地产项目楼书

封面：楼书名

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扉页：

关于居住在公园、在湖边的名句。

世界著名的城市公园（2-3个）4-6p

著名的公园豪宅（3—4个）6-8p

关于公园豪宅的探讨6-8p

公园见证全球资本价值

据说在19世纪，全美国新富人群最大的野心便是“在纽约歌剧院拥有一个包厢，一架能在中央公园里自由驾乘的马车，一处第五大道的住所，一幢位于纽波特的度假别墅。”城市公园的资本价值，由此可见。

一如当年人们的想象，今天的纽约中央公园，无疑已是纽约甚或世界最成功人士的聚居区，从第五大道、麦迪逊大道到公园之旁的整个上东区，这座公园，俨然是美国财富实力的缩影。中央公园建成的最初，整个曼哈顿的地价上涨一倍，房价上涨9倍。即使历经2008年金融海啸，纽约中央公园第五大道附近的豪宅房价非但未跌，反而升

值约10%—30%，公园豪宅抗跌性由此显现。

同样的例子，从海德公园全球最贵公寓，到肯辛顿公园旁每套豪宅平均1900万英镑的价格，公园的稀缺价值，在历史中从未失色。

怡景苑对这种生活的致敬。2p

怡景苑公园一号：

世界公园的豪宅价值于大通承续

当怡景苑公园一号以创新的理念，为今天大通高端群体建造居所时，我们考虑的不仅是今天的时代所需，更考虑的是，桥头公园旁最珍贵的一块土地，该如何珍重审慎，创造一个可期流传的居所价值。

所以不难理解，怡景苑公园一号品质豪宅，实是对这块土地的珍视。同时，社区中所有产品，无一例外均为精工巨制，建筑与公园，回旋起自然与人文的关联。

除此之外，经典欧式建筑、法式私家园林、2000 m2的巴洛克水系、引入私人俱乐部及专业物管，从产品力到服务品级的逐一细节超越，其中折射的高端居所形态与居住情怀，让世界公园豪宅的显赫时光，在大通同样可珍贵寻得。

怡景苑公园一号项目简介。2p

怡景苑由大通县正大房地产建设责任有限公司开发建设，项目位于大通园林路的核心地带，紧邻北部新城居住板块，总占地约42亩，建筑面积约13万平方米。为围合式建筑布局，它的内部和外部设计，

能将公共与私密空间、动静区域恰到好处地分隔过渡。小区共3栋板式高层建筑，由2栋33层的高层和1栋18层小高层组成；约1000户左右。主力户型94左右二室及128--141三室为主。70米超大的楼间距，极佳采光。小区地上、地下提供大量停车位，住宅车位多达600多个，完全能满足您的需求。

公园里，湖边上。（对项目价值的诠释）18p

毗邻桥头公园，新城发展核心

（加区位图，加城市新区、地段简介）

中心大器领地揽湖园阔景

寻遍整座城市，鲜有人可以独占如此佳境：居于120000㎡桥头公园侧畔兼有湖景群楼拱卫；地处新城核心，园林路的核心地带：滨园临湖而居，出则繁华，入则幽静。

公园1号·怡景苑，占尽天时地利，以中央王者气度，重新定义这座城的公园豪宅。

顶级学府资源育书香世家

大通顶级学府——大通二中、大通园林小学

跟优秀的人在一起，才会变得更优秀。

公园1号·怡景苑汇聚大通二中、大通园林小学等知名学校，可谓大通最具教育优势的名盘之一。给孩子创造全程优质教育，让您的孩子

从小在浓郁的书香中成长，从优秀到卓越，赢在成长每一步。

一流硬件精工，定品质豪宅

中瑞合资亚萨合莱·王力防盗门、海螺型材的单框三玻型窗户，节能环保，隔热阻寒，降噪良好；德国进口品牌蒂森克虏伯电梯，保证迅捷出行。

超宽楼距，铺排尺度人生

近80米超宽楼间距，与建筑高度接近1:1。

分户采暖，只为尊贵生活

分户采暖、地暖，自主取暖、温度设定。

人车分流，私享静谧人生

人车分流，停车位600余个。

私家会所，城市新贵名利场

2800多平米三层高端休闲会所。小区的东南角为2800多平米的三层高端的休闲会所，内设棋牌室，乒乓球场等提供一个贵族式的生活体验。

城市标杆，正大实力筑建

四十年一级资质企业福建亿方，精工品质，筑建一品豪宅。

公园1号·怡景苑，以品质开创大通豪宅新时代。

户型图4p

湖居日记（本）_。

封底：后记

“城市+公园”，这是世界顶尖的豪宅属性，是无数富豪的居住理想，一如纽约中央公园豪宅、伦敦海德公园豪宅、巴黎凡尔赛花园豪宅等。出则阅尽繁华，入可安享静谧，怡景苑公园一号与国际接轨的豪宅构筑理念，铸就了大通地标的崭新代表与城市生活水准的至高表达。