典型商业项目调查表 表格 XLS格式
商业地产项目前期调查表格模板
非农业人口：
辖区总人口：
二、主要经济指标（年月--年月）
指标
绝对值
同比增长%
生产总值（万元）
金融机构存款余额（万元）
金融机构贷款余额（万元）
社会消费品零售总额（万元）
市区居民人均可支配收入（元）
农民人均现金收入（元）
在岗职工平均工资水平(元)
社会消费品零售总额（年月---年月）
2008年
2009年
2010年
时间价格
获得方式
项目周边路段与最中心地段店铺调查表（要求附店铺平面图）
2、路店铺
店铺号
店铺面
积(m2)
经营内容
租金（元/月）
店铺转让价格
店面买断(万元)
联系人、电话
2008年
2009年
2010年
时间价格
获得方式
四、项目文字说明（项目调查特殊情况、个人建议）
单位：万元
项目
本月
本月止累计
比去年同期增长%
本月
本月止累计
批发业
零售业
二、项目介绍：
项目位置：（以下能填具体为好）
项目四周主要路段：(周边路段，要求附平面图)
项目周边路段与最中心地段店铺调查表（要求附店铺平面图）
1、路店铺
店铺号
店铺面
积(m2)
经营内容
租金（元/月）
店铺转让价格
店面买断(万元)
联系人、电话
大中型商业项目调查表
三层
销售单价（元/ m2）
租赁单价（元/ m2）
铺位面积（元/ m2）
四层
销售单价（元/ m2）
租赁单价（元/ m2）
铺位面积（元/ m2）
五层
销售单价（元/ m2）
租赁单价（元/ m2）
铺位面积（元/ m2）
地下层
销售单价（元/ m2）
租赁单价（元/ m2）
铺位面积（元/ m2）
空置率（%）
序号
名称
开业时间
02
详细地址
营业面积
销售单价（元/ m2）
租赁单价（元/ m2）
铺位面积（元/ m2）
经
营
品
种
首层
销售单价（元/ m2）
租赁单价（元/ m2）
铺位面积（元/ m2）
一层
销售单价（元/ m2）
租赁单价（元/ m2）
铺位面积（元/ m2）
二层
销售单价（元/ m2）
租赁单价（元/ m日期：月日时审核：
序号
名称
开业时间
01
详细地址
营业面积
所有权性质
取得场地费用
经营品种
首层
二层
三层
四层
五层
地下层
空置率（%）
备注说明
序号
名称
开业时间
02
详细地址
营业面积
所有权性质
取得场地费用
经营品种
首层
一层
二层
三层
四层
五层
空置率（%）
备注说明
表2
大中型独立经营专业商场调查表编号：
表4大中型独立经营专业商场调查表编号：：
调查员姓名：调查日期：月日时审核：
商业调研表(修改)20111115
在营业商铺/商超调研表调查人员：调查日期：名称地址开业时间层数（包括地下）共层面积平方米（单层面积平方米）进深*面宽经营类别硬件情况中庭：个、位置：过道：主通道米、次通道米层高：米、柱距：米停车位（小车、摩托车、自行车）：个、位置：电梯：部、扶梯：部电梯和扶梯的位置：营业时间上午点分————晚上点分非卖场店铺/柜台位置数量租金租赁价格租价递增率租赁年限（免租期）其他租赁条件情况转让费销售价格（年限及价格）在售/在建商业项目调查表一、 基本资料 调研人员： 调研时间：项目名称 发展商 地理位置 代理商 占地面积广告商 建筑面积（总建+商业）容积率 使用率 商业管理公司 停车位数量咨询电话（销售/招商）周边环境、交通及配套设施二、 规划设计三、租售情况楼层业态布局及经营主要品牌（主力商家/代表商家） 负二层：负一层：一层：二层：三层：四层： 五层：出租率经营方式□纯扣点 □保底+扣点 □ 固定租金 具体租赁情况历史租金 现在租金 租金递增租赁期限 管理服务内容 管理费 免租期及形式 推广费用 商铺招商分割广告牌价格销售价及年限商业总评建筑形式/风格 铺位数（总、每层/区） 工程状况铺位面积（开间*进深）各楼层层高（M ） 车流组织及停车场分布 水平人流组织（出入口、主次通道） 垂直人流组织 （步行梯、电梯数量：手扶/垂直） 货流组织（装卸区、货梯、货物运输路线） 外部交通连接（与外部道路接驳状况）专业(如餐饮)市场调研菜系店名规模位置价格档次经营状况川菜湘菜西餐厅粤菜韩国料理日本料理酒店等大型商业市调名称位置规模经营内容经营状况价格档次重点道路商铺租金中华大街路商铺名经营类别面积（平方米）面宽*进深月租金（元/m²/月）转让费（万元）售价（元/m²）总评主要品牌统计表（含餐饮、酒店、娱乐休闲等）一线序号品牌名位置规模经营状况价格档次租金/扣点二线序号品牌名位置规模经营状况价格档次租金/扣点常住人口问卷访问城市：邯郸市编号：抽样地址区（督导填写）商场（圈）样本分布：1、人民路2、和平路3、中华大街4、浴新大街邯郸市商业购物中心消费者调查问卷访问员姓名：____________ 访问日期：____年____月____日访问时段：时分至时分（1、平时2、节假日）访问时间长度：________分钟Time：督导员姓名：_____________ 审核日期：____年____月____日备注：__________________ _ _访问员宣誓：本人承诺所调查之问卷是完全依照本项调查所规定的程序和要求实施，调查内容绝对真实可靠。
[表单]购物中心商场调研表格
![[表单]购物中心商场调研表格](https://img.taocdn.com/s3/m/1c08badd10661ed9ac51f317.png)
一层
二层
三层
四层
五层
六层
国内外
品牌比例
一层
二层
三层
四层
五层
六层
外立面
颜色
材料
特点
广场
布局
主题
活动
场外广告
位置
内容
形式
收费
主交通道路
宽度
主要消费人群
商场主要竞争对象
电
梯
数量
品牌
分布情况
使用情况
滚梯
直梯（客）
直梯（货）
跃层电梯
步行梯
数量
尺寸
分布情况
使用情况
楼梯间
电梯间
洗手间
单层数量
面积
分布情况
洁具品牌
广告位
位置
面积
数量
表现形式
广告内容
收费标准
ATM的设置
数量
位置
银行名称
垃圾桶
数量
位置
特点
指示牌
形式
是否明显
休息处
位置
座椅数量
特色
停车场
入口朝向
入口位置
入口尺寸
入口装饰
车位数量
分布
收费
交通状况
商场软件设施
服务台提供
服务内容
咨询、办卡、开发票、广播寻人、婴儿看护、衣物寄存、提供雨具、轮椅、包装
商场气氛
购物人流、购物气氛、特点
推广手段
特色经营
物业管理
公司名称
保安、保洁、前台、车辆服务人员
各层物业管理费用
客服情况
商场业态组合
地下各层
一层
二层
三层
商场调查表---范例
男装21家、女装61家、运动1家、童装6家、精品6家、洗护2家、内衣3家、鞋类19家、裁衣店7家。
男装、女装、电动车、餐饮、电玩城、童装、网吧、化妆品、建材、
品牌专柜数量
一层：25户
二层：35户
三层：19户
合计：79户
建材：鼎盛不锈钢、能强陶瓷、得过朗饰壁纸、雅丝特窗帘、威尔斯陶瓷、灯具城、永新油漆、樱雪厨卫、博湖家装、创丽灯饰、圣象地板、世友地板、爱德卫厨、菲林格尔地板、米拉斯装饰、阿力科西五金店、健康苹果漆、新宁玻璃移门店、南方石材、米兰壁纸、羊城高档木线装饰店、欧普照明、小松鼠壁挂炉。（23家）
商店：幸运商店、来源商店、百姓超市、华新商店、家乐乐商店、青松综合商店。（6家）
（元/㎡/天）
（元/㎡/月）
一层：45元/㎡/月
二层：30元/㎡/月
三层：20—25元/㎡/月
一层：
边厅：4元/㎡/天
中岛：8.7元/㎡/天
（平均：5.7元）
二层：
3元---5.5元/㎡/天
三层：
1.1元----2.2元/㎡/天
租赁：
1.15元------2.2元-----2.5元
买断：80㎡----使用年限50年
员工着装情况
一层、三层：统一
二层：未着工装
未着工装
未着工装
未着工装
未着工装
员工素质
中下
差
极差
中下
中下
物业设施情况
1、电梯6部
2、中央空调
3、消防、喷淋、监控、烟感、广播、
4、停车场100辆停车位
（2元/天）
1、电梯4部
商业地产调研--商业街及底商店铺调研表
停车场
地上停车位
数量
收费标准
使用率
地下车位数量
数量
收费标准
使用率
车辆交通路线
外立面
颜色
材料
特点
广场
布局
主题
活动
底商商铺详细个案
序号
商铺名称
类型
所在
楼层
建筑面积
各层面积
分割方式
垂直交
通方式
面宽
进深
档次
客单价
租金
物业费
售价
商业地产调研--商业街及底商店铺调研表
商业街及底商店铺调研表
项目名称
位置
项目定位
开业时间
上盖建筑类型
开发商
硬件设施
建筑参数
建筑面积
首层层高
其它层层高
店铺总况
总数量
入驻数量
空置率
面积区间
分割方式
电
梯
品牌
数量
分布情况
使用情况
直梯（客）
直梯（货）
滚梯
步行梯
数量
尺寸
分布情况
使
分布情况
商铺调研表
V底商调查表（√在售/□营业）所属商圈矿工路商圈
位置
开发公司
佳田置业
电话
推广公司
——
代理公司
——
管理公司
商业类型
□购物中心 □百货 □商业街 □各类卖场 □餐饮娱乐 □批发市场□底商
开工时间
——
开盘时间
——
开业时间
——
占地面积
——
建筑面积
——
楼层数
5层
外立面
内部装修
停车场位置
车位数
电梯数
商户数
客流量
——
出租率
只售不租
经营情况
未开业
市场定位
功能定位
规划业态
目前无具体的业态规划
主力店
无
次主力店
无
签商家约
无
租金
□负一楼 □一楼 □二楼 □三楼 □四楼 □五楼 □六楼
销售均价
□负一楼 □一楼 30000 □二楼 12000 □三楼 6500 □四楼 □五楼
经营方式
□自持经营 □只租不售□只售不租 □租售结合 □委托经营 □其它
备注
目前住宅部分已经售完，铺位单间面积为402-1603㎡，铺位可整层出售，铺位已分割
、
楼层
经营类别
预计面积
经营品牌
代表品牌
经营面积
—1F
1F
2F
3F
4F
5F
6Fபைடு நூலகம்
商业市调表格
卫生间数量及分布
停车位
地上车位
其他配套
地下车位
价位及业态分布情况
楼层
单层建设面积
业态规划
单店经营面积
使用率
层高
销售价格
租赁价格
销售率
地下一层
一层
二层
三层
其他楼层
备注
商业模式
商业模式
出售
出租
联营
其他
租赁
出租率
物业管理费
其他费用
其他说明
销售
销售价格
销售模式
反租年限
反租回报率
可否自营
相应费用
物业费
在建商业:
项目名称
基本情况
地理位置
开盘时间
交通状况
竣工时间
开发商开业Biblioteka 间代理公司联系方式
广告公司
经营公司
项目性质
市场定位
目标消费群
硬体设施
面积
总建筑面积
建筑指标
建筑结构
商业面积
层高
使用率
柱距
停车位面积
通道宽度（主、次）
电梯数量
自动扶梯品牌及数量
配套设施
空套设施
直梯品牌及数量
消防设施
步行梯数量
监控设施
担保费
租赁费
其他费用
反租期满后处理方式
担保公司
反租回报支付方式
调查人：调查时间：
商业地产项目市场调研表模版
经营形式：□租赁□联营□扣点□其它
业态占比：零售百货%超市%餐饮%娱乐%
定位：
楼层
业态规划
代表品牌
B1F
1F
2F
3F
4F
5F
6F
7F
租金：B1F1F2F3F4F5F6F
商铺出
项目调研表（在建）
基本信息
开发商：
地址：
占地面积：
建筑面积：
物业类型：
商业体量：
基本信息
开发商：
地址：
占地面积：
建筑面积：
物业类型：
总户数：
配套数据
停车位数量：
交通状况：地铁路线公交路线
市政配套（教育、医疗等）：
销售情况 （在建）
开盘时间：
销售均价：
销售率：
面积区间：
交房时间：
销售动态：
居住情况 （已建）
入住率：
交房时间：
销售均价：
住户构成：
其它
销售代理公司：
建筑公司：
设计公司：
商业形态：
经营档次：
辐射范围：
商业租售比：租赁%销售%
配套数据
停车位数量：
预计开业时间：
交通状况：地铁路线公交路线
市政配套（教育、医疗等）：
商业规划
定位：
业态规划：
（意向）入驻品牌：
租金情况：
单铺面积：
售价情况：
商铺招商率：%
项目当前进度：
其它
招商代理公司：
销售代理公司：
建筑公司：
设计公司：
项目调研表（住宅）
项目调研表（已建）
基本信息
开发商：
地址：
占地面积：
商业房地产项目调查表
起价、均价、最高价
按揭办法
是否承诺返租
5）项目营销推广调查
项目调查内容
评价以文字表达（可附表）
1、发展商背景调查
●企业性质
●人力资源状况
●资金实力
●发展情况
●土地储备情况
●代表项目作品
2、企业形象基础调查
●有无系统性的视觉识别系统
●有无统一的企业形象标语、口号
●有无明确的标语
●员工的精神面貌
a
商铺层数
b
商铺布局
c
商铺总面积
d
商铺单位面积
e
商铺开间与进深、层高
f
车况组织
g
人流组织
h
配套设施（电梯、宅储等）
i
商业业态（经营类型）
j
其他
4）项目销售
销售基本资料
内容说明
销售基本资料
内容说明
付款方式
交楼日期
楼盘模型
销售进度
销售现场
售楼接待
客户特征
物管费用
销售范围
（区域市场）
省内、市区
省外、海外
细分市场
3、项目形象调查
●项目标志及延展运用部分
●项目包装情况
●项目的广告推广主题
●广告效果及创意评述
●主要发布的媒体
●发布的频率（分媒体、分述）
●主流媒体调查及分析（另附分析报告）
●项目已经举办的促销活动（另附分析报告）
●活动效果评估
●预计将有哪些促销活动计划
（注：文档可能无法思考全面，请浏览后下载，供参考。可复制、编制，期待你的好评与关注）
附11-1商业房地产项目调查表
在售商业项目调查表表格格式
项目住宅总面积
上市总面积
已销售商业面积
零售总面盘时间
首期商业供应量
各期开盘时间
各期商业供应量
首期开盘价格
商铺价格涨幅
%/年
销售定价
销售模式
销售形态
住宅定价
首层单价
临街：内铺：
分层单价
-1层：2层：
3层：4层及以上：
销售优惠
付款折扣：
促销形式：
客群分析
在售商业项目调查表表格格式
在售商业项目调查表
项目名称：地理位置：
相关单位
投资/开发
联系电话
销售机构
联系电话
商管机构
联系电话
物管公司
联系电话
项目规划
用地总面积
建筑总面积
建筑单体形式以及数量
外部交通状况
车位概况
车位租/售价
商铺设计
商铺形态
公摊比率
面积范围
主力面积
基本柱距
铺面层高/分层
铺面开间
铺面进深
去化分析
区域来源
职业构成
购铺动机
年龄层次
营建概况
工程进度
经营业态
各层租金
管理费用
招商优惠
备注
调查人：调查时间：
商铺市场调查表
六．经营类别
专卖店： 批发市场：
街 铺：
商业街：
商家进驻情况：（KFC、沃尔玛）
七．推广途径
日报
电视/电台广告
车身广告
派发单张
接送点/相关活动
八．点评
内
部
优势
分析
劣势
分析
外
部
机会点
威胁
点
租：
主题卖点：
售：
其 它：
九．目标客源：十．宣传手法
商铺调查表
编号： 调查时间： 调查人： 填表人：
一．物业概况
1．名称/发展商
2．投资组合
3．物业位置
4．物业/类型发展商资历
5．项目规模
6．项目现状
7．项目特色
8．交通线路
二．销售情况
面 积
总价（万ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ）
均 价㎡
最高价㎡
最低价㎡
管理费㎡
实用率%
租售率%
租
售
三．租售形式
返租： 租按：
免租： 回报率：
顶手费:
商业零售市场调研表格
商业零售市场调研表格-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN【表1】商圈调查表区域商圈制作时间：年月一、该区域商圈范围二、商圈内主要街道1）路：长度，人流量人次/日主要业态：租金水平：均价元/平米/月，最高价元/平米/月,最低价元/平米/月售价水平：均价元/平米，最高价元/平米，最低价元/平米2）路：长度，人流量人次/日主要业态：租金水平：均价元/平米/月，最高价元/平米/月,最高价元/平米/月售价水平：均价元/平米，最高价元/平米，最低价元/平米3）路：长度，人流量人次/日主要业态：租金水平：均价元/平米/月，最高价元/平米/月,最高价元/平米/月售价水平：均价元/平米，最高价元/平米，最低价元/平米（附《临街商铺调查表》样本20份）三、商圈内主要大型商业设施计）四、商圈内商业业态统计五、商圈内有代表性的商家品牌六、商圈特征小结及优劣势分析【表2】临街商铺调查表调查人：【表3】同类可比竞争市场调研描述表购物中心业态及租金调查表商场名称：调查人：公共设施调查表填表人：填表日期：注：1、以上公共设施包括金融机构、设计者机构、休闲娱乐场所.政府部门、医院、宾馆、酒店、工厂等设施；2、资料取得方式，实地考察。
地图查找。
【表6】经营者调研问卷本问卷内容由调研员在访问过程中同步填写：导语感谢您参加本次调研活动。
本次调研主要目的是了解XX市商家的经营情况，为商业项目市场定位提供商家方面的参考信息。
您的回答对我们的研究具有十分重要的意义，本次调查所获得的数据将成为未来项目设计的重要参考依据，我们郑重承诺您填写的所有资料都将会受到严格的保密。
在此，衷心感谢您对我们工作的支持！主体问卷（一）当前您经营的这家店是租赁还是购买的呢1、租用--（A.向某公司租用 B.向个人租用租金约为元/月/平方米）2、购买--（A.向商场/市场发展商购买 B.向个人购买购买单价为元/平方米）3、其它原因获得（请注明：）（二）您选择租赁（或购买）这家店的原因是（最多选择三项）1、租金（或价格）因素2、地段好3、客流量大4、交通便利5、物业服务好6、（项目）市场服务好7、房屋配套齐全8、经营环境好9、距住所较近 10、展示形象好 11、（项目）市场宣传力度大 12、亲朋好友介绍13、税费政策优惠 14、其他（三）请问您的经营成本1、买价租金2、扣点3、人员薪资4、工商5、税务6、物管水电及其他（四）总体而言，您对目前这家店所在区域的满意程度如何1、非常满意2、比较满意3、一般4、有些不满意5、非常不满意原因是：（五）未来如果您开设新店的话更倾向于哪一种物业类型1、商业街独立店铺2、商场中的店铺3、社区底商4、写字楼5、商业中心区门店6、其他7、完全没有开店计划①如选择第 7 项，则不必回答六、七、八、九题；②如选择第 1-6 项，追问原因是：面积需求大约为：㎡。
在售商业项目调查表
已销售商业面积
零售总面积
已零售商业面积
整售总面积
已整售商业面积
首期开各期商业供应量
首期开盘价格
商铺价格涨幅
%/年
销售定价
销售模式
销售形态
?
住宅定价
首层单价
临街： 内铺：
分层单价
-1层： 2层：
3层： 4层及以上：
销售优惠
付款折扣：
促销形式：
客群分析
区域来源
职业构成
在售商业项目调查表
项目名称： 地理位置：
相关单位
投资/开发
?
联系电话
?
销售机构
联系电话
商管机构
联系电话
物管公司
联系电话
项目规划
用地总面积
建筑总面积
建筑单体形式以及数量
外部交通状况
车位概况
车位租/售价
商铺设计
商铺形态
公摊比率
?
面积范围
主力面积
基本柱距
铺面层高/分层
铺面开间
铺面进深
去化分析
商业总面积
项目住宅总面积
购铺动机
年龄层次
营建概况
工程进度
?
经营业态
各层租金
管理费用
招商优惠
备注
调查人： 调查时间：
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
置 投资/ 发展商 开发商 简介 形象定
位 消费档
次 建筑形
态 建筑特
色 内部装 饰风格
入口 朝向
主入口 尺寸
风格
商业项目调查表
市场定
位
经营管
理公司
物业管
理公司
商业规
划公司
建筑设
计公司
开业日
期
开发周
期
外立面
特点
中庭特
色
其他入口
数量
外墙广
告位
展示内容特点项目规来自模楼层规模层总公 摊率
总占地 面积
总建筑面 积
层 数
面积
层高 柱距
通道 宽度
公摊 率
进驻 率
业态分布
主力商 家
主力 商家 面积
租金
售价
联营 扣点
管理 费
经营状况 及其原因
备注
每层业 态布局
平均售价（元/m2） 平均租价（元/m2）
电梯
扶梯 直梯 （客） 直梯 （货）
观光电梯
其他
项目周边配套
数量
起价 起价 项目公共配套
最高价 最高价
分布情况 使用情况 步行梯 台阶 数量 尺寸
分布情况
设备间 情况
停车场
车位数
入口分布
使用情况 收费情况
客户定位
营销思路
招商策略 业态、商家
变迁情况 项目SWOT分
析
目标消费群 目标投资者 成交客户构成（自营、投资） Logo、VI 主要卖点 核心宣传语 租售方式 促销手段 媒体选择 报广频率 推盘节奏 销售道具 售楼处装修 销售进度 广告公司\销售代理公司 招商思路 招商方式 招商通路 招商节奏 优惠措施 商业培育期 招商代理（顾问）公司
优势
劣势
备注 项目调查人
调查日期
机会
威胁