建筑工程技术经济学概论(第三版)课后答案51页PPT
建筑经济学概论PPT课件
1
课程要求及考核方式
教材
黄如宝《建筑经济学》
考核方式
平时成绩*40%+期末成绩*60% 平时成绩=考勤（40%）+作业（40%）+课堂表
现（20%）
2
前言
什么是建筑？ 什么是经济学？ 什么是建筑经济学？
3
什么是建筑？
建筑是人工创造的空间环境，广义的建筑概念是指 人工建造的所有建造物，既包括房屋建筑，也包括 构筑物；狭义的建筑仅指房屋，不包括构筑物。
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现代建筑业是随着资本主义的产生和发展而形 成的。工业和城市的发展，要求大量兴建房屋， 促使原来分散的手工艺人为包工头所雇用而产 生了专业的建筑承包商。
随着社会的发展，又出现了为市场建筑整排房 屋或建筑整个市区的商品化生产经营方式。
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二十世纪十大建筑
美国一九九 九年建筑博 览会评选出 了“二十世 纪全球十大 建筑”。
包括从事对建筑物内、外装修和装饰的施工和 安装活动的行业。
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（4）其他建筑业
包括土木工程施工的准备活动、提供施工设备 服务、及其他未列明的建筑活动
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1.3.2 美国建筑业的分类
美国统计局对建筑业的定义是：建筑业包括： （1）房屋和其他工程建筑，大型工程（房建 除外），扩建，更改，重建，安装，维修； （2）废弃建筑物的拆除，工程现场清除和被 拆除建筑物废料的销售； （3）爆破，试验掘井，填土，土地平整，土 方搬运，挖凿，清淤和其他土地准备。
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在中国，1840年鸦片战争后，随着帝国主义 及其经济势力的侵入，通商口岸出现了外商 经营的营造公司，带来了资本主义建筑业的 组织形式和经营方式。一些与外商接触较早 的包工头逐步变成建筑业的厂商。
第4章 建筑工程技术经济分析PPT课件
确定目标 寻找关键要素
穷举方案 评价方案
决策
放弃该项活动或 重新构想方案
否
是
满意否？
通过 目标 管理 和过 程控 制实 现目 标
方案实施
4.1 技术经济分析的基本原理及程序
4.1.3 技术方案经济效果评价的基本原则
• ⑴ 预测分析的原则 • ⑵ 动态分析的原则 • 将项目建设和生产不同时间阶段上资金的流入、流出
➢ 递延资产：不能全部计入当年损益，应当在以后年度内分期摊销的 各项费用。包括开办费、以经营租赁方式租入的固定资产改良支出 ，摊销期在一年以上的固定资产修理支出以及其他超过一年的待摊 费用等。其中，开办费自生产、经营的次月起，按不短于5年的期限 分期摊入管理费；以经营租赁方式租入的固定资产改良支出，在租 赁有效期内，分期摊入成本或管理费用。
解答：年数总和＝5×（5+1）÷2＝15年 第一年折旧额＝5÷15×（10000－400）＝3200元 第二年折旧额＝4÷15×9600＝2560元 第三年折旧额＝3÷15×9600＝1920元 第四年折旧额＝2÷15×9600＝1280元 第五年折旧额＝1÷15×9600＝640元
• 固定资产折旧方法主要有直线法和加速折旧法两类，企业 应善于选择合适的折旧方法，争取相应的税收利益。一般 认为：在比例税率下，若各年所得税税率保持不变或呈下 降趋势时，宜采用加速折旧法，这样可以把前期利润推迟 至后期，延缓纳税时间：在比例税率下，如果所得税率将 提高或享有一定的减免税期，此时则应宜采用直线法。根 据税法规定，纳税人需要缩短折旧年限或采用加速折旧法 的，必须提出申请逐级报经国家税务总局批准后方可实行。 这就大大限制了企业利用折旧方法的人为变更进行避税的 可能。
•
(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年;
工程经济学概论_第三版_邵颖红课后作业
工程经济学概论第三版邵颖红课后作业第一次课后作业问题1工程经济学的定义是什么？答案1工程经济学是一门研究工程项目投资、成本、效益和决策的学科。
它通过运用经济学的原理和方法，对工程项目的经济效益进行评估和分析，以帮助决策者做出合理的决策。
问题2为什么要进行工程经济学分析？答案2进行工程经济学分析可以帮助决策者判断工程项目的投资价值和经济效益。
通过对项目的成本和效益进行定量分析和评估，可以帮助决策者选择最有利可行的方案，并优化资源配置。
此外，工程经济学分析还可以帮助决策者预测项目的风险和收益，对项目的可行性进行评估，从而减少决策风险。
问题3工程经济学的主要内容包括哪些？工程经济学的主要内容包括：•资本成本和时间价值：研究投资资本的成本计算和决策，并考虑时间价值的影响。
•投资项目评价方法：研究工程项目评价的定量方法和标准，如净现值法、内部收益率法、平均投资回收期法等。
•不确定性和风险分析：研究不确定性和风险对工程项目经济效益的影响，并进行风险评估和风险管理。
•多目标决策方法：研究多目标决策问题的方法，如线性加权法、层次分析法等。
•效益-成本比较分析：研究不同项目方案之间的效益和成本的比较分析方法，根据不同指标对项目方案进行排序和选择。
第二次课后作业问题1工程经济学的核心原则是什么？答案1工程经济学的核心原则是最大化利益。
通过综合考虑投资成本、运营成本、维护成本和盈利能力等因素，寻找最佳的决策方案，以实现最大化利益。
项目的净现值是什么？如何计算？答案2项目的净现值是指项目的未来现金流量与投资成本之间的差额。
它表示对于投资方来说，项目的实际价值。
净现值的计算公式如下：净现值= ∑(未来现金流量 / (1 + 折现率)^n) - 投资成本其中，未来现金流量表示每期的现金流量，折现率表示折现率，n表示现金流的期数。
问题3什么是投资回收期？如何计算？答案3投资回收期是指投资项目从投资开始到回收全部投资所需的时间。
《建筑工程经济》课件
02
建筑工程项目的成 本分析
直接成本
直接成本是指在施工过程中，直接用于工程实体 上的费用，如人工费、材料费、机械使用费等。
直接成本是构成工程实体的主要费用，对项目的 经济效益有直接影响。
直接成本可以通过合理的施工组织、材料采购和 机械调配等方式进行控制。
园区规划
根据区域经济发展战略和产 业布局，制定了工业园区的 规划方案，明确了园区的功 能分区和产业定位。
产业定位
根据园区所在地区的资源优 势和产业基础，确定了园区 的重点发展产业，并制定了 相应的招商引资政策。
经济效益
通过分析工业园区对区域经 济的贡献，评估了园区的经 济效益和社会效益，为园区 的可持续发展提供预测和控制项目成本 ，提高项目的经济效益。
建筑工程经济的重要性
提高建筑项目的经济效益
通过科学的经济分析和评估，可以有效地提高项目的经济效益和 社会效益。
降低建筑项目的风险
通过合理的投资决策和风险评估，可以降低项目的风险，保障项目 的顺利实施。
促进建筑行业的可持续发展
股权融资
总结词
股权融资是指企业通过发行股票或增资扩股等方式筹集资金 的一种融资方式，也是建筑工程项目融资的一种常见方式。
详细描述
股权融资可以吸引投资者共同参与项目，降低项目风险。在 建筑工程项目中，股权融资可以用于支付工程款项、购置设 备等。这种方式的优势在于减轻还款压力，但可能存在股权 结构变化、控制权分散等问题。
意义
03
投资回收期是衡量项目投资回收速度的重要指标，回收期越短
，说明项目的经济效益越好。
内部收益率
内部收益率
建筑技术经济学概论
20世纪30年代之后，经济学家们注意并深刻认识到了科学技术对经 济发展的巨大影响，工程经济的研究也深入地展开了，逐渐形成了一门 独立的学科。20世纪50年代之后，运筹学、概率论、数理统计等方法以 及系统工程、计量经济学、最优化技术的大量应用，促使工程经济学获 得长足的发展。特别是20世纪末计算机技术和信息技术的迅速普及，使 得分析和评价工程经济活动又有了新的突破，直接引入工程经济分析的 因素和变量既多又全，许多以往无法定量表示的经济因素开始得以计 量，一些变化不定的经济因素，逐渐能用数学工具加以描述和计量，使 工程经济学理论和方法的研究进入了一个新的时期。
第二节 项目评价原理
一、可行性研究简介
1. 概念
所谓可行性研究是运用多种科学手段（包含技术科学、社会学、经 济学、及系统工程学等）对一项工程项目的必要性、可行性、合理性进 行技术经济论证的综合科学。
2．内容：
必要性研究； 市场与项目规模研究； 技术问题分析； 项目选址； 投资与成本估算； 资金筹措（财政预算、国内贷款、自有资金、国外贷款、国外投资、 债券股票）； 项目计划与资金规划； 项目评价（财务评价、国民经济评价及不确定性分析）。
5.技术经济分析人员应具备的素质
了解经济环境中人的行为和动机 具备市场调查的能力 掌握科学的预测工具 坚持客观公正的原则 遵循国家的法律，法规和部门规章
课堂讨论
１.技术与经济之间的关系怎样? ２.技术经济分析人员应具备哪些主要能力? ３.技术方案应具备哪些方面的可比条件才有
可比性?
课堂练习
１.技术经济学的性质是什么? ２.为什么在技术实践活动中要讲求经济效果? ３.技术经济学的研究对象和任务是什么? ４.提高工程经济活动的经济效果有何积极意
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1.1.2 技术
技术是人类在认识自然和改造自然的反复实践中积累 起来的有关生产劳动的经验，知识，技巧和设备等。 技术一般包括自然技术和社会技术两个方面。
1.2.1 工程经济学的基本概念
工程经济学是研究工程技术实践活动经 济效果的学科；是研究如何有效利用资源， 提高经济效益的科学。
1.2.2 工程经济学的研究对象
3. 固定成本与变动成本 根据成本费用与产量的关系可以将总成本费用分解为可变成本、
固定成本和半可变（或半固定）成本。
(1)固定成本是指在一定的产量范围内不随着产量变化而变化 的成本费用，如按直线法计提的固定资产折旧费、计时工资 及修理费等。
(2)变动成本是指随着产量的增减而成正比例变化的各项费用， 如原材料费用、燃料动力费用等。
第二章 工程经济分析的基本要素
2.1 投资与资产 2.2 成本费用 2.3 折旧与摊销 2.4 营业收入、利润及税金
1.投资的概念
投资是指经济主体为未来获得收益而现时投入生产要素，以形成资 产的一种经济活动； 投资也可解释为投资主体为未来获得收益而现时投入资金或资本。
狭义的投资是指为建造和购置固定资产、购买和储备流动资产而 事先垫付的资金及其经济行为。 广义的投资则是指一切为了将来的所得而事先垫付的资金及其经 济行为。
1.3 工程经济学与相关学科的关系
1.3.1 工程经济学与西方经济学的关系 1.3.2 工程经济学与技术经济学的关系 1.3.3 工程经济学与投资项目评估学的关系 1.3.4 工程经济学与投资效果学的关系
工程经济学
1.4 工程经济学的产生与发展
1887年，美国的土木工程师亚瑟·惠灵顿出版了著作《铁 路布局的经济理论》；
3.1 资本与利息
工程经济学第三版课件
价值工程原理与应用
04
价值工程的起源与发展
价值工程的起源
起源于美国，最初应用于军事工 业，目的是在战争中通过改进设 计降低生产成本。
价值工程的发展
随着时间的推移，价值工程的应 用范围逐渐扩大，涉及产品开发、 生产、管理等各个方面，成为一 门独立的学科。
价值工程的发展趋
势
随着科技的进步和市场竞争的加 剧，价值工程的应用越来越广泛， 其理论和方法也在不断发展和完 善。
风险决策与对策
风险决策原则
风险决策应遵循科学性、经济性、可行性和可追溯性等原则，以确 保决策的有效性和正确性。
风险对策分类
风险对策包括风险规避、风险转移、风险减轻和风险自留等，应根 据具体情况选择合适的风险对策。
风险管理计划
制定风险管理计划是实施风险管理的必要步骤，包括确定风险管理 目标、制定风险管理策略、落实风险管理措施等。
VS
收益率
工程项目在建设和运营过程中所获得的净 收入与投资的比率，是工程经济分析的重 要因素之一。
工程经济分析的基本
03
方法
静态分析法
总结词
不考虑时间因素影响的工程经济分析方法。
详细描述
静态分析法是一种工程经济分析方法，它不 考虑时间因素对经济分析的影响，只对某一 特定时间点的投资、成本、收益等进行比较 和评估。该方法简单易行，但忽略了时间价 值，可能导致评估结果不够准确。பைடு நூலகம்
工程经济学的特点和意义
总结词
工程经济学具有综合性、预测性、最优性等特点，对于提高工程项目经济效益、降低投资风险具有重要意义。
详细描述
工程经济学综合运用经济学、数学、工程学等知识，对工程项目进行经济分析和评估，具有综合性；同时，工程 经济学通过预测未来市场需求和技术发展趋势，为工程项目提供最优方案，具有预测性和最优性。工程经济学在 提高工程项目经济效益、降低投资风险等方面具有重要意义。
技术经济学概论课后习题答案(第三版)
第三版吴添祖课后习题答案5、某企业20XX年生产A产品1.2万件生产成本180万元当年销售1万件销售单价250元/件全年发生管理费用15万元财务费用8万元销售费用为销售收入的3若销售税金及附加相当于销售收入的5所得税为25企业无其他收入求该企业20XX年的利润总额、税后利润是多少第三章5、解利润总额销售收入-当期生产成本-管理费-财务费用-销售费用 1x250-180x1/1.2-15-8-1x 250x 3557万元税后利润571-2542.75万元6、考虑资金的时间价值后总现金流出等于总现金流入试利用各种资金等值计算系数用已知项表示未知项。
1已知A1A2P1i求P22已知P1P2A1i求A23已知P1P2A2i求A1012345678910P1P2A1A2A1A1A1A2A2A2A26、解:1 方法Ⅰ:折现到起始点P1P2P/F i5 A1P/A i4A2P/A i5 P/F i5方法Ⅱ折算到P2点P1F/P i5P2A1F/A i4 F/P i1 A2P/A i52P1P2P/F i5 A1P/A i4A2P/A i5 P/F i5P1F/P i5P2A1F/A i4 F/P i1 A2P/A i53P1P2P/F i5 A1P/A i4A2P/A i5 P/Fi5P1F/P i5P2A1F/A i4 F/P i1 A2P/Ai5A7、某企业1年前买了1万张面额为100元、年利率为10单利、3年后到期一次性还本付息国库券。
现在有一机会可以购买年利率为12、2年期、到期还本付息的无风险企业债券该企业拟卖掉国库券购买企业债券试问该企业可接受的国库券最低出售价格是多少解:设可以接受的最低出售价格是X 元/张依据题意有:10000x10013x10 X·12x12x10000X 10013x10 /12x12104.83元8、某人从25岁参加工作起至59岁每年存入养老金5000元若利率为6则它在6074岁间每年可以等额领到多少钱25596074A15000A225000F/A635AP/A6152A573 69元/年解:9、某企业获得10万元贷款偿还期5年、年利率为10试就下面四种还款方式分别计算5年还款总额及还款额的现值。
技术经济学概论第三版(吴添祖)课后习题答案
目录目录 ................................................................................................................................. 1 技术经济学概论（第三版）吴添祖 ................................................................................... 2 习题答案 .......................................................................................................................... 2 第一章 导论 ............................................................................................................. 2 第二章 技术创新 ...................................................................................................... 2 第三章 经济性评价基本要素 ..................................................................................... 2 第四章 经济性评价基本方法 ..................................................................................... 7 第五章 不确定性与风险分析 ................................................................................... 15 第六章 设备更新与租赁的经济分析 ......................................................................... 16 第七章 价值工程 ..................................................................................................... 19 第八章 建设项目可行性研究 ................................................................................... 24 第九章 建设项目的可持续发展评价 ............................................. 错误！未定义书签。
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主目录
CONTENTS
项目多方案的经济评价
不确定性分析
设备更新和选择的技术经济分析
建设项目可行性研究与财务评价
价值工程
主目录
CONTENTS
附录
1.1.1
《工程经济学》是以建筑工程经济分析为基础的，因此经济的含义主要是指第三种含义，即经济的合理性。
工程是指按照一定的计划和方案等进行的工作，是人们综合应用科学理论和技术手段去改造客观世界的具体活动以及所取得的实际成果，一般属于自然科学领域的概念。
（1）资金的时间价值理论。（2）投资方案的评价与优选方法。（3）建设项目的经济评价。（4）风险和不确定性分析。（5）建设项目后评估。（6）预测技术。（7）综合评价。
工程经济学的研究内容
1.2 工程经济学概述
1实用性2理论性3边缘性
1.2.4
工程经济学的学科特点
1.3.1
建筑工程技术经济分析（也称为建筑工程技术经济学）是一门工程与经济的交叉应用型学科，是研究工程技术实践活动经济效果的学科，也是以工程为主体，以技术、经济系统为核心，研究怎样有效利用资源、提高项目经济效益的学科。
2
现金流量图
1
现金流量的含义
2.2.1
资金等值是指不同时点、不同数额的资金可能具有相同的价值，这些不同时期、不同数额的资金被称为等值或等效性。 资金等值的影响因素有三个：①资金数额的大小；②资金发生的时间；③利率（或折现率）的大小。 不同时点发生的现金流量不能直接相互比较。
资金等值概念及资金等值原理
现金流量
2.1资金时间价值的概念及度量
现金流量图是一种反映经济系统资金运动状态的图式，是表示建设项目技术方案或投资方案整个寿命期内的现金流量与时间之间对应关系的图形。是进行建设项目技术方案或投资方案动态分析的一个有效工具。 现金流量图的作图方法和规则如下：1标度上的数字表示该期的期末数，第n期的终点为第（n+1） 2在横轴上方的箭线表示现金流入，在横轴的下方的箭线表示现金流出， 3贷款方的流入就是借款方的流出 4箭线长短与现金流量数值大小本应成比例 5箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点
建筑工程经济所有课后习题答案
《建筑工程经济》作业建筑工程经济》说明：，2001 年7 月第一版说明：作业分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。
思考题部分第一章绪论1. 何谓基本建设？答：基本建设是指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其他工作。
基本建设是指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其他工作。
2. 何谓固定资产？答：固定资产是指在社会再生产过程中，能够在较长时期内为生产和生活等方面服务的物质资料。
3. 建设项目按其性质可分为哪几类？答：建设项目按其性质可分为新建项目、扩建项目、改建项目、恢复项目、迁建项目。
4. 建筑产品的特性有哪些？答：建筑产品的特性为固定性、生产的单件性、流动性、多样性、室外生产受气候等自然条件影响较大、体积大、消耗多、价格高。
5. 为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？答：因为建筑业与整个国家的经济发展和人民生活的改善有着密切关系，建筑业是各行业赖以发展的基础性先导产业，没有强大的建筑业，整个社会的在生产就无法有效进行。
人民的衣、食、住、行都离不开建筑业，特别是住和行，更和建筑业密不可分。
建筑业在国民经济中占有较大的份额，从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍，建筑业前后关联度答，能带动许多关联产业的发展，建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。
所以说我国的建筑业在国民经济中占有重要的地位。
6. 工程项目建设程序有哪几个步骤？答：工程项目建设程序包括编报项目建议书、进行可行性研究和项目评估、编报设计任务书、编制设计文件、编制年度建设计划、进行施工准备和生产准备、组织施工和竣工验收、交付使用等八个步骤。
7. 可行性研究报告一般包括哪些内容？答：可行性研究报告的一般内容有：1、总论；2、需求预测及拟建规模；3、资源、原材料、燃料及公用事业；4、建厂条件和厂址方案；5、方案设计；6、环境保护；7、企业组织、劳动定员和人员培训；8、实施进度的建议；9、投资估算和资金筹措；10、社会及经济效果评价。
技术经济学概论课后习题答案(第三版)精品PPT课件
❖ 10、某公司引进一项专利，对方提出有两种付 款方式可供选择。一种是：一笔总算售价25万 美元，一次支付；另一种是：总算与提成相结合， 其具体条件是，签约时付费5万元，2年建成投 产后，按产品每年销售收入60万元的6%提成 （从第3年末开始到第12年末）。若资金利率为 10%，问从经济角度该公司应选择哪种付款方式？
1 本息 A2 1 B0 1 C 2.638 D0 0
2 本息 2 0.8 01
2.638 00
3 本息 2 0.6 01
2.638 00
4 本息 2 0.4 01
2.638 00
5
本
息
2
0.2
10
1
2.638
16.1
❖ (1)方式: 2x5+(1+0.8+0.6+0.4+0.2)=13万 ❖ (2)方式:10x10%x5+10=15万 ❖ (3)方式:10(A/P,10%,5) x5=13.19万 ❖ (4)方式:10x (F/P,10%,5)=16.1万
A 方法Ⅱ：折算到P2点 P1(F/P, i,5)+P2=A1(F/A, i,4) (F/P, i,1) +A2(P/A, i,5)
❖ (2) P1+P2 (P/F, i,5) =A1(P/A, i,4)+A2(P/A, i,5) (P/F, i,5) P1(F/P, i,5)+P2=A1(F/A, i,4) (F/P, i,1) +A2(P/A, i,5)
❖ 解:
设可以接受的最低出售价格是X 元/张，依据题意有: 10000x100(1+3x10%) = X·(1+2x12%)x10000 X = 100(1+3x10%) /(1+2x12%) = 104.83(元)
工程经济学第三版精ppt精选课件
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13
投资构成
自有资金
负债资金 资金来源
投资 资金使用
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流动资产 固定资产 无形资产 递延资产
资产
14
二、成本费用
成本：为了达到特定目的而发生或未发生的 价值牺牲，它可用货币单位加以衡量。 费用：企业生产经营过程中发生的各项耗费。 工程经济分析中不严格区分费用与成本，而 将它们均视为现金流出。
150
现金流入
时点，表示这一年的年 末，下一年的年初
现金流出
01 200
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现金流量的 大小及方向
时间 t
注意：若无特别说明
•时间单位均为年；
• 投资一般发生在年初，营业收 入、经营成本及残值回收等发 生在年末
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5
2.现金流量图（续）
例
300 200 200 200 100 012 3 456
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23
折旧的计算（续）
1、直线折旧法
1）平均年限法：每年计提的折旧额相等
年
折
旧 固 额定
资 产 固 原定 值资 折旧年限
产
净
残
值
年折 旧 固 年 率 定 折 资 旧 产 1额 0% 原 01 值 预 折计 旧净 年残 限值率
注：固定资产净残值是预计的折旧年限终了时的固定资产
残值减去清理费用后的余额。固定资产净残值与固定资产 原值之比称为净残值率，净残值率一般为3%~5%，各类 固定资产的折旧年限由财政部统一规定。
工程经济学
第二章 现金流量及其构成
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