强排方案设计培训PPT课件
强排方案设计指引
市场定位：
产品线 主力户型 主力 总价 45万 60万 75万 主力面积 70平米 88平米 备注
总货量（m2 ） 总货值（万 元） 高层住宅面 积 低层住宅面 积
用足密度-好地段的沿街底层商业面积，寸土寸金，坚决不放过。
强排方案---龙泉项目案例分析
概念方 案分析
一期
规划条件：容积率 2.5 建筑密度 25% 设计方案：容积率 2.5 建筑密度 11% 产品：全100m高层 强排方案分析 规划结构分析
概念方
强排方案分析 规划结构分析
强排方案：要点（盈利模式）
用足容积率、用足建筑密度
案分析
用足容积率
用足建筑密度
定义：用足高货值产品容积率 定义：用足溢价空间，建筑密度最 大化 方法：1、景观资源最大化 方法：1、底层挖掘 2、拉高拍低 2、底商价值 3、端户放大 3、抬高车库 4、丰富产品形态塑造高端 形象 4、最小间距 注：要确保货值最大化强排
用足高货值产品容积率—低密产品及商业面积最大化
方案一 组合方式
方案二
方案三
方案四
6F叠拼别墅A + 4F叠拼别墅 6F叠拼别墅B + 4F叠拼别 6F叠拼别墅A + 6F叠拼别 6F叠拼别墅C + 4F叠拼别 A 墅B 墅B 墅A 239784 163080.6 198300 41484 240158 164895.6 199110 41048 240210 160766 195970 44240 240434 162818.3 198300 38258.3
建筑方案强排设
建筑方案强排设建筑方案的强排设写是指在设计建筑方案时，对建筑的布局和功能进行合理安排，使建筑物的使用性能达到最佳状态。
这不仅需要考虑到建筑的功能需求，还需要考虑到人们的生活习惯、工作流程等因素。
以下是对建筑方案强排设写的一些思考：首先，建筑的功能需求是强排设写的基础。
在设计建筑方案时，要充分考虑用户的需求和使用习惯。
例如，在设计住宅时，要考虑到居民的生活习惯和家庭构成。
在设计办公楼时，要考虑到员工的工作流程和办公环境需求。
只有充分了解用户需求，才能设计出具有良好使用性能的建筑方案。
其次，建筑的空间布局需要考虑人流和物流的流动性。
在强排设写时，要考虑到人们的行走线路和通行方向，将主要功能区域布置在人流量较大的区域，方便人们的使用。
同时，还要考虑到物流的流动性，将货物的运输线路和储存区域设计合理，方便物流工作的进行。
另外，建筑方案的强排设写还要考虑到建筑的功能分区和空间分配。
不同功能的区域需要根据其特点进行合理的分配和布局。
例如，在办公楼中，需要将工作区、会议区、接待区等功能区域分开设计，以满足不同场景下的工作需求。
在住宅中，需要将起居区、卧室区、厨房区等功能区域进行科学分配，方便人们的生活。
此外，建筑方案的强排设写还需要考虑到建筑安全和环保性能。
在设计建筑方案时要考虑到建筑的结构安全、消防设施的设置、人员疏散通道的规划等因素，确保建筑的安全性能。
同时，还要考虑到建筑的环保性能，采取节能、环保的设计措施，降低建筑对环境的影响，提高建筑的可持续发展能力。
综上所述，建筑方案的强排设写是设计建筑方案时需考虑的重要方面。
通过合理安排建筑的布局和功能，考虑到用户需求、人流和物流的流动性，进行功能分区和空间分配，确保建筑的安全性和环保性能，才能设计出具有良好使用性能的建筑方案。
强排方案设计培训课件
强排方案设计培训课件第1篇：强排方案设计培训课件1、能耗分析1.1工程用能双城区拉林河强排站工程是为防止内涝而修建的排水建筑物。
工程建设期能源消耗主要为汽油、柴油及电力等。
工程建成后，运行期能源消耗主要来自为排除内水时泵运行所需要的电力消耗。
1.2建设期及运行期的用能指标该工程是为排除内涝余水而修建的公益*建设项目，目前没有国家节能标准。
本次暂按重庆市万元国内生产总值能耗综合指标作为评价标准，即2010年前为1.14t标准煤/万元gdp;2010年至2015年期间，能耗标准下降20%，到2015年为0.92t标准煤/万元gdp。
2、工程节能水利工程节能分析主要从工程设计、建筑物、供电方案、耗能设备选择及施工技术和管理运行等方面分析工程的节能措施。
2.1工程节能设计排水系统的布局，应根据地形、水系、承泄区条件以及现有工程情况，因地制宜地采取排、截、滞、抽等方式。
低洼灌区排涝，必须贯彻蓄泄兼筹的方针，一般应使涝区具有一定的蓄涝容积，以削减排涝峰量。
泵站排水要长期耗用电能，应尽量降低水泵的扬程以减少电能消耗。
为此在保*排水流量的前提下，进水口位置应尽量高一些。
2.2建筑物节能设计1)建筑物采用组合集中布置，既节约能源、用地，又便于运行管理。
2)土建设计上采用易于高效保温的建筑材料，以减少冬季采暖的消耗。
3)使用新型的建筑材料。
采用能耗未完，继续阅读 >第2篇：培训机构薪酬设计方案薪酬是员工因向所在的组织提供劳务而获得的各种形式的酬劳。
小编整理的培训机构薪酬设计方案，供参考！待遇=基本*+岗位津贴+课时费+全勤奖+加班费+补贴+绩效奖金。
基本*大多数培训机构都采用低底薪高提成的*模式，专职教师基本*1500元/月。
岗位津贴300元/月课时*试用期教师为30元/次（二小时为一次）转正教师的课时*通过评级后按级别定。
转正不足一年的教师为新老师，初始课时为60元/课时，评级时级别最多升两级。
实发课时=基本课时x班级实际人数/班级标准人数（班级标准人数为满班人数的80%）全勤奖100元/月（当月满勤可发、迟到或请假均不发）。
建筑方案强排的课程
建筑方案强排的课程建筑方案强排是建筑设计专业中非常重要的一门课程，它旨在培养学生在建筑设计中综合运用各种技术手段和理论知识进行方案优化和排布的能力。
本文将探讨建筑方案强排课程的重要性以及其内容和学习方法。
首先，建筑方案强排课程的重要性不容忽视。
在建筑设计中，方案排布是非常关键的一环。
一个好的建筑方案要满足多个方面的要求，比如空间功能、照明通风、结构安全等。
通过学习建筑方案强排，学生可以系统地学习到如何合理规划建筑空间，达到最优效果。
同时，建筑方案强排还能培养学生的创新思维和实践能力，提高他们的设计能力和综合素质。
其次，建筑方案强排课程包括哪些内容呢？这门课程包括建筑形态研究、空间功能分析、场地环境分析、设计原则与规划等方面的内容。
学生需要学习如何通过建筑形态来表达设计理念，如何通过空间功能分析来满足使用需求，如何通过场地环境分析来考虑建筑与周围环境的关系，以及如何通过设计原则和规划来达到方案的最优化。
如何学习建筑方案强排呢？首先，学生需要了解建筑设计的基础知识和原则，包括建筑学、结构学、建筑材料等方面的知识。
他们还需要学习如何运用各种技术手段，比如CAD软件、建筑模型等工具来进行方案的排布。
此外，学生还需要进行对比分析和实例研究，通过学习和借鉴先进的建筑设计案例来提高自己的设计水平。
最重要的是，学生需要进行大量的实践训练，通过各种设计项目的实践来提高自己的实际操作能力。
在学习建筑方案强排的过程中，学生还需要培养团队合作精神和沟通能力。
建筑设计往往是一个团队合作的过程，需要与结构师、给排水师、电气师等多个专业人员进行合作。
因此，学生需要学会与他人进行有效的沟通和协作，理解和尊重他人的专业要求，以达到方案的整体最优化。
总之，建筑方案强排是一门重要的建筑设计课程，它在培养学生的设计能力和综合素质方面起着重要作用。
通过学习建筑方案强排，学生可以掌握建筑设计的基本技能和原理，同时培养自己的创新思维和实践能力。
强排方案设计培训PPT课件
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02 强排包括什么
● 周边情况分析+产品分析 ● 总平面图+日照 ● 指标
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02 强排包括什么&周边情况分析+产品分析
周边情况分析 产品分析
用地区位分析
对用地的地理位置，据地标方位（如市中心、高速公路口）等的 距离的分析
用地现状分析
对周边环境、道路、交通、配套，以及土地本身控规分析
用地价值分析
对土地按照资源分布价值进行分类
周边竞品分析
对具有地区适应性的产品及户型类型进行分析
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02 强排包括什么&周边情况分析+产品分析
周边情况分析
虹桥机场2号航 站楼虹桥火车站
上海松江北场项目
徐家汇
用地区位 分析
九亭镇
七宝镇
松江北场一号 地块
闵行区中心
用地现状 分析
用地区位分析：对用地的地理位置，据地标方位（如市中心、高速公路口）等的距离的分析 -
高层&多层 9m, 多层&多层 6m,【建筑设计防火规范】 卫生视距：建筑山墙相对房间距离宜大于18m.
日照间距一般与项目所在的城市（纬度和气候区划分）有密切关系。
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03 强排怎么做&我们沈阳天华怎样做强排
② 日照测算：满足其居室大寒日(x)h满窗日照；(x值参照当地气候区)
③ 建筑退界：由于需要协调项目自身与周边项目的交通、消防、日照等相互关系，不允许紧贴红线进行建设， 一般都会退后一段距离。建筑退让距离，与项目所处的位置、周边的状况相关。沈阳地区沿城市主干路、 次干路布置的高层建筑后退道路规划红线不小于10米，沿其它门牌号布置的高层建筑后退道路规划红线 不小于8米。
设计强排方案
设计强排方案引言在进行网页设计过程中，设计师常常面临着排版的难题。
特别是当面对大量文本内容需要合理排布时，如何让文本有良好的可读性和视觉吸引力，成为了一个关键问题。
本文将介绍一种名为“强排方案”的设计方法，通过采用多种排版技巧和设计原则，实现优雅而有效的文本排版。
目录•一、排版原则– 1.1 可读性– 1.2 视觉层次– 1.3 均衡性•二、排版技巧– 2.1 字体选择– 2.2 行间距调整– 2.3 列表和段落格式化•三、案例分析•结论一、排版原则1.1 可读性在设计中保证文本的可读性是最基本的要求。
为了提高可读性，可以采取以下措施：•使用易读的字体：选择无衬线字体或者具备良好可读性的衬线字体，并确保字体大小适中。
•控制行长：避免一行文字太长，一般不超过60个字。
这样可以减轻读者的眼部疲劳。
•调整行高：适当增加行间距，以便阅读时文字更易辨认。
•使用正确的对齐方式：一般情况下，选择左对齐或两端对齐，避免居中对齐或右对齐，以免影响可读性。
1.2 视觉层次好的排版设计应当有良好的视觉层次，以吸引读者的注意力和提供更好的阅读体验。
•使用标题和副标题：通过使用各级标题和副标题，可以给文本内容添加层级结构，使其更易读。
•使用引用和重点标记：使用引用和重点标记（如粗体、斜体、下划线、颜色等）来突出重要的内容，吸引读者的注意力。
•使用空白符和分割线：适当使用空白符和分割线来划分段落和章节，增强可读性，减少视觉的冲突感。
1.3 均衡性排版设计中的均衡性是指在页面上有效利用空间，使设计整体感觉和谐和统一。
•使用对称或者近似对称的布局：对称的布局可以使设计具备平衡感，而近似对称的布局可以给人一种稳定感。
•控制行距和字间距：通过合理调整行距和字间距，使得文字之间的空间感觉均衡。
•统一使用规范的标题和文本样式：使得设计整体看起来协调一致。
二、排版技巧2.1 字体选择字体的选择是排版设计中非常重要的一环。
以下是一些常见的字体选择技巧：•选择合适的字体类型：根据设计风格和目标受众选择合适的字体类型。
优选强制分布法演示ppt
核等级必须区分为两个等级及以上，考核结论出现“A”时需由部门向人力资源部做出专项报
告，说明其突出业绩；对于三级干部人数为1或2个时，考核结果出现“A”须由部门向人力资源部做
出专项报告，说明其突出业绩。
考核等级 A（优秀） B（良好） C（合格）
第18页，共29页。
员工考核结果应用
2、员工年度绩效考核：员工本人提交年度工作总结，根据员工12个月度的考核 分数汇总，部门进行员工年度绩效等级总排名。员工年度考核等级根据部门 年度业绩考核结果实行部门内部动态强制分布。
岗位等级 A（优秀） 部门等级
B（良好）
C（合格） D（需改进） E（不合格）
第14页，共29页。
员工考核
-员工提交本岗 位月度工作计划
第一步
第四步
进行工计划和目 标考核
确定本岗位月度工作
计划
员工工作计 划制定
第二步
第三步
-日常绩效辅导
第15页，共29页。
员工考核
员工月度绩效考核流程
工作项目
收集考核 资料和数 据
月度《工 作计划 /KPI考核 表》自评
考核责任 人对被考 核人进行 工作计划 /KPI评分
二、三级干部绩效工资发放方式如下：季度实发绩效工资（前三季度）= 年度绩效工资
总额/4×个人季度绩效系数；年度实发绩效工资=年度绩效工资总额×个人年度绩效系数－ 前三季度预发绩效工资。
员工绩效工资根据月度考核结果按月发放，发放方式如下：月度实发绩效工资= 月度绩效工资标准×个人月度绩效系数。
2、员工岗位工资调整
第6页，共29页。
考核内容
建筑设计强排方案
建筑设计强排方案建筑设计强排方案在城市化进程加快的今天，城市空间布局日益紧凑，建筑物之间的距离越来越近，导致建筑内部通风设备排放的废气无法迅速扩散和排除，给人们的生活和健康带来了严重的影响。
为了解决这个问题，我制定了一份建筑设计强排方案。
首先，建筑设计方案应将空气净化技术与建筑结构相结合，确保废气排出合理有效。
建筑的设计结构应考虑到空气流通的问题，提供合适的通风口和排气系统，确保废气能够顺利排除。
同时，可以采用新颖的空气净化技术，如利用光触媒材料，通过光催化反应将废气中的有害物质分解为无害的物质，从而净化废气。
其次，合理设置建筑物的布局和距离，以避免相互干扰。
建筑物之间的距离应尽量保持一定的间隔，以减少建筑物之间排气的相互影响。
特别是高层建筑，应尽量避免重要通风口被其他建筑物挡住，从而保证废气排放畅通。
此外，可以通过建筑材料的选择来减少废气污染和排放。
例如，选择低挥发性有机化合物含量较低的室内装饰材料，减少室内污染物的释放。
另外，建筑外墙和屋顶的材料也可以选择具有吸附和净化空气功能的材料，如绿色屋顶和生态墙等，通过植物的吸附作用来净化空气。
建筑设计强排方案还需要注重环境监测和管理。
建筑物应安装空气质量监测设备，及时监测和控制室内外空气质量，并与建筑管理系统相连，实现自动控制和及时报警。
同时，建筑管理者还应定期检查和清洁通风设备，确保其正常运行和废气排放畅通。
在建筑设计强排方案中，还应加强公众教育和意识提升。
通过进行宣传和教育活动，向公众普及建筑排气问题和影响，提高他们的环保意识和行为习惯，减少废气排放对空气质量的影响。
总之，建筑设计强排方案是解决城市建筑废气排放问题的有效措施。
通过合理的建筑结构设计、科技环保手段的运用、合理的布局规划以及环境监测和管理，可以减少废气排放对环境和健康的影响，为城市居民提供舒适健康的居住环境。
绩效强排方案
绩效强排方案1. 引言随着企业竞争日趋激烈，企业管理者对于员工绩效的管理变得越来越重要。
绩效强排方案是为了提高企业员工的绩效表现，从而提升整体业绩而制定的一种计划。
本文将介绍一个绩效强排方案，以帮助企业管理者更好地管理和提高员工绩效。
2. 绩效强排方案的目标绩效强排方案的目标是实现以下几个方面的提升：1.提高员工绩效：通过评估员工绩效并制定激励计划，激发员工的工作积极性和创造力，从而提高员工的绩效水平。
2.提升团队合作：通过建立有效的团队合作机制，促进员工之间的合作与协作，共同完成团队目标。
3.加强沟通与反馈：建立良好的沟通渠道，及时给予员工反馈和指导，帮助员工改进工作方法和提高能力水平。
4.建立健康的竞争氛围：鼓励员工之间的良性竞争，激发创新思维和个人进步的动力。
3. 实施绩效强排方案的步骤步骤一：设定明确的目标首先，企业管理者需要与团队成员一起设定明确的目标。
目标需要具体、可衡量和可实现，以便对绩效进行评估和激励。
步骤二：制定绩效评估指标在设定目标的基础上，企业管理者需要制定一套科学、公正的绩效评估指标。
这些指标可以包括个人工作表现、团队目标完成情况、客户满意度等。
步骤三：评估与反馈定期对员工进行绩效评估，并及时给予反馈。
评估结果可以作为激励计划的依据，同时也帮助员工了解自己的工作表现和潜在改进空间。
步骤四：激励与奖励基于绩效评估的结果，设计相应的激励与奖励机制。
激励和奖励可以包括薪资晋升、奖金、员工培训、职业发展机会等。
步骤五：培养团队合作精神通过团队建设活动、培训和合作项目等方式，培养和加强团队合作精神。
鼓励员工之间互相学习、共同进步，并激发团队的协同效应。
步骤六：持续改进绩效强排方案需要不断改进和优化。
定期评估方案效果，根据评估结果调整和改进方案，以适应企业发展和员工需求的变化。
4. 绩效强排方案的优势绩效强排方案能够带来以下几个优势：1.提高员工积极性和工作热情，激发员工的创造力和个人进步动力。
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用地价值 分析
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02 强排包括什么&周边情况分析+产品分析
周边情况分析
上海松江北场项目
用地区位 分析
用地现状 分析
用地区位分析：对用地的地理位置，据地标方位（如市中心、高速公路口）等的距离的分析 -
用地价值 分析
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02 强排包括什么&周边情况分析+产品分析
周边情况分析
用地现状分析：对道路、交通、周边环境、配套，以及土地本身控规分析 -
3. 天华：除以上条件外，更要侧重空间和设计
青岛方兴项目
强调中轴对称布局
高层塔楼+18层小高层围合布局
此方案庭院尺度 可实现最大化， 列为深化方向
纯点式高层塔楼大围合布局
强调塔楼景观资源布局
各地块塔楼围合结合7层洋房布局 -
此方案花园洋 房可实现最大 化，列为深化 方向
塔楼大围合结合7层洋房布局
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高层&多层 9m, 多层&多层 6m,【建筑设计防火规范】 卫生视距：建筑山墙相对房间距离宜大于18m.
日照间距一般与项目所在的城市（纬度和气候区划分）有密切关系。
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03 强排怎么做&我们沈阳天华怎样做强排
② 日照测算：满足其居室大寒日(x)h满窗日照；(x值参照当地气候区)
③ 建筑退界：由于需要协调项目自身与周边项目的交通、消防、日照等相互关系，不允许紧贴红线进行建设， 一般都会退后一段距离。建筑退让距离，与项目所处的位置、周边的状况相关。沈阳地区沿城市主干路、 次干路布置的高层建筑后退道路规划红线不小于10米，沿其它门牌号布置的高层建筑后退道路规划红线 不小于8米。
用地价值分析：对土地按照资源分布价值进行分类 -
用地现状 分析
用地价值 分析
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02 强排包括什么&周边情况分析+产品分析
产品分析 – 周边竞品分析
合肥万科金色名郡
意向产品分析：对具有地区适应性的产品及户型类型进行分析
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02 强排包括什么&周边情况分析+产品分析
通过前期分析应得出以下结论：
产品类型 商铺定位 产品分布原则 园区出入口位置 园区景观设计原则
上海松江北场项目 用地区位 分析
用地现状 分析
用地价值 分析
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02 强排包括什么&周边情况分析+产品分析
周边情况分析
上海松江北场项目
用地区位 分析
外部影响（不利）因素：高压线影响、南侧厂房影响、经济适用房影响、其他项目影响 外部改善（有利）因素：绿化带改善居住品质 地块价值排序：地块4 > 地块1 > 地块3
03 强排怎么做&各个公司强排的侧重点
3. 天华：除以上条件外，更要侧重空间和设计
无法用到的边角料
上海松江北场
顺应地形排布的方式有利于把地块撑满， 总量做高（偏角＜30°）
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纯南北朝向排布会导致很多边角无法用足， 总量难以做足
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强排怎么做&各个公司强排的侧重点
3. 天华：除以上条件外，更要侧重空间和设计
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02 强排包括什么
● 周边情况分析+产品分析 ● 总平面图+日照分析 ● 指标
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02 强排包括什么&总平面图+日照分析+指标
总平面图
沈阳万科铁西蓝山
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02 强排包括什么&总平面图+日照分析+指标
日照分析
沈阳万科铁西蓝山
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02 强排包括什么&总平面图+日照分析+指标
指标
沈阳万科铁西蓝山
上海松江北场
强排方案1
两梯四户+一梯两户 +一梯三户
面积总量：182140 超出面积： 3446
多层楼栋
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强排怎么做&各个公司强排的侧重点
3. 天华：除以上条件外，更要侧重空间和设计
上海松江北场
规划可能性分析
形态丰富，利于形成多个节点 空间 有利于分期 有利于组织交通 栋距没有明显优势
组团式
多层楼栋
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03 强排怎么做&各个公司强排的侧重点
2. 万科：研究产品
合肥万科金色名郡
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03 强排怎么做&各个公司强排的侧重点
2. 万科：研究产品
合肥万科金色名郡
结论一：板塔结合，两排，围合中心大 景观绿地。
结论二：板塔结合，结合办公和商业适 当做Loft，但存在一定的报批风险。
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03 强排怎么做&各个公司强排的侧重点
强方案设计培训课件（入门版）
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目录
CONTENTS
01 强排的概念 02 强排包括什么 03 强排怎么做 04 强排的常见错误
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2
01 强排的概念
● 定义
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01 强排的概念&定义
强 建筑设计中所指的强排方案就是根据地块的规划指标排布建筑的基本方案， 排 定义： 按照建筑强制性规范尽可能布置建筑轮廓。 用地强度 强迫 一般来讲，强排方案的主要目的是为了测算项目成本及利润率，而非设计理念等。 强排的理念是一直在变的。
上海松江北场
强排方案1
两梯四户+一梯两户
面积总量：190760 超出面积： 9860
多层楼栋
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强排怎么做&各个公司强排的侧重点
3. 天华：除以上条件外，更要侧重空间和设计
上海松江北场
强排方案1
两梯四户+一梯三户
面积总量：180900 无余量
多层楼栋
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强排怎么做&各个公司强排的侧重点
3. 天华：除以上条件外，更要侧重空间和设计
带形花园式 -
形态单调 不利于分期 不利于组织交通 栋距相对较大
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03 强排怎么做
● 各个公司强排的侧重点
● 我们沈阳天华怎么做强排
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03 强排怎么做&我们沈阳天华怎样做强排
设计前期需要掌握：
① 建筑间距：
日照间距 ：指前后两排或者几排房屋之间，为保证后排房屋在规定的时日获得所需日照量
而保持的一定间隔距离。沈阳地区参照 64号令，其他地区参照当地相关规范。 防火间距： 高层&高层13m,
对土地按照资源分布价值进行分类
周边竞品分析
对具有地区适应性的产品及户型类型进行分析
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02 强排包括什么&周边情况分析+产品分析
周边情况分析
虹桥机场2号航 站楼虹桥火车站
上海松江北场项目
徐家汇
用地区位 分析
九亭镇
七宝镇
松江北场一号 地块
闵行区中心
用地现状 分析
用地区位分析：对用地的地理位置，据地标方位（如市中心、高速公路口）等的距离的分析 -
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03 强排怎么做
● 各个公司强排的侧重点 ● 天华怎么做强排
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03 强排怎么做&各个公司强排的侧重点
1. 龙湖/中海：计算，重视获值。
沈阳中海寰宇天下
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03 强排怎么做&各个公司强排的侧重点
龙湖 双珑原著
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03 强排怎么做&各个公司强排的侧重点
2. 万科：研究产品
合肥万科金色名郡
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02 强排包括什么
● 周边情况分析+产品分析 ● 总平面图+日照 ● 指标
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02 强排包括什么&周边情况分析+产品分析
周边情况分析 产品分析
用地区位分析
对用地的地理位置，据地标方位（如市中心、高速公路口）等的 距离的分析
用地现状分析
对周边环境、道路、交通、配套，以及土地本身控规分析
用地价值分析