公共租赁住房管理办法

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临沧市人民政府关于印发临沧市公共租赁住房管理办法的通知

临沧市人民政府关于印发临沧市公共租赁住房管理办法的通知文章属性•【制定机关】临沧市人民政府•【公布日期】2023.07.05•【字号】•【施行日期】2023.09.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政法总类综合规定正文临沧市人民政府关于印发临沧市公共租赁住房管理办法的通知各县、自治县、区人民政府，市直各委、办、局：《临沧市公共租赁住房管理办法》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真抓好落实。

2023年7月5日临沧市公共租赁住房管理办法第一章总则第一条根据《公共租赁住房管理办法》《住房和城乡建设部国家发展改革委财政部自然资源部关于进一步规范发展公租房的意见》《住房和城乡建设部财政部关于做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的指导意见》《云南省人民政府关于印发云南省公共租赁住房管理暂行办法的通知》等规定，为切实加强公共租赁住房管理，保障公平分配，规范运营使用，健全退出机制，结合实际，制定本办法。

第二条本办法适用于临沧市行政区域内公共租赁住房的准入、配租、租赁、运营、退出和管理，以及租赁补贴管理工作。

第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房，包括廉租住房。

第四条公共租赁住房产权按照“谁投资、谁所有”的原则确定。

第五条市、县（区）住房城乡建设部门负责本行政区域内的公共租赁住房监督管理工作。

发展改革、公安、民政、财政、人力资源社会保障、自然资源、税务、市场监管等部门按照职责负责公共租赁住房的有关管理工作。

各园区管委会负责园区内公共租赁住房管理工作。

第二章准入管理第六条公共租赁住房保障对象：（一）城镇中等偏下收入和低收入住房困难家庭、单身人士、新就业职工；（二）在城镇有稳定职业6个月以上的农业转移人口或外来务工人员；（三）符合条件的其他群体。

在满足公共租赁住房保障对象配租的基础上，可以将公共租赁住房提供给本地受灾群众、棚户区（含危房）改造居民、搬迁移民、国家重点项目房屋被征收对象等群体作为临时安置住房。

公共租赁住房管理办法

公共租赁住房管理办法第一章总则第一条为规范公共租赁住房管理，保障城镇中低收入住房困难家庭的基本住房需求，根据国家有关法律法规，结合本地实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本行政区域内公共租赁住房的规划、建设、分配、使用、管理及监督。

第三条本办法所称公共租赁住房，是指政府提供政策支持，限定套型面积和租金标准，面向符合规定条件的城镇中低收入住房困难家庭等群体出租的保障性住房。

第四条公共租赁住房管理应当遵循政府主导、社会参与、公开公平、严格监管的原则。

第二章申请与审核第五条申请公共租赁住房的家庭，应当符合下列条件：（一）家庭成员至少有一人具有本地户籍，并在本地居住满一定年限；（二）家庭收入、财产低于规定标准；（三）无住房或者现有住房面积低于规定标准；（四）政府规定的其他条件。

第六条申请公共租赁住房，应当向户籍所在地街道办事处或者乡镇人民政府提出申请，并提交相关证明材料。

第七条街道办事处或者乡镇人民政府应当自受理申请之日起一定期限内，对申请人的家庭收入、家庭财产、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出审核意见并公示。

第三章轮候与配租第八条经审核符合申请条件的家庭，由住房保障主管部门纳入轮候库，并根据轮候规则进行配租。

第九条轮候期间，申请人的家庭收入、家庭财产、家庭住房状况发生变化的，应当主动向住房保障主管部门报告。

第十条公共租赁住房的配租，应当遵循公开、公平、公正的原则，采取抽签、摇号等方式进行。

第四章使用与退出第十一条承租人应当合理使用公共租赁住房，不得擅自改变房屋结构和用途。

第十二条承租人应当按照合同约定的租金标准和期限支付租金。

第十三条承租人不再符合承租条件或者不再需要承租公共租赁住房的，应当腾退公共租赁住房。

拒不腾退的，住房保障主管部门可以采取必要措施强制腾退。

第五章法律责任第十四条申请人隐瞒或者虚报家庭收入、家庭财产、家庭住房状况等信息的，由住房保障主管部门取消其申请资格，并记入住房保障诚信档案。

公共租赁住房管理办法

公共租赁住房管理办法第一章总则第一条为了加强公共租赁住房管理，保障住房困难家庭的基本居住需求，根据国家相关法律法规，结合本地区实际情况，制定本办法。

第二条本办法适用于本地区范围内公共租赁住房的规划、建设、分配、运营和管理。

第三条公共租赁住房管理应遵循公平、公正、公开的原则，实行政府主导、社会参与、市场运作的管理模式。

第四条各级住房城乡建设主管部门负责本行政区域内公共租赁住房的管理工作。

第二章规划与建设第五条公共租赁住房的规划应符合城市总体规划和土地利用总体规划，合理布局，与城市基础设施和公共服务设施相协调。

第六条公共租赁住房建设应严格执行国家和地方的建设标准，确保工程质量，满足居民的基本居住需求。

第三章分配管理第七条公共租赁住房的分配对象主要是城市中低收入住房困难家庭、新就业无房职工以及符合条件的外来务工人员。

第八条分配程序应公开透明，通过公开摇号、评分排序等方式进行，确保分配公平。

第九条申请公共租赁住房的家庭或个人应提交相关证明材料，经审核符合条件的，方可进入分配程序。

第四章租赁管理第十条公共租赁住房的租赁合同应明确租赁期限、租金标准、使用要求、维修责任等内容。

第十一条租金标准应根据房屋所在地段、房屋条件、市场租金水平等因素合理确定，并定期调整。

第十二条承租人应合理使用房屋，不得擅自转租、出借或改变房屋用途。

第五章运营管理第十三条公共租赁住房的运营管理可采取政府直接管理或委托专业机构管理的方式。

第十四条运营单位应建立健全房屋维修、养护、安全管理等制度，保证房屋的正常使用。

第十五条运营单位应定期对公共租赁住房进行巡查，发现问题及时处理。

第六章监督管理第十六条住房城乡建设主管部门应加强对公共租赁住房管理工作的监督检查，及时纠正违规行为。

第十七条对违反本办法规定的单位和个人，住房城乡建设主管部门应依法予以处罚。

第七章附则第十八条本办法自发布之日起施行，由住房城乡建设主管部门负责解释。

第十九条本办法如与上级规定不一致的，按上级规定执行。

【住建办法】公共租赁住房管理办法

【住建办法】公共租赁住房管理办法【住建办法】公共租赁住房管理办法日期：2022年10月1日摘要：本文档介绍了公共租赁住房的定义、管理办法、申请条件以及相关的监管措施。

1. 引言公共租赁住房是指由政府投资建设并承租给符合条件的低收入家庭居住的保障性住房。

公共租赁住房的管理办法旨在加强对公共租赁住房的监管，保障低收入家庭的基本居住权益。

2. 定义根据《住房保障条例》，公共租赁住房是专门为城市低收入家庭提供租赁保障的住房。

公共租赁住房的租金按照一定比例确定，低于市场租金，以减轻低收入家庭的经济负担。

3. 管理办法3.1 租赁方式公共租赁住房的租赁方式包括长期租赁和短期租赁。

长期租赁适合于低收入家庭长期居住的情况，租期通常为5年以上；短期租赁适合于因特殊情况需要短期居住的低收入家庭，租期为半年至1年。

3.2 租金确定公共租赁住房的租金根据低收入家庭的收入水平和房屋面积确定。

普通采用固定比例法确定租金，根据低收入家庭的月收入和房屋面积计算出租金金额。

租金调整周期为每年一次，调整幅度按照国家相关政策执行。

3.3 租赁申请条件申请公共租赁住房需要满足以下条件：- 申请人年龄在18周岁以上60周岁以下；- 申请人及其家庭成员在本市无自住房；- 申请人及其家庭成员符合低收入家庭的收入标准；- 申请人及其家庭成员存在合法、合规的居住需求。

3.4 租赁申请流程申请公共租赁住房的流程如下：1. 填写预申请表，提供相关证明材料；2. 经审核符合条件后，进行公示；3. 公示期结束后，进行资格审查；4. 资格审查合格者，按照申请时间排序进行摇号；5. 中签者办理租赁合同手续。

3.5 监管措施为了加强对公共租赁住房的监管，确保其使用目的和管理要求，相关监管措施包括：- 定期检查公共租赁住房的使用情况；- 建立投诉举报机制，处理公共租赁住房相关的投诉；- 对违规使用公共租赁住房的单位或者个人进行处罚；- 定期开展满意度调查，了解低收入家庭对公共租赁住房的满意度。

公共租赁住房管理办法

公共租赁住房管理办法公共租赁住房管理办法第一章总则第一条为规范公共租赁住房的管理工作，促进城市住房保障体系建设，根据《城市房地产管理法》等相关法律法规，制定本办法。

第二条本办法合用于公共租赁住房的管理工作。

第三条公共租赁住房是指由政府或者社会组织依法建设、出租并进行管理的、价格适中的住房。

第四条公共租赁住房应当按照均衡布局、统一标准、分层管理、规范运营的原则予以建设和管理。

第五条公共租赁住房的建设、管理和使用应当遵循公开、公正、公平的原则，加强社会监督。

第二章公共租赁住房的建设第六条公共租赁住房的建设应当遵循城市规划、城市建设和经济社会发展的规律，结合本地区实际情况，制定相应的建设规划和实施方案。

第七条公共租赁住房的建设主体应当是政府或者社会组织。

政府搭建政府和社会组织合作平台，提供必要的土地、资金和管理保障措施；社会组织则以商业运营为主体，兼顾社会效益的特点，加强与政府的合作和协调。

第八条公共租赁住房的工程建设应当按照有关规定进行招投标，严格按照合同约定的质量、工期和价格开展建设工作，并落实好竣工验收手续。

第三章公共租赁住房的管理第九条公共租赁住房的管理应当遵循规划、统一、标准、公开、公平、公正、安全、卫生的原则。

第十条公共租赁住房的管理单位应当具备以下条件：有相应的组织机构和管理人员；有完备的管理制度和工作程序；有健全的保障措施和安全管理体系。

第十一条公共租赁住房的管理单位应当加强对租户的管理，包括租房登记、入住审查、租金收缴、维修保养等工作。

第四章公共租赁住房的使用第十二条公共租赁住房的使用应当遵循依法合规、安全合理、公开透明、公平公正、文明和谐的原则。

第十三条公共租赁住房的租赁价格应当按照有关规定核定，并在租赁合同中明确，不得擅自提高租金。

第十四条公共租赁住房的租期应当按照有关规定进行规定，闲置房屋应当及时收回。

第十五条公共租赁住房的维修保养应当由管理单位统一组织，并及时进行。

第十六条公共租赁住房的退租应当按照租赁合同规定进行，保证租户合法权益。

江苏省公共租赁住房管理办法(2019修订)

江苏省公共租赁住房管理办法(2019修订)文章属性•【制定机关】江苏省人民政府•【公布日期】2019.01.17•【字号】•【施行日期】2019.01.17•【效力等级】地方政府规章•【时效性】已被修订•【主题分类】住房保障正文江苏省公共租赁住房管理办法(2019修订)（2011年6月25日江苏省人民政府令第73号发布根据2019年1月17日江苏省人民政府令第128号修订自2011年9月1日起施行）第一章总则第一条为加快公共租赁住房建设，规范公共租赁住房管理，完善住房保障体系，根据国家有关规定，结合本省实际，制定本办法。

第二条本省行政区域内公共租赁住房的规划、建设、租赁和管理，适用本办法。

本办法所称公共租赁住房，是指政府投资或者提供政策支持，限定户型面积和租金水平，供给城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员和外来务工人员租住的保障性住房。

本办法所称城市中等偏下收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地的镇范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。

本办法所称新就业人员，是指自大中专院校毕业不满5年，在就业城市有稳定职业，并具有就业地户籍的从业人员。

本办法所称外来务工人员，是指在就业城市有稳定职业，但不具有就业地户籍的从业人员。

第三条发展公共租赁住房应当遵循政府主导、社会参与、市场运作和因地制宜的原则。

第四条建立和施行公共租赁住房申请、审核、公示、轮候保障和退出等制度，确保公共租赁住房的分配和管理公开、公平与公正。

第五条省住房城乡建设行政主管部门负责全省公共租赁住房规划、建设、管理的指导、协调和监督工作。

市、县人民政府住房保障主管部门负责本行政区域内公共租赁住房管理工作，具体工作由住房保障实施机构承担。

县级以上地方人民政府发展改革、公安、监察、民政、财政、国土资源、规划、建设、金融管理、税务、审计、价格和统计等部门，在各自职责范围内做好公共租赁住房的监督管理工作。

第六条省人民政府对公共租赁住房实行目标责任制管理，对市、县人民政府目标任务完成情况进行监督检查。

【住建办法】公共租赁住房管理办法

【住建办法】公共租赁住房管理办法【住建办法】公共租赁住房管理办法第一章：总则第一条：为规范公共租赁住房管理，保障住房租赁市场稳定有序的发展，根据相关法律法规，制定本办法。

第二条：本办法适用于城市公共租赁住房管理工作。

第三条：公共租赁住房是指政府通过各种方式建设、购置等途径，专门为低收入家庭、城市新市民以及特殊群体提供的租赁型住房。

第四条：公共租赁住房的管理应当遵循公开、公平、公正原则，保障承租人的合法权益，促进住房资源的有效利用。

第二章：公共租赁住房的确定第五条：公共租赁住房的确定，应当按照政府规划确定的公共租赁住房用途，并在相关部门的统一指导下管理。

第六条：公共租赁住房的建设、购置、配置等工作，应当按照政府统一规划要求进行，确保满足住房租赁市场的需求。

第三章：公共租赁住房的管理第七条：公共租赁住房的管理由政府主管部门负责监督，具体管理事项包括但不限于房屋质量检查、租金收取、维修和维护等。

第八条：公共租赁住房的承租人应当遵守相关管理规定，如违反管理规定，政府主管部门有权进行相应处理。

第九条：政府主管部门应当建立公共租赁住房档案管理制度，做好租赁信息记录工作，做到信息畅通、管理便捷。

第四章：公共租赁住房的退出机制第十条：满足公共租赁住房退出条件的，承租人可以申请退出，政府主管部门应当按照规定程序办理。

第十一条：公共租赁住房退出后，应当及时进行房屋整备工作，以便后续的再次租赁使用或其他用途。

第五章：附则第十二条：本办法自发布之日起生效。

第十三条：本办法解释权归政府主管部门所有。

第十四条：本办法未尽事宜，由政府主管部门负责解释。

以上是【住建办法】公共租赁住房管理办法的内容大纲，希望本办法能够有助于公共租赁住房管理工作的规范和提升。

南昌市公共租赁住房管理办法

南昌市公共租赁住房管理办法
南昌市公共租赁住房管理办法第一章总则第一条为规范公共租赁住房的运行管理工作，提高公共租赁住房的使用效率,实现公共租赁住房可持续运行和管理,根据国家、省相关规定,结合本市实际，制定本办法。第二条本市各区公共租赁住房实物配租、租赁补贴、后期管理等工作，适用本办法。本办法所称区是指东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩区、经济技术开发区、高新技术产业开发区、湾里管理局。第三条本市公共租赁住房保障方式分为实物配租和租赁补贴两种。第四条市住房保障主管部门负责制订全市公共租赁住房实物配租和租赁补贴政策；协调、指导和督促各区住房保障主管部门开展公共租赁住房实物配租、租赁补贴及后期管理工作。区住房保障主管部门负责实施本辖区公共租赁住房实物配租、租赁补贴和后期管理等具体工作。市民政部门负责对居民家庭经济状况核查，出具居民家庭经济状况核查报告
（三）申请人的年收入不超过本市城镇居民人均可支配收入一定比例，具体年收入标准及比例由市政府确定，动态调整，向社会公布。
（四）在本市（含南昌县、进贤县、安义县和新建区）无房。
（五）未享受公共租赁住房和经济适用住房（含已上市的经济适用住政策。
第三章申请材料和办理程序
经复核，不符合条件的，由区住房保障主管部门将复核结果及理由书面告知受理申请的街道办事处（乡镇政府），由其书面告知申请人。
异议复核仅限一次，以复核认定结果为准。
第二十二条通过认定的申请人公示无异议后，由区住房保障主管部门将名单及相关电子档案提交市住房保障主管部门。
公示期间，申请人申请条件发生变化，应当及时向所在区住房保障主管部门报告，由区住房保障主管部门重新审核确认其是否符合保障条件。
（五）未享受公共租赁住房和经济适用住房（含已上市的经济适用住房和已退回经济适用住房补贴款）政策，以及其他保障性住房政策。

县公共租赁住房管理办法

县公共租赁住房管理办法第一章总则第一条为进一步完善县分层次住房供应体系，调整住房供应结构，建立和规范公共租赁住房制度，根据住房和城乡建设部《公共租赁住房管理办法》等有关规定，结合县实际，制定本办法。

第二条本县行政区域内公共租赁住房的规划、建设、分配、管理适用于本办法。

第三条本办法所称公共租赁住房，是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，通过限定建设标准、供应对象和租金标准，面向符合规定条件的城镇中低收入住房困难家庭、新就业的大学毕业生及符合规定条件的稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

第四条公共租赁住房建设、分配和管理工作应当遵循投资多元、公平公开、属地管理的原则。

第五条县住建部门负责全县公共租赁住房的建设和管理工作。

发改、资源、财政、税务、人力保障、人才办、金融、住房公积金等有关部门以及乡镇根据职责分工共同做好公共租赁住房保障的有关工作。

第二章房源筹集与建设第六条根据住房保障规划，制定年度公共租赁住房房源筹集、建设、供应计划。

公共租赁住房筹集通过新建、改建、购买、现有房源转换等渠道。

公共租赁住房建设采用集中兴建、项目配建、项目联建等方式。

规划、资源部门根据公共租赁住房建设年度计划分解落实相应项目地块。

项目配建的应在土地出让规划条件中明确配建规模、户型结构、装饰标准、交付日期等。

在符合城乡规划的前提下，有条件的企业可以利用自有土地，自建或联合出资参与公共租赁住房建设。

第七条新建的公共租赁住房单套建筑面积严格控制在60平方米以下，中高层、高层住宅可放宽10平方米。

其中，面向新就业大学生保障的公共租赁住房以40平方米以下为主。

公共租赁住房的装修以满足日常基本生活需要为基础，具体装修标准按照《公共租赁住房装饰装修基本要求》执行。

第八条政府投资兴建和通过政府提供土地由企业出资进行项目联建的，其用地可采用行政划拨或出让的方式提供。

属项目配建的，按所属地块批准用地性质确定。

企业利用自有土地建设的，其原土地性质不变。

郑州市公共租赁住房管理办法

郑州市公共租赁住房管理办法（征求意见稿）第一章总则第一条为建立完善我市多层次住房供应体系与保障体系，多渠道解决低收入家庭住房困难，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）、《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康进展的通知》（国办发〔2010〕4号）规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条公共租赁住房是指政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象与租金标准，面向本市低收入住房困难家庭、大中专毕业生及来郑务工人员等出租的政策性住房，属于非营利性社会福利住宅。

第三条本市建成区（不含上街区）范围内公共租赁住房的规划、建设、分配及管理，应当遵循本办法。

第四条公共租赁住房建设管理应当坚持“政府主导，社会参与，公平公开，严格监管”的工作原则。

第五条市住房保障与房地产管理部门负责本行政区域内公共租赁住房管理工作并组织实施。

区房地产行政管理部门负责本辖区内公共租赁住房的建设管理、租赁管理与公共租赁住房供应对象的初审工作。

各区人民政府、郑东新区管委会、高新区管委会、经开区管委会及市发改、财政、国土、规划、建设、税务、统计、审计、物价、监察等有关部门各司其职，共同做好公共租赁住房建设管理工作。

第二章房源筹集及建设第六条公共租赁住房的房源筹集渠道要紧包含：（一）政府直接出资建设或者回购的；（二）企事业单位利用自有土地集资建设的；（三）政府在经济适用住房、商品房开发项目中配建的；（四）劳动密集型企业建设的；（五）廉租住房、直管公房、自管公房按有关规定转换的；（六）社会捐赠及其他渠道筹集的。

第七条政府出资新建的公共租赁住房采取集中建设或者配建相结合的方式，户型面积应操纵在40平方米以内，原则上以一居室小户型公寓为主；为解决三口及三口以上低收入家庭住房困难，可配建部分50平方米以内二居室小户型公寓，配建比例不超过30%。

企事业单位与劳动密集型企业利用自有土地集资建设的公共租赁住房，以一居室公寓为主，套型面积操纵在40平方米以内。

公共租赁住房管理办法

公共租赁住房管理办法一、引言在城市化和人口流动不断加速的今天，住房问题成为困扰许多人的关键问题。

为了解决住房紧缺的问题，提高居民的居住条件，各地纷纷推出公共租赁住房政策。

本文旨在介绍公共租赁住房及其管理办法，帮助人们更好地了解和参与到公共租赁住房的申请和租赁过程中。

二、公共租赁住房的定义公共租赁住房是指由政府投资建设或通过市场化方式招商引资建设的，租赁给符合条件的住房困难群体的住房。

其目的在于提供相对廉价的租住房源，缓解住房紧张形势，改善困难群众的居住条件。

三、公共租赁住房的管理办法1. 申请条件公共租赁住房的申请条件一般包括居住证明、收入证明、家庭情况证明等。

申请者需满足一定的住房困难指标，并通过审核才能享受公共租赁住房的权益。

2. 租赁期限公共租赁住房的租赁期限一般为5年或10年，并可根据申请人的需求和政府政策的变化进行续租或解约。

租赁期满后，申请人可以按照市场价购买该租赁住房，或选择其他住房方式。

3. 租金收取公共租赁住房的租金收取按照市场价格的一定比例确定，一般不得超过申请人家庭收入的30%。

政府会根据租户的实际情况进行相应的调整，确保租金合理且可负担。

4. 维护和管理公共租赁住房的维护和管理是确保住房质量和租住环境良好的关键。

政府和住房管理机构会定期对公共租赁住房进行维修和检查，确保住户的权益得到保障。

同时，租户也需要遵守租房合同规定的各项规章制度。

5. 办理手续申请公共租赁住房需要提供相应的材料和填写申请表格，经过审核以后，符合条件的申请人将被纳入公共租赁住房候选人名单。

在租赁住房分配上，通常采取抽签或者积分制度进行，确保公平公正。

四、公共租赁住房的优势1. 解决住房问题公共租赁住房可以有效解决低收入群体和困难家庭的住房问题，提高他们的生活质量和居住条件。

2. 促进社会稳定通过提供公共租赁住房，可以减少社会不平等现象，缓解社会矛盾，促进社会稳定。

3. 推动经济发展公共租赁住房的建设投资和相关产业链的发展都将为经济带来新的增长点，促进区域经济的发展。

公租房管理办法

公租房管理办法公租房管理办法第一章总则第一条为了规范公租房管理，保障低收入群体的住房权益，根据《中华人民共和国住房法》和相关法律法规，制定本办法。

第二条本办法适用于公租房的产权单位、承租人以及管理机构的管理活动。

第二章公租房的范围和分类第三条公租房主要分为以下几类：1.政府建设的公租房；2.企事业单位建设的公租房；3.房地产开发企业提供的公租房；4.其他经济适用住房纳入公租房管理的；5.其他类型经适房纳入公租房管理的。

第三章公租房的租赁申请与资格审核第四条公租房的租赁申请必须符合以下条件：1.申请人必须具有完全民事行为能力；2.申请人及其家庭成员在该市连续缴纳个人所得税或个人所得税代扣代缴证明，且税款清缴满2年；3.申请人及其家庭成员在申请前三年内持续在该市就业，或有合法稳定收入来源。

第四章公租房的承租与租金收取第五条公租房的承租人必须经过租赁资格审核，并签订公租房租赁合同。

第六条公租房的租金收取必须按照相关政策规定执行，不得超过规定标准。

第七条承租人有责任按时足额交纳租金，并接受物业管理服务。

第五章公租房的维修与管理第八条公租房的维修责任由产权单位负责。

承租人必须按照规定使用和保养房屋设施，如有损坏应及时报修。

第九条公租房的管理团队应负责管理公共设施设备，保障公共秩序和居民生活环境的安全和卫生。

第六章公租房的违规处理与纠纷解决第十条承租人违反公租房管理规定的，产权单位有权责令其改正，情节严重的可以解除租赁合同。

第十一条公租房纠纷应当协商解决，协商不成的，当事人可向有关部门申请仲裁或提起诉讼。

第七章附则第十二条公租房违规处理与纠纷解决的具体办法由相关行政部门另行制定。

第十三条公租房的土地使用权归属于产权单位，承租人不得擅自改变房屋用途。

第十四条本办法自公布之日起施行。

附件：1、公租房租赁申请表2、公租房租赁合同模板3、公租房维修报修表法律名词及注释：1、《中华人民共和国住房法》：中华人民共和国国家立法机关通过的关于住房领域的法律。

公共租赁住房管理办法

公共租赁住房管理办法
出台本办法的目的在于，规范公共租赁住房管理工作，保障租赁住房的安全、质量和管理，满足社会对公共住房的需求，推进国家住房建设改革发展。

第一条据《中华人民共和国住房和城乡建设法》及其实施条例、《中华人民共和国物权法》及其它有关法律、行政法规，制定本办法。

第二条办法所称公共租赁住房是指在独立的设施内，且以租赁方式供住房需求人员居住的建筑。

第三条办法所称管理者是指具有履行租赁住房管理职责的主管机关、实体或个人。

第四条赁住房实行地方政府管理。

地方政府按照本办法等有关法律、行政法规和规范性文件，结合本地实际，负责租赁住房管理工作，实施层级管理。

第五条赁住房安全管理
（一）管理者应当组织开展安全检查，定期检查租赁住房的消防安全等方面的设备和设施，及时处理存在的安全隐患；
（二）管理者应当建立住房档案，按期更新租赁住房的信息，包括住房基本情况、安全定期检查情况及整改情况，便于查询管理；
（三）管理者应当建立安全培训机制，定期培训员工，熟悉安全管理措施，做好应急和安全预防的准备；
（四）租赁者应当建立安全行为规范，定期检查和督促租赁者遵守安全行为规范，及时处理安全违规行为。

第六条……
以上就是《公共租赁住房管理办法》的全部内容，其目的在于保证住房的安全、质量和管理，进而满足社会对公共住房需求，推进国家住房建设改革发展。

通过本办法，可以健全租赁住房的管理体系，提高租赁住房的安全性，为住房租赁市场的发展搭建良好的平台。

国家住建部公共租赁住房管理办法

公共租赁住房管理办法第一章总则第一条为了加强对公共租赁住房的管理，保障公平分配，规范运营与使用，健全退出机制,制定本办法。

第二条公共租赁住房的分配、运营、使用、退出和管理，适用本办法.第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房.公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集,可以由政府投资,也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。

公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国公共租赁住房的指导和监督工作。

县级以上地方人民政府住房城乡建设(住房保障)主管部门负责本行政区域内的公共租赁住房管理工作.第五条直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门应当加强公共租赁住房管理信息系统建设,建立和完善公共租赁住房管理档案。

第六条任何组织和个人对违反本办法的行为都有权进行举报、投诉。

住房城乡建设(住房保障)主管部门接到举报、投诉,应当依法及时核实、处理。

第二章申请与审核第七条申请公共租赁住房,应当符合以下条件：(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;(二）收入、财产低于规定标准;（三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料,并对申请材料的真实性负责.申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。

申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理,并向申请人出具书面凭证;申请材料不齐全的,应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。

对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。

江苏省公共租赁住房管理办法

江苏省公共租赁住房管理办法第一章总则第一条为了加强和规范江苏省公共租赁住房的管理，保障中低收入家庭的基本住房需求，根据国家相关法律法规，结合本省实际情况，制定本办法。

第二条本办法适用于江苏省行政区域内公共租赁住房的规划、建设、分配、运营和管理。

第三条公共租赁住房管理应遵循政府主导、社会参与、公平分配、动态管理的原则。

第二章规划与建设第四条省、市、县人民政府应将公共租赁住房建设纳入当地住房发展规划和年度建设计划。

第五条公共租赁住房的建设应符合城市规划、土地利用规划和住房建设标准。

第六条鼓励和支持社会资本参与公共租赁住房的建设和运营。

第三章分配管理第七条公共租赁住房的分配对象主要包括城镇中低收入家庭、新就业职工、外来务工人员等。

第八条分配程序应公开透明，实行申请、审核、公示和轮候制度。

第九条对于符合条件的申请家庭，应根据其住房需求、收入水平等因素，合理确定租金标准和租赁期限。

第四章运营管理第十条公共租赁住房的运营管理应实行专业化、市场化运作。

第十一条运营单位应建立健全管理制度，确保住房的安全使用和维护。

第十二条公共租赁住房的租赁合同应明确租赁期限、租金标准、使用要求、维修责任等内容。

第五章监督管理第十三条各级住房城乡建设主管部门负责公共租赁住房的监督管理工作。

第十四条建立公共租赁住房管理信息系统，实现信息共享和动态监管。

第十五条对违反本办法规定的行为，依法予以处理。

第六章附则第十六条本办法自发布之日起施行，由省住房城乡建设厅负责解释。

第十七条本省以往有关规定与本办法不一致的，以本办法为准。

请注意，以上内容是一个示例性质的管理办法草案，实际的管理办法应由相关部门根据法律法规和实际情况制定，并经过法定程序批准后实施。

公共租赁住房管理办法(住建部第11号令)

公共租赁住房管理办法（住建部第11号令）第一条为了加强对公共租赁住房的管理，保障公平分配，规范运营与使用，健全退出机制，制定本办法。

第二条公共租赁住房的分配、运营、使用、退出和管理，适用本办法。

第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。

公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国公共租赁住房的指导和监督工作。

县级以上地方人民政府住房城乡建设（住房保障）主管部门负责本行政区域内的公共租赁住房管理工作。

第五条直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门应当加强公共租赁住房管理信息系统建设，建立和完善公共租赁住房管理档案。

第六条任何组织和个人对违反本办法的行为都有权进行举报、投诉。

住房城乡建设（住房保障）主管部门接到举报、投诉，应当依法及时核实、处理。

第二章申请与审核第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。

申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。

申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。

对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。

深圳市公共租赁住房管理办法

深圳市公共租赁住房管理办法文章属性•【制定机关】深圳市人民政府•【公布日期】2023.06.07•【字号】深圳市人民政府令第352号•【施行日期】2023.08.01•【效力等级】地方政府规章•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文深圳市人民政府令第352号《深圳市公共租赁住房管理办法》已于2023年5月4日经深圳市人民政府七届76次常务会议审议通过，现予公布，自2023年8月1日起施行。

市长覃伟中2023年6月7日深圳市公共租赁住房管理办法第一章总则第一条为了贯彻落实党中央、国务院关于加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度的决策部署，完善本市住房保障体系，规范公共租赁住房的租赁管理，根据相关法律法规等规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市公共租赁住房的供应分配、使用、监督管理等活动。

第三条本办法所称公共租赁住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准和租金水平，面向符合条件的住房困难户籍居民和为社会提供基本公共服务的一线职工出租的住房。

第四条公共租赁住房租赁管理遵循政府主导、属地负责、公开透明和诚实信用的原则。

第五条市住房主管部门（以下简称市主管部门）是本市公共租赁住房租赁管理工作的行政主管部门，负责制定相关政策，拟定全市公共租赁住房供应计划；统筹调配全市公共租赁住房房源；指导、监督各区开展公共租赁住房供应分配工作。

市发展改革部门负责划定申请家庭和单身居民的收入财产限额。

市民政部门负责核对和认定申请家庭和单身居民的收入财产状况。

市公安、财政、人力资源保障、规划和自然资源、市场监管等部门应当在各自职责范围内，做好公共租赁住房的租赁管理相关工作。

第六条区人民政府（含新区管理机构，下同）负责组织实施本区公共租赁住房租赁管理工作。

区住房主管部门（以下简称区主管部门）负责本区公共租赁住房的供应分配、监督管理等工作，可以委托区住房保障实施机构开展行政执法及其他事务性工作。

区相关部门按照职责分工做好相关工作。