经营租赁的会计处理及处理分录完整版
经营租赁收入会计分录
经营租赁收入会计分录1. 什么是经营租赁收入？经营租赁是指一个企业将自己拥有的资产（如房地产、机器设备等）出租给他人使用，并通过收取租金来获取收入的活动。
经营租赁收入是指企业通过经营租赁活动所获得的收入。
2. 经营租赁收入的会计处理当企业获得经营租赁收入时，需要进行相应的会计处理，以记录和确认这一收入。
2.1 收到预付款项在签订租赁合同之前，承租方通常需要支付一定的预付款作为保证金或押金。
这些预付款应该被视为承租方未来支付的租金的一部分，并在后续按照实际发生情况进行确认。
会计分录：科目借方（增加）贷方（减少）预付款项预付款增加现金/银行存款预付款增加2.2 记录应收账款当承租方按照合同约定支付租金时，企业应该将这一金额记录为应收账款。
会计分录：科目借方（增加）贷方（减少）应收账款收入增加收入收入增加2.3 记录租赁收入当企业确认收到租金时，需要将租赁收入记录在会计凭证中。
会计分录：科目借方（增加）贷方（减少）现金/银行存款租赁收入增加租赁收入租赁收入增加2.4 记录折旧费用如果企业出租的资产是固定资产，那么在经营租赁活动中，还需要计提相应的折旧费用。
会计分录：科目借方（增加）贷方（减少）折旧费用折旧费用增加累计折旧折旧费用增加2.5 记录其他相关费用除了折旧费用外，企业还可能需要承担一些与租赁活动相关的费用，如维修费、保险费等。
这些费用也需要进行会计处理。
会计分录：科目借方（增加）贷方（减少）其他相关费用其他相关费用增加现金/银行存款其他相关费用增加2.6 记录税金及其他应交款项企业在获得经营租赁收入时，还需要缴纳相应的税金和其他应交款项。
会计分录：科目借方（增加）贷方（减少）税金及其他应交款项税金及其他应交款项增加现金/银行存款税金及其他应交款项增加3. 经营租赁收入的会计报表经营租赁收入的会计处理不仅仅局限于上述的会计分录，还需要进行相应的账务汇总和报表编制。
3.1 资产负债表在资产负债表中，经营租赁收入相关的科目主要包括：•资产方面：预付款项、应收账款•负债方面：税金及其他应交款项3.2 利润表在利润表中，经营租赁收入相关的科目主要包括：•收入方面：租赁收入、其他相关费用•成本和费用方面：折旧费用4. 总结经营租赁收入的会计处理主要包括收到预付款项、记录应收账款、记录租赁收入、记录折旧费用、记录其他相关费用以及记录税金及其他应交款项。
出租人经营租赁会计处理分录
出租人经营租赁会计处理分录一、出租人经营租赁的定义和特点出租人经营租赁，是指出租人将其所拥有的租赁资产出租给承租人，并在租赁期间负责租赁资产的运营、管理和维护，同时收取租金。
经营租赁具有以下特点：1.租赁期限较短，通常在一年以下；2.租赁资产的运营、管理和维护由出租人负责；3.租金支付方式灵活，可按月、季度或年度支付；4.租赁合同可以续约，也可以在租赁期满后由承租人购买。
二、出租人经营租赁的会计处理原则根据《企业会计准则》的规定，出租人经营租赁的会计处理应遵循以下原则：1.租赁资产的确认：出租人在租赁开始日，将租赁资产确认为固定资产或投资性房地产；2.租赁收入的确认：出租人应在租赁期间按照直线法或实际利率法确认租赁收入；3.租赁费用的确认：出租人应在租赁期间按照租赁资产的折旧和维修费用计入租赁费用；4.租赁期满资产的处理：租赁期满后，出租人应对租赁资产进行清理，将残值收入计入当期损益。
三、出租人经营租赁的会计处理分录1.租赁开始日：借：固定资产/投资性房地产贷：银行存款/应收账款2.租赁期间：（1）确认租赁收入：借：应收账款/银行存款贷：租赁收入（2）确认租赁费用：借：租赁费用贷：固定资产折旧/投资性房地产折旧/银行存款3.租赁期满：（1）清理租赁资产：借：银行存款/应收账款贷：固定资产/投资性房地产（2）处理残值收入：借：银行存款贷：当期损益四、出租人经营租赁的税务处理根据我国税收法规，出租人经营租赁的税务处理如下：1.出租人取得的租赁收入，应按照“服务业——租赁业”税目征收增值税；2.出租人可按照税收政策规定，对租赁资产进行税收抵扣；3.出租人应按照税收法规，对租赁期间产生的租赁费用进行税务处理。
五、出租人经营租赁的实务操作建议1.充分了解租赁市场的需求，选择具有潜力的租赁资产；2.合理确定租赁期限和租金支付方式，以满足承租人需求；3.加强租赁资产的运营、管理和维护，确保租赁资产的安全和稳定收益；4.注重税务筹划，合理降低税收成本；5.定期对租赁业务进行评估和分析，及时调整经营策略。
经营租赁收入确认会计分录
经营租赁收入确认会计分录
经营租赁收入确认会计分录是指在企业经营活动中，确认租赁收入的会计凭证记录。
租赁收入通常是指企业出租自己拥有的固定资产或无形资产，从而获得的租金收入。
我们来看一种可能的情况，即企业将自己的办公楼出租给其他企业，从中获取租金收入。
在这种情况下，确认租赁收入的会计分录如下：借：现金/银行存款租金收入
贷：租赁收入
假设该笔租赁收入为10000元，那么会计分录如下：
借：现金/银行存款 10000
贷：租赁收入 10000
这样，就确认了这笔租赁收入。
除了上述情况，还有其他的租赁收入确认会计分录情况。
比如，企业可能将自己的设备出租给其他企业，或者将自己的商标进行租赁等。
在这些情况下，确认租赁收入的会计分录原则上是相似的，只是会计科目名称可能有所不同。
通过以上会计分录，我们可以清晰地了解到企业经营租赁收入的会计处理方式。
这种确认方式在实际操作中是非常常见的，对于保证企业财务信息的准确性和真实性具有重要意义。
租赁收入确认的会计分录是企业在经营租赁活动中所记录的会计凭证，通过这些会计分录，可以清晰地反映出企业的租赁收入情况。
这种会计处理方式在实际操作中是非常常见的，对于保证企业财务信息的准确性和真实性具有重要意义。
出租人经营租赁会计处理分录
出租人经营租赁会计处理分录一、出租人经营租赁的定义与特点出租人经营租赁，是指出租人将其所拥有的租赁资产出租给承租人使用，并向承租人收取租金的一种租赁业务模式。
出租人经营租赁具有以下特点：1.租赁期限较长，一般超过一年；2.出租人拥有租赁资产的所有权，承租人仅享有使用权；3.租金支付方式灵活，可按月、季度、年度等周期支付；4.租赁合同通常包含购买期权、续租期权等条款；5.出租人负责租赁资产的维修、保养和管理。
二、出租人经营租赁的会计处理方法1.租赁合同的签订与资产确认出租人在签订租赁合同后，应按照合同约定的租金金额、租赁期限等条件，确认租赁资产的收入和费用。
同时，根据资产的性质和租赁期限，确定资产的分类，如固定资产、投资性房地产等。
2.租赁收入的确认与计量出租人应按照租赁合同的约定，确认租赁收入的金额和时间。
通常采用直线法、余额递减法等方法，将租赁收入分摊到租赁期限的各个期间。
3.租赁费用的分摊与核算出租人应将租赁资产的成本、维修费用、管理费用等租赁费用，按照租赁期限和合同约定，分摊到各个租赁期间。
同时，对租赁费用进行核算，确保租赁业务的盈利能力。
4.租赁期末的资产处置与账务处理租赁期末，出租人应根据租赁合同的约定，对租赁资产进行处置。
处置收入与资产账面价值的差额，作为租赁期末的损益。
同时，对租赁资产进行清理，确保账务处理的准确性。
三、出租人经营租赁的税收政策与应用出租人经营租赁业务，需要遵循国家和地方的税收政策。
根据《中华人民共和国企业所得税法》等相关法规，出租人可享受税收优惠政策，如税收减免、税收抵免等。
同时，出租人应合理安排租赁业务的税收筹划，降低税收成本。
四、出租人经营租赁的风险管理与控制1.租赁资产的选择：选择具有良好收益和较低风险的租赁资产，如基础设施、房地产等；2.租赁合同的签订：明确租赁合同的租金、期限、违约责任等条款，确保合同的公平性和合法性；3.承租人的信用风险：对承租人进行充分的信用调查，确保承租人具备租赁资产的能力和信用；4.租赁资产的维护与管理：确保租赁资产的安全、合规和稳定运营；5.租赁市场的监测与分析：关注租赁市场的动态，调整租赁业务策略。
承租人经营租赁会计分录
承租人经营租赁会计分录摘要：一、经营租赁的概念和特点二、承租人经营租赁的会计处理1.租赁收入的确认2.租赁费用的摊销3.免租期的处理4.租赁合同变更的会计处理三、经营租赁的税务处理四、经营租赁的财务管理正文：一、经营租赁的概念和特点经营租赁是指承租人租赁资产用于经营活动，租赁期限一般较长，租赁期内承租人按期支付租金。
经营租赁的特点是租赁期限长，租金支付稳定，租赁资产可调换，租赁期满后资产归还出租人。
二、承租人经营租赁的会计处理1.租赁收入的确认：承租人在租赁期内，按照直线法或其他合理方法将租赁收入确认为租金收入。
如果其他方法能更好地反映租赁资产经济利益的消耗方式，应采用该方法。
2.租赁费用的摊销：承租人应根据租赁资产的性质和使用寿命，将其租赁费用在租赁期内均匀摊销。
3.免租期的处理：免租期作为租赁合同的一部分，承租人应在租赁期内按照租赁合同约定的租金金额确认租金收入。
4.租赁合同变更的会计处理：租赁合同变更时，承租人应根据变更后的合同条款重新计算租赁收入和租赁费用，并相应调整会计处理。
三、经营租赁的税务处理在税务方面，承租人应按照租赁期限均匀扣除租赁费用，并在租赁期满后处理资产归还。
此外，承租人还需关注税务政策对租赁费用的税收优惠和税收减免。
四、经营租赁的财务管理承租人在进行经营租赁时，应关注租赁合同的现金流管理，确保租赁期内租金支付的稳定。
同时，承租人还需关注租赁资产的保值增值，以及在租赁期满后资产归还的风险。
总之，承租人经营租赁的会计处理需要遵循租赁合同的约定，合理确认租赁收入和租赁费用，并关注税务处理和财务管理。
承租人和出租人对经营租赁的会计处理
承租人和出租人对经营租
（一）租金的处理
承租人
1.租金费用：按照直线法确认。
借：制造费用、销售费用、管理费用
贷：银行存款
2.出租人提供免租期的，承租人应将租金总额在不扣除
免租期的整个租赁期内，按直线法进行分摊确认租金费用。
出租人承担了承租人某些费用的，承租人应将该费用从
租金费用总额中扣除，按扣除后的租金费用余额在租赁
期内进行分摊。
（二）初始直接费用的处理
承租人
发生的初始直接费用，是指在租赁谈判和签订租赁合同
过程中发生的可归属于租赁项目的手续费、律师费、差
旅费、印花税等。
借：管理费用
贷：银行存款
（三）或有租金的处理
承租人
在实际发生时计入当期损益。
借：财务费用【按物价指数计算】
销售费用【按销售量等计算】
贷：银行存款等
经营租赁的会计处理
出租人
1.租金收入：按直线法确认。
借：银行存款
贷：租赁收入、其他业务收入
2.出租人提供免租期的，出租人应将租金总额在不扣
除免租期的整个租赁期内，按直线法确认租金收入。
出租人承担了承租人某些费用的，出租人应将该费用自租金收入总额中扣除，按扣除后的租金收入余额在租赁期内进行分配。
出租人
同左
借：管理费用
贷：银行存款
金额较大的应当资本化，在整个经营租赁期间内按照与确认租金收入相同的基础分期计入当期损益。
出租人
在实际发生时计入当期收益。
借：银行存款
贷：租赁收入、其他业务收入。
租赁的会计分录及会计处理
租赁的会计分录及会计处理租赁的会计分录可不是一件简单的事，听起来就像是在讲一个复杂的故事，但其实也可以很有趣哦。
想象一下，咱们今天就来聊聊这个“租赁”是怎么回事。
租赁，其实就是把一个东西借给别人用，别人得给你钱。
这就像朋友借你书，你当然希望他能好好爱护它，而且最好每周都能给你带点小零食回来，这样大家都开心，对吧？在会计的世界里，这种事情就得用一些分录来记录下来。
会计分录就像是我们生活中的小账本，记得清清楚楚，才能避免后面出乱子。
先说说租赁的会计分录，一般分为两种：经营性租赁和融资性租赁。
经营性租赁就像是短期租房，随便租个地方住住，时间长了再换地方。
而融资性租赁就像是买房，虽然名字上是租，但实际上就像是在慢慢还房贷。
经营性租赁的话，租金每个月都得记账，这就像是你每个月给房东汇款，记得得清清楚楚，账本上不能少。
每次交完租金，咱们就写一笔“租金支出”，这样一年下来，能看到花了多少钱，心里也有底。
可别小看这点支出，它可是能影响到你的利润哦。
再说融资性租赁，咱们在这方面就得稍微认真一点。
因为这个就涉及到资产的登记问题。
你得在资产负债表上把租来的东西记录下来，就像你买了辆新车，得把它挂上牌一样，明明白白。
虽然说是租来的，但用的就是你的，你也得负起责任。
每个月的租金支出，也得好好记录，别让它偷偷溜走了。
这样一来，资产和负债都有了，未来要是做财务分析的时候，就不会被人抓个现行。
有意思的是，租赁的会计处理还真不是死板的。
根据不同的行业和企业，处理方式可能还会有所不同。
比如说，科技公司和传统制造业在租赁设备的时候，肯定考虑的点就不一样。
科技公司可能喜欢灵活的经营性租赁，反正技术更新换代快，没必要买个设备就搁在那儿。
而制造业可能更偏向融资性租赁，设备相对稳定，花点钱买个心里也踏实。
这就像选择不同口味的冰淇淋，大家的需求各有不同，各有千秋。
租赁的会计处理就像是一场关于信任的游戏。
双方都得遵守规则，才能玩得开心。
你想想，租方把资产租给承租方，承租方用得爽，租方收得欢，大家都是笑嘻嘻的。
出租人 经营租赁会计分录
出租人经营租赁会计分录出租人经营租赁是指一个个体或企业将其拥有的房屋、车辆、设备等资产出租给他人使用，以获取租金收入。
在经营租赁过程中，出租人需要进行相应的会计分录来记录相关的业务活动和资金流动。
本文将对出租人经营租赁的会计分录进行详细介绍。
首先，出租人在出租房屋时需要进行租金收入的会计分录。
当出租人与租户签订租赁合同后，根据合同约定，出租人每个月从租户处收取一定的租金。
这些租金收入可以作为出租人的主要收入来源之一。
当收到租金时，应按照以下会计分录进行记录：借：现金/银行存款贷：租金收入在上述的会计分录中，现金或银行存款账户被提高（借方），表示出租人收到了现金；而租金收入账户被增加（贷方），表示出租人获得了租金收入。
其次，出租人在向租户收取押金时需要进行会计分录。
为了确保租户按时交租和保护自己的权益，出租人通常会要求租户在租赁开始时缴纳一定金额的押金。
这些押金通常在租赁期满后会退还给租户。
当收到押金时，应按照以下会计分录进行记录：借：现金/银行存款贷：押金收入在上述的会计分录中，现金或银行存款账户被提高（借方），表示出租人收到了押金；而押金收入账户被增加（贷方），表示出租人获得了押金收入。
第三，出租人在支付相关费用时需要进行会计分录。
在经营租赁的过程中，出租人可能需要支付一些相关费用，如物业管理费、维修费等。
当支付这些费用时，应按照以下会计分录进行记录：借：相关费用贷：现金/银行存款在上述的会计分录中，相关费用账户被增加（借方），表示出租人支付了相关费用；而现金或银行存款账户被减少（贷方），表示出租人支付了一定金额的费用。
除了以上提到的会计分录，还有一些其他与出租人经营租赁相关的会计分录，如资产负债表和利润表的调整等。
在编制财务报表时，出租人需要根据相关会计准则和规定进行这些会计分录的记录，以反映出租人的经营状况和财务状况。
综上所述，出租人经营租赁需要进行一系列的会计分录来记录相关的业务活动和资金流动。
经营租赁业务承租人的账务处理
经营租赁业务承租人的账务处理（一）账务处理要点和会计处理程序1、租金的账务处理：承租人将租金视为租期内的费用应将租金在租赁期内各个期间按直线法确认费用。
借：管理费用（或制造费用）贷：银行存款2、初始直接费用的账务处理：承租人将已发生的初始直接费用，确认为当期费用。
借：管理费用贷：银行存款3、或有租金的账务处理：承租人在或有租金发生时确认为当期费用。
借：管理费用贷：银行存款4、相关会计信息披露：对于重大的经营租赁，应当在附注中披露资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的不可撤销经营租赁的最低租赁付款额及以后年度将支付的不可撤销经营租赁的最低租赁付款总额。
经营租赁业务出租人的账务处理（一）账务处理要点和会计处理程序1、出租人仍保留经营租出资产的风险和报酬，租出资产属于流动资产列在资产负债表流动资产项目下。
2、租金收入的账务处理：一般租金在租期内以直线法按平均年限确认为各个期间的收入。
租期不可扣除出租人对承租人减免的租期，单如果出租人提供免租费，可以从租金中扣除，租金余额在租期内分摊。
取得租金收入时：借：银行存款贷：主营业务收入——经营租赁收益融资租赁业务核算一、承租人核算融资租赁业务主要内容如下：1、租赁期开始日承租人对融资租赁业务的会计确认。
2、未确认融资费用的分摊。
3、租赁资产折旧的计提。
4、履约成本的会计处理。
5、或有租金的会计处理。
6、租赁期届满时的会计处理。
7、相关会计信息的披露。
二、承租人融资租赁业务核算的规定。
公允价值1、租赁期开始日：两者中孰低者作为入账价值最低租赁付款额现值同时，初始直接费用计入资产价值。
2、计算最低租赁付款额的现值：最低租赁付款额=各期租金之和+行使优惠购买选择权支付的金额最低租赁付款额现值=各期租金之和*PA+行使优惠购买选择权支付的金额*PV（PA：年金现值系数；PV：复利现值系数）3、未确认融资费用——租赁期内各个期间进行分摊，采用实际利率法确认当期的融资费用。
承租人经营租赁会计分录
承租人经营租赁会计分录承租人经营租赁会计分录是指公司或个人作为承租人在进行租赁业务时所需进行的相关会计处理记录。
租赁业务主要包括融资租赁和经营租赁两种形式。
在进行经营租赁时，承租人需要根据租赁合同的要求进行相应的会计分录，以准确记录和反映企业租赁活动的经济事项。
一、融资租赁会计分录融资租赁是指承租人将租赁资产纳入自己的资产负债表，并按照约定的租金进行分期支付的租赁形式。
融资租赁的会计分录主要包括以下几个方面：1.租赁资产确认借：租赁资产贷：租赁负债2.支付租金借：租赁负债贷：现金3.摊销租赁负债借：利润分配或其他相关费用科目贷：租赁负债4.租赁资产计提折旧借：租赁费用（或租赁成本）贷：累积折旧以上是融资租赁会计分录的基本处理方式，在实际操作时还需要根据不同的情况进行具体的会计分录，以符合企业的实际需求和相关会计准则。
二、经营租赁会计分录经营租赁是指承租人在租赁期限内使用租赁资产，并按照约定的租金支付给出租人的租赁方式。
经营租赁的会计分录主要包括以下几个方面：1.支付租金借：租赁费用贷：现金2.收到租金借：现金贷：租赁费用3.租赁保证金处理借：资产或债权准备贷：存款保证金或其他相关科目4.租赁期限内资产折旧借：租赁费用贷：累积折旧5.租赁期限内资产摊销借：租赁费用贷：累积摊销以上是经营租赁会计分录的基本处理方式，同样需要根据实际情况进行具体的会计分录，以满足企业的实际需求和会计准则的要求。
总结：承租人经营租赁会计分录是记录承租人在租赁业务中的会计处理记录。
无论是融资租赁还是经营租赁，都需要根据租赁合同和实际情况进行相应的会计分录。
这些会计分录主要包括确认租赁资产、支付/收到租金、处理租赁保证金以及对租赁资产进行折旧和摊销等。
通过正确处理这些会计分录，可以准确记录和反映企业租赁活动的经济事项，为企业的经营管理提供可靠的会计信息。
经营租赁业务会计账务处理
经营租赁业务会计账务处理一、经营租赁业务会计账务处理嘿，宝子们！今天咱们来唠唠经营租赁业务的会计账务处理这事儿。
这可老有趣啦，就像玩数字游戏一样。
对于经营租赁，咱们先得知道，它是一种短期租赁的形式哦。
比如说，一家小公司租了个办公室，就租个一年两年的，这大概率就是经营租赁啦。
那在账务处理上呢？当企业作为承租人的时候。
租入的时候，要把租金在租赁期内各个期间按照直线法或者其他合理方法进行分摊。
比如说，租了个设备，一年租金12000元，一个月就是1000元。
每个月就做这样一笔账，借：管理费用或者制造费用（根据这个设备的用途啦）1000元，贷：其他应付款1000元。
等实际支付租金的时候呢，就借：其他应付款，贷：银行存款。
要是有预付租金的情况呢？假设预付了半年的租金6000元，那先做借：预付账款6000元，贷：银行存款6000元。
然后每个月再把这6000元分摊到每个月，每个月就是1000元，就做借：管理费用或者制造费用1000元，贷：预付账款1000元。
当企业作为出租人呢？收到租金的时候，借：银行存款，贷：租赁收入。
如果有应收未收的租金呢，要确认应收账款哦。
而且出租人也要对租赁资产计提折旧，这折旧就计入其他业务成本。
比如说，出租的设备原价10000元，预计使用10年，无残值，那每个月的折旧就是10000÷10÷12 = 83.33元，每个月就做借：其他业务成本83.33元，贷：累计折旧83.33元。
还有哦，如果租赁期间有维修费用啥的。
对于承租人来说，如果合同规定由承租人承担维修费用，那实际发生维修费用的时候，借：管理费用或者制造费用，贷：银行存款。
对于出租人呢，如果是出租人承担，那发生的时候就借：其他业务成本，贷：银行存款或者原材料啥的。
在经营租赁业务的会计账务处理中，咱们得特别细心。
不能把承租人的账务和出租人的账务搞混了，就像不能把左脚的鞋穿到右脚上一样。
每个科目都有它的意义和用途，可不能乱填乱记。
租赁业务会计账务处理流程
租赁业务会计账务处理流程一、经营租赁的账务处理。
经营租赁对于承租人来说呀，账务处理相对比较简单。
当租入资产的时候，不需要把租入的资产计入自己的固定资产账簿里哦。
只需要在支付租金的时候，把租金直接计入相关的成本或者费用账户就好啦。
比如说，租了一间办公室用来办公，每个月付租金5000元，那就直接借记“管理费用 - 租金”5000元，贷记“银行存款”5000元。
对于出租人呢，在出租的时候，要把出租的资产继续按照原来的折旧政策进行折旧计提。
收到租金的时候，就确认收入啦。
假设把一台设备出租，设备的账面价值是10万元，每个月收租金1000元。
一方面要按照设备原来的折旧年限等继续计提折旧，另一方面，收到租金时借记“银行存款”1000元，贷记“其他业务收入 - 租金收入”1000元。
二、融资租赁的账务处理。
融资租赁就有点不一样啦。
对于承租人来说，这就相当于一种特殊的“购买”方式。
在租赁开始日，要把租赁资产的公允价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值。
同时呢，要确认一项长期应付款，这个长期应付款就是未来要支付的租金等的总额。
比如说，租入一台大型设备，设备公允价值是80万，最低租赁付款额的现值经计算是75万，那就要借记“固定资产 - 融资租入固定资产”75万，贷记“长期应付款- 应付融资租赁款”（租金总额）。
在后续支付租金的时候，要把租金分成本金和利息两部分。
支付的时候，一部分冲减长期应付款（本金部分），另一部分计入财务费用（利息部分）。
对于出租人来说，融资租赁下要把租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值。
在收到租金的时候，也要按照本金和利息的构成进行分别处理，把本金部分冲减应收融资租赁款，利息部分确认为租赁收入。
三、售后回租的账务处理。
售后回租可好玩啦。
这就像是自己把东西卖出去了，然后又租回来用。
从承租人角度看，如果售后回租形成融资租赁，卖设备的时候，不确认销售收入哦。
2020年经营租赁的会计处理及处理分录
作者：旧在几作品编号：2254487796631145587263GF24000022时间：2020.12.13经营租赁的会计处理及处理分录一、承租人对经营租赁的会计处理——承租人对经营租赁的资产不能作为资产入账1.承租人在经营租赁下发生的租金应当在租赁期内的各个期间按直线法确认为费用；如果其他方法更加合理，也可以采用其他方法。
在出租人提供了免租期的情况下，应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内分摊；在出租人承担了承租人的某些费用的情况下，应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在整个租赁期内进行分摊。
（1）确认各期租金费用时：借：长期待摊费用等科目贷：其他应付款等科目（2）摊销时：借：管理费用、销售费用等贷：长期待摊费用（3）实际支付租金时：借：其他应付款等科目贷：银行存款、库存现金等2.初始直接费用和或有租金的会计处理——发生时直接计入当期损益借：管理费用（初始直接费用）贷：银行存款等借：财务费用（或有租金）贷：银行存款等3.承租人对经营租赁应披露的内容（1）资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的不可撤销经营租赁的最低租赁付款额；（2）以后年度将支付的不可撤销经营租赁最低租赁付款额总额。
二、出租人对经营租赁的会计处理1.折旧政策在经营租赁下，租赁资产的所有权始终归出租人所有，如果经营租赁资产属于固定资产，应当采用出租人对类似应折旧资产通常所采用的折旧政策计提折旧；否则，应当采用合理的方法进行摊销。
2.租金的处理出租人在经营租赁下收取的租金应当在租赁期内的各个期间按直线法确认为收入，如果其他方法更合理，也可以采用其他方法。
在出租人提供了免租期的情况下，应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应确认租赁收入；在出租人承担了承租人的某些费用的情况下，应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在租赁期内进行分配。
出租人经营租赁会计处理分录
出租人经营租赁会计处理分录1. 背景介绍出租人经营租赁是指出租人将自己拥有的资产租给他人使用，并通过收取租金来获取收益的一种商业模式。
在这个过程中，出租人需要进行会计处理来记录和管理与租赁相关的交易和资金流动。
本文将详细介绍出租人经营租赁的会计处理分录。
2. 租赁收入的会计处理当出租人将资产出租给他人使用时，会产生相应的租赁收入。
根据会计准则，应当将该收入确认为当期收入，并进行相应的会计处理。
假设某公司以每月5000元的价格将一辆汽车出租给客户使用，每月底结算一次。
2.1 收入确认在每月底结算时，需要确认本期应收的租赁收入。
根据实际情况，在资产未完全折旧前，可以按照直线法或加速折旧法进行折旧计提。
假设该汽车已完全折旧，则无需考虑折旧因素。
确认本期应收的租赁收入为5000元。
2.2 租赁收入的会计分录根据租赁收入的确认，可以进行如下的会计分录：日期科目借方贷方当月底应收租金5000当月底租赁收入5000借方金额为5000元，表示应收租金增加；贷方金额为5000元，表示租赁收入增加。
3. 租赁支出的会计处理在出租人经营租赁过程中，除了获得租赁收入外，还需要支付与资产维护和管理相关的费用。
这些费用需要进行会计处理，并纳入成本或费用核算。
3.1 维修费用的处理在资产使用过程中，可能需要进行维修和保养。
这些维修费用应当视为与资产直接相关的成本，在发生时应当予以确认并计入资产原值或累计折旧中。
假设该汽车在某个月份发生1000元的维修费用。
根据维修费用的确认，可以进行如下的会计分录：日期科目借方贷方当月发生维修费用1000当月发生现金1000借方金额为1000元，表示维修费用增加；贷方金额为1000元，表示现金减少。
3.3 折旧费用的处理在资产使用过程中，由于日常磨损和年限限制，资产会逐渐失去价值。
为了反映这种价值的减少，需要将资产按照一定的方法进行折旧计提，并将折旧费用纳入成本或费用核算。
假设该汽车按照直线法进行折旧计提，每月折旧500元。
经营租赁的会计分录
经营租赁的会计分录随着经济的发展，租赁业务越来越受到企业和个人的青睐。
租赁业务是指租赁方将租赁资产出租给承租方使用，承租方按照约定支付租金的一种经济活动。
租赁业务的会计处理与其他业务有所不同，本文将从经营租赁的会计分录出发，为大家详细介绍租赁业务的会计处理。
一、经营租赁的会计分录经营租赁是指出租方将自己拥有的租赁资产租给承租方使用，出租方在租赁期间保留对租赁资产的所有权，承租方按照约定支付租金。
经营租赁的会计处理需要根据租赁合同的不同类型进行区分。
1. 财务租赁的会计分录财务租赁是指租赁合同中包含以下三个条件中的任意一个：租赁期间内承租方有权利购买租赁资产；租赁期间结束时租赁资产的所有权将转移给承租方；租赁期间届满时租赁资产的价值低于其市场价值的一定比例，承租方有权以低于市场价值的价格购买租赁资产。
财务租赁的会计分录如下：（1）出租方借：应收租赁款贷：固定资产贷：应计租赁收入（2）承租方借：固定资产借：租赁负债贷：银行存款2. 经营租赁的会计分录经营租赁是指租赁合同中不包含财务租赁的条件，出租方在租赁期间保留对租赁资产的所有权。
经营租赁的会计分录如下：（1）出租方借：应收租赁款贷：固定资产（2）承租方借：租赁费用贷：银行存款二、租赁业务的会计处理租赁业务的会计处理需要根据租赁合同的类型进行区分，根据合同类型的不同，分别采用财务租赁和经营租赁的会计处理方法。
在会计处理过程中，需要特别注意以下几个问题：1. 租赁资产的分类根据租赁合同的不同类型，租赁资产需要分别计入固定资产和存货。
财务租赁中的租赁资产需要计入固定资产中，经营租赁中的租赁资产需要计入存货中。
2. 租赁期间的计算在租赁期间内，出租方需要按照约定向承租方收取租金。
租金的计算方式需要根据租赁合同的类型进行区分，财务租赁中的租金包括利息和租赁本金，经营租赁中的租金仅包括租赁费用。
3. 租赁期间的折旧和摊销在财务租赁中，租赁资产需要按照约定进行折旧，折旧费用需要计入成本，同时需要计提租赁收入。
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经营租赁的会计处理及
处理分录
集团标准化办公室：[VV986T-J682P28-JP266L8-68PNN]
经营租赁的会计处理及处理分录
一、承租人对经营租赁的会计处理——承租人对经营租赁的资产不能作为资产入账
1.承租人在经营租赁下发生的租金应当在租赁期内的各个期间按直线法确认为费用；如果其他方法更加合理，也可以采用其他方法。
在出租人提供了免租期的情况下，应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内分摊；在出租人承担了承租人的某些费用的情况下，应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在整个租赁期内进行分摊。
（1）确认各期租金费用时：
借：长期待摊费用等科目
贷：其他应付款等科目
（2）摊销时：
借：管理费用、销售费用等
贷：长期待摊费用
（3）实际支付租金时：
借：其他应付款等科目
贷：银行存款、库存现金等
2.初始直接费用和或有租金的会计处理——发生时直接计入当期损益
借：管理费用（初始直接费用）
贷：银行存款等
借：财务费用（或有租金）
贷：银行存款等
3.承租人对经营租赁应披露的内容
（1）资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的不可撤销经营租赁的最低租赁付款额；
（2）以后年度将支付的不可撤销经营租赁最低租赁付款额总额。
二、出租人对经营租赁的会计处理
1.折旧政策
在经营租赁下，租赁资产的所有权始终归出租人所有，如果经营租赁资产属于固定资产，应当采用出租人对类似应折旧资产通常所采用的折旧政策计提折旧；否则，应当采用合理的方法进行摊销。
2.租金的处理
出租人在经营租赁下收取的租金应当在租赁期内的各个期间按直线法确认为收入，如果其他方法更合理，也可以采用其他方法。
在出租人提供了免租期的情况下，应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应确认租赁收入；在出租人承担了承租人的某些费用的情况下，应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在租赁期内进行分配。
3.会计处理
（1）确认租金收入时
借：应收账款或其他应收款
贷：租赁收入
（2）实际收到租金时：
借：银行存款
贷：其他应收款或应收账款
例1：某工业企业为季节性生产企业，每年7—9月为生产月份。
企业在生产月份内租入一些设备，以供生产所需。
按照租赁协议，租赁期限为三个月，应付租金3万元，每月支付1万元租金。
根据这项经济业务，企业应作如下会计处理：(1)支付七月份租金：借：制造费用10000贷：银行存款10000(2)八、九月份支付租金的会计处理同上。
如果该项租金于租赁月份的次月支付，在发生支付租金义务的当月，应采用权责发生制计入费用，另外确认一笔负债，企业应作如下会计处理：借：制造费用10000贷：其他应付款——应付租赁费10000实际支付时：借：其他应付款——应付租赁费10000贷：银行存款10000如果经营租赁资产时，双方约定采取预付租金方式，其预付的租金在“待摊费用”科目核算。
例2：承上例，假设该企业预付租金3万元，应作如下会计处理：(1)预付租金：借：待摊费用30000贷：银行存款30000(2)按期摊销时：借：制造费用10000贷：待摊费用10000如果企业租赁资产采取支付押金，然后再按期支付租金的，其支付的押金，在“其他应收款——存出保证金”科目核算。
例3：承上例，假如双方协议规定，由承租方支付押金5000元，并按期支付租金。
待租赁期满后，再归还押金。
企业应作如下会计处理：(1)支付押金和第一月的租金：借：其他应收款——存出保证金5000制造费用10000贷：银行存款15000(2)支付第二、第三个月的租金：借：制造费用10000贷：银行存款10000(3)收回押金时：借：银行存款5000
贷：其他应收款——存出保证金5000。