暖通工程监理实施细则

一、暖通空调专业工程特点

（一）本工程暖通空调专业的特点

本工程为高层建筑，其中涉及的通风、空调、防排烟系统较多，技术含量高。其中涵盖了智能型多联空调机+新风机组的空调系统、风机盘管＋新风机组空调系统、送排风系统、正压送风系统、排烟系统等。

本工程的目标是扬子杯，在设计及安装质量和工艺方面，对设计、施工、监理人员都有较高要求。同时本工程划区施工，要针对不同区域严格把关。

本工程为写字楼、商业综合体项目，大型设备，材料、设备和辅材均为甲控乙供，这也是目前大型工程常用的一种材料、设备供应方式。

暖通空调工程在施工前期工作量较少，但配合期较长，安装期及调试期往往因工程需要常出现工期压缩现象，且立体交叉施工多，更易出现各种质量问题，因此必须加强对本专业工程深度及细度方面的要求。

（二）工程概况

，地下2层。

（三）暖通空调专业工程概况

1、空调通风系统

（1）空调冷、热源：

本工程选用变频多联空调机组和全热交换新风换气机作为空调冷热源，具体参数详见设备表。冷热源设备（冷水机组、热泵、锅炉）无。

大厦及裙楼楼全部采用直流变频VRV多联机空调系统，1-23层每层按2个系统设计，室内采用四面出风嵌入式室内机，每个系统设置一台室外机，室外机设置在裙楼屋顶及屋面上。

地下室空调部分采用一拖多冷机直接蒸发空调系统。

2、通风及防排烟系统

（1）通风系统：

新风排风采用全热交换式换气机。交换式换气机设置在吊顶内。交换机的额定热回收率不低于60%。

地下室汽车库、设备用房均采用机械送排风。

（2）机械防烟系统：

设2部防烟楼梯，各楼梯间及前室、合用前室设加压送风，加压送风机设于23层楼顶。火灾发生时，打开楼梯间加压送风机；打开着火层及上下层前室送风口，并联动打开前室加压送风机。

（3）机械排烟系统：

内走道不能满足自然排烟的要求，采用机械排烟。排烟风机设置在23层楼顶，每个防烟分区设一个板式排烟口。

地下二层分为人防区和非人防区。人防区共分多个个防火分区，其中3个分区为自然补风，其余均机械补分。

（4）自然排烟：

其它各楼梯间、走道、房间、采光长廊等皆有可开启外窗自然排烟或按建规要求不设防、排烟设施。

3、人防通风

（1）平时

送风系统:无直接对外坡道的汽车库，主要采取机械送风，送风量约为排风量的80%,有直接对外坡道的汽车库，主要靠坡道自然进风，辅助机械补风，送风量约为排烟量的60%.新风由竖井进入。自行车库主要采用机械送风，火灾时机械补风的通风方式，按4次/h的换气参数计算通风量。

排风排烟系统:为了排除汽车行驶过程中产生的co废气与汽油蒸汽,设置排风系统，保证车库内换气次数不小于6次/小时。平时所设排风系统兼作消防时排烟系统。当防火分区失火时,可开启系统中的有关排烟防火阀,烟气经排风(烟)口、排风(烟)管由设置的消防通风两用离心风机运行排烟排出竖井。同时送风机开启,进行补风,平时所设送风机兼做消防时补风用，补风量大于排烟量的50%。

（2）战时

人员掩蔽部:设清洁式、滤毒式、隔绝式通风三种通风方式。

防护单元 A 医疗救护站:采用全空气低速风道空调系统，夏季空调采用水冷，冷却水由冷却水库提供。冬季空调靠回收冷凝热满足冬季空调要求。空调系统回风经房门下方百叶风口由走道集中回风。

防护单元B 防空专业队:进风：清洁式,滤毒式通风时,新风经防护设备.除尘.滤毒设备后,由一台T4-72#3.5A送风机送入工事内部。清洁式通风时送风

量为3000m /h。滤毒式通风时为2000m /h。隔绝式通风时,采用战时送风机进行室内空气循环。排风:清洁式通风时排除卫生间及室内污浊空气,排风量分别为2500m /h；滤毒式通风时，工事全超压。

二、监理依据：

（一）、涉及本安装工程通风、空调专业的相关标准、规范、规程主要有：

1、通风与空调工程施工质量验收规范（GB-50243-2016）

2、TJ231（一）-75《机械设备安装工程施工及验收规范》TJ231-86第一册，通风规定。

3、《机械设备安装工程施工及验收规范》TJ231-86第五册（压缩机、风机、泵、空气分离设备安装）。

6、人民防空工程施工及验收规范 (GB 50134-2015)

7、多联机空调系统技术规程（JGJ174-2010)

8、民用建筑耗能数据采集标准（JGJ/T154-2007）

9、公共建筑能耗监测系统技术规程（DGJ32/TJ111-2010）

10、相关图集

（二）、本安装工程通风空调专业已有的相关设计图纸及必要的产品技术与说明资料。

（三）、本工程承包合同

（四）、本工程监理合同

三、暖通空调工程的监理工作流程

暖通系统工程监理工程师在施工前应先对施工单位的基本情况进行全面了

解,审查其用以证明施工能力的相关资料,并将施工监理的总体流程与要求向施工单位进行交底,施工中督促施工单位按监理流程执行。

（一）施工单位施工前应向监理提交的审查资料

1、施工企业资质等级证书。

2、南京市建设工程施工许可证。

3、企业法人营业执照。

4、管理人员资格证书和特殊工种上岗证。

5、检测仪器、工具的标定证书。

6、施工组织设计专项施工方案。

7、图纸会审纪要、技术核定单、材料代用文件等。

8、开工报告。

（二）施工单位应上报的质保、安保体系情况

1、施工质保、安保体系组织机构落实情况

2、施工质保、安保体系主要规章制度

（三）监理验收程序

1、材料、设备进场报验及检查程序

（1）材料、设备进场前，应要求施工单位（或业主）将供货合同复印件报监理，以便监理工程师核对进场材料、设备的厂家、型号、规格。

（2）设备材料进场后，不论进货渠道如何，均应首先由施工单位进行自检，自检内容包括检查三证（出厂合格证、质量保证书、试验检测报告、属消防产品尚需消防生产许可证及消防产品销售许可证），目测和必要的测量测试，进口材料和设备还需有国家商检部门的商检报告。甲供材料设备，施工单位检查不合格者应拒收、拒用。