浅谈旅游度假村项目规划设计问题的思考

浅谈旅游度假村项目规划设计问题的思考

摘要：以惠州市龙门县生活之原旅游度假村规划项目为例，分析旅游度假村项目的定位特征、空间形态特征以及住宅产品的设计特点。并通过分析旅游度假村开发的现状及问题入手，从规划角度探讨这一特定的规划项目的设计规律。

关键词：度假村现状规划设计

前言

目前，我国正处于快速城市化的进程当中，度假村产业作为为人们在旅游景区和郊外提供康体、休闲、娱乐、保健以及住宿餐饮场所的一种产业，以其幽雅的景观、闲适的居住条件给人们提供了一个放松心情、回归自然的好去处，在人们生活中起着越来越重要的作用。在国家旅游度假村蓬勃发展的同时，我国各地方政府开始大力支持和兴建地方级旅游度假村。一方面根据自身资源积极创办各类型度假村，另一方面协调各方面的关系，努力为度假村的建设创造更为宽松的正常环境。

1旅游度假村发展现状与问题。

度假村建设热潮的兴起不是偶然。随着全球环境问题的日益严重，越来越多的人开始用生态的眼光关注生活的环境、以及经济增长、人口膨胀以及城市化进程加快所带来的环境问题。度假村的规划在原理上充分利用景观生态学、并与园林美学相结合，创造一个环境优美、功能完善的服务体系，满足不同层次的家庭和年龄的人的需求和爱好，为许多消费者所喜爱。

据资料显示，目前我国国家级旅游度假村12个，省级旅游度假村一百多个，我国旅游度假村类型以滨海、山地、温泉、江河、深林、人文景观等为主，所以，它们不论是在规划原则还是建筑设计上，都有所不同。在度假村建设上，主要存在以下几个问题：

（1）按照酒店模式建设度假村，没有突出度假“村”的特点。首先，经营者没有认清酒店和度假村建设管理上的区别。度假村建筑风格与设施设备上仿照酒店，把度假村装修得富丽堂皇、棱角分明，在设施上不以休闲、娱乐等度假设施为主，致使度假村建筑风格难以与周边环境融为一体，其商业性十足的设计会使客人产生压抑，无法达到享受放松休闲的乐趣，最终使游客望而却步。

（2）盲目建设，浪费资源。九十年代初，国家在旅游产品结构上的调整，度假村这一产业吸引了大批的投资者，使得度假村接待设施数量大增。另一方面，投资者认为度假村是一种高端、豪华大气的消费，因此许多地方纷纷按高档酒店的标准兴建度假村，建别墅、俱乐部等，而忽视了最大规模的大众化旅游度假，因此目前大量的高档度假村产品与市场需求相去甚远，从而出现了大量的度假设施闲置而人们又抱怨没有足够的旅游设施的怪现象。

（3）没有个性的度假村缺乏市场竞争力。很多度假胜地主要单纯依靠自然景观或人文资源，在规划、景观设计上缺乏地方性特色以此形成的度假村是单调乏味的，在市场竞争中毫无优势。

2策略和思考

惠州市龙门县生活之原旅游度假村项目位于广东省惠州市龙门县永汉镇上埔村秧地头，项目总占地面积153257.7 m2，其中居住用地总面积66666.7 m2，商服用地总面积86591 m2。项目规划南临S355线省道，北向远处有南昆山山脉，东北方向有自然溪流，地块内具备温泉资源。作为为众多度假村项目中的一个案例，惠州市龙门县生活之原旅游度假村项目在规划设计中难免存在上述的问题，如规划布局死板。在土地资源有限的情况下存在着兵营化的设计。但上述问题的成因是多方面，解决的途径包括对项目地形的利用等因素，但是，设计师在面临该项目设计任务时，融入了较多的思考，通过前期细致的调研，借助规划和设计等技术手段解决了度假村普遍存在的一些问题，笔者总结了一下几个方面的设计优点，希望能起到抛砖引玉的作

（1）注重民意的调查。惠州市龙门县生活之原旅游度假村项目是一个较为成熟的案例。作为南昆山生态游补充和灵魂的提升，惠州市龙门县生活之原旅游度假村通过不同档次的旅游度假产品的设计，满足不同人群对休闲旅游的定位要求。既有符合大型会议、员工培训要求的高档酒店、酒店公寓产品，又有符合普通市民追求康体、休闲、娱乐的低、中、高层住宅产品。

（2）规划设计。项目规划上重点突出南昆山一带优美的自然风光，将度假感融入到总体规划和建筑设计中。在内部设计了大面积的水景，创造出山水田园，水天一色的美好场景。度假酒店及会所沿水布置，强化视觉纵深感，最大程度享受景观资源；酒店及酒店式公寓没有采用常规的板式高层，而是以横向、低伏的姿态静静地驻守在水边，减少对山体天际线的影响，融入整个南昆山蜿蜒起伏的绿色形态中。

地块内部共布置了包括酒店在内的13种产品，提供了丰富的度假可能。包括低层住宅、双拼低层住宅等私密性较强的产品布置在地块腹地，靠近水边，向外依次为低层住宅、创新联排低层住宅、叠拼低层住宅、高层住宅等。面积段跨度加大，满足不同客群的度假需求。

考虑到地块的位置和度假定位，项目内部交通主要以车行为主，车辆到户，提高私密性和便捷性；低层住宅和高层居住密度较大的区域，则为人车分流，人们可以漫步在绿坡之上，远眺南昆山，享受一个闲适健康的假期。

(3)户型设计。户型设计上尊重并沿用当地居民建筑特点，结合当地的地理、气候、文化风俗、饮食习惯等，形成了一系列的户型设计基本原则，比如南北厅房、明卫、大厨房、独户等，并在设计中把这些设计原则落到实处。户型设计体

现统一性及多变性，满足不同需求的游客对居住产品的要求。

（4）建筑风格。本项目采用的林道风格的度假住宅屋顶以坡屋顶为主，部分运用双重坡屋顶，不强调对称统一，材质主要以毛石、质感涂料、面砖为主，阳台大量采用铁艺栏杆，使建筑整体效果轻盈，具有南国风情。类挡土墙的边角处理具有山地感和度假野趣，体块穿插灵动，户与户之间有小尺寸前后，利于交接栏杆、入户门等细节元素都有不同，强调每户的独立感。

（5）景观设计。景观设计中最大限度尊重现状地坪，北部逐渐升高高度，与水面进行自然衔接；西侧高层区与低层住宅、叠拼低层住宅区域设地库，进行局部抬高。设计中尽量减少对现有水岸线的破坏，保留大片沿湖湿地，使游客充分感受回归自然的无穷乐趣。

3、结语

进入21世纪，人们生活水平普遍大幅提高，我国产生了大量旅游消费群体，而且该群体规模越来越大，发展不同档次的旅游度假村，是生产力发展到一定水平的要求。更是社会和谐、人们对生活的热爱的直接体现。设计师对度假村建设起着不可或缺的指导作用，让我们为我国现代化建设谱写新的秀美篇章。

参考文献

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