室内装饰设计合同售楼处和可售物业范本

合同编号：

室内装饰工程设计合同

项目名称：

委托方（甲方）：____________________________

受托方（乙方）：

签订时间：年月日________

甲方委托乙方就【】项目进行室内装饰装修设计工作（下称“本项目”），双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的规定，达成如下合同，并由双方共同恪守。

第一条本合同依据下列文件签订

《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》以及国家、地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

第二条本合同设计项目的名称、设计内容、设计要求、工作范围

2.1项目名称：【】项目工程

工程地点：【】

2.2设计内容：【】楼住宅1层入户大堂、前室和走道，地下室、2至【】层公共走道、前室等公共室内装饰装修设计工作。

2.3设计要求：

2.3.1设计风格要求

充分理解项目所在地区的历史、地理、文化等因素，同时结合项目主题理念定位的概念以及应及建筑外立面保持风格上的协调一致。在充分分析同类项目的风格定位后，提出不少于2个以上的方案供甲方选择，经甲方批准后方可执行下一步的设计工作。

2.3.2设计材料要求

2.3.2.1 一层入户大堂、前室和走道：

墙面：墙砖墙面；地面：地砖地面；天花：设吊顶。

2.3.2.2地下室、2至【】层公共走道、前室：

墙面：涂料墙面、地砖踢脚；地面：地砖地面；天花：设吊顶。

2.4工作范围：本项目的概念设计，方案设计，扩初设计、施工图纸设计（包括施工图册、安装图册及节点施工图），施工现场交底，配合提供灯具等的材料清单、样板及型号等一系列工作。

第三条甲方向乙方提交的有关资料及文件

地块规划建筑平面及相关设计资料，提交时间为本合同签订后三天内。

设计任务书或者设计任务书修正版（合同附件）

第四条设计成果交付

4.1乙方向甲方提交的有关资料及文件：

4.2验收标准和方法

4.2.1甲乙双方按合同设计内容和设计任务书要求进行验收。

4.2.2乙方向甲方提交每阶段设计文件后，甲方对设计成果进行验收。甲方可以对设计成果提出合理的修改意见，乙方收到甲方的修改意见后，应在10个工作日内将修改后的成果提交甲方。

4.2.3甲方在收到乙方提交的设计方案和图纸后5个工作日内进行验收，并将验收结果书面反馈给乙方。

第五条设计费用

5.1本项目设计面积为【】平方米，本合同下全部设计工作的设计费用总额（含税）为￥【】元（大写：人民币【】元整）。

5.2上述设计费用为包干总价，已经包括了乙方为执行和完成本合同项下的全部设计工作时，不能或缺的所有附带工作的费用，包括但不限于设计费、差旅费、顾问服务费、应缴纳的税费、交通费、材料费、设备费、制图费、专利使用费、设计人员到现场考察、指导、汇报涉及的费用以及其他可能发生的一切直接或间接费用，为甲方在本合同项下所需支付的全部款项，且不因其他任何因素上浮。除此之外，甲方无需就本合同向乙方支付其他费用（本合同中明确由甲方另行支付费用除外）。

5.3 上述服务费总价已包括乙方出席甲方指定的国内会议地点（非乙方所在地及上海市）召开的会议共【】次，每次不少于【】个工作日（在乙方所在地及上海市开会次数不包含在此【】次内，乙方所在地及上海市开会次数不限）所有会议的出席必须事先由甲方要求及授权或许可之后才可进行。

第六条付款方式

6.1本合同付款方式为分阶段支付。各阶段支付必须满足条件如下：乙方应按本合同约定的内容提交设计成果并按照甲方审查意见修改完善，得到甲方书面认可后甲方方予支付相应阶段设计费用。

6.2本合同生效后15个工作日内，甲方向乙方支付本合同设计费用总额的【】%，即￥【】元（大写：人民币【】

元整）作为预付款。付款前乙方需向甲方开具相应费用全额发票，并加盖好发票专用章。

6.3乙方按时向甲方提交方案并经甲方确认认可后15个工作日内，甲方向乙方支付本合同设计费用总额的【】%，即￥【】元（大写：人民币【】元整）。

6.4乙方按时向甲方提交设计施工图并经甲方确认认可后15个工作日内，甲方向乙方支付本合同设计费用总额的【】%，即￥【】元（大写：人民币【】元整）。

6.5项目工程整体竣工经甲方及当地政府主管部门验收合格并经甲方审计结算后15个工作日内，甲方向乙方支付本合同设计费用总额的【】%，即￥【】元（大写：人民币【】元整）同时合同生效后已支付给乙的相当于设计费用总额【】%的预付款自动转为服务费。

6.6各阶段设计费用均由甲方汇入乙方指定的银行帐户。若甲方以转账、电汇方式支付的，则甲方向银行办理了相关转账、电汇手续的，即视为甲方履行了支付义务。每次付款前乙方需向甲方提供相应金额的合法的税务发票，否则甲方有权延迟付款，并且不承担逾期付款的违约责任。

第七条甲方责任及权利

7.1甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。如甲方提交上述资料及文件不及时，乙方按本合同第四条规定交付的概念方案设计成果文件时间相应顺延。如甲方提交上述资料不准确或提交资料有较大修改，以致造成乙方设计需做超总设计量【30%】的重大修改时，乙方有权按增加的工作量另行增收设计费并顺延相应的设计文件交付时间。

7.2在合同履行期间，甲方经提前三十天书面通知乙方，可要求中止或解除本合同，并按届时甲方已确认乙方完成的设计工作量办理结算。除此之外，甲方无需承担其他责任。

7.3甲方应按本合同第六条规定的金额和时间向乙方支付设计费用。

7.4甲方有权对乙方设计人员的服务素质提出质疑，并要求更换设计人员，乙方应予更换；若更换后的设计品质仍得不到改善，甲方有权单方面终止本合同并保留追究经济赔偿的权利，且不因此承担责任。

7.5甲方应就乙方提供的进度、图纸、草图、说明以及其他文件及时反馈意见，做出认可或提出修改意见，以便乙方按进度完成相关工作。甲方有权提出自己对设计方案的调整意见，乙方应予遵从。

7.6若本设计方案完成后甲方要求追加或做出超总设计量30%的变更的，则其追加、变更设计费用另计，乙方有权增加工作时间。

7.7甲方有权为营销或其他业务需要而使用乙方的名称和标志，包括但不限于通过报纸、杂志、广告以及网络媒体等。同时，甲方有权公开地对乙方的设计成果进行介绍和评论。乙方确认，此种形式的介绍和评论不构成侵权。

7.8甲方有权获得本合同约定的乙方提交的各阶段的工作成果，并对该成果享有所有权及完全的的使用权。

7.9甲方有权根据项目的实际情况通知乙方暂缓设计/咨询，但该暂缓期限自乙方收到甲方书面通知之日起不得超过6个月，暂缓期甲方不予任何性质的赔偿或补偿。若委托项目工程因甲方原因暂缓超过6个月，甲方应将经甲乙双方共同结算确认的乙方已完成工作量的相应顾问服务费用一次性支付给乙方。项目的暂缓期限结束后，若经双方协商一致的，仍可按本合同的约定履行各自的权利义务。

第八条乙方责任及权利

8.1乙方按本合同第四条规定的内容、时间、要求及份数向甲方交付质量合格的设计文件，并对其完整性、正确性、