文化影视城项目投资可行性报告

某县文化影视城项目可行性研究报告

申请单位：某某公司

编制单位：某某咨询公司

二○一三年五月

目录

.第一章总论 (4)

1.1项目名称及建设单位 (4)

1.2项目编制的原则、依据和围 (5)

1.3项目概况 (7)

第二章项目建设的背景及必要性 (11)

2.1项目建设背景 (11)

2.2项目建设必要性 (14)

第三章市场分析 (18)

3.1宏观环境分析 (18)

3.2中国电影市场分析 (22)

3.3市场预测 (26)

第四章影视基地建设与影视旅游发展的关联性分析 (27)

4.1国外影视基地发展历程 (27)

4.2影视旅游的发展概况 (32)

4.3影视作品对旅游业影响分析 (34)

第五章区域概况及选址分析 (42)

5.1区域概况 (42)

5.2项目选址分析 (46)

第六章项目建设方案 (51)

6.1指导思想 (51)

6.2设计原则 (51)

6.3功能定位 (51)

6.4建设方案 (52)

6.5建设容与规模 (61)

第七章项目工程设计 (65)

7.1总平面布置 (65)

7.2项目工程方案 (68)

7.3交通设计 (71)

7.4景观设计及竖向规划 (71)

7.5给水排水设计 (73)

7.6消防工程 (74)

7.7电力电信工程 (76)

7.8地下管线工程 (78)

7.9无障碍设计 (78)

第八章节能方案分析 (80)

8.1节能概述 (80)

8.2节能依据和原则 (80)

8.3节能措施 (81)

第九章环境影响评价 (85)

9.1环境保护 (85)

9.2水土保持方案 (88)

9.3环境影响评价 (89)

第十章质量保证、安全与消防 (90)

10.1质量保证 (90)

10.2安全措施 (90)

10.3消防设施 (91)

第十一章组织机构及人力资源配置 (93)

11.1组织机构与职能划分 (93)

11.2劳动定员 (95)

11.3人力资源管理 (96)

第十二章项目招标方案 (97)

12.1招标原则 (97)

12.2招投标程序 (97)

12.3招标围 (99)

12.4招标容 (100)

第十三章项目组织管理与进度安排 (102)

13.1项目组织管理 (102)

13.2项目进度安排 (104)

第十四章投资估算与资金筹措 (107)

14.1投资估算 (107)

14.2投资使用方案 (109)

14.3资金筹措方案、贷款偿还计划 (110)

第十五章经济效益分析 (116)

15.1财务分析和评估依据及基础数据 (116)

15.2营业成本费用 (117)

15.3利润与税金计算 (118)

15.4盈利能力分析 (120)

15.5偿债能力分析 (121)

15.6不确定性分析 (122)

15.7财务评价指标汇总表 (124)

15.8评价结论 (124)

15.9社会效益 (142)

第十六章社会影响评价 (143)

16.1社会影响评价 (143)

16.2风险分析 (143)

第十七章结论与建议 (148)

17.1项目结论 (148)

17.2项目建议 (148)

附图附件

附图1 项目区域位置图 (149)

附图2 项目总平面布置图 (150)

附件1 规划设计条件 (151)

附件2 规划选址意见 (154)

附件3用地预审意见 (155)

附件4 环保批复 (157)

附件5 环保更名证明 (162)

附件6 水保批复 (163)

附件7 企业营业执照 (168)

·第一章总论

1.1 项目名称及建设单位

项目名称：某县文化影视城项目

建设性质：新建工程

企业名称：某某公司

法人代表：某某

注册资本：5000万元

企业简介: 某某公司成立于2010年×月×日，是全国最大的影视传媒机构之一，下辖某影视、某影业、某影视、某网络科技、某影视、某电影电视艺术学校等多家机构；是国家级文化产品重点出口企业，被某市政府列入“某现代服务业100强”。公司被业评为最具社会效益和经济效益的影视机构，近期出品的《××》《××》《××》《××》《××》等影视作品均在全国引起了巨大反响，取得了良好的社会效益和经济效益。

2010年公司收购兼并了拥有全国二十一个省市院线的某华影公司。公司近期还投入了巨资筹建中国首家以拍摄网络剧、微电影、手机影视剧等新媒体容为主业的诸暨长城新媒体影视，计划在今年拍摄网络剧200集。全新开拓影视文化产业的流媒体容生产的新战场。

某影视年产电视纪录片2000集，是中国目前最大的纪录片拍摄生产制作基地和片库。十一年来已投入2.5亿资金拍摄完成各类纪录片1000多部（集），总片长十一万分钟，按每天播出一小时可连续播出六年不重复。已发行到全国数百家电视台和畅销海外40多个国家。

公司主办中国百家城市电视台协作体、中国百家广播电视台协作体、全国城市电视台苹果剧场协作体。三大协作体成员达成400家电视台、250