农产品加工项目实施方案

农产品加工项目

实施方案

泓域咨询

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

中国保健食品行业从2005年开始进入快速发展阶段，行业市场规模增长突飞猛进，从不足400亿元增长到2000亿元。虽然目前中国保健食品行业已经初具规模，但是与主要发达国家相比，中国人均保健食品消费仅为24美元，是日本的五分之一，澳大利亚的七分之一和美国的八分之一，人均消费依然有相当大的提升空间。随着人们健康意识的提高以及对生活品质的不断追求，保健食品的消费将持续旺盛，预计行业将继续保持两位数的增长。

该薏米粉项目计划总投资7732.24万元，其中：固定资产投资5595.33万元，占项目总投资的72.36%；流动资金2136.91万元，占项目总投资的27.64%。

达产年营业收入16035.00万元，总成本费用12719.41万元，税金及附加140.84万元，利润总额3315.59万元，利税总额3913.75万元，税后净利润2486.69万元，达产年纳税总额1427.06万元；达产年投资利润率42.88%，投资利税率50.62%，投资回报率32.16%，全部投资回收期4.61年，提供就业职位259个。

大健康产业是指与维持健康、修复健康、促进健康相关的一系列健康产品生产经营、服务提供和信息传播等产业的统称，具体包括五大细分领域：一是以医疗服务机构为主体的医疗产业；二是以药品、医疗器械、医

疗耗材产销为主体的医药产业；三是以保健食品、健康产品产销为主体的保健品产业；四是以健康检测评估、咨询服务、调理康复和保障促进等为主体的健康管理服务产业；五是以养老市场为主的健康养老产业。

第一章概述

一、项目概况

（一）项目名称及背景

农产品加工项目

目前，我国薏仁米生产量及加工量位列世界首位，单一的薏仁米产品已经远远不能满足市场需求。为了丰富市场上的薏仁米产品，提升薏仁米的附加值，各薏仁米加工企业及科研单位进一步加大了对薏仁米产品的投入，逐渐开发出新的各类薏仁米产品，有力地提升了薏仁米的附加值，逐步完善了薏仁米的产业链。

随着中国消费者购买力的增强和健康意识的提高，天然健康食品市场随之迅速发展。据中商产业研究院发布的《2018-2023年中国食品行业市场前景及投资机会研究报告》，中国天然健康食品行业的零售额由2013年的680亿元增至2017年的1031亿元，年均复合年增长率为11.0%。据中商产业研究院预测，预计到2018年将达到1165亿元。谷类食品是中国天然健康食品市场的主要类别，其次是果干类。2017年谷物食品产生的零售额已增至677亿元，复合年增长率为10.9%，预计2018年谷物和果干类健康食品零售额将分别达到762亿元和302亿元。

（二）项目选址

某某产业示范中心

投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选

址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则

的要求。

（三）项目用地规模

项目总用地面积21490.74平方米（折合约32.22亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数52.60%，建筑容积率1.57，建设区域绿化覆盖率6.38%，固定资产投资强度173.66万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积21490.74平方米，建筑物基底占地面积11304.13平

方米，总建筑面积33740.46平方米，其中：规划建设主体工程26135.82

平方米，项目规划绿化面积2151.42平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计93台（套），设备购置费2189.62万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量494379.82千瓦时，折合60.76吨标准煤。

2、项目年总用水量9990.40立方米，折合0.85吨标准煤。

3、“农产品加工项目投资建设项目”，年用电量494379.82千瓦时，

年总用水量9990.40立方米，项目年综合总耗能量（当量值）61.61吨标准煤/年。达产年综合节能量25.16吨标准煤/年，项目总节能率25.08%，能

源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某产业示范中心发展规划，符合某某产业示范中心产业结

构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可

行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域

生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资7732.24万元，其中：固定资产投资5595.33万元，

占项目总投资的72.36%；流动资金2136.91万元，占项目总投资的27.64%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入16035.00万元，总成本费用12719.41万元，税

金及附加140.84万元，利润总额3315.59万元，利税总额3913.75万元，

税后净利润2486.69万元，达产年纳税总额1427.06万元；达产年投资利

润率42.88%，投资利税率50.62%，投资回报率32.16%，全部投资回收期

4.61年，提供就业职位259个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工

进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。项目承办

单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大

限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其

他配套工程等。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保

不误前方施工。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某产业示

范中心及某某产业示范中心薏米粉行业布局和结构调整政策；项目的建设

对促进某某产业示范中心薏米粉产业结构、技术结构、组织结构、产品结

构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“农产品加工项目”，

本期工程项目的建设能够有力促进某某产业示范中心经济发展，为社会提

供就业职位259个，达产年纳税总额1427.06万元，可以促进某某产业示

范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率42.88%，投资利税率50.62%，全部投资回

报率32.16%，全部投资回收期4.61年，固定资产投资回收期4.61年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。