崇明东滩将建长者社区

崇明东滩将建“长者社区”

崇明东滩开建三大生态村落“长者社区”投资百亿

“长者社区”专为老人定制有望3年后初具规模将吸引1万名老人入住带动1.5万个就业机会

远离城市的喧嚣，却没有远离城市的便捷;

不再被汽车尾气包围，完全徜徉在清新空气中。

在崇明东滩，即将建成一座全新的生态城镇，而在生态城镇的东部，专为老年人“度身打造”的长者社区有望在3年后初具规模。崇明县副县长张国坤坦言，这种新型模式的养老不仅对崇明，有可能对整个上海的养老都有示范意义。

崇明“东滩生态城”市政基础设施2月18日开工，5万人口规模的生态城将在此崛起，紧靠的生态公园将成为居民休憩、健身的好去处，居民的用电、供暖等都来自于风能、地源热泵等绿色的可再生能源，真正实现低碳排放。

“生态城”规划图

崇明东滩生态示范区位于崇明岛东端，总面积86平方公里,其中，位于南部启动区的生态城占地12.5平方公里。赵佳峰制图

“长者社区”生态图

生态城效果图一：紧靠的生态公园将成为居民休憩、健身的好去处。

生态城效果图二：居民用电、供暖等都来自于风能、地源热泵等绿色能源。

改变开空调旧习供暖供热都用新能源

长者社区以及整个生态城的生活用电、供暖供热等都将来自于可再生的能源，地源热泵的使用将改变人们安装空调的旧习。

东滩新能源中心是一个集能源应用和能源展示为一体的能源项目。在这里，太阳能、风能、生物质能和地热能等可再生能源将采用先进技术得到有效开发和利用，并通过各种供电网络、集中供热供冷系统输送给周边地区。

作为东滩生态城镇的能源生产和能源交换中心，新能源中心收集和分析各类能源信息，管理和优化东滩的能源生产和能源利用，实现该区域的能源产出和能源消耗的基本平衡，建成一个真正意义上的低碳示范区。

现实生活中的开心农庄在东滩的长者社区也可以实现，在一旁的农业绿港将于今年开始尝试让居民自行种地的开心农庄，全自助或半自助地回归农田，亲手种地。

东滩农业绿港是内循环、零排放、自供给的生态庄园,冷暖系统、节水系统、排水和噪声处理系统等，全部使用太阳能、风能以及生物质能等没有污染的能源。

设计慢行交通让老人过马路“笃悠悠”

市区里宽幅的马路，前方红绿灯的闪烁变换，让老年人过马路心惊胆战。

据上海实业东滩(集团)有限公司建设分公司总经理庄唯透露，根据弱机动车化、加强环保原则组织交通，优先考虑慢行+公交的组合交通模式，路面采用绿色环保材料铺设，尽可能减少对周围环境的影响。而道路在进入长者社区后，变得更窄，马路中间建造更多的绿化，较窄的马路方便设计，正是考虑老人过马路行走速度较慢的实际。

东滩生态公园项目、道路通道防护林项目、道路两侧绿化带项目等将连贯整个启动区的公园绿地，成为生态城赖以呼吸的“绿肺”，为人们提供宜人的、多样化的户外休闲娱乐和交往空间，使生态城成为一个花园般的城镇。

上海实业东滩(集团)有限公司透露，今后，整个城镇里用的沥青都是低噪音的、快速排水的，设计慢行交通，适合慢生活。

驱车从市区开往崇明东滩，由长江大桥下来，开上东滩大道-中滨路-瀛陈公路，长江隧桥崇明岛出口到东滩不过10分钟，而在东滩这片广袤的土地上，周遭的静谧让人立刻陷入无比的惬意，当办公楼的工作人员养的黑天鹅悠然自得地走过时，真正体会到一片平和的美好。

养老产业带动新城发展

在这片尚未开垦的处女地上，即将崛起一座全新的生态城，崇明“东滩生态城”市政基础设施2月18日开工。东滩市政基础设施由道路桥梁、市政公用设施、水系湖泊、绿地景观组成，总投资约45亿元。

上海实业东滩投资开发(集团)有限公司总裁祝勇向早报记者描绘了未来东滩的景象，在这里将建设一个以“生态、低碳、长寿”为特色，集生态城镇、绿港农业、湿地公园三大园区为一体，城乡统筹发展的生态示范区，积极探索上海城镇“创新驱动、转型发展”的新模式。

东滩生态城位于东滩的最南端，拥有独一无二的自然资源和环境资源，区域规划面积12.5平方公里，将由三座相互连接的生态村落组成，分东村、南村、北村，建设将分阶段逐步实施，最早启动的是东村，以长者社区为主。东滩生态城将建设成为低生态足迹、低能源需求、低水源消耗、低碳排放、高效废弃物处理的示范生态城。

崇明县县长赵奇表示，东滩的开发建设符合崇明生态岛建设发展方向，体现了低碳化、生态型发展和建设现代化生态岛的要求，有助于崇明经济社会的全面、协调、可持续发展，对于崇明现代化生态岛建设具有十分重要的意义。

产业才可以带动新城的发展，在祝勇看来，养老产业前景无限好，因此崇明东滩率先选择了养老产业来带动新城的未来发展。

根据“六普”的调查资料，上海常住人口中60岁及以上人口为346.97万人，占15.07%。老龄化逐渐加剧趋势让上海的养老压力不断增加。祝勇认为，老年人根据自身条件，对养老提出了更高的要求。

祝勇透露，由上海实业集团和某著名保险公司共同投资建设的长者社区项目位于“东滩生态城”的东村，占地约2700亩，总建筑面积约100万平方米，可容纳约7700户，超过10000名老人，总投资约100亿元，可带动近15000个就业机会。

东滩长者社区项目定位为“持续照护退休社区”，计划由上实集团和某著名保险公司共同投资建设，项目总投资约100亿元。美国长者社区开发及运营商BELMONT&M3将提供专业咨询服务，并有意在运营阶段成为东滩合作伙伴。美国珀金斯伊士曼公司将负责社区整体方案设计。

为老人“一站式”照护

祝勇认为，之所以一个新城能凝聚人气，必须产业先行，要留住人气，更要有相应的配套，因此长者社区的商业、照护等配套都须齐全。

“城镇建好了，如果吸引不了人气，就成了空城，哪怕再环保、再生态，也毫无意义。生态城将把养老社区作为首先落地的核心产业。崇明岛的PM2.5值是上海最低的，非常适合老年人居住。养老社区将为老年人在能独立生活、需部分协助、患老年痴呆症和需专业医疗护理的不同阶段，提供不同服务‘一站式’持续照护退休社区。社区以一居室和二居室为主，