. 付款方式及期限:首付款比例、分期付款计划、尾款支付时间等。

4. 交房时间及条件:交房时间、交付条件、产权证办理等。

5. 违约责任及赔偿条款:违约情形、违约责任、赔偿方式等。

6. 争议解决方式:争议解决方式、仲裁机构等。

第八条销售合同签订前,销售人员应向客户明确告知合同条款,并取得客户签字确认。

第九条销售合同签订后,销售人员应及时将合同提交给法务部门进行审核。

第十条法务部门对销售合同进行审核,确保合同内容合法、合规,并符合公司利益。

第四章合同备案与归档第十一条审核通过的销售合同,由销售人员填写《销售合同备案表》,并报送销售部门负责人审批。

第十二条销售部门负责人审批通过后,将合同及备案表报送法务部门备案。

第十三条法务部门对备案合同进行整理、归档,并建立合同台账。

第五章合同履行与监督第十四条销售人员应严格按照合同约定履行合同义务,确保项目按时交付。

第十五条财务部门负责按照合同约定收付款项,并定期向销售人员反馈款项收付情况。

第十六条法务部门对合同履行情况进行监督,发现违约行为及时采取措施。

销售合同管理规定

销售合同管理规定

销售合同管理规定篇一:销售合同管理制度第一章总则第1条为明确销售合同的审批权限,规范销售合同的管理,规避合同协议风险,依据《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规的规定,按照本公司相关管理制度授权(《公司章程》、《合同管理制度》等)制定本制度。

第2条本制度所称销售合同是指本公司为了确定与客户(包括自然人、法人及其他组织)的销售供应关系而签订的书面协议。

第二章销售合同格式的使用第3条本公司销售合同采用统一的标准格式和条款,由公司销售部经理会同法律顾问共同拟定,经主管销售副总经理及总经理审批后统一执行。

第4条公司销售合同格式按照版本号由销售部和公司法律顾问分别保管,供查阅和使用,已作废版本应予以注明。

第5条公司销售合同格式应至少包括但不限于以下内容。

一)供需双方全称、签约时间和地点。

二)产品名称、质量标准、单价(价格审批)。

三)运输方式、运费承担、交货期限、交货地点及验收方法应具体、明确。

四)付款方式及付款期限。

五)免除责任及限制责任条款六)违约责任及赔偿条款。

七)具体谈判业务时的可选择条款。

八)合同双方盖章生效等。

第6条公司与客户签订销售合同应尽量采用公司经审批的统一格式;一)若客户要求使用客户公司的范本,合同需先经公司法律顾问及销售经理审核,经主管销售副总经理及总经理审批后才能执行。

二)若客户不愿意签订销售合同,由客户经理填写《免签销售合同申请单》,报销售部经理审核,经主管销售副总经理和总经理审批后免除签订销售合同;销售订单应按“销售订单评审流程”中“XX条款”执行。

第7条销售业务员与客户进行销售谈判时,可根据实际需要对格式合同部分条款作出调整,但调整后的销售合同应报经销售部经理审核,并经总经理审批后执行。

第三章销售合同审批与签订第8条与客户签订不含金额的销售合同,客户经理应填写《合同签订申请单》,报销售经理审核,经本制度第6条、第9条规定权限审批后,与客户签订销售合同。

第9条与客户签订含有金额的销售合同,客户经理应填写《合同签订评审表》,结合“销售订单评审管理流程”和本制度控制要求签订。

销售合同保管和管理制度

销售合同保管和管理制度

一、总则为规范公司销售合同的管理,确保合同的有效性、安全性和保密性,降低合同风险,提高工作效率,特制定本制度。

二、适用范围本制度适用于公司所有销售合同,包括但不限于销售合同、代理合同、租赁合同等。

三、合同管理职责1. 销售部:负责合同签订、审批、备案、归档等工作。

2. 法务部:负责合同审核、风险防范、法律咨询等工作。

3. 财务部:负责合同履行中的付款、收款、结算等工作。

4. 综合办公室:负责合同归档、保管、调阅等工作。

四、合同签订1. 销售合同由销售部负责起草,经法务部审核后,报公司领导审批。

2. 审批通过后,销售部与客户签订合同,并加盖公司公章。

3. 合同签订后,销售部将合同副本交法务部备案。

五、合同审批1. 销售合同签订后,销售部应将合同提交法务部进行审核。

2. 法务部应在收到合同后3个工作日内完成审核,并提出修改意见。

3. 审核通过的合同,由销售部报公司领导审批。

4. 审批通过的合同,销售部应将合同副本交法务部备案。

六、合同备案1. 销售合同经审批通过后,销售部应将合同副本交法务部备案。

2. 法务部将合同备案在合同管理系统,便于查询和管理。

七、合同保管1. 合同归档后,由综合办公室负责保管。

2. 合同保管应遵循以下原则:(1)分门别类,有序存放;(2)防火、防盗、防潮、防虫;(3)定期检查,确保合同完好。

八、合同调阅1. 需查阅合同的人员,应填写《合同查阅申请表》,经相关部门负责人审批后,方可查阅。

2. 查阅合同时,应遵守以下规定:(1)不得擅自复制、摘抄、拍照;(2)查阅后应及时归还;(3)未经批准,不得泄露合同内容。

九、合同解除1. 合同履行过程中,如需解除合同,双方应协商一致,签订《合同解除协议》。

2. 解除协议签订后,销售部应将解除协议提交法务部审核,并报公司领导审批。

3. 审批通过后,销售部应将解除协议交综合办公室归档。

十、附则1. 本制度由综合办公室负责解释。

2. 本制度自发布之日起施行。

销售部合同签订管理制度

销售部合同签订管理制度

第一章总则第一条为规范销售部合同签订行为,确保合同签订的合法性、合规性和有效性,提高合同管理效率,保障公司利益,特制定本制度。

第二条本制度适用于公司销售部所有合同的签订、履行、变更、解除和终止等环节。

第三条销售部合同签订应遵循公平、公正、诚实信用的原则,确保合同内容合法、条款清晰、责任明确。

第二章合同签订前的准备第四条合同签订前,销售人员应充分了解客户需求,明确合同目的、标的、数量、质量、价款、履行期限、地点和方式等关键条款。

第五条销售人员应根据客户需求,制定初步合同草案,包括合同主体、标的、质量、价款、履行期限、违约责任等主要内容。

第六条销售人员应向法务部门提交合同草案,由法务部门进行法律审核,确保合同内容合法、合规。

第三章合同签订程序第七条销售人员与客户就合同内容达成一致后,应及时签订合同。

第八条合同签订前,销售人员应向客户明确合同签订流程,包括合同草拟、审核、签订、备案等环节。

第九条合同签订时,销售人员应确保合同内容完整、清晰,并由双方当事人签字盖章。

第十条合同签订后,销售人员应及时将合同副本报送法务部门备案。

第四章合同履行与监督第十一条销售人员应严格按照合同约定履行合同义务,确保合同履行过程中各项条款的执行。

第十二条销售人员应定期向客户汇报合同履行情况,及时解决合同履行过程中出现的问题。

第十三条销售部门负责人应定期对合同履行情况进行监督检查,确保合同履行到位。

第五章合同变更与解除第十四条合同签订后,如需变更或解除合同,应按照以下程序进行:(一)双方当事人协商一致,签订变更或解除合同协议;(二)将变更或解除合同协议报送法务部门审核;(三)法务部门审核通过后,双方当事人签字盖章。

第十五条合同变更或解除后,销售人员应及时将变更或解除合同协议报送法务部门备案。

第六章合同终止与档案管理第十六条合同终止后,销售人员应将合同终止证明报送法务部门备案。

第十七条销售部门应建立合同档案管理制度,对合同签订、履行、变更、解除和终止等环节进行归档管理。

销售合同管理制度

销售合同管理制度

销售合同管理制度
目录:
1. 重要性
1.1 保障权益
1.2 规范行为
2. 内容要点
2.1 合同基本信息
2.2 责任与义务
2.3 价格与付款方式
2.4 交付方式
2.5 售后服务
3. 管理流程
3.1 签订合同
3.2 履行合同
3.3 监督检查
3.4 合同变更
3.5 合同解除
4. 管理工具
4.1 合同模板
4.2 合同审核
4.3 合同存档
4.4 合同管理软件的使用
销售合同管理制度是企业管理中极为重要的部分。

首先,它能够
有效保障企业和客户的权益,明确双方的责任和义务,降低纠纷风险,建立信任关系。

其次,合同管理制度具有规范行为的作用,规范了销
售流程和员工行为,提高了企业的运营效率和竞争力。

在销售合同管理制度中,内容要点包括合同基本信息、责任与义务、价格与付款方式、交付方式以及售后服务等方面。

合同的内容要
明确、完整,确保双方权利义务明确,避免合同漏洞和风险。

管理流程是销售合同管理制度的重要组成部分,包括签订合同、履行合同、监督检查、合同变更和合同解除等环节。

通过规范的管理流程,可以有效提高合同执行的效率和质量,降低合同风险。

在销售合同管理中,合同管理工具起着至关重要的作用,如合同模板、合同审核、合同存档以及合同管理软件的使用。

通过科学合理地运用这些管理工具,可以提高合同管理的效率和准确性,为企业发展提供有力支持。

销售合同订单管理制度

销售合同订单管理制度

一、目的为规范销售合同订单的管理,确保销售合同的合法性、合规性,保障公司利益,提高工作效率,特制定本制度。

二、适用范围本制度适用于公司所有销售合同订单的制定、签订、执行、变更、解除及档案管理。

三、职责1. 销售部:负责销售合同订单的制定、签订、执行、变更、解除及档案管理。

2. 法务部:负责对销售合同订单的合法性、合规性进行审核。

3. 财务部:负责销售合同订单的财务核算、结算及付款。

4. 采购部:负责销售合同订单所需物资的采购。

5. 仓储部:负责销售合同订单所需物资的入库、出库及保管。

四、制度内容1. 销售合同订单的制定(1)销售部根据客户需求,制定销售合同订单。

(2)销售合同订单应包括以下内容:产品名称、规格型号、数量、单价、金额、交货时间、交货地点、付款方式、违约责任等。

2. 销售合同订单的签订(1)销售部与客户协商一致后,签订销售合同订单。

(2)销售合同订单需加盖公司公章,并由双方负责人签字。

3. 销售合同订单的审核(1)法务部对销售合同订单的合法性、合规性进行审核。

(2)审核通过后,法务部将审核意见反馈给销售部。

4. 销售合同订单的执行(1)销售部根据销售合同订单,安排生产、采购、仓储等部门进行相关工作。

(2)各相关部门按销售合同订单要求,确保产品质量、交货时间及服务质量。

5. 销售合同订单的变更与解除(1)销售合同订单在执行过程中,如需变更或解除,应经双方协商一致。

(2)变更或解除销售合同订单,需重新签订书面协议,并加盖公司公章。

6. 销售合同订单的档案管理(1)销售部负责销售合同订单的档案管理。

(2)档案应包括销售合同订单的原件、复印件、相关审批文件等。

五、附则1. 本制度由销售部负责解释。

2. 本制度自发布之日起施行,原有相关规定与本制度不符的,以本制度为准。

3. 本制度如有未尽事宜,由公司另行规定。

销售合同管理

销售合同管理

篇一:销售合同管理制度(1)销售合同管理制度第一条、为了加强销售合同(以下简称合同)的规范管理。

保证合同的严肃性、有效性,规避销售风险,减少销售损失,降低销售成本,根据《中华人民共和国合同法》及其相关法规,结合本公司的实际情况,特制定本制度。

第二条、总则1、本制度中的合同是指以销售本公司产品为标的的所有销售合同.2、公司所有销售的产品必须签订销售合同。

3、合同的签署应坚持''规避风险,降低成本,实现效益最大化"的原则。

4、合同的执行实行营销业务员负责制,即每一合同由营销业务员全权负责管理.负责合同的洽谈、起草、签订、履行(包括:货物的生产、出库、运输、交付)以及结算(包括:票据的传递、出口退税资料的传递等)。

5、主管销售的副总经理、经理以及公司财务部门有责任指导和监督合同的洽谈、签订、履行和结算工作,其他有关人员和部门应积极配合营销业务员履行合同.第三条、合同的洽谈1、合同的洽谈工作由营销业务员负责完成。

2、营销业务员在洽谈合同时,应做到:(1)遵循国家及行业的法律、法规及有关规定。

(2)遵循公司产品的种类及质量体系。

(3)遵循公司对各类产品的定价原则。

(4)尽快了解需方的需求、公司资信等基本情况。

(5)规避各类风险,尤其是合同回款的风险和汇率风险。

第四条、合同的起草1、营销业务员负责合同的起草工作。

2、合同起草应遵循以下原则:(1)合同应依据《中华人民共和国合同法》及有关国际贸易规则,完整、准确地表述各项条款。

(2)必须从供需双方的利益出发,明确合同供需双方的权利和义务。

(3)所有合同的合同号应按合同编号办法统一编写,同时应及时登记在《销售合同台帐》上。

第五条、合同的评审按公司规定相关管理制度执行第六条、合同的签订1、对产品的要求确认后,由授权人代表公司与客户签订合同。

2、合同价格需符合定价会议所定产品出厂价格。

3、销售合同章由专人管理,只有当合同签署授权人签字后,才可加盖合同章。

销售合同管理制度

销售合同管理制度

销售合同管理制度1.总则为规范销售合同管理工作,结合公司ERP工作要求及ISO9001管理体系合同管理要求,使合同领用、评审工作进一步程序化、制度化。

对销售合同管理工作从合同纸管理、合同评审及审核管理、合同签订规范性等几个方面予以明确,特制定本制度。

2.适用范围本制度适用于公司产成品、原材料、加工材料的购销业务。

3.制度内容3.1合同纸管理规定3.1.1合同纸领用人范围:销售公司经理、书记、副经理、办事处主任、办事处业务员、销售公司内勤人员。

3.1.2合同纸领用审核人员:业务部合同管理员、业务部主任。

3.1.3销售公司业务部合同管理员为每个业务人员建立个人合同领用台帐。

合同管理员根据标准发放合同纸。

3.1.4领用合同纸程序:由业务人员提交申请报告,如符合职务标准范围内的,经片区经理签字后传真回公司。

以上所有合同纸的领用必须经业务部合同管理员核实,业务部主任签字确认。

否则不予发放。

3.1.5所有领用合同纸的业务人员在签合同过程中出现不规范现象的,出现一次,除按《销售管理制度》进行考核扣分外,领用权限降一级。

在二个月内,未再出现合同不规范现象的,可恢复原来的领用权限。

3.1.6合同纸不经经理、业务部主任批准,不得相互借用,违者后果自负。

3.1.7每次合同纸领用前,须经业务部合同管理员核对个人合同台帐,账面平衡后方可继续按程序领取合同纸。

3.1.8无正当理由作废、丢失合同纸,每份罚款100元。

3.1.9每月30日前,合同管理员统计当月的合同签订情况。

针对不规范合同及未按其返回合同的业务人员进行考核并通报考核结果。

3.1.10以上所指合同纸为加盖合同专用章的空白合同。

3.2合同评审及审核规定3.2.1当业务人员有签订合同意向时,必须就合同产品能否生产、库存情况及供货周期与与业务部人员联系,得到确认后方可签定合同。

如事先未经联系,造成供货不能满足、产品不能生产等,由此造成损失由经办人自负(特殊情况除外),并计入当月考核。

销售合同管理制度

销售合同管理制度

销售合同管理制度销售合同管理制度「篇一」第一章总则第一条为了促进公司对外经济活动开展,规范公司的经营行为,减少和避免合同纠纷,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定结合公司实际,制定本办法。

第二条公司各部门及下属分公司、子公司与公司外各类法人、自然人、其它组织进行各类经济活动和非经济活动所签订的各类合同、协议、章程等均遵守本办法。

公司内部签订的各种协议及劳动合同的管理,不适用本办法。

第三条合同管理是指合同从准备、谈判、签署、生效、履行、变更、解除直到解决纠纷、救济权利的整个过程中所进行的一系列民商事法律行为,包括:合同管理的部门及其职责、合同的签署、合同的审查、合同的履行、违约情况的处理、合同档案的管理。

第四条合同管理实施“依法管理、全程管理、专人管理”的原则。

第二章合同管理机构及职责第五条办公室为本公司合同管理的主管部门,其主要职责是:1、负责监督指导公司合同的制定,对合同进行审核,避免出现法律漏洞;2、协助公司顾问律师对合同进行可行性分析,并提出书面报告;3、对公司各类合同的签订及履行情况进行监督、检查;4、对合同履行中出现的纠纷提出处理意见,并向公司领导汇报;5、负责对公司签订的各类合同及其纠纷处理资料的汇总归档保管,调阅登记等日常合同档案管理工作;第六条合同承办部门的职责1、根据授权依法组织合同的签订、变更、解除等事宜;2、负责初审合同承办人草拟的合同可行性报告,并提出审查意见交办公室备案,供公司领导参考;3、依法履行合同,及时以书面形式向公司通报合同履行中发生的重大问题及其解决方案;4、在顾问律师的指导下及时收集整理出现问题合同所涉及的证据材料,并提交办公室备案;5、负责本部门合同文本管理及归档移交工作。

第七条、合同承办人员的职责1、根据授权办理签订、变更、解除合同事宜;2、草拟合同,并向合同承办部门提供合同草稿、可行性论证及对方经营范围、资信情况及履约能力的调查材料,并对其真实性和合法性负责;3、认真履行生效合同,随时检查合同履行情况;4、及时向合同承办部门汇报合同履行中出现的问题。

销售合同管理制度范本

销售合同管理制度范本

销售合同管理制度范本一、目的与原则为规范公司销售合同的签订、执行和管理,确保公司利益和客户权益得到有效保护,特制定本管理制度。

二、适用范围本制度适用于公司所有销售活动涉及的合同管理,包括但不限于产品销售、服务提供等。

三、合同签订1. 合同的签订应基于公平、公正的原则,确保双方权益均衡。

2. 销售部门在签订合同前,应充分了解客户背景和信用状况。

3. 合同内容应明确、具体,包括但不限于产品规格、数量、价格、交货时间、付款方式等关键条款。

4. 所有合同应由公司授权代表签字,并加盖公司公章后生效。

四、合同执行1. 销售部门负责合同的执行监督,确保合同条款得到准确履行。

2. 对于合同执行过程中出现的问题,应及时沟通解决,并做好记录。

3. 如遇不可抗力因素影响合同履行,应及时通知对方,并协商解决方案。

五、合同变更与解除1. 合同一经签订,双方应严格履行。

如需变更或解除,须双方协商一致,并以书面形式确认。

2. 变更或解除合同的协议应参照合同签订流程,由授权代表签字并加盖公章。

六、合同档案管理1. 销售部门应建立合同档案,包括合同正本、副本、变更协议、执行记录等。

2. 合同档案应定期进行归档整理,并按照公司规定的期限保存。

3. 合同档案的查阅和使用应有严格的权限控制,防止信息泄露。

七、违约责任1. 任何一方违反合同条款,应承担相应的违约责任。

2. 公司应依法追究违约方的责任,维护公司合法权益。

八、附则1. 本制度自发布之日起实施。

2. 对本制度的解释权归公司法务部门所有。

本范本仅供参考,具体内容应根据公司实际情况和法律法规进行调整和完善。

销售合同单据管理制度

销售合同单据管理制度

销售合同单据管理制度第一章总则为了规范公司销售业务的管理,促进销售合同单据的规范化管理,保障公司和客户的利益,特制定本制度。

第二章适用范围本制度适用于公司所有销售业务中签订的销售合同单据的管理。

第三章签订销售合同单据1. 销售人员应当根据客户的需求和公司的销售政策,签订销售合同单据。

2. 签订销售合同单据前,销售人员应当仔细核对客户的信息并确认无误。

3. 销售合同单据应当统一使用公司规定的格式,并填写清晰、完整。

第四章存档管理1. 销售合同单据签订后,销售人员应当及时将合同单据报送给销售部门主管审批。

2. 审批通过后,销售部门应当将销售合同单据存档,并按照规定的期限进行归档。

3. 存档管理人员应当做好电子版本和纸质版本的管理,确保文件保存完整和安全。

第五章变更管理1. 销售合同单据一经签订,不得擅自变更。

2. 若客户提出要求变更合同内容,销售人员应当及时向销售部门汇报,并经过审批后才能进行变更。

3. 变更后的销售合同单据应当重新存档并告知相关部门进行沟通。

第六章结算管理1. 销售部门应当根据销售合同单据的内容,制定相应的结算方案。

2. 结算过程中,销售人员应当与财务部门及时沟通,确保款项的及时结清。

3. 结算完成后,销售人员应当及时更新销售合同单据的状态并进行归档。

第七章统计分析1. 销售部门应当定期对销售合同单据进行统计和分析,总结销售业绩和趋势。

2. 销售人员应当根据统计分析结果,及时调整销售策略和方案。

第八章违约处理1. 若客户违约导致销售合同单据无法履行,销售部门应当及时向公司领导汇报情况并制定处理方案。

2. 双方无法沟通解决时,销售部门应当寻求法律途径解决。

第九章附则1. 本制度由销售部门负责解释。

2. 本制度自颁布之日起生效。

以上为销售合同单据管理制度的内容,希望各销售人员严格遵守并认真执行,共同维护公司的利益和声誉。

国企销售合同管理制度

国企销售合同管理制度

第一章总则第一条为规范国有企业销售合同的管理,保障国有资产的合法权益,提高销售工作效率,降低经营风险,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,结合本企业实际情况,特制定本制度。

第二条本制度适用于本企业所有销售合同的签订、履行、变更、解除和终止等环节。

第三条销售合同管理应遵循合法、合规、公开、公平、公正的原则。

第二章合同签订第四条销售合同由销售部门负责拟定,合同内容应包括但不限于以下方面:1. 供需双方的基本信息;2. 产品或服务的名称、规格、数量、质量要求;3. 价格、付款方式及期限;4. 运输、交货方式及地点;5. 验收标准及方法;6. 争议解决方式;7. 合同期限;8. 违约责任及赔偿条款;9. 其他双方协商一致的内容。

第五条销售合同拟定后,需经销售部门负责人审核,并报企业法律事务部门进行法律审核。

第六条合同审核通过后,由销售部门负责人签署意见,并报企业主管领导审批。

第七条销售合同经审批后,由销售部门与客户签订,并加盖企业公章。

第三章合同履行第八条销售合同签订后,销售部门应严格按照合同约定履行合同义务。

第九条销售部门应定期向企业法律事务部门报告合同履行情况,包括但不限于:1. 产品或服务交付情况;2. 付款及收款情况;3. 争议处理情况;4. 合同变更或解除情况。

第十条企业法律事务部门应定期对销售合同的履行情况进行监督检查,发现问题及时提出整改意见。

第四章合同变更与解除第十一条在合同履行过程中,如遇以下情况,可对合同进行变更或解除:1. 不可抗力事件;2. 双方协商一致;3. 法律法规变动;4. 合同约定其他情况。

第十二条合同变更或解除,需经双方协商一致,并签订书面协议。

第五章合同终止第十三条合同履行完毕或依法解除后,销售部门应及时与客户办理合同终止手续。

第十四条合同终止后,销售部门应将合同正本、副本及相关附件归档保管。

第六章监督检查第十五条企业内部审计部门应定期对销售合同管理制度执行情况进行监督检查。

市场销售部合同管理制度

市场销售部合同管理制度

一、目的为规范市场销售部的合同管理,提高合同签订和履行的效率,降低合同风险,保障企业合法权益,特制定本制度。

二、适用范围本制度适用于市场销售部在业务活动中签订的所有合同,包括但不限于销售合同、代理合同、广告合同、合作协议等。

三、合同管理制度1. 合同审批权限(1)市场销售部经理负责审批合同签订前的初步审查,确保合同内容符合企业利益。

(2)合同签订金额在10万元(含)以下,由市场销售部经理审批;超过10万元,需报请公司总经理审批。

2. 合同格式与内容(1)合同采用统一格式,由市场销售部经理与法务部门共同制定。

(2)合同内容应包括但不限于以下条款:①合同双方全称、地址、联系方式等基本信息;②合同标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、履行地点和方式等主要条款;③违约责任及争议解决方式;④合同解除条件及程序;⑤其他双方认为必要的条款。

3. 合同签订与履行(1)市场销售部在与客户洽谈过程中,应充分了解客户需求,确保合同内容明确、具体、合法。

(2)签订合同前,市场销售部应将合同草案提交法务部门进行审核。

(3)合同签订后,市场销售部应及时将合同副本报送法务部门存档。

(4)合同履行过程中,市场销售部应密切关注合同执行情况,确保合同各项条款得到有效落实。

4. 合同变更与解除(1)合同履行期间,如需变更合同内容,双方应协商一致,签订书面变更协议。

(2)合同解除应符合法律法规及合同约定,市场销售部应依法办理相关手续。

四、合同风险防范1. 市场销售部在签订合同前,应充分了解客户信誉、经营状况等,降低合同风险。

2. 合同签订后,市场销售部应定期对合同履行情况进行跟踪,确保合同风险得到有效控制。

3. 如发现合同存在潜在风险,市场销售部应及时报告公司领导,采取相应措施。

五、监督检查1. 公司内部审计部门对市场销售部合同管理制度执行情况进行定期检查。

2. 市场销售部应积极配合监督检查工作,及时整改发现的问题。

六、附则1. 本制度自发布之日起施行。

销售合同管理制度

销售合同管理制度

XXXX销售合同执行制度第一条总则1. 为了加强合同管理,促进公司对外经济活动的开展, 规范XXXX物业销售合同执行中的行为, 明确员工在工作中的职责, 防止公司蒙受不必要的经济损失, 根据《民法通则》、《经济合同法》以及其他有关法规的规定, 结合公司的实际情况, 特制定本制度。

2. 销售合同的签定必须严格遵守国家的法律、法规、政策以及其他有关规定, 贯彻诚实信用、协商一致、平等互利、适价有偿和择优签约的原则。

第二条3.在签订经济合同前, 洽谈人、经办人、签约人必须认真了解对方当事人的情况。

做到既要考虑到我方的经济效益, 又要考虑对方的履约条件和能力, 既要方便对方, 又要防止上当受骗, 防止签订无效经济合同, 确保所签合同有效、有利。

第三条4. 签订合同必须使用同一合同文纸。

第四条合同的签订与监审存档1. 合同内容对合同当事人的权利、义务的规定必须明确、具体, 文字表达要清楚, 准确;2. 销售人员根据双方确认的内容与客户签订合同, 流程如下:1)客户交齐首期款, 签订《商品房买卖合同》及《业主公约》, 并递交相关材料(身份证复印件、按揭资料);2)营销部初审后报上级领导签字, 对客户有要求合同条款修改的, 记录原因和顾客要求, 提请公司领导审批;3)办公室复核后加盖公章;4)内部转入客户服务阶段, 营销部整理客户资料并移交给营销服务部;5)合同签定后30天内, 营销服务部整理预售登记备案材料并将合同送交易所办理预售登记备案;6)备案完成后合同移交合同管理员, 客户领取已经备案的合同。

3. 关于合同内容填写的有关规定:1)合同的填写工作由营销部杨海涛和陈新敏负责;2)合同的“当事人”填写标准由办公室秦林提供;3)合同第一条“项目建设依据”填写标准由办公室提供, 刘建一主任负责;4)合同第二条“商品房销售依据”填写标准由营销服务部负责, 黄明燕为责任人;5)合同第三条“买受人所购商品房的基本情况”和第五条“买受人所购商品房所在项目的基本情况”填写标准由工程系统提供, 梅风华经理为责任人, 丁总负责审核确认;6)从第五条“计价方式与付款”到第二十三条所有内容, 包括“合同补充协议”的填写依据由营销部根据国家有关政策和政府有关规定, 结合本公司和本项目具体实际情况提供填写标准, 由杨海涛负责, 干总负责审核确认;7)在填写买受人所购商品房的基本情况时, 面积要依房产局所测面积表, 房号要依房产局所编房号填写(面积和房号依据由营销服务部提供), 单价要依经公司审核通过的价格表填写, 价格表由营销部提供;8)有关物业费用的规定和填写由物业公司具体负责, 《前期物业服务管理协议》和《业主临时公约》的填写依据和填写工作都由物业公司负责, 由物业相关责任人签字确认;9)《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的有关内容由工程系统签字确认, 梅风华经理负责;10)填写人和确认人要对自己的工作范围和内容负责, 有失误并引起纠纷的要按公司规定进行必要的处罚;4. 合同内容应注意的主要问题如下:1)、客户姓名、价款、房号、面积、付款、特殊条款等要准确填写, 严格审核;2)、要求客户本人签署姓名并提供身份证复印件;3)、每户合同签定后不得向他人展示, 确保公司商业机密不外泄及尊重客户隐私权;4)、注意准确留下通讯联系方式;5)、有特殊条款须在登记表中注明并定期统计;6)、公司关系户购房须出示公司领导批示(包括特殊付款条件、价格优惠条件材料);第三条合同执行与管理1.建立销售台帐及《商品房买卖合同登记表》, 做好客户合同付款等基本情况的登记管理, 由资料管理员负责管理, 及时反馈销售情况;2.营销部每周三前根据上周销售情况编制周报表, 每月30日前根据本月销售情况编制周报表上报公司经理办公会检查;3.资料管理员按照《商品房买卖合同》中付款方式于每月30日前整理出下个月应付款统计表及当月合同执行情况报部门经理,并督促销售人员对客户的应付款进行联系与收缴;4.每月30日前财务部按照应付款统计表于次月3日前, 向公司提交下个月资金回笼计划;5.销售现场遵照资金回笼计划和应付统计表, 每月每隔五日对资金回笼情况和购房者应交款进行统计、汇总, 及时通知未交款的客户;6.因特殊原因未能及时回笼的房款, 经领导批准可在另行规定的时间内回笼;第四条合同的变更当合同不能正常履行时, 营销部将按以下流程进行合同的变更:1)、客户提出合同更改申请, 销售人员了解情况, 确认变更内容2)、业主在合同变更通知书上签字认可3)、营销部审核通过, 界定变更可行性, 报公司领导审批4)、销售人员同客户沟通应交费用及注意事项5)、客户出具身份证明资料, 确认业主身份6)、业主确认合同变更通知书相关内容7)、营销部审核并签字8)、财务部审核并签字9)、按公司签约流程重新签署《商品房买卖合同》及《业主公约》。

销售合同管理制度(完整版)

销售合同管理制度(完整版)

销售合同管理制度(完整版)目录一、总则二、合同的订立三、合同的履行四、合同的变更和解除五、违约责任六、争议解决七、合同的终止八、附则一、总则1.1 为规范销售合同的管理,确保合同的有效性和合法性,维护双方的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,制定本制度。

1.2 本制度适用于公司所有销售合同的管理,包括合同订立、履行、变更、解除、违约责任、争议解决和合同终止等方面。

1.3 公司销售合同管理部门负责合同的起草、审核、签订、履行、变更、解除等工作,并负责处理合同争议和违约责任。

二、合同的订立2.1 合同订立应当遵循平等自愿、公平合理的原则,合同内容应当明确、具体、完整。

2.2 合同订立前,应当进行充分的市场调查和风险评估,确保合同的可行性和合法性。

2.3 合同订立应当采用书面形式,合同文本应当经过公司法定代表人或者授权代表签字或者盖章确认。

2.4 合同订立前,应当对合同相对方的主体资格、信用状况、履约能力等进行审查,并留存相关证明材料。

三、合同的履行3.1 合同生效后,双方应当按照约定全面履行合同义务,不得擅自变更或者解除合同。

3.2 合同履行过程中,双方应当加强沟通和协作,及时解决履行中的问题,确保合同的顺利履行。

3.3 合同履行过程中,如发生不可抗力等特殊情况,影响合同履行的,应当及时通知对方,并采取必要措施减轻损失。

3.4 合同履行过程中,如一方违约,另一方有权要求违约方承担违约责任,并要求赔偿损失。

四、合同的变更和解除4.1 合同生效后,如双方协商一致,可以变更或者解除合同。

4.2 变更或者解除合同,应当采用书面形式,并经双方签字或者盖章确认。

4.3 变更或者解除合同,应当依法办理相关手续,并通知相关方。

五、违约责任5.1 合同一方违反合同约定的,应当承担违约责任。

5.2 违约方应当赔偿因违约给对方造成的损失,包括直接损失和间接损失。

5.3 违约方应当承担因违约而产生的相关费用,包括诉讼费、仲裁费、律师费等。

营销公司合同管理制度

营销公司合同管理制度

第一章总则第一条为了规范营销公司合同管理,加强合同风险控制,保障公司合法权益,提高合同管理效率和经济效益,特制定本制度。

第二条本制度适用于营销公司所有对外签订的各类合同,包括但不限于销售合同、代理合同、广告合同、服务合同等。

第三条本制度旨在明确合同管理职责,规范合同签订、履行、变更、解除和终止等环节,确保合同合法、合规、高效执行。

第二章合同管理职责第四条营销公司总经理负责合同管理的全面领导,对合同管理的各项工作负总责。

第五条合同管理部门(以下简称“合同部”)负责公司合同管理的日常工作,其主要职责如下:1. 组织制定、修订和实施合同管理制度;2. 负责合同签订、履行、变更、解除和终止等环节的审批、监督和检查;3. 负责合同档案的管理和归档;4. 负责合同纠纷的预防和处理;5. 负责合同管理培训和信息宣传。

第六条各部门负责人及合同承办人应积极配合合同部的工作,确保合同管理工作的顺利开展。

第三章合同签订第七条合同签订前,合同承办人应充分了解对方当事人的基本情况,包括但不限于企业资质、信用状况、履约能力等。

第八条合同签订应遵循以下原则:1. 合法原则:合同内容不得违反国家法律法规,不得损害国家、集体和他人合法权益;2. 公平原则:合同内容应体现公平、公正,确保各方当事人权益;3. 诚信原则:合同签订过程中,各方当事人应遵循诚信原则,如实提供相关信息;4. 实效原则:合同内容应明确、具体,具有可操作性。

第九条合同签订应由合同承办人起草,经合同部审核、总经理审批后,由法定代表人或授权代表签署。

第四章合同履行第十条合同签订后,合同承办人应严格按照合同约定履行合同义务。

第十一条合同履行过程中,如遇特殊情况导致合同无法按期履行或无法履行,合同承办人应及时向合同部报告,并按照合同约定采取补救措施。

第十二条合同履行过程中,合同部应加强对合同履行情况的监督,确保合同各方当事人按照约定履行义务。

第五章合同变更、解除和终止第十三条合同履行过程中,如遇以下情形之一,合同各方当事人可协商一致变更、解除或终止合同:1. 因不可抗力导致合同无法履行;2. 合同履行过程中,一方当事人严重违约;3. 合同约定的其他情形。

销售合同管理制度内部控制

销售合同管理制度内部控制

一、制度概述为加强企业销售合同管理,规范销售行为,降低合同风险,提高合同履行效率,确保企业合法权益,特制定本制度。

本制度依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,结合企业实际情况,适用于企业内部各销售部门、业务部门及分支机构。

二、内部控制目标1. 确保销售合同的合法性和有效性;2. 规范销售合同签订、履行和终止过程;3. 加强合同风险控制,降低企业损失;4. 提高合同管理效率和合规性。

三、内部控制措施1. 合同审批权限(1)销售合同审批权限按照企业内部组织架构和职责分工确定,由销售部经理、法务部、财务部等部门共同参与。

(2)销售业务员在签订合同前,应向销售部经理提交合同草案,由销售部经理审核后报法务部、财务部等部门会签。

(3)合同审批过程中,如遇重大争议,由企业高层领导或相关部门负责人协调解决。

2. 合同格式与内容(1)企业销售合同采用统一的标准格式,由销售部经理会同法务部共同拟定。

(2)合同内容应包括但不限于:供需双方全称、签约时间和地点、产品名称、单价、数量和金额、运输方式、运费承担、交货期限、交货地点及验收方法、付款方式及付款期限、免除责任及限制责任条款、违约责任及赔偿条款、争议解决方式等。

3. 合同签订与履行(1)销售业务员在签订合同前,应向客户充分了解合同条款,确保合同内容符合双方意愿。

(2)合同签订后,销售业务员应及时将合同副本送至法务部、财务部等部门备案。

(3)合同履行过程中,销售业务员应密切关注合同履行情况,确保合同条款得到有效执行。

4. 合同变更与解除(1)合同履行过程中,如遇特殊情况需变更或解除合同,销售业务员应立即向销售部经理报告,由销售部经理组织相关部门会签。

(2)合同变更或解除需符合法律法规及合同约定,并经双方协商一致。

5. 合同档案管理(1)销售合同签订后,由销售部将合同正本交档案室存档,副本送交财务部。

(2)档案室应建立健全合同档案管理制度,确保合同档案的完整、安全。

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销售合同管理制度第一条、为了加强销售合同(以下简称合同)的规范管理。

保证合同的严肃性、有效性,规避销售风险,减少销售损失,降低销售成本,根据《中华人民共和国合同法》及其相关法规,结合本公司的实际情况,特制定本制度。

第二条、总则1、本制度中的合同是指以销售本公司产品为标的的所有销售合同。

2、公司所有销售的产品必须签订销售合同。

3、合同的签署应坚持“规避风险,降低成本,实现效益最大化”的原则。

4、合同的执行实行营销业务员负责制,即每一合同由营销业务员全权负责管理。

负责合同的洽谈、起草、签订、履行(包括:货物的生产、出库、运输、交付)以及结算(包括:票据的传递、出口退税资料的传递等)5、主管销售的副总经理、经理以及公司财务部门有责任指导和监督合同的洽谈、签订、履行和结算工作,其他有关人员和部门应积极配合营销业务员履行合同。

第三条、合同的洽谈1、合同的洽谈工作由营销业务员负责完成。

2、营销业务员在洽谈合同时,应做到:(1)遵循国家及行业的法律、法规及有关规定。

(2)遵循公司产品的种类及质量体系。

(3)遵循公司对各类产品的定价原则。

(4)尽快了解需方的需求、公司资信等基本情况。

(5)规避各类风险,尤其是合同回款的风险和汇率风险。

第四条、合同的起草1、营销业务员负责合同的起草工作。

2、合同起草应遵循以下原则:(1) 合同应依据《中华人民共和国合同法》及有关国际贸易规则,完整、准确地表述各项条款。

(2) 必须从供需双方的利益出发,明确合同供需双方的权利和义务。

(3) 所有合同的合同号应按合同编号办法统一编写,同时应及时登记在《销售合同台帐》上。

第五条、合同的评审按公司规定相关管理制度执行第六条、合同的签订1、对产品的要求确认后,由授权人代表公司与客户签订合同。

2、合同价格需符合定价会议所定产品出厂价格。

3、销售合同章由专人管理,只有当合同签署授权人签字后,才可加盖合同章。

4、合同为多页的,应加盖骑缝章。

第七条、合同的签订权限按公司相关制度执行第八条、合同的执行1、合同的执行工作由营销业务员负责。

2、产品生产: (1)对无现货的销售合同,营销业务员应严格按照合同的要求,及时填写《客户定单》,通知市场部物流专员。

物流专员结合生产情况及时合理下达《生产订单》送达生产单位备货。

对有现货的合同物流专员根据公司财务制度及时填写《产品发货详情单》,经财务部签字后组织安排发货。

(2)生产单位接到《生产订单》后,立即根据要求,保质保量地组织生产货物,并按时交付。

第九条、合同的修订当合同的内容由于某种原因需要变更时,合同应及时修改。

如有必要,对变更后的内容再次进行评审。

变更后的条款必须经过顾客书面认可。

第十条、合同的管理及保密1、营销业务员、档案管理人员及其他人员必须对公司的销售政策和合同内容严格保密,违反者将按照公司有关制度进行处罚。

2、除公司财务部和业务往来银行有权索取相关业务合同外,其他任何部门取阅合同,须经销售经理批准。

3、营销业务员、档案管理人员平时应注意合同的存放,避免合同被他人偷阅。

4、销售合同每月由档案管理人员负责按合同编号整理归档,业务部门应保证合同的有效性、完整性。

附:销售合同管理流程图销售合同管理流程图合同洽谈特殊情况客户调查制度第一条制定客户调查制度的目的:(一)为规范宁夏西香记食品有限公司(以下简称公司)的客户调查管理行为,推行客户标准化管理,提升公司客户服务质量,增加客户满意度,与公司客户建立长期稳定的业务关系,增强市场竞争能力,特制定本制度。

第二条公司客户调查制度的基本原则是:一)根据客户情况的变化,不断加以调整客户关系管理,并做跟踪记录;二)客户关系管理的重点是维护现有客户,不断开发未来客户或潜在客户;三)及时收集和整理客户关系资料,提供给销售公司经理和关联人。

利用客户资料对客户进行分析,使客户关系资料的作用得到充分发挥。

(四)建立客户管理档案,由客户管理档案员负责管理,制订严格的查阅制度。

第三条客户调查制度的内容包括:一)收集、分析、保存客户信息,填写《客户基本信息表》《客户清单》,积累有关客户与竞争对手的信息。

二)定期对客户的情况进行分析,包括客户的构成、与公司的交易数量金额、货款回收、销售区域等。

三)定期对客户进行回访,了解客户对公司产品质量、包装、运输方式、服务等方面的意见和建议。

四)对客户的投诉意见进行整理,联系相关责任部门,对提出的处理意见或建议及时反馈给客户。

(五)制订客户计划,挖掘现有客户的合作潜力,开发新的客户,重点是终端大客户。

第四条、客户调查制度实施细则:1、营销业务员与客户交谈过程中,注意了解客户家庭状况、个人信息、个人经历、兴趣爱好、业务专长、价值观念等做详细的调查,对此调查记录应严守保密。

2、营销业务员在取得上述资料时,应该具有涵养和忍让精神,要耐心地倾听对方的谈话,并能引导客户自然地透露你所关心的信息资料,并及时填写《客户个人信息卡》归档。

3、营销业务员定期整理《客户个人信息卡》,适时地对客户做好个人事务的联络工作,以加深感情。

4、关注客户的一切商业动态。

譬如,客户的周年庆典及时给予庆贺,利用各种机会加强与客户之间的感情交流。

5、每年组织一次的客户恳谈会,加强与客户之间的交流与沟通,听取客户对企业产品、服务、营销等方面的意见和建议。

对客户的意见和建议做详细记录。

6每年组织一次企业高层主管与大客户之间的座谈会,加深与客户之间的感情,增强客户对企业的忠诚度。

附:客户个人信息卡客户基本信息卡客户清单备注:营业执照、税务登记证复印件存档客户清单第五条客户接待管理制度:(一)公司客户来访由销售公司做出计划,详细记录来访客人的基本情况,包括人数、姓名、性别、民族、年龄、职务、抵离方式及时间、活动内容及要求等,了解客人的工作、生活习惯。

(二)总经理工作部根据销售公司客户来访计划,安排车辆、会议室、餐饮、住宿等相关事项。

(三)根据来访客人的职务或者重要程度,由总经理、副总经理、本部部长、营销员接待洽谈并始终陪同。

(四)接待环境要求物品整洁、摆放整齐,地面干净,空气流通清新;室温适度,灯光合适。

会谈以烟茶、饮料、水果等方式招待。

外出就餐由销售公司经理指派人员陪同。

(五)需要给客户赠送礼品的,由销售分公司提出方案,经销售副总或总经理批准后,按照方案要求执行。

(六)接待人员须严格遵守公司相关规定,注重仪表,对来访客人态度亲切,接待过程中遇有客户提出办理限制事宜,请示主管经理后给予答复。

(七)客户参观工作现场时,应当佩带安全帽,由该部门的技术人员陪同并解答客户提出来的问题,原则上介绍者在先、接待经办在后。

未经过主管经理批准,参观的客户不得在生产现场拍照。

作业人员须集中精力工作,不许与参观人员交谈,如有必要可礼貌示意。

(八)在接待工作中,与协议宾馆和其他有关单位发生的费用,由总经理工作部确定的专人签字,其它人员签字一律无效。

(九)客户接待程序及费用标准根据公司《客户接待流程及标准》的规定执行。

(十)档案的整理、存档。

归档资料包括:日程安排、接待日志、汇报材料、重要讲话、新闻报道资料、照片、菜单、生活习惯等,接待任务完成后应整理、说明,交由客户档案管理员存档、管理,以备查考。

第六条客户回访管理制度:(一)客户回访工作的职能管理由相关的销售分公司负责,营销业务员具体执行,回访书面总结送交档案管理员存档。

(二)客户在办理完公司货物提取业务后,由相关销售业务员对客户进行回访,可采用上门回访、电话回访、信函回访、发放客户意见调查表等形式进行。

客户业务负责人对客户向公司直接反映的问题进行记录、整理,传递给有关责任部门,并负责将处理意见反馈客户。

(四)对客户反映的问题进行分析,属于一般问题,由相关销售业务员负责解答,反馈时间不超过二个工作日。

属于比较集中的重点、难点问题,及时向责任部门通报, 并将将有关办理情况汇总、 上报主管副总经理和总经理, 反馈时 间不超过五个工作日。

根据客户回访收集到的意见和建议不断改进销售内部管理和服务工作。

1、营销人员必须要端正思想,树立“客户是公司的客户”意识, 维护公司客户资源。

2、销售人员向外界泄漏公司客户资料等商业机密,如有违反者,处以经济 处罚,情节严重者将追究其法律责任。

3、不得利用所掌握的客户资料谋求不正当的个人利益,否则将按公司有关规定予以处罚。

给公司造成经济损失的, 除处以经济赔偿外, 情节严重的将追究 其法律责任。

4、销售人员如有工作调动或岗位调整等情况,应将其客户资料与客户签定 的合同等文件全部交清, 方准予离职; 如因工作调动后, 又从事与营销相同的行 业,两年内不得与原公司的客户发生业务, 如有违反者, 将按其与公司所签定的 劳动合同条款追究法律责任。

销售档案管理制度第一节 总 则第一条 为了规范宁夏西香记食品有限公司 (以下简称 “公司”)销售业务和 客户信息的收集和管理工作, 增强档案的实用性和有效性, 保证公司信息管理工 作顺利进行,促进公司营销工作,特制订本制度。

第二条 本制度所称的档案是包括销售业务流程管理和客户信息管理,本着 科学、真实、全面、完整、准确、及时”的原则,从客户潜在分析、初期接触到签订合同直至日常维护的全过程管理, 建立起以市场和客户为导向的流程体系 和管理制度,对公司的营销业务提供可靠的数据支持和操作程序。

第三条 公司建立客户档案及销售业务档案的目的是:(一)及时掌握客户的基本情况,包括客户的市场潜力、发展方向、财务信 用能力、竞争力等方面的内容。

(二)缩减销售周期和销售成本,有效规避市场风险,寻求扩展业务所需的 新市场和新渠道,并且通过提高、改进客户价值、满意度、赢利能力以及客户的 忠诚度来改善公司经营的有效性。

(三)方便营销工作的各类信息查考、利用,提供全方位的管理视角,帮助 正确的分析和决策,赋予最大化客户收益率。

五) 客户回访记录应当在五个工作日内归入客户管理档案。

第八条 客户保密管理制度六)(四)考评销售人员的业务能力,为营销人员的营销业绩提供考核依据。

第二节档案管理程序第四条公司的档案按照业务发展流程编制,实行动态化管理,具体内容为:(一)营销业务员负责填写客户的基本信息。

具体内容参见《客户基本信息卡》。

(二)由营销业务员提供销售合同,档案管理员填写合同重要条款电子档, 并收录销售合同复印件(三)营销业务员依据自己日常工作收集的客户市场信息,在客户档案中填写补充信息(四)销售业务部部长依据营销业务员提供的客户信息及回款情况进行客户资质状况进行分析,并提交客户资质评估报告。

(五)统计员每周向营销业务员提交销售统计表。

(六)档案管理员对每月、每季度、每年度销售市场分析材料存档管理。

第五条档案的基本内容:(一)《客户基本信息卡》(二)客户资质评估报告(三)《销售合同》(四)《销售统计报表》(五)销售市场分析第三节档案管理的内容第六条基础资料。

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