绿地集团企业研究
绿城各个系列产品——绿城研究专题
✓ 将会所面积增加到6500平方米，还在外墙保温、车库采光等20多处细节进行了改进； ✓ 多次修改景观方案，每一个环节上力求达到产品的完美；
上海绿城成交价格年增长20－30％，目前较周边房产价格高约1000－2000元/㎡。
绿城产品——别墅
绿城的不可复制，是对于其他公司而言的。因为绿城特质是不是一天炼成的。
绿城的成功之道
企业的产品品质，关系企业生存、发展。品质始终领先进步，逆水行船，则企业生；品质 不时失控退步、顺流而下，则企业亡。
——宋卫平
绿城是坚持品质地产的又一执着代表。
15年的企业史，是绿城孜孜不倦追求住宅品质的执着历程。
✓ 2019年，绿城从杭州城西起步，市场低迷让绿城认识到：市场的关键在于产品，产品的关键 在于“能否合乎人们内心深处的呼唤”；
上海绿城
杭州春江花月
杭州绿城
公 寓 项 目
别 墅 项 目
23
北京 御园
上海玫瑰园
长沙青竹源
绿城的不可复制
绿城的产品结构和标准可以借鉴和学习，但绿城多年的研究和积淀难以短期内被业内 其他企业所复制。
2019年至2000年，绿城潜心在杭州一城开发项目，在竞争激烈的杭州制造了“桂花园现 象”。在之后的异地扩张过程中，，绿城不断的改进和优化其桂花园系列，逐渐形成了相 对完善和标准，能够适用于各地不同居住需要和文化的产品系列。
硬件2：社区园林: 通过大型的公园式园林与各种景观结合，形成魅力的社区景观。
公园式园林绿化
参与式的景观
景观小品
硬件3：住客会所: 通过业主和住客的大会客厅\高雅公共生活空间提升社区品质。
超大会客厅
福建省各城市市场容量分析及重点房企在闽战略布局研究
福建省各城市市场容量分析及重点房企在闽战略布局研究福建省是我国东南沿海地区的一个重要省份，拥有众多的经济发达城市和潜力巨大的市场。
本文将对福建省各城市的市场容量进行分析，并研究重点房企在福建省的战略布局。
首先，福建省的市场容量分析如下：1.福州市：福州市是福建省的省会，也是福建省的政治、经济和文化中心。
福州市拥有良好的基础设施和发达的产业，在房地产市场上具有巨大的市场潜力。
2.厦门市：厦门市是福建省的一个特别经济区，拥有自由贸易区和经济特区等政策优势。
作为一个国际化的城市，厦门市吸引了大量的外资和国内投资，房地产市场发展迅速。
3.漳州市：漳州市位于福建省的东南部，拥有较强的港口资源和丰富的自然资源。
漳州市的经济发展较为平衡，房地产市场呈现稳定增长的态势。
4.泉州市：泉州市是福建省的一个历史文化名城，也是中国著名的侨乡之一、泉州市的房地产市场受到内外资的关注，房企在这里进行战略布局。
5.莆田市：莆田市是福建省的一个省辖市，也是全国重要的针织、鞋类生产和出口基地。
随着消费升级和人口流动性的增加，莆田市的房地产市场也不断发展壮大。
6.三明市：三明市位于福建省西北部，拥有丰富的自然资源和旅游资源。
这里的房地产市场主要以旅游地产为主导，具有很高的投资价值。
7.南平市：南平市是福建省的一个内陆市，拥有丰富的森林资源和农产品资源。
南平市的房地产市场较为稳定，发展势头良好。
其次，重点房企在福建省的战略布局如下：1.中国恒大集团：中国恒大集团是国内知名的房地产开发企业之一，已在福建省的福州、厦门和漳州等城市进行了战略布局。
该集团在福建省的房地产市场具有较高的影响力和市场份额。
2.万科集团：万科集团是国内规模最大的房地产开发企业之一，也在福建省进行了布局。
该集团在福建省的厦门、福州等城市推出了多个房地产项目，获得了市场的认可和口碑。
3.龙湖地产：龙湖地产是中国知名的综合地产开发商，也在福建省的福州、厦门等城市进行了布局。
《企业借壳上市风险研究国内外文献综述》5200字
企业借壳上市风险研究国内外文献综述1 国外研究现状（1）借壳上市动因研究Will McCusker（2017）认为借壳上市交易是一个重要的里程碑。
通过借壳上市将为企业提供更多接触新投资者的渠道，为公司发展提供新的增长资本来源，并提升企业在市场中的服务[1]。
Vanessa Luna（2018）认为现在企业面临各种“高成本”和“高风险”行业运营的挑战，通过借壳上市这种逆向合并的方式将其置于公共平台上的机会可以打开通往各种新资源的大门，这些资源可以充分利用，最大限度地提高公司的短期和长期增长战略[2]。
William（2008）提出借壳上市的企业，借壳方公司真正所追求的目的不是借壳上市低成本和短时间的优点，而是在于借壳上市的公司在利用审批环节相对较少和成本费用较低的私募基金方式取得上市的资格后，进行融资[3]。
Pollard，Troy（2016）通过利用大量的逆向兼并公司样本和主张得分匹配的首次公开招股样本，发现借壳上市与通过首次公开招股进入资本市场的传统、更加繁琐的机制形成鲜明对比，后者包括发行招股说明书、接受承保、通过路演营销股票发行以及在美国证券交易委员会（SEC）进行S-1注册[4]。
Brenner （2004）等认为通过首次公开募股（IPO）进行“上市”的过程既耗时又昂贵，并且消耗了执行人员的时间和人才。
另一种选择是逆向兼并，主要优势是加强退出战略、更多的资本获取机会以及增强高管的招聘和保留率[5]。
Richard Rappaport（2010）提出借壳上市这种机制结合了IPO的最佳功能和反向合并，从而提高了时间效率和成本效益[6]。
Conroy（2001）认为与现有公共壳牌进行逆向合并，以此可以作为可能的退出策略，反向合并是私营公司经理获得上市公司地位的有吸引力的战略选择[7]。
Adjei（2008）等认为与首次公开招股控制样本相比，反向收购具有较高的短期股票回报率、更高的波动性、较低的交易流动性和机构所有权降低[11]。
2024中国物业服务百强企业研究报告
2024中国物业服务百强企业研究报告
摘要
本研究旨在评估中国物业服务行业的发展状况，并深入分析2024年
中国物业服务百强企业，总结行业发展趋势。
使用主要绩效指标（收入、
利润、市场份额、行业增长率等）对2024年中国物业服务百强企业进行
排名，梳理报告中的企业实力。
结果表明，物业服务百强企业中总收入排
名前十的企业是：致远物业、中国电信、碧桂园物业、万科物业、中国建
筑集团、山西太原绿地万科物业有限公司、中国石油天然气集团、中国移动、中国联合网络通信集团有限公司和中国移动有限公司。
此外，企业市
场份额整体偏小，物业服务行业增长率仍将维持较低水平。
关键词：物业服务；百强企业；收入；利润；市场份额
一、绪论
近十年来，随着中国经济增长的加快，物业服务行业发展迅速，行业
绩效急剧攀升。
物业服务行业发展不仅提升了物业企业的营业收入和利润，同时也提高了物业服务的整体质量。
然而，随着行业竞争激烈，物业服务
市场份额整体偏小，物业服务行业增长率仍将维持较低水平。
此次，本报告的目的是通过对中国物业服务行业发展的综合分析，评
估2024年中国物业服务百强企业的经营状况，并为未来发展提供建议。
绿地集团乌鲁木齐绿地中心融资投资立项项目可行性研究报告(中撰咨询)
绿地集团乌鲁木齐绿地中心立项投资融资项目可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国〃广州目录第一章绿地集团乌鲁木齐绿地中心项目概论 (1)一、绿地集团乌鲁木齐绿地中心项目名称及承办单位 (1)二、绿地集团乌鲁木齐绿地中心项目可行性研究报告委托编制单位 .. 1三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、绿地集团乌鲁木齐绿地中心产品方案及建设规模 (6)七、绿地集团乌鲁木齐绿地中心项目总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (7)十一、绿地集团乌鲁木齐绿地中心项目主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章绿地集团乌鲁木齐绿地中心产品说明 (15)第三章绿地集团乌鲁木齐绿地中心项目市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (15)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (17)六、项目选址综合评价 (18)第五章项目建设内容与建设规模 (19)一、建设内容 (19)（一）土建工程 (19)（二）设备购臵 (20)二、建设规模 (20)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)一、原辅材料供应条件 (21)（一）主要原辅材料供应 (21)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (21)二、基本生产条件 (23)第七章工程技术方案 (24)一、工艺技术方案的选用原则 (24)二、工艺技术方案 (25)（一）工艺技术来源及特点 (25)（二）技术保障措施 (25)（三）产品生产工艺流程 (25)绿地集团乌鲁木齐绿地中心生产工艺流程示意简图 (25)三、设备的选择 (26)（一）设备配臵原则 (26)（二）设备配臵方案 (27)主要设备投资明细表 (28)第八章环境保护 (28)一、环境保护设计依据 (29)二、污染物的来源 (30)（一）绿地集团乌鲁木齐绿地中心项目建设期污染源 (30)（二）绿地集团乌鲁木齐绿地中心项目运营期污染源 (30)三、污染物的治理 (31)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (31)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (32)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (35)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (36)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (37)5、施工建议及要求 (39)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (41)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (42)1、废水的治理 (42)办公及生活废水处理流程图 (42)生活及办公废水治理效果比较一览表 (43)生活及办公废水治理效果一览表 (43)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (43)3、噪声治理措施及排放分析 (45)主要噪声源治理情况一览表 (46)四、环境保护投资分析 (46)（一）环境保护设施投资 (46)（二）环境效益分析 (47)五、厂区绿化工程 (47)六、清洁生产 (48)七、环境保护结论 (48)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (50)第九章项目节能分析 (51)一、项目建设的节能原则 (51)二、设计依据及用能标准 (51)（一）节能政策依据 (51)（二）国家及省、市节能目标 (52)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (53)三、项目节能背景分析 (53)四、项目能源消耗种类和数量分析 (55)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (55)1、主要耗能装臵 (55)2、主要能耗种类及数量 (55)项目综合用能测算一览表 (56)（二）单位产品能耗指标测算 (56)单位能耗估算一览表 (57)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (58)六、工艺设备节能措施 (58)七、电力节能措施 (59)八、节水措施 (60)九、项目运营期节能原则 (60)十、运营期主要节能措施 (61)十一、能源管理 (62)（一）管理组织和制度 (62)（二）能源计量管理 (62)十二、节能建议及效果分析 (63)（一）节能建议 (63)（二）节能效果分析 (63)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (64)一、组织机构 (64)二、工作制度 (64)三、劳动定员 (65)四、人员培训 (65)（一）人员技术水平与要求 (66)（二）培训规划建议 (66)第十一章绿地集团乌鲁木齐绿地中心项目投资估算与资金筹措 (67)一、投资估算依据和说明 (67)（一）编制依据 (67)（二）投资费用分析 (69)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (69)1、设备投资估算 (69)2、土建投资估算 (69)3、其它费用 (70)4、工程建设投资（固定资产）投资 (70)固定资产投资估算表 (70)5、铺底流动资金估算 (71)铺底流动资金估算一览表 (71)6、绿地集团乌鲁木齐绿地中心项目总投资估算 (71)总投资构成分析一览表 (72)二、资金筹措 (72)投资计划与资金筹措表 (73)三、绿地集团乌鲁木齐绿地中心项目资金使用计划 (73)资金使用计划与运用表 (74)第十二章经济评价 (74)一、经济评价的依据和范围 (74)二、基础数据与参数选取 (75)三、财务效益与费用估算 (76)（一）销售收入估算 (76)产品销售收入及税金估算一览表 (76)（二）综合总成本估算 (76)综合总成本费用估算表 (77)（三）利润总额估算 (78)（四）所得税及税后利润 (78)（五）项目投资收益率测算 (78)项目综合损益表 (79)四、财务分析 (79)财务现金流量表（全部投资） (81)财务现金流量表（固定投资） (83)五、不确定性分析 (84)盈亏平衡分析表 (84)六、敏感性分析 (85)单因素敏感性分析表 (86)第十三章绿地集团乌鲁木齐绿地中心项目综合评价 (87)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：绿地集团乌鲁木齐绿地中心投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目承办单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：100万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该绿地集团乌鲁木齐绿地中心项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。
中国房产企业前十名
中国房产企业前十强1.万科地产万科企业股份有限公司（股票代码：000002），成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业，也是股市里的代表性地产蓝筹股。
总部设在广东深圳，至2009年，已在20多个城市设立分公司。
2010年公司完成新开工面积1248万平方米，实现销售面积897.7万平方米，销售金额1081.6亿元。
营业收入507.1亿元，净利润72.8亿元。
这意味着，万科率先成为全国第一个年销售额超千亿的房地产公司。
这个数字，是一个让同行眼红，让外行震惊的数字，相当于美国四大住宅公司高峰时的总和。
在企业领导人王石的带领下，万科通过专注于住宅开发行业，建立起内部完善的制度体系，组建专业化团队，树立专业品牌，以所谓“万科化”的企业文化（一、简单不复杂；二、规范不权谋；三、透明不黑箱；四、责任不放任）享誉业内。
万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业。
2008年公司完成新开工面积523.3万平方米，竣工面积529.4万平方米，实现销售金额478.7亿元，结算收入404.9亿元，净利润40.3亿元。
万科认为，坚守价值底线、拒绝利益诱惑，坚持以专业能力从市场获取公平回报，是万科获得成功的基石。
公司致力于通过规范、透明的企业文化和稳健、专注的发展模式，成为最受客户、最受投资者、最受员工、最受合作伙伴欢迎，最受社会尊重的企业。
凭借公司治理和道德准则上的表现，公司连续六次获得“中国最受尊敬企业”称号，2008年入选《华尔街日报》（亚洲版）“中国十大最受尊敬企业”。
万科1988年进入房地产行业，1993年将大众住宅开发确定为公司核心业务。
至2008年末，业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的31个城市。
当年共销售住宅42500套，在全国商品住宅市场的占有率从2.07%提升到2.34%，其中市场占有率在深圳、上海、天津、佛山、厦门、沈阳、武汉、镇江、鞍山9个城市排名首位。
新型城镇化背景下绿地—经济发展模型的综合研究——以江苏省为例
May.2021No.3(TotM 168)2021年5月中国林业经济第3期(总第168期)・研究报告・CHINA FORESTRY ECONOMICS新型城镇化背景下绿地一经济发展模型的综合研究——以江苏省为例吕蕊汐】，吕忠全打王惜凡2,于祯朦】，吕欣晔彳(1.南京林业大学 理学院，南京210037; 2.南京林业大学经济管理学院，南京210037;3.南京市第九中学南京210018)摘 要：在新型城镇化背景下对绿地经济发展状况进行研究，以江苏省为例，构建了评价指标体系并通过爛权法计算各区域绿地-经济发展模型的综合分数，利用K-Means 方法进行空间聚类，最后基于空间计量分析进一步探究综合分 数在空间和时间上的滯后效应和相关性，研究表明：①人均GDP 和人均公园绿地面积的增大能够提升第三产业在GDP中的比重，且三者能够显著拉升绿地经济发展模型的综合分数；②城镇居民可支配收入对综合分数的贡献度很低，江苏 省主要通过传统重工业来提高民生经济，这不利于绿地建设；③绿地经济建设发展具有一定的时间和空间滞后性，前者 主要来自以核心城市为中心的产业圈辐射时间差，后者则由苏南到苏北在发展程度逐渐降低、边际向内部逐渐降低的滞后效应。
关键词：新型城镇化；绿地-经济发展模型；爛权法；K-Means 聚类；空间计量中图分类号:F126文献标识码:A文章编号:1673-5919(2021 )03-0036-05DOI : 10.13691/23-1539/f.2021.03.009A Comprehensive Study of Green-Economic Development Model under the Background of New Urbanization-------Take Jiangsu Province as an exampleLV Rui-xi 1, LV Zhong-quan 1, WANG Xi-fan 2, YU Zhen-meng 1, LV Xin-ye 3(1.College of Science, Nanjing Forestry University, Nanjing 210037, China; 2.College of Economics and Management, Nanjing Forestry University, Nanjing 210037, China; 3.Nanjing No.9 Middle School, Nanjing210018, China)Abstract ： This paper studied the development of ecology economy under the background of new urbaniza tion. Taking Jiangsu Province as an example, it designed indexes and used Entropy method to calculate thetotal score of each area. It used Means method to make spatial clustering and calculate the lag effect and correlation of comprehensive scores on spatial econometric analysis. It got the conclusions as follows: 1. With the increasing of per capita GDP and per capita park green area, the tertiary industry in GDP devel oped, and the third industry could increase green-economic score. 2. The contribution of the disposable in come of urban residents was low. Jiangsu Province mainly used traditional heavy industry to improve the收稿日期：2020-10-09基金项目：南京林业大学大学生实践创新项目“基于数据 分析下新型城镇化对人均平均公园面积的影响：以江苏省为 例”(201910298026Z)第一作者简介：吕蕊汐(2000-),女，内蒙古自治区呼 伦贝尔市人，本科生。
最新财务管理专业论文参考题目
最新财务管理论文选题第一部分1上海美特斯邦威服饰股份有限公司财务分析研究———（财务管理题目）2优先股在我国商业银行的应用研究——以中国工商银行为例———（财务管理题目）3我国上市公司内部控制评价研究—以青岛海尔股份有限公司为例———（财务管理题目）4上市公司股权激励问题研究—以万科企业股份有限公司为例———（财务管理题目）5交通银行高管薪酬与经营绩效相关性研究———（财务管理题目）6上市公司并购效应与风险防范研究——以中国平安银行为例———（财务管理题目）7企业多元化经营战略分析―以新湖中宝为例———（财务管理题目）8财务指标视角下万科企业股份有限公司营运能力的提升研究———（财务管理题目）9多元化与归核化战略选择对零售企业绩效的影响研究———（财务管理题目）10营改增对建筑业税收的影响及对策分析———（财务管理题目）11EVA-BSC企业综合业绩评价体系的研究---以光明乳业为例———（财务管理题目）12中兴通讯财务风险分析及对策———（财务管理题目））13企业固定资产财务管理研究-以沃尔玛公司为例———（财务管理题目）14天津创业环保股份有限公司市值管理绩效评价———（财务管理题目）15上海华信国际集团财务有限公司流动性风险管理研究———（财务管理题目）16上市公司杠杆融资收购风险研究—以长电科技为例———（财务管理题目）17多元化经营对企业财务风险影响研究———（财务管理题目）18提升绿地集团营运能力的对策探究———（财务管理题目）19注册会计师审计风险成因及防范研究——以康华农业公司审计为例———（财务管理题目）20财务报表分析在企业应用中的问题研究—以徐工集团为例———（财务管理题目）第二部分1企业偿债能力问题分析——以大禹节水为例———（财务管理题目）2互联网金融背景下小微企业融资模式新研究――以Kabbage公司为例———（财务管理题目）3基于财务比率分析视角的上市公司财务状况分析——以西安宝德自动化股份有限公司为例———（财务管理题目）4京东B2C电子商务盈利模式研究———（财务管理题目）5企业负债经营利弊分析———（财务管理题目）6基于财务评价视角的上市企业盈利能力分析—以天津红日药业股份有限公司7为例———（财务管理题目）8 ST公司盈余管理问题探讨——以上海新梅置业股份有限公司为例———（财务管理题目）9杜邦分析法在上市公司财务分析中的应用研究 --以苏宁电器股份有限公司为例———（财务管理题目）10江苏今世缘酒厂股份有限公司企业发展能力提升分析———（财务管理题目）11常林股份有限公司并购江苏苏美达集团有限公司的财务风险控制研究———（财务管理题目）12营改增对村镇银行税负的影响---以湘西长行村镇银行为例———（财务管理题目）13营改增对房地产行业的税负影响及对策研究———（财务管理题目）14第三方物流企业成本控制研究———（财务管理题目）15青岛海信电器股份有限公司偿债能力提升研究———（财务管理题目）16青岛海尔盈利能力分析及提升对策研究———（财务管理题目）17双汇发展股利分配政策研究———（财务管理题目）18财务指标与非财务指标在企业业绩评价中的应用—以可口可乐公司为例———（财务管理题目）19无锡小天鹅股份有限公司财务优化研究———（财务管理题目）20管理会计在企业的应用现状及发展路径优化——以美的集团为例———（财务管理题目）第三部分1平衡计分卡在中国企业管理中的应用研究—以青岛啤酒股份有限公司为例———（财务管理题目）2小微企业众筹融资风险控制研究———（财务管理题目）3事业单位货币资金内部控制研究——以宿迁市党校为例———（财务管理题目）4民营企业内部会计控制的问题及对策——基于A公司的案例研究———（财务管理题目）5企业营运资金管理存在的问题及对策研究——以苏宁易购为例———（财务管理题目）6电子商务企业融资研究——以京东为例———（财务管理题目）7企业并购的财务绩效与风险分析——以海尔集团并购通用家电为例———（财务管理题目）8中小企业财务风险研究-以华为有限公司为例———（财务管理题目）9基于平衡计分卡的商业银行绩效管理方法研究一以中国工商银行云南Y支行为例———（财务管理题目）10中小企业财务管理存在的问题及对策——以苏州恒久光电科技股份有限公司为例———（财务管理题目）11企业集团财务风险管理研究——以海信集团为例———（财务管理题目）12淮安小微企业财务管理中的问题及其对策研究———（财务管理题目）13股权激励计划的财务效果研究——以美的集团为例———（财务管理题目）14上市公司财务能力分析--以青岛海尔股份有限公司为例———（财务管理题目）15家族企业职业经理人内部控制制度建设研究--以力帆集团为例———（财务管理题目）16“一带一路”背景下的国有企业财务管理国际化———（财务管理题目）17中小企业融资问题分析与对策——以长沙开元仪器股份有限公司为例———（财务管理题目）18我国家族企业内部控制——以海鑫钢铁为例———（财务管理题目）19企业成本管理模式现状及发展趋势研究--以方大特钢为例———（财务管理题目）20中国上市公司海外并购风险及应对策略研究—以蓝色光标海外并购巨额亏损为例———（财务管理题目）第四部分1上市公司财务指标与股价相关性实证研究-以家电产业为例———（财务管理题目）2会计师事务所合并对审计质量的影响研究———（财务管理题目）3全面“营改增”对中国工商银行影响及对策研究———（财务管理题目）4企业供应链金融研究—以苏宁云商控股集团为例———（财务管理题目）5财务管理在电子商务环境下的创新研究--以苏宁易购集团股份有限公司为例———（财务管理题目）6会计估计变更对企业盈余管理的影响研究-以长城汽车股份有限公司为例———（财务管理题目）7万科基于哈佛分析框架的财务分析研究———（财务管理题目）8金瑞制管成本核算问题分析———（财务管理题目）9美的集团杜邦财务体系盈利能力诊断研究———（财务管理题目）10一汽轿车财务分析及对策———（财务管理题目）11全面预算管理研究——以华佗建设集团为例———（财务管理题目）12全面预算管理的研究——以乐百氏集团公司为例———（财务管理题目）13永辉超市存货管理研究———（财务管理题目）14菜鸟驿站盈利模式分析及对策———（财务管理题目）15混合所有制改革背景下国有企业公司的治理研究——以中联重科为例———（财务管理题目）16对上市公司股利分配方案的研究-江苏长电科技股份有限公司为例———（财务管理题目）17敌意并购与反并购策略研究——以“万宝之争”事件为例———（财务管理题目）18中国化工集团公司并购瑞士农业科技公司先正达的财务风险控制研究———（财务管理题目）19企业跨国并购中财务管理问题研究——以双汇并购史密斯菲尔德为例———（财务管理题目）20分析应收账款管理的现状问题及对策——以江苏国泰国际集团为例———（财务管理题目）第五部分1建筑施工企业成本管理与控制研究——以苏中建设集团为例———（财务管理题目）2商业银行信贷风险管理研究——以中国建设银行苏州分行为例———（财务管理题目）3资产证券化融资方式在长租公寓行业的应用探索——以招商蛇口专项计划为例———（财务管理题目）4对我国中小企业负债经营的研究—以星辉互动娱乐公司为例———（财务管理题目）5企业并购效应研究--以万达并购传奇影业案例为例———（财务管理题目）6对企业融资租赁问题的研究--以工银金融租赁有限公司为例———（财务管理题目）7激励机制在内部的运用-以华为公司为例———（财务管理题目）8会计师事务所审计风险的防范研究——以立信会计师事务所为例———（财务管理题目）9电子商务企业物流成本控制研究—以京东为例———（财务管理题目）10家族企业内部会计控制研究—以三全食品公司为例———（财务管理题目）11支付方式、关联方交易对企业并购绩效的影响———（财务管理题目）12中国上市公司内部控制信息披露研究——基于江苏省上市公司数据———（财务管理题目）13中小企业内部控制研究-以光源公司为例———（财务管理题目）14全面预算管理在广达电脑中的应用———（财务管理题目）15平衡计分卡在青岛啤酒绩效管理中的应用研究———（财务管理题目）16美的集团股权激励问题分析———（财务管理题目）17“营改增”对银行税负方面的影响——以江阴农商银行为例———（财务管理题目）18曲美家居投资战略中存在的问题及对策研究———（财务管理题目）19基于EVA模型的中国电信企业价值评估研究———（财务管理题目）20煤炭行业环境会计信息披露研究———（财务管理题目）第六部分1互联网企业并购的财务风险与防范措施-以携程并购去哪儿网为例———（财务管理题目）2“营改增”对金融业的影响及对策研究———（财务管理题目）3共享经济下共享单车的盈利模式存在的问题及对策———（财务管理题目）4无锡中小企业营运资金管理问题的研究与对策-以无锡赛维亚金属制品有限公司为例———（财务管理题目）5江苏省餐饮企业纳税存在的问题及对策研究———（财务管理题目）6企业并购的财务风险及控制研究—以宝钢并购武钢为例———（财务管理题目）7“营改增”对企业财务的影响研究—以中国建筑股份有限公司为例———（财务管理题目）8上市公司股利分配政策的影响—以广东领益智造股份有限公司———（财务管理题目）9正途集团成本控制的问题及对策———（财务管理题目）10“营改增”对民航运输业的影响及对策研究———（财务管理题目）11房地产行业负债融资的财务风险与对策研究-以K公司为例———（财务管理题目）12会计师事务所审计质量控制研究——以中信会计师事务所为例———（财务管理题目）13上市公司并购重组的问题探讨——以众美窝窝为例———（财务管理题目）14上市公司财务造假动机及防范措施--以金亚科技为例———（财务管理题目）15企业集团资金管理模式的探析——以海尔集团为例———（财务管理题目）16电子商务对传统会计的影响和创新———（财务管理题目）17无锡市中小企业融资风险研究—以无锡尚德太阳能为例———（财务管理题目）18超市存货成本管理研究——以永辉超市股份有限公司为例———（财务管理题目）19营改增对电信企业的影响研究———（财务管理题目）20关联方交易财务造假研究——以康芝药业财务造假案为例———（财务管理题目）第七部分1精益成本管理在中小企业应用研究———（财务管理题目）2“营改增”对建筑施工企业的财务影响及对策分析——以中南建设为例———（财务管理题目）3建筑企业绩效评价研究——以南通三建集团为例———（财务管理题目）4上市公司偿债能力分析—以华扬联众为例———（财务管理题目）5当代互联网企业并购存在的问题及对策研究—以阿里巴巴并购优酷土豆为例———（财务管理题目）6税收遵从的影响因素及对策分析———（财务管理题目）7新野纺织公司财务战略优化研究———（财务管理题目）8现金股利与股票股利的比较分析——以海信科龙股份有限公司为例———（财务管理题目）9基于哈佛分析框架对皇氏集团股份有限公司的经营状况分析———（财务管理题目）10出口退税政策在生产型企业中的应用-以佳源食品（南通）有限公司为例———（财务管理题目）11华为企业的盈利模式分析———（财务管理题目）12企业财务风险管理研究—以江苏海四达集团有限公司为例———（财务管理题目）13财务共享中心模式对企业的财务管理影响——以海尔集团为例———（财务管理题目）14珠海格力集团股份有限公司基于内部价值链战略成本管理的研究———（财务管理题目）15上市公司财务风险研究-以众泰汽车股份有限公司为例———（财务管理题目）16中小企业风险控制管理研究--以上海升叶节能环保科技有限公司为例———（财务管理题目）17企业成本核算——以富士康为例———（财务管理题目）18大数据时代下管理会计的不足与改革的研究———（财务管理题目）19企业财务风险规避重要性的研究--以万科集团为例———（财务管理题目）20企业偿债能力和盈利能力体系分析——以宁波双林汽车部件股份有限公司为例———（财务管理题目）第八部分1上市公司盈利能力分析——以比亚迪股份公司为例———（财务管理题目）2太阳雨集团应收账款管理的研究———（财务管理题目）3作业成本法在珠海格力电器股份有限公司的应用研究———（财务管理题目）4企业并购的财务风险及其防范措施研究——以海尔并购通用家电为例———（财务管理题目）5“营改增”对江苏瑞林置业有限公司的影响研究———（财务管理题目）6今世缘酒业股份有限公司存货管理研究———（财务管理题目）7淮安快通文化存货管理问题及对策———（财务管理题目）8基于经济实质的持有至到期投资核算的改进———（财务管理题目）9中小企业财务管理存在的问题及对策研究-以江苏阳光公司为例———（财务管理题目）10商业银行财务风险管理的分析—以南京银行为例———（财务管理题目）11金陵饭店客房部成本控制研究———（财务管理题目）12混合所有制改革对国有企业影响研究——以中国国航为例———（财务管理题目）13商业银行个人住房贷款风险防控研究——以建设银行江苏分行为例———（财务管理题目）14资产重组对上市公司绩效影响的分析—以上汽集团为例———（财务管理题目）15建设银行盈利能力分析———（财务管理题目）16 ERP系统中的相关审计问题研究———（财务管理题目）17中小制造类企业成本控制分析——以扬州光彩印务有限公司为例———（财务管理题目）18徐州电信企业财务风险管理研究———（财务管理题目）19对中航鼎衡造船有限公司内部审计的研究———（财务管理题目）20山西云购电子商务有限公司薪酬管理探究———（财务管理题目）第九部分1中小企业财务风险管理分析与研究———（财务管理题目）2上市公司股利政策的研究——以贵州茅台为例———（财务管理题目）3金发科技财务风险预警体系分析———（财务管理题目）4房地产企业融资研究——以万科为例———（财务管理题目）5福建省房地产上市公司股利政策问题研究----以泰禾集团为例———（财务管理题目）6中小企业财务管理系统的应用——以A纺织服装企业为例———（财务管理题目）7互联网消费信贷研究—以蚂蚁花呗为例———（财务管理题目）8女性高管与企业绩效相关性研究———（财务管理题目）9平安国际融资租赁公司筹资结构优化研究———（财务管理题目）10基于财务视角的可持续发展研究——以来伊份为例———（财务管理题目）11杜邦分析法在中小企业的应用研究——以重庆广建装饰股份有限公司为例———（财务管理题目）12企业扩张过程中财务风险问题及对策建议——以中南建设为例———（财务管理题目）13我国中小企业融资问题及对策研究——以江苏zahk公司为例———（财务管理题目）14杜邦分析在IT企业的应用研究——基于联想控股公司的案例———（财务管理题目）15扬州上市公司现金流量管理问题研究—以扬农化工股份有限公司为例———（财务管理题目）16杠杆原理在财务管理中的应用———（财务管理题目）17利率市场化对商业银行的影响研究--以靖江农商行银行为例———（财务管理题目）18中国国际航空汇率风险管理分析及对策———（财务管理题目）19公共基础设施PPP融资模式优势研究--以北京地铁4号线为例———（财务管理题目）20我国中小型企业融资问题研究—以建湖县亚通照明公司为例———（财务管理题目）第十部分1电力行业基于财务报表分析的财务管理优化-以国电电力发展股份有限公司为例———（财务管理题目）2家电制造业上市公司盈利能力及盈利质量分析—以合肥美菱股份有限公司为例———（财务管理题目）3今世缘公司财务能力提升研究——基于杜邦分析法视角———（财务管理题目）4基于杜邦分析法的企业盈利能力研究——以北京碧水源科技股份有限公司为例———（财务管理题目）5会计电算化环境下的内部控制及对策-以苏州地区纺织行业中小企业为例———（财务管理题目）6财务报表粉饰的识别及其防范———（财务管理题目）7上市公司的作业成本法应用-以洋河酒厂为例———（财务管理题目）8基于平衡计分卡的科技型中小企业业绩评价体系研究———（财务管理题目）9电商背景下淮安中小企业税收征管路径———（财务管理题目）10制造业成本控制的探究—以法尔胜鸿昇集团为例———（财务管理题目）11上市公司内部控制信息披露缺陷研究——基于雅百特财务造假案———（财务管理题目）12铁路企业无形资产价值管理研究——以中国中车为例———（财务管理题目）13企业成本控制问题分析与对策研究——以珠海格力电器股份有限公司为例———（财务管理题目）14制造型企业的盈利能力分析——以康美药业为例———（财务管理题目）。
长春市绿色宜居森林城生态绿地系统规划研究
（ ３ ） 扩大碳核查机构队伍 ， 确保核
查过程更加 客观 、 公正， 降低风险。 （ ４ ）建立和 完善对 工程咨询机 构 碳核查领域 的认可和监管。
能的人 才还 无法满 足市场的 需求 ， 使 关系到低碳城市建设、 低碳经济发展、 得 碳核查市场的发展一定程度 上受 到 碳市场 开拓和碳管理开展。
理、 防护林带建设３ 大方面、 ４ 大类型、 １ ７ 生态基质引入到城市内部。 个大的建设项 目， 使西 部生 态屏障 区林 二是保 护都市区近域： ３ ４ 大 生态功
地 总面 积 达 Ｎ ８ ３ ８ ． ８ ２ ｋ ｍ ， 湿 地 总面 积
达￣ ． １ １ ５ ５ ２ ｋ ｍ ， 水域总面积达￣ ｌ ［ １ ３ ４ ｋ ｍ ， 生态用地 总量达￣ ． １ １ １ ５ ２ ４ ． ８ ２ ｋ ｍ ， 森林覆
随 着碳 资产概念 的不断深 入 ， 在 企 业 中必 然会 造 成新 一 轮 的 优胜 劣 具备低碳优势的企业将大大胜 出， 于碳核 查 质量很有必 要 ， 但一定程 度 汰 ， 上也 限制 了碳市场 的发展 。 特别是 国 而 坚持高碳 路线的企业则会 因为越来 了限制 。 （ ２ ） 制 定严 格 的核 查条 例 ， 这 对
相 关信息予以保密， 未经其同意， 不得 披 露核查数据和核查 过程中获得 的与
城市绿地功能的研究现状、问题及发展方向
城市绿地功能的研究现状、问题及发展方向城市绿化的现状分析与对策研究摘要：本文从城市绿化的重要性出发，分析了当前绿化建设管理中的不良现状，同时依据可持续发展的战略化思想制定了提升城市绿化建设管理水平的科学策略，对合理美化城市环境，提升居民生活幸福指数，促进全社会的和谐、稳步发展有重要的推进作用。
关键词：城市绿化对策环境1.前言城市绿化建设是一项漫长而又艰巨的任务，是利民惠民的重要举措，是提升城市形象及居民生活质量的根本途径，也是构建现代化城市的核心保证。
随着改革开放进程的不断深化，我国的城市化建设取得了显著的成绩。
然而，由于绿化工程开展的起步较晚，导致其基础建设环节相对较薄弱，存在着绿化面积不足，地域发展不平衡、绿化建设水平不高等现实问题。
针对引发这一现状的主要因素，笔者展开了进一步的深入探讨。
2.城市绿化建设的现状及凸显的现实问题我国城市绿化建设凸显出绿地分布不均，绿化建设与植物保护不和谐，绿地管护效能不强等问题。
首先，老城区存在公共绿化地面积严重不足的现象。
这是由于老城区的建设期较长，居住人口众多，分布较密集，相同的绿化面积下，老城区人均享受的绿化面积必然不足。
再者一些城市绿化管理单位与决策者没能对绿地的均匀分布重要性给予充分的重视，他们更热衷于在城市新开发的地区种植树木、花草，从而在绿化总量上达标，然则实际的绿化分布却极其不均，严重阻碍了城市绿地建设的功效发挥，导致新老城区绿地分布呈现两极分化的不良现象。
另外各单位的绿化建设也逐步呈现出不均衡的状态。
主要表现为学校、军队的绿化率较高，而仓库、工厂、企业的绿化率则较低。
随着改革开放进程的不断加快，我国城市绿化的步伐也迅速提升，一些城市大力引进多品种的种植树种进行配种与栽植，意图通过绿化数量的增加、达到满足绿化标准、美化城市环境的目的。
然而在种植过程中建管单位却忽略了必要的防护与协调配比，舍近求远的引进、盲目的栽种，密集的分布导致种植物种水土不服、相互抑制、争抢阳光和肥料，受到病虫害的大面积侵袭，从而破坏了生态环境的平衡。
房地产企业财务风险评价研究以泰禾集团为例
房地产企业财务风险评价研究以泰禾集团为例一、本文概述本文旨在探讨房地产企业财务风险的评价研究，并以泰禾集团为例进行深入分析。
随着全球经济的不断发展和房地产市场的日益成熟，财务风险管理对于房地产企业而言显得尤为重要。
本文首先将对财务风险的定义、分类及其对企业运营的影响进行概述，为后续研究提供理论基础。
随后，本文将详细介绍泰禾集团的企业背景、发展历程及财务状况，通过对泰禾集团的深入研究，揭示其在财务风险管理方面的经验和教训。
在此基础上，本文将构建一套适用于房地产企业的财务风险评价体系，并结合泰禾集团的实际情况，对该体系进行实证分析和应用。
本文将根据评价结果提出针对性的财务风险管理建议，以期为其他房地产企业提供有益的参考和借鉴。
二、文献综述随着市场经济的深入发展和房地产行业的不断壮大，房地产企业的财务风险评价逐渐成为了学术界和企业界关注的焦点。
国内外学者针对房地产企业的财务风险评价进行了广泛而深入的研究，形成了丰富的理论成果和实践经验。
在财务风险评价的理论研究方面，国内外学者主要基于财务比率分析、财务预警模型、综合评价方法等多种方法进行研究。
其中，财务比率分析通过对比企业的各项财务指标与行业标准或历史数据进行分析，以揭示企业的财务状况和风险水平；财务预警模型则通过建立数学模型，利用财务指标进行预测和预警，以帮助企业及时发现和应对财务风险；综合评价方法则综合考虑企业的多个财务指标和非财务指标，以全面评价企业的财务风险状况。
在房地产企业的财务风险评价方面，国内外学者结合房地产行业的特点，对财务风险评价指标的选择、评价方法的改进等方面进行了探索。
一些研究认为，房地产企业的财务风险主要受到政策调控、市场环境、资金链状况等多种因素的影响，因此在评价时应充分考虑这些因素；另一些研究则针对房地产企业的特点，提出了针对性的财务风险评价指标和方法，如基于现金流量的财务预警模型、基于模糊综合评价的财务风险评价等。
泰禾集团作为房地产行业的代表性企业之一，其财务风险评价也受到了广泛关注。
基于哈佛框架杜邦分析的财务综合分析--以雅居乐地产为例
价值工程基于哈佛框架杜邦分析的财务综合分析———以雅居乐地产为例Comprehensive Financial Analysis Based on the Harvard Framework DuPont Analysis:Take Agile Real Estate as an Example凌然LING Ran（昆明理工大学，昆明650500）（Kunming University of Science and Technology，Kunming650500，China）摘要:财务分析在有效评判企业发展能力方面扮演了越来越重要的角色。
通过对报表数据的整合与研究，反映了企业的盈利能力和全面经营效果。
文章利用哈佛框架为主要分析方法，并在该方法的财务与会计分析板块结合杜邦法，以雅居乐地产为例，对该公司2014-2018年度运营状况进行全面分析。
研究发现该企业在2014-2015年的财务核心指标—净资产收益率出现大幅度下降，但其余年份的盈利能力均呈相对稳定上升的趋势。
同时，该企业在债务结构方面存在一定的问题。
文章将主要针对这几个方面进一步分析，并对企业稳健发展提出相应的建议。
Abstract:Financial analysis plays an increasingly important role in effectively evaluating the development capabilities of enterprises. Through the integration and research of report data,it reflects the profitability and overall operating effect of the enterprise.The article uses the Harvard framework as the main analysis method,and combines the DuPont method in the financial and accounting analysis section of the method,taking Agile Real Estate as an example,to conduct a comprehensive analysis of the company's2014-2018operating status.The study found that the company's core financial indicator，return on equity from2014to2015,has dropped significantly,but the profitability of the rest of the year has shown a relatively stable upward trend.At the same time,the company has certain problems with its debt structure.The article focuses on further analysis of these aspects,and puts forward corresponding suggestions for the steady development of enterprises.关键词:哈佛框架；杜邦分析；净投资收益率Key words:Harvard framework；DuPont analysis；net investment yield中图分类号:F426文献标识码:A文章编号:1006-4311（2021）06-0014-03———————————————————————作者简介:凌然（2000-），女，江西萍乡人，昆明理工大学，本科。
基于现金流的绿地控股财务风险防范研究
基于现金流的绿地控股财务风险防范研究
绿地控股是中国一家房地产开发企业，其财务风险主要涉及现金流方面。
为了防范财务风险，以下是基于现金流的绿地控股财务风险防范研究：
1. 现金流预测和管理：绿地控股应建立一个精确的现金流预测模型，以便及时发现潜在的财务风险。
此外，绿地控股还应制定合理的现金管理策略，以确保公司有足够的现金流来应对各种风险。
2. 多元化资金来源：绿地控股应该寻求多元化的资金来源，减少对单一渠道的依赖。
这意味着公司可以通过发行债券、银行贷款、股权融资等方式来筹集资金，从而分散财务风险。
3. 降低资金成本：绿地控股可以采取措施来降低资金成本，例如提前还款高成本债务、寻求利率更低的融资方式等。
这可以减少公司的财务压力，并提高现金流的稳定性。
4. 控制开支和成本：绿地控股应加强对开支和成本的管理，确保其能够有效地控制开支，并降低成本。
这有助于提高盈利能力，并为公司提供更多的现金流。
5. 风险管理和保险：绿地控股应建立完善的风险管理和保险机制，以应对可能的财务风险。
这包括购买适当的商业保险，以及利用金融市场上的一些衍生工具来对冲风险。
综上所述，基于现金流的绿地控股财务风险防范研究包括现金
流预测和管理、多元化资金来源、降低资金成本、控制开支和成本，以及风险管理和保险。
通过实施这些措施，绿地控股可以降低财务风险，提高公司的稳定性和竞争力。
南亚地区新能源投资项目开发阶段关键要素研究
南亚地区作为“一带一路”倡议重点区域，各中资企业在南亚地区寻求着新能源项目的投资机遇。
本文对南亚地区新能源发展现状、发展趋势及项目投资所遇到的问题进行了介绍分析，并梳理了项目开发阶段的关键要素，同时结合工程案例进行关键要素的应用分析。
中资企业在南亚地区投资情况南亚区域内的国家包括印度、巴基斯坦、孟加拉国、斯里兰卡、尼泊尔、不丹和马尔代夫。
南亚各国经济水平发展相差较大，涵盖了国际新能源项目不同投资模式和不同发展阶段。
各国均在近年推出各自的能源系统长期发展规策，制定扩大新能源发电装机占比并逐步实现零碳排的目标，据根据国际可再生能源署（IRENA）数据显示，自2014—2020年，南亚地区光伏、风电及生物质发电3类总计装机由32.2GW提升至91.6GW。
综合南亚各国新能源开发长期规划目标，截至2030年左右，南亚地区可再生能源规划新增装机约合380GW，其中以风电及光伏为主。
中资企业在南亚投资在“一带一路”提倡背景之下逐步加大，从全行业投资情况来看，中国在南亚地区的投资主要集中在印度及巴基斯坦两个国别，在2019年中国对南亚地区投资中两国投资量占74.7%。
从投资领域来看，2015—2019年中国对南亚地区投资主要集中在能源及交通领域，分别占58.58%及28.78%。
南亚地区新能源项目投资遇到的问题南亚地区参与新能源投资项目可划分两类：绿地投资（Green Investment）及跨国并购（Cross-Border Merger and Acquisition）。
绿地投资是由投资企业直接在东道国设立新的项目公司获取项目开发证照等工作，直至项目建设运营。
跨国并购类是由投资企业直接兼并已存在的特殊目的公司（Special Purpose Vehicle，简称“SPV”）的股权及资产（包括但不限于项目开发权、土地所有权及开发证照等）。
不论哪一种模式都会遇到类似的投资问题，以下列举部分。
一、国家政策变化导致项目终止例如南亚某光伏项目已完成除购电协议外的各证照办理，资本金内部收益率高达19%。
中国OFDI逆向技术溢出效应的影响因素研究——基于国别面板数据的非线性门槛技术回归
中国OFDI逆向技术溢出效应的影响因素研究——基于国别面板数据的非线性门槛技术回归韩玉军;王丽【摘要】本文首先对对外直接投资逆向技术溢出效应的机理进行了分析,然后以2003-2013年中国对外直接投资的13个主要发达国家的数据为样本,考察了中国对外直接投资逆向技术溢出效应的影响因素.本文的实证结果发现,中国与东道国之间的技术差距、东道国研发(R&D)支出、全要素生产率、人力资本、技术创新能力、制度环境是对外直接投资逆向技术溢出效应的正相关因素.同时,本文以技术差距作为门槛变量进行门槛效应检验,结果表明,技术差距存在单一门槛值,当中国与东道国之间技术差距较大时,技术差距对逆向技术溢出产生了正向影响;当技术差距缩小后,正相关关系仍然存在,但影响程度有所下降.【期刊名称】《经济理论与经济管理》【年(卷),期】2015(000)006【总页数】12页(P94-105)【关键词】对外直接投资(OFDI);逆向技术溢出;门槛效应【作者】韩玉军;王丽【作者单位】中国人民大学经济学院,100872;中国人民大学经济学院【正文语种】中文近年来，随着中国改革开放不断深化，中国企业“走出去”步伐不断加快，对外直接投资数量呈现稳步上升的趋势，中国企业对外投资的行业及地区日趋广泛。
《2013年度中国对外直接投资统计公报》显示，中国企业投资分布在全球184个国家和地区，2012年中国对外直接投资流量达1 078.4亿美元，占全球对外直接投资量的7.6%，成为继美国和日本之后的世界第三大对外投资国，对外直接投资存量位居全球第11位。
投资是国际技术溢出的主要渠道之一，中国对外直接投资具有“战略资产寻求”的特征，对外直接投资是获得发达国家知识、技术和技能(know-how)的重要途径。
[1]对于中国对外直接投资逆向技术溢出效应影响因素的研究，不仅具有重要的学术意义，而且对我国学习国外先进技术，加快我国产业结构转型和升级也具有重要意义。
基于战略及财务杠杆视角的财务风险控制研究——以绿地集团与万科集团为例
一、研究背景及意义在主导经济发展的诸多产业中，房地产行业的作用是不可忽视的。
目前，中国政府向房地产行业提出了“去库存、去杠杆”的政策，限制政策正日益强化。
由于房地产市场受内部外部各种因素的共同影响，隐藏着巨大的财务风险，并已渗透到公司生产管理的各个方面，对房地产市场的健康发展带来了严峻考验。
房地产具有“高库存、高杠杆”的双重特征，房地产行业要健康发展，就必须改善供给结构，提高供给质量，解决房地产市场“高库存、高杠杆”带来的各种风险，增强市场稳定性。
本研究基于S W O T 模型的理论和方法，逐一分析房地产业的优势、劣势、机遇和威胁。
此外，以财务杠杆和财务风险控制理论为基础，探讨了绿地集团与万科集团在高财务杠杆下的财务风险，并提出房地产上市公司规避财务风险的对策、具体措施及控制建议，为房地产业的可持续增长提供参考。
二、文献综述（一）基于S WO T分析房地产行业发展战略目前，国外对房地产业运用S W O T 方法的研究主要体现在房地产投资上。
国内运用S W O T 方法对一个城市房地产业发展战略进行分析的学者和研究者很少，而且大多集中在房地产业的某个方面或某个市场。
唐仪、唐严俊（2008）运用S W O T 模型分析了广西中小房地产企业的优势与劣势、面临的机遇与威胁，并提出了相应的对策。
[1]谢娜、张红（2009）在《新形势下我国中小型房地产企业融资的S W O T 分析》一文中认为，中小房地产企业在自有资金严重不足、融资渠道狭窄、银行信贷支持不足等方面存在劣势，并提出了相应的对策。
[2]（二）财务杠杆与财务风险J a m e s C .V a n H o m e （2002）指出，财务风险是企业破产的可能性或资本结构变化引起的每股收益波动的风险。
[3]H o r c h e r （2005）认为，金融风险与企业融资密切相关，如有违约风险的贷款和其他金融交易。
[4]C h a t r a t h A r j u n （2000）通过分析和检验财务杠杆和资本结构的稳定性，发现财务杠杆与资本成本之间存在非线性关系，并研究了财务杠杆导致的破产成本。
基于遥感的城市绿地分布研究
基于遥感的城市绿地分布研究城市绿地作为城市生态系统的重要组成部分，对于改善城市环境质量、提升居民生活品质以及促进城市可持续发展具有至关重要的意义。
随着城市化进程的加速，城市绿地的合理规划和有效管理变得越发紧迫。
遥感技术的出现为城市绿地分布的研究提供了强有力的工具，使得我们能够更全面、更准确地了解城市绿地的现状和变化趋势。
一、遥感技术概述遥感是一种非接触式的远距离探测技术，它通过传感器获取目标物体的电磁波信息，并对这些信息进行处理和分析，从而获取有关目标物体的特征和性质。
在城市绿地分布研究中，常用的遥感数据包括卫星影像、航空影像等。
这些数据具有覆盖范围广、获取周期短、信息量大等优点，能够为我们提供城市绿地的空间分布、面积、形状等详细信息。
遥感技术的工作原理主要基于电磁波的反射和辐射特性。
不同的地物在电磁波的反射和辐射方面存在差异，传感器通过接收这些差异信号，并经过一系列的图像处理和分析算法，将其转化为可供人类解读的图像和数据。
例如，植被在可见光和近红外波段的反射率较高，而建筑物和道路等非植被地物的反射率较低，通过这种差异，我们可以将城市中的绿地与其他地物区分开来。
二、城市绿地的分类与特征城市绿地通常可以分为公园绿地、防护绿地、附属绿地、生产绿地和其他绿地等类型。
公园绿地是供居民休闲、游憩的公共绿地，如综合性公园、社区公园等；防护绿地主要用于隔离、防护和卫生等目的，如道路防护绿带、卫生隔离带等；附属绿地是指附属于各类建设用地的绿地，如居住小区绿地、工业企业绿地等；生产绿地主要用于苗木、花卉等生产的绿地；其他绿地则包括风景名胜区、森林公园等。
城市绿地具有多种特征。
首先，它们在空间分布上呈现出不均匀性，一般在城市中心区域绿地面积相对较少，而在城市边缘和新开发区域绿地面积相对较大。
其次，城市绿地的形状和大小各异，有的呈规则的几何形状，有的则不规则。
此外，城市绿地的植被类型也多种多样，包括乔木、灌木、草坪等，不同的植被类型在生态功能和景观效果上也有所不同。
《绿地企业营运资本管理的优化研究【图表论文】17000字》
绿地企业营运资本管理的优化研究目录第1章绪论 (1)1.1 研究背景、目的及意义 (1)1.2 文献综述 (3)第2章相关理论概述 (6)2.1 营运资本的概念 (6)2.2 营运资本管理的意义及目标 (6)2.3 营运资本管理的策略 (7)第3章绿地企业的营运资本管理的现状及分析 (8)3.1 绿地房地产企业盈利能力分析 (8)3.2 绿地房地产企业营运资金周转情况分析 (8)3.3 绿地房地产企业存货周转情况分析 (9)3.4 绿地房地产企业应收账款周转情况分析 (10)第4章绿地企业营运资本的问题及成因 (11)4.1 绿地房地产企业营运资本管理中存在的问题 (11)4.2 绿地房地产企业营运资本现状的原因分析 (14)第5章绿地房地产企业营运资本的优化 (15)5.1 善用财务杠杆，提高盈利能力 (15)5.2 加速企业资金周转、提高企业效益的途径及措施 (17)5.3 制定销售计划，去库存化 (17)5.4 拓宽融资渠道，积极融资 (18)第6章结论与展望 (19)参考文献 (20)第1章绪论1.1 研究背景、目的及意义营运性资金监督管理就是按照经营性资金监督管理战略来规范流动资产及流动负债的管理。
企业的财务控制能力的高低在很大程度上直接影响着一个企业战略目标的实现，特别要注重营运性资金管理。
然而，企业的价值往往与某些战略财务决策有关，如投资战略和企业的长期财务决策。
它是对企业短期内进行财务管理的组成部分，涉及到对企业所有工程和项目日常管理的各个方面。
它和公司的生产及其运行有很大的联系。
营运性资金的管理是企业财务风险控制的一项非常重要的活动，它影响了企业的价值和其企业治理的成败。
1.1.1 研究背景营运资金是企业进行短期财务决策所依赖的基本资源。
营运资金的缺乏会导致现金流动和流通受阻，损害企业的正常经营。
它作为现金流入和流通的直接来源，对企业的正常生产经营有着深远影响。
房地产业是一个资本密集型产业。
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2500 2000 1500 1300
Ø 截止止2014年12月月31日日，绿地在建的商业地产 项⺫目目超过2000万平方方米米，持有的部分超过300 万平方方米米 。 Ø 以2014年为例，绿地综合收入入约4021亿元， 同比比增⻓长22%；房地产板块收入入约2408亿元。 其中商业（含办公）收入入约占房地产板块总 收入入54%，1296亿元。
2001 1479 1078 1000 500 0 190 148 102 133 80 60 2004 2005 2006 300 200 2007 435 300 740 360 650 776
3.2､绿地集团商业产品线（2/11）
绿地集团商业管理的项⺫目目遍及上海、北京、南京等全国24个省64座城市。
2005 绿 地 商 业 集 团 发 展 历 程 （ 大大 事 件）
• 10月月18日日，上海绿地商业集团挂牌成立立。
• 5月月20日日，首首个现代服务业集聚区项⺫目目——绿地吉盛伟邦国际家具村正式动工工兴建。 2006 • 10月月1日日，首首家商务酒店——上海绿地普陀快捷假日日酒店开业。 • 7月月，收购上海锦江国际酒店集团旗下上海九⻰龙宾馆有限公司89％股权，开启并购方方式的扩张策略。
以上数据源自自绿地控股集团官⺴网网，/About_jtjj.aspx
1､绿地集团概况（2/3）
n 绿地集团管理架构
Ø 绿地集团采用用“总部－事业部－城市公司”三级管理架构，类似于“邦联制”。 Ø 总部：总体上，属于操作偏战略型管控。集团各部⻔门定位于指导、监控、业务监控、结果评价，不直接参 与项⺫目目开发工工作，但对下属公司纵向条线管控力力度非非常强。 Ø 区域公司：大大陆共18个事业部（即地区公司），各地事业部承担区域范围内的业务经营职责，定位为经 营利润中心心。集团鼓鼓励各事业部形成比比拼赶超的态势，内部形成良性竞争。 Ø 城市公司：各事业部对下属异地城市公司实行行基于能力力成熟的差异化管控，对于事业部所在本地城市业务 有的直接操作，有的实施“管办分离”。
孝贤坊
绿地集团中端 品牌，以多层 和小小高高层为主， 也有部分项⺫目目 会有少量高高层、 洋房甚至至联排。 建筑⻛风格源自自 上海石石库⻔门。 定位中等收入入 阶层。
绿地集团中高高 端品牌，以多 层和小小高高层为 主，也有部分 项⺫目目会有少量 高高层、洋房甚 至至联排。建筑 ⻛风格新古典主 义。定位城市 新兴中产阶层， 认同⻄西方方文文化 艺术，讲求生生 活格调、品味。
Ø
高高周转：开发速度快（拿地—开工工3个月月，拿地—开盘6个月月），内部业绩考核也强调快速 周转。
Ø
差异化竞争：住宅、商业、新城综合开发、超高高产、高高铁商务区等均有涉及，特别能够用用其 所擅⻓长的⻓长超高高层建筑以及大大型城市综合体，为政府打造政绩。
2､绿地集团地产业务发展模式（2/3）
针对⻘青年人人追 求时尚、个性 的特点打造的 小小户型、低总 价、全装修产 品品牌。建筑 ⻛风格现代⻛风格 结合新古典主 义元素符号， 大大气气、个性鲜 明。
针对老老年人人的 养老老需求推出 电梯养老老公寓。 项⺫目目配备老老年 人人所需医疗配 套。加强产品 细节的处理， 例如⻓长方方形电 梯，适合担架 进入入；电梯有 扶手手；房间设 24小小时呼叫按 钮等。
1､绿地集团概况（1/3）
p 创立立于1992年7月月18日日，上海市国有控股特大大型企业集团。 p 2014年实现业务经营收入入超过4000亿元，在2013《财富》世界企
业500强中位列第268 位。
p 绿地集团成功控股香香港联交所上市公司——“绿地香香港控股 （00337）”，国内拟借壳金金丰投资（600606）登陆A股市场。
n 绿地开发模式:“新城开发+地标”
南京绿地中心心 江苏第一一高高楼，集超五星级洲际酒店、甲级办公 楼、高高档商场等业态为一一体的超高高层现代化商务 城。
南昌绿地中心心 246米米的超高高层标志性组合建筑，包含国际甲级 写字楼、五星级酒店和商业综合体。
⺫目目前绿地集团已与多个地方方政府签订协 议，为提升城市形象在开发新城的同时 辅以超高高层地标建设。
超高高层
城市综合体
产业园
典型项⺫目目：上海卢湾滨江CBD ，28万平米米， 含游艇码头、高高档商业、五星酒店、甲A写 字楼、精品豪宅
n 绿地集团国际地产项⺫目目
p 绿地集团作为中国领军房地产开发企业，加速海外拓展。国际经 营业务先后落地韩国、德国、澳大大利亚等九个国家。
绿地集团中高高 端品牌，以小小 高高层、高高层为 主。一一般为大大 型项⺫目目，位于 市中心心外围区 域，生生活便利 度高高。定位希 望享受市中心心 便利生生活的中 高高收入入阶层。
绿地集团高高端 品牌，以小小高高 层、高高层为主。 建筑⻛风格新古 典主义，外墙 装饰多用用石石材， 体现尊贵感。 定位追求荣耀 与奢华的城市 富裕阶层。
大大连绿地中心心 东北第一一高高楼，包含国际甲级写字楼、五星级酒 店和商业综合体、全球富豪专属海景公寓于一一身身 的518米米超高高层城市综合体及6幢超豪华海景公 寓。
2､绿地集团地产业务发展模式（3/3）
n 绿地集团国内地产项⺫目目
城市商业综合体 超高高层城市地标
住宅
重庆等29个省市自自治区、80多座城市，在建施工工面面积6500万平方方
米米，并先后进入入俄罗斯、韩国、澳大大利亚、德国等四大大洲12城实施海
外发展战略。 p 积极发展能源、金金融、汽⻋车等次支支柱产业。能源产业已形成完整
产业链，拥有多座煤矿，资源总储量近7 亿吨；在多个中心心城市设立立 一一批小小额贷款公司，并入入股上海农村商业银行行、锦州银行行、东方方 证券等多家金金融机构。
3.1､绿地集团住宅产品线（3/5）
新里里
绿地集团的中高高端产品品牌，定位城市新兴中产阶层，认同⻄西方方文文化艺术， 讲究生生活格调品位。产品以小小高高层、高高层为主，部分有少量洋房，采用用新古 典主义的欧陆⻛风格。
3.1､绿地集团住宅产品线（4/5）
海珀
绿地集团的顶级产品品牌，属于城市富裕阶层，追求尊贵的荣耀感和理性 的奢华。产品以小小高高层、高高层为主，建筑⻛风格采取新古典主义的欧陆⻛风格， 外墙装饰多用用石石材，多采取精装修交付。
3.1､绿地集团住宅产品线（1/5）
n 绿地集团住宅产品线
住宅产品线成熟，尚未形成普遍认可的别墅产品线，基本都为中端或 者中高高端品牌，高高端品牌少。
绿地集团
郊区栖居、郊 区改善系列
城市改善列
高高端系列
特定系列
老老街坊
新里里
世纪城
海珀
启航社
悉尼绿地中心心
3､绿地集团国内地产业务（1/1）
n 绿地集团国内地产业务—三类产品
绿地集团
住宅类
商业办公类
现代服务业类
Ø 住宅地产方方面面，绿地集团经过多年积累，形成了数个针对不同⺫目目标客户的知名品牌。 Ø 近年来，绿地不断拉⻓长商业地产战线，在全国开发不同规模、档次的商业街、高高档商场、豪华酒店、 经济型酒店、写字楼以及及多种业态为一一体的综合体等。 Ø 现代服务业方方面面，绿地开发了吉盛伟邦国际家具村等项⺫目目，打造主题性行行业中心心。
绿地集团产业布局
p 通过产业经营与资本经营并举发展，已形成⺫目目前“房地产主业突出，
能源、金金融等相关产业并举发展”的产业布局。
p 房地产业作为核心心主导产业，⺫目目前建设项⺫目目遍及上海、北京、天津、
中国第一一家跻身身《财富》世界500强的以房地 产为主业的综合性企业集团， 产业遍布全国29个省市自自治区及欧洲、亚洲、 大大洋洲等12城。
1､绿地集团概况（3/3）
n 绿地集团地产业务转型
Ø 2005年开始，绿地向商业地产转型，转型重 点为超高高层建筑。⺫目目前全国300米米以上的地标 性建筑50%是由绿地集团投资建造的。 Ø 绿地在超高高层建筑运营上有别于国际传统。 按照国际传统模式，物业全部持有，⻓长期经 营，回收周期⻓长达15到16年。而而绿地是酒店、 商业等核心心物业持有，办公楼能卖的全部卖 掉，这样2到3年就能收回成本。
绿地集团企业研究
2015年1月月26日日
⺫目目录
1､绿地集团概况 2､绿地集团地产业务发展模式 3､绿地集团国内地产业务 3.1、绿地集团住宅产品线 3.2、绿地集团商业产品线 4､绿地集团海外地产业务 5､绿地集团考核与激励机制 6､绿地集团未来发展规划
2007
2008
• 6月月，首首个大大型生生活购物中心心——绿地家世界易买得生生活购物中心心正式对外营业。
• 3月月，首首个农家乐项⺫目目——奉贤绿地梨缘旅游接待中心心开业。 2009 • 6月月，商业地产开发规模首首度突破1000万平方方米米。 • 8月月，绿地旗下规模最大大、规格最高高、唯一一具备国宾接待功能的五星级园林式酒店——江⻄西前湖迎 2010 宾馆开业。 • 1月月，世界第七、中国第三高高楼——450米米的南京·绿地中心心正式开业。
3.1､绿地集团住宅产品线（5/5）
特定群体产品品牌
n 孝贤坊：养老老社区 n 启航社：远郊⻘青年置业品牌 n 21城：跨区域置业品牌 n 我家公坊：小小户型品牌
3.2､绿地集团商业产品线（1/11）
n 绿地商业办公类地产模式
Ø 2013年，绿地集团将旗下商业地产业务收入入占全部销售收入入的预期比比例提升至至近50%，与传统住宅业务 平分秋色色。 Ø 在商业地产未来战略布局中，绿地将继续延续超高高层优势，而而产业园投资以及高高铁站商业区将成为未来 新的战略核心心。 Ø 绿地与正大大探索新的合作模式。在购物中心心项⺫目目上，正大大为绿地提供商业业态支支持，绿地则为正大大提供 建设工工程支支持，也在商办项⺫目目上向正大大输出运营管理经验，实现“产品输出”向“智力力输出”的转型。