精装基础知识培训课件

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精装修基础知识培训

精装修基础知识培训

墙地面瓷砖湿贴法施工工艺步骤
检查墙砖四步走:第一步 铺贴墙砖六步走:第二 铺贴墙砖六步走:第三 铺贴墙砖六步走:第四



检查墙体阴角,随便拿个
检查墙砖是否平整,主
只要是方的东西都可以,
检查墙砖是否有空鼓现 要用手摸瓷砖的接缝处
比如塞尺等。尤其要检查 将来安装橱柜的墙角,因 为不是直角的话,橱柜安
2、玻化砖:这是一种高温烧制的瓷质砖,是所有瓷砖中最硬的一种。玻化砖比抛光砖的工艺要求 更高。要求压机更好,能够压制更高的密度,烧制的温度更高,能够达到全瓷化。玻化砖就是强化的 抛光砖。表面不需要抛光处理就很亮了。能够更耐脏。抛光砖和玻化砖都比较漂亮,耐磨性高,一般 用于客厅。(吸水率低于0.5%)
3、釉面砖:在胚体表面加釉烧制而成的。主体又分陶体和瓷体两种。用陶土烧制出来的背面呈红 色,瓷土烧制的背面呈灰白色。釉面砖表面可以做各种图案和花纹。比抛光砖色彩和图案更加丰富。 因为表面是釉料,所以耐磨性不如抛光砖和玻化砖。釉面砖的鉴别除了尺寸还要看吸水率。一般好的 砖压机好,密度高,烧制温度高,吸水率也就小。釉面砖一般用于厨房和卫生间。色彩图案丰富,防 滑性能好。釉面砖一般不是很大,但是可以很小,比如马赛克。目前的家庭装修约80%的购买者选此 砖为地面装饰材料。
3、排版、放 线
根据设计要求制作排版图,按照排砖图弹出竖线、弹水平线及表面平 整线、标高线、挂线。
4、墙体湿水 釉面砖充分浸水,粘贴前浸泡2h(小时)以上,墙面也充分湿水,( 、泡墙体砖 砖墙提前1天,砼墙提前3-4小时)。
砖水泥砂浆湿法施工工艺
工艺流程 5

构造做法
6
1
7
2
11
砖水泥砂浆湿法施工工艺

精装修标准化知识课件

精装修标准化知识课件
精装修标准化知识课件
目录
ONE现状 TWO探讨 THREE趋向
FOUR定位
FIVE流行色 SIX细节标签 SEVENB标系统
NINE细节收纳
EIGHT价值主张
01
现状
CurrentSituation
客户群:中产阶级的焦虑 甲方:精装市场小微差异的市场现状
02
探讨
BriainStorm
风格:去风格化、中性设计,酒庖精装概念 色系:硬装暖灰色系,软装风格化
5
三合一密码锁
6
带开兲揑座
7
一键断电
11
08
价值主张 二十条
户型面积段控制: 一、二线城市面积90-130 平米,三、四线城市100200平米。
标准尺寸类 健康环户内吊顶完成面净高必须>2400mm; 2.户内门洞尺寸净高:2400mm,卧室厨房门洞宽度≥900mm,卫生间门洞宽度≥800mm,双秱门门洞宽度>1600mm; 3.浴缸靠外侧安装80mm宽石材台面,兲怀儿童不老人的浴缸安全使用;
9
科技住宅
Technology
1. 智能入户门锁 2. 玄兲红外感应灯 3. 无线智能一键离回家 4. 全屋有线智能化:睡眠,影音等模式 5. 人体感应小夜灯
10
Technology
科技 住宅
安全
智能安防类产品
智能家屁,安防第一 安防监控、防范未然
1
红外探测器
2
可燃气体探测器
3
通用报警器
4
紧急挄钪
03
趋向
Direction
建立设计绅节标签 建立室内产品价值主张 精选材料产品库,把控价格
3
04
定位
CurrentSituation

精装交楼施工交底培训讲座

精装交楼施工交底培训讲座

细部收口
① 大型吊灯、设备应直接固定在天 花结构板上,暗藏线管严禁直接 固定在天花构件上;
② 所有木枋、夹板(涂料面除外) 均须做防火、防蛀处理,靠墙部 位须做防腐处理;
③ 重型灯具、电扇及其他重型设备 严禁安装在吊顶龙骨上。
天花吊顶工程
①板材应在自由状态下进行安装, 固定时应从板的中间向板的四周 固定; ②纸面石膏板螺钉与板边距离: 纸包边宜为10~15mm,切割边 宜为15~20mm;水泥加压板螺 石膏板安 钉与板边距离宜为8~15mm; 装 ③板周边钉距宜为150~170mm, 板中钉距不得大于200mm; ④安装双层石膏板时,上下层板 的接缝应错开,不得在同一根龙 骨上接缝; ⑤螺丝钉应与板面垂直,弯曲、
得有漏贴、补贴或脱层缺陷;拼接横平竖直,拼接处花 纹图案吻合,表面色泽一致;不离缝,不搭线,拼缝不 明显,距墙1.5m远处视墙纸,不应有明显接缝; ④ 粘贴牢固,平整,无波纹起伏,无气泡,空鼓,裂缝, 翘边、皱折或斑污,斜视时无胶痕; ⑤ 阴角处搭接顺光,阳角处无接缝,墙纸、墙布粘贴时关 闭窗,48小时后方可开窗换气,以防裂开。
石材工程
石材工程
➢ 铺贴地面石材 ① 结合层为20-25mm厚1﹕2.5干硬性水泥砂浆(宜选用强度等级不低
于32.5R的水泥),粘结层为5mm左右纯水泥膏,铺贴砂浆饱满度 ≥100%; ② 浅色石材用不小于32.5MPa的白水泥粘贴,并安装前必须将石材防水 做好;拼缝宽度不得大于1mm(设计其他要求除外)。 ➢ 勾缝 ① 不进行晶面处理的:铺贴浆达到强度后,采用与石材接近颜色的云石 胶或树脂填缝,勾缝饱满,不得出现砂眼、脱落、变色情况。 ② 进行晶面处理的:清理接缝内杂物,用切割机将石材大小头接缝切成 均匀,再用与石材接近颜色的云石胶或树脂填缝,再统一打磨。

精装修工艺工法讲解培训讲义PPT

精装修工艺工法讲解培训讲义PPT

1、墙面石材及瓷砖阳角收口均需45 度拼接对角处理,均匀留缝1mm,待粘 接层完全干燥后,调制同色的AB胶勾缝, 勾缝必须均匀严密。
2、墙面石材及瓷砖有横缝时(如V 字 缝、凹槽)时,阴角收口均需45度。
石材或瓷砖阴阳角均需工 厂加工制作,粘贴前需对拼 角边精磨处理,将切边厚度 控制为1mm。
现状: 面砖在转角处 留有空隙。
天花灯槽内侧板下口需与副龙 骨做平,内侧板背面再用挂件固 定,以增加灯槽的受力支撑,灯 槽外口与内口副龙骨内嵌木龙骨 连接。
吊顶检修口 应采用成品检修 口,规格满足检 修要求,周边龙 骨应做加固处理, 面层不应批刮腻 子,检修口安装 高度应考虑批灰 层厚度,宜低于 石膏板面23mm。
相邻石膏板 接缝处应采用专 用填缝石膏及防 裂绷带进行双道 防开裂措施。
地面防水成 膜厚度不少于 1.5mm,阴角 部位应制做成圆 弧形,以利于防 水涂料的施工效 果,建立有技术 保证的防水系统。
地面防水层 向墙体翻边 300mm,压在 侧墙水泥基防水 涂料面。
图示:卫生间门 槛石节点
1、淋浴房大理 石地面干铺
2、淋浴房挡水 高度不够
厨房、卫生 间干湿区均 需采用湿贴 工艺,基层 需用细石砼 找平到铺贴 标高。
需安装轻型吊灯的部位, 应预设600mm×600mm 双层 18厘多层板,板面与龙骨面齐 平(多层板须采用Ø8 镀锌吊杆 固定于结构楼板底面,并与吊 顶龙骨固定连接。
安装重型吊灯(75KG 以上)需采用Ф 12化学锚 栓固定300*300*12mm 钢板,下部使用Ф12圆钢 制作吊钩,见附图。
为确保窗帘安装牢固,顶 板应采用18厘多层板,加强螺 钉紧固力;
根据 施工图将 湿作业排 版实地放 线,将开 关面板布 置在合理 部位,避 免骑缝现 象。

房地产住宅精装修培训讲义

房地产住宅精装修培训讲义
甲分包单位进场准备 按照规范检查施工质量 甲购材料及时供应到现场
督促甲定分包分包服从管理 按照规范检查施工质量
督促施工单位自检,组织监理及甲 方
自身组织检查,组织小业主提前开 放
督促检查竣工资料组织验收 组织各单位共同搞好入伙的质量意

准备阶段工作
1.开始 2.工棚搭建 3.办公设备进场 4.施工队伍进场、队伍培训,各种分包需参加 5.图纸会审 6.施工组织设计报审 7.详细材料计划报甲方(包括甲供材料及自购材料) 8.与总包开始移交场地,木门单位进场检查移交洞口,橱柜单位进场测量尺寸,木地板单位进场检查场地 9.冷水管打压,冷热水管对接长时间试验,电气管线逐条测试移交 10.总包整改 11.接收时的再次检查
更多细节
某工程细部做法图片 某工程交楼标准材料明细表 一些改进的节点设计做法
有关设计的更多话题
《批量精装修设计导则》,更多话题 精装修不是“先毛坯,后装修”,设计应该从建
筑结构阶段开始。 可能遇到的问题
定位问题:中性化设计?轻装修,重装饰? 低造价时 中等造价时 高造价时 如何避免设计错误?讨论1, 讨论2, 讨论3。 如何适当减少现场施工难度? 如何与采购密切配合,有效降低成本?
科城 +133万科城别墅+350天景)、上海万科、南京万科、佛山万科220、 成都万科、东莞万科、深圳万科500、南昌万科(231)。 武汉瑞安、重庆瑞安、招商地产、中海地产 广州金地(96复式户型+196平面户型+117荔湖城),深圳金地(约 500金地名津) 广州方圆(217小城之春+90云山诗意+34荷塘月色) 广州恒大(88第三金碧) 东莞中惠(414香樟绿洲) 南京百胜麒麟(557东郊小镇+?) 广州地铁、无锡复地,等等,恕不能一一致谢! 特别鸣谢--广州万科 目前最好成绩:同时交付601套,到访538套,办手续523套,一次收楼率 94.7%,零问题交付246户,全屋入伙时问题平均数(含甲分包)0.86条 --2007年7月9日数据。见交楼快报1、快报2 已知的最好成绩:同时交付1400套,入伙总问题数1600条。 括号内数字,表示本年度内完成交付的项目套数。

精装修装饰工艺及节点培训教材(ppt共58张)

精装修装饰工艺及节点培训教材(ppt共58张)

精装修装饰工艺及节点培训教材(PPT58页)
3、镜子背面需用3M自粘胶满贴。
龙骨基架造型内口200mm处增加横撑龙骨,以用来固定L型9mm多层板。
2、软包板面不允许出现明显的钉印、折痕、褶皱。
4、实施责任单位:装修总包单位。
1、墙面批灰基层完成后需刷醇酸清漆(或基膜)二遍。
线路长度超过15米,或转弯超过3处,须增设拉线盒。
12、饰面板的颜色、花纹应谐调;山纹饰面板木纹开口宜向下;长度方向需要对接时,花纹应通顺,其接头位置应避开视线平视范围, 宜在室内地面2.2m以上或0.8m以下,接头应留在横撑上。板面宽度应略大于基层板,大面应净光,小面应刮直;拼缝严密,割角准确, 表面平整、光滑、无锤印。
精装修装饰工艺及节点培训教材(PPT 58页)
8、较重门扇须增加一个合页,第三个合页与上端合页的距离:标准门宜为200mm,非标门宜为门扇高的十分之一; 门锁不宜安装在 横档与立挺的结合处; 窗拉手距地面宜为1.5-1.6m,门拉手距地面宜为0.9-1.05m。
9、实木地板安装,严禁使用大芯板(细木工板)开条作龙骨,龙骨接头应错开,且龙骨间距不得大于300mm;龙骨应固定牢,上口应 抄平(用木楔,木楔与龙骨之间应气钉加固,严禁用水泥沙浆填充)。
整板切割
接缝加工成V字形
16、木质造形,基层板材之间,基层板材与墙体之间的间隙宜为5-8mm。 17、墙面木质造形基层与完成地面间隙宜为8-15mm,面板与地面的间隙宜为3-5mm(用硅胶修补)。 18、实木线条拼接:斜向拼接,接缝要严密,木纹宜通顺,线形要吻合,颜色应相近。 19、踢脚线出墙厚度一致,上口平直,并不得高于门套贴脸线或收口线。
2、垂直度、平整度偏差较大的墙面须抹灰修正处理,阴阳角度偏差不大于5。

装饰装修施工基础知识培训课件

装饰装修施工基础知识培训课件

03
木质类
实木、刨花板、密度板等,质感温暖 、自然,环保,但易受潮、变形。
涂料类
乳胶漆、油漆、硅藻泥等,色彩鲜艳 、干燥快,易于维修,但可能存在甲 醛等有害物质。
05
04
壁纸墙布类
纸质壁纸、无纺布壁纸等,色彩丰富 、图案多样,施工简便,但易老化、 起皱。
施工工艺流程及注意事项
01
02
03
04
基层处理
严格执行验收流程规范
按照验收流程规范进行验收,确保每个环节都符合质量标 准,对于不符合标准的问题及时整改,确保最终的装修质 量符合要求。
常见问题及解决方案分享
01
常见问题总结
在施工过程中,可能会遇到各种问题,如材料质量问题、施工工艺问题
、质量检测问题等。需要对这些问题进行总结和分析。
02 03
解决方案分享
进度计划执行情况跟踪
建立进度计划执行情况的跟踪机制, 定期检查施工进度,及时发现并解决 问题,确保施工进度按计划进行。
施工质量标准与验收流程规范
明确施工质量标准
根据国家和行业相关标准,明确施工质量标准,包括材料 质量、施工工艺、质量检测等方面的要求。
建立验收流程规范
建立完善的验收流程规范,包括验收准备、验收过程、验 收记录和问题整改等方面的规定。
THANKS
感谢观看
个性化
随着人们生活水平的提高 ,对个性化装饰的需求不 断增加,个性化设计成为 行业发展的重要方向。
02
CATALOGUE
装饰装修材料与工艺
常用装饰材料及其性能特点
石材类
花岗岩、大理石、人造石等,具有天 然纹理和色泽,耐腐蚀、耐磨损,但 易碎、易滑。
01

最新整理设计培训精装房家具精装房家具基础知识.ppt

最新整理设计培训精装房家具精装房家具基础知识.ppt

沙发的用皮
真皮的产地,进口皮主要来自意大利、西班 牙、泰国;国产皮主要有:川皮、河北皮、 而川皮略好于河北皮。 全青皮 半青皮 意皮 黄牛皮、水牛皮: 仿皮
刨花板:
优点: (1)有良好的吸音和隔音性能。 (2)板的膨胀率低,板面厚度误差小。 (3)原材料充足,成本低,质量强度好, 易裁切加工。 缺点:吸湿性强(易受潮变形)材料密度较 纤维板差,握钉能力也稍差。用于中低档家 私。
细木工板:
利用木材加工的零星小料,切割成一定规格 的小木条,排列胶合成板芯,两面再胶合夹 板或其它饰面板材。 优点:细木工板和刨花板、纤维板相比其优 点是有美丽的天然木纹,质轻、易于加工, 有一定的弹性握钉力。细木工板主要用于板 式家具制造。
胶合板(俗称夹板)
缺点:抗弯曲强度较低,不能承受太大的压力。 表面比较难以处理,要求表面处理的工艺较高, 所以较少用来做家具的整体材料,一般用于家 具的饰面部位。
纤维板(又叫密度板)
是把木材或非木材植物加工成纤维,(经过切削、 浸泡、制浆)加入或不加入胶料,经过热压干燥处 理制成的板材。其分高、中密度纤维板。
实木类家具
当今实木家具中,常选 的木材有榉木、桦木、 水曲柳、橡木、苦练木、 衫木、松木等,其特点
如下:
榉木
桦木
常见的有东北桦木,颜色呈浅白色, 即原色,木纹细密,花纹美观,材 质坚硬,成材速度也较慢,价格也 贵,但处理不好易开裂。
水曲柳
木纹纹路清晰,呈流线型,粗 且深,易加工成型,成材的速 度也快,但对油漆的要求较高。
板材的表面处理
表面处理工艺简介 喷漆 贴面材料
表面处理工艺简介
目前市场上板式家具的表面处 理方式包括多种,其中常见的有喷 漆和贴面材料装饰,而后者则包括 贴木皮、贴纸、合成树脂等。

装修知识类培训ppt课件

装修知识类培训ppt课件
23
装修材料分类
主材主要包括:地板,瓷砖,洁具,橱 柜,门,灯具,开关插座,热水器,龙 头花洒,烟机灶具,散热器,壁纸,吊 顶,石材,水槽,净水机,垃圾处理器 等
VS
辅材主要包括:板材,龙骨,水泥,沙
子,砖头,防水材料,水暖管件,电线,
腻子,胶,木器漆,乳胶漆,五金件,
地漏角阀软连接,保温隔音材料等
24
装修必知项
隐蔽工程
集成装修
装修工期
售后质保 25
PPT模板下载:/moban/ 节日PPT模板:/jieri/ PPT背景图片:/beijing/ 优秀PPT下载:/xiazai/ Word教程: /word/ 资料下载:/ziliao/ 范文下载:/fanwen/ 教案下载:/jiaoan/
19
装修流程
• 1前期设计——2主体拆改——3水电改造——4木 工——5贴砖——6刷墙面漆——7厨卫吊顶——8 橱柜安装——9木门安装——10地板安装——11铺 贴壁纸——12散热器安装——13开关插座安装— —14灯具安装——15五金洁具安装——16窗帘杆 安装——17拓荒保洁——18家具进场——19家电 安装——20家居配饰
行业PPT模板:/hangye/ PPT素材下载:/sucai/ PPT图表下载:/tubiao/ PPT教程: /powerpoint/ Excel教程:/excel/ PPT课件下载:/kejian/ 试卷下载:/shiti/ PPT论坛:
单元式住宅 公寓式住宅 普通型住宅
错层式住宅,复式住宅,跃层 式住宅,花园式住宅,loft户 型
4
普通住宅
5
公寓式住宅
6
错层户型
7
Loft户型
8
复式户型

精装修施工工序培训课件(DOC 8页)

精装修施工工序培训课件(DOC 8页)

精装修施工工序培训课件(DOC 8页)精装修施工工序记录编号:1.精装修房施工工序施工场地交接→测量放线→装修水/电管道施工/试压卫生间防水→室内竖向木结构基层→墙地砖镶贴(含大理石)→厨/卫/阳台防水施工、盛水试验、墙砖镶贴(含浴缸安装)厨、卫、走廊吊顶/分户门框安装电管穿线→厨卫地砖镶贴→安装地龙骨→室内墙面/顶棚刮腻子、刷第一度涂料→毛地板安装/阳台栏杆、扶手安装→楼梯间墙/顶面刮腻子、刷第一度涂料→竖向木结构封板、分户门、户内门安装/橱柜、淋浴房安装/空调及挡板安装卫生洁具、五金安装→楼梯间地砖及大理石镶贴/楼梯间栏杆安装→阶段性暂停7天→电梯门框安装→木地板、踢脚线安装/墙纸粘贴/室内不锈钢栏杆安装→室内墙及顶面刷第二度涂料/室内铝合金门窗硅胶完成/晾衣竿安装衣帽间、储藏柜安装/开关/插座面板、风口、灯具安装→室内墙/顶面刷第三度涂料→楼梯扶手安装/公共部位电箱门安装→楼梯间刷第二、三度涂料细部检查、整改→空气检测、竣工验收、移交物业2.装修施工工序说明2.1.施工准备1)装修方案审定➢根据样板房由设计出签字确认图纸➢根据样板出装饰施工图及节点深化图纸➢根据样板排出墙地砖铺贴图➢根据样板排出木地板铺贴图➢水、电管线图,自平衡施工图2)由施工单位编写装修施工组织设计(重点编制工厂化加工、单元门封闭流水作业、成品保护、安全文明施工等方案),报监理及甲方审定。

3)土建与精装修工序移交➢➢防水层施工及验收(设置质量停歇验收点)2.2.卫生间、阳台墙地砖铺贴,地面防水施工,盛水试验,木结构基层施工1)分户门框及室内竖向木结构基层施工2)木门尺寸测量复核3)厨房、卫生间墙砖铺贴4)橱柜、淋浴房尺寸测量5)地面基层清理6)厨房、阳台管洞防水、卫生间(厨房)地面防水施工7)厨房、阳台管洞盛水,卫生间(厨房)地面防水层盛水试验及验收(设置质量停歇验收点)2.3.吊顶及地龙骨等施工1)自平衡管道及煤气报警、脱排、热水器、浴霸等管道施工2)厨房、卫生间、走廊吊顶龙骨施工及隐蔽验收(设置质量停歇验收点)3)室内地龙骨防腐处理及施工(设置质量停歇验收点)4)通电试验(设置质量停歇验收点)5)电管穿线及电阻测试验收6)吊顶封面板7)浴缸安装及墙砖收头处理(留检修口)和浴缸成品保护、浴缸盛水验收(设置质量停歇验收点)8)厨房、卫生间、阳台地砖铺贴及成品保护9)卫生间(厨房)盛水试验及验收(设置质量停歇验收点)2.4.室内墙、顶面刮腻子、刷第一遍涂料1)墙、平顶阴阳角批嵌找方2)墙、平顶面刮腻子打砂皮修补3)墙面、平顶刷第一遍涂料2.5.安装毛地板、阳台栏杆及扶手1)龙骨基层清理及隐蔽验收2)毛地板防腐处理及铺设(设置质量停歇验收点)3)橱柜、淋浴房等定位打眼、4)阳台栏杆安装及成品保护5)阳台扶手安装及成品保护6)设置质量停歇验收点,专项验收成品保护措施2.6.楼梯间墙顶面批腻子刷第一遍涂料1)楼梯间电箱框安装保护2)楼梯间滴水线施工3)楼梯间墙、顶面阴阳角批嵌找方4)楼梯间平顶、墙面刮腻子打磨修补5)楼梯间平顶、墙面刷第一遍涂料2.7.竖向木结构封板、分户门、橱柜、空调及栏板等安装1)分户门安装及成品保护2)空调及阳台部位空调栏板安装3)橱柜淋浴房安装及成品保护(设置质量停歇验收点)4)竖向木结构封板及户内门安装及成品保护5)设置质量停歇验收点,专项验收成品保护措施2.8.楼梯间地砖/大理石镶贴1)室内卫生洁具、小五金安装及成品保护(设置质量停歇验收点)2)楼梯栏杆安装及成品保护3)楼梯间大理石镶贴4)为了使砂浆强度达到要求,保证铺贴质量,特阶段性停工7天5)楼梯间地砖铺贴6)楼梯间地砖铺贴及成品保护7)电梯门框安装8)设置质量停歇验收点,专项验收成品保护措施2.9.木地板、踢脚线安装1)室内木地板安装及成品保护2)室内踢脚线安装3)室内储藏室墙纸铺贴4)室内不锈钢栏杆安装及成品保护5)设置质量停歇验收点,专项验收成品保护措施2.10.室内墙、顶面涂料、室内不锈钢栏杆安装1)室内墙、顶面第二遍涂料2)阳台晾衣杆安装3)室内衣帽间、储藏柜安装4)室内开关、面板、插座、风口、灯具安装5)室内铝合金门窗清理及硅胶完成6)室内不锈钢栏杆安装及成品保护7)室内平顶、墙面刷第三遍涂料2.11.楼梯间二、三遍涂料1)楼梯间电箱门安装、贴膜保护2)楼梯间扶手安装及成品保护3)楼梯间平顶、墙面涂料二、三度4)楼梯间栏杆、扶手油漆施工5)设置质量停歇验收点,专项验收成品保护措施2.12.底层大厅及单元门施工1)单元门框安装及成品保护2)底层大厅墙、顶面阴阳角批嵌找方3)底层大厅墙、顶面刮腻子打磨修补4)底层大厅墙、顶面刷第一遍涂料5)底层大厅地砖/(大理石)、踢角线铺贴及成品保护6)单元门安装及成品保护7)总包单位外墙面收头8)底层大厅墙、顶面刷第二、三遍涂料9)单元门框打胶10)设置质量停歇验收点,专项验收成品保护措施2.13.细部检查、整改1)施工单位自检合格报监理验收2)甲方组织物业细部检查3)施工单位整改合格后物业复查(设置质量停歇验收点)2.14.空气检测、竣工验收、物业移交1)装修单位请相关部门进行室内环境检测2)各施工单位提交相关检测报告及有关资料。

课件-5《精装管理入门》

课件-5《精装管理入门》
精装管理入门
课程目录

什么精装修产品?

为什么要做精装修?

怎么做精装产品?

怎的么精做装精修装近产况品?
精装修产品的定义
传统意义上的毛坯房
精装修的定义
简装房
精装房的定义
精装修房:根据由建设部制定的《商品住宅装修一 次到位实施导则》要求.精装修住宅在交房屋钥匙前 所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房 和卫生间的基本设备全部安装完成。
则比较环保,对房屋公共部位的破坏也少得多,可以降低邻里之间、业主和 物业公司之间的矛盾,可以说是符合创建“和谐社区”的要求。
自己家的装修情况
精装修的趋势
5、省事---在购房时业主购买了精装修房,无需再投入资金进行装修,等于是
业主向银行申请了装修部分的优惠利率贷款,这样业主购房入住的首期费用 还减轻了。
精装修的趋势
引出的问题---- 为什么有的开发商不做,面临的问题是什么: 一个完整的精装产品至少涉及到上百份合同,较传统的毛坯产
品而言,做精装产品内外部管理的能力都需要大幅度的提升,搞不 好就会砸自己的牌子----(毒地板事件)。
课程目录ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ

什么精装修产品?

为什么要做精装修?

怎么做精装产品?
精装修的组成
一、硬装概念:硬装指的是:除了必须满足的基础设施以外,为了满足房屋
的结构、布局、功能、美观需要,添加在建筑物表面或者内 部的一切装饰物也包括色彩,就如同电脑的硬件,故这些装 饰物原则上是不可移动的。
二、软装概念:人类为了满足功能、美观需要、附加在建筑物表面或者室
内的装饰物及设置与设备,也就如同电脑的软件,故原则 上是可以移动与变化的。

装饰装修施工基础知识培训(PPT)

装饰装修施工基础知识培训(PPT)
装饰装修施工基础知识培训

CONTENCT

• 装饰装修概述 • 基础材料知识 • 施工图纸识读与理解 • 基础施工工艺与操作技能 • 质量检查与验收标准 • 安全文明施工与环保意识培养
01
装饰装修概述
装饰装修定义与分类
定义
装饰装修是对建筑物内部空间进行美化、改善和功能性提升的综 合性工程活动。
节约资源和能源
在施工过程中要合理利用资源和能源,减少浪费,提高资源利用效 率。
环保意识培养及实践应用
增强环保意识
01
加强环保宣传教育,提高施工人员的环保意识,使其充分认识
到环保工作的重要性。
采用环保材料和工艺
02
在装饰装修施工过程中,应优先选用环保材料和工艺,减少对
环境的污染和破坏。
实行垃圾分类和处理
修补
对于轻微不合格的项目,可采 取修补措施,使其满足验收要
求。
更换
对于不合格的材料或设备,应 及时更换为合格产品。
处罚
依据合同约定,对施工质量不 合格的责任方进行相应的经济
处罚。
06
安全文明施工与环保意识培养
安全防护措施及安全操作规程
严格遵守安全操作规程
定期进行安全检查
在施工过程中,必须按照安全操作规 程进行,严禁违章作业,确保施工人 员的安全。
地面铺设及地板安装技术
80%
地面预处理
施工前应对地面进行清理,确保 地面平整、干燥、无油污。
100%
防潮处理与铺设
对于潮湿地区或一楼地面,需进 行防潮处理,如铺设防潮垫等。 然后进行地板或地砖的铺设,注 意留缝和排版美观。
80%
地板安装与验收
按照地板安装规范进行安装,确 保地板平整、无响声。安装完成 后进行验收,检查地板表面质量 、缝隙等。
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室内设计的风格在经过多年的演变,相互之间互相融合,结合地域文
化、经济发展、个人喜好等诸多因素,很多时候风格并不是绝对的,要根 据不同的室内空间进行设计。
四、室内设计风格
1. 中式风格
中式风格通常包括传统中式及现代中式(新中式),相对于传统中式风
格的繁琐与厚重,时尚又富有韵味的新中式现在更容易被人接受。
北欧风格
四、室内设计风格
6. 地中海风格
文艺复兴前的西欧,家具艺术经过浩劫与长时期的萧条后,在9至11世
纪又重新兴起,并形成独特的风格——地中海式风格。
地中海风格家具以其极具亲和力的田园风情及柔和色调和组合搭配上的 大气很快被地中海以外的大区域人群所接受。物产丰饶、长海岸线、建
筑风格的多样化、日照强烈形成的风土人文,这些因素使得地中海具有
二、室内设计流程
5. 施工配合阶段 设计人员应时刻关注现场施工进度,及时处理现场施工问题,保证施工正常开展并 按工期安排施工完成。 现场施工阶段所出具的所有问题解决方案,应经过工程、设计主负责人员审核后会 签再进行出具,并最终存档。 施工完成交付时应提供完整的竣工图,竣工图应在原施工图基础上融入全部施工阶 段变动内容,做到与现场施工情况一致。
顶面材质分析(面层):
面层材质种类繁多,比较常见的有乳胶漆、铝扣板、铝格栅、铝方通、 矿棉板、不锈钢、金箔、银箔、透光膜等等,设计阶段会根据空间的 性质及风格选用相应材质进行设计。
三、空间的构成与主材
墙面材质分析(基层):
墙面基层一般为石膏+腻子找平,部分土建施工水平较差的墙面需采用板材进 行找平。涉及干挂材料还需根据设计规格采用槽钢、镀锌方管及镀锌角钢等。
三、空间的构成与主材
墙面材质分析(面层):
墙面面层材质通常是人们第一眼看到的地方,所用面层主材更加种 类繁多,且现在常出现各类地面材质上墙的情况,效果也很不错。
三、空间的构成与主材
地面材质分析(基层):
相对顶面、墙面,地面的基层处理较为单一,多为水泥砂浆找平或直接铺 贴面层。
三、空间的构成与主材
夜灯面板: 卧室、客厅设置夜灯,不 开灯即可在夜间进入盥洗 间,避免对家人的干扰。
五、室内设计中的人性化体现
橱柜收纳: 橱柜设置自动升降收纳吊 柜,承重4-7KG,可自动 升降调节高度,取物更方 便。
五、室内设计中的人性化体现
浴室柜U型抽屉:
强大的收纳必然是做到极
致化的空间利用,所以在 卫浴柜中设计U型抽屉,
现代美式
传统美式
四、室内设计风格
4. 现代风格
现代简约风格没有过分的装饰,一切从功能出发,讲究造型比例适度、 空间结构图明确美观,强调外观的明快、简洁。体现了现代生活快节奏、 简约和实用,但又富有朝气的生活气息。
现代风格 | 淀川设计-《光的二重奏》 现代轻奢风格 | 杭州
四、室内设计风格
5. 北欧风格
东南亚风格| 长沙
四、室内设计风格
8. 日式风格
日式室内设计中色彩多偏重于原木色,以及竹、藤、麻和其他天然材料 颜色,形成朴素的自然风格。 列如:和风传统节日用品日式鲤鱼旗、和风御守、日式招财猫、江户风 铃、等都是和风式物品。 日式设计风格直接受日本和式建筑影响,讲究空间的流动与分隔,流动 则为一室,分隔则分几个功能空间,空间中总能让人静静地思考。
五、室内设计中的人性化体现
爱心挂钩: 门旁的金属挂钩,可承重约50kg。 归来,如果手中提的有行李购物袋, 就可以挂在挂钩上,卸掉一身繁重
来开门。挂钩根据亚洲人的人体比
例,设置黄金挂取高度1.1M,并 且采用圆角设计,避免小朋友触碰
伤害。
五、室内设计中的人性化体现
玄关配置: 一键断电开关让人出门时不用再回到房 间各个角落关灯,省时省力。回家后入 户感应灯就会亮起,将包包钥匙放到玄 关柜台面上,柜台处也有感应灯,不用 再一片漆黑找开关了。开关旁就有USB 充电插座,可以直接给手机充电。 换下的鞋子可以放置在玄关下方可旋转 鞋架上,错层式的收纳,提高了空间使 用率。
三、空间的构成及主材
三、空间的构成与主材
顶面区域
墙面区域
地面区域
三、空间的构成与主材
顶面材质分析(基层):
吊顶基层一般由吊杆、吊件、龙骨、石膏板、木质基层板材等构成,依据 基层做法选用相应基层做法及材质,且各类成品吊顶(如铝扣板、格栅、 方通等)吊顶均有专用龙骨或吊件进行连接。
三、空间的构成与主材
而对于甲方来说,概念设计则是检验设计人员水平的一个重要阶段,同时也可体现
是否能符合甲方的设计理念,为后续工作建立好的基础。
二、室内设计流程
2. 方案设计 方案设计阶段是将概念阶段的理念充分在本次项目中应用的阶段,以效果图或视频、 VR视频等形式直接展现的重要阶段。 方案设计要充分结合现场实际情况以及施工工艺水平,避免后期因此类问题导致施 工图绘制困难或施工难以完成。方案设计中也应充分考虑各区域主材的使用,最好
自由奔放、色彩多样明亮的特点。
地中海风格
四、室内设计风格
7. 东南亚风格
东南亚风情家具最大特点是取材天然,清凉舒适又环保,抛弃了复杂的
装饰、线条,取而代之的是简单、整洁的设计。藤、海草、椰子壳、贝
壳、树皮、砂岩石等都可以拿来制作成家具、灯具和饰品,散发着浓烈 的自然气息,为家具营造清凉、舒适的感觉。
二、室内设计流程
1. 概念方案设计 概念设计是展示设计理念及体现设计水平的重要阶段,应在此阶段结合客户分析及 需求向客户展示设计的理念、平面功能分析、各空间方案意向、使用主材意向分析、 家具意向、人性化设计、安全性设计、动线分析、颜色分析、光照分析及通风分析 等内容,具体可根据项目情况组织内容。 对于设计方来说,项目的概念设计方案通常是签订合同的前提,展示设计水平和服 务项目的机会,也是和业主探讨方案的基础。
在已有的材料库中选取,尽量避免设计后依据图纸选型,造成选材困难。
3. 扩初设计 扩初设计作为方案设计与施工图设计的中间环节,应在方案基础上做进一步深化, 体现造型尺寸、主材信息等,审核无误后方可进行更细致的施工图设计。 一般小型工程或中低端家装工程可跨过此步,直接进入施工图设计阶段。
二、室内设计流程
五、室内设计中的人性化体现
无高差淋浴间: 无高差淋浴间:为便于老 年人淋浴,淋浴房与卫生 间干区无高差,中间位置 设计条形地漏,防止淋浴 房水过多溢出到卫生间干 区。
五、室内设计中的人性化体现
玄关柜: 玄关上方的收纳柜顶设置 有镜子,可以直接看到最 上层放置的物品,方便取 拿。
五、室内设计中的人性化体现
室内设计知识分享
目录
一、什么是“室内设计”?
二、室内设计流程
三、空间的构成与主材
四、室内设计风格
五、室内设计中的人性化体现
一、什么是“室内设计”?
一、什么是“室内设计”?
室内设计是根据建筑物的使用性质、所处环境和相应标准,运用物质技术手
段和建筑美学原理,创造功能合理、舒适优美、满足人们物质和精神生活需要的 室内环境。这一空间环境既具有使用价值,满足相应的功能要求,同时也反映了 历史文脉、建筑风格、环境气氛等精神因素。上述含义中,明确地把“创造满足 人们物质和精神生活需要的室内环境”作为室内设计的目的,即以人为本,一切 围绕为人的生活生产活动创造美好的室内环境。现代室内设计是综合的室内环境 设计,它包括视觉环境和工程技术方面的问题,也包括声、光、热等物理环境以 及氛围、意境等心理环境和文化内涵等内容。
4. 施工图设计阶段 施工图设计作为整体设计阶段的尾声,直接对现场施工产生影响,在整个设计流程

中,施工图设计应占到40-50%左右周期,保证图纸内容完整,工艺做法清晰准确,
无安全性问题及后续隐患,并能准确指导现场完成施工工程。 另图纸设计人员及参与设计、审核人员应对图纸负责,形成会签后方可出具终板施 工图纸。
蒸汽朋克风等等,且设计的风格界限也已经开始越来越模糊。
五、室内设计中的人性化体现
五、室内设计中的人性化体现
室内设计及后续的精装施工归根结底的目的都是为人服务,让人住的 更为舒适,尤其在当前的精装房设计中,人性化的设计开始变得更为重要, 同时也是产品打动购买人群的一个重要点。 目前精装房市场中,人性化设计已经成为知名地产产品对比的一个重 要点,在此方面,绿城、融创、万科、华润等均有自己独到的点,下面会 从中挑选部分典型进行分析。
北欧风格(Nordic style)是指欧洲北部国家挪威、丹麦、瑞典、芬兰 及冰岛等国的艺术设计风格(主要指室内设计以及工业产品设计),北 欧风格起源于斯堪的那维亚地区的设计风格,因此也被称为“斯堪的纳 维亚风格”。具有简约、自然、人性化的特点。 北欧风格以简洁著称于世,并影响到后来的“极简主义”、“简约主 义”、“后现代”等风格。在20世纪风起云涌的“工业设计”浪潮中, 北欧风格的简洁被推到极致。
可以有效提升空间利用率,
丰富了收纳空间。
五、室内设计中的人性化体现
冰箱单独回路: 冰箱采用单独回路控制,便于业 主在外出或需要关闭室内电源的 情况下,可以单独保留冰箱电源。 在安全节能的同时,也更体现人 性化。
五、室内设计中的人性化体现
施工人性化细节: 吊顶转交位置通常是后期开裂的 重点位置,为防止此情况出现, 在施工阶段转交位置均设置”L” 形基层板及面层石膏板,虽成本 略有提升,但极大的避免了后续 的反复维修。
地面材质分析(面层):
地面是与人接触最多的一面,所以在地面的选材上除了考虑装饰效果外也 要充分考虑舒适性、耐用性及安全性,如卫生间的地砖应充分考虑防滑性
能,采用地暖的住宅应考虑木地板与地砖的传热性能对比等。
四、室内设计风格
四、室内设计风格
室内设计的风格很多种,常见的有:中式风格、欧式风格、经典美式 风格、现代简约风格、后现代风格(新古典)、乡村田园风格、地中海风 格、东南亚风格、日韩风格、北欧风格、混搭风格等。
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