G005电梯系统维修保养作业指导书

合集下载

电梯系统运行维护作业指导书

电梯系统运行维护作业指导书
1.0 目的：
规范电梯的保养和维修及应急管理，维持电梯处于良好状态，防止事故发生。

2.0 适用范围：
适用于公司住宅项目电梯运行、维护保养。

3.0 职能职责：
3.1工程部负责电梯系统的运行维护实施指导和定期检查工作；
3.2工程部负责电梯系统的运行维护实施现场监管工作；
3.3工程部维修主管负责组织电梯系统的运行维护实施工作；
3.4工程部电梯技术员负责现场运行及监督外包方的维护工作。

4.0 管理内容：
5.0 相关作业记录
5.1 《电梯维护保养供应商月度评价表》
5.2 《电梯维护保养公司季度履约情况评估报告》5.3 《电梯日常巡查记录表》
5.4 《自动扶梯与自动人行道日常巡查记录表》5.5 《电梯故障登记表》
5.6 《电梯管理人员月度检查记录》
5.7 《电梯应急演练记录表》
5.8 《自动扶梯与自动人行道应急演练记录表》5.9 《节假日电梯安全隐患排查表》
5.10 《电梯机房来访人员登记表》
5.11 《电梯维修记录》
5.12 《电梯月度保养记录》
5.13 《电梯应急困人救援故障处理报告》5.14 《电梯配件更换申请表》
5.15 《电梯配件更换验收表》
5.16 《电梯配件更换、维修统计表》
5.17 《大型配件更换、润滑油加注登记表》5.18 《电梯维保作业安全交底》
5.19 《电梯承接查验表》
5.20 《电梯设备电子统计台账》。

电梯维修作业指导书

电梯维修作业指导书随着城市化进程的快速发展，电梯作为现代建筑的重要组成部分，为人们的出行提供了便利。

然而，电梯系统也需要定期进行维修和保养，以确保其安全可靠的运行。

本文将提供一份电梯维修作业指导书，旨在为维修人员提供准确、清晰的操作指南，确保他们能够高效、安全地完成维修工作。

1. 维修前准备在进行任何电梯维修前，维修人员应仔细阅读并理解相关维修手册和作业规范。

确保具备以下准备工作：1.1 确认维修对象：确定需要维修的电梯型号、编号和具体故障情况。

1.2 准备工具和设备：根据维修需要，准备好必要的工具和设备，例如螺丝刀、扳手、电压表等。

1.3 检查安全措施：确保维修场所的工作环境安全，检查紧急停车装置、防坠保护装置等安全设备的功能。

2. 维修操作步骤2.1 关断电源：在维修开始前，务必切断电梯的电源，防止发生意外启动或电击风险。

2.2 安全防护措施：穿戴好安全帽、护目镜等必要的个人防护装备，确保自身安全。

2.3 仔细检查：对电梯各部分进行仔细检查，确定故障点以及可能的原因。

2.4 替换损坏部件：根据故障诊断，更换或修复损坏的部件，确保其符合生产厂家的规范要求。

2.5 调试和测试：在更换部件后，进行电梯的调试和测试，确保其正常运行。

2.6 验收和清理：完成维修后，进行验收，再次检查电梯的各项功能，并清理维修现场，保持整洁。

3. 安全注意事项3.1 安全操作：维修人员在操作过程中应注意安全，严禁戏弄或滥用电梯设备。

3.2 遵守规范：维修人员应熟悉并遵守相关的安全和操作规范，确保维修工作符合标准。

3.3 警示标识：维修完成后，应恢复警示标识和安全设备，以提醒使用者注意梯内维修过程中的潜在风险。

4. 实施日志记录为了有序管理电梯的维修和保养工作，维修人员应将每次维修的具体情况和操作步骤记录在维修日志中。

日志应包括以下内容：4.1 维修日期和时间；4.2 维修故障点和原因；4.3 维修所用部件和工具；4.4 维修操作步骤和调试结果；4.5 维修人员签字。

电梯保养维修作业指导书（二篇）

电梯保养维修作业指导书5.1清洁保养5.1.1电梯设备责任人每天巡检机房环境温度(机房温度不能超过40℃)、电机运行情况、厅门地坎、扶梯踏板、扶手和轿厢、轿厢门光控感应器、轿厢内招援对讲、轿厢通风、摄像监控镜头动作情况，发现异常及时处理。

5.1.2电梯设备责任人每周清洁电梯轿顶、底坑和机房各一次，做到无积尘、无油污。

5.2检查工作5.2.1每周检查轿厢门光控感应器、安全触板开关是否灵活，听接触器衔铁动作时声音是否异常、变频器（或大功率模块）里冷却风机工作是否正常。

5.2.2每半个月对各安全装置进行清洁检查、调整；重点检查厅、轿门门锁电气和机械部分、轿厢门刀与厅门踏板距离是否在5____10mm之间。

5.2.3每月检查电磁制动器的间隙、制动器铁芯是否灵活、选层器、限速器接线端、接线和各有关控制点情况及导轨油杯里的油质，检查对重装置和补偿链；液压式缓冲器缓冲越层标准为150____4mm，弹簧缓冲器缓冲越层标准为2____350mm。

5.2.4每季检查各滚动导靴、抱闸闸皮、扶梯链条、齿轮的磨损情况，磨损严重的需更换。

5.2.5每季检查并紧固轿顶锥套头、锁钉，清洁安全钳嘴的杂物、检查安全钳楔块距导轨的间隙是否在2____3mm之间。

5.2.6检查各钢丝绳张力是否平衡、平层标识是否完好，或有无破损现象。

5.2.7每年___月份对导轨夹块螺丝进行检查紧固，检查各缆绳及补偿链条损蚀情况，检查扶梯各踏板固定螺丝、主链条、齿轮螺丝的松紧程度，并紧固或更换。

5.2.8每年___月份检查各机械安全装置、电气设备(包括外壳接地等)绝缘情况，检查控制柜所有接触器、继电器的触头。

___日常检查时应依据以下标准：5.2.9.1层门地坎与轿门地坎的高度差为05MM5.2.9.2制动器间隙不超过0.7MM，制动时接触面积应达到___%5.2.9.3减速箱油温不超过___度，轴承稳升不得超过___度5.2.9.4钢丝绳出现断股或磨损超过___%时应予以报废5.2.9.5控制柜内接触器、继电器触头如有灼迹、拉毛等现象要更换或修复5.2.9.6电梯动力回路绝缘电阻不小于0.5兆欧5.2.9.7两主导轨垂直度偏差不超过2MM5.3加油工作5.3.1每月检查各活动部件润滑情况。

电梯维护保养作业指导书

4.2 电梯保养要求4.2.1 维护修理前的安全准备工作：a.轿厢内或入口的明显处应挂有“维修停用”标牌。

b.让无关人员离开轿厢或其他检修工作场地，关好厅门；不能关闭厅门时，需用合适的护栏挡住入口处。

c.检修电气设备时，一般应切断电源，或采取其他适当安全措施。

d.一个人在轿顶做检修工作时，必须按下轿顶的检修急停按钮，关好厅门，在操作盘上挂的警示牌。

4.2.2检修过程中的安全注意事项：a.给转动部位加油、清洗或观察钢丝绳的磨损情况时，必须关闭电梯。

b.人在轿顶上工作时，应站立在牢固的位置，脚下不得有油污，以防滑倒。

c.人在轿顶上准备开动电梯以观察有关电梯部件工作情况时，必须牢牢握住轿厢绳头板、轿顶横梁等机件，不能握住钢丝绳，并注意整个身体置于轿厢外框尺寸之内，防止被其他部件碰伤。

需由轿内的司机或维修人员开电梯时，要交代和配合好，未经许可不准开动电梯。

b.禁止在井道内和轿顶上吸烟。

c.检修电气部件时，应尽可能避免带电操作或难以在完全切断电源的情况下操作，预防触电，并有主持和助手协同进行，应注意防止电梯突然启动运行。

d.使用的手灯必须具有带护罩的、电压为36V以下安全电压。

e.严禁维修人员站在井道外探身到井道内，以及两只脚分别在轿厢顶与厅门上坎之间或厅门上坎与轿厢板之间进行长时间的检修操作。

f.进入底坑后，应将底坑检视灯箱上的急停开关或限速涨紧装置的断绳开关断开。

５乘坐电梯须知5.1 学龄前儿童及其他无民事行为能力人员须由成人陪同乘梯。

5.2 电梯内请勿打闹嬉戏。

5.3 发生火警时，请勿乘用电梯。

5.4 电梯内请勿吸烟。

5.5 请利用明示的电梯开关，禁止强行扒启及冲撞电梯门。

5.6 本电梯限乘人，警铃响起请自动减员，以免发生危险。

5.7 电梯出现故障时，请按故障电话按钮，通知维修人员，听从电话指挥，安全离开梯内。

5.8 禁止使用电梯运送超长超大货物。

６电梯运行规范6.1电梯必须按照电梯维修保养制度进行日检查、周保养、月保养、季保养、年保养和检验（必须进行经政府相关质量监督检验部门检验合格），定期进行易损件的检查和更换。

电梯日常维修保养作业指导书

加缓冲器油，作缓冲器复位试验时，复位开关应动作准确，传动部分应灵活。
对终端限位开关做越程试验，其越程距离为上下端站厅门地坎以远50~70mm。
对终端极限开关做越程试验，其越程距离为上下端站厅站地坎以远150~200mm。
检查动力部分绝缘电阻应在Ω以上，其余电气线路应在Ω以上，电气设备的金属外壳对地应在4MΩ以上，如果达不到要求则应进行干燥处理。
限速器旋转销轴处应加润滑油，限速器轮、张紧轮轮槽应无异常磨损，如磨损严重则应更换并作必要调整；钢丝绳应完好无油污；限速器夹绳钳口处于正常位置，如未在正常位置则应扳回。
检查安全钳传动连杆动作是否正常，否则应作机械调整；检查限位开关是否处于正常位置，如未在正常位置则应扳回。
检查安全钳传动连杆动作是否灵活无卡阻，如果有阻滞现象则应对各传动处加润滑油，安全钳楔块与导轨的间隙应为2~4cm。安全钳钳口应清洁无油污。
9.值班电工应将上述维修保养工作清晰、完整、规范地记录在《维修保养记录表》内，并于每次维修保养后的3天之内整理成册后交物业工程部存档，保存期为长期。
10.电梯停用管理。
电梯因维修保养等原因需要停梯时，必须经物业经理批准后通知住户服务中心，由住户服务中心提前24小时通知有关用户。如因特殊情况突然电梯停用，应在电梯恢复使用后12小时内向有关用户作出解释。
清洁机械选层器，对各转动部位加润滑油，损坏的元器件应予以更换。
清洁厅门吊门轮、轨道和钢丝绳，更换磨损的门轮、地脚滑块，调整好门机速度。
调整厅轿门位置、门锁位置，紧固各部螺栓，门刀与层门地坎、门锁滚轮与轿厢的间隙应保证5~8mm。
紧固对重块锁紧装置、绳头板及各部螺栓，调整紧固补偿链，运行时应无撞击声。
检查曳引电动机和减速箱联轴器弹性圈有无损伤，如有则应更换弹性圈，检查曳引电动机、减速箱地脚螺栓有无松动现象，如有则应拧紧。

【最新】电梯维保作业指导书-优秀word范文 (20页)

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==电梯维保作业指导书篇一：电梯维保作业指导书(范本)电梯维修保养作业指导书编号：编制审核批准*****电梯有限公司二0***年**月**日1 目的对维保作业人员作业过程进行控制确保电梯维保质量符合要求。

2 范围适合与本公司对电梯维保过程的控制。

3 一般要求3.1总则1) 电梯应由受过培训并取得规定资格的维修人员，根据要求按计划进行维护，并且每年按标准进行一次全面的安全检查。

2) 经修理的电梯应按标准对所涉及部分进行检查，合格后方可投入使用。

3.2维修人员的责任1) 维修人员应充分了解所维修电梯的原理、构造、维修要点，有关的安全法规和标准，能以必要正确的操作来保证电梯的正常安全运行。

2) 应对所维修的电梯制订正确可行的维修计划并予以实施。

3) 维修人员应保有每一次排除故障记录（特别是故障类型），并及时交公司存档。

3.3新梯进入维保现场的确认事项1) 业主档案：包括用户名称、建筑物名称、建筑物地址、联系人、联系方式、电话/手机、钥匙的放置处等。

2) 确认要使用的通道和在大楼发生火灾的撤离途径。

3) 确认机房、井道、底坑无漏水或渗水现象，并告知可能存在的问题。

4) 确认此电梯的各项功能是否正常，安装是否符合标准要求。

5) 全程乘电梯上、下各一次以评估运行质量。

a、平层情况b、层门的总体性能以及门保护装置是否有效。

c、层站及轿厢操纵箱的按钮是否工作正常。

d、层站指示器是否工作正常。

e、紧急报警装置是否工作正常。

f、轿厢及层站是否具有正常照明、风扇。

6) 确认轿厢内的显著位置是否有维修单位的名称和电话等内容的标志，使乘客能够清楚看到。

4.对维保人员的基本要求4.1电梯维修保养作业人员应按照国家有关规定经特种设备安全监督管理部门考核合格，取得国家统一格式的特种作业人员证书，方可从事相应的作业或者管理工作。

电梯维保、大修理(改造)作业指导书

电梯维保、大修理（改造）作业指导书（第一版）编制审核批准售后服务部2015年1月11日目录1、维保、大修理（改造）工作流程 (3)2、工作流程表述 (4)2.1项目信息 (4)2.2立项备案 (4)2.3合同评审 (4)2.4合同签订 (4)2.5现场施工管理 (5)2.6厂检 (6)2.7档案台帐管理 (6)3、其他说明 (6)4、附录 (7)维保、大修理（改造）作业指导书该作业指导书适用于使用防爆电梯、普通电梯的维保、重大维修（改造）、项目。

目的，建立规范便捷的工作流程，科学的完成电梯维保、大修（改造）任务。

通过作业指导书对维保单位科学的管理和广大用户负责。

1、工作流程2、工作流程表述2.1项目信息2.1.1公司员工获得项目信息。

2.1.2外协单位获得项目信息。

2.2立项、备案2.2.1公司员工、外协单位获得项目信息，向市场部立项、备案。

2.2.2建立立项项目台账对每个项目进行立项项目台账，其中台账要详细记录，项目有冲突的，优先先立项的员工或外协单位。

2.3合同评审2.3.1对合同内容、项目、约定评审。

2.3.2评审工作在2个工作日内完成。

2.4合同签订2.4.1由公司与用户签订电梯维保、大修（改造）合同。

2.4.2由公司与公司员工签订电梯维保、大修（改造）分包合同。

2.4.2.1维保项目管理费收取普通电梯管理费收取：防爆电梯管理费收取：2.4.2.2大修（改造）项目管理费收取普通电梯管理费收取：防爆电梯管理费收取：2.4.3公司选择外协单位。

公司选择外协单位并对其验资，存档，优先选择合格外协单位，对首次合作的单位做好遴选工作。

2.4.4由公司与外协单位签订电梯维保、大修（改造）分包合同。

2.4.4.1维保项目管理费收取普通电梯管理费收取：防爆电梯管理费收取：2.4.4.2大修（改造）项目管理费收取普通电梯管理费收取：防爆电梯管理费收取：2.4.4管理费分配配额2.4.5标准维保、大修（改造）合同文本2.5现场施工管理2.5.1电梯维保工作要求。

电梯维护保养作业指导书

1.目的确保电梯技术性能处于安全、良好状态，保证电梯的正常运行。

2.范围适用于物业服务中心电梯的管理。

3.职责3.1行政部不定期检查各物业服务中心电梯保养情况及相关质量记录，对电梯突发故障、大修及重要维修工作进行监督和提供指导。

3.2工程主管负责电梯设备的管理工作，监督外委单位制定维修保养方案，签订维保合同。

3.3电梯管理人员负责电梯设备的日常巡视、应急救人及监督检查维保单位进行检修、故障排除、年检工作。

4.方法及过程控制4.1维修管理制度4. 1. 1监督电梯维保单位严格按照《电梯维修保养计划表》对电梯进行维修、保养，抽查并做好记录。

4. 1. 2 监督维保单位应有两人同时对电梯进行维修保养，两人配合协调，互相提醒，确保安全。

4. 1. 3 每天上、下班时，应巡视电梯，发现问题及时处理。

4. 1. 4 对安全系统做到定期检查，及时配合处理电梯的突发故障，并作好记录。

4. 1. 5 监督电梯维保单位做好电梯的清洁工作，特别对轿厢和厅、轿门地坎的清洁，保证厅、轿门的开、关顺畅。

4. 1.6 协助做好电梯机房的安全防护工作，如机房门窗有损坏时，应及时修复。

4. 1. 7 电梯机房、井道、底坑进水时，应及时配合切断电梯电源，并手动将电梯升到最高层。

4. 1.8 当电梯年检期临近时，协助电梯维保单位对电梯进行年检保养，并根据电梯年检报告，督促维保单位整改不合格项LI。

4. 1.9 妥善保存电梯合格证、限速器、安全钳合格证和电梯年检报告。

4. 1.保管好电梯机械钥匙、操作面板钥匙和机房钥匙。

104.2安全操作要求4. 2. 1 电梯维修人员必须经过国家相关部门的专业培训并取得上岗证后方可上岗工作。

4. 2. 2 开启厅门进入轿厢之前，需注意轿厢是否停在该层。

4. 2. 3 严禁在电梯运行中开启厅门。

4.2.4 电梯因故停用时，必须将轿内照明、风扇开关断开，必要时关断电梯主电源。

4. 2. 5 严禁在正常情况下用检修档来替代正常运行。

电梯保养工作操作手册全册

电梯保养工作操作手册全册目录1. 介绍2. 电梯保养的重要性3. 保养工作操作流程4. 保养工作要点和注意事项5. 常见问题解答1. 介绍本手册是为了指导电梯保养工作而编写的操作指南。

它旨在提供清晰的保养工作流程和操作要点，以确保电梯的正常运行和安全性。

2. 电梯保养的重要性电梯是人们日常生活中必不可少的交通工具之一，因此对电梯进行定期的保养是非常重要的。

保养能够确保电梯的各项部件处于良好状态，减少故障发生的概率，为使用者提供安全可靠的交通环境。

3. 保养工作操作流程步骤一：准备工作在进行电梯保养工作之前，需要对保养所需的工具和设备进行准备，并确保所有必要的文件和记录表格齐全。

步骤二：外观检查首先，对电梯的外观进行检查，包括门口的开闭状态、地板的清洁情况、按钮的功能等。

如发现异常，需要及时记录并进行修复。

步骤三：内部检查接下来，打开电梯门，进入电梯内部进行检查。

检查电梯的照明、声音、信号等功能是否正常。

对按键、屏幕等进行维护和清洁，并及时更换损坏的部件。

步骤四：机房检查对电梯机房进行检查，检查机房内相关设备的运行状况，如驱动装置、控制系统等。

确保设备正常运行，并进行必要的调整和保养工作。

步骤五：记录和报告在保养工作完成后，及时填写保养记录，包括保养日期、维修内容、使用工具和材料等。

如发现异常情况，需要及时向上级主管报告。

4. 保养工作要点和注意事项- 进行保养工作时，保持专注和仔细，避免不必要的损坏。

- 根据制造商提供的保养手册和指南进行操作，不得随意更改。

- 保持保养记录的准确性和完整性，方便后续的监督和检查。

5. 常见问题解答Q: 电梯故障应该如何处理？A: 发现故障后立即停止使用电梯，并联系专业的电梯维修人员进行维修。

Q: 保养周期是多久？A: 保养周期一般根据电梯的使用频率和制造商的建议来确定，一般为每月或每季度保养一次。

Q: 保养工作是否需要专业培训？A: 是的，进行电梯保养工作需要接受专业培训并获得相应的证书。

电梯维修保养检验作业指导书

电梯维修保养检验作业指导书电梯是现代化建筑不可或缺的设备，电梯的正常运行对于楼宇居民的生活质量及工作效率有着非常重要的影响。

为了确保电梯的安全性能和良好运行状态，及时进行电梯维修保养检验是必不可少的工作。

下面是一份电梯维修保养检验作业指导书。

一、维修保养检验基本要求1. 首先需要了解电梯的基本构造及原理，在维修保养作业时必须掌握有关技术规范和操作细则。

2. 每次维修保养时，必须仔细检查电梯各部位运行情况及存在的故障，对于存在的问题必须及时处理。

3. 在日常维修保养中，需要按照维修保养计划进行操作，满足各项保养要求，并且保证检测记录详实完整。

4. 严格按照相应的安全操作规程及标准作业程序操作，如使用工具时需保持干净整洁，使用绝缘工具、防静电工具等。

5. 维修保养中应按照相关规定使用特定的维修保养设备，设备使用前需要进行检查、确认并保持完好状态。

6. 维修保养中需要保证人员专业素质，如要求维护人员持有相关职业资格证书。

二、维修保养流程和具体作业内容1. 维修保养计划制定根据电梯的类型和运行环境要求，制定合理的维修保养计划。

计划内容包括维修保养项目、周期及执行人员等。

2. 维修保养准备维修保养人员应尽可能了解电梯的基本信息、故障现象等。

在维修保养工作之前，需要根据工作需要准备好相应的维修保养工具和设备。

同时要对作业区域、道路、出入口等进行安全检查，并采取必要的安全措施。

3. 维修保养过程电梯维修保养的过程分为三个阶段：检查、清洁和调整。

（1）检查在检查环节中，需要注意以下几点：a. 首先要检查电梯各部位的运行情况，如电梯门、停车层板、锁安全装置等。

b. 接着需要检查传动系统，确认机械部件的情况如传动链条、齿轮、带轮、电机等。

c. 对于电器控制系统，需要检查继电器、开关、保险丝、控制板、编码器等部件情况。

d. 检查电梯的回路，核对连接线路是否正常，同样需要检查电线鞘的保护情况。

e. 最后还需要检查电梯上安全标志、安全门屏障、警示灯等安全装置的情况。

电梯维修作业指导书

引言概述：电梯是现代城市生活不可缺少的基础设施之一，维护和保养电梯的准确性和可靠性对于用户的安全和舒适至关重要。

为了确保电梯的正常运行，提高维修工作效率，制定一份详细的电梯维修作业指导书是十分必要的。

本文将结合实际情况，从五个大点分别阐述电梯维修作业的重要步骤和注意事项。

这些大点包括维修前的准备工作、维修设备的使用、电梯故障的排除、安全措施以及维修后的记录和报告。

正文内容：1.维修前的准备工作：(1)收集资料和了解电梯的基本信息。

这包括电梯的品牌、型号、使用年限、维修记录等。

根据这些信息，可以对维修过程中可能遇到的问题有所预期，提高维修效率。

(2)检查电梯周围环境是否安全。

维修人员应该确认电梯周围的工作区域没有危险物品或障碍物，确保他们的安全。

(3)准备维修所需的工具和材料。

根据电梯维修的具体要求，准备好需要使用的工具和备用零件，以免在维修过程中出现不必要的延误。

2.维修设备的使用：(1)了解电梯维修设备的类型和功能。

在进行维修工作之前，维修人员应该熟悉和了解各种维修设备的用途和操作方法，以确保能够正确使用。

(2)使用维修设备时需保持注意力。

维修人员在操作维修设备时，要专心致志，注意安全，避免操作失误引发意外事故。

(3)定期维护和保养维修设备。

维修设备也需要定期维护和保养，确保其正常工作和使用寿命。

3.电梯故障的排除：(1)根据电梯的维修记录和用户的报告，分析故障原因。

维修人员应该仔细分析故障的原因，结合之前的维修经验，逐步确定故障的根源。

(2)根据故障类型选择合适的修复方法。

不同类型的故障可能需要使用不同的修复方法，维修人员应该根据实际情况选择最合适的方式来解决问题。

(3)在修复过程中，遵循相应的操作规程和安全措施。

维修人员在排除故障时要遵循相应的操作规程和安全操作措施，确保自己和他人的安全。

4.安全措施：(1)穿着合适的防护装备。

维修人员在进行电梯维修作业时，应穿着合适的防护装备，如安全帽、手套、防滑鞋等，以保护自己的安全。

电梯维护保养安全操作手册

电梯维护保养安全操作手册电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直交通工具，为人们的生活和工作带来了极大的便利。

然而，电梯的安全运行离不开定期的维护保养。

为了确保电梯维护保养工作的安全进行，保障维护保养人员和乘客的生命财产安全，特制定本安全操作手册。

一、维护保养人员要求1、维护保养人员必须经过专业培训，取得相应的特种设备作业人员资格证书，熟悉电梯的结构、原理和操作方法。

2、维护保养人员应具备良好的职业道德和责任心，严格遵守相关法律法规和安全操作规程。

3、维护保养人员应身体健康，无妨碍本职工作的疾病和生理缺陷，如恐高症、心脏病等。

4、维护保养人员在工作时应穿戴好个人防护用品，如安全帽、工作服、安全鞋、安全带等。

二、维护保养前的准备工作1、维护保养人员应提前与使用单位沟通，了解电梯的运行情况和故障信息，制定合理的维护保养计划。

2、在进入电梯井道前，应先切断电梯的主电源，并在电源开关处挂上“禁止合闸，有人工作”的警示牌。

3、检查个人携带的工具是否齐全、完好，工具应放置在工具包内，避免掉落伤人。

4、对需要使用的起重设备、脚手架等辅助工具进行检查，确保其安全可靠。

三、维护保养过程中的安全操作1、进入电梯井道时，应使用专用的钥匙打开层门，严禁用手扒门或倚靠层门。

进入井道后，应立即关闭层门，并确认其已锁好。

2、在井道内工作时，应使用安全照明设备，照明电压不得超过36V。

3、维护保养人员在轿顶工作时，应将轿顶检修开关置于“检修”位置，并系好安全带。

严禁在轿顶快车运行。

4、在对电梯的机械部件进行维护保养时，如拆卸、安装零部件等，应先将轿厢吊起，并用木块或其他支撑物可靠支撑，防止轿厢坠落。

5、在对电梯的电气部件进行维护保养时，应先切断电源，并使用万用表等工具检测是否带电，确认无电后方可进行操作。

6、在维护保养过程中，如需动火作业，应办理动火审批手续，并采取相应的防火措施。

7、维护保养人员在工作过程中，应相互配合，听从负责人的指挥，不得擅自离岗或从事与工作无关的事情。

电梯维修保养安全作业指导书电梯维保安全作业指引

电梯维修保养安全作业指导书电梯维保安全作业指引电梯维修保养安全作业指导书目的：本指导书旨在控制电梯维保作业过程，确保电梯维保质量符合要求。

范围：适用于本公司对电梯维保过程的控制。

一般要求：总则：1.电梯应由受过培训并取得规定资格的维修人员，根据要求按计划进行维护，并且每年按标准进行一次全面的安全检查。

2.经修理的电梯应按标准对所涉及部分进行检查，合格后方可投入使用。

维修人员的责任：1.维修人员应充分了解所维修电梯的原理、构造、维修要点，有关的安全法规和标准，能以必要正确的操作来保证电梯的正常安全运行。

2.应对所维修的电梯制订正确可行的维修计划并予以实施。

3.维修人员应保存每一次排除故障记录（特别是故障类型），并及时交公司存档。

新梯进入维保现场的确认事项：1.业主档案：包括用户名称、建筑物名称、建筑物地址、联系人、联系方式、电话/手机、钥匙的放置处等。

2.确认要使用的通道和在大楼发生火灾的撤离途径。

3.确认机房、井道、底坑无漏水或渗水现象，并告知可能存在的问题。

4.确认此电梯的各项功能是否正常，安装是否符合标准要求。

5.全程乘电梯上、下各一次以评估运行质量，包括平层情况、层门的总体性能以及门保护装置是否有效、层站及轿厢操纵箱的按钮是否工作正常、层站指示器是否工作正常、紧急报警装置是否工作正常、轿厢及层站是否具有正常照明、风扇。

6.确认轿厢内的显著位置是否有维修单位的名称和电话等内容的标志，使乘客能够清楚看到。

对维保人员的基本要求：1.电梯维修保养作业人员应按照国家有关规定经特种设备安全监督管理部门考核合格，取得国家统一格式的特种作业人员证书，方可从事相应的作业或者管理工作。

2.电梯维修保养作业人员应经过公司的培训，并具备下列基本条件方可上岗，包括掌握公司的各项规章制度、经过公司的各级安全教育、掌握国家标准及企业工艺规范、掌握电工、钳工的基本操作技能以及照明装置的安装和维修知识、掌握电动机的运行原理，并会正确地排除使用运行中的故障、了解变压器的结构和懂得变压器的运行原理，并掌握三相变压器的联结方法和运行中的维护、掌握接地装置的安装、质量检查和维修、了解常用低压电器的结构、原理，并会排除低压电器的常见故障。

维保作业指导书

电梯维修保养作业指导书编写：审定：批准：受控状态：受控非受控编号：持有部门：持有者姓名：电梯在交付使用后，各部分会随着电梯的运行而产生变化，这些变化会使电梯处于非正常工作状态，为此需要对电梯的各部分进行定期维护保养，并根据零部件的磨损情况或使用寿命情况进行维护保养，使其始终保持良好的工作状态。

第一章维护保养制度1.周保养检查电梯保养人员每两周对电梯的主要机构和部件作一次保养、检查，并进行全面的清洁除尘、润滑工作。

每台工作量应视电梯而定，一般不少于2小时。

2.季度保养检查电梯保养人员每隔九十天左右，对电梯的各重要机械部件和电气装置进行一次细微的调整和检查，视电梯而定其工作量，一般每台所用时间不少于4小时。

3.年度保养检查电梯每运行一年后，应由电梯保养专业单位技术主管人员负责，组织安排维修保养人员，对电梯的机械各部件和电气设备以及各辅助设施进行一次全面的检查、维修，并按技术检验标准进行一次全面的安全性能测试，在检测合格后，向有关部门申报验收，办理年度使用手续。

4.电梯润滑周期见附表1第二章电梯各部件的维护保养一、曳引电动机(一)曳引电动机维护检查1.应保证电动机各个部分清洁，要防止水或油等液体侵人内部。

并不得使用汽油，煤油、机油等液体擦拭电机绕组。

2.应保证电动机的绝缘良好．可用500V兆欧表测量绕组对机壳的绝缘电阻，阻值应大于0.5MΩ，若阻值小于此规定值时，则应将线圈作绝缘干燥处理。

3.检查电动机内部有否杂物或小动物(老鼠、小鸟)钻人，以防电动机发生故障；检查电动机轴承润滑状况。

4.滚动轴承内填满润滑脂；一般在使用半年后应予以补充。

滑动轴承内润滑油应定期更换，最长时间不应超过一年。

5.电动机袖承内润滑油应保持在规定的“油标线”位置，对于放油塞、油位计等处不应有漏油现象，甩袖环应能自由灵活转动，无卡阻现象。

6.电动机运转时轴承温度不应超过80℃，在此范围内伴有轻微而均匀的转动响声，如果发现温度高于80℃或有异常杂音时，应立即停止使用，进行检查清洗，并重新注入L-AN46全损耗系统用油(相当老标准30#机油)。

电梯维护保养计划书

电梯维护保养计划书电梯维护保养计划书导语：努力向上吧，星星就躲藏在你的灵魂深处；做一个悠远的梦吧，每个梦想都会超越你的目标。

以下小编为大家介绍电梯维护保养计划书文章，欢迎大家阅读参考！电梯维护保养计划书1、加装电能回馈装置升降电梯是一个位能性负载，一般情况下，只有轿厢的载重量达到50%的额定载重量时，对重一侧和轿厢一侧才处于平衡状态，当对重侧重量大于轿厢侧，或轿厢侧重量大于对重侧时，两者之间平衡被打破，设备所处的状态发生变化，当电梯在某些运行状态下势能增加时，电梯的牵引机构做功消耗电能，此时处在电动运行状态，通过曳引系统的电动机将电能转化为势能;当电梯在某些运行状态下势能减少时，电梯的轿厢与配重则会通过牵引钢绳拖动曳引系统的电动机发电，将势能化为电能，此时，处在发电状态，电梯运行中多余的机械能（含位能、动能）通过电动机和变频器转换成直流电能储存在变频器直流回路中的电容中，电容吸收的电能越多，电容电压就越高，此时如不及时释放电容器储存的电能，就会产生过压故障，使变频器停止工作，电梯无法正常运行。

因此必须将电机所发出来的电能泄放掉，目前现有的电梯，都会在电梯控制柜的顶部，装配一个能耗制动电阻箱，用来消耗电梯在运行过程中所产生的电能，同时为电梯在运行过程中提供足够的制动力矩。

正因为这样，大量的由电梯所发出的电能白白的通过发热消耗在了这个能耗电阻箱上，不仅造成了能量的浪费，而且电阻的发热也会导致电梯机房内的温度上升，通常为保证机房内的散热效果，不得不加装空调等散热设备，增加了设备成本及电费支出。

上述将电能耗散到直流回路中人为设置的与电容器并联的“制动电阻”中，称之为动力制动状态，若将电能回馈到电网，则称之为回馈制动状态（又称再生制动状态），目前许多国外、国内的`品牌的电梯的变频器均有此类制动功能，我国也有多个厂家已经生产出附加于变频器的电能回馈装置，其工作原理为：当电梯处于发电状态时，将动能转化为电能，向变频器送电。

G005电梯系统维修保养作业指导书

电梯系统运行维护作业指导书

电梯维修作业指导书

电梯保养维修作业指导书（二篇）

电梯维护保养作业指导书

电梯日常维修保养作业指导书

【最新】电梯维保作业指导书-优秀word范文 (20页)

电梯维保、大修理(改造)作业指导书

电梯维护保养作业指导书

电梯保养工作操作手册全册

电梯维修保养检验作业指导书

电梯维修作业指导书

电梯维护保养安全操作手册

电梯维修保养安全作业指导书 电梯维保安全作业指引

维保作业指导书

电梯维护保养计划书

电梯维修保养安全作业指导书电梯维保安全作业指引