设备设施巡视巡检操作规程

强电系统巡查操作规程

1.巡查制度

2.巡查内容

2.1. 变电室高/低压的巡查

2.1.1 值班人员应定时巡视变压器高低压侧电流、电压及运行温度并记录在

《变电室高压运行记录》、《变电室低压运行记录》上。

2.1.2 每次记录时，应同时巡查高低压柜及变压器运行状况，有无异常声响、

有无异常气味，电流电压是否在许可范围之内。如有异常情况应立即查

明原因及时处理并在《变电室值班记录表》上做出记录，有重要情况应

及时汇报上级领导。

2.1.3 检查变电室门窗关闭情况，防鼠网、板是否可靠。

2.2. 变电室电容器的巡查

2.2.1 值班人员应每班次对电容器组进行巡查。

2.2.2 电容补偿手动/自动开关应切换有效，功率因数不小于0.9。

2.2.3 电容器外壳有无凹凸不平及鼓肚现象。

2.2.4 各接头接触是否良好，有无发热，变色现象。

2.2.5 电容器组有无异常响声或放电火花。

2.2.6 检查结果记录在《变电室低压运行记录》上。

2.3. 变电室直流屏的运行巡视

2.3.1 值班人员应每班次对直流屏进行巡查。

2.3.2 蓄电池应在允许的温度范围内运行。

2.3.3 直流系统母线电压的变化范围应控制在额定电压范围内。

2.3.4 蓄电池正常浮充运行时控制母线电压应高于额定值。

2.3.5 阀控密封式铅酸蓄电池浮充电压不允许超过设备额定值。

2.3.6 任何情况下单只电池电压不允许低于10.5V。

2.3.7 每班次检查蓄电池连接引线有无松动、腐蚀现象，外壳固定支架

和绝缘物表面应清洁。

2.3.8 每班次需检查蓄电池壳体有无破裂、漏液现象。

2.3.9 阀控密封式铅酸蓄电池每周检测一次电池电压。

2.3.10 每班次应查看直流屏绝缘监察表计指示是否存在接地故障。

2.3.11 值班人员对检查中发现的问题记录在《变电室高压运行记录》上。

2.4. 层配电箱（柜）的巡查

2.4.1 巡查人员要服从领导安排按时定期检查。

2.4.2 认真检查层配电箱（柜）所有的电气设备及开关仪表是否正常，导线有

无过热现象，接线螺丝是否松动。

2.4.3 巡查中要检查电源电压及带电设备的电流、开关及导线负荷是否

与用电设备相匹配。

2.4.4 巡查后在《设施设备巡查记录表》上做好记录。

2.5. 照明的巡查

2.5.1 巡查人员要服从领导安排按时定期检查。

2.5.2 认真检查公区照明设备及开关仪表是否正常，灯具有无破损、歪斜、倒

伏情况，以及漏水和导线外露情况，开关设备导线有无过热现象，接线

螺丝是否松动，若配备有时间控制器，需校对时间，确认时间控制器打

在自动状态。

2.5.3 若照明系统受控于楼宇自控系统，须定期检查自控系统设置情况，并根

据季节变化调整启闭时间。

2.5.4 巡查中要测量电源电压、电流，查看开关及导线容量是否与用电

设备相匹配。

2.5.5 定期抽查人员所能触及到的灯具绝缘阻值，不得小于0.5兆欧。

2.5.6 每次巡查后在《设施设备巡查记录表》上做好记录。

综合系统巡查操作规程

1.巡查制度

2.巡查项目

2.1电脑网络

2.1.1巡查人员根据规定巡查线路每天定期巡查。

2.1.2巡查人员巡查时需携带相关测试工具、仪表。

2.1.3巡查人员要掌握电脑网络的简单工作原理、性能和常规的维护保养工作，

熟练掌握各系统操作。

2.1.4检查设备外观、电源线缆、机柜接地阻值。

2.1.5巡查服务器和路由器指示灯是否正常，有无异常声响和异味。

2.1.6检查电源电压在规定范围。

2.1.7检查网络线、接插口良好。

2.1.8对巡查发现影响安全事项或存在的问题进行处理，不能处理的及时上报

主管领导。

2.2程控交换机

2.2.1巡查人员每天定期巡查。

2.2.2巡查时需携带相关测试工具、仪表。

2.2.3巡查人员要掌握车场管理系统的简单工作原理、性能和常规的维护保养

工作，熟练掌握各系统操作。

2.2.4巡查交换机是否正常，有无异常声响和异味。巡查电源电压、UPS

电源、指示灯、交换机模块数据、分电器、配线架系统、语音记录

系统等正常。有无私自接驳电话线。

2.2.5检查设备外观、线缆、机柜等是否正常。

2.2.6对巡查发现影响安全事项或存在的问题进行处理，不能处理的及时上报

主管领导。

2.3有线电视和卫星天线接收系统

2.3.1巡查人员根据规定巡查线路每天定期巡查。

2.3.2巡查人员巡查时需携带相关测试工具、仪表。

2.3.3巡查人员要掌握卫星电视设备的简单工作原理、性能和常规的维护保养

工作，熟练掌握各系统操作。

2.3.4检查接收信号强度、卫星工作状态、天线工作状态、接收机、调制解调

器、功率分配器、前馈及高频头接收强度、与干缆接口有无松脱、查看信号清晰度，检查音频、视频输入及输出状态、检查柜内各设备之间的连接是否牢固，视频接头有无松动。

2.3.5检查设备外观、线缆屏蔽、机柜、操作台等的接地阻值。

2.3.6对巡查发现影响安全事项或存在的问题进行处理，不能处理的及时上报

主管领导。

2.4楼宇自控

2.4.1巡查人员根据规定巡查线路每天定期巡查。

2.4.2巡查人员巡查时需携带相关测试工具、仪表。

2.4.3巡查人员要掌握楼宇自控设备的简单工作原理、性能和常规的维护保养

工作，熟练掌握各系统操作。

2.4.4巡查楼宇自控主机和DDC控制器运行状态及显示参数值，并通过图形界面

检索设备运行状况，发现设备故障报警或运行状态报警，立即赴现场进行检修，暂时不能修复的故障，手动运行设备，尽快排除故障。

2.4.5巡查照明、空调系统、水泵、水箱液位、指示灯等是否在设定参数范围内

自动运行，巡查水阀、风阀、防冻开关等执行机构运行状态检查，是否有过热、异味、异常噪音等现象。

2.4.6检查设备外观、线缆屏蔽、机柜等是否正常。

2.4.7对巡查发现影响安全事项或存在的问题进行处理，不能处理的及时上报

主管领导。

2.5停车场管理

2.5.1巡查人员每天定期巡查。

2.5.2巡查时需携带相关测试工具、仪表。

2.5.3巡查人员要掌握车场管理系统的简单工作原理、性能和常规的维护保养

工作，熟练掌握各系统操作。

2.5.4巡查系统计算机、打印机软硬件、UPS电源，保证正常运行。

2.5.5巡视显示屏、指示灯、转向灯实时状态与实际状态一致。

2.5.6巡查读卡机、测试IC卡信号、视频线、摄像机、地感灯。

2.5.7检查道闸箱出卡机内接线情况。

2.5.8对巡查发现影响安全事项或存在的问题进行处理，不能处理的及时上报