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物业管理服务报价表

报价分解表

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经费收支预算及酬金

经费收入为：物业管理公共服务费0.4R150000R0.7＝420RR元，停车场费用，特约服务费元，其他收入元。共元。

支出：

管理人员经费（此项合计：831906元）

1人员经费

（1）工资、奖金

a.经理1600元/月×12月=19200元

b.经理助理800元/月×12月=9600元

（2）福利×31.5%=8400元

（3）社会保险×40%=24000元

（4）通讯费1230×12=14760元

（5）服装费2220RR×2÷2=2220RR元（按2年折旧计算）

2办公折旧费

（1）办公设备

a.计算机2台8000元

b.打印、传真、复印机各1台20RR0元

c.办公隔墙、橱窗5000元

小计：17000÷3年=5666.7元/年（每年累计折旧元）

（2）办公用耗材

a.打印机耗材1500元

b.纸张900元

b.其他办公用品1500元

小计：3900元

3财务管理费15000元

.2保洁经费（此项合计：180490元）

4.2.1人员经费（450元/月×16人）×12×1.315（含社会保险）=113616元

4.2.2卫生洁具费、低值易耗品2元/㎡×140000=280000元

4.2.3外墙清洁费每年一次30000元/次

4.2.4服装费（900元/人×2人+200元/人×10人）÷2=1900元

4.3公共秩序维持费（此项合计：192380元）

4.3.1人工费

工资（600元×42）×12×1.315（含社会保险）=397656元

4.3.2对讲机1500×16÷2=120RR元

4.4.3服装150元×42÷2=6300元（按2年折旧计算）

4.4绿化养护费（此项合计：39533元）

人工费用：

工资（450元×6）×12×1.315（含社会保险）＝49167元

4.4.5屋顶花园及花坊养护面积（180m2+20m2）×7.50元/m2=1500元

工程维修：

4.5不可预见费按以上五项费用之和的5%计提

414833元×5%元=20742

4.6含营业税及利润的报价

第1年：（414833+20742）×110.55%=481528元

扣除应交税营业税481528×5.55%=26725元，扣1-5项成本，则税前利润为19228元（4%）。

4.7日常维护费，系统维护费，白蚁防治费及垃圾、化粪池清运费等专项另按实结算

大观园物品配置计划

（前期物业管理材料费用计划，按3个月算）

办公用品

办公桌椅15套250元R15文件柜15组150元R15组

保险柜3个600元R3个电脑2台4000元R2台

打印传真一体机1台20RR元R1台电话机10台20元R10台

空调1台1500元饮水机1台100元R1台

对讲机1台750元R1台换衣柜1个600元R1个

桌椅（沙发）1套600元

日用耗材：纸张45箱、其他办公用小件（打印墨水、笔、工作牌等）20RR元

共22950.00元

保安用品

对讲机7台1500元R7台电筒（充电式）7台150元R7台

雨具7件45元R7件警用胶棒10根250元R6支

手套93双1.5元R93双水靴10双45元R10双

电风扇、取暖器各2台220元R2套架床20台150元R20台

铁皮柜15组160元R15组岗台（加伞）2个100元R2个

共14554.50元

工程部用品

1.测试仪表

万用表（250）1台50元R1台数字式万用表1台100元R1台

对地阻值测试表1台260元R1台卷尺（5m）2把3元R2把

电源测试电笔4只3元R4只温度计（电子数字式）2支50R2支

水平尺（600MM）1根8元R1根电流钳式表（800A）1台320元R1台

高压测试电笔（10kv）1只60元R1只感应式电笔2支15元R2支

绝缘值测试表（500V－1000V）1台300元R1台

2.安全设备

护眼罩1个30元R1个铝梯（4M）1把280元R1把

铝梯（1.5M）1把140元R1把手推车1台120元R1台

绝缘胶鞋、手套2套15元R2套

3.工具

扳手（250、300）各2把10元R2＋12元R2管子钳（450MM）1把18元R1把

切割工具（水管用切刀，包括抬虎钳、刀具）1台150/100元R1台200/140元R1台皮老虎1个28元R1个电锤（1200r以上）1个300元R1个

冲击钻（650r）1个180元R1个试压器1个150元R1个

开孔器（15、20、25、32、50）1套（各1个）35元R1套

钢钻花（3.2－12）1套50元R1套红色染料若干100元

电焊机（60A）1台350元R1台手提射灯2个30元R2个

对讲机4台750元R4台高级电工包3个50元R3个

仓库架子400R270R100400元（定做）

4.手工具

螺丝起子平咀形100mm×4mm3支十字形100mm×3mm3支

150mm×6mm3支175mm×4.5mm3支

200mm×8mm3支250mm×6mm3支

250mm×8mm3支350mm×7.5mm3支

400mm×10mm3支

平咀钳、尖咀钳、斜钳3套

共6951.00元

清洁工具：

工具：扫把（棕麻、竹支）各15把7元R30把

拖把30把4元R30个毛巾96条4元R96条

水桶、水盘各15个6元R30个撮箕30个7元R30个

胶手套15双3.5元R15双线手套30双1.5元R30双

垃圾桶120个100元R120个垃圾袋1200条0.4R1200条

擦玻器10个10元R10个玻璃铲刀3个2元R3个

垃圾收集车3辆300元R3辆工作指示牌10个20元R10个

铁铲3把15元R3把口罩30个1.5元R30个

日用耗材：

洗衣粉100kg5元/kgR100kg酸性洗剂10甁10元R10瓶

玻璃清洁剂12甁4.5元R12瓶洁厕剂60甁4元R60瓶

不锈钢清洁剂36甁6元R36瓶不锈钢保护油18甁12元R18瓶

空气清洁剂90甁12元R90瓶灯饰清洁剂32甁10元R32瓶

共18108.50元

绿化用品

剪草机2台5500元R2台剪枝刀3把15元R3把

锄头（大小）3把25元R3把铁锹2把15元R2把

喷水管10根150元小喷壶2个12元R2个

喷雾器1台50元R个手套9双1.5元R9双

胶统靴3双45元R3双口罩9双1.5元R9双

农药化肥若干1500元

共13036.00元

合计75600.00元