土地出让合同
土地出让合同7篇
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土地出让合同7篇篇1甲方(出让方):__________乙方(受让方):__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规和政策规定,双方在平等、自愿、有偿的基础上,经充分协商,就甲方将国有土地使用权转让给乙方事宜,达成以下协议:第一条转让地块概况1. 位置:本出让地块位于__________,具体以坐标图为准。
2. 面积:本次出让土地面积为______平方米。
3. 土地用途:乙方承诺将本土地用于______用途。
第二条转让方式及价格篇2甲方(出让方):__________乙方(受让方):__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规和政策规定,双方在平等、自愿、有偿的基础上,经充分协商,就甲方将土地使用权转让给乙方事宜,达成如下协议:一、项目基本情况本合同涉及的土地位于__________,土地用途为__________,土地面积为______平方米。
乙方受让该地块用于建设__________项目。
二、土地使用权出让方式甲方采用协议出让方式将土地使用权转让给乙方。
出让年限为______年。
三、土地使用权出让条件1. 土地使用权出让金总额及支付方式:土地使用权出让金总额为人民币______元整(大写:______元整)。
乙方应在合同签订之日起______日内支付全部土地出让金。
2. 土地用途限制:乙方应严格按照规定的土地用途使用土地,不得擅自改变土地用途。
如需变更,须经甲方书面同意并办理相关手续。
3. 土地使用规则:乙方应遵守国家有关土地管理的法律、法规和政策,依法用地、节约用地。
4. 其他约定条件:_____________。
四、权利和义务的约定1. 甲方的权利和义务(1)甲方有权按照合同约定收取土地使用权出让金。
(2)甲方应确保所出让的土地权属清晰,无争议。
(3)甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续。
土地使用权出让合同样本6篇
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土地使用权出让合同样本6篇篇1土地使用权出让合同范本甲方:__________(出让方)地址:__________ 法定代表人:__________乙方:__________(受让方)地址:__________ 法定代表人:__________鉴于:为了开发利用土地资源,促进土地资源的合理利用,经甲方同意,乙方同意购买甲方拥有的______(土地使用权属性、用途)用地资产,双方按照《中华人民共和国土地管理法》和相关法律法规的规定,经友好协商,达成如下协议:第一条土地使用权出让基本情况1、出让土地坐落于______,具体位置及面积详见土地权属证书。
2、出让土地的土地使用权性质为______,用途为______。
3、出让价格为______,乙方应当于签订合同之日起______天内支付全部出让金。
第二条土地使用权的转让1、乙方应当自出让完毕之日起______个月内办理土地使用权证,并办理土地规划手续。
2、乙方不得擅自转让或出租土地使用权,如需转让或出租应当经出让方书面同意。
第三条土地使用权的费用1、乙方自土地使用权出让之日起,按照约定用途缴纳土地使用费或土地增值税。
2、乙方未按时足额缴纳土地使用费或土地增值税的,应当按照法律规定缴纳逾期付款滞纳金。
第四条土地使用权的保护1、乙方应当依法合理使用土地资源,不得擅自违约或变更土地使用性质。
2、乙方应当按法律法规规定及时对土地资源进行合理开发利用,不得长期闲置。
第五条合同变更和解除1、合同生效后,如有任何违约或需要变更的情况,双方应当友好协商解决,并及时书面变更合同内容。
2、如因不可抗力等原因导致合同无法履行,双方应当友好协商解除合同,解除合同后,乙方应当将土地交还给出让方,并支付一定违约金。
第六条合同争议解决方式合同履行中发生争议,双方应当友好协商解决;协商不成的,任何一方可向当地人民法院提起诉讼解决。
第七条其他事项1、本合同一式两份,双方各持一份,合同附件具有同等效力。
国有土地使用权出让合同(示范)8篇
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国有土地使用权出让合同(示范)8篇篇1甲方(出让方):____________乙方(受让方):____________鉴于甲方拥有一块国有土地,现根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定,甲乙双方为了明确土地权益关系,经过友好协商,达成如下国有土地使用权出让合同:一、出让地块概况本次出让地块位于______,地块编号为______,地块总面积为______平方米,土地用途为______,土地使用权出让年限为______年。
二、土地使用权出让方式本次土地使用权出让方式为______。
乙方应按照约定支付土地出让金及相关费用。
三、土地出让金及相关费用1. 土地出让金总额为人民币______元(大写:______元整)。
2. 支付方式:乙方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币______元,并在______个月内支付剩余款项。
3. 相关费用:乙方应按照国家有关规定缴纳土地增值税、契税等相关税费。
四、土地交付及手续办理1. 甲方应于乙方支付完土地出让金及相关费用后,办理土地交付手续。
2. 乙方应在土地交付后______日内办理土地使用权登记手续。
五、土地使用权期限及续期1. 土地使用权期限为______年,自土地交付之日起计算。
2. 土地使用权期满前,乙方如需续期,应在期满前______个月向甲方提出申请,经甲方同意后办理续期手续。
六、土地使用权的转让、出租和抵押1. 乙方在取得土地使用权后,可依法对土地使用权进行转让、出租和抵押。
2. 乙方在转让、出租和抵押土地使用权时,应遵守国家法律法规,并提前告知甲方。
七、甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务:(1)甲方有权按照约定收取土地出让金及相关费用;(2)甲方应保证出让地块的合法性,并办理相关手续;(3)甲方应协助乙方办理土地使用权登记及其他相关手续。
2. 乙方的权利与义务:(1)乙方有权在约定的范围内使用土地;(2)乙方应按时支付土地出让金及相关费用;(3)乙方应合理使用土地,不得擅自改变土地用途;(4)乙方应遵守国家法律法规,依法对土地使用权进行转让、出租和抵押。
土地使用权出让合同7篇
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土地使用权出让合同7篇篇1甲方(出让方):__________乙方(受让方):__________鉴于甲方拥有特定土地的使用权,并有意出让该土地使用权给乙方进行开发使用,乙方愿意受让该土地使用权。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,双方本着平等、自愿、公平的原则,经友好协商,达成如下协议:一、出让土地基本情况本合同出让的土地位于______,土地面积为______平方米,土地使用权性质为______。
具体界址点、面积等详见附件的土地权属证明文件。
本合同采用协议出让方式,由甲方将土地使用权出让给乙方,乙方支付相应的土地使用权出让金。
本合同的土地使用权出让期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、土地使用权出让金及支付方式1. 土地使用权出让金总额为人民币______元(大写:______元整)。
2. 乙方应于本合同签订之日起______日内支付______%的出让金,即人民币______元(大写:______元整)。
剩余款项按照甲方要求的时间支付。
3. 甲方在收到乙方支付的土地使用权出让金后,应出具正式收据。
五、土地开发、利用与保护1. 乙方应按照规定的用途和期限开发利用土地,不得擅自改变土地用途。
2. 乙方应依法进行土地开发,遵守环保法规,保护生态环境。
3. 乙方在土地开发过程中应遵守安全生产、消防安全等相关法律法规。
六、甲乙双方的权利义务1. 甲方的权利义务:(1)甲方有权按照本合同约定收取土地使用权出让金。
(2)甲方应交付无争议的土地使用权给乙方。
(3)甲方应协助乙方办理土地登记等相关手续。
2. 乙方的权利义务:(1)乙方有权在本合同约定的期限内使用土地。
(2)乙方应按时支付土地使用权出让金。
(3)乙方应合理使用土地,保护土地资源。
七、违约责任1. 若乙方未按时支付土地使用权出让金,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿损失。
土地使用权出让合同书模板6篇
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土地使用权出让合同书模板6篇篇1甲方:【出让方名称】乙方:【受让方名称】根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,就土地使用权出让事宜,经友好协商,订立本合同。
一、项目基本情况本合同所涉及的土地位于【具体地址】,土地面积为【面积】平方米。
该地块用途为【用地性质】,包括但不限于【具体用途描述】。
土地使用年限为【使用年限】年。
甲方通过【出让方式】的方式将土地使用权出让给乙方,乙方按照合同约定支付土地出让金及相关费用。
三、土地出让金及支付方式1. 土地出让金总额为人民币【金额】元。
2. 支付方式:【支付方式描述】。
3. 支付期限:【支付期限描述】。
四、土地使用条件1. 乙方应按照本合同约定的用途使用土地,未经甲方许可,不得擅自改变土地用途。
2. 乙方应依法依规进行建设,遵守国家及地方相关法规政策。
3. 乙方应按照约定支付土地使用税等相关税费。
五、甲方权利与义务1. 甲方有权按照合同约定收取土地出让金及相关费用。
2. 甲方应保证出让土地的权利清晰,无争议。
3. 甲方应提供土地使用权证书等相关文件,协助乙方办理土地使用权登记手续。
4. 甲方应保证土地用途符合国家的产业政策及城市规划要求。
六、乙方权利与义务1. 乙方有权在约定的范围内使用土地,进行合法的开发、建设和经营活动。
2. 乙方应按时支付土地出让金及相关费用。
3. 乙方应依法依规使用土地,不得从事违法违规活动。
4. 乙方应妥善保护土地,不得破坏土地及其资源。
七、违约责任1. 若甲方未能按照合同约定提供土地使用权或相关文件,导致乙方无法正常使用土地,甲方应承担违约责任,并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未按照合同约定支付土地出让金及相关费用,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿损失。
3. 若乙方擅自改变土地用途或从事违法违规活动,甲方有权解除本合同,并要求乙方恢复原状,赔偿损失。
土地出让合同范文6篇
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土地出让合同范文6篇篇1甲方(出让方):_________乙方(受让方):_________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,就甲方土地出让给乙方一事,经过友好协商,达成如下协议:一、出让地块概况地块编号:_________地块位置:_________土地面积:_________平方米(实际面积以测绘为准)土地用途:_________(如住宅用地、商业用地等)土地使用年限:自本合同签订之日起至_____年____月____日止。
二、土地出让方式及价格出让方式:_________(如招标、拍卖、挂牌等方式)出让价格:人民币______元/平方米,总计人民币______元(大写:_________元整)。
支付方式:乙方应按照本合同约定的时间和金额支付土地出让金。
三、双方的权利与义务甲方的权利与义务:确保出让土地权属清晰,无争议。
协助乙方办理相关土地使用权证书。
按照本合同约定交付土地。
监督乙方按照本合同约定的用途使用土地。
乙方的权利与义务:按照本合同约定的时间和方式支付土地出让金。
确保土地用途符合法律法规的规定。
保护土地资源,不得损害土地质量。
按照约定使用土地,未经甲方同意,不得擅自转让或出租土地。
按时支付土地使用税等相关税费。
四、土地使用要求及规划条件乙方应按照甲方提供的规划条件使用土地,不得擅自更改。
如因特殊情况需要更改规划条件,应提前向甲方提出申请,并获得甲方同意。
乙方应确保土地用于约定的用途,未经甲方同意,不得擅自改变土地用途。
乙方应按照约定的时间和进度完成项目开发建设。
项目建成后,应保证工程质量安全,并符合相关法规和规范的要求。
五、违约责任及赔偿标准任何一方未能履行本合同项下的义务,均视为违约,应承担违约责任。
如因违约导致合同无法继续履行,违约方应按照合同总价款的___%向守约方支付违约金。
如违约金不足以弥补守约方的损失,违约方还应承担赔偿责任。
土地出让合同范文5篇
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土地出让合同范文5篇全文共5篇示例,供读者参考篇1土地出让合同范本甲方:_____________(出让方名称)乙方:_____________(受让方名称)经甲、乙双方友好协商,就乙方取得甲方土地使用权的有关事项,双方就土地出让事项约定如下:一、出让土地的基本情况1. 出让土地的位置:___________(详细地址)2. 出让土地的面积:___________(准确数字)3. 出让土地的用途:___________(商业、住宅、工业等)4. 出让土地的用地年限:___________(多少年)5. 出让土地的价格:___________(每平方米多少钱)二、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务(1)甲方保证土地权属清晰,有权出让土地。
(2)甲方保证土地没有限制性条件,可以按照约定出让。
(3)甲方应当在约定时间内办理土地出让手续。
(4)甲方应当按照合同约定将土地出让给乙方。
2. 乙方的权利和义务(1)乙方应当按照合同支付土地出让费用。
(2)乙方应当按照合同规定规划并开发土地。
(3)乙方应当遵守土地用途规定,不得私自改变土地用途。
(4)乙方应当按照规定缴纳土地使用费。
三、合同期限和生效方式1. 本合同自双方签字盖章后生效,至土地出让手续办理完毕之日终止。
2. 若因不可抗力等原因导致合同无法履行,双方应友好协商解决。
四、违约责任1. 若甲方未按时将土地出让给乙方,甲方应当向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按时支付土地出让费用或违反合同规定使用土地,乙方应当支付违约金。
五、争议解决方式1. 双方因本合同引起的一切争议应当友好协商解决。
2. 若友好协商无法达成一致意见,可向有管辖权的人民法院提起诉讼或仲裁。
六、其他事项1. 本合同一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜,双方可书面协商后签订补充协议。
甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:签订日期:本合同经双方盖章签字后生效,自双方签字之日起执行。
土地出让合同模板3篇
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土地出让合同模板3篇篇1土地出让合同甲方(出让方):(单位名称)_________ 法定代表人:_________ 地址:_________ 电话:_________乙方(承受方):(单位名称)_________ 法定代表人:_________ 地址:_________ 电话:_________鉴于甲方是合法拥有(土地证号)_________ 号土地使用权的土地使用权人,该地坐落于_________。
根据《中华人民共和国土地管理法》、《城市房地产管理法》、《土地管理条例》等相关法律法规的规定,甲方同意向乙方出让上述土地使用权。
一、土地位置、用途及面积1. 土地位置:_________。
2. 土地用途:_________。
3. 土地面积:_________ 平方米,约合_________ 亩。
二、出让条件1. 甲方将土地使用权出让给乙方,乙方应按照土地规划和使用要求,合法合理使用土地,不得擅自改变土地用途,不得转让、出租土地,不得违法建设。
2. 乙方承诺在土地规划期限内,按照约定的土地用途和规划要求,合法合理开发建设,并按规定完成土地复垦工作。
3. 甲方应保证乙方在开发建设、申请工程建设项目规划许可、用地许可证等手续办理过程中的配合工作。
4. 乙方应按照约定的时间限期支付土地出让费用,并承担相关税费。
5. 乙方应按照国家相关规定的环保要求,保护土地资源和环境。
6. 乙方应遵守国家的法律法规和有关行政规定,不得违法买卖土地使用权。
三、土地出让价格及支付方式1. 土地出让价格为_________ 元(人民币),乙方应按照约定的时间限期支付。
2. 乙方应向甲方支付土地出让价格的方式如下:_________。
3. 乙方应承担相关税费,包括土地增值税、印花税等。
四、土地出让手续1. 甲方应向乙方提供土地权属证明、地籍测绘成果、规划许可证等相关手续。
2. 乙方应向甲方提供企业法人营业执照、组织机构代码证、资质证书、代表人身份证明等相关手续。
土地使用权出让合同范本3篇
![土地使用权出让合同范本3篇](https://img.taocdn.com/s3/m/ed7f3d5902d8ce2f0066f5335a8102d277a26100.png)
土地使用权出让合同范本3篇篇1受让方(甲方):___________有限公司出让方(乙方):_________人民政府为了明确双方的经济关系及职责,根据国家有关法律法规,经过友好协商,就甲方有偿受让位于______市一块土地使用权达成如下协议:一、土地使用条件及位置甲方受让的土地位于______市______区,土地用途为______,土地使用权出让年限为______年。
出让土地的具体位置、面积、用途等详见本合同附录的土地使用条件图及规划指标文件。
二、土地使用权出让金额及支付方式该地块土地使用权出让总金额为人民币______万元整(大写:______元整)。
支付方式如下:本合同签署后______日内,甲方支付乙方土地使用权出让金额的______%(即人民币______万元整);余款在乙方完成土地交付手续后______日内支付完毕。
三、土地交付及登记乙方在收到甲方支付的第一笔款项后,于______日内办理土地交付手续,并协助甲方办理土地使用权登记证书。
登记证书办理完毕后,甲方的土地使用权正式确立。
四、土地使用规定1. 甲方应按照本合同约定用途使用土地,未经乙方同意,不得擅自改变土地用途。
2. 甲方应遵守国家及地方的土地管理法律法规,依法使用土地。
3. 甲方应按照规划指标文件的要求进行建设,不得超建、乱建。
五、违约责任1. 若乙方未按照本合同约定时间交付土地,应支付甲方违约金,违约金按每延迟一日支付土地使用权出让金额的______%计算。
2. 若甲方未按照本合同约定时间支付土地使用权出让费用,应支付乙方违约金,违约金按每延迟一日支付未付款项的______%计算。
3. 若因甲方原因导致合同解除或终止,乙方有权收回土地,已收取的土地使用权出让费用不予退还。
六、合同的变更和解除本合同一经签订,未经双方书面同意,任何一方不得随意变更或解除。
如因不可抗力因素导致合同无法继续履行,双方可协商解除合同。
七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
土地出让合同(宗地出让)样本7篇
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土地出让合同(宗地出让)样本7篇篇1甲方(出让方):_________乙方(受让方):_________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,双方本着平等、自愿、有偿的原则,就甲方出让土地使用权给乙方事宜,经友好协商,特订立本合同。
一、出让地块概况1. 位置:本宗地位于______市______区/县______街道/镇。
2. 面积:总用地面积为______平方米,实际使用面积以政府地籍部门测量为准。
3. 用途:仅限于乙方所申请的土地用途,具体见附件土地使用规划说明。
二、土地使用权出让年限该宗地的土地使用权出让年限为______年,自取得土地证书之日起计算。
合同期满后如需继续使用,须重新签订土地使用权出让合同并缴纳土地出让金。
三、土地出让金及支付方式1. 土地出让金总额为人民币大写______元整(小写______元)。
2. 乙方应在签订本合同后______日内支付定金人民币大写______元整(小写______元)给甲方。
定金可抵充土地出让金总额的一部分。
剩余的土地出让金人民币大写______元整(小写______元)应在签订本合同后______日内付清。
3. 甲方应出具合法有效的收款凭证给乙方。
四、土地规划及建设要求乙方应严格按照规划要求进行建设,不得擅自更改规划内容。
如有特殊情况需要调整规划,须经甲方和相关政府部门批准同意。
五、土地使用权转让条件及程序在合同期限内,乙方如需转让本合同项下的土地使用权,应事先取得甲方的书面同意,并按照国家法律法规的规定办理相关手续。
未经甲方同意,乙方不得擅自转让土地使用权。
六、违约责任若乙方未按约定支付土地出让金,甲方有权解除本合同,并对乙方已支付的土地出让金不予退还。
若甲方未能按时交付土地或存在其他违约行为,乙方有权要求甲方承担违约责任并支付相应的违约金。
七、其他事项约定1. 本合同项下的土地使用权在出让期限内届满后,乙方如需继续使用,应按照相关法律法规的规定办理续期手续。
土地使用权出让合同5篇
![土地使用权出让合同5篇](https://img.taocdn.com/s3/m/f2ac4c2f2f3f5727a5e9856a561252d380eb20ac.png)
土地使用权出让合同5篇篇1合同编号:XXX甲方(出让方):XX人民政府乙方(受让方):XXX公司鉴于甲方拥有特定地块的土地使用权,并有意出让该地块给乙方进行开发使用,乙方愿意受让该地块并遵守国家有关土地使用权出让的法律法规。
为明确双方的权利和义务,特订立本合同。
一、出让地块概况本合同项下的地块位于XXXXX,地块总面积为XXX平方米(大写:XXX亩),具体坐标位置及四至界限详见附件。
地块用途为XXXX。
本合同项下的土地使用权出让年限为XX年,自本合同签订之日起计算。
三、土地使用权出让金及支付方式1. 土地使用权出让总金额为人民币XXXX元整(大写:XXXX元整)。
2. 乙方应在合同签订之日起XX个工作日内支付定金人民币XXXX 元整(大写:XXXX元整)给甲方。
3. 甲方完成地块清理并交付乙方使用之日起XX个工作日内,乙方支付剩余土地使用权出让金给甲方。
4. 支付方式:通过银行转账方式支付至甲方指定账户。
四、地块交付及开发期限1. 甲方应于本合同签订之日起XX个月内完成地块清理并交付乙方使用。
2. 乙方自地块交付之日起XX个月内开始开发,并在XX年内完成开发。
五、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务(1)甲方有权按照本合同约定收取土地使用权出让金。
(2)甲方应保证出让地块权属清晰,无争议。
(3)甲方应协助乙方办理相关土地使用手续。
(4)甲方应履行合同约定的其他义务。
2. 乙方的权利和义务(1)乙方有权在约定的期限内使用、开发本合同项下的地块。
(2)乙方应按照本合同约定支付土地使用权出让金。
(3)乙方应依法办理相关土地使用手续。
(4)乙方应按照本合同约定使用和开发地块,不得擅自改变用途。
乙方应履行合同约定的其他义务。
六、违约责任和合同解除篇2甲方(出让方):____________________乙方(受让方):____________________鉴于甲方拥有一块土地使用权,愿意将其出让给乙方使用,乙方愿意受让该土地使用权,双方在平等、自愿、公平的基础上,根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定,经友好协商,达成如下协议:1. 土地位置:____________________。
土地出让合同模板5篇
![土地出让合同模板5篇](https://img.taocdn.com/s3/m/6e00c2b705a1b0717fd5360cba1aa81145318f67.png)
土地出让合同模板5篇第1篇示例:土地出让合同甲方:(出让方)地址:法定代表人:乙方:(受让方)地址:法定代表人:鉴于甲方是土地使用权人,拥有位于(具体位置)的土地使用权,现甲、乙双方经友好协商,就将该土地出让给乙方使用事宜达成一致意见,特订立本土地出让合同。
第一条土地出让方式1. 甲方将自己拥有的位于(具体位置)的土地使用权出让给乙方,乙方同意接受并支付相应的土地出让费。
2. 土地用途为(商业/住宅/工业等),乙方应当按照规划要求合法合规开发利用土地。
第二条土地出让费用1. 乙方应当支付给甲方土地出让费,共计人民币(具体金额)。
2. 乙方应当在(具体时间)内一次性支付完毕土地出让费,逾期支付的,应当按照约定支付逾期利息。
第三条土地使用期限1. 本土地使用权出让期限为(具体年限),自(日期)起至(日期)止。
2. 土地使用权期满前,乙方应当按照规定办理土地使用权续期手续,确保土地使用权的正常延续。
第四条土地用途1. 乙方应当按照土地规划用途的要求,合法开发利用土地,不得违法违规占用土地,不得擅自改变土地用途。
2. 乙方应当按照相关法律法规和规划要求合理布局、建设,确保土地利用的合理性和可持续性。
第五条土地权利转让1. 乙方不得擅自将本土地使用权转让给他人,如确需转让,应当经甲方同意,并按照相关规定履行转让手续。
2. 乙方转让土地使用权给他人的,应当将转让款项的50%支付给甲方作为转让费。
第六条土地权属保障1. 甲方保证自己是土地使用权的合法所有人,凭合法有效的权属证明将土地使用权出让给乙方。
2. 甲方保证在土地使用权期限内不会转让给他人或者以其他方式损害乙方的合法权益。
第七条违约责任1. 若乙方违反本合同规定,擅自转让土地使用权、变更土地用途等,甲方有权终止合同并收回土地使用权。
2. 若甲方违反本合同规定,未能保障乙方的土地使用权,应当承担相应的违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。
第八条其他约定1. 本合同自双方签字生效,并具有法律效力。
土地使用权出让合同常用范文5篇
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土地使用权出让合同常用范文5篇篇1甲方(出让方):__________乙方(受让方):__________鉴于甲方拥有某块土地的使用权,现根据相关法律法规,经过友好协商,甲、乙双方就土地使用权出让事宜达成如下协议:一、合同宗旨本合同旨在明确土地使用权出让的条款及双方责任,保护双方的合法权益,实现土地使用权的有效利用。
二、土地使用权出让信息1. 土地位置:具体地理位置及相关信息见附件一《土地位置图》。
2. 土地面积:具体面积数值及计算方式见附件二《土地面积计算表》。
3. 土地用途:仅限于乙方从事__________项目。
4. 出让期限:自合同签订之日起至__________年止。
三、土地使用权出让条件1. 甲方保证对出让土地拥有合法、完整的权利,并符合国家法律法规的规定。
2. 乙方应按照约定用途使用土地,不得擅自改变土地用途。
3. 乙方需按时足额支付土地使用权出让金。
4. 乙方应遵守国家法律法规及相关政策,合法经营。
四、土地使用权出让金及支付方式1. 出让金总额:人民币__________元。
2. 支付方式:乙方应在合同签订后__________日内支付出让金总额的50%,剩余部分在__________日内付清。
3. 滞纳金:如乙方未能按时支付出让金,应按未付金额的日万分之五支付滞纳金。
五、土地使用权的交付与登记1. 甲方在收到乙方支付的首期出让金后,办理相关手续,将土地使用权交付给乙方。
2. 乙方在付清全部出让金后,甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续。
六、土地使用权的保障与限制1. 甲方保证在合同期间内,不得将土地使用权再次出让给第三方。
2. 乙方在合同期间内,享有土地使用权,可以依法转让、出租、抵押等。
3. 合同期满后,乙方应将土地使用权无偿交还甲方。
如乙方需要继续使用,应在合同期满前与甲方协商续期事宜。
4. 乙方在使用土地过程中,应遵守国家环保政策,确保土地资源的可持续利用。
七、违约责任及争议解决方式1. 若甲方未能按时交付土地使用权或存在其他违约行为,应按出让金的20%支付违约金。
土地出让合同3篇
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土地出让合同3篇篇1甲方(出让方):___________乙方(受让方):___________鉴于甲方拥有某块土地的所有权或使用权,乙方有意受让该土地进行开发或利用,双方在平等、自愿、公平的基础上,经友好协商,达成以下土地出让合同:一、出让土地的基本信息1. 土地位置:具体描述土地的位置,包括地址、经纬度等。
2. 土地面积:明确土地的面积,使用具体的计量单位(如平方米)。
3. 土地用途:明确乙方受让土地后的用途,如住宅用地、商业用地等。
二、出让价格及支付方式1. 出让价格:明确土地出让的总价,应包含所有的费用及税费。
2. 支付方式:约定支付的方式(一次性支付、分期支付等)和支付期限。
三、土地使用权的授予与限制1. 授予:甲方同意向乙方授予土地使用权,并提供相关的权属证明。
2. 限制:对乙方在土地上的活动进行必要的限制,包括但不限于建筑高度、容积率等。
四、合同期限与土地使用权的转让、出租1. 合同期限:约定合同的起始和结束日期。
2. 转让与出租:明确在合同期限内,乙方是否有权将土地使用权转让或出租给他人。
如有,需明确相关的条件和程序。
五、土地使用权收回条件及违约处理措施1. 收回条件:约定在何种情况下,甲方有权收回土地使用权。
2. 违约处理:如乙方违约,甲方有权采取的措施,包括但不限于罚款、收回土地使用权等。
六、其他条款1. 双方的权利和义务:详细规定双方的权利和义务。
2. 合同的变更和解除:约定合同变更和解除的条件和程序。
3. 争议的解决方式:约定出现争议时的解决方式,如协商、诉讼等。
4. 合同的生效条件:明确合同生效的条件和程序。
5. 其他未尽事宜的处理方式:约定对于未在合同中明确提及的事宜的处理方式。
七、违约责任与赔偿标准条款要求详述双方违反合同时的违约责任以及违约方应赔偿的具体标准等要求,以明确违约后果并保护双方权益。
以下是具体条款内容示例:甲乙双方因违反本合同约定而产生的违约责任均应承担相应的法律责任和经济赔偿。
土地出让合同范本3篇
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土地出让合同范本3篇篇一土地出让合同范本本合同双方当事人:法定代表人:__________________职务:__________________地址:__________________电话:__________________法定代表人:__________________职务:__________________地址:__________________电话:__________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律、法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,就土地出让事宜达成如下协议:一、出让土地的基本情况1. 土地位置:位于__________________(具体位置)。
2. 土地面积:总面积为__________________平方米。
3. 土地用途:__________________(具体用途)。
4. 土地使用年限:__________________年。
5. 土地现状:__________________(如是否已平整、是否有附着物等)。
二、出让价格及付款方式1. 出让价格:人民币__________________元/平方米,总价为人民币__________________元(大写:__________________元整)。
2. 付款方式:乙方应在本合同签订之日起______日内,向甲方支付出让价款的______%作为定金;余额在乙方取得土地使用权证后______日内一次性付清。
三、土地交付及使用1. 甲方应在本合同签订之日起______日内,将出让土地交付给乙方。
2. 乙方应按照本合同约定的用途和期限使用土地,不得擅自改变土地用途和使用期限。
3. 乙方在使用土地过程中,应遵守国家法律法规和当地政府的有关规定,不得损害国家、集体和他人的合法权益。
四、土地使用权的转让、出租、抵押1. 乙方在取得土地使用权后,有权将土地使用权转让、出租、抵押,但应按照国家法律法规和当地政府的有关规定办理相关手续。
土地使用权出让合同书范本6篇
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土地使用权出让合同书范本6篇篇1土地使用权出让合同书范本甲方(出让方):乙方(承受方):法定代表人(或委托代表):法定代表人(或委托代表):注册地址:注册地址:联系电话:联系电话:根据《中华人民共和国土地管理法》之规定,为了更好地利用土地资源,促进经济社会的发展,甲、乙双方经友好协商,就乙方承受甲方土地使用权事宜,达成如下协议,并共同遵守:一、土地使用权出让事由及范围:1. 甲方是合法取得土地使用权的单位或个人。
兹将其拥有的位于_______________(具体地点)___________(面积)_______(用途)_______果园/菜地等______拟用作_______(建设、开发用途)______用地的土地使用权出让给乙方。
2. 乙方同意接受上述土地使用权的出让,用于上述______(建设、开发用途)______的开发建设,不得转让、租借或以其他方式处置。
二、土地使用权出让的期限:1. 土地使用权出让期限为______年(不超过50年),并自签订本合同之日起生效。
2. 土地使用权出让期限届满的,如果乙方需要继续使用,则须提前_______(月/日)_____向甲方申请续期,并按照双方友好协商的价格重新签订续期协议。
三、土地使用权出让的价格及支付方式:1. 乙方应当一次性支付土地使用权出让的全部价格,共计人民币_______元整。
2. 乙方应当于签订本合同之日起_______日内将上述款项支付给甲方。
3. 乙方支付的土地使用权出让款项应当以银行转账的方式支付至甲方指定的账户,支付完成后双方应当及时办理相关手续。
四、土地使用权的界址、权属及使用范围:1. 甲方将土地使用权出让给乙方的土地界址、权属及使用范围均已经测绘清楚,乙方接受后应当妥善保护土地使用权。
2. 乙方承担在土地使用权出让范围内的开发建设、管理、维护等责任,使土地使用权的效益最大化。
五、违约与补偿:1. 在土地使用权期限内,如乙方未按照本合同的约定向甲方支付土地使用权的出让价格,或者未经甲方同意擅自转让、租借土地使用权,甲方有权单方面解除合同,并追究乙方相应的违约责任。
国有土地使用权出让合同(示范)7篇
![国有土地使用权出让合同(示范)7篇](https://img.taocdn.com/s3/m/5fd04e737275a417866fb84ae45c3b3566ecdd14.png)
国有土地使用权出让合同(示范)7篇篇1甲方(出让方):_________(当地国土资源局)乙方(受让方):_________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定,甲乙双方就国有土地使用权出让事宜,经友好协商,达成以下合同协议:一、出让地块概况及规划要求甲方出让给乙方的地块位于_________(具体位置),地块总面积为_________平方米。
出让地块的具体规划要求按照城市规划部门批准的文件执行。
乙方应当在本合同签订之日起______日内向甲方提交土地利用规划方案。
二、土地使用权出让期限土地使用权出让期限为______年,自本合同签订之日起计算。
期满后,乙方如需继续使用土地,应当在期满前一年向甲方提出续期申请,经甲方同意后,重新签订土地使用权出让合同。
三、土地使用权出让金及支付方式土地使用权出让金总额为人民币_________元整(大写:_________元整)。
乙方应按照以下方式支付土地使用权出让金:在合同签订后______日内支付人民币_________元整作为首付款;在土地交付使用前支付剩余款项。
四、土地交付及办证责任甲方应当在乙方支付首付款后的______个月内,将出让地块交付给乙方使用。
乙方应当在土地交付后______个月内办理土地使用权登记手续,甲方应当协助乙方办理相关手续。
如因甲方原因导致乙方无法按期办理土地使用权登记手续,甲方应当承担违约责任。
五、土地使用权的转让、出租和抵押乙方在土地使用权出让期限内,有权将土地使用权转让、出租和抵押。
但在转让、出租和抵押过程中,应当遵守相关法律法规的规定,并办理相关手续。
转让、出租和抵押行为不得损害甲方及其他第三方的合法权益。
六、土地使用条件及要求乙方应当按照城市规划要求使用土地,并按照约定的用途、容积率、建筑密度等指标进行建设。
乙方应当遵守国家有关环境保护、水土保持等方面的法律法规,采取有效措施保护生态环境。
土地出让合同(宗地出让)5篇
![土地出让合同(宗地出让)5篇](https://img.taocdn.com/s3/m/03059546bdd126fff705cc1755270722192e59bf.png)
土地出让合同(宗地出让)5篇篇1甲方(出让方):____________乙方(受让方):____________鉴于甲方拥有某宗土地的合法权利,并有意出让该宗土地给乙方用于特定目的,乙方亦有意受让该宗土地,双方经友好协商,达成如下协议:一、出让土地基本情况1. 位置:本宗地位于____________,具体界线范围由双方进一步确定。
2. 面积:本宗地面积为______平方米。
3. 土地用途:乙方受让该宗土地用于______用途。
4. 土地性质:本宗地为国家所有土地,甲方有权进行出让。
二、土地出让价款及支付方式1. 土地出让价款总额:人民币______元。
2. 支付方式:乙方应按照以下约定支付土地出让价款:(1)合同签订后______日内支付定金;(2)定金支付后______个月内支付剩余款项。
3. 违约责任:若乙方未按时支付土地出让价款,甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。
三、土地使用权期限及条件1. 土地使用权期限:乙方受让本宗地的使用权期限为______年。
2. 土地交付条件:甲方应于本合同签订后______个月内将土地交付乙方使用。
交付时,土地应具备以下条件:(列明具体条件)。
3. 土地使用权转让限制:在土地使用权期限内,未经甲方同意,乙方不得转让、出租或抵押该宗土地。
四、土地开发建设和利用要求1. 乙方应按照约定的用途进行土地开发建设和利用。
2. 乙方应遵守国家及地方有关土地开发建设和利用的法律、法规和政策。
3. 乙方有义务保护土地资源和环境,防止土地破坏和污染。
五、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务:(1)甲方的权利:按时收取土地出让价款;监督乙方按照约定的用途进行土地开发建设和利用;在乙方违反合同约定时有权解除合同并要求赔偿损失。
(2)甲方的义务:交付土地;办理相关手续;确保土地权属清晰;协助乙方解决有关土地问题。
2. 乙方的权利和义务:(1)乙方的权利:依法取得土地使用权;按照约定的用途进行土地开发建设和利用;享有土地使用权期限内的土地使用权。
土地使用权出让合同样本(5篇)
![土地使用权出让合同样本(5篇)](https://img.taocdn.com/s3/m/8028b39d0342a8956bec0975f46527d3240ca63b.png)
土地使用权出让合同样本出让方(甲方):_____地址:_____ 邮码:_____ 电话:_____法定代表人:_____ 职务:_____受让方(乙方):_____地址:_____ 邮码:_____ 电话:_____法定代表人:_____ 职务:_____第一条根据《中华人民共和国土地法》之规定,原以划拨方式取得的土地使用权发生转让(出租;抵押),须签订土地使用权出让合同。
乙方因出售(出租;抵押)房产(或部分房产),其使用范围内(或相应比例)的土地使用权随之转让(出租、抵押)。
双方本着自愿、平等、有偿的原则,经过协商,订立本合同。
第二条_____房产使用土地位于_____,总用地面积为_____.其位置与四至范围如本合同附图所示。
附图已经甲、乙双方确认。
乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证(或批准文件),具有合法的土地使用权。
第三条乙方出售(出租;抵押)_____整栋房产;甲方出让土地的面积为_____房产总用地面积,即____平方米。
_____或:_____乙方出售(出租;抵押)_____整栋房产;甲方出让土地的面积为____平方米,为_____房产总建筑面积的____%;甲方出让土地的面积为_____房产总用地面积的____%;即____平方米。
本合同项下出让的土地使用权与_____房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体,系公有的、不可分割的,相邻各方必须相互合作,并根据需要为对方提供便利条件。
第四条土使用权出让的年限为____年,自____起算。
第五条_____房产使用范围内的土地,按原批准文件为_____用地,乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。
乙方如改变土地用途,必须征得甲方同意,重新调整土地使用权出让金,签订土地使用权出让合同,并办理变更登记手续。
第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值费(税)。
第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米____元人民币,总额为____人民币。
土地出让合同6篇
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土地出让合同6篇篇1甲方(出让方):__________乙方(受让方):__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法规,甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实守信的原则基础上,就土地转让事宜达成如下协议:一、出让地块概况土地位置:__________。
土地面积:__________平方米。
土地用途:__________。
土地性质:国有土地。
规划条件:(详细规划条件)。
其他相关情况说明:__________。
二、土地出让方式甲方通过招标、拍卖或挂牌方式将土地转让给乙方。
双方遵循公开、公平、公正的原则,确保土地使用权合法转让。
三、土地使用权出让期限土地使用权出让期限为______年,自本合同签订之日起计算。
期满前,双方可就续期事宜进行协商。
四、土地出让金及支付方式1. 土地出让金总额为人民币______元(大写:______元整)。
2. 乙方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币______元(大写:______元整)。
3. 剩余款项人民币______元(大写:______元整)应按照合同约定的时间和方式进行支付。
4. 具体支付方式和时间表如下:__________。
五、土地使用权权属保证甲方保证对出让的土地拥有完整的权利,无任何权属纠纷。
如因权属问题导致乙方无法正常使用土地,甲方应承担违约责任。
六、土地使用条件1. 乙方应按照规划条件使用土地,不得擅自改变土地用途。
2. 乙方应按规定缴纳与土地使用权有关的各种税费。
3. 乙方在土地使用权出让期限内,如需改变土地用途或转让土地使用权,应依法办理相关手续。
七、违约责任1. 甲方未能按时交付土地或未能履行本合同约定的其他义务,应承担违约责任,支付违约金并赔偿乙方的实际损失。
2. 乙方未按约定支付土地出让金或未按约定使用土地,应承担违约责任,支付违约金并赔偿甲方的实际损失。
八、合同的变更和解除1. 本合同一经签订,双方应严格遵守。
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国有建设用地使用权出让合同书国土资源局国有建设用地使用权出让合同本合同双方当事人:出让人:国土资源局;通讯地址:;邮政编码:;电话:。
受让人:;通讯地址:;邮政编码:;电话:。
第一章总则第一条根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、有关行政法规及土地供应政策规定,双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,订立本合同。
第二条出让土地的所有权属中华人民共和国,出让人根据法律的授权出让国有建设用地使用权,地下资源、埋藏物不属于国有建设用地使用权出让范围。
第三条受让人对依法取得的国有建设用地,在出让期限内享有占有、使用、收益和依法处置的权利,有权利用该土地依法建造建筑物、构筑物及其附属设施。
第二章出让土地的交付与出让价款的缴纳第四条本合同项下出让宗地坐落于。
宗地面积大写平方米(小写平方米),出让宗地的平面界址图见附图。
第五条本合同项下宗地出让方式为拍卖出让,用途为商业(农贸及商住楼建设)用地。
第六条出让人同意在受让人缴清全部出让价款10日内将出让宗地交付给受让人,在交付土地时该宗地范围内场地平整,周围基础设施达到“五通一平”,即:通路、通电、通讯、通水、通暖、场地平整。
第七条本合同项下的国有建设用地使用权出让年期:第八条本合同项下宗地的国有建设用地使用权出让价款为人民币大写元整(¥万元),付款方式:第九条本合同项下宗地的定金为人民币大写万元(¥万元),定金抵作土地出让价款。
第十条受让人同意在日内一次性付清国有建设用地使用权出让价款;第十一条受让人应在按本合同约定付清本宗地全部出让价款后,持本合同和出让价款缴纳凭证等相关证明材料,申请出让国有建设用地使用权登记。
第三章土地开发建设与利用第十二条受让人同意本合同项下宗地的项目固定资产总投资不低于经批准或登记备案的金额人民币大写万元(¥3亿元)。
本合同项下宗地建设项目的固定资产总投资包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资和出让价款等。
第十三条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物、构筑物及其附属设施的,应符合规划管理部门确定的出让宗地规划条件(详见规划设计条件通知书)第十四条受让人同意本合同项下宗地建设项目在年月日之前开工,在年月日之前竣工。
受让人不能按期开工,应提前30日向出让人提出延建申请,经出让人同意延建的,其项目竣工时间相应顺延,但延建期限不得超过一年。
第十五条受让人在本合同项下宗地内进行建设时,有关用水、用气、污水及其他设施与宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程,应按有关规定办理。
受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地,但由此影响受让宗地使用功能的,政府或公用事业营建主体应当给予合理补偿。
第十六条受让人应当按照本合同约定的土地用途、容积率利用土地,不得擅自改变。
在出让期限内,需要改变本合同约定的土地用途的,双方同意按照本条第二项规定办理:(一)由出让人有偿收回建设用地使用权;(二)依法办理改变土地用途批准手续,签订国有建设用地使用权出让合同变更协议或者重新签订国有建设用地使用权出让合同,由受让人按照批准改变时新土地用途下建设用地使用权评估市场价格与原土地用途下建设用地使用权评估市场价格的差额补缴国有建设用地使用权出让价款,办理土地变更登记。
第十七条本合同项下宗地在使用期限内,政府保留对本合同项下宗地的规划调整权,原规划如有修改,该宗地已有的建筑物不受影响,但在使用期限内该宗地建筑物、构筑物及其附属设施改建、翻建、重建,或者期限届满申请续期时,必须按届时有效的规划执行。
第十八条对受让人依法使用的国有建设用地使用权,在本合同约定的使用年限届满前,出让人不得收回;在特殊情况下,根据社会公共利益需要提前收回国有建设用地使用权的,出让人应当依照法定程序报批,并根据收回时地上建筑物、构筑物及其附属设施的价值和剩余年期国有建设用地使用权的评估市场价格及经评估认定的直接损失给予土地使用者补偿。
第四章国有建设用地使用权转让、出租、抵押第十九条受让人按照本合同约定支付全部国有建设用地使用权出让价款,领取国有土地使用证后,有权将本合同项下的全部或部分国有建设用地使用权转让、出租、抵押。
首次转让的,应当符合本条第一项规定的条件:(一)按照本合同约定进行投资开发,完成开发投资总额的百分之二十五以上;(二)按照本合同约定进行投资开发,已形成工业用地或其他建设用地条件。
第二十条国有建设用地使用权的转让、出租及抵押合同,不得违背国家法律、法规规定和本合同约定。
第二十一条国有建设用地使用权全部或部分转让后,本合同和土地登记文件中载明的权利、义务随之转移,国有建设用地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。
本合同项下的全部或部分国有建设用地使用权出租后,本合同和土地登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承担。
第二十二条国有建设用地使用权转让、抵押的,转让、抵押双方应持本合同和相应的转让、抵押合同及国有土地使用证,到国土资源管理部门申请办理土地变更登记。
第五章期限届满第二十三条本合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的,应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回本合同项下宗地的,出让人应当予以批准。
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。
出让人同意续期的,土地使用者应当依法办理出让、租赁等有偿用地手续,重新签订出让、租赁等土地有偿使用合同,支付土地出让价款、租金等土地有偿使用费。
第二十四条土地出让期限届满,土地使用者申请续期,因社会公共利益需要未获批准的,土地使用者应当交回国有土地使用证,并依照规定办理国有建设用地使用权注销登记,国有建设用地使用权由出让人无偿收回。
出让人和土地使用者同意本合同项下宗地上的建筑物、构筑物及其附属设施,按本条第项约定履行:(一)由出让人收回地上建筑物、构筑物及其附属设施,并根据收回时地上建筑物、构筑物及其附属设施的残余价值,给予土地使用者相应补偿;(二)由出让人无偿收回地上建筑物、构筑物及其附属设施。
第二十五条土地出让期限届满,土地使用者没有申请续期的,土地使用者应当交回国有土地使用证,并依照规定办理国有建设用地使用权注销登记,国有建设用地使用权由出让人无偿收回。
本合同项下宗地上的建筑物、构筑物及其附属设施,由出让人无偿收回,土地使用者应当保持地上建筑物、构筑物及其附属设施的正常使用功能,不得人为破坏。
地上建筑物、构筑物及其附属设施失去正常使用功能的,出让人可要求土地使用者移动或拆除地上建筑物、构筑物及其附属设施,恢复场地平整。
第六章不可抗力第二十六条合同双方当事人任何一方由于不可抗力原因造成的本合同部分或全部不能履行,可以免除责任,但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。
当事人迟延履行期间发生的不可抗力,不具有免责效力。
第二十七条遇有不可抗力的一方,应在7日内将不可抗力情况以信函、电报、传真等书面形式通知另一方,并在不可抗力发生后15日内,向另一方提交本合同部分或全部不能履行或需要延期履行的报告及证明。
第七章违约责任第二十八条受让人应当按照本合同约定,按时支付国有建设用地使用权出让价款。
受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金,延期付款超过60日,经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的,出让人有权解除合同,受让人无权要求返还定金,出让人并可请求受让人赔偿损失。
第二十九条受让人因自身原因终止该项目投资建设,向出让人提出终止履行本合同并请求退还土地的,出让人报经原批准土地出让方案的人民政府批准后,分别按以下约定,退还除本合同约定的定金以外的全部或部分国有建设用地使用权出让价款(不计利息),收回国有建设用地使用权,该宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施可不予补偿,出让人还可要求受让人清除已建建筑物、构筑物及其附属设施,恢复场地平整;但出让人愿意继续利用该宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施的,应给予受让人一定补偿:(一)受让人在本合同约定的开工建设日期届满一年前不少于60日向出让人提出申请的,出让人在扣除定金后退还受让人已支付的国有建设用地使用权出让价款;(二)受让人在本合同约定的开工建设日期超过一年但未满二年,并在届满二年前不少于60日向出让人提出申请的,出让人应在扣除本合同约定的定金,并按照规定征收土地闲置费后,将剩余的已付国有建设用地使用权出让价款退还受让人。
第三十条受让人造成土地闲置,闲置满一年不满两年的,应依法缴纳土地闲置费;土地闲置满两年且未开工建设的,出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。
第三十一条受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的,每延期一日,应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金,出让人有权要求受让人继续履约。
受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的,每延期一日,应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金。
第三十二条项目固定资产总投资、投资强度和开发投资总额未达到本合同约定标准的,出让人可以按照实际差额部分占约定投资总额和投资强度指标的比例,要求受让人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金,并可要求受让人继续履约。
第三十三条本合同项下宗地建筑容积率、建筑密度等任何一项指标低于本合同约定的最低标准的,出让人可以按照实际差额部分占约定最低标准的比例,要求受让人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金,并有权要求受让人继续履行本合同;建筑容积率、建筑密度等任何一项指标高于本合同约定最高标准的,出让人有权收回高于约定的最高标准的面积部分,有权按照实际差额部分占约定标准的比例,要求受让人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金。
第三十四条工业建设项目的绿地率、企业内部行政办公及生活服务设施用地所占比例、企业内部行政办公及生活服务设施建筑面积等任何一项指标超过本合同约定标准的,受让人应当向出让人支付相当于宗地出让价款1 ‰的违约金,并自行拆除相应的绿化和建筑设施。
第三十五条受让人按本合同约定支付国有建设用地使用权出让价款的,出让人必须按照本合同约定按时交付出让土地。
由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人本合同项下宗地占有延期的,每延期一日,出让人应当按受让人已经支付的国有建设用地使用权出让价款的1‰向受让人给付违约金,土地使用年期自实际交付土地之日起算。
出让人延期交付土地超过60日,经受让人催交后仍不能交付土地的,受让人有权解除合同,出让人应当双倍返还定金,并退还已经支付国有建设用地使用权出让价款的其余部分,受让人并可请求出让人赔偿损失。