【工程项目造价预算】房地产建筑成本

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【房地产经营管理】房地产建筑成本估算

房地产建筑成本估算1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方（按小区档次，多层略低一些）8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。

房地产各项单方造价成本价格全套

房地产各项单方造价成本价格全套NOl桩基工程：参考价格：75~115元/平方米（含人工、材料、机械、管理费，不含税金）N02钢筋：参考价格：40~75KG/平方米（多层含量较低高层含量较高），合计168~315元/平方米。

钢材价格波动较大，根据各地实际钢材单价考虑调整N03碎：参考价格:0.3-0.5立方平方米（多层含量较低高层含量较高）, 合计135~225元/平方米多层含量较高、高层含量较低NO5抹灰工程：参考价格：25~45元平方米NO6外墙工程（包括保温）：参考价格：55~110元/平方米以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300-1000元平方米，多层略低一些NO7地下室：参考价格：增加造价50〜120元平方米多层含量较高、高层含量较低参考价格：22~40元/平方米多层含量较高、高层含量较低NO9门窗工程（不含进户门）：参考价格：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米（高档的小区比例较大），一般为90-150元/平方米；如采用高档铝合金门窗,则可能达到350元/平方米NOlO土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：参考价格：30〜150元/平方米与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高NOll室内水电安装工程（含消防）：参考价格：60〜120/平方米按小区档次,毛坯，不含龙头及灯具等NO12电梯工程：参考价格：40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米N013人工费：参考价格：180~300平方米NO14室外配套工程：参考价格：30〜300元/平方米,一般约为75~110元平方米NO15模板、支撑、脚手架工程：参考价格：75~160元/平方米NO16塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5-8%）:参考价格：约60-90元/平方米NO17临时设施【生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产生活）】：参考价格：35~55元/平方米NO18检测、试验、手续、交通、交际等费用：参考价格：10〜30元/平方米NO19增值税税金占总造价的9%NO20精装修：参考价格：一般造价约为：IoOo~2000元/平方米,高档小区可达3500元以上，也有400元/平方米简装修，更有3000-10000平方米超高档装修（拎包入住）。

房地产工程造价管理中的项目成本控制分析_1

房地产工程造价管理中的项目成本控制分析发布时间：2021-05-26T08:30:09.333Z 来源：《建筑学研究前沿》2021年4期作者：魏翔[导读] 在房地产整体管理工作当中，房地产工程造价成本控制及管理具有极为重要的作用，同时对房地产的整体开发水平和经济效益也产生重要影响。

所以，在房地产过程管理中，需全面开展工程造价成本控制工作，对成本控制管理的作用提高重视程度，才能更好地促进房地产行业的健康发展。

本文对房地产工程造价管理中的项目成本控制进行分析，以供参考。

身份证号码：37040219930221XXXX摘要：在房地产整体管理工作当中，房地产工程造价成本控制及管理具有极为重要的作用，同时对房地产的整体开发水平和经济效益也产生重要影响。

所以，在房地产过程管理中，需全面开展工程造价成本控制工作，对成本控制管理的作用提高重视程度，才能更好地促进房地产行业的健康发展。

本文对房地产工程造价管理中的项目成本控制进行分析，以供参考。

关键词：房地产工程；造价管理；成本控制引言建筑工程造价控制属于施工建设的重要组成内容，其中成本控制具备一定难度且复杂性，需要各个相关部门的配合。

必须制定合理的工程预算，实现成本控制。

做好建筑工程设计以及前期准备阶段的成本控制，落实后期施工阶段的造价控制。

必须将成本控制渗透到建筑工程施工的所有阶段当中，实现房地产企业综合效益的最大化。

1工程造价定义设计成本主要包括设计的直接和间接成本。

工程的直接成本主要是：人工成本。

建设工程项目需要大量的劳动，劳动密集型，因此劳动成本相对较高。

劳动成本和劳动者的数量直接关系到地域价格。

第二：物料成本。

建筑设计中的材料成本主要分为设计和安装材料。

货物采购受到严格控制，施工中使用的材料必须优化设计成本的使用规划方案。

第三，使用工程机械的费用。

建筑工程的机械成本因施工困难而异，与施工的人工成本成正比。

工程制造费用是指承包商在完成工程后除了成本之外还削减成本的利润率。

房地产建筑成本估算

房地产建筑成本估算1、桩基工程（如有）:70~100元/平方米;2、钢筋:40~75ＫG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合1６0~３0０元／平方米；。

3、砼:0.3~0。

5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合1０0～165元/平方米；。

４、砌体工程：60～１20元/平方米（多层含量较高、高层含量较低);５、抹灰工程：25~40元/平方米;６、外墙工程(包括保温):5０~10０元/平方米（以一般涂料为标准,如为石材或幕墙，则可能高达3０0～1000元／平方米；7、室内水电安装工程（含消防):60~１2０元/平方(按小区档次，多层略低一些)8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）;９、门窗工程（不含进户门)：每平方米建筑面积门窗面积约为０。

2５~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大），造价90～３０0元/平方米，一般为90～15０元/平方米，如采用高档铝合金门窗,则可能达到3０0元/平方米；．1０、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:３０～150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高,造价越高）;1１、地下室(如有):增加造价40~10０元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）;12、电梯工程(如有）:40～2００元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为1０0元／平方米;13、人工费:13０～20０元/平方米；14、室外配套工程：30～３0０元/平方米,一般约为７0～100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本)：70~150元/平方米;16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的５~8%:约60～９0元／平方米;17、临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）:３0~50元／平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用:１０~3０元/平方米；１9、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为1０%）:以上各项之和*10%=90~180元／平方米；20、上交国家各种税费（总造价3。

房地产建安成本造价

房地产建安成本造价1、多层砌体住宅：钢筋：30KG/m2 砼：0.3～0.33m3/m22、2、多层框架：钢筋：38～42KG/m2 砼：0.33～0.35m3/m23、3、小高层11～12层：钢筋：50～52KG/m2 砼：0.35m3/m24、4、高层17～18层：钢筋：54～60KG/m2 砼：0.36m3/m25、5、高层30层H=94米：钢筋：65～75KG/m2 砼：0.42～0.47m3/m26、6、高层酒店式公寓28层H=90米：钢筋：65～70KG/m2 砼：0.38～0.42m3/m27、7、别墅：混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11～12层之间；以上数据按抗震7度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20～0.242、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米2、一个砖工一天砌红砖1000～1800块3、一个砖工一天砌空心砖800～1000块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天四、基础数据1、混凝土重量2500KG/m32、钢筋每延米重量0.00617×d×d3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米红砖525块左右（分墙厚）6、一立方米空心砖175块左右7、筛一方干净砂需1.3方普通砂1、水泥：普通水泥比重为3：1，容重通常采用1300公斤/立方米。

2、2、建筑垃圾：1.5~1.8T/M31、天然花岗岩：2500-2800kg/m32、C35混凝土：2400-2500kg/ m3; 24KN/ m33、水泥砂浆：1800-2000kg/ m3; 20KN/ m34、一般贴面石材：1000kg/ m3以上5、一般石砂垫层：1400-1700kg/ m36、粘土砖、灰砂砖:1600-1800 kg/ m37、粘土空心砖：1000-1400 kg/ m38、8、新型轻质砖：150-250 kg/ m39、普通粘土：1500-1800 kg/ m3（视含水量）10、泥炭等腐质土:200-300 kg/ m3（视混合比例）11、陶粒或珍珠岩:20-30 kg/ m3 1吨等于多少升？油的密度：0.81*1000千克/立方米，比水的密度小，所以能浮在水上在。

房地产建筑成本估算

房地产建筑本钱估算 1、桩基工程〔如有〕：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米〔多层含量较低、高层含量较高〕，合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米〔多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米〔多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程〔包括保温〕：50~100元/平方米〔以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，那么可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程〔含消防〕：60~120元/平方〔按小区档次，多层略低一些〕8、屋面工程：15~30元/平方米〔多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程〔不含进户门〕：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，那么可能到达300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米〔与小区档次上下关系很大，档次越高，造价越高〕；11、地下室〔如有〕：增加造价40~100元/平方米〔多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程〔如有〕：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程〔本钱〕：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等〔约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施〔生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施〔水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房〕：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用〔约为10%〕：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费〔总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。

房地产(建房)成本预算

房地产(建房)成本预算随着国家相关稳定房价政策的出台，包括近期的国家七部委联合出台的房产新政，地产界的竞争也逐步规范化。

房地产企业要想获得经营利润，除了必须提供适销对路的房源外,还应该降低开发成本,严格控制各项费用支出。

“利润＝销售收入－成本费用”这一众所周知的简单公式，充分反映了成本管理的重要性。

“省钱就是赚钱”，谁在成本管理领域走在前面，谁就在竞争中占据优势!1、成本管理战略。

房地产企业的成本管理战略，就是以“市场为导向”、在达到“消费者满意”的效果的基础上，对房地产开发的“全生命周期成本”管理的策划和谋略。

近年来，随着经营环境的急剧变化和竞争的日趋激烈，单纯依靠战术措施已难于保证企业在激烈的竞争中维持长久的竞争力。

因此，经营战略的重要性越来越被管理者所重视。

在这种总体经营战略的框架中，企业的成本管理战略的作用也随之突显，并且在经营战略中居于极其重要的核心地位。

研究成本管理控制的重点是控制什么？怎样控制？谁来控制？不同的房地产企业采用不同的管理方法，效果也迥异不同。

新型的成本管理方法不再单纯地以现时、现地的产品价值为中心，用传统管理会计的方法实施价值管理。

相对应的，它是从明确市场对产品要求到用户使用产品的整个产品价值的流向来考虑，将非价值管理手段融合其中，以战略性的视野，立足用市场来实施全面的成本控制。

另外，成本管理要求对区域性的房地产行情和成本有较高层次的研究和了解，所谓“知己知彼，百战不殆”。

2、建立成本管理控制的保障措施。

建立成本控制的保障措施的核心是为成本控制提供行为规范和组织规范，使成本控制有章可循。

成本控制的保障措施体系包括制度保障体系(如招标管理办法、合同管理办法、预结算管理办法、成本控制指标归口分级管理制度、限额设计制度、成本控制激励制度等)和组织保障体系(设立相对独立的成本管理职能部门)。

3、房地产开发成本的内容。

房地产开发成本是指房地产开发企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用，就其用途来说，大致可分为以下几个大部分：土地费用、前期费用、建安成本、配套费用、管理费用、销售费用、财务费用、维修基金等。

工程预算基础知识与房地产建筑成本汇编

1.工程预算基础知识与房地产建筑成本(按建筑平方米算)工程预算基础知识房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为9 0~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。

房地产建筑成本估算

房地产建筑成本估算引言房地产建筑成本估算是在房地产开发过程中必不可少的一项工作。

它涉及到对建筑材料、人工成本、装修费用等方面的估算和预测，对于项目的可行性和盈利空间的合理评估起着重要的作用。

本文将介绍房地产建筑成本估算的基本原则和常用方法，并给出一些实际操作中的注意事项。

1. 房地产建筑成本的组成房地产建筑成本主要由以下几个方面组成：•土地成本：土地购买价格以及相关手续费、印花税等费用。

•建筑材料费用：包括钢筋、水泥、砖块等主要建筑材料的价格。

•人工费用：施工队伍的工资、福利、社保等费用。

•设备费用：包括起重机、混凝土搅拌机等施工所需的设备的购置费用。

•管理费用：工程管理人员的工资、办公费用等。

•装修费用：室内装饰材料、家具、家电等费用。

•其他费用：包括项目开发期间的宣传费用、可研报告费用等。

2. 房地产建筑成本估算的原则房地产建筑成本估算应遵循以下几个原则：•全面性原则：估算过程中应考虑到所有可能的成本项目，不能遗漏。

•真实性原则：估算结果应以实际情况为依据，避免夸大或低估成本。

•可比性原则：估算过程中应参考与项目类似的已完成项目的成本数据，以提高估算的准确性。

•系统性原则：估算工作应建立完善的成本核算系统，以便于对成本进行跟踪和管理。

•可操作性原则：估算方法应简单易行，方便实际操作。

3. 房地产建筑成本估算的方法房地产建筑成本估算可以采用以下几种方法：3.1 直接估算法直接估算法是根据建筑设计方案和相关工程量清单，结合市场价格和实际情况，直接估算出各项成本。

这种方法的优点是精确度较高，能够充分考虑到项目的具体情况。

但其缺点是工作量大，需要对各项成本进行详细的调研和分析。

3.2 指数法指数法是根据已有项目的成本数据，将其与当前项目进行比较，然后通过指数（如人均建筑成本指数、物价指数等）的调整，估算出当前项目的成本。

这种方法的优点是简单快捷，适用于规模较小、类型相似的项目。

但其缺点是准确度较低，不能充分考虑到项目的具体情况。

房地产建筑成本各明细分解

房地产建筑成本各明细分解房地产建筑成本各明细分解房地产建筑成本是指在房地产建设中所涉及的一系列费用和开销。

房地产建筑成本各明细是指在这一过程中所涉及的具体项目和细节，这些细节直接决定了房地产建设的成本和质量。

因此，了解和掌握房地产建筑成本各明细是建筑师和开发商必须具备的基本技能之一。

一、土地成本房地产建筑的土地成本通常是一个巨大的开销。

一般情况下，土地成本占到房地产建筑成本的30 ~ 40%。

土地的购买和开发是房地产建筑成本的第一步，这涉及到土地的价值、位置、环境、面积、规划等方面。

此外，房地产建筑开发过程中还涉及到土地的开垦、治理、清理等费用。

二、设计成本在房地产建筑的设计阶段，需要进行建筑设计和结构设计等方面的工作。

建筑设计包括建筑布局、平面设计、外立面设计、室内设计、照明设计、景观设计等。

结构设计涉及到建筑的结构体系、梁柱墙体尺寸、负荷承受能力等方面的工作。

这些设计工作需要专业的设计师进行，设计师的人力成本、软件成本、办公设备成本也是房地产建筑成本的一部分。

三、材料成本房地产建筑所涉及的材料种类比较广泛，混凝土、钢筋、砖块、木材、板材、管材、电器设备等等都需要进行采购和管理。

材料的价格涨跌、质量差异、存储管理等也会影响房地产建筑成本。

四、施工成本房地产建筑的施工成本包括人工成本、机械成本、基础施工成本、建筑施工成本、装饰装修成本等。

人工成本涉及到工人的工资、社保、伙食等开销。

机械成本取决于房地产建筑所使用的机械设备种类和数量。

基础施工成本包括打桩、挖土、回填等方面的工作。

建筑施工成本主要涉及到建筑物的结构体系、墙体、地面、屋顶等方面的工作。

装饰装修成本包括室内设计、灯具安装、卫浴设备、地板、壁纸、吊顶等方面的工作。

五、监理与资质成本房地产建筑施工过程中需要进行监理，监理会根据设计图纸、施工计划、施工过程等情况进行监督、验收和检查。

同时，各种建筑工程监管和规范也需要资质审查和认证。

这些监理和资质审批的成本也是房地产建筑成本的一部分。

【工程项目造价预算】房地产建筑成本

【工程造价预算】房地产建筑成本1、桩基工程（如有）：70〜100 元/平方米2、钢筋：40〜75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160〜300 元/平方米3、砼：0.3~0.5 立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165 元/平方米4、砌体工程：60~120 元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）5、抹灰工程：25~40 元/平方米6、外墙工程（包括保温）：50~100 元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000 元/平方米7、室内水电安装工程（含消防）：60~120 元/平方米（按小区档次，多层略低一些）8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25〜0.5 平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大）,造价90~300 元/平方米，一般为90~150 元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150 元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）11、地下室（如有）：增加造价40~100 元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）12、电梯工程（如有）：40~200 元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米13、人工费：130〜200 元/平方米14、室外配套工程：30~300 元/平方米，一般约为70〜100 元/平方米15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70〜150 元/平方米16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5〜8% : 约60〜90 元/平方米；-仃、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；-18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；-19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10% ）:以上各项之和*10%=90〜180 元/平方米；-20、上交国家各种税费（总造价3.3〜3.5%）:33〜70 元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。

房地产建筑成本估算

房地产建筑成本估算 1、桩基工程（如有):70～100元/平方米;2、钢筋:40～75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160～300元/平方米；。

3、砼:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高），合100～165元/平方米；.4、砌体工程：60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低）；5、抹灰工程：25~40元/平方米；.6、外墙工程(包括保温）：50～100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙,则可能高达300～1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）:60~120元/平方（按小区档次，多层略低一些)8、屋面工程：15～30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25～0。

5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大），造价90~300元/平方米，一般为90～150元/平方米，如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米；。

10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30～150元/平方米（与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高）;。

11、地下室(如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米;13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程:30～300元/平方米,一般约为70～100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）:70~150元/平方米;16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5～8％：约60～90元/平方米；17、临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房):30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10～30元/平方米;19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10％）:以上各项之和＊10%=90～180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3。

房地产建筑成本

房地产建筑成本房地产建筑成本1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；-5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；-7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；-9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计与是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道与公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少与楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。

房地产建筑成本word精品

房地产建筑成本房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/ 平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；5、抹灰工程：25~40元/平方米；&外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米（与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大）,造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/ 平方米（多层含量较高、高层含量较低）；12、电梯工程（如有）：40~200元/ 平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/ 平方米；13、人工费：130~200 元/ 平方米；14、室外配套工程：30~300元/ 平方米，一般约为70~100元/ 平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/ 平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/ 平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/ 平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/ 平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/ 平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%）:33~70 元/平方米，高档的可能高达100 元/ 平方米。

建筑房地产成本预算

2011年工程造价平米汇总表1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。

含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。

外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙,混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011。

17元；电气工程：220.54元;管道工程:316。

81元;通风工程：302。

46元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水(冷水、热水、中水、排水、雨水)、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。

外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门.土方运距5公里以内。

每平米造价1442。

17元,其中：建筑工程：803.59元;装饰工程：306。

62元；电气工程：238。

65元；管道工程：81。

16元；通风工程：12.15元;3、全现浇结构板式住宅楼:包括建筑、装饰、给排水(含泵房)、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。

公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗.含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730。

56元；装饰工程:174.30元；电气工程：248。

45元;管道工程：207.12元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。

公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子,面层擦洗涂料.含给排水、消防、通风设备,不含电梯、卫生洁具,弱电（电视、电话、综合布线)只埋管不穿线.混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。