建设工程单位、分部分项、检验批的定义及划分【完整版】

、定义:

1、建设项目

指在一个总体范围内，由一个或几个单项工程组成，经济上实行独立核算，行政上实行统一管理，并具有法人资格的建设单位。例:

一所学校、一个工厂等。

2、单项工程

是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，能够独立组织施工，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。例：一所学校的教学楼、实验楼、图书馆等。

3、单位工程

指竣工后不可以独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，

能够独立组织施工的工程。例：土建、电器照明、给水排水等。

建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。

单项工程与单位工程两者的区别主要是看它竣工后能否独立地发

挥整体效益或生产能力。

4、分部工程

分部工程是单位工程的组成部分，是建筑工程和安装工程的各个组成部分，按建筑工程的主要部位或工种工程及安装工程的种类划分。建筑工程十大分部包括：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、

电梯、建筑节能工程

当分部工程较大或较复杂时，可将其按材料种类、施工特点、施工顺序、专业系统和类别等划分成若干子分部工程。如装饰工程可分为：地面、门窗、吊顶工程；建筑电气工程可划分为：室外电气、电气照明安装、电气动力等子分部工程。

5、分项工程

分项工程是指分部工程的组成部分，是施工图预算中最基本的计算单位。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同规格等，将分部工程进一步划分的。例如，钢筋混凝土分部工程，可分为捣制和预制两种分项工程；预制楼板工程，可分为平板、空心板、槽型板等分项工程；砖墙分部工程，可分为实心墙、空心墙、内墙、外墙、一砖厚墙，一砖半厚墙等分项工程。

按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格划分。例：砖石工程可分为砖砌体、毛石砌体两类，其中砖砌体可按部位不同分为内墙、外墙、女儿墙。分项工程是计

算工、料及资金消耗的最基本的构造要素。

6、检验批

分项工程可由一个或若干检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。

根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。

建筑工程检验批划分原则

①混凝土结构子分部工程可划分为模板、钢筋、预应力、混凝土、现浇结构和装配式结构等分项工程。各分项工程按工作班组、楼层、结构缝或施工段划分为若干个检验批。

②砌体工程检验批的划分：根据施工区段或楼层来划分。

③幕墙工程检验批的划分：相同设计、材料、工艺和施工条件的幕墙工程每500-1000m2应划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批。

④抹灰工程检验批的划分：相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每500-1000m2应划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批；相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。

⑤门窗工程检验批的划分：同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批；同一

品种、类型和规格的特种门每50樘应划分为

一个检验批，不足50樘也应划分为一个检验批;

⑥吊顶工程检验批的划分：同一品种的吊顶工程每50间（大面积房间和走廊

按吊顶面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。

⑦轻质隔墙工程检验批的划分：同一品种的轻质隔墙工程每50间（大面积房

间和走廊按轻质隔墙的墙面30m2为一间）应划分为一个检

验批，不足50间也应划分为一个检验批。

⑧饰面板（砖）工程检验批的划分：相同材料、工艺和施工条件

的室内饰面板（砖）工程每50个自然间（大面积房间和走廊按施工面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批；相同材料、工艺和施工条件的室外饰面板（砖）工程每500-1000m2应划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批。

⑨钢结构工程检验批的划分：单层钢结构可按变形缝划分；多层及高层钢结构

可按楼层或施工段划分；钢结构制作可按构件类型划分；压型金属板工程可按屋面、墙面、楼面划分；复杂结构可按独立的空间刚度单元划分。

⑩建筑屋面工程检验的划分：建筑屋面工程分涂膜防水层屋面、卷材防水层屋面、刚性防水层屋面、金属板屋面、隔热屋面四个子分部工程，每个子分部工程中的分项工程划分为一个检验批。

、划分明细表

建筑工程分部（子分部）工程、分项工程划分