任廷凯商业建筑设计创新的案例与分析
西方建筑风格发展及对中国建筑的影响 任廷凯
西方建筑风格发展及对中国建筑的影响摘要：现代主义建筑思想是世界建筑发展的主流建筑思潮，对正逐步融入世界建筑发展潮流的中国建筑界产生过或正在产生巨大的影响。
中国的建筑思潮不仅仅受此的影响，在中国现代建筑"无限广阔的创造范围里"，还包括了中国国内所固有的建筑传统思想的制约和世界上其它建筑思潮如后现代主义、新现代主义的影响，因而表现出更具特色和多样性。
关键词：现代主义后现代主义新现代主义中国建筑设计技术现代主义、后现代主义、新现代主义是先后影响建筑发展的主流思潮，为了把握这些思潮发展的大致脉络，本文先对其进行归纳和简化分析，再对比国内近几十年来的发展情况，简浅地谈淡西方建筑风格对中国现代建筑的影响。
一．现代主义建筑、现代主义建筑产生历史回顾早在世纪就已经有现代主义思潮的荫芽，体现在许多文化领域中，建筑艺术领域中真正有较大影响的则是工艺美术运动、新艺术运动、维也纳学派、德意志制造联盟、芝加哥学派等。
现代主义建筑的出现是一个随着艺术、技术的发展，不断简化装饰，强调功能和技术的过程。
．装饰的简化：“工艺美术运动”主张设计的真实诚挚、形式与功能的统一，设计装饰上从自然形态吸取营养。
它促使欧洲的另外一场设计运动——“新艺术运动”的产生，直接影响了建筑形式的改变。
新艺术运动反对历史的样式，想创造一种能适应工业时代精神的简化装饰。
其主题是模仿自然生长的草木曲线，是现代建筑简化与净化过程中的步骤之一。
在其影响下的代表是维也纳学派，指出新结构、新材料必导致新形式的出现。
另一位建筑师鲁斯提出“装饰就是罪恶”，认为“建筑不是依靠装饰而是以形体自身之美为美”。
．功能的重视：美国的芝加哥学派代表之一沙利文是现代建筑的重要先驱，提出“形势追随功能”的口号，其功能的含义包括了建筑与环境的关系、建筑本身的表现、建筑形式的象征性功能等。
．现代工业为背景：德意志制造联盟以贝伦斯为代表，主张在建筑设计上创新，使功能、技术与艺术有机结合，并满足当时社会要求；大力宣传功能主义和承认现代工业。
商改住案例
商改住案例
嘿，朋友们！今天来给你们讲讲超有意思的商改住案例。
你们想啊，就好比有个破旧的大仓库，面积超大，但一直闲着没啥用，多浪费啊！（这就好像有个宝藏一直被埋着没被发现一样。
）但有个脑洞大开的人出现啦，他就瞅准了这个仓库，心里想着，哎呀呀，这要是改成住的地方，那得多酷啊！然后啊，就轰轰烈烈地开始行动啦！
他找来了一大帮工人，嘿哟嘿哟地开始改造。
原来脏兮兮的墙壁重新粉刷，那些破破烂烂的窗户也都换新啦。
（这就像给一个灰头土脸的小孩洗了个澡，瞬间变得干干净净、讨人喜欢。
）而且啊，他还特别有创意地设计了一些独特的空间呢，比如留出一个大大的露台，可以在那晒太阳、看星星。
改造的过程中可不是一帆风顺的哦，遇到了好多问题呢。
工人说这个弄不了，那个不好办，但这个人不放弃啊，跟工人各种商量、想办法，终于把问题都解决啦。
（这就像是在爬山，路上会有很多石头挡路，但只要你坚持，总能翻过去。
）等房子改好后，哇塞，简直太惊艳啦！原本无人问津的大仓库变成了一个温馨舒适的家。
好多人路过都忍不住惊叹，哇，这是怎么做到的呀？
这就是商改住的魅力呀！它能让那些被遗忘的空间重新焕发生机。
难道不是吗？通过这个案例，我觉得啊，只要有想法，有勇气去尝试，什么都有可能发生。
就像这个仓库，本来都要被淘汰了，结果却变成了大家都喜欢的家。
我们的生活中也有很多这样看似没用的东西或地方，也许我们也可以像这个例子里的人一样，去挖掘它们的潜力，让它们变得有价值啊。
你们说是不是呢？。
坡地建筑商店案例
坡地建筑商店案例
伯明翰斗牛场购物中心为坡地建筑，呈西北高、东南低的趋势，高差为12至15米。
利用地势高差，有部分商业埋入地下，商业总高三层，从二层开始，商业被分为东西两翼，由一条人行步道相隔，贯穿商场南北，南接圣马丁教堂，北接环形车道新街。
伯明翰斗牛场购物中心的建筑曲面与用地的曲线完美契合，外形柔软，边角圆滑。
在立面设计上，伯明翰斗牛场购物中心实现新老结合，用一点五万片铝制圆片覆盖建筑外部，造型独具一格，极具艺术性，辨识度高。
壮观的7000平方米玻璃“漂浮体”覆盖在好似露天的拱廊上，仿佛是原有步行街的自然延伸，将两个核心百货商店联系起来。
咖啡书吧赏析
颜色选择的灵感来自 于“五行”的概念;绿色 色调代表木，网络的 绿线，和书店的绿色 和黑色的下方照明， 是代表在中国的老街 巷凌乱的电源线。这 些线连接在中国的家 庭，就像书籍连接， 通过知识的世代。
章玥日本cafelamiell咖啡店设计supposedesignoffice?三棱柱?建筑外层顶上铺上鹅卵石使整体的外观看起来独具特242平朔州师范大学新华书店分店设计方案314mmcnallyjackson咖啡馆库布里克书店咖啡厅设计颜色选择的灵感来自于五行的概念
咖啡书吧案例赏析
制作人：章玥
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商业区设计案例解析
商业区设计案例解析商业区设计是一个综合性的工程，旨在为商业活动提供一个完善的空间环境。
在商业区设计中，需要考虑到人流量、交通便利、商业设施等多个因素，以提升商业区的吸引力和竞争力。
下面是十个商业区设计案例的分析。
1. 时尚购物中心这个商业区设计案例以时尚和潮流为主题，通过独特的建筑风格和精心挑选的商店，吸引了年轻人和时尚爱好者的关注。
购物中心内部设计了宽敞明亮的走廊和舒适的休息区，为顾客提供了愉快的购物体验。
2. 创意创业园区这个商业区设计案例以创意和创新为核心，为创业者提供了一个有创意和灵感的工作环境。
园区内设有共享办公空间、创客工作室和会议室等设施，为创业者提供了良好的工作条件和交流平台。
3. 零售街区这个商业区设计案例以零售业为主题，将各类零售店铺集中在一起，形成一条繁华的街区。
为了提升商业氛围，设计师在街道两侧设置了休闲娱乐设施和户外座椅，吸引了更多的顾客前来购物和消费。
4. 主题餐饮广场这个商业区设计案例以餐饮业为主题，设计了一个集合了各类餐馆和小吃摊位的广场。
广场的设计融入了传统和现代元素，为顾客提供了一个品尝各种美食的场所。
同时，设计师还考虑到了顾客的就餐体验，提供了室内和室外的用餐区域。
5. 文创产业园这个商业区设计案例以文化创意产业为主题，为文化创意企业提供了一个发展和展示的平台。
园区内设有展览馆、艺术工作室和创意市集等设施，吸引了众多文化创意从业者和爱好者前来交流和展示作品。
6. 社区购物中心这个商业区设计案例是针对居民社区的购物中心，为居民提供了便利的购物环境。
购物中心内设有超市、药店、美容院等日常生活所需的店铺，方便居民购物和消费。
7. 休闲娱乐广场这个商业区设计案例以休闲娱乐为主题，为居民提供了一个放松和娱乐的场所。
广场内设有儿童游乐区、健身器材和户外剧场等设施，满足了不同年龄段人群的娱乐需求。
8. 商业办公综合体这个商业区设计案例将商业和办公两个功能融合在一起，为企业提供了一个集办公、会议和商务活动于一体的综合场所。
建筑知识：倾斜建筑风格的典型案例
建筑知识：倾斜建筑风格的典型案例倾斜建筑风格是一种比较常见的现代建筑风格，其以倾斜姿态和简洁的设计为特点，受到了不少建筑师与设计师的追捧。
下面将介绍几个具有代表性的倾斜建筑案例。
第一个案例是挪威的首都奥斯陆市中心的Oslo Opera House（奥斯陆歌剧院），这栋建筑呈45°斜坡造型向开阔的峡湾倾斜，整体造型独特，显得优美而动人。
该建筑由Snøhetta architecture &design和J. P. Knutsen共同设计，建成于2008年。
它的出现让奥斯陆中心区域更加生机勃勃，成为当地的旅游景点之一。
Oslo Opera House也获得了许多重要奖项，比如Mies Van Der Rohe奖项（2009年），The Norwegian Cultural Heritage（2009年），The Nordic Lighting Design Award（2009年）等。
第二个案例是中国的上海塔，上海塔是全球最高的摩天大楼之一，高度和独特的造型使其成为现代中国的标志性建筑。
上海塔呈现出一种独特的螺旋式奇幻设计，它们扭曲倾斜的外观到处都充满创造力和美感，是目前的一道建筑奇观。
上海塔由外籍建筑师Adrian Smith（埃德里安·斯密斯）设计，形似一对集体的螺旋状的钻石，其高度达到了632米，是世界上第二高的建筑，仅次于迪拜的哈利法塔。
第三个案例是美国旧金山的de Young美术馆，该美术馆于2005年重新开放，其设计代表了当今前卫的现代建筑潮流，并保持了文化遗产的内涵和原则。
de Young美术馆斜坡墙体呈金字塔式延伸，同时也象征了旧金山山脉矗立于城市的北侧。
这栋建筑吸引了数以百万计的游客，是世界上最具代表性的艺术、博物馆之一，展品涵盖了从古代文明到当代艺术的作品。
倾斜建筑风格在日益崛起的现代建筑潮流中已逐渐成为一种被广泛接受的设计理念，尤其在当今的城市环境中，这种富有魅力的建筑风格更被广泛运用于高铁站、机场等大规模交通设施中。
德胜洋楼案例分析
德胜洋楼案例分析案例名称： TECSUN德胜洋楼创新管理启示录指导老师：学校：组员：（以上组员排名以姓氏为序，不分先后）时间： 2012－6－22TECSUN德胜洋楼创新管理启示录【材料背景】据说，丰田管理大师河田信现在只研究三件事：泰勒制、丰田制、德胜洋楼——这三个管理模式可能代表了美国、日本和中国的文化属性。
德胜洋楼成立于1991年，是美国联邦德胜公司（FEDERAL TECSUN,INC3>.）在中国苏州新加坡工业园区设立的全资子公司，它的前身是美国联邦德胜公司在中国上海设立的代表处，从事美制现代木（钢）结构住宅的研究、开发设计以及建造，是迄今为止中国境内唯一具有现代轻型木结构住宅施工资质的企业。
经过数年的发展，德胜公司现在已经成为拥有固定资产超过2亿元的企业，苏州公司占地约52.5亩，并在昆山购地236亩建设成“德胜昆山工业园”。
现在公司年生产加工能力可以满足1000栋以上的木结构别墅工程所需全部材料。
截止2005年12月底，公司拥有员工1260名。
其中接受过轻木型结构住宅培训的工程及技术人员830名，专业管理人员56名，轻木型专家4名，轻木型结构设计人员19名，高级工程师28名，博士生导师2名，独立质量监督人员10名，全面质量服务神秘访客6名，现场施工总监12名，资料员8名。
【德胜洋楼创新管理的样本分析】德胜洋楼之所以可以从一家单纯从事美制现代木（钢）结构住宅的研究、开发设计以及建造的企业，一越成为管理学正面案例范本，这与其创始人聂圣哲不无关系。
聂圣哲读遍中国文化，发现中国组织的一个密码：中国组织要么是散兵游勇的游击状态，要么就是官僚气牛哄哄的集权状态。
也就是说，中国的企业，通常都缺乏一种长远生存的组织状态，中国的企业组织形态不健全也不健康。
于是，聂圣哲借德胜洋楼实现了他所倡导的健康的企业管理理想——“中间道路”，主要的创新管理方式体现在德胜的企业文化与管理规范这两个方面。
一、TECSUN德胜洋楼诚实、勤劳、有爱心、不走捷径的企业文化核心。
公共建筑设计原理PPTxixi
丹麦海上青年之家
解决污染场地的问题
本项目中，首先要解决的是场地淤泥，由于项目本身的功能要求，项目的标高和对于软基地的 处理对于施工都存在限制，因此一开始原来有1/3 的预算准备用于清除场地的淤泥。但通过在场 地上铺设木甲板，我们可以直 接隔开淤泥，铺设木板是成本大大减少，就可以将节省下的经费用在建筑上。还有一个好处就 是在建筑面积不变的情况下使得场地面积大大提升，可以将大的建筑体量划分开。
丹麦海上青年之家
实施
用大木夹板覆盖项目地点，这个大平台 使我们能把污染物保留在原处，而不是 把污染问题推向周围，还会节省费用
在地里打地桩时，会把一些柱子打得更深， 创造一个沙滩。
丹麦海上青年之家
实施
有些向上突出较高，为船只和会所创造避护之所。 用木夹板作为一种地毯式覆盖物
这种弹性使其可以努力满足所能想到的所有功能 和愿望
丹麦海上青年之家
船房
青年之家 儿童休闲
Part 2
公共建筑的造型艺术
日本国立代代木体育馆
土耳其Antalya水族馆
日本国立代代木体育馆
•日本著名建筑师丹下健三的 著名作品，包括一座游泳馆和 一座球类馆，1964年落成，它 是为1964年东京奥运会而建的。 • 两座体育建筑都采用悬索结 构，游泳馆的平面如两个错置 的新月形，球类馆平面如蜗牛 形。代代木体育馆采用新型结 构，然而又被认为具有日本独 特的造型风格，因而受到广泛 赞誉。
土耳其Antalya水族馆
该项目旨在表现消失的影子，并与地形形成和谐的关系
Antalya水族馆工程满足两点基本要求： 1.建筑的体量最大化的隐秘在场地内 2.使设计与当地的地理文脉相融合
包括在一层设计一个内隐的公共活动 区域，使其避免阳光照射和风力的侵 袭。隐蔽在“壳类”设计的区域包括 游客信息指南亭，快餐厅及办公区等。
展览建筑分析五例
功能空间布置
辅助空间 办公空间 多功能厅 展览空间
空间布置并不复杂，很明确地体现了服务空间与被服务空间的概念。展馆 与办公室、楼梯间、卫生间等空间明显的分离开来，形成不同的体量。 观览者的入口则通过一条架空的桥直接通到二楼。入口前又有小水塘一方， 形成独特又幽静的场所感。
二楼的展示空间环绕一个屋顶庭院，经由室外楼梯上至一个 有顶的楼梯平台，这为二楼的展示空间增添了吸引力，并为 欣赏府河及周围区域景色提供观景点。
展览馆建筑案例分析
10建三 许文昊
KIASMA MUSEUM OF CONTEMPORARY ART
赫尔辛基当代艺术博物馆由Steven Holl 设计，坐落于芬兰赫尔辛基。西边是议会大 厦，东边是沙里宁火车站，北边是阿尔瓦设 计的芬兰大厅。颇具挑战性的是三角形的地 段内汇合了各种风格的城市布局，近处有林 林总总的各式纪念建筑，远处可以望见开阔 的图罗湾。 博 物 馆 沙 里 宁 火 车 站
体会
一、服务空间与被服务空间分离，但在体量上却有相互照应的关系。 二、入口飞桥所产生的空间前奏和场所感非常强烈。 三、用光多样化，通过不同的采光方式，产生和展品本身性格相符合的光效果。 四、立面材质的运用很独到。
21世纪金泽美术馆
平面布置
交通系统
由传统的树状组织结构 转变为网络状组织结构。 这种交通形式，使得观 众的参观流线并不预先 设定，观众可以根据自 己的喜好自由选择路径， 以一种公园漫步似的方 式完成参观体验。
Akka画廊通过干净利落的线条明确地分割出了“虚”和“实”的空间。弧形的墙限定了展览空间的形式， 同时也让中庭空间变得更加生动有趣。附加在弧形墙面上的直跑楼梯，成了中庭“虚”空间中的视觉焦 点，也起到了引导作用。
中粮地产上海壹号公馆深化-HZS
路
泳
Yo耀ngyao Rd.
形象展示面
Image Display
售楼处、示范区 Sales office, demonstration area
办公区入口面
Office Main Entrance
仪式感、可达性 sence of ceremony accessibility
地铁、机动车人流方向 Metro, auto-motor direction
办公主入口 Office Main Entrance
住宅入户
Entrance of residence
车库出入口 Garage entry
办公人行入口 Pedestrian entry of office
浦
Riverside Park
江
综合体 Complex
HUANGPU River
前滩国际公馆将会是
Here will be
生态链上的一环，公园群中的一个
One joint of the eco chain, one of the parks in the cluster
前滩中粮壹号公馆景观方案设计
SHANGHAI QIANTAN COFCO NO.1 MANSION LANDSCAPE DESIGN
路
前滩中粮壹号公馆景观方案设计
SHANGHAI QIANTAN COFCO NO.1 MANSION LANDSCAPE DESIGN
Jiyang Rd.
济 阳 路
HZS
Jiyang Rd. Dongyu Rd.
基地周边定位
SITE POSITIONING
城市绿地
Urban Greenland
绿化界面融合周围环境 harmony with surroundings
商业综合体设计案例
商业综合体设计案例背景介绍：商业综合体是指在一个综合建筑内结合了商业、办公、娱乐、住宅等多种功能的建筑群体。
它通常包括购物中心、写字楼、酒店、影院、娱乐场所等。
商业综合体的设计旨在提供一个集各种功能于一体的空间，以满足人们的各种需求，并创造一个独特的消费和娱乐体验。
案例一：北京国际贸易中心北京国际贸易中心是中国最大的商业综合体之一，位于北京中心商务区CBD。
该项目由一栋高达330米的办公楼和两座高层酒店组成。
办公楼内设置了多层的商业空间，包括高端品牌商店、餐厅、咖啡店等，为办公楼的租户和附近居民提供了便利的购物和休闲场所。
酒店设有豪华套房、会议室、健身中心、游泳池等设施，满足商务和休闲旅客的需求。
该商业综合体的设计以大胆的现代风格为主，结合了最新的可持续设计原则，在充分利用自然光和通风的同时，打造了一个时尚、舒适的购物和工作环境。
案例二：迪拜购物中心迪拜购物中心是世界上最大的购物中心之一，位于阿联酋迪拜市中心。
该购物中心占地超过115万平方米，拥有超过1200家商店，涵盖了时尚品牌、奢侈品牌、电子产品、家居用品等各个领域。
购物中心内还设有电影院、冰场、水族馆等多种娱乐设施，吸引着数百万游客前来消费和娱乐。
迪拜购物中心的设计以富丽堂皇的风格为主，采用大量的大理石、黄金和水晶装饰，营造出一种奢华和繁华的氛围。
购物中心内还设置了大量的座椅和休息区域，为游客提供了舒适的购物环境。
案例三：上海环贸广场上海环贸广场是上海市静安区的一座商业综合体，位于繁华的南京西路商业区。
该项目由一座高层写字楼、购物中心和五星级酒店组成。
购物中心内设有世界各地的知名品牌商店、餐厅、咖啡店等，吸引了大量的购物者和游客。
写字楼为国际知名企业提供了优质的办公空间，基础设施完善，设有先进的通讯和安全系统。
酒店设有豪华客房、会议室、健身中心、室内游泳池等设施，满足商务和休闲旅客的需求。
上海环贸广场的设计以现代和传统元素相结合的风格为主，充分考虑了周围环境和文化特色，营造出一种独特而又时尚的氛围。
商业建筑公共空间的开放化设计_以上海西郊百联为例
商业建筑公共空间的开放化设计—以上海西郊百联为例The Openness Design of Public Space in Commercial Architecture —Shanghai Xi Jiao Bai Lian as an Example■ 张 婧1 任力之2■ Zhang Jing Ren Lizhi[摘 要] 随着城市商业的发展，公共空间在商业建筑中发挥着越来越重要的作用，其形成也逐渐从传统的室内中庭、庭院、步行街等逐渐向室外发展。
本文通过对上海西郊百联的分析，对商业建筑公共空间的开放化进行初步探讨。
[关键词] 西郊百联 商业建筑 公共空间 开放化[Abstract] In company with the development of city commerce, public space has played more and more important role in shopping malls. Gradually, the public space provided by commercial architecture expands outdoor from traditional forms as atrium, courtyard, pedestrian street and so on. This paper inquires into the openness of the public space of the commercial architecture through the analysis on Xi Jiao Bai Lian.[Key Words] Xi Jiao Bai Lian, Commercial architecture, Public space, Openness作者单位：1 同济大学建筑与城市规划学院（上海 · 200092）2 同济大学建筑设计研究院（上海 · 200092）收稿日期：2006-08-20一、商业建筑公共空间的形成与发展现代购物行为与社会交往、休闲和娱乐活动密不可分，商业建筑不仅是购物场所，也是各种社会活动集中发生的场所。
商业建筑案例分析-PPT课件
总体规划：
地块呈南北走向的长条形，根据 人流和车流的合理组织分配，将北侧 设置19层准甲级办公楼，南侧设一组 14层LOFT办公楼，中间为2～3层主 题商业酒吧区。
这三组建筑共同形成一个完整的 城市综合体，以达到功能混合、互补 和多样化的目的，创造人性化的城市 空间；并最大限度地“人车分流”， 地下车库的出入口靠近主出入口的设 置，车行流尽量短，减少噪音和废气 。
*节能环保 绿地汇创国际广场的生态·节能·
星级办公楼作为国家建设部门2019年 首批通过“绿色建筑评价标识”的二 星级建筑，针对传统办公楼普遍存在 的弊病，应用低成本、高价值的十大 节能技术：行为节能系统、建筑检测
环区道路
设计效果图
单体设计
•商业街
2～3层的商业空间丰富多彩，与简洁 的LOFT及准甲级写字楼高层形成鲜明的对 比。此商业空间采用折线型的建筑语言， 不断将游客的视线引入新的景点。通过广 场、连廊、挑空、景观等手段创造出宜人 的逗留空间，同时又提升了商业价值。
贯穿整个建筑的中庭将自然光从其玻璃顶引入室内，玻璃顶下四周设计的通风 窗可以调节新风。中庭有14层的跨度，高耸而现代，其中若干楼层设计天桥横跨整 个中庭，犹如悬于空中的雕塑，丰富了整个中庭空间。天桥不但能形成较为活跃的 人流动线，对行走在天桥上的人也是一种全新的体验。
延吉市百货大厦
延吉市百货大厦简介
百利城地理位置
位于延吉市解放 路以南、人民路以北 、光明街以东、局子 街以西区域。。“百 利城”建设项目规划 总占地面积2万多平 方米。
百利城的周边环境
“百利城”南面为百货大楼
百 货 大 楼
百利城周边环境
这5个创新案例，代表了社区商业的未来！
这5个创新案例，代表了社区商业的未来！随着消费升级，顾客对于商业的需求也越来越多元，商业地产行业的发展也在逐步精细化，「社区商业」已经成为众多体量商业项目改造的选择。
今天，小编就跟大家分享5个来自日本或曼谷，定位各异的案例。
这最关键的，是要我们能打破固有认知，将「经营思维」融入设计中。
有限空间×无限创意塑造具有视线艺术的开放场所气质猿乐Sarugaku购物中心位于东京代官山，由一栋栋供出租使用的建筑体组成。
由于日本法律的使用规范，业主只能在窄小的基地上建造许多小型建筑物，而这也让建筑物间的空间产生了如同山谷的空间，人群和店面的展示物就在这个山谷中不断流动，每个店面也借着这种山脉状的建筑物得到了扩大的视觉效果。
基于纹理的陡坡与缓坡并存，建筑师将建筑物的形体融入等高线的变化，顺应景观同时也提醒了人们建筑外还有自然的存在，在密集的都市里将阳光与风带入人群与建筑之间。
夜晚的猿乐Sarugaku和白天又不相同，逐渐热闹起来。
空间连结六栋看似分开的独立建筑体、及每层有大致相同的出租空间、在各层不同的出租空间、来呼应有意承租者所可能需要的空间大小，在均质中的空间中有着微妙的不均质特色、看似分离的建筑物其实相互连结互通、上下左右关系产生出奇特的空间感。
动线影响在各类型百货商场中、在设计者角色最需要注意的是商场的配置与消费者的动线。
好的动线规划可以让消费者从空间的多层次中体会到多元性的商店与空间的存在性，上下与互相连通之间让消费者无形制造出心理上此商场如大型商场般的趣味错觉、这就是设计者的功力呈现。
视线的艺术建筑师在设计上除了思考了空间配置与动线之外、更纤细的思考到消费者之间与店员之间的视觉感官。
在需要区隔每个所需要的单元空间之间、自然产生了许多隔间墙、这些隔间墙上一定需要有开窗。
才容易让消费者可窥视入商店内贩卖何种商品、引发好奇心前往店内。
开窗位置与窗户数量也都影响到整体外观至店内呈设商品方式的可能性。
产品创新的三种方式
外部看板
裸体样板间
整体规划
案例3：珠江帝景——通过高配置的社区 配套设施提升项目价值
精装修公寓，塔楼均价 9300，板楼均价11000， 实现了明显高于区域价 格平台的价值。 2.5公里长，10万平米 欧陆风情商业街 五星级酒店会所 5A级写字楼 星级酒店式商务公寓
三种创新方式依托的外部条件
创新 方式
1、在此增加的投入能够被客 户感知，实现足够高的溢价
2、开发商追求长期品牌效应
保温隔热围护结构， 新风系统、混凝土采 暖制冷系统、中央吸 尘系统、电梯等
客户感知 范围内
百年大计质量先、安全生产记心间。20.9.1520.9.15Tuesday, September 15, 2020 优质建设，以质为根。13:01:0813:01:0813:019/15/2020 1:01:08 PM 效率生产，安全第一。20.9.1513:01:0813:01S ep-2015-Sep- 20 只有防微杜渐，才能防患未然。13:01:0813:01:0813:01Tues day, September 15, 2020 要有好的灌溉，才有好的成果。20.9.1520.9.1513:01:0813:01:08Se ptember 15, 2020 只要精神不滑坡，办法总比困难多。2020年9月15日 下午1时1分20.9.1520.9.15 时时讲质量，树立生命观。2020年9月 15日星 期二下 午1时1分8秒13:01:0820.9.15 违章是事故的前奏曲，事故是幸福的 休止符 。2020年9月下 午1时1分20.9.1513:01September 15, 2020 提高安全意识，倡导安全文化。2020年9月15日星期 二1时1分8秒13:01:0815 September 2020 抓基础从小处着眼，防隐患从小处着 手。下 午1时1分8秒下 午1时1分13:01:0820.9.15 品质最重要，每个环节要做到。20.9.1520.9.1513:0113:01:0813:01:08Sep- 20 以严格管理为荣，以姑息迁就为耻。2020年9月15日 星期二 1时1分 8秒Tu esday, September 15, 2020 加强安全教育，确保安全生产。20.9.152020年9月15日星期 二1时1分8秒20.9升产 品价值 2、新增成本最少
tod建筑案例
tod建筑案例那我给你讲一个上海的“龙美术馆（西岸馆）”这个TOD建筑案例吧。
你知道吗，这个龙美术馆就像是一个超级酷的艺术大盒子放在那。
它就在地铁站附近，这就是TOD（以公共交通为导向的开发）的典型特征啦，方便大家坐个地铁就能来看艺术展。
从外观上看，它的建筑形式特别有趣。
它有着那种大尺度的拱形结构，就像一个一个巨大的山洞一样，又有点像那种超级大的桥洞。
这些拱形结构交错排列，给人一种很有力量又很独特的视觉感受。
而且呢，这个建筑和周边的环境融合得也很不错。
周围有江景呀，有城市的街区。
美术馆就像是一个文化的焦点，把周围的活力都给聚集起来了。
你想啊，人们下了地铁，可能还会在周边逛逛，吃个饭啥的，一下子就带动了整个区域的人气。
再说说它的内部空间，高高的天花板，宽敞的展厅。
因为靠近交通枢纽，所以它能吸引来自各地的人，不管是本地的艺术爱好者，还是外地来旅游顺便看展的游客，都能轻松到达。
这就像一个巨大的文化磁石，靠着地铁这个“传送带”，把热爱艺术的人都吸过来啦。
还有像日本的涩谷Scramble Square，这也是超酷的TOD建筑。
涩谷那地方本来就人来人往的，这个建筑就像是一个超级枢纽一样。
它的建筑造型特别现代时尚，玻璃幕墙在阳光下闪闪发光。
里面呢，啥都有。
底下几层是商业，各种潮流的店铺、美食餐厅。
你可以在这购物、吃饭，然后坐电梯或者走楼梯就可以直接通往上面的办公区域或者酒店。
而且它和地铁站是无缝连接的，外面的人行横道也和它联系紧密。
你就感觉，整个涩谷的活力都被这个建筑给盘活了。
不管是上班族匆忙赶地铁去上班，还是年轻人来这逛街购物，这个建筑都能满足大家的需求。
就像是一个多功能的大魔方，每个面都能给不同的人带来惊喜呢。
商业创新模式下的建筑设计服务
商业创新模式下的建筑设计服务
赵仁冠
【期刊名称】《时代建筑》
【年(卷),期】2004(000)004
【摘要】购物中心作为一种现代的零售商业模式,从上世纪90年代进入中国后,已为一般民众广为接受.文章首先简要地介绍了美国购物中心的开发历史和类型,尤其是近年来出现的生活方式中心的特点和发展趋势.对于购物中心在中国的开发、规划设计中经常遇到的一些内容,如融资方式、主力商店和专卖店等进行了讨论.最后,对于建筑师在这一新的商业模式下如何与设计团队一起提供专业服务方面,根据自身的经验,提出了自己的看法.
【总页数】6页(P86-91)
【作者】赵仁冠
【作者单位】上海芝笛建筑设计顾问有限公司
【正文语种】中文
【中图分类】TU247;F71
【相关文献】
1.建筑师的类型与设计服务型建筑师的培养--我国建筑学教育转型中的一个实质问题 [J], 布正伟
2.电商竞争视角下商业综合体创新模式探讨 [J], 董海华
3.创新模式下建筑教学改革初探——以建筑CAD课堂为例 [J], 姚铃
4.创新模式下建筑教学改革初探——以建筑CAD课堂为例 [J], 高娟
5.创意战略视角下的商业综合体创新模式研究——以杭州天目里为例 [J], 黄影因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
产品创新的三种方式
外部看板
裸体样板间
整体规划
案例3：珠江帝景——通过高配置的社区 配套设施提升项目价值
精装修公寓，塔楼均价 9300，板楼均价11000， 实现了明显高于区域价 格平台的价值。 2.5公里长，10万平米 欧陆风情商业街 五星级酒店会所 5A级写字楼 星级酒店式商务公寓
三种创新方式依托的外部条件
创新 方式
规划建筑
采用该种方式的原因
1、最容易被感知， 提升产 ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ价值 2、新增成本最少
产品指标
影响 关键点
园林、建筑立面、规 客户感知
划平面、大堂等
的第一印
象
社区配套
1、周边配套缺乏，社区必需 2、提升产品档次的手段 3、配套能够独自实现较高的 市场价值
学校、幼儿园、会所、 周边配套
商业、医院等
状况
建材 设备
海淀区万柳居住区南部北京 西北三四环之间的经典城市 豪宅，建筑面积8万，容积 率3，四栋塔楼和两栋板楼 组成
颠覆 板与塔的比较体系
欧洲居住标准，新风系统、 LOW-E玻璃、外墙保温、地 板热辐射采暖等科技住宅八 大子系统
建筑设计：新加坡雅思柏建 筑设计事务所，北京威斯顿 设计公司(德国)
环境设计：瑞典阿肯设计事 务所；会所3600平方米,德 国wwa建筑事务所设计
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3、越是没有本领的就越加自命不凡。 21.3.26 22:14:4 722:14 Mar-21 26-Mar-21
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4、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的 错儿。 22:14:4 722:14: 4722:1 4Friday , March 26, 2021
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5、知人者智，自知者明。胜人者有力 ，自胜 者强。 21.3.26 21.3.26 22:14:4 722:14: 47Mar ch 26, 2021
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商业建筑设计创新的案例与分析
本文通过实际工程，以西班牙建筑风格为例，从建筑设计角度及商业模式角度对商业建筑的设计创新理论进行总结并加以分析、拓展，致力于使其运用到类似商业建筑的前期定位阶段及方案设计中，力求打造具有新颖的建筑特色及商业环境及与之相匹配的商业模式。
1、概述
广州富力地产集团旗下湖南隆平九华房地产开发有限公司富力城南区一期项目位于湖南中心长株潭三市核心结合部湘潭市九华示范区，湘江路以东、昭华路以南、滨江路以西、奔驰路以北，地理位置优越，景观资源丰富。
同时，现状南侧有一高尔夫俱乐部，休闲运动气氛浓厚，加之地块内外青山绿水的天然景观资源，为本地块打造成为休闲养生旅游度假区赋予先天条件。
本次规划用地南区一期位于项目整个用地南部，面积达到248556.7平方米，总建筑面积372290.82平方米，其中计算容积率面积为267362.12平方米，容积率为1.08。
2、项目设计
在商业部分的平面布局中，大部分商铺采用约4米的开间、8-16米的进深，充分利用沿街面的商业价值。
设置沿街的骑楼作为人们的共享空间，遮阳又防雨，既是店面的外廊，又是室内外的过渡空间，
营造出一种自在闲适的生活气息和独特的商业文化氛围。
建筑立面采用暖色调，通过坡屋顶与浅黄色外墙的对比穿插，丰富空间层次，创造具有西班牙风格的商业建筑。
同时通过商业街的建筑细节表现——挑檐、雨蓬、铁艺、壁灯、招牌装饰构件，使整体形象新颖独特，韵律感极强。
商业立面采用局部升起的塔楼、花架，使得建筑物高低错落，在满足商业功能要求的同时，充分照顾城市立面，使功能与造型有机结合在一起。
3、特色商业建筑
采用非常规的具有创新模式的商业设施的调整及对新颖产业新型模式商户进行导入和引进，营造独特的商业布局和业态，使商场的品牌营销传播更加贴近市场需求，赢得租户和消费顾客的吸引力，积极引进具有文化内涵的营销活动如各种艺术家的获奖雕塑展，公共区域增加带有云水间纹样式的石椅，延长消费人群的驻留时间，增加快餐、咖啡厅业态布局吸引年轻人的消费，使得在商场的玩乐体闲时间增加，从而带动其它业态的发展，而增加年轻人群的消费力，而体充健康保健型概念商户的引进，增加了年长人群银发消费能力，而餐饮早教儿童摄影文化培训书店游乐场，促进以家庭为单位的消费人群吸引力，同时通过新颖的商业装修环境的调整，做到商户户户不同，而又有贴心人群相同一致的服务理念及服务行为，使商场本身各平面布局多彩纷呈，满足消费人群从老年到幼年的各年龄的需求，满足特定人群如商务人士成功人士的小众需求，对于主流消费人群的突出关注
和购买力的统计，进而进行业态布局的主力型调整，增加业主方及租户商户的现金流入，做到商场各型收益的最大化。
总之，任何商业建筑立足于市场，都是靠与众不同的创新模式得以成功。
不管是建筑的外观还是内在的使用功能，无论是常规业态或是针对特色人群的特色商场，都是运用创新的眼光、方法去赢得市场、占得市场先机的。
而其中创新方法及理论大同小异，都是通过硬件——建筑设计创新、软件——运营业态创新的融合，使商场本身呈现多种占据市场主流模式的商业类型，交织在各个层面及布局中，使得各消费人群消费价值观、消费模式、消费行为在整个建筑布局中交织纷呈，互相衬映，从各个空间消费层次满足于人们的消费行为。
这也使得设计师对建筑本身的诉求与商户、租户的需求都得到某种程度的满足，在创新的模式下得以实现，争取到三方的利益互动、促进、共赢，满足社会的商品需求发展，为和谐商业社会氛围的营建做出各自特有的贡献。