武汉新天地市调报告
新世界市调报告-余哲
触类旁通的效果。
目录
1 项目简介 2 街道口商圈 3 项目的“前世今生” 4 总结
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一、项目介绍
•4
项目简介
新世界百货中国有限公司是中国最大的百货店拥有人及经营者之一。新世界 百货成立于1993年，目前经营管理的包括23间以「新世界」命名的百货店、 11间于上海以「巴黎春天」命名的百货店及购物中心。其百货零售连锁网络 覆盖中国18个主要地点，包括北京、上海、沈阳、武汉及成都等。公司成功 在2007年7月12日于香港联合交易所有限公司主板上市。 武汉新世界百货武昌店于2005年10月正式营业。本项目位于武昌洪山区珞 瑜路、珞狮北路交叉口，地理位置优越，交通便利；加上邻近省政府、区政 府等党政机关、众多高新科技企业及高等院校，消费潜力巨大。定位为中高 档零售市场，公司主要业务为以专柜及自营形式销售时装、配饰、珠宝及化 妆品等中高档商品。项目总建筑面积达2.3万方，由地下一层和地上五层组 成， 公交路线：最近的公交车站是珞狮北路站和街道口站，共有36条公交线路经 过本项目地。 地铁站：地铁2号线街道口站位于项目地。
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街道口商圈
除了未来城购物公园 位于珞狮路上，其他 8个均位于珞喻路的 两边，街道口地铁站 也是目前2号线和8 号线的双线换乘站， 部分商业项目由于业 态规划模糊及受着市 场冲击的影响，已经 调整改造二次重装开 业，具体如下表整理 所示：
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街道口商圈
经营现状 项目名称
银泰创意城
在
流行视窗
营
乐天城 群光广场
一楼零售16家，占比34%；餐饮4家，占比23%； 二楼零售14家，占比30%；餐饮2家，占比12%； 三楼零售14家，占比30%；配套7家，占比27%； 四楼零售3家，占比6%；餐饮7家，占比41%；配套17家，占比65%； 五楼餐饮4家，占比24%；配套2家，占比8%。
湖北省市场监督管理局关于注销武汉新天地线缆制造有限公司等企业工业产品生产许可证的公告
湖北省市场监督管理局关于注销武汉新天地线缆制造有限公司等企业工业产品生产许可证的公告
文章属性
•【制定机关】湖北省市场监督管理局
•【公布日期】2021.03.24
•【字号】公告〔2021〕1号
•【施行日期】2021.03.24
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】行政许可
正文
湖北省市场监督管理局关于注销武汉新天地线缆制造有限公司等企业工业产品生产许可证的公告
根据《中华人民共和国行政许可法》《中华人民共和国工业产品生产许可证管理条例》和《工业产品生产许可证注销程序管理规定》的规定，因生产许可有效期届满未延续、企业主动申请注销、被许可人依法终止等情形，湖北省市场监督管理局决定注销武汉新天地线缆制造有限公司等94家企业的工业产品生产许可证，现将名单(见附件)予以公布。
请各地市场监督管理局进一步加强监管，确保重要工业产品质量安全。
特此公告。
附件:注销生产许可证的企业名单
湖北省市场监督管理局
2021年3月24日附件。
武汉天地调研报告
武汉天地调研报告武汉天地调研报告一、调研目的和背景：武汉天地是武汉市中心地区的著名商业综合体，由商场、写字楼、酒店和娱乐设施组成。
本次调研旨在了解武汉天地的运营状况、业态特点及其对周边地区的影响，以期为相关部门提供参考和决策依据。
二、调研方法和数据来源：本次调研采用的方法主要包括实地考察和问卷调查。
实地考察通过观察和记录武汉天地内外的情况，了解商场的布局、人流量以及周边环境等情况。
问卷调查则通过与商场经营者、店铺业主以及顾客交流，获取相关数据和信息。
三、调研结果：1. 经营状况：武汉天地商场经营面积达到10万平方米，拥有多个大型品牌商店和专卖店，涵盖时尚、美妆、家居等多个领域。
商场内设施完备，环境舒适，顾客流量较大。
店铺经营状况良好，租金收入稳定，多个品牌商家表示满意度较高。
2. 业态特点：武汉天地商场以经营时尚、高端、个性化产品为主，侧重于吸引年轻人群体，以满足他们在时尚消费方面的需求。
商场内还结合了餐饮业态，提供多种特色美食选择，进一步吸引消费者。
同时，商场举办各种时尚活动和展览，营造出时尚、年轻的消费氛围，吸引更多顾客的光临。
3. 对周边地区的影响：武汉天地商场的开业对周边地区产生了积极的影响。
首先，商场的建设提升了周边地区的商业氛围和形象，带动了其他商户的发展。
其次，商场内的多个品牌商家和店铺吸引了大量顾客，增加了周边地区的人流量，进一步拉动了周边经济的发展。
再次，商场举办的各种活动和展览吸引了各地的游客，为周边地区的酒店和旅游行业带来了较大的收益。
四、调研结论：通过本次调研，我们可以得出以下结论：1. 武汉天地商场的经营状况良好，吸引了大量品牌商家和店铺入驻，租金收入稳定。
2. 商场侧重于经营时尚、高端、个性化产品，以及特色美食，吸引了年轻人群体的关注和消费。
3. 商场的开业对周边地区产生了积极的影响，提升了商业形象，增加了人流量，促进了经济的发展。
建议：1. 加强品牌引进和店铺管理，不断丰富商场的经营业态，提升吸引力和竞争力。
2023年关于市场调查报告范文五篇
2023年关于市场调查报告范文五篇市场调查报告篇1相比于欧美日等成熟市场，我国文具行业存在行业集中度低，代工生产为主，缺乏品牌消费观念等特点。
相应的，仍近几年的发展趋势来看，我国文具行业不断朝着是产业集中、内需扩大、消费升级、营销模式创新等方向发展。
能够把握行业发展趋势，且具备研发、设计、制造、渠道等多方面优势的企业有望进一步提升市场空间。
成熟文具市场和发展中文具市场竞争比较1、产业集中是必经之路仍全球发展情冴来看，欧美、日本等国家的文具行业经过长时间的发展和积累，已经在全球文具行业中占据主导地位，占全球市场份额的60%左右。
考虑到中国、印度、越南等发展中国家人力等生产成本较低，欧美文具企业将制造环节转移至这些国家，而自己则仍亊溢价水平更高的品牌运营、技术研发和产品设计等环节。
近邻日本也在精细化工和精密制造等相关配套产业的拉动下，逐步走向高端市场，在全球产业链中处于有利地位。
全球文具行业市场栺局及主要业务范围正是由于我国在全球文具行业的分工中没有话语权，使得我国文具企业大多仍亊贴牌生产业务，产品同质化严重，过多的重复产品和低水平下的竞争导致行业效益低下。
且生产方式的自动化程度不高，仍属于劳动密集型产业，行业总体利润率偏低。
至今行业整体毛利率较为稳定，近几年基本维持在15%-16%。
相比其他行业来说，毛利率偏低。
我国文具行业整体毛利率情况我国拥有大大小小超过8000家文具生产企业，规模以上生产企业达1500家，70%以上集中在长三角和珠三角两大区域。
但在众多生产企业中销售额高于1000万元的仅占10%，而年销售额能达到10亿量级的仅有4家，分别为晨光文具、齐心集团、广単股份和还未上市的真彩文具。
按行业规模1500亿计算，我国前4家企业的收入水平共80亿左右，CR4仅5.3%，我国文具行业集中度仍有巨大的上升空间。
我国文具企业数量分布（个）我国8000多家文具生产企业可以分为两类，分别是OEM制造和品牌制造。
武汉天地vs花园道
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武汉天地—包装与活动
商业活动：招商部门定期会在媒体、商业街区内对内部商家品牌进行广告推广，为商家 的持续稳定经营给予帮扶与支持；同时，举办主题活动也成为武汉天地的一大特色，定 期举办的活动为武汉天地带来了大量的客流。
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互补式错位经营。
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花园道—动线设计
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车流动线
客流动线
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花园道—商业布局
花园道的商业布局集创意办公、格调购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体。
时尚餐饮：经典休闲咖啡、主题酒吧、情调餐厅、高档酒庄、知名连锁
餐厅、创意烘焙旗舰店等； 休闲娱乐：尖端美发沙龙、精致美容SPA等；
商业指示牌造型古典别致，采用黄鹤楼元素，凸
显武汉特色，并且采用360°多角度视觉效果，节
省空间的同时让顾客一目了然。
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武汉天地—商业配套
绿化工程：走进武汉天地就仿佛置身于
仙踪林般，形态各异的绿色植物，三色
为基调的小花簇拥着每幢建筑，生态与 建筑巧妙完美的结合，一处一景致。
中餐
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山姆大叔、
西餐 特色西餐
异国料理 甜品
4
4 5 5 3
10.80%
琥珀、橙花、法朵、Homes、
黛樱料理、金津咖喱、百帝园PAPA'S、家· 泰国餐厅、 BR-31冰激凌、甜蜜蜜、哈根达斯、满记、港饮小食、
轻食
冰饮/茶饮 西点
武汉新天地考察报告
规划设计---建筑形态 规划设计 建筑形态
“武汉新天地”的建筑设计师为原“上海新天地”的总设计师本杰明.伍德先 生，将项目内的九幢历史建筑进行改造和修缮 整体的风格是新旧结合，主要为不超过3层的砖砌筑低矮建筑。建筑外表保 留了当年的砖墙、屋瓦
规划设计---建筑形态 规划设计 建筑形态
规划设计---建筑形态 规划设计 建筑形态
规划设计—街道感的营造 规划设计 街道感的营造
“武汉新天地” 室外林荫小路街道感的营造，给人耳目一新，清新 爽朗的感觉，漫步其中，就如走在另一片天地，却又并不陌生，似曾 相识。 整个项目的街道感通过小品景观，绿化，地铺，喷水池，街灯，艺 术品，遮阳顶棚，休闲座椅来体现。
规划设计—街道感的营造 规划设计 街道感的营造
运营模式及业态组合
“武汉新天地”分三期，共 由12栋建筑组成，其中9栋是对 原有旧址的改造。 开发商没有将建筑出售， 而是留在自己的手里统一管理。 物业所有者同时也是经营者， 完全可以控制街区未来的发展 方向。 武汉天地的商业主要业态 以休闲娱乐、餐饮、服饰为主， 其中餐饮占50%。休闲娱乐占 20%，手饰占10%，其他占 20%。目前商户入驻率达90%以 上，人气较旺
保留建筑墙、门窗的处理方式
规划设计---建筑形态 规划设计 建筑形态
武汉天地中保留的象征武汉牛奶公司存在过的建筑，
规划设计---建筑形态 规划设计 建筑形态
每栋楼都可以理解为 “叠拼别墅”每层都有 独立的竖向交通，每层 都可以是独立的业态
规划设计---建筑形态 规划设计 建筑形态
丰富的建筑空间处理
项目区位及概述
项目周边连接解放大道、沿 江大道、京汉大道、中山大道， 轻轨黄浦站咫尺之遥。 交通非 常便利 用地沿长江二桥的引桥被黄 浦大街分为东西的A、B两地块， 其中A地块以办公、餐饮、娱乐、 零售为主，包括一幢250米高的 标志性建筑；B地块以住宅为主， 辅以小区商业配套设施。 此次考察的“武汉新天地” 为位于A地块A4商业区，此部分 一、二、三期已于2009年11月 全面竣工，地上总建筑面积5.7 万平米，地下车库总建筑面积 2.5万平方米。
武汉新天地业态分析报告及案例借鉴
武汉新天地业态分析及借鉴一、项目概况瑞安房地产打造的“武汉天地”位于武汉市汉口中心城区永清地块，是集住宅、办公楼、酒店、零售、餐饮、娱乐等多功能设施的市中心城市综合体发展项目。
项目占地61万平方米，总建筑面积约150万平方米，总投资额约100亿元人民币。
1、地块分析：商街靠近中心城区，交通优势明显，位于十字路口，双面临街且临街面长。
经济指标占地面积3.3万方，建筑面积4.9万方，2007年9月一期试营业，2009年6月全面营业，租金80-120元/㎡·月，管理费25元/㎡·月，停车位600个外部动线内部动线内部动线规划为内部大循环动线，洄游性好，利于提升商户的可到达性，从而增加消费机会。
3、建筑形态武汉天地由12栋建筑组成，保留区域内9栋历史建筑，配以不超过3层的砖砌筑低矮建筑，营造开阔、舒适的商业空间，其建筑密度不大于50%，高度控制在20米以下，建筑外表保留了当年的砖墙、屋瓦，但每个建筑内部则按照现代都市人的生活方式度身订做，体现现代休闲的气氛。
武汉天地整体建筑风格有保留建筑、沿袭保留建筑风格的新建筑和时尚钢结构玻璃窗建筑三种风格穿插混搭而成，辅以街道铺装、休息座椅和小品雕塑。
建筑以两层和三层为主，局部有四层、五层。
4、购物氛围的营造项目通过小品景观，绿化，地铺，喷水池，街灯，艺术品，遮阳顶棚，休闲座椅来体现体现整个街区的休闲购物氛围。
二、业态分布及结构1、整体定位：2、业态分布：武汉天地目前共有店铺87间，其中餐饮49间，占比56%，品牌组合以年轻时尚消费人员为主1、四季恋餐厅2、牙买加蓝科菲3、古家海南鸡饭4、仟吉西饼5、巴适6、彩云轩7、燕之屋8、琥珀餐厅9、小小城10、面兑面11、知味粥12、橙花日式西餐13、汉口人家14、御甲堂养生餐厅15、黛樱料理16、美国R-31冰淇淋17、金津咖喱18、优果果吧19、古记面馆20、甜蜜蜜港式甜品21、法朵澳葡餐厅22、川源色23、黄记煌24、韩香三千里25、家泰国餐厅26、战锅策27、帕帕罗蒂28、Kaldi caffee&tea 29、维根艺厨素食餐厅30、品三月时尚茶餐厅31、港汇时尚茶餐厅32、山姆大叔美国美食33、彩云南34、伊莉维尔35、净果甜品36、快乐柠檬37、哈根达斯38、歌帝梵巧克力39、Costa Caffee40、王子厨房41、丹青宴42、小城故事餐厅43、品楚味餐厅44、享一刻45、馋艺堂46、丽豪茶餐厅47、爱么泡芙48、海名轩酒店49、芙蓉堂娱乐业态7间，占比8%，通过目的型消费业态，吸引客群消费，聚集人气。
武汉K11、壹方购物中心市调报告-2019
星乐派KTV、大玩家、OLE超市、万达影院、健身房
商业楼层 项目定位 主力店
业态占比
以数栋近代历史建筑为基础，在注重保护当年的建筑风格原貌的 同时，内部则按现代都市的消费方式、生活节奏和情感空间度身 订制。上下街道与上下两层通透橱窗设计，双层交流，开放互动。 对项目原址的200多棵大树加以保护，使之形成横向的绿化长廊
B1--4F
停车位
2900
一家三口舒适购物中心，生活拍档式购物中心，集购物、娱乐、 社区、生态一体，实施一站式服务
永旺超市、CGV影院、NIROTI家居、孩子王
餐饮:零售:娱乐:配套=34%：57%：7%：2%
全店布局合理，功能齐备，十分人性化。馆内标示清晰，并专 门设有儿童卫生间和公众休息区，全馆实现护栏加高，无障碍 设施，无一不体现以人为本的设计理念。同样贯彻永旺的环保 理念，采用自然引光，节能玻璃和覆膜材料等设施达到节能目
特点
群星城
湖北武汉洪山区徐东大街120号
福星惠誉房地产开发有限公司
100000
租赁面积
42000
B1--6F
停车位
1200
华中首创剧场式生态购物中心。以青年时尚、家庭型消费为客 群定位，打造华中首屈一指的全业态儿童中心
BHG精品超市、瑞思卡健身、NITORI家居、美食广场、银兴菲 林国际影城、
餐饮:零售:娱乐:配套=27%：40%：24%：9%
是华中第 1 个购物艺术中心，继香港、上海之后的第 3 个 K11 商业项目，K11 Select 也是第 1 个拥有艺术村的 K11 项目，使得商场在艺术方面拥有了更多的内容和共建，
馆内分布着八件由国内外艺术家创作的艺术作品
商业楼层 项目定位 主力店 业态占比
武汉天地 考察报告(终)
健身房，体验卓越
选用世界健身器材界鳌首—美国 STARTRAC的专业健设备，提供最先进 、最科学、最安全的有氧训练器材，接 轨世界健身新潮流。
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四.项目分区介绍—企业中心
新天地
御江苑
企业中心
本报告属保密资料。
武汉沿江商务区—武汉天地商务群建筑面积45 万㎡，由包括企业中心5号在内的4栋国际 酒店等组成。
庭院，小区整体绿化。绿树成荫，鲜花庭园， 文化广场，喷泉水景，景观与建筑浑然一体， 令居家生活出则繁华，入则宁静。
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新天地
御江苑
企业中心
本报告属保密资料。
1.优越区位
1.CBD核心区，配套齐全； 2.在城市中心与主轴商业商务区域内； 3.居城市中心区域，畅享城市路网资源。
驻足城市核心 内环； 轻轨1号线、地 铁8号线黄金枢 纽交汇城市脉 动； 武汉政府机关、 多所重点学府 排座于此，人 文气息浓郁； 毗邻黄金汉口 三大核心商圈。
2.项目不足
项目临近长江二桥，低层住户易受噪音和灰尘污染影响，居住品质下降。 项目整体车位数量略显不足。
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本报告属保密资料。
该项目的模式，有可以借鉴之处，尤其是武汉新天地步行街配套项目，先 做商业带动人气。该项目的业态布局，建筑结构，经营模式等都可以作为和谐 127#、125#项目的参考样板。绿色环保的建筑理念可以做为和谐今后发展的主 要方向。 国际5A甲级写字楼，外装之宏大，现代感之强烈，智能化技术水平之高， 内装之大气豪华。这些都可以成为和谐今后开发写字楼学习的样板。 武汉天地御江苑主要分三种建筑楼层：五至八层，十一层和三十三层。其 中，五至八层 的裙楼属于24米以下底层至中高层住宅，十一层的大楼则属于 高层住宅，一梯两户式住宅减少互相干扰，造就每户享有最大朝南窗户；首层 有地面层私人花园，以增加户外活动空间，其余大部分都设置入户花园，作为 入户的过渡空间；临武汉天地的住宅，顶层是复式单元，让住户在开敞的平台 欣赏武汉天地的全景，也丰富了立面的层次；三十三层塔楼居高临下，坐享大 面积的南风窗，饱览辽阔的江景，没有建筑物遮挡，视野开阔，有极好的通风 与采光效果。外形有如错开的橄榄，具有流线型的外观。 建议该项目作为商业综合体的案例进行研究分析。
武汉新天地现状及前景评价
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武汉天地采取可持续发展和环保的理念。安装室外空调就属于一种创新， 因为武汉冬天很冷，夏天很热，通过吸收上海、还有杭州的“西湖天地” 的经验，设计师们最后选用了这个办法。“武汉天地”美食街将成为在 中国，第一个有户外温度调节设备的美食街，这些都反映了武汉的特色。 这个街道为什么会吸引你？难道是因为宽度吗？一般很宽的街道几 乎没有什么人走，就车走。在日本、香港，那些最繁华的地方都是很小 的尺度，人与人之间很容易互相沟通互动，这就是设计师们人性化的一 个开发理念。再看这些原生大树，不要小看它们，在高温的时候，树荫 可以带给你一片荫凉。还有里面的这些特色商店、不同地方的餐厅美食 (现在有德国菜，还有美国的冰淇淋等等，可能将来香港的一些连锁店也 进来，)，让大家在一个很近的范围里就可以享受不同的美食。总之，就 是让武汉天地的配套尽量让人们在这里感觉到舒服。 地处汉口中心城区永清地块，东临长江，面向风景如画的江滩公园，坐 拥市中心完美交通网络，地理优势可谓之得天独厚。外观设计手法丰富 绚丽，极大地激起了中心区域商业的繁荣气息。周边配套设施完善，不 时将会成为集住宅、办公楼、酒店、零售、餐饮、娱乐等多功能设施的 综合商业中心，升值潜力巨大。
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武汉天地的优势
• 武汉以前有淹水的时候，所以很多房子，一层不是用来住而是储藏东西，二 层才是大厅。其实这个特色除了武汉以外，在美国波士顿，伍德先生的故乡， 也是类似的。他们把一层用来做商业，很成功，很漂亮，伍德先生觉得这一 块在武汉也应该发挥出来。当然这个上下街道的特色，很多年轻的武汉人都 不知道，但是老武汉人都会觉得熟悉。 加上这个地块原本就有很多原生大树，开发商将它们保留下来，虽然不 是很特别很名贵的树种，但是，对于曾经在这里居住过的一代或两代的人， 这些拥有八十年甚至上百年历史的老树，是有很多故事给他们的。这些特色 都是上海没有的，“上海新天地”所有的树都是后来种进去的，湖也是人工 湖，而“武汉天地”前面有长江，有一个很好的沿江花园，这些天然的资源 也是当地的特色。 另外，武汉天地的建筑的颜色很丰富(上海石窟门全都是青砖)，尽量发挥 当地的文化、当地建筑的特色，同时加进设计师们创新的设计理念，比如说 武汉天地的美食街。
武汉考察报告
民国时期的建筑风格
欧式风格
古典与现代的结合
现代风格的建筑
优点：
汉街项目位置好，万达品牌吸引力强，建筑外形很有特色，业态丰富。同时也植入了文化元素，在一定程度 上提高了项目的文化内涵。
不足： 建筑外形相对比较单一，容易使人产生单调感。步行街较长，而且没有提供足够多的工人休憩的座椅，整条 街走下来教疲惫。虽然建设方想植入文化元素，但仅仅以湖北地区历史名人命名了个广场，太流于表面，内涵不 足。
总结：武汉天地和 汉街项目，都是通过先期开发步行商业街，来带动人气，从而进一步 的开发住宅，写字楼等其它物业，同时通过对住宅和写字楼等物业的销售来迅速回 笼资金。
本次考察的“武汉
新天地”已于2009年 11月全面竣工，地上 总建筑面积5.7万平米， 地下车库总建筑面积 2.5万平方米。武汉新 天地结合武汉本地人 喜欢户外休闲和美食 的特点，特设了国内 第一条户外带空调的 美食街，同时设计了 诸多开放式的空间， 并建有以乔木灌木草 地相结合的总面积达 9300平方米的步行绿 化带，所有平顶屋顶 都采用了屋顶绿化， 营造出人与自然和谐 相处的环境。
在建中的7星级酒店
楚河汉街
汉街因楚河而生，沿南岸而建，总长1.5公 里，是目前中国最长的城市商业步街,(也 是世界最长的商业步行街）。 汉街是中国最具建筑特色的城市商业步行 街，主体采用民国建筑风格， 红灰相间的清水砖墙、精致的砖砌线脚、 乌漆大门、铜制门环、石库门头、青砖小 道、老旧的木漆窗户，置身其中，仿佛时 光倒流。同时，汉街将极具时尚元素的现 代建筑和欧式建筑穿插在民国风格建筑中， 实现传统与现代的完美融合。 汉街商业丰富，集合了200多个国内外一流 商家，内容包括购物、餐饮、文化、休闲、 娱乐等，是中国商业内容最丰富的城市商 业步行街。 汉街同时也在植入文化元素，设置了5个以 湖北地区历史名人命名的文化广场。
亲历者说——瑞安 武汉天地
亲历者说——瑞安武汉天地anderain2019-04-04 11:47:38说明：喜欢关注商业地产，也喜欢关注武汉的城建规划。
武汉天地无疑是本地商业地产的标杆项目之一，之前在知乎上看到一篇亲历者写的瑞安武汉天地的开荒史，从中可以学到很多有意思的东西，所以全文转发，希望此文对武汉地产界的同仁有所启迪和帮助。
这篇文章，2015年3月份就存在了，转自微信公众号iestate，版权归知乎张小放所有，以下为正文：新天地系列发源于上海，发展商是香港的瑞安房地产。
2000年的时候，在上海的市中心淮海路棚户区旧城改造时拿到的项目，将旧租界的老式石库门房子整修，“修旧如旧”，主要是以高端的户外餐饮休闲为基调做出来的。
其实我认为这是大陆商业做体验式的先驱，不过当时体验式这个概念还没有被提出来而已。
但是，新天地其实只是项目的一个小的组成部分。
整个公司运作的盈利模式是在市中心取得大块土地，利用新天地的成功来提升周围住宅和写字楼的价格，公司在住宅出售和写字楼租赁上取得超额利润。
盈利模式是独特的。
03年新天地获得市场认可后，瑞安开始扩张。
但是由于品牌注册的问题，新天地不能被注册，所以大家看到的很多新天地是山寨的。
正宗瑞安发展的新天地只有西湖天地（这个比较小，属于试水被坑项目）、重庆天地、武汉天地、岭南天地（佛山）。
在每个天地都是结合本地特色进行特别的设计：比如上海市石库门弄堂风情，西湖是江南名居的青瓦白墙，重庆是高低错落的吊脚村落，武汉是租界原建筑保护加上地块的60几株原生梧桐树。
从设计和运营的角度来说，尽可能的保持当地文化。
还有些是不同的产品线，比如走科技园路线的创智天地和大连天地，这就是另外的事情了。
正式说回到武汉天地项目武汉天地在2006年立项，大项目总建筑面积180万。
其中包括80万的住宅，25万的商业，其他的是写字楼。
而商业中武汉新天地有40000方，一期在2008年开业，到2010年全部完成并开业。
武汉天地一共12座建筑，40年产权，非卖品，自持经营。
房地产市场调查报告范文2022
房地产市场调查报告范文20222022-08-22本文目录房地产市场调查报告关于房地产市场调查报告关于房地产市场的调查报告一、某某房地产市场发展现状优越的地理环境，浓厚的商业氛围，旧城历史景观和独特滨江景观特色是某某房地产业的发展的主要特质。
从某某年起至今，某某商品房价格一直呈现稳步上涨的态势，某某已成为武汉高档房产的主要聚集区域，同时，也成为优势地产竟相博弈之地。
总体而言，某某房地产无论从产品定位还是创新程度，都趋向于中高端。
某某年以后，随着大量外埠资本注资某某，该区域房地产格局呈现出新变化。
一方面，房产的整合概念不断增强，如永清片区的新天地项目，集合住宅、酒店、写楼、商铺等不同商业业态于一体。
房地产开发不再以某类物业为主，而是深化为产业概念，地产对城市的影响力进一步增强。
另一方面，顶级项目拉动了高端消费力量。
长期以来，武汉的房产高端消费都受到了产品的极大制约，项目品质的均等性使某某的房地产业不能满足细分市场的要求。
某某年后，这一局面被打破，某某滨江地产及商业地产呈现出积极的发展态势。
某某年，某某房地产进入了历年来最火爆的一年。
目前，某某房地产呈现出住宅、商业并进的格局，物业形态上以高层为主，投资型物业不断涌现。
在国家宏观调控措施的影响之下，房地产项目的消化速度虽然有所放缓，但价格仍然稳步上升。
二、某某商品住宅发展特征产品特征：某某中心区域住宅以高层住房、高档公寓为主；城郊结合部以多层、小高层、连排别墅为主。
价格特征：某某城区商品住宅总体价格水平在6500元/平方米左右，均价在6500元/平方米以下的物业主要集中于后湖、金银湖,、二七片及古田区域。
供求特征：全市商品房销售项目中，某某区域占据了39.54%，某某区域楼盘供求基本平衡。
消费者特征：包括公务员、商人、公司职员、企业老总、外来人员等。
产品定位：中高端产品为主，中低档楼盘放量偏少(多集中在后湖、金银湖)。
文化诉求特征：浓厚的商业、娱乐等都市文化特征。
武汉市商圈部分项目租金水平&业态调查
江汉路—万达商业广场
江汉路—新民众乐园
司门口—假日乐园
司门口—户部巷
徐东—销品贸
租金价格：（全包价）
-1F: 沃尔玛外租区： 800 元 \ M²
1F:350---750\ M² ,均价：500元\ M²
,均价：300元\ M² 4F:240---350\ M² 5F:180---240\ M² ,均价：200元\ M² ，库博桌球会联营 6F: 均价 70 元 \ M²
内街（临楚河段） 租售状态 租金 已满租 100-350元\M²
入驻品牌
星巴克、湖锦、杜莎 夫人蜡像馆、HM、 C&A、ZARA旗舰店、 苏荷酒吧等
外街于2011年6月24日开盘，此次开盘 未公开，仅对部分客户群体。价格在 5—6万/㎡。目前一期已全部售罄。
内街整体招商，目前已经满租。包含了3座大 型酒楼，此外则是沿河的小型商铺、小型餐饮、 旅游休闲、酒吧等等，高度不超过3层。
知名品 牌
产权状 况 售价
租金
汉街物业持有方式：主要模式为只租不售，仅南侧临马路的小商铺对外出售,90%只租 不售
租金水平：餐饮业态：180元/M² /月 服装：240-300元/ M² /月 水吧及其他配套：
/月 万达广场汉街项目 450元/元/ M² 出租方式：整栋出租，截止目前，全部租出
外街（一期J2，J4段） 开盘时间 销售价格 套数 面积段 主力面积 去化率 2011.6.24 5—6万/㎡ 58套 100—400㎡ 200㎡ 100%
和平大道—福星惠誉水岸国际 福星惠誉水岸国际商铺销售，一楼均价38000元/ M²，面积200-300 M²。2-3楼商铺，面积70-200， M² 商铺层高4.5米，面宽8.4米，进深10米，均价 26000元/ M²。 租金价格： 1F:80元/ M² 2F:60元/M² 水岸国际 位于武昌友谊大道隧道口(沙湖车管所对 面)，总建筑面积120万方，8栋独立商业 建筑(1—5层)。 3F:50元/M² 4F:40元/M² 5F:30元/M² 注：空调自装、得房率70%，物管费10商业广场 2.江汉路新民众乐园 7.菱角湖万达广场 8.万达广场汉街项目 9.菱角湖万达广场 10.西北湖花园道 11.和平大道—福星惠誉水岸国际
房产市场调查报告(优秀3篇)-最新
房产市场调查报告（优秀3篇）在不断进步的时代，报告的适用范围越来越广泛，报告包含标题、正文、结尾等。
其实写报告并没有想象中那么难，下面是的为您带来的3篇《房产市场调查报告》，希望能对您的写作有一定的参考作用。
房地产市场调查报告篇一一、摘要目前XX新城区规划面积3３平方公里，人口35—50万。
行政中心搬过去后，加上高教园区、高档住宅区，一个大型新城区已初具雏形。
通过引进比较成熟的商业版块来聚集人气、提升城市形象，房地产界也正是看中了其多种业态百花齐放、房多隆市的规模效应。
以新城区为中心，中心镇、近郊镇共同发展的房地产建设新格局已形成。
随着东湖花园、华泰剑桥、金湾华庭、格兰云天等大型高品质楼盘陆续交付，还将有不少楼盘先后开盘，伴之XX中心区生活配套设施和交通条件的不断完善，XX中心区即将成为XX的又一个居住中心。
二、城区规划背景（XX新城：未来XX的城市副中心）XX新城区其定位为XX未来的政治、经济和文化中心。
该区域规划总面积3５平方公里，近期计划开发12平方公里，其中工业区5平方公里，规划总人口约12万人。
XX新城区远景规划年限一直到20xx年，届时计划容纳20万人口；同时根据市里“南居北工”的发展战略，到20xx年XX新城区将成为一个现代化、生态型、园林式的国内一流中等城市，充分发挥其XX城市副中心的优势，分担XX主城区的城市功能，减轻中心城区的城市负荷。
XX新城区在基础设施建设上已累计投资近百亿元，完成了宁南北路、天童南北路、嵩江路、钱湖北路、鄞州大道等“三纵三横”的主要交通道路。
其中，沿鄞州路以南河道的两岸布置的东西轴，为休闲文化商业景观轴，今后将建设高档酒店、单身公寓、艺术展览馆、酒吧区、中西式餐饮区、演艺中心、健身中心及适合不同年龄段人群的活动场地等。
南北轴则沿平行于天童南路的河道设置，办公楼、入口广场和一批住宅小区将落户其间。
在两轴的交会处，即鄞州路和天童北路交叉口西南的一个区块，是大型的城市公园。
武汉复工后的市场调研报告
武汉复工后的市场调研报告引言2020年初，新冠疫情在武汉爆发，造成了严重的社会和经济影响。
经过艰苦的努力和全国人民的共同抗疫，疫情得到了有效控制。
随着武汉市的解封和复工，市场经济也重新开始运转。
本报告旨在对武汉市复工后的市场情况进行调研，分析市场的变化和潜在商机，为企业和政府决策提供参考。
一、复工情况在疫情控制期间，武汉市实施了严格的封控措施，大部分企业暂停营业。
随着疫情得到控制，政府逐步放宽了封控措施，企业开始有序复工。
经过调查发现，复工的企业主要集中在制造业、建筑业和服务业。
其中，制造业和建筑业的复工速度较快，而服务业受到疫情影响较大，复工进展较慢。
二、市场需求变化1. 消费升级- 疫情过后，人们更加注重健康和安全。
因此，健康食品、保健品和空气净化器等产品的需求增加。
同时，居民对居家和健身设备的需求也增长。
2. 在线消费- 疫情期间，人们习惯了线上购物和线上服务。
因此，电商平台、在线教育和在线娱乐等行业的市场需求增加。
而传统零售业和实体娱乐场所受到了冲击。
3. 公共卫生设施- 疫情期间暴露出公共卫生设施的问题，市民对公共场所的卫生安全要求更高。
因此，消毒设备、智能门禁和人流监控系统等产品的需求增加。
三、商机分析1. 健康食品和保健品- 在疫情过后，健康和免疫力对人们来说更加重要。
因此，健康食品和保健品行业具有较大的发展空间。
企业可以研发和推广具有营养价值和功效的产品，满足人们的健康需求。
2. 电商平台和在线教育- 线上购物和在线学习已经成为人们生活中不可或缺的一部分。
因此，电商平台和在线教育行业具有很好的发展前景。
企业可以通过优化用户体验、加强品牌推广等方式，抢占市场份额。
3. 公共卫生设施- 疫情暴露了公共卫生设施的不足，因此市民对改善公共卫生设施的需求增加。
企业可以加大对公共卫生设施的投入，提供更加安全和便捷的产品和服务，满足市场需求。
四、政策建议1. 支持企业发展- 政府可以出台相关政策，鼓励和支持企业创新和发展。
武汉新天地与上海新天地比较分析报告
The sky is healthy, the gentleman strives for self-improvement, the terrain is great, and the gentleman carries hisvirtues.精品模板助您成功！（页眉可删）武汉新天地与上海新天地比较分析报告内容摘要：武汉天地借鉴了上海新天地的开发模式，因此两者存在着许多的相似之处。
通过在文化精髓把握、老建筑改造、开发理念、市场定位、经营方式、市场营销的对比，可以找到武汉天地与上海新天地的差别，进而发现武汉天地开发的成功与不足之处。
关键字：武汉天地上海新天地差别武汉天地概况：“武汉天地”由香港瑞安集团投资兴建，参照了包括上海新天地在内的上海卢湾区太平桥地区重建项目的发展模式，将打造成集住宅、办公楼、酒店、零售、餐饮、娱乐等多功能设施的市中心综合发展项目。
上海新天地概况：新天地，位于兴业路，太仓路、马当路之间，占地52公顷。
1920年以后陆续兴建的石库门，这种砖木结构，以条石门框、黑漆大门、清水砖墙为最显著的外形特征。
被改造成了一个具有历史文化内涵的特色商业、餐饮、娱乐、旅游综合区，包括“上海新天地”、“企业大道”办公楼区、“翠湖天地”等住宅小区和购物娱乐商业中心。
一．文化精髓把握之别“文化是城市的灵魂，城市建筑是城市文化的载体”。
上海新天地作为中国成功的“老城区地产开发模式”，其成功的关键因素恰恰在于把握了石库门这一海派文化的精髓，并将历史价值很高的石库门建筑区进行了成功的改造。
石库门记录了弄堂里的上海市民文化，它同时又留下了革命家、文化名人的足迹。
借助于历史与文化的力量，上海新天地的开发取得了巨大的成功，并且成为了一种受众人推崇的地产项目开发的典范。
毫无疑问，上海天地的历史底蕴是深厚的，文化背景是厚重的。
易中天认为“武汉的城市文化和城市人格缺少自己的特色”。
“②请问武汉文化有什么特色呢？似乎谁也说不出。
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武汉其他的商业项目业态配比餐饮的比例最大可能也不会超过20%，但在武汉天地， 餐饮的比例达到了50%以上。而且这些餐饮商户有着许多共同的特性（独特性，体验性， 唯一性），通过品牌体现品质生活，通过产品体现个性价值，娱乐和休闲购物业态涵盖了 生活的各个方面，无时无刻都在引导着人们对品质生活的追求。
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业态分布及结构
娱乐业态7间，占比8%，通过目的型消费业态，吸引客群消费，聚集人气。 1、双城酒吧 2、V12 bar 3、NOW Pub 4、One&Night A+概念清吧 5、英雄年代时尚电玩俱乐部 6、誉 公馆 7、CGV电影院
影城占地面积4000多平方米， 设有六个影厅，共三层可容 纳1000余名观众 。
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整体分析
武汉新天地项目较为准确把握了区域年轻消费群体需求，商业定位准确，业态组合与 分布合理，通过餐饮休闲娱乐一站式的情景商业街模式，在运营上取得了巨大成功。 其“新”的概念主要通过以下四个方式演绎 1、“新”的消费定位，时尚高消费的年轻一代“新”兴人群。 2、“新”的业态定位，餐饮休闲购物为主，辅以特色娱乐，背弃传统的百货业态。
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3.街道设计
上层通透橱窗设计，侧面落地玻璃窗， 透明和落地式国际流行风格，露天餐 饮和时尚聚会。
红色木窗、步行道的仿古青砖、木质露台、 朴素的巨石花盆，增加浓浓的怀旧氛围。 结合武汉本地人喜欢户外休闲、喜欢美食 的特点，武汉新天地修建了美食街。 户外空调、屋顶绿化、雨水回收循环系统、 喷雾系统、遮阳篷、木制桌椅等设施营造 舒适怡人的休闲生活氛围。
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武汉天地的特色主要体现在两个方面：
一、建筑形态及空间处理 武汉新天地街区内空间形态丰富、通过景观、小品、标牌等营造街道感，让人感觉 亲切、舒服（亲人感），规两条主街之间穿插联系，漫步其中，可能会迷路，但依然会不 自觉的享受这种小资情怀，很惬意。也不会觉得累。 项目由12栋建筑组成，其中9栋是对原有旧址的改造，留存了历史的足迹。但是如何 让人去感受它的历史、它的文化，武汉天地做的还不够------对保留建筑的历史、文化予 以适当的展示，或许能成为整个街区的另一个亮点。 二、业态配比
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5.滨江步行道
古树与其它花卉、乔 木、灌木、草地、藤 蔓等相结合，组成总 面积达9300平方米的 人文生态景观。 法国与本土雕塑大师 设计的雕塑小品点缀 其间，与各种建筑等 元素融为一体，造就 了武汉新天地独有的 时尚艺术气息。 每逢节假日，营造节 假日氛围的各类创意 文化装饰都会点缀武 汉新天地的各个角落， 成为众多市民赏景拍 摄的好去处。
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内部报告 注意保.建筑设计
保留9栋老建筑，为上世纪20年代外国租界名邸，西 洋古典风格民居。 在9栋老建筑的周边新建了一系列与这些老建筑风格 基本保持一致的时尚小楼，完美融合。
时尚元素加现代化设施，立柱、雕塑、小阳台、落地窗 完美组合，突显出西欧城镇街区的风格特色。
3、“新”的招商定位，首次引入武汉的各类中外特色及知名品牌，“新”品类和“新 ”品牌。
4、“新”的主题定位，定位于城市新生活概念，通过“新生活”的情景展示，传统业 态“新”的演绎形式，凸显主题新的概念 餐饮及娱乐行业最大限度的提升了该项目人气，从而为其休闲购物行业提供人流，并 最终提升平效，获得经济上的较大收益。
武汉新天第-市调报告
Tianjin Shen Gang Land Development Co., Ltd.
商用事业部
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新天地市调报告
地上总建筑面积5.6万㎡，地下车库总建筑面积2.5万㎡，商铺面积区间 20~1000㎡，价格350元/㎡〃月，物业费25元/㎡〃月，只租不售。业态包括 中西特色餐厅、酒吧、清吧、美容、美发、电影院、服装、饰品、游戏厅、国 际超市等。目前进驻租户87家。
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4.文化广场
法式梧桐新影与历史遗存声息呼应， 时光瞬间流转。素描写生，艺术表 演，手工艺品展示，不定期举办的 时尚品牌和公益活动。
街边的百年树木如数 保留了下来，设计师 认为这些树木“代表 了很多故事，是一种 原生态”。 新天地为了保留下这 200棵大树，让它们全 部存活，采取尽量不 移种的保护方式，让 大树与建筑融为一体。
1.概况
餐饮类共49 家，主要分布 在一期和二期 范围内； 娱乐类共7家， 主要集中于三 期东北-西南 一线； 休闲购物类共 31家，主要 分布在一期西 南和三期东北 方向。
餐饮
娱乐
休闲购物
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业态分布及结构
武汉天地目前共有店铺87间， 其中餐饮49间，占比56%，品牌组合以年轻时尚消费人员为主 1、四季 恋餐厅 2、牙买加蓝科菲 3、古家海南鸡饭 4、仟吉西饼 5、巴适 6、彩云轩 7、燕之屋 8、琥珀餐厅 9、小小城 10、面兑面 11、知味粥 12、橙花日式西餐 13、汉口人家 14、御甲堂养生餐厅 15、黛樱料理 16、美国R-31冰淇淋 17、金津咖喱 18、优果果吧 19、古记面馆 20、甜蜜蜜港式甜品 21、法朵澳葡餐厅 22、川源色 23、黄记煌 24、韩香三千里 25、家 泰国餐厅 26、战锅策 27、帕帕罗蒂 28、Kaldi caffee&tea 29、维根艺厨素食餐厅 30、品三月时尚茶餐厅 31、港汇时尚茶餐厅 32、山姆大叔美国美食 33、彩云南 34、伊莉维尔 35、净果甜品 36、快乐柠檬 37、哈根达斯 38、歌帝梵巧克力 39、Costa Caffee 40、王子厨房 41、丹青宴 42、小城故事餐厅 43、品楚味餐厅 44、享一刻 45、馋艺堂 46、丽豪茶餐厅 47、爱么泡芙 48、海名轩酒店 49、芙蓉
休闲购物类店铺31间，占比36%，其中主要以销售家居用品、生活用品、及配饰品为主，辅美容美发等休 闲消费行业。 儿童教育3间 1、贝尔曼钢琴、小提琴教育中心 2、瑞思科学英语 3、美语天地 美容美发4间 1、思妍丽美容护肤中心 2、天上人间发型T 3、Toni&Guy Hairdressing 4、美丽田园 数码体验店1间 •LFS智能数码体验馆 银行、花店、书店3间 1、交通银行 2、德芭和彩虹书店 3、台北老爷国际花艺店 红酒、高尔夫 1、骏德酒业 2、卡拉威高尔夫 精品家居 1、Finn Home欧式家居 2、优尼家居 服饰零售 1、武汉天地专卖店 2、Wisdom 3、珂丝塔水晶店 4、I Do Jewelry Store 5、雅印上品 6、日本童装Premium Kids 7、HH 8、女儿绣 9、琦珂风尚首饰 10、花时间 11、Glossy 12、怡夕 13、赛略特国际商店 14、安奈蒂 15、Mira 16、妩WOO