建筑面积计算规则例题章节解章节
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• 6.单层建筑物内分隔单层房间，舞台及 后台悬挂的幕布，布景天桥，挑台等。
1—1
解:S=地下室建面＋出入口建面
地下室建面: ＝（12.30+0.24）×（10.00+0.24） ＝128.41(m2) 出入口建面: ＝2.10 × 0.80＋6.00 × 2.00 ＝13.68(m2) S=128.41＋13.68＝142.09(m2)
a
13
• 3.0.6. 建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置 架空层或深基础地下架空层——如果设计加 以利用时且层高超过2.2m，按围护结构外围 水平面积计算建筑面积。
a
20
• 3.0.19.关于车棚、货棚、站台等的建面计算
➢有永久顶盖无围护结构的雨篷、车棚、货棚、 站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算 建筑面积.
单排柱货棚、站台
无柱雨篷
建筑面积S=1/2 (A×B)
有柱雨篷
a
独立柱雨篷
21
3.0.18无围护结构只有栏杆、栏板或挡墙 的凹阳台、挑阳台（包括底层阳台）， 按其水平面积一半计算建筑面积。
a
3
第二节 计算建筑面积的范围
• 单层建筑物 • 多层建筑物 • 其他
a
4
3.0.1单层建筑物
• 一般规则：
➢
单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑 面积。
➢
其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水 平面积计算。
➢ 注意:建筑物的勒脚及装饰部分的厚度不计算建 筑面积.
建筑面积=外墙外围水平面积=AB
建筑面积的计算与总 说明
a
1
建筑面积的计算
• 概述 • 计算建筑面积的范围 • 不计算建筑面积的范围
a
2
第一节 概 述
一、建筑面积的概念： 建筑面积是建筑物各层面积的和。
二、建筑面积的组成： 建筑面积由使用面积、结构面积、辅助面积构 成。
三、计算建筑面积的意义： 1、是计算重要技术经济指标——单方造价的依 据。 2、是计算某些分项工程数量的基数。如：计算 楼地面工程、天棚工程、室内回填土、屋面工 程等工程量时的基数。
计算条件：H≥2.2米，a 不足算一半）
5
• 3.0.2特殊情况：
➢ 单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积 已括在单层建筑物面积内，二层及二层以上按 外墙结构的外围水平面积计算建筑面积。
建筑面积S＝底层建筑面积+局部二层建筑面积
＝A×B+a×b。
a
6
3.0.3多层建筑物
• 一般规定： ➢多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积
• 2. 用于检修、消防等室外爬梯。 • 3.建筑物通道（骑楼、过街楼的底层） • 4。自动扶梯、自动人行道
a
24
• 4.建筑物内操作平台、上料平台、安装 箱或罐体的平台；没有围护结构的屋顶 水箱、花架、凉棚等。
• 5.独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、 气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈 桥、地下人防通道等结构物。
H＞2.2m 并且设计加以利用
±0.000
建于坡地的建筑物
a
1—1
14
例题 3
a
解 架 筑 S＝ （
（
15
• 3.0.9. 书库、立体仓库设有结构层的，按结构层
计算建筑面积；没有结构层的，无结构层的按一 层计算。
a
16
• 3.0.10. 有围护结构的舞台灯光控制室，按其 围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面 积。
有围护结构的舞台灯光控制室示意图
a
17
• 3.0.11. 有关门斗、眺望间、观望电梯间、 阳台、厨窗、挑廊、走廊、架空通廊等
（1）建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、 观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等， 按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。 层高超过2.2米的全算，不足的算一半
（2）有盖无围护结构的走廊、檐廊的按其结 构底板水平面积一半计算建筑面积。
a
18
• 3.0.13、屋面上部有围护结构的楼梯间、水 箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面 积计算建筑面积。
a
19
按3.0.15处理
• 4．建筑物内的楼梯间、电梯井、提物井、垃 圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建 筑面积。
• 注意：若这些井道设置在建筑物内时，不需 另外计算建筑面积，因其面积已包括在整体 建筑物面积之内。
之和计算。 ➢其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的
外围水平面积计算，二层及二层以上按 外墙结构的外围水平面积计算。 ➢同一建筑物如结构、层数不同时，应分 别计算建筑面积。
a
7
例题1：计算如图所示建筑物的建筑面积
底层平面示意
（11.50＋0.24）（6.6＋0.24） 80.30m2
（6.90＋0.24）（4.50＋4.50） 64.26m2
a
10
• 解：
S＝底层建筑面积＋以上各层建筑面积之和
底层建筑面积＝64.26＋80.30－6.75＝137.81(m2) 二层建筑面积＝64.26＋80.30＝144.56(m2) 三层建筑面积＝64.26＋80.30＝144.56(m2) 四层建筑面积＝32.13＋56.36＝88.49(m2) S＝137.81＋144.56×2＋88.49＝515.42 (m2)
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扣：1.50（2.4+2.1） －6.75m2
11500
a
8
二、三层平面示意
（11.50＋0.24）（6.6＋0.24） 80.30m2
（6.90＋0.24）（4.50＋4.50） 64.26m2
a
9
四层平面示意
（6.90＋0.24）×4.50 32.13m2
（6.60＋0.24）（8.00＋0.24） 56.36m2
3.0.8建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶 盖水平投影面积计算建筑面积。
a
22
• 3.0.17 有永久顶盖的 室外楼梯，按自然 层投影面积一半计算建筑面积。
• 3.0.23. 建筑物内变形缝，按自然层计算 建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计 算。
a
23
第三节 不计算建筑面积的范围
• 1.突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、 勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶 贴块材、装饰面等不计算建筑面积。
a
11
• 3.0.5 地下室、半地下室、地下车间、仓 库、商店、车站、地下指挥部等及相应的 出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括 采光井，防潮层及其保护墙）外围水平面 积计算。
• 注意：采光井、防潮层及其保护墙，不论 何种材料、型式，均不计算建筑面积；地 下人防干线，不计算建筑面积。
a
12
例题2：计算如图所示建筑物的建筑面积
1—1
解:S=地下室建面＋出入口建面
地下室建面: ＝（12.30+0.24）×（10.00+0.24） ＝128.41(m2) 出入口建面: ＝2.10 × 0.80＋6.00 × 2.00 ＝13.68(m2) S=128.41＋13.68＝142.09(m2)
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• 3.0.6. 建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置 架空层或深基础地下架空层——如果设计加 以利用时且层高超过2.2m，按围护结构外围 水平面积计算建筑面积。
a
20
• 3.0.19.关于车棚、货棚、站台等的建面计算
➢有永久顶盖无围护结构的雨篷、车棚、货棚、 站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算 建筑面积.
单排柱货棚、站台
无柱雨篷
建筑面积S=1/2 (A×B)
有柱雨篷
a
独立柱雨篷
21
3.0.18无围护结构只有栏杆、栏板或挡墙 的凹阳台、挑阳台（包括底层阳台）， 按其水平面积一半计算建筑面积。
a
3
第二节 计算建筑面积的范围
• 单层建筑物 • 多层建筑物 • 其他
a
4
3.0.1单层建筑物
• 一般规则：
➢
单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑 面积。
➢
其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水 平面积计算。
➢ 注意:建筑物的勒脚及装饰部分的厚度不计算建 筑面积.
建筑面积=外墙外围水平面积=AB
建筑面积的计算与总 说明
a
1
建筑面积的计算
• 概述 • 计算建筑面积的范围 • 不计算建筑面积的范围
a
2
第一节 概 述
一、建筑面积的概念： 建筑面积是建筑物各层面积的和。
二、建筑面积的组成： 建筑面积由使用面积、结构面积、辅助面积构 成。
三、计算建筑面积的意义： 1、是计算重要技术经济指标——单方造价的依 据。 2、是计算某些分项工程数量的基数。如：计算 楼地面工程、天棚工程、室内回填土、屋面工 程等工程量时的基数。
计算条件：H≥2.2米，a 不足算一半）
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• 3.0.2特殊情况：
➢ 单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积 已括在单层建筑物面积内，二层及二层以上按 外墙结构的外围水平面积计算建筑面积。
建筑面积S＝底层建筑面积+局部二层建筑面积
＝A×B+a×b。
a
6
3.0.3多层建筑物
• 一般规定： ➢多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积
• 2. 用于检修、消防等室外爬梯。 • 3.建筑物通道（骑楼、过街楼的底层） • 4。自动扶梯、自动人行道
a
24
• 4.建筑物内操作平台、上料平台、安装 箱或罐体的平台；没有围护结构的屋顶 水箱、花架、凉棚等。
• 5.独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、 气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈 桥、地下人防通道等结构物。
H＞2.2m 并且设计加以利用
±0.000
建于坡地的建筑物
a
1—1
14
例题 3
a
解 架 筑 S＝ （
（
15
• 3.0.9. 书库、立体仓库设有结构层的，按结构层
计算建筑面积；没有结构层的，无结构层的按一 层计算。
a
16
• 3.0.10. 有围护结构的舞台灯光控制室，按其 围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面 积。
有围护结构的舞台灯光控制室示意图
a
17
• 3.0.11. 有关门斗、眺望间、观望电梯间、 阳台、厨窗、挑廊、走廊、架空通廊等
（1）建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、 观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等， 按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。 层高超过2.2米的全算，不足的算一半
（2）有盖无围护结构的走廊、檐廊的按其结 构底板水平面积一半计算建筑面积。
a
18
• 3.0.13、屋面上部有围护结构的楼梯间、水 箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面 积计算建筑面积。
a
19
按3.0.15处理
• 4．建筑物内的楼梯间、电梯井、提物井、垃 圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建 筑面积。
• 注意：若这些井道设置在建筑物内时，不需 另外计算建筑面积，因其面积已包括在整体 建筑物面积之内。
之和计算。 ➢其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的
外围水平面积计算，二层及二层以上按 外墙结构的外围水平面积计算。 ➢同一建筑物如结构、层数不同时，应分 别计算建筑面积。
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例题1：计算如图所示建筑物的建筑面积
底层平面示意
（11.50＋0.24）（6.6＋0.24） 80.30m2
（6.90＋0.24）（4.50＋4.50） 64.26m2
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• 解：
S＝底层建筑面积＋以上各层建筑面积之和
底层建筑面积＝64.26＋80.30－6.75＝137.81(m2) 二层建筑面积＝64.26＋80.30＝144.56(m2) 三层建筑面积＝64.26＋80.30＝144.56(m2) 四层建筑面积＝32.13＋56.36＝88.49(m2) S＝137.81＋144.56×2＋88.49＝515.42 (m2)
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扣：1.50（2.4+2.1） －6.75m2
11500
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二、三层平面示意
（11.50＋0.24）（6.6＋0.24） 80.30m2
（6.90＋0.24）（4.50＋4.50） 64.26m2
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9
四层平面示意
（6.90＋0.24）×4.50 32.13m2
（6.60＋0.24）（8.00＋0.24） 56.36m2
3.0.8建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶 盖水平投影面积计算建筑面积。
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22
• 3.0.17 有永久顶盖的 室外楼梯，按自然 层投影面积一半计算建筑面积。
• 3.0.23. 建筑物内变形缝，按自然层计算 建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计 算。
a
23
第三节 不计算建筑面积的范围
• 1.突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、 勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶 贴块材、装饰面等不计算建筑面积。
a
11
• 3.0.5 地下室、半地下室、地下车间、仓 库、商店、车站、地下指挥部等及相应的 出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括 采光井，防潮层及其保护墙）外围水平面 积计算。
• 注意：采光井、防潮层及其保护墙，不论 何种材料、型式，均不计算建筑面积；地 下人防干线，不计算建筑面积。
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例题2：计算如图所示建筑物的建筑面积