砌筑工程计算方法及清单

砌筑工程砌筑工程包括砌筑基础、砌筑墙体、零星砌体和砌筑构筑物等。

(一)砖基础工程量计算砖基础与砖墙的划分，一般是以室内地坪标高(土0．00)为界，界线以上为砖墙，以下为砖基础；如果基础与墙身的材料不同，两种材料分界线位于室内地坪土300mm以内时，以材料分界线为界，界线以上为砖墙，界线以下为砖基础；若材料的分界线超过室内地坪土300mm，则以室内地坪为界，界线以上为砖墙，界线以下为砖基础。

砖、石围墙基础以室外地坪为界，界线以上为围墙，界线以下为围墙基础。

砖基础工程量，按施工图示尺寸以立方米(m3)体积计算。

应扣除：嵌入基础的钢筋混凝土柱和柱基(包括构造柱和构造柱基)、钢筋混凝土梁(包括地圈梁和过梁)及单个面积在0．3﹐以上孔洞所占的体积不扣除：对基础大放脚t型接头处的重叠部分以及嵌入基础的钢筋、铁件、管道、基础防潮层及单个面积在o．3﹐以内的孔洞所占体积。

不增加：但靠墙暖气沟的挑檐；应并入：附墙垛基础宽出部分的体积应并入基础工程量内。

砖基础工程量按以下公式计算：v=l*a-∑嵌入基础的混凝土构件体积一∑大于0．3﹐洞孔面积*基础墙厚式中v——基础体积(m3)；l——基础长度，外墙按中心线长，内墙按净长线长(m)；a——基础断面积(﹐)，等于基础墙的面积与大放脚面积之和。

大放脚的形式有等高式和不等高式两种，每层高度：等高式为126mm，不等高为126mm与63mm相间，而且最低台为126mm，每层放脚的错台为62．5mm。

（二）砌筑墙体工程量计算1、砌筑墙体工程量，按墙体长乘墙厚再乘以墙的高度以立方米(m3)体积计算，应扣除：门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙身的钢筋混凝土柱梁(包括过梁、圈梁、挑梁)、砖平碹、平砌砖过梁、暖气包壁龛以及内墙板头等所占的体积；不扣除：梁头、外墙上板头、檩头、垫木、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头、墙内的加固钢筋、铁件、钢管以及每个面积在o．3﹐以下的孔洞所占的体积；不增加：突出墙面的窗台虎头砖、压顶线、山墙泛水、烟囱根、门窗套以及三皮砖以内的腰线和挑檐等所占体积；应并入：三皮砖以上的腰线和挑檐等体积按实计算墙身体积内计算。

按以下公式计算：v=（墙长*墙高-∑嵌入的门窗面积）*墙厚-∑嵌入的构件体积式中墙长：外墙按外墙中心线总长度计算；内墙按内墙净长线总长度计算。

墙高：按以下规定计算：(1) 外墙墙身高度；坡屋面：无沿口天棚者，其高度算至屋面板底，有屋架，且室内外有天棚者，其高度算至屋架下弦底面另加200mm；有屋架无天棚者，其高度算至屋架下弦底面另加300mm，出檐宽度超过600mm时，应按实砌墙体高度计算；平屋面：墙身高度算至钢筋混凝土板面。

(2)内墙墙身高度：位于屋架下弦者其高度算至屋架底，无屋架者算至天棚底另加l0cm：有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板底；有框架梁时，应扣除框架梁所占体积。

(3)内外山墙墙身高度：按山墙处的平均高度计算。

(4)女儿墙高度：按外墙顶面至图示女儿墙顶面的高度计算。

其体积并入相应的外墙工程量内。

2．砌筑附墙烟囱、通风道、垃圾道的工程量，按其外形体积计算，并入所依附的墙体工程量内，不扣除每个孔洞横截面在o．1﹐以下的体积，但孔洞内的抹灰工程量亦不增加。

3．砌筑砖平碹、平砌砖过梁的工程量，均按图示尺寸以立方米(m3)计算。

即：砖平碹(或平砌砖过梁)工程量＝砖平碹(或平砌砖过梁)长*砖平碹(或平砌砖过梁)高*墙厚式中砖平碹的长度——按门窗洞口宽度两端共加loomm计算：砖平碹的高度——当门窗洞口宽度小于1500mm时，平碹高度按240mm计算；当门窗洞口宽度大于1500mm时，平碹高度按365mm计算；平砌砖过梁长度——按门窗洞口宽度两端共加500mm计算；平砌砖过梁高度——按440mm计算。

4．砌筑空花墙的工程量，按空花部分外形尺寸以立方米(m3)体积计算。

空花部分不予扣除，其中实体墙部分以立方米(m3)体积另行计算。

5．砌筑空斗墙的工程量，按墙的外形尺寸以立方米(m3)体积计算。

墙角、内外墙交接处、门窗洞口立边、窗台砖及屋檐处的实砌砖部分，已包括在定额内，不另行计算工程量。

但墙间、窗台下、楼板下、梁头下等实砌砖部分的工程量应另行计算，套零星砌体定额项目。

6．砌筑多孔砖、空心砖墙的工程量，按图示尺寸和厚度以立方米(m3)体积计算。

不扣除其孔和空心部分的体积。

7．砌筑填充墙的工程量，按墙的外形尺寸以立方米(m3)体积计算。

其中实砌砖的部分已包括在定额内，不另行计算。

8．砌筑加气混凝土墙、硅酸盐砌块墙、小型空心砌块墙的工程量，按图示尺寸以立方米(m3)体积计算。

设计规定镶嵌砖砌体部分，已包括在定额内不另行计算。

建筑程序歌2008-05-17 10:50要想建设效果好，选择队伍要招标。

中标以后订合同，免得约束无依照。

协议内容应详尽，权利义务与违约。

甲方按时交图纸，会审图纸别忘掉。

施工单位做“两算”，人工机械和材料。

施工现场先平整，线外两米要接牢。

找好方位来防线，按着规定挖地槽。

先做垫层后基础，地梁一般三百高。

基础部位有洞口，具体位置图示标。

做完基础砌墙体，二者之间有防潮。

砖墙砌体要牢固，首层砂浆标号高。

制作圈梁支模板，顶浆上板提工效。

三毡四油来防水，顺水坡度二分毫。

人工排水落水管，自然排水檐板包。

外墙做完做勒脚，勒角间隔有线条。

外墙根部有散水，六米伸缩紧记着。

室外完工转室内，水暖安装第一招。

中级抹灰分两层，砂灰打底后麻刀。

先做屋面后墙群，墙群下面有踢脚。

厨浴厕所精装修，瓷砖塞克不可少。

素灰打底贴稳固，厕浴底部谨防潮。

室内最后做地面，磨石机遇要抓好。

门窗安装上油漆，接通水电待结交。

交工之前要验收，自检用户共同瞧。

如有不妥再返修，执行合同勿动摇。

建行留足包修金，保期维修不烦恼。

按时结算保工期，争创国家全优号！清单基础知识2008-05-17 10:54清单基础知识一、什么叫工程量清单工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。

是由招标人按照“计价规范”附录中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。

包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。

二、什么叫工程量清单计价工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。

工程量清单计价应采用综合单价计价。

综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。

三、清单计价规范编制与计价依据清单规范编制依据《中华人民共和国招标投标法》、建设部令第107号《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》工程量清单计价活动，除遵循本规范外，还应符合国家有关法律、法规及标准规范的规定。

法律及标准规范是：“建筑法”、“合同法”、“价格法”、“招标投标法”和建设部令第107号“建筑工程施工发包与承包计价管理办法”及直接涉及工程造价的工程质量、安全及环境保护等方面的工程建设强制性标准规范。

四、清单计价规范附录附录包括附录A；附录B；附录C；附录D；附录E的工程量清单项目及计算规则。

附录中包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则和工程内容，其中项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则作为四统一的内容，要求招标人在编制工程量清单时必须执行的部分。

五、清单计价规范项目划分项目划分是以实体项目划分为原则，但有些专业不完全以实体项目划分，这主要是考虑尽量与现行的定额项目衔接和多年来的习惯作法。

六、清单计价规范有关问题说明为了招标人能编制比较准确而又详细的编制工程量清单项目，在“计价规范”附录中列出了项目特征一栏，这一栏表示的项目特征是影响价格的主要因素，但并非全部。

“计价规范”附录中工程内容是指完成清单项目可能包括的工作内容，但并非全部。

可供招标人在编制工程量清单确定项目和投标人投标报价时的参考，这一栏的内容也许全部发生，也许部分发生。

七、清单计价规范中强制条文●全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行本规范。

●工程量清单中的12位编码的前9位应按附录中的编码确定。

●工程量清单中的项目名称应依据附录中的项目名称和项名特征设置。

●工程量清单中的计量单位应按附录中的计量单位确定，主要是按基本单位执行。

●工程量清单中的工程数量应依据附录中的计算规则计算确定。

八、规范对定额的解释1、消耗量定额：在合理的施工组织设计、正常施工条件下，生产一个规定计量单位工程合格产品，人工、材料、机械台班的社会平均消耗量标准。

2、企业定额：施工企业根据本企业的施工技术和管理水平以及有关工程造价资料制定的，并供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗量标准。

3、项目编码：采用十二位阿拉伯数字表示。

一至九位为统一编码，其中，一、二位为工程分类码，三、四位为章顺序码，五、六位为节顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码；十至十二位为清单项目名称顺序码。

4、措施项目：为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。

5、预留金：招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。

6、总承包服务费：为配合协调招标人的工程分包和材料采购所需的费用。

7、零星工作费：完成招标人提出的，不能以实物量计量的零星工作项目所需的费用。

九、工程量清单下的标底“招标投标法”规定，招标工程设有标底的，评标时应参考标底，标底的“参考”作用，决定了标底的编制要有一定的强制性。

这种强制性主要体现在标底的编制应按建设行政主管部门制定的有关工程造价计价办法进行。

政府消耗量定额是编制招标人编制标底的依据，但不是唯一。

七部委30号令规定，招标人可以编制标底，参照相关的工程定额，工程实际和市场价格进行编制。

十、清单计价规范对风险的规定工程量清单计价无论对发包人还是承包人都必须承担一定风险，有些风险不是承包人本身造成的，就得由招标人承担。

因此，在“计价规范”中规定了由于工程量的变更，综合单价的调整办法。

规范体现了风险共担的原则。

工程量的风险由招标人承担，价格风险由投标人承担。

十一、工程量清单计价下变更索赔4.0.9合同中综合单价因工程量变更，除合同另有约定外应按照下列办法确定：1、工程量清单漏项或由于设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包方提出，经发包人确认后作为结算的依据。

2、由于设计变更引起工程量增减部分，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；增减的工程量属合同约定幅度以外的，其综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。

4.0.10由于工程量的变更，且实际发生了除4.0.9条规定以外的费用损失，承包人可提出索赔要求，与发包人协商确认后，给予补偿。

十二、清单下价格的构成框架工程清单由业主或受其委托具有有工程造价咨询资质的中介机构，按照工程量清单计价规范和招标文件的有关规定，根据施工设计图纸及施工现场实际情况，将拟建招标工程全部项目和内容按工程部位性质等列在清单上作为招标文件的组成部分，供投标单位逐项填价的文件。