会计专业教学大纲资产评估

《资产评估》课程教学大纲

课程代码：040242036

课程英文名称：Asset valuation

课程总学时：总学时:32讲课:32实验:0

适用专业：会计

大纲编写（修订）时间：2017.11

一、大纲使用说明

（一）课程地位及教学目标

资产评估为会计学专业的一门选修课。本课程的教学目的在于通过讲授资产评估的基本理论、基本方法以及评估实务，使学生了解资产定价的基本原理，掌握各类资产评估的基本方法、理论以及资产评估的具体程序。

（二）知识、能力及技能方面的要求

通过本课程的学习，学生能够掌握资产评估的基本理论、基本方法和资产评估实务，以及常见资产类型评估的基本技能，培养和提高学生分析问题和解决问题的能力。

（三）实施说明

本课程是一门理论性和实践性都很强的专业课程。本课程以讲授为主，主要讲述资产评估基本方法及资产评估报告的撰写等理论内容，同时结合课堂案例教学，并适当的增加讨论课、调动学生的学习积极性，加强学生的实务的判断能力和分析解决问题的能力，使学生能够掌握资产评估的基本理论和评估基本方法。

（四）对先修课的要求

资产评估的学习，要求学生已学习基础会计学、财务会计、财务管理等前行课程。

（五）对习题、实践环节的要求

对于重点难点章节的内容，适当增加习题课或案例分析课，通过例题或案例的讲解形式帮助学生消化和巩固已学的知识。对于其他章节，应就本章节重点内容进行总结并布置一定量的习题，主要为了巩固理论基础知识，掌握主要的评估方法，提高熟练程度。同时作业题应当少而精，并适当安排课堂的讲解。作业的完成情况将作为学生平时成绩记录备案。

(六) 课程考核方式

1.考核方式：考查

2.考核目标：重点考核学生对基础知识的掌握程度以及理论知识点的应用能力。

3.成绩构成：本课程的总成绩有四个部分组成：出勤20%、作业20%、小测验30%、课堂表现30%。

（七）参考书目：

1. 《资产评估基础》全国注册资产评估师考试用书编写组，经济科学出版社，2017.06

2. 《资产评估学》刘玉平编，人民大学出版社2015.07

3. 《资产评估学理论、实务与案例》陈文军编，北京大学出版社2015.08

二、中文摘要

本课程是把资产评估思想和方法与会计融为一体的一门综合性交叉学科，是现代企业经营管理和决策的新发展。学习本课程旨在使学生树立资产评估观念，明确资产评估任务、目的和意义，掌握资产评估的基本原理、基本方法及提高参与实际资产评估工作的技能。

三、课程学时分配表

四、教学内容及基本要求

第1部分资产评估概论

总学时2学时讲课 2学时实验0学时上机0学时具体内容：

1) 资产评估的概念及其特点

2) 资产评估的目的及假设

3) 资产评估的原则

4) 资产的价值类型及评估标准

重点：

资产的价值类型及评估标准。

习题：

资产评估标准，资产价值类型

第02部分资产评估方法

总学时4学时讲课 4学时实验0学时上机0学时第1.1部分资产评估的程序（讲课2学时）

具体内容：

1）资产评估程序概述

2）资产评估具体程序和基本要求

3）资产评估中信息收集与分析方法

第1.2部分资产评估的方法（讲课2学时）

具体内容：

1）成本法

2）市场比较法

3）收益法

4）其他方法的介绍

重点：

资产评估的成本法、收益法、市场比较法

难点：

资产评估的成本法、收益法、市场比较法的计算

习题：

资产评估各种方法的应用。

第03部分机器设备评估

总学时4学时讲课 4学时实验0学时上机0学时第1.1部分成本法（讲课2学时）

具体内容：

1）成本法的计算

2）案例分析

第1.2部分收益法和市场比较法的应用（讲课2学时）

具体内容：

1）收益法的计算

2）市场比较的计算

重点：

成本法、收益法和市场评估法的应用。

难点：

收益法的具体应用

习题：

运用收益法、成本法进行机器设备评估

第04部分流动资产评估

总学时2学时讲课 2学时实验0学时上机0学时具体内容：

1）流动资产评估概述

2）实物类流动资产的评估

3）债权类及货币类流动资产和其他资产的评估

重点：

实物类资产的评估。

难点：

实物类资产的评估。

习题：

实物资产的评估方法应用

第05部分长期证券投资评估

总学时2学时讲课 2学时实验0学时上机0学时具体内容：

1）金融资产评估概述

2）债券的评估

3）股票的评估

重点：

债券投资、股票投资评估。

难点：

债券投资、股票投资的评估计算。

习题：

债券、股票投资的评估

第06部分房地产评估

总学时8学时讲课 8学时实验0学时上机0学时第1.1部分房地产评估方法的应用（讲课6学时）

具体内容：

1）房地产价格评估概述

2）房地产价格的成本法评估

3）房地产价格的市场比较法评估

4) 房地产价格的收益法评估

第1.2部分在建工程评估和其他评估法的应用（讲课2学时）具体内容：

1）在建工程评估

2）假设开发法及其他评估方法的介绍

重点：

房地产评估的收益现值法、成本估价法。

难点：

假设开发法的应用。

习题：

成本法和收益法在房地产评估中的应用。

第07部分无形资产评估

总学时4学时讲课 4学时实验0学时上机0学时具体内容：

1）无形资产评估概述

2）专利权和非专利技术的评估

3）商标权的评估

4）其他无形资产的评估

重点：

专利技术、专有技术、商标权、版权的评估。

难点：

无形资产评估方法的具体应用。

习题：

无形资产评估方法具体应用。

第08部分企业价值评估

总学时4学时讲课 4学时实验0学时上机0学时具体内容：

1）企业价值评估概述

2）企业价值评估的加和法、收益法、比较法的应用

3）企业并购价值评估案例

重点：

加和法、收益法和比较法在企业整体价值的评估中的应用。难点：

加和法和收益法的具体应用。

习题：

收益现值法的应用