房屋租赁纠纷案例100例
关于房屋租赁合同典型案例
关于房屋租赁合同典型案例案例一：未经同意的转租风波。
小张在城市里租了一套房子，和房东签了一年的租赁合同。
住了几个月后，小张的朋友小王因为工作调动来到这个城市，一时找不到合适的房子。
小张心想，自己的房子空间还挺大的，就私自把其中一个房间转租给了小王，也没跟房东说一声。
过了不久，房东来房子查看情况，发现多了一个陌生人。
小张这才坦白转租的事情。
房东可就不乐意了，他觉得自己的房子被别人随便安排，而且他也不了解这个新租客的情况。
按照合同规定，未经房东书面同意是不能转租的。
房东要求小张要么让小王立刻搬走，要么就解除和小张的租赁合同。
小张觉得很委屈，他觉得自己这是在帮朋友解决困难，而且房子又没有受到什么损坏。
但是房东态度很坚决，他说这是原则问题，合同就是这么写的。
小张没办法，只好让小王另外找房子，还差点和小王闹得不愉快呢。
这个案例告诉我们啊，在房屋租赁合同里，转租可是个大事儿。
租客如果想转租，一定要先和房东好好商量，按照合同规定的程序来办，不然就可能像小张这样，给自己和朋友都带来麻烦。
案例二：房屋设施损坏的责任纠纷。
小李租了一间老房子，房子里的一些电器和家具都比较旧了。
在入住的时候，小李和房东一起检查了房屋设施，并且列了一个清单，标明了哪些地方有小毛病，比如冰箱制冷效果不太好，马桶冲水有点慢之类的。
有一天，小李正在家里看电视，突然听到厨房传来一声巨响。
他跑过去一看，原来是水龙头爆了，水溅得到处都是，厨房的地面都被泡了。
小李赶紧打电话给房东，房东来的时候，看到一片狼藉，脸色很不好看。
房东认为是小李使用不当才导致水龙头坏掉的，要求小李赔偿维修费用和因为水浸泡可能造成的地板损坏费用。
小李却觉得很冤枉，他说水龙头本来就很旧了，自己正常使用，它就突然爆了，这应该是房东负责维修和承担损失的。
双方各执一词，互不相让。
最后没办法，只能查看租赁合同。
合同里虽然提到了租客要爱护房屋设施，但对于这种老旧设施自然损坏的情况并没有明确规定。
民事案例分析：宋某诉陈某房屋租赁纠纷案
[案情介绍]萍乡市安源区人民法院经审理查明：2005年1月1日，陈某清与萍乡市工商业联合会签订一份店房租赁合同书，合同约定陈某清承租萍乡市工商业联合会在萍乡市凤凰街武官巷的二号店面，萍乡市工商业联合会允许陈某清转租。
陈某清承租店面后，对所租店面进行了装修，随后将所租店面转租给颜某，并收取了颜某店面押金。
颜某承租陈某清店面后，经营了一段时间，未经陈某清同意于同月25日将所租店面转租给宋某并收取其押金2600元。
陈某清知道后即对颜某的转租行为不予认可，不同意宋某承租。
双方经过协商后，签订了一份店面租赁合同，约定宋某承租陈某清店面，租期一年，自2005年1月30日至2006年1月30日止，租金每月1300元，交纳租金的时间为每月初交清店租，并需交纳押金2600元，如宋某拖欠店租，陈某清有权终止合同，且押金不退。
合同签订后，宋某即在店中经营服装生意，但未向陈某清交纳押金也未交纳租金。
同年3月2日，宋某提出不租陈某清店面但要求给予几天时间销货，陈某清表示同意。
同月6日晚，陈某清担心宋某离开即在店门上也加了一把锁。
第二天宋某发现陈某清加锁后即未再经营，也未与陈某清联系。
而陈某清多方寻找后于同月14日在宋某的另一经营地点找到宋某，但其夫认为陈某清加锁影响经营，要求陈某清收购其未销完的服装，双方为此产生纠纷。
陈某清遂诉至法院。
在审理中，宋某于同年4月5日搬出店中服装，返还了店面给陈某清。
[案情分析]萍乡市安源区人民法院认为：陈某清承租萍乡市工商业联合会的店面后，对所租店面进行了装修并将店面转租给宋某，其转租行为符合其与萍乡市工商业联合会所签合同的约定，故该租赁合同合法有效。
依双方合同约定，宋某应于每月初向陈某清交纳租金1300元，但宋某未按约定支付租金，其行为已构成违约，造成本案纠纷，宋某应承担主要责任。
宋某提出其交纳了押金可冲抵租金和告知了陈某清不再承租店面的意见，其行为并未违约，而陈某清却加锁致使影响其经营，故现不同意支付租金的抗辩理由。
常见法律小案例(3篇)
第1篇随着社会的发展，法律在我们的生活中扮演着越来越重要的角色。
从日常生活中的纠纷到工作中的合同问题，法律无处不在。
以下是一些常见的法律小案例，通过这些案例，我们可以更好地理解法律在实际生活中的应用。
案例一：房屋租赁纠纷案情简介：张先生与李女士签订了一份为期一年的房屋租赁合同，约定租金为每月3000元，押金为一个月租金。
合同中约定，若张先生提前解除合同，需支付一个月的违约金。
然而，在租赁期满前，张先生因工作调动，需要提前解除合同。
李女士要求张先生支付一个月的违约金，张先生认为合同中并未约定违约金的计算方式，拒绝支付。
法律分析：根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定违约金。
违约金的数额由当事人约定，但不得超过违反合同一方造成的损失。
在本案中，张先生与李女士在合同中约定了违约金，但未明确违约金的计算方式。
根据《合同法》第六十一条规定，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
由于双方未能就违约金的计算方式达成补充协议，根据合同法的规定，违约金的数额应当与张先生提前解除合同给李女士造成的实际损失相当。
在本案中，张先生提前解除合同给李女士造成的损失主要包括房屋空置期间的租金损失。
因此，法院判决张先生应支付给李女士相当于一个月租金的违约金。
案例二：交通事故责任认定案情简介：王某驾驶一辆小型轿车行驶在道路上，突然发现前方一辆电动自行车，由于王某反应不及，发生了碰撞。
事故发生后，王某和电动自行车车主张某发生了争执。
张某认为王某驾驶车辆存在过错，应承担全部责任。
王某则认为自己已经尽到了注意义务，是张某在非机动车道上逆行导致事故发生。
法律分析：根据《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条规定，机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
出租屋法律问题案例分析(3篇)
第1篇一、案件背景近年来，随着城市化进程的加快，房屋租赁市场日益活跃。
然而，在房屋租赁过程中，各类法律问题也随之涌现。
本文将以一起典型的出租屋法律问题案例进行分析，旨在为广大租赁双方提供法律参考。
案例一：房屋租赁合同纠纷（一）案情简介甲某（出租人）与乙某（承租人）于2019年5月签订了一份为期一年的房屋租赁合同，约定乙某租赁甲某位于某市某小区的房屋一套，租金为每月3000元。
合同中约定，乙某应于每月5日前支付租金，租赁期满后，乙某应将房屋退还给甲某。
然而，在租赁期间，乙某因故未能按时支付租金，甲某多次催收无果，遂将乙某诉至法院。
（二）法律分析1. 乙某未按时支付租金，违反了租赁合同的约定。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
”因此，乙某应承担违约责任。
2. 甲某作为出租人，有权要求乙某支付欠租。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求履行、采取补救措施或者解除合同。
”甲某有权要求乙某支付欠租。
3. 关于乙某是否应承担违约金的问题。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定违约金。
违约金的数额由当事人约定，但不得超过因违约所造成的损失。
”若合同中未约定违约金，甲某可要求乙某支付欠租及利息。
（三）判决结果法院经审理认为，乙某未按时支付租金，违反了租赁合同的约定，应承担违约责任。
判决乙某支付甲某欠租及利息。
二、案例二：房屋租赁合同解除纠纷（一）案情简介丙某（出租人）与丁某（承租人）于2018年6月签订了一份为期三年的房屋租赁合同，约定丁某租赁丙某位于某市某小区的房屋一套，租金为每月5000元。
合同中约定，租赁期满后，丁某有权续租。
然而，在租赁期间，丁某因工作原因需搬家，遂向丙某提出解除租赁合同。
丙某认为，丁某未提前通知且未支付违约金，拒绝解除合同。
法律书籍_案例(3篇)
第1篇一、案件背景甲（乙方）与乙（甲方）于2020年5月签订了一份房屋租赁合同，合同约定甲方将其位于某市某区的一套房屋出租给乙方，租赁期限为三年，自2020年6月1日起至2023年5月31日止。
租金为每月人民币10,000元，乙方应于每月的5日前支付当月租金。
合同还约定了房屋的用途、维修责任、违约责任等内容。
在租赁期间，乙方按时支付了租金，但甲方未按照合同约定对房屋进行必要的维修。
2022年10月，乙方发现房屋的屋顶出现渗水现象，经检查，系屋顶防水层老化所致。
乙方多次与甲方协商维修事宜，但甲方以各种理由推脱，未进行维修。
乙方遂于2022年12月向法院提起诉讼，要求甲方承担维修责任，并赔偿因房屋损坏造成的损失。
二、争议焦点1. 甲方是否应当承担房屋维修责任？2. 乙方是否可以要求甲方赔偿因房屋损坏造成的损失？三、法院判决1. 甲方是否应当承担房屋维修责任？根据《中华人民共和国合同法》第二百一十一条的规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
”以及第二百一十二条的规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
”本案中，甲乙双方在合同中并未对房屋维修责任进行特别约定，因此，甲方作为出租人，应当承担房屋的维修义务。
2. 乙方是否可以要求甲方赔偿因房屋损坏造成的损失？根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”本案中，甲方未按照合同约定对房屋进行维修，导致乙方居住受到影响，属于履行合同义务不符合约定。
根据法律规定，甲方应当承担相应的违约责任，包括赔偿乙方因房屋损坏造成的损失。
四、判决结果法院经审理认为，甲方作为出租人，未按照合同约定履行房屋维修义务，导致乙方居住受到影响，构成违约。
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲方应当承担房屋维修责任，并赔偿乙方因房屋损坏造成的损失。
房屋租赁合同纠纷案例4篇
房屋租赁合同纠纷案例4篇篇1房屋租赁合同纠纷案例一、案情介绍小明和小红是大学同学，毕业后两人选择在一座城市找工作。
由于时间紧迫，他们决定先租一套房子住下来再考虑其他事情。
他们在网上找到了一套合适的房子，签订了租赁合同，并支付了相关费用。
然而，在入住后不久，他们发现房子存在很多问题，如管道堵塞、天花板漏水等，严重影响了居住舒适度。
小明和小红多次联系房东解决问题，但未见实质性改善。
二、诉讼过程小明和小红决定通过法律途径解决问题。
他们向法院起诉了房东，要求解除合同并返还租金。
在法院受理后，法官要求房东提供相关证据证明房子的基本设施和维修状况。
房东提供了一些维修记录和照片，但并未能证明房子的居住条件符合租赁合同的约定。
法院最终判决解除租赁合同，房东需返还租金并赔偿小明和小红的损失。
三、解决方案此案例中，小明和小红通过起诉房东解决了房屋租赁合同纠纷。
在租赁合同中，房东有义务保证房子的基本设施正常运作，并承担维修责任。
如果房东未能履行合同义务，租户有权寻求法律救济。
在租房过程中，租户应注意保留相关证据，并及时向法院申请解除合同，维护自身权益。
四、经验教训对于房屋租赁合同纠纷，双方应遵守合同约定，保护自身权益。
租户应认真检查房屋状况，并妥善保管相关证据。
如发现问题，及时与房东沟通并要求解决。
如无法通过协商解决，可以向法院申请救济。
房东应定期维护房屋设施，确保租户的居住权益。
在签订合同前，应对合同条款进行详细了解，避免发生纠纷。
通过合法途径解决房屋租赁纠纷，维护双方权益，确保租房过程顺利进行。
篇2房屋租赁合同纠纷案例近年来，随着城市化进程的加快，房屋租赁市场也逐渐走向成熟。
然而，在房屋租赁过程中，由于合同条款不清晰、租赁双方的权益保护意识薄弱等原因，引发了一些租赁纠纷案件。
本文将介绍一个关于房屋租赁合同纠纷的案例，以探讨其中的法律问题和解决方法。
案例描述：小明是一名大学生，毕业后来到城市A找工作。
由于时间紧迫，小明在网上找到了一家房屋中介公司，签订了一份一年的房屋租赁合同。
房屋解除租赁合同纠纷案例5篇
房屋解除租赁合同纠纷案例5篇第1篇示例：房屋解除租赁合同纠纷是常见的法律问题，由于双方在租赁合同中的权利义务存在争议，导致产生了纠纷。
下面将通过一个案例来具体探讨如何解决这类纠纷。
甲方是一名房东，乙方是一名租客。
他们之间签订了一份租赁合同，规定乙方在租用甲方的房屋期间每月支付房租，并保持房屋的整洁和安全。
然而不久后，甲方发现乙方并没有按时支付房租，并且在房屋内擅自安装了一些设备，破坏了房屋的结构。
甲方多次要求乙方履行合同义务，但乙方始终置之不理。
面对这种情况，甲方决定解除租赁合同并要求乙方搬离房屋，并且要求乙方支付违约金和赔偿损失。
然而乙方始终不同意解除合同，并表示愿意继续履行合同。
在双方的协商无果后，甲方决定起诉乙方，要求法院解除租赁合同。
在庭审过程中，甲方提交了相关证据证明乙方未按时支付房租并且对房屋进行了擅自改造，违反了合同约定。
而乙方则辩解称他只是为了居住方便而进行了一些小的改装，并且表示情愿支付之前拖欠的房租款项。
最终法院对该案进行了审理，并依据相关法律规定做出了裁决。
法院认为乙方确实存在违约行为，但并不严重到足以解除租赁合同的程度。
因此法院判决乙方支付拖欠的房租款项，并要求乙方恢复原状将房屋恢复至租赁前的状态。
法院还责令双方在未来合同中遵守约定，维护租赁合同的稳定。
通过这个案例我们可以看到，解决房屋解除租赁合同纠纷的关键在于充分的沟通和理性的协商。
双方在签订租赁合同时应明确各自的权利义务，并严格遵守合同约定。
当出现纠纷时，应该及时寻求法律援助，通过法律程序解决纠纷，维护各自的权益。
在现实生活中，租赁合同纠纷会时常发生。
只有双方保持冷静理性，充分相互沟通，尊重法律的裁决，才能最终解决问题，维护自身的权益。
希望通过这个案例可以给大家一些启示，避免类似纠纷的发生，同时也提醒大家在签订租赁合同时慎重对待，以避免不必要的麻烦。
第2篇示例：近日，某小区内的租赁合同纠纷案例引起了广泛关注。
该案例涉及一位房东和一位租客之间因房屋租赁合同而产生的纠纷，最终导致合同解除。
租赁合同纠纷20个经典案例
租赁合同纠纷20个经典案例1. 拖欠房租案件租客A与房东B签订租赁合同，约定每月租金1000元。
但是，租客A连续三个月未按时支付租金，引发纠纷。
最终，法院判决租客A需支付拖欠的租金及滞纳金。
2. 房屋损坏赔偿案件租客C在租期内意外造成房屋损坏，房东D要求租客C承担维修费用。
经过协商未果后，房东D向法院提起诉讼。
法院判决租客C需要赔偿房东D相应的维修费用。
3. 提前解除合同案件租客E提出要求提前解除租赁合同，但房东F拒绝。
双方因此产生纠纷，最终通过法院仲裁，判决租客E须支付违约金，方可提前解除合同。
4. 情节严重拖延退房案件租客G在租期结束后，情节严重拖延退房。
房东H仲裁要求租客G立即退房，但租客拒绝。
最后，房东H通过法院强制执行，租客G被强制执行退房。
5. 未提前通知续租案件房东I未提前通知租客J续租，导致租客无法及时寻找新的住所，产生经济损失。
法院判决房东I需要支付租客J一定的经济赔偿。
6. 共同承担维修费案件租赁合同中约定房东K负责维修房屋共用设施，租客L负责日常维护。
房东K拒绝承担维修费用，导致租客L起诉。
法院判决房东K需要承担一定比例的维修费用。
7. 违反业主公约案件租客M在住房内进行违反业主公约的行为，被业主N发现并向房东O投诉。
房东O终止租赁合同，并要求租客M支付违约金。
法院最终判决租客M需要支付相应违约金。
8. 装修违约案件租客P未经房东Q允许私自进行房屋装修，导致房屋损坏。
房东Q要求租客P承担修复费用，但租客拒绝。
法院判决租客P需要支付修复费用。
9. 租赁合同误解案件租客R以为租赁合同租期为12个月，但实际租期为6个月。
租客要求履行12个月的租期，房东S拒绝。
最终，法院判决租赁合同租期为6个月。
10. 押金扣除争议案件租客T退房后，房东U要求扣除押金用于赔偿房屋损坏及清洁费用。
但租客认为无需扣除那么多押金。
最后，法院判决房东U按实际损失扣除一部分押金。
11. 违约金标准争议案件租赁合同约定违约金为每天租金的10%，但租客V认为该约定过于苛刻。
房屋解除租赁合同纠纷案例4篇
房屋解除租赁合同纠纷案例4篇篇1房屋解除租赁合同纠纷案例最近，小王和小李之间的一起房屋租赁合同纠纷引起了人们的关注。
小王是一名大学生，自从到大城市求学后，就一直在外租房居住。
而小李则是一名房地产中介，他的公司在城市中心繁华的商业区有着多个出租房源。
小王在网上找到了小李的中介公司，通过中介公司租下了一处位于商业区的单身公寓，并在合同中约定了一年的租期。
然而，不久后小王发现自己的公寓存在漏水、电路故障等问题，多次向小李反映，但小李拖延时间未能解决。
最后，小王受不了这种状况，决定提前解除合同，并要求返还押金和租金。
然而，小李坚持认为问题不严重，要求小王继续支付租金直至合同结束，并不同意返还押金。
由此，双方产生了激烈的争执。
随后，双方分别找到了律师，准备通过法律手段解决纠纷。
小王的律师认为，合同中存在严重的履行问题，小李未能按时维修房屋，给小王带来了生活上的困扰，因此有权提前终止合同并要求返还押金。
而小李的律师则认为，出现的问题并不影响小王正常居住，要求小王继续履行合同，并否认返还押金的义务。
经过多次协商无果后，双方将纠纷提交法院处理。
法院对案情进行了审理，并要求双方提供相关证据。
小王提供了房屋存在问题的照片和维修记录，证明了房屋存在问题并多次向小李反映的事实。
而小李则提供了合同和相关通讯记录，证明小王欠缴租金的事实。
最终，法院认为，根据合同规定，房屋存在严重的质量问题，小李未能及时维修，已构成严重违约，小王有权提前解除合同并要求返还押金。
同时，小王也需支付相应的租金至合同终止的日期。
这起房屋解除租赁合同纠纷案例告诉我们，在签订租赁合同时，应当仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务，如有纠纷应及时寻求法律援助，避免因此导致不必要的损失。
愿此案例能给广大租房者和房东带来借鉴。
篇2房屋解除租赁合同纠纷案例近年来，房屋租赁市场的快速发展带来了许多租赁合同纠纷案件，其中房屋解除租赁合同纠纷案例屡见不鲜。
本文将结合一个具体的案例来探讨该类纠纷的原因、处理方式及预防方法。
郑某杜某法律案件(3篇)
第1篇一、案件背景2019年，我国某市发生了一起备受关注的法律纠纷案件，涉及郑某与杜某两位当事人。
本案涉及合同纠纷、财产损害赔偿等多个法律问题，经过一审、二审，最终在最高法院得到终审判决。
以下是本案的详细纪实。
二、案件经过1. 事实经过2018年，郑某与杜某签订了一份《房屋租赁合同》，约定杜某将其名下位于某市的一套房屋出租给郑某，租赁期限为5年。
合同签订后，郑某支付了首期租金及押金，杜某向郑某交付了房屋钥匙。
在租赁期间，郑某发现房屋存在多处质量问题，如墙体开裂、漏水等。
经多次与杜某协商，杜某承诺对房屋进行维修。
然而，杜某并未履行承诺，房屋质量问题一直未得到解决。
2019年，郑某向杜某提出解除合同，并要求杜某退还租金及押金。
杜某拒绝退还，双方因此产生纠纷。
2. 纠纷升级郑某向当地人民法院提起诉讼，要求杜某退还租金及押金，并赔偿因其房屋质量问题造成的损失。
杜某则辩称，房屋质量问题并非其责任，且已与郑某协商解决，故不应承担赔偿责任。
案件审理过程中，郑某提交了房屋质量检测报告、维修记录等相关证据。
杜某则提出房屋质量问题系因地震等不可抗力因素导致，要求法院减轻其责任。
三、一审判决一审法院审理后认为，郑某与杜某签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方均应履行合同义务。
关于房屋质量问题，法院认为，虽然地震属于不可抗力因素，但杜某作为房屋所有权人，在签订合同时已对房屋状况进行了说明，且房屋质量问题并非地震直接导致。
因此，杜某应对房屋质量问题承担相应责任。
据此，一审法院判决：杜某退还郑某租金及押金，并赔偿郑某房屋维修费用及相应损失。
四、二审及再审杜某不服一审判决，向上一级人民法院提起上诉。
二审法院审理后认为，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，遂驳回杜某的上诉请求。
杜某仍不服，向最高法院申请再审。
最高法院经审理后认为，一、二审法院认定事实清楚，适用法律正确，遂驳回杜某的再审申请。
五、案件总结本案涉及合同纠纷、财产损害赔偿等多个法律问题。
广东法院不动产租赁合同纠纷典型案例
广东法院不动产租赁合同纠纷典型案例文章属性•【公布机关】广东省高级人民法院,广东省高级人民法院,广东省高级人民法院•【公布日期】2024.08.23•【分类】其他正文广东法院不动产租赁合同纠纷典型案例01 承租人经营范围不符合产业园区发展规划，不符合行使优先承租权的“同等条件”——某实业公司诉某厂房屋租赁合同纠纷案基本案情某实业公司承租某厂的厂房用于贵金属设计及生产，双方签订的租赁合同约定，合同期满后承租人在同等条件下有优先承租权。
合同履行中，租赁厂房所在产业园区被政府纳入当地新兴产业空间布局规划，定位发展半导体。
某厂就此两次函告某实业公司，因园区整体规划调整及发展需要，租赁期限届满后将不再续签合同。
合同到期后，某厂与从事半导体生产研发的某公司签订租赁合同，某实业公司以其优先承租权被侵害为由起诉，请求某厂支付违约金、赔偿经营损失及搬迁损失。
裁判结果深圳市坪山区人民法院一审认为，租赁物的用途直接关系租赁物的价值维持，是同等条件的重要考量因素。
地方政府将租赁厂房所在园区的发展方向定位为“半导体”，某实业公司的经营范围为“贵金属”，不符合园区整体发展规划，故认定某实业公司不符合行使优先承租权的同等条件，判决驳回某实业公司的诉讼请求。
某实业公司不服一审判决，向深圳市中级人民法院提起上诉，二审判决驳回上诉，维持原判。
典型意义地方政府基于区域产业布局、环境保护和安全生产等因素全盘考虑，确定产业园区的发展规划和战略定位。
出租人对入驻企业的经营范围进行审查，确保产业园区发展符合政府发展纲要、租赁物保值增值，既是其应当承担的社会责任，也符合商事主体的营利性特征。
本案明确了优先承租权的行使要件，界定了“同等条件”的考量因素，对培育新质生产力、优化市场结构、护航地区经济高质量发展具有重要意义。
02 超出国家电价标准违法收取的电费应予退还——某发展公司诉某市场公司房屋租赁合同纠纷案基本案情承租人某发展公司与出租人某市场公司在租赁合同中约定，商铺水电费按商业用途计价，由某发展公司支付。
房屋解除租赁合同纠纷案例6篇
房屋解除租赁合同纠纷案例6篇篇1房屋解除租赁合同纠纷案例近日，一起关于房屋解除租赁合同的纠纷案例引起了广泛关注。
该案例涉及一位租户和房东之间的纠纷，最终导致了双方的法律诉讼。
在这个案例中，双方的权利和义务发生了严重的冲突，双方的矛盾激化，最终无法达成和解。
租户在租赁合同中约定了租期为一年，但是在住了三个月之后，房东提出要解除合同并要求租户搬出去。
租户认为这是违约行为，拒绝搬出，并表示愿意继续履行合同。
但是，房东坚持要解除合同，双方因此发生了激烈的争执。
在最初的调解过程中，双方没有达成一致，于是租户选择将房东告上法庭，要求对方履行租赁合同。
法院经过调查和审理后，最终做出了判决：房东需支付违约金，并继续按照合同履行租赁责任。
房东对这一判决表示不满，认为法院偏向于租户。
随着案情的发展，双方的矛盾也不断升级，最终导致了法院的再次裁决：解除租赁合同，租户需搬出，并支付赔偿金。
这一裁决引发了社会的广泛争议，有人支持法院的决定，认为维护了合同的权威，有人则认为法院过于偏袒房东，对租户不公平。
在这起案件中，房屋解除租赁合同的纠纷显然是由于双方对于合同条款的理解产生了偏差，以及双方利益的分歧。
在这种情况下，调解是解决纠纷的有效途径之一，双方应当加强沟通，在尊重对方权利的前提下寻求解决方案。
同时，法院作为公正的第三方应当严格依法审理，维护合同的权威和公平性。
通过这起案例，我们不仅可以看到房屋解除租赁合同纠纷的种种复杂性，也能够得出解决纠纷的教训。
只有双方保持理性，积极寻求解决方案，才能够有效地化解纠纷，维护双方的合法权益。
愿这起案例成为我们在未来处理类似纠纷时的借鉴和警示。
篇2房屋租赁合同是租赁双方约定的权利义务关系的书面体现，双方必须遵守合同规定，否则就会发生纠纷。
在房屋租赁合同中，有时候会发生一方提前解除合同的情况，这就需要双方协商解决或通过法律途径解决。
下面我们来看一个关于房屋解除租赁合同纠纷的案例。
案例背景：小王是一名年轻的白领，他在上海市中心租了一套公寓作为自己的居住地。
房屋租赁合同纠纷16条案例
房屋租赁合同纠纷16条案例案例一：李先生与王女士签订了一份房屋租赁合同，合同约定租期为一年，租金为每月1500元。
然而，在租赁期间，王女士多次拖欠租金，并且在合同约定的退租日期到来之前擅自搬离了房屋。
李先生因此提起诉讼，要求王女士支付拖欠的租金以及违约金。
法院判决王女士支付拖欠的租金，并在违约金上判决了一定的赔偿金额。
案例二：张先生将自己的房子出租给李女士，合同约定租期为两年，每年租金涨幅不超过10%。
然而，在第二年续签合同时，张先生要求将租金涨幅提高到20%，李女士不同意。
双方因此产生纠纷，最终通过调解，双方达成了每年涨幅不超过15%的协议。
案例三：王先生租住的房屋出现了严重的漏水问题，导致居住环境恶劣。
虽然他多次向房东报告，并要求解决问题，但房东一直未能采取有效措施修复漏水。
王先生因此与房东解除了租赁合同，并要求退还押金以及一定金额的赔偿。
法院支持了王先生的诉求。
案例四：刘先生与租户签订的房屋租赁合同中规定了每月支付租金，但是租户多次拖欠付款。
刘先生为了解决这一问题，向法院申请仲裁。
法院最终判决租户支付拖欠的全部租金，并且加上一定的违约金作为赔偿。
案例五：张女士在租房期间，发现屋子中的暖气设施无法正常使用。
她多次向房东提出维修请求，但房东迟迟未能解决问题。
张女士终于在寒冷的冬天租了另外一处房屋，并要求解除原租赁合同，并要求退还押金以及承担她租房的其他费用。
法院判决支持了张女士的诉求。
案例六：陈先生在租住的房屋中发现了安全隐患，比如电线老化、漏电现象等。
他多次向房东提出整改要求，但房东只是口头答应，并未采取任何实际行动。
陈先生因此提出诉讼，要求解除租赁合同并要求房东支付一定的赔偿金额。
法院最终判决支持了陈先生的要求。
案例七：王女士在租住的房屋中发现了严重的卫生问题，导致她的健康受到了威胁。
她多次向房东投诉，并要求采取相应的清洁措施。
然而，房东未能解决问题。
王女士因此解除了合同，并要求退还押金和赔偿。
2018年房屋租赁合同纠纷七个典型案例
房屋租赁合同纠纷七个典型案例一、群租现象2013年8月19日，张某与某房屋中介公司签订租赁合同，约定张某租赁中介公司所有的一套房屋中的一间，租金标准每月1500元，租期一年。
合同签订当日，张某支付租金及押金后，入住该房屋。
合同履行期间，中介公司又将该套房屋的其他房间打隔断后出租多人。
第二年4月，相关行政管理部门在租赁房屋所在小区张贴告知书，对打隔断群租、出租厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等违法出租房屋行为进行整顿治理，要求上述房屋的承租人尽快搬离。
5月19日，相关部门联合执法清理群租房，张某主动搬离了租赁房屋，距1年租赁期满还差2个月。
后张某提起诉讼，诉讼请求为，1、请求确认双方租赁合同无效;2、中介公司返还已支付的房屋租金及押金。
法院审理后认为，张某与中介公司签订租赁合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应自觉依约履行各自义务。
因中介公司在合同履行过程中将房屋群租，违反了房屋出租的相关管理规定，在相关部门清理群租房过程中，张某于2014年5月19日搬离房屋，法院确认双方的合同于2014年5月19日解除，并判决返还已支付的剩余租金及押金。
二、保障房出租朱先生于2005年3月购买了位于北京市昌平区天通西苑经济适用房一套，并实际居住使用。
2011年6月，朱先生搬入其另外购买的一套商品房，天通西苑经济适用房在闲置2年后于2013年出租给高先生。
出租后，朱先生希望提前将房屋收回，在与高先生协商无果后，起诉至法院，以经济适用住房对外出租违反相关规定为由，要求法院判决双方签订的房屋租赁合同无效，返还房屋。
法院审理后认为，朱先生与高先生签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应依约履行各自义务。
朱先生以房屋系经济适用房为由要求确认房屋租赁合同无效，没有充分的法律依据，法院不予支持。
判决书中同时写明，法院对租赁合同效力的认定不影响行政主管机关对违反行政管理规定的违法行为予以处理。
房屋租赁合同纠纷案——非法转租引发的租赁纠纷
房屋租赁合同纠纷案——非法转租引发的租赁纠纷一、案件概述陈某与王某系房屋租赁合同纠纷的双方当事人。
陈某为出租方，王某为承租方。
双方于2019年签订了一份《房屋租赁合同》，约定王某租赁陈某的房屋用于居住。
合同中明确约定，未经陈某同意，王某不得将房屋转租给他人。
然而，在租赁期间，王某在未告知陈某的情况下，将房屋擅自转租给第三人李某，导致陈某与王某之间发生纠纷。
二、案件事实1. 2019年3月，陈某与王某签订《房屋租赁合同》，约定王某租赁陈某的房屋，租赁期限为三年，自2019年4月1日起至2022年3月31日止。
合同中明确约定，未经陈某同意，王某不得将房屋转租给他人。
2. 2020年5月，王某在未告知陈某的情况下，将房屋擅自转租给李某，并与李某签订了《房屋租赁合同》。
3. 2020年7月，陈某发现王某将房屋转租给李某，遂与王某协商要求解除租赁合同。
王某不同意解除合同，认为陈某无权干涉其转租行为。
4. 2020年8月，陈某向法院提起诉讼，要求解除与王某的租赁合同，并要求王某支付违约金及赔偿损失。
三、争议焦点1. 王某是否构成非法转租？2. 陈某是否有权解除租赁合同？3. 陈某的损失如何计算？四、法院判决1. 关于王某是否构成非法转租的问题，法院认为，根据《房屋租赁合同》的约定，王某在未经陈某同意的情况下，将房屋转租给李某，违反了合同约定，构成非法转租。
2. 关于陈某是否有权解除租赁合同的问题，法院认为，根据《合同法》的规定，出租方有权解除租赁合同，且王某的非法转租行为已构成根本违约，陈某有权解除租赁合同。
3. 关于陈某的损失计算问题，法院认为，陈某的损失包括房屋闲置期间的租金损失及房屋修复费用。
根据王某与李某签订的《房屋租赁合同》，王某应支付陈某违约金及赔偿损失。
五、案例分析1. 非法转租的认定根据《合同法》及《房屋租赁合同》的约定，王某在未经陈某同意的情况下，将房屋转租给李某，构成非法转租。
非法转租是指承租方在未经出租方同意的情况下，将租赁物转租给第三人。
房屋租赁合同纠纷16条案例
房屋租赁合同纠纷16条案例1. 案例一：租金纠纷租户按合同约定支付了前三个月的租金，但房东声称收到的金额不足。
租户提供了转账记录作为证据，并要求房东提供收据。
根据合同的约定，双方商定租金支付方式为转账，并且租户有支付证明，因此，房东无法证明租金收到的金额不足。
法院审理后裁定房东无理拒绝收取租金，并要求房东提供收据。
2. 案例二：押金退还纠纷租户搬离房屋后要求房东返还押金。
然而，房东以房屋损坏为由拒绝退还全部押金，并扣除了额外的费用。
租户认为房屋状况正常，没有造成损坏，并要求房东提供损坏证明。
如果房东无法提供证明，法院将认定租户有权要求退还全部押金。
3. 案例三：合同解除纠纷租户在签订租赁合同后发现房屋存在严重的安全隐患，向房东提出解除合同的要求，但房东拒绝同意。
租户将房屋安全隐患的照片和相关报告提交给法院作为证据。
法院判决解除合同，并要求房东返还租户已支付的租金和押金。
4. 案例四：合同变更纠纷租户在租赁期间发现房屋存在较大问题，要求房东进行修缮或提供其他房源。
房东同意进行维修，但要求租户支付额外费用。
租户认为这不在合同约定范围内，并拒绝支付额外费用。
法院判决房东按合同承担修缮责任，不得要求额外费用。
5. 案例五：过期迁出纠纷租户因工作调动需在租赁合同到期后迁出，但房东以未提前通知为由拒绝返还押金。
租户提供证明显示提前一个月书面通知了房东，并要求房东提供未接受通知的证据。
如果房东无法提供证据，法院将判决房东返还押金。
6. 案例六：转租纠纷租户未经房东同意将房屋转租给第三人，导致使用房屋的人数超过了合同规定的人数。
房东要求租户支付额外的租金和违约金。
根据合同，如果租户要转租，必须得到房东的书面同意。
法院判决租户违反了合同约定，需要支付额外费用。
7. 案例七：损坏赔偿纠纷租户使用中不小心导致房屋内的设施损坏，房东要求租户赔偿。
租户认为损坏的设施是由于设施质量不良所导致的，并要求房东提供购置设施的证据。
常见法律场景案例分享(3篇)
第1篇一、前言法律是维护社会秩序、保障公民权益的重要工具。
在日常生活中的各种场景中，法律问题无处不在。
本文将分享一些常见的法律场景案例，旨在帮助大家了解法律知识，提高法律意识。
二、案例一：租房纠纷案情简介：张先生通过中介租了一套房子，租房合同约定租金为每月5000元，租期一年。
入住后，张先生发现房屋存在严重漏水问题，且房屋内设施损坏。
张先生多次与房东沟通，要求维修房屋，但房东以各种理由推脱。
无奈之下，张先生诉至法院。
法院判决：法院经审理认为，房屋存在严重漏水问题，且设施损坏，影响张先生的正常居住。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定，房屋不符合租赁合同约定的，承租人可以要求减少租金或者解除合同。
据此，法院判决房东承担维修房屋的责任，并退还张先生部分租金。
案例分析：租房纠纷是日常生活中常见的法律问题。
在此案例中，房东未履行维修义务，违反了租赁合同约定。
承租人可以依法要求房东承担维修责任，甚至解除合同。
三、案例二：交通事故赔偿案情简介：李先生驾驶一辆轿车行驶在道路上，与前方一辆电动车发生碰撞，导致电动车驾驶员受伤。
交警部门认定李先生承担主要责任。
李先生与电动车驾驶员协商赔偿事宜，但双方未能达成一致。
法院判决：法院经审理认为，李先生驾驶车辆时违反交通规则，造成电动车驾驶员受伤，应承担主要赔偿责任。
根据《中华人民共和国侵权责任法》第十六条的规定，侵权行为造成他人损害的，应当承担侵权责任。
据此，法院判决李先生赔偿电动车驾驶员医疗费、误工费等共计2万元。
案例分析：交通事故赔偿是常见的法律问题。
在此案例中，李先生因违反交通规则导致他人受伤，应承担相应的赔偿责任。
交通事故发生后，当事人应积极协商赔偿事宜，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。
四、案例三：劳动合同纠纷案情简介：王女士在某公司工作，双方签订了一份为期三年的劳动合同。
合同约定王女士每月工资为5000元，年终奖为年薪的10%。
工作两年后，公司因经营不善，决定辞退王女士。
法律矛盾律案例(3篇)
第1篇一、案情简介原告张某某，男，35岁，汉族，某市居民。
被告李某，男，40岁，汉族，某市居民。
双方因房屋租赁纠纷，诉至某市人民法院。
被告李某于2010年将一套位于某市的房屋出租给原告张某某，双方签订了一份为期五年的租赁合同。
合同约定：李某将房屋出租给张某某，租金为每月5000元，租金支付方式为每月一付；租赁期满后，张某某有权优先续租。
在租赁期间，张某某发现房屋存在多处质量问题，如墙体裂缝、屋顶漏水等。
张某某多次与李某协商维修事宜，但李某以各种理由推脱。
2015年，房屋质量问题愈发严重，张某某无奈之下，向李某支付了维修费用，但李某拒绝报销。
2016年，张某某与李某协商续租事宜，李某提出将租金提高至每月8000元。
张某某认为租金涨幅过大，拒绝续租。
随后，李某将房屋收回，并要求张某某支付剩余的租金及押金。
张某某认为李某的行为构成侵权，遂将李某诉至法院。
二、争议焦点本案的争议焦点在于：1. 李某是否应当承担房屋维修责任？2. 张某某是否有权要求李某支付维修费用？3. 李某是否有权提高租金？4. 张某某是否有权拒绝续租？三、法律分析1. 关于房屋维修责任根据《中华人民共和国合同法》第二百一十三条规定：“租赁物应当符合约定的用途，租赁人应当合理使用租赁物。
租赁物不符合约定或者有瑕疵的，出租人应当及时修理、更换或者降低租金。
”本案中，李某作为出租人，有义务保证房屋的完好。
因此，李某应当承担房屋维修责任。
2. 关于维修费用根据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定：“租赁物不符合约定，致使租赁人不能实现合同目的的，租赁人可以解除合同。
租赁人解除合同的，出租人应当退还租金，并赔偿损失。
”本案中，李某未能及时修理房屋，导致张某某无法正常居住，张某某有权解除合同，并要求李某支付维修费用。
3. 关于租金调整根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定：“租赁期限届满，租赁人要求续租的，出租人同意续租的，应当重新签订租赁合同。
民事案例分析：何某诉陈某房屋租赁纠纷案
上诉人何某华、唐某贤因房屋租赁合同纠纷一案，不服海南省洋浦经济开发区人民法院(2001)浦民初字第18号民事判决，向本院提起上诉。
本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。
上诉人何某华、被上诉人陈某贤到庭参加诉讼。
唐某贤经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。
本案现已缺席审理终结。
原判认定：1995年原告陈某贤的父亲陈某尝为了租赁被告何某华和唐某贤位于洋浦经济开发区港外公路的第十二间房屋，于当年1月5日和4月1日分别向二被告交付了1000元人民币，共计2000元人民币。
何某华和唐某贤于4月1日向陈某尝出具收据一张，上面书写“今收到陈某尝交来房屋押金人民币贰仟元正”。
但双方并未订立房屋租赁合同。
后因陈某尝与二被告就房屋租赁的主要条款未达成一致，故陈某尝并未实际租赁和使用该房屋。
后陈某尝多次索款，二被告均未将该款给予陈某尝。
1999年月3月18日，陈某尝因病死亡。
后原告也多次向被告索款，被告均以陈某尝已实际使用该房屋为由拒绝给予该款。
陈某尝死后，其继承人吴小岩、陈桃女、陈二桃、陈仙桃、陈福桃等继承人达成协议，将陈某尝生前所有债权债务由原告承担。
原判认定上述事实的证据有：原告提交的房屋押金收据，陈某尝死亡的证明，原告与陈某尝父子关系的证明，吴小岩等人所签订的协议，当事人的陈述等。
（文中姓名均为化名）原判认为，本案系《中华人民共和国合同法》实施前成立的合同，应适用当时的法律法规。
依照《中华人民共和国经济合同法》的规定，合同的当事人未就合同的主要条款达成一致，则合同并未成立。
故本案房屋租赁合同并未成立。
在合同未成立情况下，双方对被告收取原告的2000元性质、功能未作约定，因此不能认为此2000元为法律意义上的定金。
被告主张原告已实际使用该房屋，但未能提供相应的证据，对被告的该项主张不予支持。
被告在合同订立过程中，违反诚实信用原则，占有原告交来的2000元，应予返还。
原告主张返还2000元，符合法律规定，应予支持。
典型法律案例民事案件(3篇)
第1篇一、案件背景张某，男，30岁，某市居民。
李某，女，28岁，某市居民。
张某与李某于2019年3月1日签订了一份房屋租赁合同，约定张某将位于某市XX区XX路的房屋出租给李某，租赁期限为一年，自2019年3月1日至2020年2月29日。
租金为每月3000元，一次性支付。
合同中还约定，如李某在租赁期间提前解除合同，需支付一个月租金作为违约金。
二、案件经过1. 租赁合同签订后，张某将房屋交付给李某使用。
李某在租赁期间对房屋进行了装修，并按照合同约定支付了租金。
2. 2020年1月15日，李某因个人原因需要提前解除合同，与张某协商解除合同。
张某表示同意，但要求李某支付一个月租金作为违约金。
3. 李某认为合同中约定的违约金过高，且她提前解除合同是因为个人原因，并非故意违约，遂拒绝支付违约金。
4. 双方协商未果，张某将李某诉至法院，要求李某支付一个月租金作为违约金。
三、法院审理1. 法院受理案件后，依法组成合议庭，对案件进行了审理。
2. 法院审理认为，张某与李某签订的房屋租赁合同合法有效，双方应按照合同约定履行各自的义务。
3. 关于违约金的问题，法院认为，合同中约定的违约金过高，与李某提前解除合同的实际损失不相符，应予以调整。
根据李某提前解除合同的原因，法院认为李某并无故意违约行为，故酌情调整违约金为一个月租金的50%。
4. 法院判决李某支付张某一个月租金的50%作为违约金，并驳回张某的其他诉讼请求。
四、案件评析1. 本案中，张某与李某签订的房屋租赁合同合法有效，双方应按照合同约定履行各自的义务。
李某提前解除合同，违反了合同约定，应当承担违约责任。
2. 关于违约金的问题，法院根据李某提前解除合同的原因，认为其并无故意违约行为，故酌情调整违约金。
这体现了法院在审理民事案件时，既要维护合同的严肃性，又要考虑当事人的实际情况。
3. 本案提醒我们在签订合同时，应充分了解合同条款，避免因误解或未充分了解合同内容而导致的纠纷。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
房屋租赁纠纷案例100例
1. 租客拒绝支付租金，并且不愿意搬离租赁房屋。
2. 房东违反协议，在未经通知的情况下进入租赁房屋。
3. 房东拒绝维修或修复租赁房屋中的损坏设施。
4. 租客违反合同并擅自改变房屋布局或进行结构性改变。
5. 房东未按时退还押金。
6. 房东随意涨租。
7. 房东不给租客提供基本居住条件。
8. 租客或房东通过虚假合同进行欺诈。
9. 租客擅自转租租赁房屋。
10. 房东通过不正当手段驱逐租客。
11. 租客擅自修改租赁合同条款。
12. 房东未履行义务，导致租客无法正常居住。
13. 房东以各种理由无故拒绝退还押金。
14. 租客在未经允许的情况下在租赁房屋中养宠物。
15. 房东未经通知改变租赁房屋的配套设施。
16. 房东非法侵入租赁房屋和窃取租客个人财物。
17. 租客非法搬离租赁房屋并不支付房租。
18. 房东无故取消租赁合同。
19. 租客在租赁房屋中进行恶意破坏。
20. 房东不提供租赁房屋合法的住宿证明。
21. 租客擅自改变租赁房屋的外观。
22. 房东不提供公共设施的正常维护和服务。
23. 租客在租赁房屋中从事非法活动。
24. 房东拒绝按照约定时间收取房租。
25. 租客在租赁房屋中进行违法行为。
26. 房东未按照合同约定周期进行房屋维修。
27. 租客在租赁房屋中滋扰邻居。
28. 房东在租赁房屋中安装监控设备但未告知租客。
29. 租客未经房东同意改变租赁房屋的用途。
30. 房东提前收回租赁房屋。
31. 租客擅自在租赁房屋中使用商业用途。
32. 房东不提供合法的租赁合同。
33. 租客拒绝支付租金并且威胁房东。
34. 房东在租赁房屋中非法搜查租客个人财物。
35. 租客在租赁房屋中进行违反法律规定的活动。
36. 房东提前终止租赁合同。
37. 租客偷窃房东的财物并逃遁。
38. 房东拒绝承担租赁房屋的维护责任。
39. 租客在租赁房屋中滋扰邻居并且拒不停止。
40. 房东擅自调整租金，并未按合同规定通知租客。
41. 租客在租赁房屋中存放违法物品。
42. 房东并未经过租客同意出租租赁房屋的一部分。
43. 租客在租赁房屋中放火并且导致房屋严重损坏。
44. 房东限制租客的人身自由。
45. 租客拒绝支付租赁房屋的水电费。
46. 房东违反协议约定，擅自涨租。
47. 租客在租赁房屋中进行违法建筑。
48. 房东不提供租赁房屋的基本卫生设施。
49. 租客在租赁房屋中进行违反租赁合同的装修行为。
50. 房东以虚假理由逼迫租客提前搬离房屋。
51. 租客不按合同约定支付租金。
52. 房东在租赁房屋中安装窃听和监视设备。
53. 租客在租赁房屋中滥用房屋设施。
54. 房东在租赁房屋中进行非法活动。
55. 租客在租赁房屋中进行非法宣传活动。
56. 房东虚构理由驱逐租客并搬入租赁房屋。
57. 租客在租赁房屋中进行非法聚会。
58. 房东不履行合同约定的义务，并拒绝与租客协商解决。
59. 租客在租赁房屋中擅自进行装修。
60. 房东违约向租客收取额外费用。
61. 租客非法占用租赁房屋并进行其他违法活动。
62. 房东违约并拒绝退还租客已支付的租金。
63. 租客在租赁房屋中进行非法经营活动。
64. 房东未经允许，擅自进入租赁房屋并搜查租客财物。
65. 租客在租赁房屋中违法排放废物。
66. 房东拒不退还租客提前终止合同后的租金。
67. 租客在租赁房屋中非法滞留。
68. 房东拒绝租客的合理要求，导致租客无法正常居住。
69. 租客在租赁房屋中进行违法的修理或装修工程。
70. 房东以不合理的理由不允许租客搬离房屋。
71. 租客拒绝支付因违约而产生的违约金。
72. 房东以欺诈手段拒绝支付退还租客的押金。
73. 租客非法向房屋内安装摄像监控设备。
74. 房东随意更改租赁合同条款。
75. 租客在租赁房屋中进行噪音扰民行为。
76. 房东未经允许擅自进入租赁房屋并搜查租客财物。
77. 租客拒绝按时缴纳租赁房屋的物业费。
78. 房东在租赁房屋中违法强行征收费用。
79. 租客未经允许在租赁房屋中进行商业活动。
80. 房东无故取消租赁合同并拒绝退还租客的押金。
81. 租客在租赁房屋中修建违法建筑。
82. 房东通过虚假合同和虚假广告欺骗租客。
83. 租客在租赁房屋中滥用合同权利。
84. 房东在租赁房屋中拒绝供应热水和供暖设施。
85. 租客在租赁房屋中进行非法赌博活动。
86. 房东未经允许改变租赁房屋的用途。
87. 租客拒绝支付租金并强行搬离租赁房屋。
88. 房东擅自涨租且不与租客进行协商。
89. 租客在租赁房屋中滥用房东提供的设施。
90. 房东在房屋中安装偷窥设备并未告知租客。
91. 租客不按租赁合同约定的时间搬离房屋。
92. 房东未按时提供租赁房屋所需的基本设施。
93. 租客在租赁房屋中进行违法行为并滥用权利。
94. 房东以虚假理由解除租赁合同。
95. 租客擅自改造租赁房屋造成损坏。
96. 房东拒绝接受租客提供的合法居住证明。
97. 租客对房东进行诽谤和恶意中伤。
98. 房东擅自调整租赁费用且未通知租客。
99. 租客在租赁房屋中滥用停车位。
100. 房东拒绝承担租赁房屋的维修责任。