二手房买卖合同纠纷大全与处理
二手房买卖合同纠纷案例(二手房买卖合同范本)
二手房买卖合同纠纷案例（二手房买卖合同范本）案例一：二手房面积纠纷李先生在购买二手房时，与卖方签订了一份买卖合同，约定购买的房屋面积为100平方米。
然而，在入住后，李先生委托测量公司对房屋进行测量，结果显示房屋实际面积只有90平方米。
李先生要求卖方退还差价，并解除合同。
根据合同法第十四条的规定，合同双方应当按照诚实信用原则履行合同义务。
根据买卖合同的约定，房屋面积为100平方米，但实际测量结果却只有90平方米，属于合同约定与事实不符的情况。
卖方在合同履行过程中存在违约行为，应当按照合同法第九十五条的规定承担违约责任。
根据合同法第九十五条和第九十六条的规定，对于卖方的违约行为，买方可以要求卖方承担违约责任，包括退还购房款、赔偿因违约而造成的损失等。
在这个案例中，李先生可以要求卖方退还差价，即购房款的10%作为补偿，并解除合同。
同时，根据合同法第八十五条的规定，买方有权要求卖方提供相应的权利证书。
如果卖方无法提供符合约定的权利证书，买方可以要求解除合同并要求卖方承担违约责任。
因此，李先生还可以要求解除合同并要求卖方退还购房款。
综上所述，李先生在这个案例中可以要求卖方退还差价，解除合同，并要求卖方承担违约责任。
案例二：二手房产权纠纷张女士在购买二手房时，与卖方签订了一份买卖合同，约定购买的房屋为私产。
然而，在购房后，张女士发现该房屋实际上为国有产权。
张女士要求卖方退还购房款，并解除合同。
根据合同法第十四条的规定，合同双方应当按照诚实信用原则履行合同义务。
根据买卖合同的约定，房屋为私产，但实际情况却是国有产权，属于合同约定与事实不符的情况。
卖方在合同履行过程中存在违约行为，应当按照合同法第九十五条的规定承担违约责任。
根据合同法第九十五条和第九十六条的规定，对于卖方的违约行为，买方可以要求卖方承担违约责任，包括退还购房款、赔偿因违约而造成的损失等。
在这个案例中，张女士可以要求卖方退还购房款，并解除合同。
此外，根据合同法第八十五条的规定，买方有权要求卖方提供相应的权利证书。
买卖合同二手房买卖合同纠纷案例6篇
买卖合同二手房买卖合同纠纷案例6篇第1篇示例：买卖合同是指卖方将某一商品或者服务交付给买方，而买方支付相应的价款的权利义务协定书的通称。
在日常生活中，买卖合同无处不在，尤其是在房地产买卖领域。
由于各种原因，买卖双方之间可能发生争议，引发纠纷。
下面我们以一起二手房买卖合同纠纷案例为例，探讨其背后的原因及解决途径。
案例描述：小明与小王在二手房交易平台上达成一份二手房买卖合同，约定小明将位于市中心的一套房产以150万元的价格转让给小王。
双方签订了合同并付款，但在交割时，小明拒绝交房，称房产价值已增长，要求重新协商价格。
小王认为合同已生效，拒绝重新协商，双方陷入僵局。
分析：这起案例涉及到合同的有效性和履行问题。
根据合同法规定，一旦双方就合同的要素达成一致，且符合法律规定，即构成有效合同。
在本案中，双方已签署了合同，并支付了定金，合同应被认定为有效。
根据合同法，各方应当诚实守信，履行合同义务。
小明未按合同约定交房，构成违约。
解决途径：对于这类二手房买卖合同纠纷案例，双方可以通过以下途径进行解决：1. 协商解决：双方可在第三方的协助下进行协商，重新确定房产的价值，重新签订合同，达成共识；2. 仲裁申请：双方可向仲裁机构申请仲裁，由专业仲裁员进行调解并做出公正裁决；3. 诉讼起诉：如果双方无法达成一致，可通过法院诉讼解决，依法确认合同有效性，强制履行。
在日常生活中，遇到买卖合同纠纷时，双方首先要保持冷静，理性分析问题，寻找解决的最佳方式。
避免情绪干扰拖延解决问题的步伐。
建议双方在签订合同时尽量明确规定各种情况下的处理方式和义务与责任，避免日后发生纠纷。
最重要的是，各方应保持信任和善意，通过公平公正的方式解决问题，共同维护买卖双方的合法权益。
买卖合同纠纷是日常生活中常见的问题，双方需要理性对待，积极寻求解决途径，最终达成协议。
只有通过合法、公正的方式解决纠纷，才能维护双方的合法权益，促进社会和谐稳定的发展。
愿我们在日常生活中能够遵守合同，守信用，避免买卖合同纠纷的发生。
二手房纠纷案例大全
二手房纠纷案例大全在现实生活中，二手房交易中的纠纷时有发生，给买卖双方带来了诸多困扰。
下面将介绍一些二手房纠纷案例，希望能够对大家有所启发和帮助。
案例一，房屋产权问题。
小王在购买二手房时，未能充分了解房屋的产权情况，导致后来产生了产权纠纷。
原来房屋存在抵押、查封等问题，最终导致交易无法完成，小王损失惨重。
案例二，装修质量问题。
小李购买了一套二手房，但在入住后发现房屋装修质量存在诸多问题，如墙面开裂、管道渗漏等。
经过多次协商无果，最终只能通过法律途径解决，双方产生了长时间的纠纷。
案例三，交易合同纠纷。
小张在签订二手房买卖合同时，未能认真阅读合同条款，导致后来产生了纠纷。
买卖双方对于合同中的责任、义务存在不同解释，最终只能通过法律途径解决，耗费了大量时间和精力。
案例四，房屋质量问题。
小刘购买了一套二手房，但在入住后发现房屋存在质量问题，如墙体开裂、地板变形等。
经过多次协商无果，最终只能通过法律途径解决，双方产生了长时间的纠纷。
案例五，交易信息不真实。
小陈在购买二手房时，对房屋的交易信息存在疑虑，经过调查后发现卖方故意隐瞒了房屋的实际情况，导致交易后产生了纠纷。
最终只能通过法律途径解决，导致了双方长时间的纠纷。
以上案例反映了二手房交易中常见的纠纷类型，从中我们可以得到一些启示，在购买二手房时，买方应充分了解房屋的产权情况、装修质量、交易合同条款等信息，确保交易的真实性和合法性；卖方应提供真实、准确的交易信息，避免故意隐瞒房屋情况，以免引发纠纷。
在二手房交易中，双方应加强沟通，保持诚信，如遇纠纷应尽量通过协商解决，避免长时间的法律纠纷。
同时，政府和相关部门也应加强监管，规范二手房交易市场，减少纠纷的发生，维护买卖双方的合法权益。
总之，二手房交易中的纠纷需要双方慎重对待，加强信息披露和交流，避免因信息不对称而导致的纠纷发生。
希望以上案例能对大家有所启发，避免在二手房交易中遇到类似的问题。
买卖合同二手房买卖合同纠纷案3篇
买卖合同二手房买卖合同纠纷案3篇篇1买卖合同是买卖双方之间的约定，是一种具有法律约束力的合同。
在二手房买卖中，买卖双方需要签订买卖合同，明确双方的权利义务和交易条件，保障双方的合法权益。
然而，在实际的二手房买卖中，由于种种原因，买卖合同纠纷时有发生。
本文将以一起买卖合同二手房买卖合同纠纷案为例，探讨相关法律问题。
案情回顾：甲方作为卖方，乙方作为买方，双方签订了一份二手房买卖合同。
合同约定在交付房屋后10个工作日内，买方需支付全款。
然而，在交付房屋后，买方未按时支付款项，导致交易陷入僵局。
甲方要求乙方支付违约金，乙方认为合同约定不明确，拒绝支付。
首先，根据我国《合同法》的规定，合同是双方自愿达成的，具有法律约束力的协议。
在本案中，甲乙双方签订的买卖合同具有法律效力，双方应当履行合同约定的义务。
买卖合同中约定买方在交付房屋后10个工作日内支付全款，这是明确的合同约定，买方应当按照约定支付款项。
其次，关于违约责任的问题。
在合同中一般都会约定违约责任条款，明确违约方应当承担的责任。
本案中，买方未按时支付全款，属于违约行为。
根据合同约定，买方应当支付违约金。
因此，乙方应当支付违约金作为对违约行为的补偿。
最后，对于合同约定不明确的问题。
在签订合同时，双方应当仔细阅读合同条款，确保合同内容明确清晰。
如果在合同中存在明显模糊或不明确的约定，双方应当协商一致或通过法律途径解决。
在本案中，买卖双方对于支付时间等条款的理解存在分歧，需要借助法律手段解决。
买卖双方可以通过仲裁、诉讼等方式，要求法院对合同进行解释或修改。
综上所述，买卖合同是保障买卖双方权益的重要法律文件。
在二手房买卖中，双方应当遵守合同约定，履行各自的义务。
如果发生合同纠纷，双方应当通过合法途径解决，维护自身权益。
希望通过本案的分析，能够引起人们对买卖合同的重视，避免类似纠纷的发生。
篇2买卖合同是经济交易的一种法律文件形式，买卖双方在合同中确认了物品的交易价格、数量、质量和交付方式等事项，约定双方权利和义务。
二手房买卖合同纠纷及解决办法
二手房买卖合同纠纷及解决办法在二手房交易过程中，很多时候因为房价上涨、买方资金问题、税费问题、中介费问题等引发二手房买卖合同纠纷。
在实际操作中，我们会遇到哪些二手房买卖合同纠纷，又该如何解决这些纠纷呢?据企业法律顾问的专业意见，为您作了详细解答，希望能对您有所帮助。
二手房因房产本身的问题及其他因素的影响，容易导致二手房买卖合同纠纷,下面就为您详细介绍二手房买卖合同纠纷的种类和解决办法。
一、房价上涨过快，卖家毁约引起的纠纷的解决办法：1、如果仅仅是签订了《购房意向书》，如果《购房意向书》中已明确了房产买卖的主要条款，这些主要条款有：价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等，则可视为签订了《房屋买卖合同》，买家有权选择要求卖家继续履行该合同，或者解除合同，要求卖家承担违约责任。
要求解除合同的，可选择定金罚则，要求卖家双倍返还定金，也可选择要求卖家承担违约责任，按房屋上涨的差额赔偿你的损失。
不过，大多数《购房意向书》都不全部具备上述条款，因此，不能视为签订了《房屋买卖合同》，买家只能通过定金罚则来要求卖家双倍返还定金。
2、如果已经签订了《房屋买卖合同》，可以要求继续履行合同，或者解除合同，依据合同的约定，要求卖家支付违约金，如果违约金不足以弥补房屋上涨的损失，还可以主张赔偿。
二、买家贷款出现障碍引起的纠纷的解决办法。
买家向银行申请贷款未获批准的，原因一般有两个：一是由于个人资信等问题，银行不愿贷款;二是由于信贷政策等原因，贷款不足。
在这两种情况下，都会造成买家没有足够的资金按时支付房款，通常，由于银行不贷款或不足额贷款，买家要用自有资金来付房款，否则可能构成违约。
因为，几乎所有的买卖合同中都约定，如买家贷款不足，则应在交易过户时补足不足部分，所以贷款的风险要由买家来承担。
为避免这类纠纷，买家应该尽早向银行咨询贷款事宜，问清楚是否能申请贷款，可以贷多少，不能只听信中介对贷款情况的估计，最好直接向银行咨询。
二手房交易法律纠纷案例(3篇)
第1篇一、案情简介原告张某（以下简称张某）与被告李某（以下简称李某）于2018年6月签订了一份《二手房买卖合同》，约定李某将其名下位于某市某区的房产（以下简称涉案房产）出售给张某，成交价格为人民币200万元。
合同签订后，张某按照约定支付了定金10万元。
然而，在过户过程中，张某发现涉案房产存在多项权属纠纷，导致交易无法顺利进行。
张某遂将李某诉至法院，要求解除合同并返还定金，并赔偿因其无法购房造成的损失。
二、争议焦点1. 涉案房产是否存在权属纠纷？2. 张某是否有权解除合同并要求赔偿？3. 李某是否应返还张某的定金？三、法院审理法院经审理查明：1. 涉案房产确实存在多项权属纠纷，包括但不限于土地使用权纠纷、相邻权纠纷等。
2. 张某在签订合同时，未对涉案房产的权属情况进行充分调查，但在发现权属纠纷后，立即与李某沟通，要求解除合同并返还定金。
3. 李某在签订合同时，未尽到如实告知义务，也未在合同中明确约定权属纠纷的处理方式。
法院认为：1. 根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
本案中，李某未履行如实告知义务，导致张某无法实现合同目的，张某有权解除合同。
2. 根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条规定，当事人一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。
本案中，李某的违约行为导致张某无法购房，张某有权要求李某赔偿损失。
3. 根据《中华人民共和国担保法》第一百零二条规定，当事人约定定金的，应当按照约定交付。
本案中，张某已按照约定支付了定金，李某应予以返还。
四、判决结果法院判决如下：1. 解除张某与李某签订的《二手房买卖合同》。
2. 李某返还张某定金10万元。
3. 李某赔偿张某因合同解除造成的损失人民币5万元。
五、案例分析本案涉及二手房交易中的法律纠纷，主要涉及以下法律问题：1. 如实告知义务：根据《中华人民共和国合同法》第四十三条规定，当事人订立合同，应当遵循诚实信用原则。
二手房买卖合同纠纷案例4篇
二手房买卖合同纠纷案例4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1二手房买卖合同纠纷案例近年来，随着房地产市场的繁荣，二手房买卖合同纠纷案例也频频发生。
在房地产交易中，买卖合同是买卖双方之间最基本的约定，但有些买卖双方并不能很好地遵守合同，从而引起合同纠纷。
下面我们就来看一看一个真实的二手房买卖合同纠纷案例。
某年某月某日，小王在网上看到了一套心仪已久的二手房，房子地段优越，户型合理，小王决定购买。
经过一番周折，小王与房主达成了初步买卖意向，于是双方签订了二手房买卖合同，并交付了定金。
然而，在后续的房屋过户过程中，小王却发现房屋的权属证明并不清晰，存在一定的风险。
小王多次要求房主提供清晰的房屋权属证明，但房主却一直拖延时间。
最终，在离交付尾款的日子越来越近时，小王实在无法再忍受，决定终止合同，并要求返还定金。
在合同终止后，双方因为定金的归属问题产生了严重的纠纷。
房主认为小王单方面终止合同，应当承担违约责任，不能要求返还定金；而小王则认为由于房屋权属证明不清晰，存在合同履行的风险，因此有权要求返还定金。
随后，小王向法院起诉了房主，要求返还定金以及赔偿损失。
在开庭审理过程中，法院审查了双方的证据，并邀请了相关的权属证明鉴定机构进行鉴定。
最终，鉴定结果证实了房屋权属存在一定争议，这对小王的主张起到了一定的支持作用。
综上所述，法院判决了：因房屋权属存在争议，导致合同无法履行，小王有权终止合同，并要求返还定金；同时，法院认定房主应当承担部分违约责任，赔偿小王的损失。
最终，双方达成了和解，结束了这场令人头疼的二手房买卖合同纠纷案例。
通过这个案例，我们不难看出，在二手房买卖过程中，合同的严格履行至关重要。
双方应当在签订合同之前，仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损害；同时，在合同履行的过程中，如遇到问题，应当及时沟通，并有权要求对方解决。
只有这样，才能避免二手房买卖合同纠纷的发生，保护自己的合法权益。
篇2二手房买卖合同纠纷案例一、案情介绍在二手房买卖过程中，买卖双方因为一些不同意见引发了合同纠纷。
二手房买卖合同纠纷案例6篇
二手房买卖合同纠纷案例6篇篇1二手房买卖合同纠纷案例一、案情概述小明是一名年轻的上班族，他在之前购买了一套二手房，在签订合同后不久，便发现了房屋存在一些质量问题。
小明找到了卖方协商，但双方无法达成一致意见，最终小明选择了通过法律途径解决纠纷。
二、合同签订过程在购买二手房之前，小明对这套房屋进行了多次实地考察，并与卖方进行了多次交流，最终双方达成了一致意见并签订了买卖合同。
合同中约定了房屋的价格、质量保证等条款，双方在签订合同时均未发现任何问题。
三、问题的发现在小明入住房屋后不久，他发现了房屋存在严重的漏水问题，导致屋内墙面发霉、地板变形等情况。
小明立即联系了卖方，希望卖方对这些问题进行处理。
然而，卖方表示这些问题并非他们在售房时存在的，而是小明自己在使用过程中造成的。
四、双方协商无果在双方无法达成一致意见后，小明选择了向法院提起诉讼，要求解除合同并要求卖方赔偿损失。
法院受理了小明的诉讼，并进行了调解工作。
在调解过程中，双方再次就质量问题展开了激烈的争论，却未能取得任何进展。
五、法院判决最终，法院依据相关法律规定和双方提供的证据材料作出了判决。
法院认定房屋存在严重的质量问题，属于卖方的责任，并判决解除买卖合同，卖方需赔偿小明购房款项及维修费用。
这一判决得到了双方的认可，案件最终落下了帷幕。
六、结论通过这起案例，我们可以看到在二手房买卖过程中，双方应该认真履行合同约定，保证房屋的质量与使用权益。
若出现纠纷，双方应该保持沟通协商，如无法解决可通过法律途径解决。
维护自己的权益，保证合同的执行是购房者应该非常重视的问题。
篇2二手房买卖合同纠纷案例近年来，随着房地产市场的繁荣和二手房交易的增多，二手房买卖合同纠纷案例也时有发生。
这些案例往往涉及到买卖双方在合同签订、履行过程中的权利义务及责任承担等问题。
下面通过一个具体案例来分析二手房买卖合同纠纷的常见情况。
案例描述：小王是一名职场新人，他在市区工作，为了方便上下班和生活，决定购买一套二手房。
二手房买卖合同纠纷案例8篇
二手房买卖合同纠纷案例8篇篇1甲方（出售方）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（购买方）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲乙双方就二手房买卖事宜存在纠纷，为妥善解决纠纷并明确双方权益，经双方友好协商，达成以下协议：一、背景概述甲乙双方于______年______月______日签订二手房买卖合同，约定甲方将位于______________________的房产出售给乙方。
在合同履行过程中，双方因__________原因产生纠纷，经友好协商决定通过本协议解决。
二、争议事项及解决方案1. 争议事项一：房屋交付时间纠纷内容：乙方认为甲方未按约定时间交付房屋。
解决方案：双方确认原合同约定的交付时间为______年______月______日，因甲方原因导致延迟交付。
甲方需向乙方支付违约金，并尽快完成房屋交付。
具体违约金数额及交付时间按照原合同约定执行。
2. 争议事项二：房屋质量问题纠纷内容：乙方发现房屋存在质量问题。
解决方案：甲方需对房屋质量问题进行修复，并承担相关费用。
双方共同确认修复方案及时间表，如因甲方原因未能按时修复，乙方有权解除合同并要求退款。
3. 争议事项三：交易价格调整纠纷内容：乙方认为交易价格不合理，要求调整。
解决方案：双方经协商，同意对交易价格进行调整，具体调整幅度及方式如下：_____________________________________________________________。
三、协议条款1. 双方同意以上述解决方案解决纠纷，并严格履行。
2. 甲方需按照约定的时间表完成房屋交付、质量修复及交易价格调整等事项。
3. 乙方同意在甲方完成上述事项后支付购房余款。
买卖合同二手房买卖合同纠纷案7篇
买卖合同二手房买卖合同纠纷案7篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲乙双方就二手房买卖事宜产生纠纷，为妥善解决争议，经双方友好协商，达成如下协议：一、背景概述甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订二手房买卖合同，约定甲方将位于___________________的房产出售给乙方。
在合同履行过程中，双方因___________________等原因产生纠纷，现双方同意通过友好协商方式解决。
二、争议事项及解决方案1. 争议事项一：房屋交付时间问题。
原合同约定的房屋交付时间为XXXX年XX月XX日，因甲方原因导致未能按时交付。
解决方案：甲方应向乙方支付逾期交付违约金，并确定新的交付时间。
2. 争议事项二：房屋产权问题。
乙方在购买时发现该房产存在产权纠纷。
解决方案：甲方应确保房屋产权清晰，负责解决产权纠纷，并承担相关费用。
如因甲方原因导致产权无法过户，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿相应损失。
3. 争议事项三：房屋质量问题。
乙方在入住后发现房屋存在质量问题。
解决方案：甲方应负责修复房屋质量问题，确保房屋符合合同约定。
如甲方未能及时修复，乙方有权要求甲方承担相应的修复费用或赔偿损失。
4. 其他争议事项：双方可在此补充约定其他争议事项的解决方式。
三、违约责任1. 甲乙双方应严格遵守本协议的约定，如任何一方违反协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 违约金的数额和计算方式应按照法律规定和合同约定执行。
四、法律适用和管辖1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 如双方在本协议履行过程中发生纠纷，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
二手房买卖合同纠纷案例
二手房买卖合同纠纷案例案例一：房屋权属不清导致买卖纠纷卖方张某与买方李某签订了二手房买卖合同，约定将张某名下的一套房产出售给李某。
交易完成后，李某发现该房产实际上存在共有权人，即张某的前妻王某。
王某声称对此次交易不知情，并拥有房屋的部分产权。
李某因此面临无法完全取得房屋所有权的风险。
案例二：房屋质量问题引发的买卖纠纷赵某购买了一套二手房，入住后不久发现房屋存在严重的质量问题，如墙体开裂、漏水等。
赵某在购房前未进行详细的房屋检查，且卖方钱某未在合同中明确告知房屋存在的瑕疵。
赵某认为钱某存在欺诈行为，要求解除合同并赔偿损失。
案例三：买卖双方对合同条款理解不一致导致的纠纷王某与刘某签订了二手房买卖合同，合同中约定了交房时间为“过户后一个月内”。
王某理解为过户完成后一个月内交房即可，而刘某坚持认为应从过户当天起算，一个月内必须交房。
双方对此条款的理解产生分歧，导致交房时间产生争议。
案例四：贷款不成导致的二手房买卖合同解除纠纷陈某与黄某签订了二手房买卖合同，约定陈某通过贷款方式支付房款。
然而，由于陈某的个人信用问题，银行拒绝了其贷款申请。
陈某无法按时支付约定的房款，请求解除合同。
黄某则认为陈某违约，要求陈某支付违约金。
案例五：卖方未按约定迁出户口导致的买卖纠纷周某购买了一套二手房，合同中约定卖方吴某在交易完成后一个月内将户口迁出。
然而，吴某迟迟未迁出户口，导致周某无法正常使用房产相关权益，如子女入学等。
周某因此要求吴某尽快迁出户口，并赔偿由此造成的损失。
以上案例均涉及二手房买卖过程中可能出现的纠纷情况，处理这些纠纷通常需要依据合同条款、相关法律法规以及双方的协商结果。
在实际操作中，建议买卖双方在签订合同前进行充分的沟通，并尽可能详细地约定各项条款，以减少纠纷的发生。
房屋买卖合同纠纷6篇
房屋买卖合同纠纷6篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜产生纠纷，经友好协商，达成以下协议以解决纠纷，明确双方权益及义务。
一、协议目的为解决甲乙双方关于房屋买卖事宜产生的纠纷，明确双方权利义务，保障双方合法权益，促进交易顺利进行。
二、争议事项双方对房屋买卖合同中的以下事项存在争议：1. 房屋权属问题；2. 交易价格及支付方式；3. 房屋交付时间及条件；4. 其他相关事宜。
三、协议内容1. 房屋权属问题（1）甲方保证对所售房屋拥有合法所有权，无产权纠纷。
如因此产生纠纷，甲方承担全部法律责任。
（2）双方共同确认房屋产权信息，包括房屋所有权证号、面积、地址等。
2. 交易价格及支付方式（1）双方经协商一致，确定房屋交易价格为人民币________元整（大写：__________________元整）。
（2）乙方应按照以下方式支付价款：首先支付定金人民币________元整，并在签订本合同后______日内支付剩余款项。
（3）甲方应提供合法有效的收款凭证。
3. 房屋交付时间及条件（1）甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。
（2）交付时，甲方应确保房屋空置，并结清所有相关费用（包括水电费、物业费、暖气费等）。
（3）甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。
4. 其他相关事宜（1）甲乙双方应遵守国家法律法规及地方政策，确保房屋交易合法合规。
（2）甲乙双方应对交易过程中知悉的对方商业秘密及个人信息予以保密。
（3）如因一方违约导致纠纷，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此造成的损失。
（4）本协议未尽事宜，由双方协商解决。
二手房买卖合同纠纷案例
二手房买卖合同纠纷案例案例一：买方以隐瞒房屋瑕疵为由要求解除合同案情描述：买方A和卖方B签订了一份二手房买卖合同，在合同约定的交付日期当天，买方A发现房屋存在严重的渗漏问题，并认为卖方B故意隐瞒了这个瑕疵，要求解除合同并返还已支付的购房款。
法律分析：根据合同法第十二条的规定，当事人在订立合同过程中，对于与合同目的有关的情况，没有尽到合理的告知义务的一方，对方有权要求撤销合同。
根据土地管理法第三十一条的规定，出售土地使用权的合同应当包括双方当事人的姓名、住所、证件号码、土地使用权的具体位置、用途、面积、价格、支付期限等内容。
合同中对房屋的渗漏问题没有做明确的约定，卖方B存在未尽告知义务的情况。
法律建议：买方A可以向法院提起诉讼，要求解除合同并返还已支付的购房款。
在诉讼过程中，买方A需要提供相关证据证明房屋存在渗漏问题，并证明卖方B故意隐瞒了这个瑕疵。
同时，还可以要求卖方B承担相应的违约责任及赔偿损失。
案例二：买方因卖方违约要求解除合同案情描述：买方A和卖方B签订了一份二手房买卖合同，在合同约定的交付日期当天，卖方B以自己的原因未按时交付房屋，并表示无法继续履行合同，买方A认为卖方B违反了合同约定，要求解除合同并返还已支付的购房款。
法律分析：根据合同法第十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求履行，也可以请求采取补救措施；对方的损失超过违约方履行合同所得的利益的，可以请求相应的赔偿。
在本案中，卖方B未按时交付房屋，违反了合同约定，买方A有权要求解除合同并返还购房款。
法律建议：买方A可以向法院提起诉讼，要求解除合同并返还已支付的购房款，并可以要求卖方B承担相应的违约责任及赔偿损失。
在诉讼过程中，买方A需要提供相关证据证明卖方B未按时交付房屋的事实，以及其遭受的损失。
二手房买卖合同纠纷案例5篇
二手房买卖合同纠纷案例5篇第1篇示例：二手房买卖合同纠纷案例近年来，随着房地产市场的火爆，二手房买卖合同纠纷案件也屡见不鲜。
在二手房买卖中，买卖双方因为合同内容不明确、解释不一致或是交易过程中出现的各种纠纷而导致合同无法顺利履行，从而产生了大量的法律纠纷案件。
下面就让我们来看一看一个关于二手房买卖合同纠纷的案例。
甲方王先生和乙方张女士就一套位于城市中心区域的二手房进行了买卖合同的签订。
在合同中规定了价格、付款方式、交易日期以及房屋的交付等条款。
但在最后的签约仪式上，双方对合同中关于房屋装修的标准出现了歧义。
甲方认为合同中的装修标准应该是木地板，而乙方则认为合同中并未对装修标准做出明确规定，因此可以自行决定。
在无法达成一致意见的情况下，双方开始了长期的争执。
甲方认为乙方的行为构成了合同违约，要求解除合同，并要求乙方退还已支付的定金和中介费用。
而乙方则认为自己并未违约，拒绝退还定金和中介费用，并表示自己已经支付了购房的相关税费和费用，也不能接受解除合同的要求。
随后，甲方向法院提起了诉讼，要求解除合同并要求乙方退还定金和中介费用。
法院经过审理后作出了判决：由于合同中未对装修标准做出明确规定，因此乙方并未违约，甲方的解除合同请求不予支持。
但鉴于甲方对乙方的违约行为的认识是合理的，法院决定责令乙方赔偿甲方因此次购房交易产生的经济损失，包括装修费用、差价和法律费用等。
乙方对此判决表示不满，随后向上诉至高级法院。
在上诉过程中，高级法院仔细审理了双方的诉讼请求和事实证据，并最终作出了维持原判的裁决。
高级法院认为，虽然合同中并未对装修标准做出明确规定，但乙方在交易的过程中并未尽到告知的义务，导致双方在合同内容理解上出现了分歧。
乙方应当对此次交易中的纠纷负有一定的责任，并需要对甲方产生的经济损失予以赔偿。
在此案的裁决过程中，我们不难发现，二手房买卖合同纠纷往往由于合同内容不明确、解释不一致等问题引起。
在日常的买卖过程中，双方要对合同条款进行充分的沟通和理解，并在签署前尽可能明确合同的权利和义务。
二手房买卖合同纠纷案例
千里之行，始于足下。
二手房买卖合同纠纷案例案例一：买卖双方对房屋面积纠纷的二手房买卖合同纠纷案例买方小李与卖方小张签订了一份二手房买卖合同，合同约定了房屋的面积为100平方米。
然而，在购买前小李并未对房屋的实际面积进行核实，导致房屋交付后，小李发现实际面积仅为80平方米。
双方为此发生争议，最终将此纠纷提交法院处理。
法院在审理中认为，买卖双方签订合同时约定的100平方米为重要约定条款之一，应受到法律的保护。
合同的权利义务均应按照自愿平等的原则执行，卖方未在合同中同意改变房屋面积，也未告知实际面积与合同约定面积存在差异。
根据《合同法》第一百一十五条规定，“当事人一方对合同的履行有重大质疑的，可以请求人民法院或者仲裁机构鉴定合同标的的数量、质量或者履行方式等事项。
”基于此，小李可以要求法院对房屋面积进行鉴定。
经过鉴定，结果确实房屋面积为80平方米，存在与合同约定面积的差异。
基于合同约定与房屋实际情况的差异，法院最终判决卖方小张返还小李购房款，并赔偿差额部分的损失。
案例二：二手房买卖合同中隐瞒房屋瑕疵引发的纠纷案例小王在购买二手房时，与卖方小张签订了一份买卖合同。
合同中约定房屋没有任何瑕疵，并且卖方对合同约定的内容负责。
然而，购买后小王发现房屋存在墙面渗水的问题，对正常居住造成了困扰。
第1页/共2页锲而不舍，金石可镂。
小王与小张发生争执，小王认为卖方故意隐瞒房屋瑕疵并追究其责任，小张则表示并未故意隐瞒。
案件最终交由法院审理。
法院在审理中认为，根据买卖双方的合同约定，卖方应对房屋的瑕疵负责。
墙面渗水问题属于严重影响居住功能的瑕疵，属于合同约定的修复范围。
根据《合同法》第四百一十九条规定，“当事人一方有权要求撤销合同的，另一方应当返还已经收受的财产，并赔偿因不履行合同给对方造成的损失。
”基于此，小王可以要求法院撤销合同，并要求卖方小张返还购房款，并承担修复费用以及小王由此产生的其他损失。
综上，买卖双方在签订二手房买卖合同时应慎重约定房屋的面积以及瑕疵情况，同时在购买前应对房屋进行全面的核实，以避免后续发生纠纷。
二手房买卖容易产生哪些合同纠纷问题-怎样处理
5、二手房买卖合同补充协议的效力不确定
1)在二手房买卖过程中,经常发生合同签订后一方反悔不愿买房或者购房的情形。
2)买卖双方常常对是否解约不签订书面的协议。这样一旦发生纠纷,买卖双方是否解约以及哪一方存在过错较难认定。
3)二手房中介人员的证言就起到较大的决定性作用,但是二手房中介人员很难保持中立的状态,而且是否愿意作证也存在疑问。
4)二手房买卖双方应当在二手房买卖合同中对补充协议的效力作出限制,明确约定只有签订书面的补充协议,才具有法律效力,从而减少争议的发生。
3)价款是合同中最重要的条款,合同中应主要写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。
4)双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费;如果双方另有约定,则应当在合同中明确这一约定。
5)合同中应写明合同签订的期限、支付价款的期限、交付二手房的期限等。交房时间、条件、办理相关手续的过程亦应在合同中明确写明。
3、逃避居间义务
1)房地产经纪机构在深圳市房产交易市场办理产权证时不在《深圳市房地产买卖契约》(现变更为《深圳市存量房买卖合同》)上签字盖章,不如实将双方的权利义务反映在合同上,逃避居间义务。
2)这样一旦发生纠纷,买卖双方经常会就二手房买卖合同是否成立以及如何履行发生争议。
4、二手房买卖合同的内容不完整
1)二手房买卖合同应当包括当事人的名称或姓名住所、标的、价款、履行期限、地点、方式、违约责任和解决争议的方式、合同生效、中止、终止或解除条款、合同的变更与转让和附件等8项内容。
2)二手房买卖合同中应明确二手房的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等;二手房的物业管理费用及其他交费状况和二手房相关文书资料的移交。
二手房买卖合同纠纷解析6篇
二手房买卖合同纠纷解析6篇二手房买卖合同纠纷解析 (1) 委托方(甲方)：受托方(乙方)：根据《放射性同位素与射线装置放射防护条例》及相关法律法规对经营放射性同位素做出的专门规定，鉴于乙方完全具备法律法规要求的进口放射性同位素的资质条件，且该方承诺依法办理相应的进口业务。
双方基于上述共识，甲方委托乙方为其提供kr-85放射源(以下简称“源”)的进口业务，用于相关设备。
第一条源的规格与价格的确定具体见附件a:产品订单第二条交易方式和流程1 甲方应于本合同成立后5个工作日内先向乙方付清购买源的所有款项。
2 乙方收到货款后，乙方应按照本合同第一条规定的规格和价格于指定时间内向生产厂家购买源。
3 乙方负责安排发货：3.1乙方应在合同成立之后30个工作日之内安排发货事宜，甲方协助乙方完成准购、办理进口许可证，报关、卫检、提货及发货。
合同成立之日特指完成准购和办理进口许可证之日。
3.2下列情形下乙方发货可以不受上述“3.1”条所述30个工作日的限制：a如果甲方有两个或者两个以上源的货款未按合同规定到帐，则乙方发货到甲方的时间不受合同约定的限制。
b 乙方向位于西藏、青海等边远地区、交通不便地区交货时间不受上述30个工作日限制。
3.3乙方应协助甲方办理向环保局申办准购批件事宜，甲方负责收到源后向当地环保机关申报备案。
备案手续可向乙方和当地环保机构咨询。
3.4 乙方发货方式的选择：3.4.1 乙方主要采用铁路和空运两种运输方式;3.4.2 对于客户要求送货上门服务的，需要先经乙方确认，方可采用汽车运输方式 (汽车运输是指由乙方派公安局认可的车辆将源送货上门)。
3.4.3 乙方不提供未经乙方许诺核实的任何地点的送货上门服务，西藏地区、青海、新疆等边区地区如需送货则需特别申请，时间和运输价格均需根据情况变化双方协商后确定。
4 甲方应在接到乙方已经发货的通知后及时做好相应的验收准备。
4.1 如果收货情况有所改变，甲方应于乙方发货前48小时内通知乙方。
二手房买卖合同纠纷案例
二手房买卖合同纠纷案例二手房买卖合同纠纷案例案件背景二手房买卖合同纠纷是指在二手房交易过程中，双方因合同履行问题引发的争议和纠纷。
这类案件常见的纠纷包括房产的实际状况与合同约定不符、合同解除或解除违约等情况。
下面以一个实际案例来说明。
案例描述甲方李先生与乙方王女士签订了一份二手房买卖合同，合同中规定由甲方以200万元的价格出售位于小区的房产。
双方在签订合同前，甲方在合同中承诺房产没有任何纠纷，其他权利人的权益不会对乙方产生影响。
然而，合同签订后，乙方发现房产有多个权利人的纠纷，并未被甲方事先告知。
乙方要求解除合同，并要求甲方返还已支付的首付款30万元。
甲方拒绝解除合同，并声称房产状况属于乙方自己应当了解的范畴。
案件分析根据相关法律规定，对于二手房买卖合同纠纷，应综合考虑买卖双方的合法权益和约定，保护买方的合法权益。
在本案中，乙方提供了甲方未告知的关于房产纠纷的情况，且该情况可能对买方的权益产生实质性影响。
根据《中华人民共和国合同法》第八条、第十七条的规定，卖方在合同中对房产情况的承诺是其应当履行的义务。
甲方作为卖方，在未履行事先告知乙方房产纠纷的义务下，可能对合同的有效性产生影响。
同时，根据《中华人民共和国合同法》第五十七条的规定，买方在交付合同标的之前，如果发现标的物有瑕疵或者质量不符合合同约定的，有权要求卖方承担违约责任或者解除合同。
综上所述，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的首付款。
解决方案针对该二手房买卖合同纠纷案件，建议如下解决方案：1. 解除合同：乙方可以通过法律途径解除合同，并要求甲方返还已支付的首付款。
2. 调解协商：双方可以通过法律调解、仲裁等方式协商解决纠纷。
可以考虑甲方在解除合同后支付一定的违约金以解决纠纷。
3. 诉讼救济：如果双方无法通过协商解决纠纷，乙方可以选择提起诉讼，向法院寻求法律救济。
结论在二手房买卖合同纠纷案件中，合同中的承诺和责任义务是双方应当严格遵守的。
二手房法律纠纷案例(3篇)
第1篇一、案情简介甲（买方）与乙（卖方）于2018年6月签订了一份二手房买卖合同，约定乙将其名下位于某市某区某小区的房产出售给甲，总价款为人民币200万元。
合同签订后，甲支付了定金20万元，乙承诺在2018年9月30日前办理过户手续。
然而，由于乙的原因，房产过户手续一直未能办理。
甲多次催促乙办理过户手续，但乙以各种理由推脱。
甲无奈之下，将乙诉至法院，要求乙继续履行合同，办理房产过户手续，并支付违约金。
二、争议焦点1. 乙是否构成违约？2. 若乙构成违约，甲能否要求乙继续履行合同？3. 若甲要求乙支付违约金，违约金数额如何确定？三、法院判决1. 乙构成违约。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”本案中，乙未能按照合同约定办理房产过户手续，已构成违约。
2. 甲有权要求乙继续履行合同。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条规定：“当事人一方违约的，对方有权要求其继续履行合同。
”本案中，甲有权要求乙继续履行合同，办理房产过户手续。
3. 违约金数额的确定。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
”本案中，甲乙双方在合同中未约定违约金，但甲可以要求乙按照实际损失赔偿。
根据甲提供的证据，甲因乙违约造成的损失为定金20万元，故法院判决乙支付甲违约金20万元。
四、案例分析本案涉及二手房交易法律纠纷，主要涉及以下几个方面：1. 合同的履行。
合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
本案中，甲乙双方签订了二手房买卖合同，约定了双方的权利义务。
乙未能履行合同义务，构成违约。
2. 违约责任。
根据《中华人民共和国合同法》规定，当事人一方违约的，应当承担违约责任。
本案中，乙未能按照合同约定办理房产过户手续，构成违约，应当承担违约责任。
二手房买卖合同纠纷案例4篇
二手房买卖合同纠纷案例4篇篇1二手房买卖合同纠纷案例近年来，随着房地产行业的快速发展，二手房市场也日益火爆，由此引发的房屋买卖合同纠纷案例也逐渐增多。
一些购房者和出售者因为合同条款不明确、法律法规不完善或者双方对房屋状态认知不同等原因导致产生纠纷。
本文将从一个实际的案例入手，探讨二手房买卖合同纠纷的原因、解决方法以及避免纠纷的建议。
案例背景：小明是一位年轻的上班族，他找到一套心仪的二手房，通过中介公司与房主签订了购房合同。
在签订合同时，中介公司承诺房屋属于“毛坯房”，并交纳了一定的定金。
然而在购房交付时，小明发现房屋的地板、灯具、厨房等地方并非按照“毛坯房”标准交付，双方因此产生纠纷。
纠纷原因：1. 合同条款不清晰：在签订合同时，如果合同中关于房屋装修标准、交付标准等方面没有明确定义，容易导致双方在理解上产生分歧。
2. 中介公司不实：在案例中，中介公司对房屋的描述存在夸大或者不实之处，导致购房者对房屋真实情况产生误解。
3. 法律法规不完善：在我国的《合同法》中对于房屋买卖的规定比较宽泛，未对二手房买卖合同做出详细的规定，这给各方当事人带来一定的风险和隐患。
解决方法：1. 协商解决：双方当事人在发现纠纷时，首先应该通过协商沟通的方式解决问题，尽量避免将矛盾升级为法律纠纷。
2. 寻求第三方调解：如果双方无法通过协商解决，可以寻求有关部门或第三方中介机构进行调解，通过中立、客观的方式解决双方分歧。
3. 诉诸法律：作为最后的手段，双方当事人可以选择将纠纷诉诸法律解决。
在此过程中，需要明确合同约定、保留相关证据并寻求律师的帮助。
避免纠纷的建议：1. 仔细审查合同条款：在签订合同时，购房者和出售者应该仔细审查合同条款，确保各项要求和承诺均清晰明确。
2. 谨慎选择中介机构：在购房过程中，购房者应该谨慎选择中介机构，避免选择声誉不佳或者不专业的中介公司。
3. 多方协商：在遇到疑问或纠纷时，双方当事人应该以开放、诚实的态度进行沟通和协商，保持理性和冷静。
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二手房买卖合同纠纷大全与处理
（以下为简单分类，总计大约106种纠纷）
【一、卖方过错系列】13
卖方一房二卖纠纷
卖方反悔不卖纠纷
改底单后卖方反悔纠纷
卖方拒收购房款纠纷
卖方逾期或拒绝交房纠纷
卖方不腾房纠纷
卖方拖欠物业费纠纷
卖方拖延及拒绝过户纠纷
卖方隐瞒凶宅纠纷
卖方隐瞒已抵押纠纷
卖方其他隐瞒纠纷（已出租、配偶未同意、有共有人、质量问题等）
先卖后抵押纠纷
卖方不迁走户口纠纷
【二、买方过错系列】3
买方逾期付款纠纷
买方反悔不买纠纷
买方拖延收房纠纷
【三、侵犯他人权利系列】7
承租人要求优先购买权纠纷
共有人、继承人等权利人主张权利纠纷
卖方配偶主张合同无效纠纷
未经抵押权人同意的买卖纠纷
逃债低价转让纠纷
借名买卖纠纷
侵犯居住人权利纠纷
【四、特殊交易方式纠纷】4
阴阳合同纠纷
假赠与真买卖纠纷
改底单相关纠纷
房屋置换纠纷
【五、特殊房产类型纠纷】15
【公房】
公房承租权转让纠纷
公房买卖未经单位同意或单位优先购买权纠纷
公房未上市、不能上市及费用分担纠纷
公房其他相关纠纷
【经济适用房】
经济适用房相关纠纷
两限房相关纠纷
【回迁房】
回迁房相关纠纷（冒名购房、未满五年购房）
【农村房屋】
城镇户口购买小产权房相关纠纷
同村人农村房屋买卖纠纷
购买二十年租赁权的纠纷
【无证房】
无房产证买卖合同纠纷
未取得预售许可证房屋买卖合同纠纷
无土地证买卖合同纠纷
【其他】
未还清银行按揭贷款未解抵押房产买卖纠纷
违章建筑买卖纠纷
赠与房产的买卖纠纷
继承房产的买卖纠纷
【六、特殊交易主体纠纷】6
多人买房或卖房引发的纠纷
外国人购房或卖房引发的纠纷
公司企业房产买卖纠纷
未成年人名义购房纠纷
委托卖房相关纠纷
表见代理相关纠纷
【七、金额纠纷】5
定金纠纷
买方定金未交齐卖方解除合同纠纷
定金协议被认定为房屋买卖合同纠纷
违约金纠纷
税费相关纠纷
【八、合同履行纠纷】16
合同约定不明纠纷
合同与补充协议或居间合同条款冲突纠纷
推迟交税过户引发的纠纷
质量纠纷
面积纠纷
配套设施、装修纠纷
网签相关纠纷
面签相关纠纷
交房收房纠纷
物业交接纠纷、公共维修基金过户纠纷
买方或卖方去世引发的合同履行纠纷
合同履行过程中买方变为外国国籍不足1年的一方丢失合同原件引发的纠纷
合同作废、解除不当引发的纠纷
房屋毁损引发的纠纷
不可抗力引发的纠纷
【九、贷款中相关纠纷】11
买方要求变更买方姓名纠纷
买方要求变更或增加贷款银行纠纷
买方请求延期办理贷款纠纷
买方信用等原因导致贷款不能纠纷
买方拖延或不配合办理贷款纠纷
卖方恶意隐瞒房龄导致买方贷款不能纠纷
卖方拒绝配合办理贷款纠纷
卖方夫妻一方拒绝面签纠纷
政策变动引发的买方贷款不能纠纷
不可抗力等引发的买方贷款不能纠纷
与银行的相关纠纷
【十、合同总则相关纠纷】8
合同无效纠纷
解除合同纠纷
合同撤销纠纷
查封纠纷
无法取得房产证纠纷
无法办理土地使用权证纠纷
购房意向书还是购房合同？
【十一、诉讼交织】12
买方或卖方诈骗相关纠纷
合同履行中的疑难纠纷
涉及离婚相关房产相关纠纷
涉及继承相关房产买卖纠纷
涉及公司企业出资等相关纠纷
二手房买卖与拆迁交叉纠纷
被盗名买卖引发的纠纷
因房产买卖引发的与受托人纠纷
因房产买卖引发的与银行相关纠纷
因房产买卖引发的与公证处纠纷
因房产买卖引发的与评估机构相关纠纷
因房产买卖引发的与房管局相关纠纷
【十二、相关后事纠纷】7
与承租人相关纠纷
腾房纠纷
租金支付、装修等处理
双方解除合同后的纠纷
合同被判处无效、撤销、解除后的相关纠纷：房款、还房、银行处理
合同被判处继续履行后的纠纷
房产的执行
【十三、与中介有关的纠纷】13
跳单纠纷
要求退代办费纠纷
中介费退还纠纷
买卖双方关于中介费的负担纠纷
中介代办服务纠纷如丢件及拖延办理
中介隐瞒真实信息及提供虚假信息的纠纷
意向金、代收款纠纷
中介吃差价纠纷
中介税费相关纠纷
中介挪用资金纠纷
中介与银行反复面签、网签引发的纠纷
中介私撤网签纠纷
中介网签错误纠纷。