建筑工程初步设计专家审查意见书
给排水评审专家意见(初步设计阶段)
(二)、总图部分：
1、室外排水（含雨水系统）系统设计时，应复核市政雨、污水接口标高及接管规格，确保规划区雨、污水能正常排放。
2、缺海绵城市（含雨水利用系统）总平面图，请复核补充。
3、给排水总平面图与单体设计图不一致，总平面图中柴油发电机房、配电室设置位置不详，请复核。
(三)、单体部分：
1）、根据《建筑给水排水与节水通用规范》GB 55020-2021第3.4.6条，生活箱应（含太阳能热水箱）设置水位监测和溢流报警设施，注意与电气等专业间配合及条件反馈。（强条）
3、教学楼太阳能系统设置情况描述不详，根据《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB 55015-2021第5.2.1条的有关规定，新建建筑应安装太阳能系统，请复核并补充教学楼太阳能系统设置情况。（强条）
4、雨水系统设计计算中，暴雨强度采用耿马地区暴雨强度公式进行设计计算不合理，应采用项目所在暴雨强度公式进行设计计算，请复核。
审核人：
日期：
2）、室内外消防系统均采用临高压供水，且室内外合用临高压消防系统，请补充提供临高压消防系统消防水泵选型设计计算书，并在文本设计说明中明确消防泵选型设计参数（如：流量、扬程等）。
2、总图部分：
1）、给排水总平面图中，消防车取水口设计不详，本项目室内、外消防系统均按临高压系统设计，消防水池同时存储室内、外消防用水量，根据《消防给水及消火栓系统技术规范》GB 50974-2014第4.3.7条，存储室外消防用水的消防水池应设置消防车取水口；同时消防车取水口设置还应满足《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）第7.1.7条的规定。
初步设计评审家意见范文
初步设计评审家意见范文
初步设计评审是一个非常重要的环节，评审家的意见对于项目的后续发展具有至关重要的影响。
以下是一个可能的初步设计评审家意见的范文：
尊敬的评审专家：
经过仔细审阅和分析，我对您提交的初步设计方案提出以下意见和建议：
1. 设计理念，设计理念清晰明确，但在实际应用中是否符合实际需求还需要进一步验证。
建议在后续的设计中，加强与实际使用场景的契合度，确保设计理念与实际需求相匹配。
2. 创新性，初步设计方案中的创新点突出，但在具体实施中可能面临一些技术难题和风险。
建议在后续设计中，充分考虑技术可行性和风险控制，确保创新性的同时不影响项目的可持续发展。
3. 可行性，初步设计方案的可行性值得肯定，但在实际施工中可能存在一些难以预料的问题。
建议在后续设计中，加强与施工方
的沟通和协调，确保设计方案的可行性得到有效保障。
4. 可持续发展，初步设计方案中的可持续发展考虑较为充分，但在实际运营中可能需要进一步优化和改进。
建议在后续设计中，加强对可持续发展的考量，确保项目在长期运营中能够实现经济、社会和环境的可持续发展。
总体来说，您提交的初步设计方案在多个方面都表现出了较高的水平，但仍需要在后续的设计和实施中不断完善和优化。
希望您能够认真对待我的意见和建议，不断提升设计方案的质量，为项目的顺利实施和成功运营打下坚实的基础。
祝项目顺利，期待您的进一步优秀表现！
此致。
评审专家。
敬上。
施工组织设计专家评审意见
施工组织设计专家评审意见标题：施工组织设计专家评审意见引言概述：施工组织设计是指在工程施工过程中，根据工程设计文件和施工条件，确定施工方案、施工方法、施工工艺、施工顺序等内容的设计。
施工组织设计的质量直接影响到施工进度和工程质量，因此需要专家进行评审，提出意见和建议，确保施工组织设计的科学性和合理性。
一、施工组织设计的整体规划1.1 确定施工方案：评审专家应对施工方案进行全面审查，包括施工方法、工程量计算、施工周期等内容，确保施工方案符合实际施工条件。
1.2 分析施工工艺：评审专家需要对施工工艺进行深入分析，包括施工工序、施工设备、施工人员配置等方面，提出改进建议。
1.3 确定施工顺序：评审专家应对施工顺序进行评估，确保施工过程中各项工程按照合理的顺序进行，避免施工冲突和延误。
二、施工组织设计的施工方案2.1 施工方法选择：评审专家应对施工方法的选择进行评估，包括传统施工方法和新型施工技术的应用，提出技术改进意见。
2.2 施工设备配置：评审专家需要对施工设备的配置进行审查，确保施工设备的合理搭配和充足数量，提高施工效率。
2.3 施工人员培训：评审专家应对施工人员的技能水平和培训情况进行评估，提出培训计划和建议，确保施工质量。
三、施工组织设计的质量控制3.1 施工过程监控：评审专家需要对施工过程进行监控，确保施工按照设计要求进行，及时发现和解决问题。
3.2 质量验收标准：评审专家应对施工质量验收标准进行审查，确保施工质量符合相关标准和规范。
3.3 质量保证措施：评审专家需要对施工质量保证措施进行评估，包括质量管理体系、质量检测手段等，提出改进建议。
四、施工组织设计的安全管理4.1 安全生产计划：评审专家应对施工安全生产计划进行审查，确保施工过程中安全措施得到落实。
4.2 安全防护设施：评审专家需要对施工现场的安全防护设施进行检查，提出安全改进建议，保障施工人员的安全。
4.3 应急预案制定：评审专家应对施工应急预案进行评估，确保在突发情况下能够及时有效地应对。
重庆市永川区国有煤矿棚户区改造中心桥双石镇煤矿...
重庆市永川区国有煤矿棚户区改造——中心桥双石镇煤矿、永川红炉镇煤矿、韦家沟永荣镇煤矿、新兴三教镇煤矿安置区工程初步设计专家审查意见2009年12月31日，重庆市勘察设计协会组织召开重庆市永川区国有煤矿棚户区改造——中心桥双石镇煤矿、永川红炉镇煤矿、韦家沟永荣镇煤矿、新兴三教镇煤矿安置区工程初步设计专家审查会。
会议邀请了九名专家组成专家组，重庆市永川区国有煤矿棚户区改造领导小组办公室、重庆名威建设工程咨询有限公司等单位参加了会议。
在听取相关单位对本工程初步设计情况介绍的基础上，经研究，形成专家审查意见如下：专家组经过认真讨论认为该工程初步设计资料基本齐全，房建部分设计文件基本满足国家及我市规定初步设计深度要求，执行的国家及我市工程建设规范、标准基本正确，审查结论为“修改通过”；市政部分设计文件未满足国家规定初步设计深度要求，并存在违反国家建设强制性条文（或方案性）问题，审查结论为“不通过”。
设计单位应对以下审查意见内容进行修改后报经协会确认：一、建筑专业四个安置区1、按《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）初步设计阶段应有设计说明书和图纸。
本工程的初设资料不规范。
2、小学校、幼儿园按JGJ50-2001第5.1.6条应考虑无障碍设计。
*3、安全疏散不满足要求：（1）4层的配套公建不符合GB50016-2006第5.3.2设一个安全出口的条件，应设两个安全出口。
（2）幼儿园按GB50016-2006第5.3.2条必须设两个安全出口。
4、节能设计：（1）保温隔热材料导热系数的修正系数取值不对。
（2）有一份居住建筑的节能计算书，不知怎么回事。
中心桥煤矿安置区1、配套公建（1）《民用建筑设计通则》的代号应是GB50352-2005。
（2）本工程虽然面积不大，但由于为地上4层，按GB50016-2006第5.3.2条应设两个安全疏散口。
2、幼儿园（1）按JGJ50-2001第5.1.6条应考虑无障碍设计（入口、入口平台、厕所等）。
初步设计方案文件评审意见
110kv变电站工程等工程初步设计评审意见受**委托，**监理有限公司于2018年5月17日（星期四）在**召开了**110kv变电站工程**双回送电线路工程。
经过充分讨论，形成评审意见如下：一、**110kv变电站工程1、电气一次⑴结合最终规模，补充完善设备导体的选择；⑵建议污秽统一按d级考虑，并直接说明各电压等级爬距；⑶核实土壤电阻率、建议取消离子缓释剂，采用接地井；⑷补充完善绝缘配合内容；⑸主接线核实110kV避雷器参数；⑹核实出线方式，建议全部采用电缆出线；⑺建议取消二层楼，将35kV配电装置与10kV配电装置共室布置，减小建筑体积；⑻各平面示意电缆沟尺寸；⑼核实10kV避雷器配置；⑽核实110kV接线，主要是接地刀配置；⑾注意报告及图纸中的笔误。
2、电气二次⑴核实高频开关电源模块数量，前后描述不一致。
⑵4.1总的要求4）两网由间隔层网络和站控层网络组成，应改为两网由站控层网络和过程层网络组成。
⑶4.4.3自动装置核实备自投是否为网采网跳模式，应为模拟量直采，电缆直跳。
实现功能应为分段备投，无进线备投功能。
⑷补充母线过程层设备配置。
⑸补充互感器二次参数选择相关内容。
⑹建议4.5电能量计量系统与5.5电能量计量系统内容合并。
⑺主变高中低压侧配置0.5级电能表。
明确所用变低压侧配置0.5级电能表。
⑻一体化电源系统原理图中高频充电模块数量与说明不符，核实。
⑼建议取消35kV、10kV母线PT合并单元、智能终端。
⑽电度表屏中电度表改为0.5级。
⑾低周低压减载装置型号及规范栏应改为接入110kV 母线电压，不应接入35kV、10kV母线电压。
3、调度自动化及系统通信⑴主设备配置方案问题不大，但目前仅是可研阶段深度，达不到初步设计深度，应按照初步设计深度要求进行深化设计。
⑵系统通信部分需深化设计（包含通信系统现状、规划要求、其他专业通道组织、设备参数要求、光缆纤芯的技术参数要求、时钟、同步系统方案等）。
初步设计变更评审论证意见
初步设计变更评审论证意见一、引言初步设计变更评审是指对已经通过审查和批准的初步设计文件中可能出现的设计变更进行评审和论证的过程。
对于建设工程项目来说，初步设计变更评审是非常重要的一环，能够有效地控制设计变更对项目造成的影响，确保项目的质量和进度。
本文将从评审的目的、应用范围、评审内容等方面展开论证，对初步设计变更评审进行深入分析，为相关项目管理人员提供参考和指导。
二、评审的目的初步设计变更评审的主要目的在于对设计变更进行论证和评估，确保变更的合理性和必要性。
评审可以有效地遏制不必要的设计变更，避免因为频繁变更而导致工程进度延误和成本增加。
评审能够提升设计变更的质量，确保变更后的设计方案符合项目的整体规划和要求，减少因设计变更引起的不必要风险。
评审还可以促进项目管理团队对设计变更进行综合考虑，找出最合适的解决方案，确保项目实施的顺利进行。
三、评审的应用范围初步设计变更评审适用于建设工程项目中可能出现的设计变更，包括但不限于以下范围：1. 建筑结构的设计变更：包括结构形式、材料、荷载条件等方面的变更；2. 建筑布局的设计变更：包括功能分区、空间布局、设备布置等方面的变更；3. 建筑设备的设计变更：包括给排水、电气、暖通等方面的变更；4. 建筑材料的设计变更：包括建筑外观材料、内部装饰材料等方面的变更；5. 建筑装饰的设计变更：包括装饰风格、色彩搭配等方面的变更。
四、评审的内容初步设计变更评审的内容主要包括以下几个方面：1. 变更的理由和必要性：评审团队需要对设计变更的理由进行详细分析和论证，确定变更是否是出于合理的需要，是否符合项目整体规划和要求。
2. 变更的影响分析：评审团队需要对设计变更可能带来的影响进行综合分析，包括对工程进度、成本、质量、安全等方面的影响进行评估，找出变更可能引起的问题和风险。
3. 变更的解决方案：评审团队需要提出针对设计变更的解决方案，确保变更后的设计方案能够满足项目的整体要求，避免引起不必要的问题和风险。
专家评审意见
答复：东侧活动室内的圆弧墙R=2.1米外贴直墙是根据建筑效果图确定的、效果图是根据逐步汇报赛选、最后确定的！结构跟着建筑走，圆弧墙外补加直线墙。
（1）核实原墙基础是框架基础梁还是毛石基础？新增毛石条基与原有基础是否打架？
答复：1、2、3已改，4中管线靠墙可以和采暖回水一起走地沟。
4水—1003—1∕02二层给排水及消防平面图，消火栓在平面图中应画出，XL—1，XL—4立管漏注。
答复：按专家意见修改。
5水—1003—1∕03三层给排水及消防平面图，消火栓在平面图中应画出，XL—4立管漏注。
答复：按专家意见修改。
6水—1003—1∕08消防系统图4条立管应注编号。
建筑工程初步设计专家审查意见
审查日期：2010年11月2日专业名称：给排水共2页
项目名称
海外服务中心办公楼改造
审查人
王恩长
设计单位
天宇设计院
答复人
许桂娟
档案号
专业名称
给排水
审查意见：
1说明书中生活水和消防水合用，生活给水管采用PP—R塑料管。一旦发生火灾给水塑料管有被烧毁的危险，可能影响到消防水管的水压和水量。建议：①生活给水与消防水分开。给水管单独进户，②如生活水和消防水合用，生活水管可改为钢管。
答复：已核算满足要求。
（2）当柱和梁满足受力要求时，可将柱和相应梁取消，其梁钢筋的锚固长度楼层和屋面应分别按03G101一1第54.55页要求执行：下层钢筋楼层和屋面均为≥0.4LaE+15d；上层楼面筋为≥0.4LaE+15d，屋面为纵筋伸至梁底，当锚固长度不满足要求时，可用增加锚固板解决。梁上部纵筋应向下锚固。
工程建设合同审查意见模板
工程建设合同审查意见模板
一、合同基本信息审查
确认合同中包含的所有基本信息是否齐全且准确无误。
这包括合同双方的名称、地址、法定代表人或授权代表、联系方式等。
同时，检查合同编号、签订日期、工程名称、工程地点、工程规模和合同金额等关键信息。
二、合同条款的合法性审查
审查合同条款是否符合国家法律法规的要求，是否存在违法或者不合规的内容。
特别注意合同中关于工期、质量、安全、环保、保险、税务等方面的规定是否与现行法律相抵触。
三、权利义务明确性审查
合同应明确双方的权利和义务，包括但不限于工程进度的管理、工程质量的要求、变更和索赔的处理流程、付款方式和时间、违约责任等。
确保所有条款都具有可操作性，避免因含糊不清而导致的误解和争议。
四、风险分配和争议解决机制
检查合同中风险分配是否合理，是否充分考虑了可能出现的各种情况，如不可抗力、工程延期、质量问题等。
同时，审查争议解决机制是否明确，包括争议提交的仲裁机构或者法院的管辖权等。
五、附加条款的审查
对于合同中的任何附加条款，如保密协议、知识产权协议等，都应进行仔细审查，确保这些条款不会对任一方造成不公平的约束或潜在的法律风险。
六、附件和图纸的审查
确认合同附件和图纸是否齐全，是否与合同内容相符合。
图纸和技术规范等应作为合同不可分割的一部分，其准确性直接影响工程的实施。
七、签字盖章的审查
检查合同的签字盖章是否规范。
双方代表的签字应当清晰可辨，公章或合同专用章应当符合法律规定，确保合同的正式性和有效性。
造价评审专家意见(初步设计阶段)
1、概算编制说明第5条建筑面积77851.23㎡有误，请复核修改；
2、教学楼电气工程，电缆材料价有偏差，大电缆价格偏低，小电缆价格偏高，例如：YJV-4*120+1*70，90.23元/米，ZN-YJV-4*70+1*35，335元/米，请复核修改；
3、请复核整个项目是否考虑大型机械进出场费；
概算总投资为3742.57万元，其中，工程费用3272.71万元，占建设投资87.45%；工程建设其他费291.64万元，占建设投资7.79%；预备费178.22万元，占建设投资4.76%，资金来源为政府补助资金。
项目建设规模积7944.91平方米较批复规模（沧发改复（2023）125号）7851.23平方米，增加93.68平方米，增加了1.19%；初步设计概算总投资3742.57万元较立项批复（沧发改复（2023）125号）总投资3736.44万元，减少6.13万元，减少了0.16%。
4、请说明室外给排水工程是否包含总图中的成品消防水池，电气工程是否包含总图中的630KVA箱变，初步设计阶段已提供图纸，请概算明确细化室外工程所包含的内容；
5、请复核项目所在地材料价格；
6、投资概算汇总表中建设单位管理费为零，请复核是否需要计取；
7、投资概算汇总表中竣工图编制费，请复核是否需要计取；
评审专家意见（初步设计阶段）
专家姓名
评审专业
造价专业
职称
电话
一、初步设计文件编制基本达到《建筑工程设计文件编制深度规定》2016年版的编制深度要求
该项目初设概算编制原则、编制依据、编制方法、取费标准符合国家和我省现行工程造价编制规范及相关文件规1平方米，其中，综合教学楼5层建筑面积5739.48平方米，宿舍楼3层建筑面积3146.22平方米，发电机房1层建筑面积89.21平方米，建设性质为新建，概算编制范围包含该项目的工程费用、工程建设其他费用及预备费。
建筑专业施工图审查意见
4）本项目是否为“政府和国有投资、主导建设的建筑工程”？如是，应满足《云南省住房和城乡建设厅关于加快装配式建筑发展促进新型建筑绿色发展的通知》云建科【2023】131号规定的相关要求。
建筑设计
1
设计说明
1）本项目是否有“宿舍和旅馆客房”？如有，还应执行《宿舍建筑设计规范》JGJ 36-2016、《旅馆建筑设计规范》JGJ 62-2014、《宿舍、旅馆建筑项目规范》GB55025-2022相关规范，请复核明确。
2）电梯层门不满足《建筑防火通用规范》GB 55037-2022第6.3.1条规定，请复核修改。
3）变配电室疏散门应设置甲级防火门，请复核修改。
4）消防控制室应满足《建筑防火通用规范》GB 55037-2022第4.1.8-6条规定，请补充完善。
5）报告厅出入口外门距踏步边小于1.4m恐不满足规范要求，请复核调整。
3）按“云建设[2013]345号”文附件5第二条规定，本项目应补充屋面太阳能集热器布置及水箱示意图，请补充完善。
建筑设计
4
楼梯间及大样图
1）倒置式屋面应满足《倒置式屋面工程技术规程》JGJ230-2010第5.2.5条规定,请复核修改。
2）部分栏杆（含楼梯顶层水平栏杆）底部不满足《民用建筑通用》GB55031-2022第6.6.4条规定，请逐一复核修改。
消防设计
11
其他
1）按住房和城乡建设部令第58号第十四条规定，本工程是否属特殊建设工程（国家机关办公楼），根据昆建通（2023）397号文规定：特殊建设工程在施工图技术审查合格后，应及时向住房和城乡建设主管部门申请消防设计审查。
2）送审施工图（面积、功能、立面造型、停车位及各项经济技术指标等）应与规划报批图完全一致，请复核、明确。
初步设计审查回复意见
穗开建管函〔2017〕762号关于永和永岗小学旧楼改扩建工程初步设计审查回复意见广东省建科建筑设计院有限公司，核工业广州工程勘察院：你司（院）《永和永岗小学旧楼改扩建工程初步设计审查申请》已收悉。
经审核，现回复意见如下：一、该工程初步设计文件的内容及深度，基本符合建设部、省市有关初步设计文件编制的要求。
请根据评审会议纪要并结合专家意见进行修改完善后，作为下阶段设计的依据。
修改完善后的初步设计必须满足编制施工招标文件、主要设备材料订货的需要。
（一）建筑专业1.建议本项目建设性质定义为住宅建筑的装修改造。
2.本项目各项消防标准建议明确为住宅建筑。
3.建筑设计说明应补充原有建筑园区的概况描述，补充原有设计图纸及改造前后规模对比。
4.改造工程应完善设计依据，补充项建、可研、规划等前期批文。
5．应明确建筑防水等级标准，绿化设计标准，苗木造型等，核实设计标准是否执行《绿色建筑评价标准》要求。
6．用地周边现状有丙类储罐，应为消防部门报审明确消防间距及措施。
7.核实改造后的规模、功能变化是否引起相应附属设施的完善及改造。
（二）结构专业1．结构形式选取合理，基础形式选取合理，可作为施工图阶段设计依据。
2.首层结构布置图中部分次梁布置不合理。
3.各楼层主梁建议宽度为250mm。
4．注意核实双柱基础上部结构重心中心和基础中心是否重合。
5.未见地下消防水池结构图，请补充。
6.下一阶段，注意交代独立基础下方，如果有局部素填土，需局部换填。
（三）给排水专业初步设计依据充分，引用的规范正确，图纸完善、内容齐全，编制深度满足国家相关规定，可以通过初步设计审查。
以下几点建议供设计参考完善。
1.给排水设计依据中，建议增加《广州市绿色建筑和建筑节能管理规定》（市政府第92号令），建筑消防篇内应增加《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014），《建筑灭火器配置设计规范》（GB50370-2005）作为设计规范。
2.总说明中建议增加原有给水、消防系统配置情况说明，以便明确现状给水加压水泵是否满足新建建筑用水要求。
重庆市某建设工程初步设计专家审查意见(绿建、节能)
审查结论:通过□修改通过■不通过□
注:用*注明的为强制性条文
绿色建筑（公共建筑）意见
1、总平面图中应补充对以下方面的说明：设计是否对原有地貌的改变大小，避免深挖高填；地下建筑面积与总用地面积之比；场地周边公共交通情况；场地周边公共服务设施情况；场地内噪音、污染情况说明；
3、绿化布置图中应补充植物配置情况及透水铺装、场地遮荫率、屋顶绿化相关说明；
4、图中应补充滴灌、微灌系统设计；
重庆市建设工程初步设计专家审查意见表
工程名称
2层商场+18层SOHO公寓工程
审查专业
节能与绿色建筑
专家姓名
职务
职称
工程师
内容
分类
专家审查意见
专业意见
详建筑意见
节能意见
公建部分
1、请核实外墙砌体材料；
居建部分
1、请核实外墙砌Байду номын сангаас材料；
节能说明
1、居住建筑节能初步设计中节能说明需满足《重庆市建筑工程文件编制技术规定》的要求，建议参照公建部分，补充围护结构保温构造要求、补充空调机位安装、建筑防结露设计等要求。
建筑工程施工审查意见书
建筑工程施工审查意见书尊敬的XXXX公司：根据您提交的建筑工程施工图纸和相关资料，经过我司的认真审查和评估，现将审查意见书准确记录如下：1. 项目概况根据您提供的资料，本项目为XXXXX建筑工程，位于XXXX地区，总建筑面积为XXXX平方米。
本项目建设的目的是XXXX。
在施工过程中，请务必确保按照相关法规和标准进行规范施工，以确保工程质量和安全。
2. 施工方案审查根据您提交的施工方案，我司认为其中存在以下问题：a) XXXXb) XXXXc) XXXX请您对上述问题进行修改，并重新提交审查。
3. 结构设计审查经过对结构设计图纸的审查，我司认为该设计符合相关规范和标准，不存在明显的结构问题。
4. 建筑材料审查请提供本工程使用的建筑材料的选择、验收、质量检测等相关资料，以确保材料符合相关标准和要求。
5. 施工组织设计审查请对施工组织设计进行详细的规划和描述，包括施工队伍安排、工期计划、质量控制措施等内容。
6. 消防安全审查请提供针对本项目的消防安全方案，确保施工期间和竣工后的消防安全。
7. 环境保护审查请提供环境保护方案，包括对建筑工程施工过程中的噪音、粉尘、废弃物等的控制措施。
8. 安全生产审查请提供安全生产管理方案，确保施工期间的安全生产和工人的身体健康。
综上所述，XXX公司需要针对上述审查意见进行修改，并在XX年XX月XX日前将相关修改和回复提交我司进行复查。
如有任何疑问，请随时与我司联系。
祝工程顺利，期待您的合作。
此致XXX建设工程咨询有限公司。
建筑工程初步设计专家审查意见书
项目登记号：（）号成都市建筑工程初步设计专家审查意见书建设单位：成都亚宝置业有限公司工程名称：成都亚宝高新劲松项目工程地址：成都市高新区南部新开发区设计单位：四川省建筑设计院四川省城市建筑设计研究院勘察单位：四川省川建勘察设计院审查专家：李国文、陈芳培、祝鸿钧刘迪先、侯素铭、张佳宁、朱锦云完成日期：2011年4月专业：建筑审查意见（共1 页）第1 页工程概况：亚宝高新劲松项目位于成都市高新区南部高新开发区。
项目总净用地亩。
分为两个地块，1地块净用地亩。
本初设为一地块的一期工程，规划净用地㎡，规划总建筑面积㎡。
一期包括二层地下室（附建人防）六栋底层带商铺或物管用的25～34层的一类高层住宅和一栋2层独立的商业楼。
基本评价：1．总平面布置合理，有利于建筑群的空气流动、满足日照的要求，区内环境较好。
2．室外交通组织合理、流畅，满足消防作业和使用的要求。
3．地下室防火分区和安全疏散符合规范要求。
4．住宅平面布局紧凑，采光好。
5．人防设计建筑面积3703㎡，符合国家规定和“人民防空地下室设计规范”的要求。
意见和建议：1．土建设计依据中也应有“人民防空地下室设计规范”、“建筑内部装修设计防火规范”公安部关于“民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定”的通知。
2．节能设计很具体。
但是外墙保温材料为“无机保温砂浆，”这种统称有些模糊，应当明确具体材料的名称，如复合水泥基玻化中空微珠。
目前省内只有它可以达到耐火等级A级。
关于屋面“通知”也要求A级，不好办，四川省有关部门还未强求一定要A级。
3．商业楼的首层室内与两座楼梯都不相通，这与规范无关。
但是如果首层将来作局部夹层，最好利用原楼梯（从室内就可到夹层）。
4．所有住宅电梯都标为消防电梯，建议在平面图上明确一台无障碍电梯。
5．住宅C4型入门外有一个走道，建议入户门不要用FDMz，可以采用普通防盗门。
设计人员(勘察人员)专家工作单位四川西南建筑工程咨询有限公司审查专家职务职称教授级高级建筑师联系电话028-专业：结构审查意见（共1 页）第1 页工程概况：一、“亚宝国际花园项目1期”包括六栋高层住宅和一栋独立商业，地下两层，地上：1、2号楼25层，73.7m高；3、4号楼33层，96.9m高；10、11号楼34层，99.8m高；1与2、3与4、10与11号楼之间设有防震缝，平面凹凸不规则，均采用剪力墙结构，有少数小矩形柱。
重庆市江北区石子山体育公园
重庆市江北区石子山体育公园工程初步设计专家审查意见2009年9月25日，重庆市勘察设计协会组织召开重庆市江北区石子山体育公园工程初步设计专家审查会。
会议邀请了七名专家组成专家组，江北区建委、重庆市江北区国有资产经营管理有限责任公司、上海海珠建筑工程设计有限公司等单位参加了会议。
在听取相关单位对本工程初步设计情况介绍的基础上，经研究，形成专家审查意见如下：专家组经过认真讨论认为该工程初步设计资料基本齐全，设计文件基本满足国家及我市规定初步设计深度要求，执行的国家及我市工程建设规范、标准基本正确，该工程初步设计审查结论为“修改通过”，设计单位应对以下审查意见内容进行修改后报经协会确认：一、建筑专业1、设计说明深度不满足《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定》（2009年版）要求。
2、总图未说明无障碍设施的设计情况，不符合《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定》（2009年版）第2.2.5条第5款的规定。
*3、未说明无障碍设计实施范围，不符合《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定》（2009年版）第2.3.2条第4款和《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）第5.1.2※、5.1.4※、5.2.2※条的规定。
4、消防设计说明欠全面，不符合《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定》（2009年版）第2.8.4条第2、3、5、9、10款的规定。
5、节能说明欠全面，不符合《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定》（2009年版）第 2.10.2条第1款第1）~6）项的规定。
6、绿化率非重庆绿化评价指标，应修改。
7、应补充总平面及相关图纸。
8、公共厕所按比例配置坐便器。
9、中心广场地下商业未设置无障碍设施，不符合《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）第 5.1.2※条的规定。
10、全民健身活动中心（1）消防设计多项应符合《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）要求，且不得违背强条。
重庆市建设工程初步设计审查专家咨询意见
重庆市建设工程施工图审查意见审查意见汇总一．湿式报警阀压力开关应直接启动喷淋泵《民规》13.4.4 灭火设施的联动控制设计应符合下列规定：1. 设有消火栓按钮的消火栓灭火系统的控制应符合下列要求：1）消火栓按钮直接接于消防水泵控制回路时,应采用50V以下的安全电压；2）消防控制室内，对消火栓灭火系统应有下列控制、显示功能：消火栓按钮总线自动控制消防水泵的启、停；直接手动控制消防水泵的启、停；显示消防水泵的工作、故障状态；显示消火栓按钮的工作部位。
当有困难时可按防火分区或楼层显示。
2. 自动喷水灭火系统的控制应符合下列要求：1）当需早期预报火警时，设有自动喷水灭火喷头的场所，宜同时设置感烟探测器；2）湿式自动喷水灭火系统中设置的水流指示器，不应作自动启动喷淋水泵的控制设备。
报警阀压力开关应控制喷淋水泵自动启动。
气压罐压力开关应控制加压泵自动启动；3）消防控制室内，对自动喷淋灭火系统应有下列控制、监测功能：总线自动控制系统的启、停；直接手动控制喷淋泵的启、停；系统的控制阀开启状态；喷淋水泵电源供应和工作状况；水池、水箱的水位。
对于重力式水箱，在严寒地区宜安设水温探测器，当水温降低达5°C以下时，应发出信号报警；干式喷水灭火系统的最高和最低气压。
在压力的下限值时，应启动空气压缩机充气，并在消防控制室设空气压缩机手动启动和停止按钮；报警阀和水流指示器的动作状况。
自动喷水灭火系统中设置的水流指示器，主要用以显示喷水管网中有无水流通过。
这一信号的发生可能有以下几种情况：是自动喷水灭火；或是因管网中有水流压力突变；或受水锤影响；或是在管网末端放水试验和管网检修等，都有可能使水流指示器动作。
因此它不能用作启动消防水泵，应该用使管网水压变化（喷水灭火时的水压降低）而动作的湿式报警阀压力开关的动作信号启动自动喷洒水泵。
由气压罐压力开关控制加压泵自动启动。
二．消防控制室设于吊一层，应设直通室外的通道。
《民规》13.11.6 消防控制室（中心）的位置选择，应符合下列要求：1 消防控制室应设置在建筑物的首层或地下一层。
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项目登记号：（）号成都市建筑工程初步设计专家审查意见书建设单位：成都亚宝置业有限公司工程名称：成都亚宝高新劲松项目工程地址：成都市高新区南部新开发区设计单位：四川省建筑设计院四川省城市建筑设计研究院勘察单位：四川省川建勘察设计院审查专家：李国文、陈芳培、祝鸿钧刘迪先、侯素铭、张佳宁、朱锦云完成日期：2011年4月专业：建筑审查意见（共1 页）第1 页工程概况：亚宝高新劲松项目位于成都市高新区南部高新开发区。
项目总净用地亩。
分为两个地块，1地块净用地亩。
本初设为一地块的一期工程，规划净用地㎡，规划总建筑面积㎡。
一期包括二层地下室（附建人防）六栋底层带商铺或物管用的25～34层的一类高层住宅和一栋2层独立的商业楼。
基本评价：1．总平面布置合理，有利于建筑群的空气流动、满足日照的要求，区内环境较好。
2．室外交通组织合理、流畅，满足消防作业和使用的要求。
3．地下室防火分区和安全疏散符合规范要求。
4．住宅平面布局紧凑，采光好。
5．人防设计建筑面积3703㎡，符合国家规定和“人民防空地下室设计规范”的要求。
意见和建议：1．土建设计依据中也应有“人民防空地下室设计规范”、“建筑内部装修设计防火规范”公安部关于“民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定”的通知。
2．节能设计很具体。
但是外墙保温材料为“无机保温砂浆，”这种统称有些模糊，应当明确具体材料的名称，如复合水泥基玻化中空微珠。
目前省内只有它可以达到耐火等级A级。
关于屋面“通知”也要求A级，不好办，四川省有关部门还未强求一定要A级。
3．商业楼的首层室内与两座楼梯都不相通，这与规范无关。
但是如果首层将来作局部夹层，最好利用原楼梯（从室内就可到夹层）。
4．所有住宅电梯都标为消防电梯，建议在平面图上明确一台无障碍电梯。
5．住宅C4型入门外有一个走道，建议入户门不要用FDMz，可以采用普通防盗门。
设计人员(勘察人员)专家工作单位四川西南建筑工程咨询有限公司审查专家职务职称教授级高级建筑师联系电话028-专业：结构审查意见（共1 页）第1 页工程概况：一、“亚宝国际花园项目1期”包括六栋高层住宅和一栋独立商业，地下两层，地上：1、2号楼25层，73.7m高；3、4号楼33层，96.9m高；10、11号楼34层，99.8m高；1与2、3与4、10与11号楼之间设有防震缝，平面凹凸不规则，均采用剪力墙结构，有少数小矩形柱。
独立商业两层，10.38m高，框架结构。
主楼外地下室（车库）为框架结构。
高层住宅采用、厚筏板基础，以中风化岩为持力层。
独立商业和车库采用独立基础加400厚防水板，以卵石层为持力层，并设抗浮锚杆。
二、按二级安全等级、50年设计使用年限、甲级（高层）、乙级地基基础设计等级、Ⅱ类场地、2010版抗震规范的丙类建筑、7度（0.10g，三组）抗震设防标准进行设计；结构抗震等级：1、2号楼三级，3、4、10、11号楼二级，独立商业和车库框架三级。
地下二层一部分按甲类、核6级、常6级人防，由四川省城市建筑设计研究院设计，人防顶板厚度200，等效静载取55kN/㎡，其他部位等效静载取值也符合基本要求。
三、说明书列出的SA TWE程序小震计算结果主要指标符合基本要求，其中：1~4号楼扭转位移比~属扭转不规则；各号楼剪力墙轴压比最大。
基本评价：初设依据的规范、规程为有效版本，结构设计标准、抗震设防标准、结构抗震等级符合规定，结构布置大体恰当（尚需改进），说明书内容基本清楚，对超长地下室结构考虑了一定防止或减轻开裂措施，所以结构初步设计方案基本可行。
意见：一、各栋楼梯间、电梯间混凝土墙太少，应将梁抬轻质墙改为混凝土墙，构成较完整的整体性较好的井筒，确保地震时和发生意外事故时唯一的逃生通道和消防通道畅通。
二、各栋住宅内部的一些矩形柱尺寸偏小（300×600、300×700、个别300×800），应手算导荷复核这些柱子的轴力后增大截面尺寸，并使轴压比小一点，适当提高配筋率。
建议将一部分柱改为剪力墙。
三、说明书所列各栋底部剪力系数均%，如果为调整后的值，则所有楼层均需要调整，不能仅调整不满足的楼层；如果需要调整的层数多于4层（1、2号）、5层（3、4、10、11号），尚应增大结构刚度。
上述三条意见综合考虑改进、加强。
设计人员陈波、吕游专家工作单位四川西南建筑工程咨询有限公司(勘察人员)审查专家职务职称教授级高工联系电话专业：电气（强电）审查意见（共1 页）第1 页工程概况及基本评价：1．亚宝国际花园由2栋25F、2栋33F、2栋34F、共6栋住宅楼（均附底层商业网点），1栋2F商业，地下2F，（400车位）组团，总建筑面积S=万㎡。
其中地上S=万㎡，地下S=万㎡，所涉及的负荷等级为1、3级，负荷等级确定满足国标GB50052-2009、GB50067-97的有关规定。
2．在3#、4#楼间，地下二层设置10KV配电、变配发电站一处，由市电提供1×10KV电源，装设2×1000KVA变压器供住宅，1×1000KVA变压器供非居等，正常使用电源，另设1×500KW自启动柴油发电机组以及EPS电源，提供所需应急电源，电源系统满足各等级负荷所需容量及供电要求。
3．二类防雷、TN-S接地型式、RCD、SPD保护等满足有关电气安全要求。
4．在-2F设置6级人防，S=3703㎡，2个防护单元，所涉及的负荷等级为1、2级，其电源等各有关项目，符合国标GB50038-2005、GB50098-2009的有关规定和要求。
5．图纸文字资料满足建设部有关“设计深度”的规定，可作为施工图设计依据本工程强电初设通过。
意见和建议：1．应根据国标“低规”GB50016-2006的有关规定和要求，表述本工程中的2F 商业楼的要求，现缺该项目表述。
2．N=a，根据国标GB50057-94（2000）的规定，应定为三类防雷。
设计人员专家工作单位四川西南建筑工程咨询有限公司(勘察人员)审查专家职务职称资深总工联系电话028-专业：电气（弱电）审查意见（共1 页）第1 页工程概况：亚宝国际花园（暂定名）一期位于天府大道南端以东南部高新开发区。
由6栋高建筑及共用两层大底盘地下室、一栋两层商业建筑组成。
1、2栋25层，3、4栋33层，10、11栋34层，除4栋首层为物管用房外，其余各栋首层均为商业网点，2～25、33、34层为住宅，属一类高层居住建筑。
地下室两层为汽车库和设备用房，停汽车400辆，属一类汽车库。
地下二层第二防火分区兼作人防。
弱电审查内容：电话、宽带网络、有线电视、楼宇对讲（含煤气报警）、汽车库自动管理、安防监控及周防范、背景音乐、火灾自动报警及消防联动控制系统。
消（监）控中心设于4栋首层，弱电机房设于10栋地下一层。
基本评价：设计范围明确，设计依据正确，选用规范齐全，全为有效版本。
各弱电系统初设说明清楚，火灾自动报警系统形式选择和保护等级确定正确。
消防联动控制关系说明清楚，逻辑关系符合各相关规范规定。
各系统设计符合规范，监控和火警系统图标注和图示不完整。
设计文件配套比较完整，设计深度符合建设部初步设计文件编制深度规定，可以作为施工图设计依据。
意见和建议：1．消（监）控中心和弱电机房设备平面布置图需进行调整。
电视墙与监控台间距应≥1.5m，故建议电视墙靠墙安装。
补充两机房的地下线槽配置，补充出线位置图示。
2．电话总系统图中交接箱进线1400对，出线为1420对，应选用3000对（1500/1500）交接箱。
用9600（4800/4800）对容量太大。
系统中选用250对话缆，HYA型无250对规格，请改用300对。
交接箱可改用3200对（1600/1600）。
3、4号楼每层6户，8层设一只50对分线盒，电缆和盒的备用量均不符合规范，建议12层设一只100对分线盒（共3只），进线电缆改用300对。
10、11栋各设2只70对，2只50对分线盒。
分线盒无70对规格，50对盒备份量不够，建议每13层设一只100对分线盒，进线改用300对。
3．根据市广电局要求：有线电视按双向数传设计。
有线电视前端至各栋应改用光缆，前端箱内应配光纤配线架，由光纤配线架将光缆配至各栋。
建议地下室各光端机取消，修改电视前端设备组成。
各栋住宅均为每层5（6）户，根据广电局提供的一体化双向多路分支器规格（最大为16分支），建议每层6户楼栋，每两层设一只12分支器，每层5户楼栋，每3层设一只16分支器。
4．火警总系统图设计不完善，系统图中缺报警器出线回路数量标注，缺联动电源出线回路数量标注，缺火警广播功放容量及数量标注，缺火警电话主机容量和电话出线数量标注。
多线联控盘缺出线型号、规格和数量标注。
各子项火警系统图中缺楼宇对讲门控机强行释放联控，总线联控AW、ALE缺隔交流装置。
5．监控总系统图中缺引入监控台视频路数标注，缺主控制器输出/输入容量确定，缺DVR容量和数量标注，监示器缺规格和数量。
框图中这些数量是二次深化设计的依据，建议补充。
设计人员王洪涛、赖柏翔专家工作单位四川西南建筑工程咨询有限公司(勘察人员)审查专家职务职称高工联系电话028-专业：暖通审查意见（共1 页）第1 页工程概况：本工程一期项目包括6栋底层带商业网点或物管用房的高层住宅建筑和1栋独立的多层商业建筑以及两层地下室组成。
总建筑面积96774.83平方米，其中最高建筑高度99.8米。
本专业设计内容：地下汽车库机械排风及消防排烟设计；高层建筑防烟设计；设备用房、公共卫生间机械通风设计；多层商业建筑多联机空调设计；地下二层人防设计等。
基本评价：设计说明清楚，依据正确，满足相关规范要求。
意见和建议：1．1号图2#合用前室，楼梯间送风标注有误，消防水泵房设自然进风口。
2．2号图生活水泵房，配电房等设自然进风口。
设计人员专家工作单位四川西南建筑工程咨询有限公司(勘察人员)审查专家职务职称高工联系电话专业：给水排水审查意见（共1 页）第1 页工程概况：“成都亚宝高新劲松项目、亚宝国际花园1期”工程由6栋底层设商业网点的一类高层住宅楼、2层商业楼和两层地下室组成，地下二层设人防，室内设分区给水系统、污水排水系统、雨水排水系统、消火栓给水系统、配置建筑灭火器，商业网点、物管用房和地下室设自动喷水系统，其中地下停车库设泡沫—喷淋，发电机房、变配电房设气体灭火系统。
基本评价：本工程生活给水排水系统设计符合设计规范的有关规定，消防设计基本上符合消防规范的有关规定，设计依据正确，系统设计合理，设计深度达到建设部的规定，可以作为施工图设计依据，下面的意见供参考。
意见和建议：1．地下停车库灭火器配置按B类火灾设计，在消火栓箱处配置灭火器，已超过灭火器最大保护距离12m的规定，请施工图设计时调整。