三旧改造流程

三旧改造流程

市区“三旧”改造项目工作流程

1、“三旧”入库工作

向惠城区“三旧”办(设在惠城区国土分局)申请，办理报省国土厅的“三旧”改造项目的“标图建库”工作。入库工作截止期为每年6月底和12月底。

2、“三旧”项目上市“三旧”办会审

入库后，申请单位到惠州市国土局一楼1号办理出图《“三旧”改造项目上会用图》。

向惠州市“三旧”办(位于惠州市国土局)提交改造申请材料(三个材料:申请函、国土证和房产证复印件等权属证明材料、《“三旧”改造项目上会用图》)。

市“三旧”办工作会不定期召开。会上研究确定是否同意所申请项目按“三旧”改造程序办理和确定规划改造用地范围。

3、会后，由市住建局根据工作会讨论意见整理出规划改造范围界线，以市“三旧”办名义征询申请单位意见。

申请单位如无异议，则函复并到市国土局一楼1号办理出图《“三旧”改造项目规划用地红线图》。市“三旧”办发函市住建局申请编制《规划设计条件告知书》。

4、住建局出具《规划设计条件告知书》后，申请单位向市“三旧”办递交认定申请材料，申请办理认定为市“三旧”改造项目(可享受政策优惠)有关手续。

5、评估地价。由市国土局抽签委托土地评估公司按用地的规划条件等进行评估，并将评估价格报财政、审计局审核。

6、向市用地领导小组报用地出让方案(即原用地改功能及挂牌部分的计收地价方案)。

7、补交地价，将原国土证更换为新规划用途的国土证。

8、如有部分不满足协议出让的用地，则采取挂牌出让方式。拟定出让方案并按程序报政府批准后，转市交易中心挂牌交易。