计量与计价课程设计说明书

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课程设计说明书

课程名称:建筑工程计量计价课程设计课程代码: 1202839 学院(直属系):__ 建筑与土木工程学院

年级/专业/班: 2012级工程造价

学生姓名:

学号:

指导教师:

完成时间2015 年 1 月 7日

目录

摘要 (2)

1.前言 (3)

2.工程量清单的编制 (4)

3.招标控制价的编制 (6)

4.工程量计算书的编写 (7)

5.总结与体会 (9)

致谢词 (10)

参考文献 (11)

工程量清单是由招标人提供的文件，表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目、税金项目名称和相应数量的明细清单。编制人是招标人或其委托的工程造价咨询单位。分部分项工程量清单由项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量五部分组成。

招标控制价是招标人根据招标文件中的工程量清单的项目特征描述及有关要求等内容，并依据本规范规定的有关计价依据和办法，对招标工程限定的最高工程造价。其编制人是具有编制能力的招标人，或受其委托的具有相应资质的工程造价咨询人。

1.前言

本次课程设计的任务是在规定时间内先熟悉图纸，了解施工组织设计及有关技术规范，并熟悉计价规范。然后根据图纸、设计任务书、指导书、参考图集、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）等独立列出土建的各个分部分项工程量清单并根据工程量清单计算规则计算其工程量，其次根据2015《四川省建设工程工程量清单计价定额》计算各个分部分项工程的定额工程量并结合清单工程量计算其综合单价。最后通过宏业计价软件编制出国一剑桥丽景商住小区的工程量清单和招标控制价。最后进行工程量清单，招标控制价的复核并装订成册。

2.工程量清单的编制

在对算的完此工程的建筑工程部分的工程量汇总之后，用宏业软件进行上机组价，编制一套此工程的工程量清单和招标控制价。工程量清单的编制依据与招标控制价的编制依据是不一样的，工程量清单只是一个量的集合，和招标控制价需要报上分部分项工程中的每个工程的综合单价，是价格的体现。

2.1编制依据：

1 国一剑桥丽景商住小区的本工程施工图纸，及相关图集；

2 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；

3 《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）；

4 中华人民共和国国家标准《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）

2.2其他需说明的问题：

填表及报价须知：

1 本工程投标报价按《建筑工程工程清单计价规范》（GB50500-2013）、招标文件的规定及要求，使用表格及格式按《建筑工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013)执行，有更正的以勘误和解释为准；

2 工程量清单中每一个项目，都需填入综合单价及合价，对没有填入综合单价及合价的项目其费用视为已包含在本工程量清单其他项目的综合单价及合价中，承包人需完成未填写单价及合价的清单项目所包含的工程内容，但该部分费用得不到结算与支付，不同单项及单位工程中的分部分项清单中相同项目（项目特征相同）的报价应统一，如有差异，按最低一个报价进行结算；

3 《承包人提供材料和工程设备一览表》中的材料投标单价与综合单价分析表中材料投标报价一致，如有不同需按不利于投标人的方式进行结算；

4 本工程清单中分部分项工程量及措施项目工程量均是依据工程顾问有限公司设计的2014.07版本工程施工图纸及相关图集并依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）等计量规范进行计算所得，此工程量仅作为施工企业投标报价的共同基础，不能作为最终结算与支付价款的依据，工程量的变化调整以业主与承包商签订的施工合同约定为准；

5 分部分项工程量清单及措施项目清单中对工程项目的项目特征及具体做法只作重点描述，详细情况见施工图设计、技术说明及相关图集。投保人组价时应结合工程施工现场具

体情况，确定完成所有工序及工作内容全部费用的综合单价；

6 投标人编制施工方案，应充分考虑施工现场周边的实际情况对施工的影响，并结合自身技术及管理水平作出评价；

7 本说明未尽事宜，以双方签订合同、相关计量计价规范及相关法律、法规、建设行政主管部门颁发的文件为准。

3.招标控制价的编制

招标控制价是在工程量的清单里工程量的基础上填写综合单价，完成分部分项工程费的计取；措施项目中有单价措施项目和总价措施项目，单价措施费以工程量和综合单价形式计取，总价措施中的安全文明施工费作为不竞价费用，以基本费率的双倍进行计取；其他项目费用中，暂列金以定额中规定的费率进行计取；规费作为不竞价费用，取基本费率的上限；税金按照工程所在地取相应费率。最终得出招标控制价。

编制依据：

1 国一剑桥丽景商住小区清单工程量；

2 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；

3 2015《四川省建设工程工程量清单计价定额》；

4 四川省相关工程造价管理及其配套文件；

5 国一剑桥丽景商住小区的本工程施工图纸，及相关图集；

6 人工费调整：按川建价发【2014】 16#号文执行；

7 税金：按川建造价发【2011】123#号文执行；

8 规费：按川建发【2008】94#号文执行；安全文明施工费：按川建发【2011】6#号文执行；

9 本工程招标控制价材料价格参考四川省2014年第七期发布的《工程造价信息》及市场价计取。

4.工程量计算书的编写

老师以前就一直强调，我们算量并不是一拿到图纸就开始算，而是首先对整套图纸进行分析和理解，大概了解整个工程的概况、结构、构造等等，然后梳理一下，开始列项、计算。在计算过程中我参照了中华人民共和国国家标准《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）和《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）等文件。具体过程如下：

（1）建筑面积计算。根据老师在课堂上讲解的内容，结合《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）计算了建筑面积，需要注意的是老师特别强调过“建筑物的外墙外保温，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。”

（2）挖土方工程。该工程本来是应该算挖沟槽土方的，但是综合考虑决定套用挖一搬土方的清单，按挖沟槽土方的方法计算。挖沟槽土方一般需要考虑工作面和放坡两个因素：A.本工程中混凝土基础垫层支模板，所以每边各增加工作面宽度为300mm；B.本工程为三类土（放坡起点为1.5米），挖土深度是1.4m，故不考虑放坡。

（3）计算±0.000以下的砖基础、垫层、构造柱、地圈梁。素混凝土垫层，外墙按中心线，内墙按垫层间净长线以体积（m3)计算；基础构造柱以体积(m3)计算，计算构造柱出了其本身的体积，还要计算马牙槎（三退三进），需要特别注意的是构造柱与地圈梁交接的部份没有马牙槎，一开始没有考虑到这个问题，都是老师讲解提示过后才想起地圈梁本来就是混凝土的，所以直接并入地圈梁里面了；地圈梁按照外墙中心线内墙净长线以m3计算，在这个计算过程中开始不知道构造柱和圈梁交接处哪个应该拉通算，问了专业人士告诉我建筑工程中一般以竖向构件为主，所以构造柱拉通算；砖基础按截面面积乘以外墙中心线内墙净长线之和以m3计算之后扣除构造柱、地圈梁的体积即可。

（4）土方回填。土方回填包括基础回填和房心回填，其中基础回填以体积（m3）计算，用前面算出来的挖一般土方的工程量扣减垫层、室外地坪下的砖基础、构造柱和地圈梁的体积；房心回填是主墙间净面积乘以回填厚度（室内外高差），不扣除间隔墙。在这个过程中又让自己学会了多考虑一项：一般开挖讲求挖填平衡，但是当不平衡时就要余土外运或者买土回填，本工程中填方量大于挖方量，故需要买土回填（其工程量等于填方量减去挖方量）。

（5）±0.000以上的混凝土（柱、梁、板）工程量及其模板工程量。首先将各类柱、梁、板分类以方便后面的计算。按照施工顺序先算构造柱，考虑其本身体积和马牙槎体积计算模板是时候一定要记清楚哪些该扣减，而且不能重复扣减；圈梁的计算同基础中地圈