消防工程商务标评标办法
消防招标文件
消防招标文件一、招标项目概述本次招标项目为具体项目名称的消防工程，旨在确保该项目在建设和运营过程中具备完善的消防安全设施，保障人员生命财产安全。
二、项目背景与需求具体项目名称是一个项目类型，如商业综合体、住宅小区等，位于项目地址。
由于该项目的重要性和复杂性，对消防系统的设计、施工和维护提出了严格要求。
项目需求包括但不限于火灾自动报警系统、消防供水系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、消防应急照明和疏散指示系统等的安装与调试。
三、投标人资格要求1、投标人必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，具备有效的营业执照。
2、投标人应具备消防设施工程专业承包具体资质等级及以上资质，并持有有效的安全生产许可证。
3、投标人在近具体年限内承担过至少具体数量项类似规模和性质的消防工程项目，且工程质量合格。
4、项目经理应具备相关专业注册建造师资格，并具有有效的安全生产考核合格证书，且无在建工程。
5、投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近具体年限经审计的财务报告。
6、投标人应具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供相关证明材料。
四、招标范围及工作内容1、招标范围包括但不限于以下内容：消防系统的设计优化（如需要）。
消防设备及材料的采购、运输、保管。
消防系统的安装、调试、验收。
人员培训及售后服务。
2、工作内容详细说明：火灾自动报警系统：包括探测器、报警器、控制设备等的安装与调试，确保系统能够及时准确地检测火灾并发出警报。
消防供水系统：包括消防水池、消防水箱、消防水泵、管网等的建设，保证消防用水的供应充足和压力稳定。
自动喷水灭火系统：根据建筑物的特点和防火要求，合理布置喷头，确保在火灾发生时能够迅速喷水灭火。
防烟排烟系统：安装风机、风道、阀门等设备，有效排除火灾产生的烟雾，保障人员疏散通道的安全。
消防应急照明和疏散指示系统：确保在紧急情况下，照明和疏散指示设施能够正常工作，引导人员安全疏散。
五、技术要求与标准1、投标人所提供的消防设备和材料应符合国家相关标准和规范，并具有相应的质量检测报告和认证证书。
如何制作投标文件的商务标和技术标
根据建筑行业的习惯、投标文件一般有两部分组成：一个是商务标,一个是技术标.商务标是建筑商进过内部核定,评定自身、回应投标文件、订立合同实质性内容；技术标是在施工过程中建筑企业根据发包人提供的图纸、技术交底、工程设计等编制的技术方案、技术措施、工程施工进度、分项工程施工进度等.但是建筑一定要知晓签证对于企业施工过程中权益维护的重要性.切实做好签字,为索赔固定证据.同时一定要做好投标与合同谈判工作,力争订立对建筑商有利的合同条款.无论在何种情况下,都要严格按照合同约定的期限进行施工、签证和索赔.不在规定或约定期限内提出,会导致主张权利时间已过,无法获得权利保障.一、编制投标文件商务标注意事项1、定额选择建筑企业一定要建立自己的定额,这是市场经济的内在要求,也是清单报价的内在要求.企业内部一定要自己的项目部测算,结合企业自身综合实力、招标工程的实际情况、招标文件的要求,认真的测算报价与风险,这是一个核心技术,但也是分先的根本要求,无定额即风险.测算、估算与规划也是企业编制技术标、进行后期施工过程中工期风险控制的基础.企业在编制具体定额时需要根据招标文件指定的参考文件选择相应的定额种类.另外对于破解清单报价和低价中白哦的办法实际上主要是通过合同法司法解释二26情势变更、29条实际损失的确定,超过百分之三十予以破解.在编制定额时,利润率一定要控制好,应当根据情势变更原则,以利润率3％,管理费5％为好.2、投标时一定要把综合单价分析表作为投标书的附件.如果不是招投标项目,是直接议标签订合同的,一定要将综合单价分析表作为合同附件并加盖骑缝章.3、在招投标文件及合同中,对风险范围做好做一个约定,该风险范围幅度一为3％到5％左右.如果约定就之恩能够适用情势变更原则来破解.4、要认真审查招标文件和各种合同文本对于合同价款调整期限的规定,严格按照期限来主张调整,否则要承担巨大的风险.调价时,人工按照山东省住房和城乡建设厅发布我省建设工程定额人工单价、各市综合工日市场指导单价及最低单价的通知进行确定,材料按照山东省建设厅加强工程建设材料价格风险控制的意见5、取费1在编制工程投标文件时,根据甲方或者招标代理机构的要求填写取费费率,当招标文件中无取费要求是,根据最新的文件内容取费2根据招标文件内容增加或减少措施费、其他项目费的内容,招标文件中出现的费用名称,我们在编制投标文件时必须与之一致,但填写费率时,按实际施工情况选取相应的费用名称填写费率,不需要的则不计取.3取费填写注意点,每项取费费率不能不填,如该项取费不需要费率则填“0”,或者删除“计算基数”.6、工程类别：根据计价表中工程类别的划分,选择相应的费率7、编清单、套定额当甲方或者招标代理没有给招标清单时,我们要自己编制投标清单,此时必须对图纸做详细的了解,结合图纸细部结构与实际施工流程编清单、套定额,必须注意的是切勿漏项、漏量、漏项目特征,这使我们必须详细的了解图纸内容、熟悉每个结构的施工工艺,在套定额时选取对应的定额,当定额库中无对应定额时,选取相似的定额,结合实际换算人工、材料、机械用量,适当的调整含量与系数.当甲方或者招标代理给出招标清单时,我们编制商务标是必须保证项目编码、项目名称、单位、工程量与他所给的招标清单相一致,在套定额是棵根据实际需要调整定额工程量.这需要掌握工程量核对和不平衡单价的技巧.在核对工程量时,如果发现工程量清单存在错误或者漏项,投标单位不宜自己更改或补充项目,以防止招标单位在评标时不便统一掌握而失去可比性.工程量清单上的错误或漏项问题,应留待中标后签订施工承包合同时提出来加以纠正,或留待工程竣工结算时作为调整承包价格处理,但必须是非固定总价包死合同形式.所谓不平衡单价,就是在不影响总标价水平的前提下,某些项目的单价可定的比正常水平高些,而另外一些项目的单价则可以比正常水平低些,但要注意避免显而易见的畸高畸低,以免导致降低中标概率或成为废标.通常采用的“不平衡报价法”有下列几种：1对先拿到的项目如开办费、土方、基本工程等的单价可定高一些,有利于资金周转,对后期项目如桥面工程等单价可适当降低.2估计到以后会增加工程量的项目,其单价可提高,工程量会减小的项目单价可降低.3图纸不明确或有错误,估计今后会修改的项目单价可以提高,工程内容说明不清楚的单价可降低,这样做有利于以后索赔和调价.4没有工程量、只填单价的项目,其单价宜高,这样做既不影响商务标的竞争力,以后发生时也可多获利.5对暂定数额或工程,分析以后做的可能性大,价格可定高些,估计不一定发生的价格可定低些.6零星用工计日工一般可高于工程单价中的工资单价,因它不属于承包总价的范围,发生时实报实销,也可多获利.7对于允许价格调整的工程,后期材料的用量较大,且上涨幅度不大,又能保障供应的工程部分,单价宜报高些,以利于后来的调价.不平衡报价法主要是指在同一工程项目中,在总价不变的情况下,对分部分项报价作适当调整,以争取最多的盈利,具体做法如下：1能够早收到钱款的项目,如开办费、土方、基础等,其单价可定得高-些,以有利于资金周转.后期的工程项目单价,如粉刷、油漆、电气等,可适当降低.2估计今后会增加工程量的,单价可提高些；反之,估计工程量将会减少的项目单价可降低些.3图纸不明确或有错误,估计今后会有修改的；或工程内容说明不清楚,价格可降低,待今后索赔时提高价格.4计日工资和零星施工机械台班小时单价作价,可稍高于工程单价中的相应单价.因为这些单价不包括在投标价格中,发生时按实计算,可多得利.5无工程量而只报单价的,如土木工程中挖湿土或岩石等备用单价,单价宜高些.这样,既不影响投标总价,以后发生此种施工项目时也可多得利.6暂定工程或暂定数额的估价,如果估计今后会发生的工程,价格可定得高一些,反之价格可低一些.8、表格格式投标文件的表格格式必须与招标文件的格式相一致,包括字体、字号、表格样式、表格尺寸、布局等,但在编制头便文件之前棵想甲方或者招标代理机构询问必须遵循的要求.论技术标编制应注意问题1、要严格编制施工组织设计、施工方案包括施工进度计划、分享施工进度计划,并按施工组织设计和施工进度计划进行施工、签证和索赔.施工组织设计是协议,是重要证据.作为一种技术性规范,一般不会引起对方的重视和警觉.但建筑企业必须对其进行足够的重视,并认真编写好施工组织设计,因为一旦诉讼,在双方合同约定不明,有无签证,且无其他证据予以证实的情况下,法院就要看组织设计、施工方案、工程进度计划等,并以此来定案.所以,建筑企业一定要重视施工组织设计、施工方、工程进度计划的编制和确认工作,这是关系到工程索赔成功与否的关键问题.施工组织设计应设有默认条款,即发包人应在收到施工进度计划若干天内提出修改意见,预期是为批准.所以在施工进度计划中,应明确发包人应尽的义务,如发包人供料的时间,直接发包工程或指定分包工程的开工与竣工时间、相应款项的支付时间、对相关问题和修改意见的同意和答复时间等等.在施工组织设计中对于劳动力、材料、施工机械、办公用品等应详尽具体要有明确的机械与周转材料进场与退场计划表,规定机械、材料的进场和退场时间.并需要编制说明书中特别指明上述材料与机械均为租赁.这样一旦发生纠纷、工期延误、索赔等,就可以以此来主张租赁费用,虽然有些机械和材料并非租赁.2、需要再编制说明中强调：现场需具备同时施工、连续施工条件.特别是在大的工程包含诸多单体工程的情况下,每个单体的关键线路是总工程的关键,如果由于甲方原因造成工期延误,将都处在关键线路上.一旦因甲方某一个原因导致某一个单体工期延误,则可以主张全部单体工程的工期顺延和索赔.3、在技术标中专门编制商品栓、商品砂浆、钢材、木材、水泥、混凝土、砂浆、砂子、碎石、保温材料、防水材料、面砖、石材、管材、管件、电线电缆、灯具、卫生洁具、散热器等主要材料的材料采购计划,并预定了每次采购的时间与数量.并在编制中特别指明按照市场价来认定价格.4、专门列出发包人直接发包、指定分包单位的进场施工时间与竣工时间计划表,并在计划表的编制说明中明确：直接分包、指定分包单位未及时到位的,未按期竣工的,本工程工期相应顺延.5、列出发包人供材料进场计划表,并在计划表的编制说明中明确：由于发包人材料供应不及时,不合格更换耽误时间,本工程工期相应顺延.另需规定发包人对于承包人供料的核价时间.6、要明确采用的文本,一般情况下,CF文本比利比文本有利于保护建筑商的利益.7、技术标编制技巧1郑重承诺.认真确定招标文件、设计图纸有关资料.结合本企业的条件,向业主作出正式承诺,明确工程承包后在施工技术、经济、质量、工期、安全、组织等方面的目标和相应的投入及措施,和标书条款一一对应,积极响应,稳妥承答.2反映企业实力.要充分展示本企业在技术能力、人员素质、施工设备、管理水平等方面的实力以及独到的施工手段和能力,反映铁路施工企业对承接该项目工程具有强烈的诚心、信心和决心．使业主产生安全感和信任感.3粗中求细.所谓“粗”是指方案侧重于施工规划和部署.对设备投入、工期；计划、技术等描述都是控制性的,一般的操作细节、控制要点都可省略.所谓“细“,—方面是指方案要涉及到施工中的方方面面,如安全、消防、资金控制、各方配合等,不可遗漏,否则有考虑不周之处；另一方面是指对工程的投入、组织以及关键技术部位的处理,要求详细、可靠、操作性强.4精心制定技术标目录.目录实际上是技术标的结构和顺序,反映了编制者的思路．能让人一目了然.一份好的目录要求大小标题明确、错落有致、上下关联,小标题尽可能详细些,以示方案中考虑了哪些因策.为便于查阅,标题后均需附上页数.评标期间评审人员一般不可能逐个细读标书,往往是先整体“粗”看一下,再重点“细”看.目录便是粗看和细看的第一个对象,以此来判断方案考虑了哪些内容,是否齐全、重点在哪、逻辑如何等,进而建立对技术标的初步印象．而这种印象往往具有先入为主的效果,作用不可小视.5内容要涵盖施工中的方方面面.评标时往往由评审人员对技术标发表个人意见,再根据各分项,如安全、技术、组织、先进性、可行性进行打分,汇总后供最后决策.因此,如何不让“挑剔”的评委们找到技术标中明显的缺点或漏洞,要注意两个方面：一是具体的措施计划要合理、实用；二是要考虑到施工各方面的因素.由于编制时间紧迫,不可能也不需要都详细说明．因此非重点部分可以略写,甚至可只列标题,内容以“略”字代替.这样突出了重点,主次明确．又能有效地引导评审人员的注意力．增加投标制胜的砝码.6重视组织机构的安排.项目经理作为法人代表的代理人,具体组织施工生产和管理各项业务,项目经理的素质及管理水平对工程的成败有着至关重要的作用,业主往往对此人选比较重视．故应优先选用具有良好业绩的项目经理,并且将主要业绩列入标书文字中,使业主对将来的项目领导班子有初步的了解,并从中感觉到施工单位在承接该工程中的决心和重视程度.7注意网络计划编排的严密性和科学性.网络计划不仅反映施工生产计划安排情况,还反映出各工种的分解及相互关系,以及操作的时空关系、施工资源分布的合理程度等.评审人员要看计划总工期能否达到要求、工程各部、分项工作的施工节拍是否合理、各工种衔接配合是否顺畅、施工资源的流向是否合理均匀、关键线路是否明确、机动时间是否充分、有无考虑季节施工的不利影响等,对工程计划安排的可行性、合理性作出判断.此外,还可从网络图的编绘水平看出编制人员的技术水平、企业的生产管理水平等.因此,图中的每一个结点和箭头,都要经得起推敲,同时还不能过于繁琐,要着重于主要的分部、分项工程安排的逻辑和时空关系.8重视施工场地平面布置图.施工场地平面布置图可集中反映现场生产方式、主要施工设备的投入及布置的合理性.从栈桥、塔吊、混凝土泵等大型设备的选择和布置,可以看出现场施工材料的组织运动形式；从材料堆场及临时设施的规模等可反映出工程的规模以及施工资源的集结程度；从水电管线的布置可以看出施工的消耗量；现场设备的数量、性能等.则反映了施工生产的主要方式和难易程度等等.因此,一份好的施工场地平面布置图就如同一份简易的,施工方案,是施工生产的技术、安全、文明、进度、现场管理等形象简明表述,也是重点评审的部分.9力争图文并茂.好的图表代替许多文字说明,如施工场地平面布置图、网格图、施工示意图、组织机构表、劳动力和机具计划需用表等.要尽可能提高图面的清晰度和绘制质量,尽量避免漏洞或矛盾.10注意编排和打印的质量.由于编排时间紧,不能过分将精力集中到报价方面,造成技术标编制准备不足,因方案粗糙给评审者造成一定的困惑,从而降低投标竞争力.技术标在很大程度上也是企业综合实力的体现,是反映企业精神面貌的窗口,所以应在文字润色、打印、校对等方面多做些工作,将方案“包装”一新,增加技术标的“印象分”.11留有适当变更的余地.技术标不同于实施性施工组织设计具有宏观控制作用,不可避免地会随各种因素的变化,在局部出现一些变更.因此在制定方案时,应留有一定程度的调整余地,但这种调整也是有限度的,不能随意超越.为了把握好分寸,在技术标书中进行适当的文字处理工作,为今后的施工措施调整打下伏笔,如编制说明至少可以写明以下几条：①将收到的设计图、招标书等做为编制依据.这说明若日后还有什么要求,则本标书并未加以考虑.②对于工程不详的地方,也应说明：因资料不全所定施工措施或方法仅是一种假设或建议,待以后再做详细考虑等内容.总之,施工企业在投标阶段对今后施工中的诸多问题不应放弃自己合理的权利,尽可能将承诺缩小到一定的时间、范围内和一定程度上.8、快速编制标前施工组织设计标前施工组织设计施工方案是以招标单位拟建项目为对象,投标单位编制的指导建设全过程各项施工活动的技术、经济、组织、协调和控制的综合性文件,其目的是为了中标.在实际招标的过程中,由于从建设单位召开招标预备会或发出招标通知,到投标单位报送投标书的时间间隔并不长,在除去现场踏勘、熟悉图纸以及打印装订所需的时间,真正可用来编制施工组织设计的时间就很紧迫,要想在这么短的时间内编制出质量较高的施工组织设计施工方案来,采用常规的编制方法是比较困难的.一些施工单位在编制标前施工组织设计施工方案时采用了拆分的办法,即先确定一个完整的施工组织设计施工方案分为几个章节,然后按章节拆分为几个部分,每人负责一部分平行进行编制,从而解决编制时间短的问题.但采取这种方法编制施工组织设计施工方案,会因为参与人员多而造成编制人员不能够充分地熟悉图纸,编制时还会产生各自为政、重点不突出、前后不能照应等弊病,编制出的施工组织设计施工方案针对性不强、整体性差.我们在编制标前、施工组织设计过程中发现,尽管施工组织设计有着这样或那样的类型,但其基本构成框架却是大致相仿的；如果把一个完整的施工组织设计看作一个人的话,那么施工组织设计中的章回就是人的躯干,节点就是人的骨路,组成节点的小项就是人体的细胞,人可以有高有低有胖有瘦,但人与人的躯干、骨骼和大部分细胞却是基本相同的.根据这一特点,我们可以采用“卡片法”进行施工组织设计的编制,其整个过程可分为5步完成,1至3步为准备过程,4至5步为编制过程有的是按照施工准备阶段、基础施工阶段、结构施工阶段、装饰安装阶段来进行准备,并编制格格阶段的人工、机械、周转材料数量表.具体如下：1确定施工组织设计编制内容此项工作并不是针对具体项目而言的,而是在项目未知的情况下,将所有类型的施工组织设计所需编制的内容进行汇总归类,求同存异,即预先找到躯干和骨骼.在实际操作中,我们总结出以下16个章回54个节点：1概况1．1工程概况1．2建筑、结构概况1．3自然概况2施工部署或施工方案2．1总体布置2．2项目总目标2．3施工程序和施工顺序2．4施工流水段划分2．5施工工期安排3施工准备工作计划3．1项目部组成3．2施工技术准备计划3．3主要机械准备计划3．4主要劳力准备计划3．5主要材料准备计划3．6施工现场准备计划4主要项目施工方法4．1施工抄平放线4．2土方工程4．3地下防水4．4基础工程4．5模板工程4．6钢筋工程4．7混凝土工程4．8砖石工程4．9屋面工程4．10楼、地面工程4．11门窗工程4．12装饰工程4．13安装工程5施工平面布置图5．1布原则5．2布置内容5．3布置步骤5．4施工平面布置图6施工进度计划图6．1编制步骤6．2施工进度网络图6．3施工进度横道图6．4各种累计或分布曲线7施工质量保证措施7．1质量目标7．2质量保证体系简介7．3质量保证体系各要素控制7．4项目组织机构及人员职责7．5关键,特殊工程的确定及控制8施工技术保证8．1企业技术管理系统8．2技术管理制度8．3施工技术措施9施工工期保证措施9．1工期目标9．2工期保证措施10施工安全保证措施10．1安全目标10．2组织机构及人员职责10．3组织机构及人员职责10．4施工安全措施11现场消防保卫措施11．1现场消防11.2现场保卫12文明施工保证措施12．1生活卫生12.2现场场容12．3现场机械12．4料具码放13成品保护措施14雨季施工保证措施15冬季施工保证措施2拆分施工组织设计在施工组织设计所有章回、节点归纳完毕后,将节点继续拆分为若干个小节,每个小节又可拆分成若干个小项,小项是施工组织设计的基本组成单元,每个小项都覆盖一项具体内容.例如,上述“第4章主要项目施工方法”中的节点“4．8砖石工程”可拆分为“砌砖工程”和“砌石工程”两个小节,小节“砌砖工程”按材料又可拆分为“砌粘土砖”、“砌空心砖”、“砌小型砌块”等小项,每个小项又包括材料选择、作业条件、组砌方法、工艺标准等具体内容.3建立素材库一个小项对应一张卡片,将小项的具体内容收录在卡片上,卡片按小项所处施工组织设计章回、节点、小节的位置进行编号,以备实际编制时使用.这个过程就是素材库的建立.这样．施工组织设计中大量相同的内容,如主要项目施工方法、质量保证措施、技术保证措施、工期保证措施、安全保证措施、现场消防保卫措施、安全文明施工保证措施、成品保护措施、冬雨季施工保证措施等,都可以在项目未知的情况下提前编制出来.在建立素材库时应注意收集各种类型的素材,使收集的内容在已知领域里尽量做到细而全,以万材应万变.例如,一个施工项目可以有多种施工方案,那么每个施工方案都要收集在素材库里.4画龙点睛可以看出,施工组织设计中大量繁琐重复内容的编制已以第3步中得到了很好的解决,所以在针对具体施工项目的时候,所需编制的只有概况、施工部署、施工准备计划、平面布置图、施工进度图几项内容,时间相对来说比较充裕,能够充分理解设计意图,结合现场条件,精心组织方案.5组拼施工组织设计在完成第4步之后,就可以进行施工组织设计的组拼工作.组拼时应注意：1．根据工程的实际状况,选择施工组织设计的章回.2．主要项目施工方法及各种保证措施小项的选择应与施工部署、平面布置、施工进度计划一致.3．章回、节点、小节、小项的序号应按实际调整.用“卡片法”编制施工组织设计所用人员少,效率高,内容充实、前后连贯、主次分明、针对性强.在我们多次投标过程中,均发挥了很好的作用.9、编制投标书常见的115个错误从事经营部标书编制多年,归结一下心得,与友与己共勉.1封面1.封面格式是否与招标文件要求格式一致,文字打印是否有错字.2.封面标段、里程是否与所投标段、里程一致.3.企业法人或委托代理人是否按照规定签字或盖章,是否按规定加盖单位公章,投标单位名称是否与资格审查时的单位名称相符.4.投标日期是否正确.2目录1.目录内容从顺序到文字表述是否与招标文件要求一致.2.目录编号、页码、标题是否与内容编号、页码内容首页、标题一致.3投标书及投标书附录1.投标书格式、标段、里程是否与招标文件规定相符,建设单位名称与招标单位名称是否正确.2.投标书所示工期是否满足招标文件要求.3.投标书是否按已按要求盖公章.4.法人代表或委托代理人是否按要求签字或盖章.5.投标书日期是否正确,是否与封面所示吻合.4施工组织及施工进度安排1.工程概况是否准确描述.2.计划开竣工日期是否符合招标文件中工期安排与规定,分项工程的阶段工期、节点工期是否满足招标文件规定.工期提前要合理,要有相应措施,不能提前的决不提前,如铺架工程工期.3.工期的文字叙述、施工顺序安排与“形象进度图”、“横道图”、“网络图”是否一致,特别是铺架工程工期要针对具体情况仔细安排,以免造成与实际情况不符的现象.4.总体部署：施工队伍及主要负责人与资审方案是否一致,文字叙述与“平面图”、“组织机构框图”、“人员简历”及职务等是否吻合.5.施工方案与施工方法、工艺是否匹配.。
政府投资工程施工招标评分规则
政府投资工程施工招标评分规则依据有关法规，结合正阳县建筑市场情况，政府投资工程施工招标应采用综合评分办法。
评分内容包括：商务标（60分）、技术标（25分）和综合标（15分）三部分内容。
评分规则如下：一、商务标（60分）：商务标包括投标报价、工期、质量三个方面。
1、投标报价（工程量清单总报价）：（50分）拦标价：拦标价是招标人控制招标工程造价的最高限价。
有效投标总报价：投标人的投标总报价小于或等于拦标价且大于0.8×拦标价时的报价为有效投标总报价。
评标基准值A：为各有效投标总报价的算术平均值。
当有效投标总报价多于5家时，去掉一个最高和一个最低报价后的算术平均值。
评分计算标准：投标总报价=A 满分50分投标总报价>A 每高A值的1%减2分，累计计算。
投标总报价〈A 每低A值的1%减1分，累计计算。
为避免恶意竞争，当投标报价相差较大（最低报价与评标基准值A相差超过20%时）评标委员会将对各投标报价中的清单项目综合单价、主要材料单价、措施费报价进行评审。
2、分部分项工程量清单项目综合单价评审：清单项目综合单价以各有效投标报价的清单项目综合单价的算术平均值作为基准价，在基准价+5%﹣-12%范围内的综合单价，不扣分，超出范围的清单项目，每一项扣1分，最多扣10分。
评标委员会根据招标项目实际情况确定评审项目和数量。
3、主要材料单价评审：主要材料单价以各有效投标报价材料单价的算术平均值为基准价。
在基准价+5%﹣-12%范围内的单价，不扣分，超出范围的，每一项扣0.5分，最多扣5分。
评标委员会根据招标项目实际情况确定评审项目和数量。
4、措施费报价评审措施费报价按有效投标报价措施费的算术平均值为评标基准价。
评分标准：措施费报价：措施费报价=0.8×评标基准价不扣分措施费报价〈0.8×评标基准价每低1%减1分，累计计算。
措施费报价〉0.8×评标基准价每高1%减2分，累计计算。
投标文件的详细评审(技术评审和商务评审)
投标文件的详细评审（技术评审和商务评审）总分：100分，其中商务标部分投标报价50分，技术标部分50分。
1、商务报价得分（基准价优先法）：满分50分。
商务报价得分：满分50分。
有效投标报价为不超过A值的投标报价，超过A值的投标报价不参与评审；将计算求得的B值作为有效投标报价总价中位值，B值计算方法如下：B = 通过资质评审的各投标单位且不超过A值的有标报价平均值。
A = 招标控制价。
将计算求得的最终中位价B值作为满分50分,以此为基准价，各投标单位投标报价每高基准价1%扣1分，低于基准价1%扣0.5分，不足1%的，按照插入法计算得分（得分保留小数点后面两位，第三位四舍五入）。
备注：评标委员应对商务报价进行全面审阅和分析，检查其报价是否合理。
除招标文件原因造成的报价口径范围不一致外，投标人自身失误造成多算、少算、漏算的，不调整总价。
2、技术标得分：满分50分。
投标人的得分=技术标得分+商务报价得分按照得分由高到低推荐两名候选成交单位，第一名为最终成交单位，第一名放弃的，第二名依次递补，如得分相同的，按照技术得分高的优先推荐，全部相同的现场抽签决定，以此类推。
备注：1、各投标人得分为所有评委技术评分的算术平均值，小数点后保留两位，第三位4舍5入；2、排名取数原则上按照四舍五入法则，出现四舍五入取数后总数不等于实际参选投标单位数的，从排名最前的方阵调整。
1.3.6中标候选人的确定1.3.6.1 经过评标后，按照得分由高到低推荐两名候选成交单位，第一名为最终成交单位，第一名放弃的，第二名依次递补。
1.3.7中标人的确定中标候选人名单公布后，若招标人未接到投诉，招标人可以根据评标委员会推荐的候选人确定中标人。
招标人确定的中标人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。
消防工程招标文件
消防工程招标文件一、概述随着城市建设的不断发展，消防工程的重要性日益凸显。
为了确保公共安全和消防设施的有效运行，需要进行消防工程的招标工作。
本文将详细介绍消防工程招标文件的内容和要求。
二、招标流程1. 招标公告：招标单位应发布针对消防工程的招标公告，明确项目的基本信息、工程范围、招标条件等。
同时，可以在相关媒体上发布公告，以吸引潜在的投标人参与。
2. 投标文件准备：投标人需要根据招标文件要求，编制相应的投标文件。
投标文件应包括但不限于以下内容：(1) 投标信函：投标人需在信函中表明意向，并承诺遵守招标规定。
(2) 技术方案：详细陈述消防工程的设计方案，包括设备选择、布局设计等。
(3) 商务报价：提供项目的具体报价，包括材料、设备、人工等费用。
(4) 资质证明：提供投标人的相关资质证明文件，如企业注册证书、工程业绩等。
(5) 工期计划：明确工程建设的时间计划，并承诺按时完成。
3. 投标文件递交：投标人在规定的投标截止日期前将投标文件递交给招标单位，一般要求提供纸质版和电子版两份。
4. 文件评审和资格审查：招标单位将组织专家对投标文件进行评审，并对投标人的资质进行审查。
投标文件应符合招标文件要求，且投标人的资质符合相关规定。
5. 中标公示和合同签订：招标单位将公示中标结果，并与中标人签订正式合同。
合同中应包含工程的详细要求、工期安排、付款方式等内容。
三、招标文件要求1. 文件内容和格式：招标文件应包括但不限于招标公告、招标文件正文、技术规范、投标表格等。
文件应按照规定的格式编制，准确清晰地表达要求。
2. 技术要求：招标文件应明确工程的技术要求，包括消防设备、管道布局、安全出口设计等。
要求投标人提供合适的技术解决方案。
3. 资质要求：招标文件应规定投标人需要具备的相关资质和经验。
投标人应提供相关证明文件，并确保资质符合要求。
4. 报价要求：招标文件应明确投标人需要提供的报价要求，包括费用细则、付款方式等。
消防工程商务标齐全
消防工程商务标齐全消防工程商务标齐全文档模板范本：1. 引言本文档旨在提供一个完整的消防工程商务标范本供参考。
该范本包含了相关章节的细化内容，以确保文档的详细性和准确性。
2. 项目概述在本章节中，将提供项目的总体概述，包括项目的背景、目标和范围。
也可以包括项目的时间安排和预算。
3. 技术要求在这一章节中，详细说明了项目的技术要求。
列出所有的技术规范和标准，包括但不限于消防设备、消防系统和消防安全措施等。
3.1 消防设备要求在这部份列出所需的消防设备，并对每一个设备的技术要求进行详细说明。
例如，灭火器、消防栓、喷淋系统等。
3.2 消防系统要求在这部份详细说明所需的消防系统，如火灾报警系统、自动喷水灭火系统等。
对于每一个系统，提供其技术要求和性能要求的详细描述。
3.3 消防安全措施要求在这部份列出所需的消防安全措施，例如疏散通道、灭火器摆放位置、安全标识等。
对每一个措施进行详细说明，并确保其符合相关的法规和标准。
4. 施工方案在这一章节中，提供施工方案的详细说明。
包括施工流程、材料选用、施工方法和安全措施等。
确保所有施工工作符合相关法规和标准。
5. 质量控制计划在本章节中，详细说明质量控制计划，包括质量检查和测试的方法、质量控制人员的职责和质量记录的要求等。
6. 工期和进度安排在这一章节中，给出工期和进度安排的详细计划。
包括每一个施工阶段的工期和关键路径分析。
7. 费用和支付安排在本章节中，列出项目的费用和支付安排。
包括总预算、支付方式和进度、合同价款的支付分期等。
8. 合同条款在这一章节中，提供合同条款的详细说明。
包括合同双方的权利和义务、保证金和索赔等。
9. 监理与验收在本章节中，详细说明监理与验收的流程和要求。
包括监理人员的职责、验收标准和验收文件的准备等。
10. 附件本文档所涉及的附件如下：- 技术规范和标准文件- 设备和系统的详细说明和参数- 工程图纸和图件- 合同文件和其他相关文件附件的目的是为了进一步补充项目的详细信息，以更好地理解和实施项目。
消防评估招标项目参数
消防评估招标项目参数消防评估招标项目是指根据国家相关法律法规和标准，通过公开招标，选择合适的消防评估服务机构，对建设项目的消防设施和安全状况进行评估和检查的一项工作。
为了确保项目的公正、公平和有效进行，制定了以下项目参数供招标参与者参考：1.项目概况：描述本次消防评估的项目背景、目的、范围和所需服务的基本要求。
包括评估的建筑物类型（如住宅、商业、工业等）、面积、高度等信息，评估的范围（如消防设施、消防通道、防火分区等）、评估的目标和要求。
2.申请资格：列明参与投标的要求，包括申请公司的资质要求、从业经验、专业技术人员拥有的资格和经验要求，以及可参与投标的人数和项目团队的组成。
3.投标文件要求：说明投标文件的组成和格式要求，包括投标信、技术方案（包括评估方法、评估流程、评估指标等）、人员组成（包括专业人员的资历和能力）、项目进度计划、质量管理体系等。
同时要求提交相关的资质证明文件和业绩证明材料。
4.技术要求：明确对消防评估的技术要求和标准，包括评估方法的科学性和准确性、评估指标的合理性和可行性、评估过程的规范性和可操作性，以及评估报告的准确性和可读性。
5.项目招标程序：包括招标公告的发布、投标文件的递交和评标、中标通知的发布，以及合同签订和履行等过程。
明确每个环节的要求和时间安排，确保招标程序的公正和透明。
6.监督和验收要求：明确监督机构的职责和权力，描述评估过程中的监督方式和周期，以及执法依据和法律责任。
提供验收标准和办法，确保评估结果的准确性和可靠性。
7.评估价格和支付方式：要求投标者在投标文件中提供详细的收费标准和支付方式，包括评估费用和其他费用（如差旅费、资料费等）。
要求投标者提供合理明确的费用构成，以及费用的支付时间和方式。
8.合同及保证金：明确中标后签订的合同条款和内容，包括服务的开始和结束时间、双方的权利和义务、违约责任和法律途径等。
并规定中标者需要提供的履约保证金和退还办法。
9.经济评标方法：规定评标委员会对投标文件进行评分的办法和标准。
消防工程投标文件技术部分评标意见
消防工程投标文件技术部分评标意见消防工程投标文件技术部分评标意见一、项目背景与概述本次投标项目为某消防工程项目，拟由我方公司进行投标。
为了确保投标文件的准确度和完整性，特制作本评标意见，评审人员在评标过程中进行细致、全面的评分。
二、投标文件技术部分评标意见2.1 投标文件的完整性评审意见在本部分中，我们对投标文件的完整性进行评审，包括但不限于下列方面：2.1.1 文件的编制格式是否规范评审人员需要确保投标文件的编制格式符合要求，包括页码、标签、段落、字体大小和间距等。
2.1.2 文件的内容是否准确评审人员需要核对投标文件中的内容是否与招标文件的要求一致，并对技术参数、规格、检验标准等进行核实。
2.1.3 文件的完整性是否满足要求评审人员需要确认投标文件中的附件、资质证书、技术方案等是否齐全，并与招标文件要求进行比对。
2.2 施工方案评审意见在本部分中，我们对投标文件中的施工方案进行评审，包括但不限于下列方面：2.2.1 施工流程是否合理评审人员需要对投标文件中提供的施工流程进行评估，核实其合理性和可行性，包括施工工序、时间节点等。
2.2.2 施工方法是否科学评审人员需要评估投标文件中所提供的施工方法，核实其科学性和实施可行性，包括施工设备、材料选型等。
2.2.3 施工组织结构是否合理评审人员需要评估投标文件中的施工组织结构，核实其合理性和高效性，包括工程管理人员、施工队伍等。
2.3 技术标准与要求评审意见在本部分中，我们对投标文件中所提供的技术标准与要求进行评审，包括但不限于下列方面：2.3.1 技术参数是否符合要求评审人员需要核对投标文件中所提供的技术参数，确认其与招标文件的要求一致，并进行技术可行性评估。
2.3.2 监测与检验标准是否合规评审人员需要核对投标文件中所提供的监测与检验标准，确认其符合国家相关规定和标准，确保施工质量可控。
2.3.3 工艺流程是否规范评审人员需要评估投标文件中所提供的工艺流程，核实其与行业标准一致，并确保符合工程实际需求。
消防工程招标管控
消防工程招标管控项目阶段：施工一、 工作内容消防工程招标工作。
二、 工作时间开始时间：交地日后195日；结束时间：交地日后255日；周 期：60日三、 责任部门项目公司成本部。
四、 配合部门项目公司设计部、工程部。
五、 对接部门商业地产成本控制部。
六、 工作要点1、前置条件1.1图纸完备；1.2设计部已提出相关技术要求；1.3工程部提供供货及安装工期节点要求。
2、制度流程2.1审批流程。
2.2操作要点：资审→合同签订2.2.1资格预审2.2.2招标计划◆重点四个时间点：发标时间、答疑时间、开标时间、定标时间（模块化截至时间），正常情况下，发标至回标至少应保证7天。
◆成立招标小组（7人或9人、单数）（举例）：2.2.3入围单位选择。
2.2.4招标文件编制。
2.2.5工程范围。
2.2.6投标答疑。
2,2.7开标。
2.2.8评标。
2.2.9标前会、详评会、定标会。
2.2.10合同◆合同上报时间：原则上应在中标之后7个工作日提交；◆严禁定标后再次议价。
3、模板：参照集团最新范本执行。
七、完成标准合同签订完成，应在中标之后30天内完成。
八、工作成果用途移交:工程部及监理公司(实施)、财务部(备案)、行政部(备案)、总部成本控制部(备案)。
九、跟踪落实要点跟踪：与其他专业(如机电、通风空调、智能化)的交叉施工情况。
十、关注重点1、供方单位资质，应能保证完成消防验收工作；2、消防施工图纸必须经相关部门审核过去，方可招标；3、了解当地消防验收要求，确定消防工程的招标范围及施工界面，是否包含防排烟、防火门、防火卷帘、超细干粉灭火器、消防水炮、气体灭火等；4、消防检测、电气检测的收费标准；5、根据建造标准要求，根据不同业态对应的消防消防报警设备集采厂家；6、根据不同厂家的消防报警设备特点及布置形式，与设计提前对接，避免预留管线报废；7、包干方式应为综合单价固定、总价包干方式；8、编制清单时需加入拆改清单；9、橡塑保温等材料设备需满足集团消防安全品牌库要求；10、材料设备当地市场价格情况；11、消防中的报警设备、阀门、水泵、风机等均由集团集中采购，在编制清单时，只需报安装费用；12、应满足集团安监部远程联网要求；13、变更签证的过程管控；14、关注商业地产集团消防品牌库与当地消防材料设备品牌的冲突；15、关于消防性能化。
消防工程招标文件91840
·酒泉市居雅苑小区消防、通风工程招标文件招标编号：金博招字〖2016〗01号酒泉金博房地产开发有限责任公司2016年3月31日第一章投标须知及说明1d一、总则1、工程名称：酒泉市居雅苑小区2、承包方式：专业分包。
3、承包范围设计图纸范围内的消防工程。
包括火灾自动报警、通风、喷淋、防火卷帘、地下车库消火栓和二次增压、消防控制室及室外联接等系统的联动控制及以上各系统所涉及的设备采购、安装及调试；12#楼屋顶18m3高位水箱和地下车库250m3消防水池的安装。
4、标段划分本项目工程划分为二个标段：（1）一标段：所有住宅楼内的消防工程（包括12#楼屋顶水箱安装，但不含住宅楼消火栓系统），通风工程，消防控制室内的设备、安装及调试，住宅楼至消防控制室的联接及调试（含相应的室外管线）。
（2）二标段：地下车库消防工程（含地下室消防水池安装）、通风工程，地下车库至消防控制室的联接及调试（含相应的室外管线）。
5、工期及要求（1）从接到业主进场通知后开始计算工期，一标段总工期累计为50天，二标段总工期为60天（前期的配合预埋不计）；（2）若中标人因自身原因不能按时完工而造成工期延长时，中标人应承担5000元/天的违约金；（3）若中标人承建的消防工程完工后经消防部门验收不合格须进行整改时，若整改期超过１０天以上视为延误的工期，中标人应按实际超出天数向业主承担2000元/天的违约金；（4）中标人承建的消防工程完工后，当项目具备消防专项验收条件时，中标人在接到业主通知后３0日内协调消防部门通过其专项验收；非业主原因，若超过３0天时将视为延误，中标人应按实际超出的天数向业主承担1000元/天的违约金。
（5）上述违约金业主可从其应付工程款或履约保证金中扣除。
6、工程质量：合格标准；严格执行国家现行有关规范和设计要求，以最终通过本地消防部门验收合格为标准；其用于本项目的设备、材料和配件必须达到国标，且符合设计标准和招标人要求的质量等级及品牌。
消防工程商务标齐全
消防工程商务标齐全消防工程是指为了预防、控制和扑灭火灾，保护人员生命安全和财产安全而采取的技术、设施和管理措施。
商务标则是指在消防工程建设过程中所涉及的商务文件和要求。
消防工程商务标齐全可以确保项目的顺利进行和质量的可靠保证。
本文将对消防工程商务标的重要性以及其具体内容进行探讨，并结合实例进行解读。
一、消防工程商务标的重要性1.确保项目顺利进行：消防工程商务标的制定可以明确项目的要求和标准，避免工作中的模糊和不确定性。
只有商务标齐全，才能保证各个环节的顺利衔接和进展，最终达到消防工程的预期目标。
2.保证质量可靠：消防工程的质量与人们的生命安全和财产安全息息相关。
商务标的规范和执行，能够确保消防工程的设计、施工、维护等各个环节的质量问题得到有效把控，防止安全隐患的产生。
3.提高效率降低成本：商务标的齐全和执行，能够规范工程管理流程，避免资源的浪费和重复。
合理的工期、科学的施工设计以及有效的项目执行，可以提高项目的效率，同时减少不必要的成本支出。
二、消防工程商务标的内容1.项目需求说明：明确消防工程项目的需求，包括项目背景、业主要求、功能要求等。
例如，清楚规定是新建消防工程还是对已存在的消防设施进行改造。
2.设计规范和标准：根据国家和地区的相关法规和标准，明确消防工程的设计规范和标准要求。
例如，消防设备的类型、数量、安装位置等。
3.施工合同和管理：明确消防工程的施工合同和管理要求，包括施工流程、验收标准、质量监控等。
例如，合同中应包含明确的工期和质量要求。
4.材料和设备采购要求：明确消防工程中所使用的材料和设备的采购要求，包括品牌、型号、性能等。
例如，明确消防水泵的流量、扬程等参数。
5.验收标准和监督检查：明确消防工程的验收标准和监督检查要求，确保工程质量符合标准。
例如，明确验收前后需要进行的检查项目和测试方法。
6.维护和保养要求：对消防工程的后期维护和保养提出明确要求，确保设施的长期可靠性和使用效果。
招投标消防工程方案
招投标消防工程方案一、项目概况为了提高单位内部消防设施的建设和维护，确保员工和财产的安全，单位决定进行消防工程的招投标。
该项目主要包括单位内部消防设施的建设和维护，具体内容包括但不限于消防设备的选购、安装及日常维护保养，消防演练等。
二、招标范围1. 消防设备的选购、安装；2. 消防巡查、日常维护保养；3. 定期的消防演练。
三、招标要求1. 具有相关消防工程资质的招标方；2. 具有丰富的消防工程施工经验；3. 具有良好的信誉和业绩；4. 拥有相关的人员和技术保障。
四、投标方案1. 消防设备的选购、安装（1）选择合格的消防设备供应商，并根据实际需要进行设备选购。
（2）在设备选购完成后，组织专业人员进行设备的安装，并确保设备的使用有效性和稳定性。
2. 消防巡查、日常维护保养（1）成立专门的巡查维护队伍，定期对消防设施进行巡查、检查和保养，及时发现和解决问题。
（2）建立健全的维护保养制度，确保消防设施的长期有效运行。
3. 定期的消防演练（1）定期组织员工进行消防演练，测试应急预案的有效性和员工的应急反应能力。
（2）根据演练情况不断改进预案，提高员工的消防意识和应对能力。
五、实施计划1. 招标发布及投标截止日期：XX年XX月XX日。
2. 中标通知及合同签订日期：XX年XX月XX日。
3. 计划开工日期：XX年XX月XX日。
4. 工程竣工日期：XX年XX月XX日。
六、报价及评标标准1. 投标方需提供详细的投标报价及实施方案。
2. 评标标准主要包括技术方案、施工组织设计、质量保证措施、安全生产措施、服务保障措施、价格等方面。
七、特别说明1. 投标方需详细了解本单位实际情况，制定合理可行的方案。
2. 本单位将保留最终解释和评标的权利。
以上就是本次消防工程招标方案的主要内容和要求，希望各位投标方能根据实际情况制定详细合理的方案，并按时提交相关材料。
感谢各位的参与！。
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消防工程商务标评标办法（满分60分）
（一）商务标报价（满分55分）
（1）投标总报价：45分
①评审原则：
遵循公平、公正、科学、择优的原则；总报价应在实质性响应招标文件要求的基础上，以总报价的高低和合理性作为评分依据。
②评标基准价的确定：
评标基准价以有效投标人的最低报价作为评标基准价。
③评审方法：
投标报价得分=（评标基准价÷有效投标人的投标报价）×45分。
（2）主要材料单价（折算至同一或可比口径）：10分评审方法：在主要材料、工程设备一览表中随机抽取10项材料，以各有效投标人材料单价的算术平均值作为基准价，在基准价－25% ～＋5%范围内的单价，每项得1分，共计10分，超出该范围的不得分，无主要材料、工程设备一览表，此项不得分。
（二）付款方式（满分5分）
响应招标文件约定的付款方式的得3分，付款方式优于招标文件约定的加2分，不响应招标文件付款方式的，按废标处理。