智慧园区项目建议书

园区定义：园区指普通由政府(民营企业与政府合作)规划建设的，供水、供电、供气、通讯、道路、仓储及其它配套设施齐全、布局合理且能够满足从事某种特定行业生产和科学实验需要的标准性建造物或者建造物群体。

贵州娄山关高新区是 2022 年 5 月，经贵州省人民政府批准设立的省级高新技术产业开辟区，是贵州省第四家省级高新区(遵义惟一)。目前累计入住企业 46 家，其中：电子信息 8 家，装备创造 7 家，新材料 2 家，生物科技 3 家、现代服务业 11 家，其他 14 家。 2022 年年底，该园区实现工业总产值30 亿元，完成财政税收1.78 亿元，解决就业人数 4500 人。贵州娄山关高新区位于桐梓县楚米镇，首期规划面积 11.4 平方公里，规划总投资 150 亿元，可实现产值 200 亿元，利税 60 亿元以上，解决就业人数3 万余人。随着产业园区的建设和发展，凸显不少问题：

一、痛点分析

(一)园区产业定位

1、园区产业发展定位不清，与当地技术、人材、产业等基础能力脱节；

2、园区内产业链少而短，关联度不高。

(二)园区综合管理

1、主管部门和园内企业的沟通效率低，缺乏有效的信息沟通平台；

2、园区提供的信息服务、企业应用的支撑手段少；

3、园区管理手段落后，如节能建设、全区监控、停车系统等手段落后，园内系统信息孤岛严重，没有有效关联。

(三)园区企业发展

1、支撑企业发展的产业配套服务薄弱；

2、园区企业各自为政，没有形成企业群的集聚竞争力。

(四)园区持续化运营

1、园区人材、技术、资金的吸引力；

2、园区业主经营收入挑战；

3、传统的生产开辟型园区向产、商、住一体化园区的转型困惑。

二、整体目标

1、通过技术手段，加强园区内部的沟通和管理能力，在更加广阔的范围内提高园区的知名度。

2、更强调园区管委会政府、企业等各方的专长资源加以整合推广，为科技园区打造一个整体的强势品牌。

3、有利于园区管委会对园区的综合管理、招商引资、企业信息化服务。

4、提高园区物业管理水平。

三、具体目标

1、建立安全、低碳、规范高效、经济的智慧园区运行体系；

2、建立园区资源信息的交换、共享、挖掘系统，实现数据可视化管理；

3、运营：智能化、高效管理；

4、企业：良好生存环境、多功能服务、可持续发展；

5、园区居民：信息通畅、多元文化、多界面社交。

四、需求分析

1、提升园区形象，促进招商和运营。

2、全方位获取园区实时状态，为管理、干预、运营工作提供依据。

3、对园区路灯、供水系统等设备只能控制，绿色节能。

4、对人流车流进行引流疏导和区隔，健全安全管理，引导商业发展。

5、便利接入光纤、无线网络，方便业务和休闲。

6、通过园区服务平台定位，获取周边服务信息，便利生活。

7、不断完善的营销大数据分析，逐步实现精准营销，辅助用户决策。

五、基础设施

1、云计算数据中心

云计算数据中心是园区公共数据的进出通道，实现园区公共数据的交换、清洗、整合、加工以及应用绩效评估。

公共数据平台实现园区各业务系统之间公共数据的共享交换服务，为园区各类智慧应用提供基于公共数据库的数据服务、基于数据挖掘

的决策支持服务等。

公共数据平台为园区各应用系统建设提供开辟及运营环境。

2、园区覆盖

进行园区范围内的无线免费覆盖，会萃用户数据，影响用户行为。

3、物联控制

通过物联网的前端控制设备对园区基础设备进行智能化监测和控制，如园区路灯、电子屏幕、景观灯、供水阀门等。

4、园区数字化安全监管平台

确保园内公共设施、管委会及入驻企业资产、货物等，为园区提供安全的交通、生产、运营及工作环境。

5、园区政务服务大厅

园区政务服务大厅是为园区企业及工作人员提供日常行政审批事项办理，增强服务便捷，提高办事流程，实现对民众、企业的一站式服务。

智能化接入渠道

智能化行政服务平台

智能行政服务管理平台

6、园区应急管理平台

园区应急管理平台主要是实现信息的采集、传递和相关数据的建设。具体业务应用系统工程包括：接处警系统及报警管理平台、预案管理系统、三维仿真系统、视频监控系统和指挥调度系统。

7、智慧停车系统

在停车场每一个车位安装车辆感应设备，实时提示停车场空余车位情况，车位已满时将信息反应在管理平台上。

8、消费一卡通系统

实现园内的充值、消费、自助服务验证等，还可通过实名刷卡机掌握园内消费动态。

9、智能门禁

智能门禁控制系统是新型感应式门禁控制系统，实现了出入口的安全控制、远程监控、协调管理等功能，提供更高层次的安全防护。

六、方案优势

1、一体化平台

根据顶层设计自上而下的设计和研发，保证系统的兼容性、高效性和可扩展性。

2、数据交换融合平台

平台保证外接系统接口能够与智慧管理平台良好对接，并对数据做清洗和梳理，是做大数据的坚毅基础。

3、节能

为园区设施提供智能化控制，节约用电。

4、本地化服务

我中心建设是本地最大的云计算数据中心，拥有专业水平最高的系统集成和运维服务团队，可提供最好的本地化信息服务。

七、投资与运营模式

序号模式内容

1 园区自建园区投资建设和运营，公司承担实施和维护

园区运营

2 BOO 公司自主投资建设，园区已约定价格采购服务

3 BOT 公司投资建设，园区授权在一定期限内进行维护

和运营，运营期满归园区所有。

4 园区自建园区投资建设，委托公司维护与运营，园区收取

委托运营运营收益分成或者固定管理费。