房地产新开楼盘销售风险提示模板
房屋买卖风险提示
房屋买卖风险提示随着社会的不断发展，房地产市场成为人们关注的焦点之一。
房屋交易作为一项重要的经济活动，涉及到大量的财产和资金流动，因此存在一定的风险。
为了帮助购房者更好地了解和应对风险，特提供以下风险提示，供购房者参考：一、合同风险在房屋买卖过程中，合同是双方约定权益的重要依据。
购房者应仔细阅读和理解合同内容，确保自身权益不受损害。
同时，购房者应注意确认卖方的资格和房屋的产权情况，以避免合同纠纷和法律风险的发生。
二、贷款风险许多购房者需要通过贷款来支付房屋的购买价格。
购房者在选择贷款机构时，应注意贷款利率、还款方式、贷款期限等相关条款，并进行充分比较和综合评估。
购房者还应根据自身的财务状况进行合理规划和预算，避免因贷款压力过大而导致金融风险。
三、产权风险购房者在购买房屋前，必须了解和核实房屋的所有权状况。
购房者应查明房屋是否存在抵押、查封、租赁等情况，并留意相关记录和证明文件的真实性。
购房者还应与卖方明确约定房屋交付时间、过户手续及相关税费的支付责任等，以保证购房者的产权合法和安全。
四、市场风险房地产市场受多种因素的影响，价格波动较大。
购房者在选择购买房屋时，应充分考虑市场供需、地段、配套设施等因素，并注意市场价格的走势预测和评估，以规避市场风险。
购房者在购买二手房时要注意房屋的使用年限和装修状况等，避免因房屋质量问题导致的潜在风险。
五、环境风险房屋所处的环境和周边设施也将对生活质量和资产价值产生较大影响。
购房者应关注所购房屋所在区域的环境治理情况、用地规划、交通便捷性等，并合理预估未来发展潜力，以防止环境风险对生活和投资的不利影响。
六、法律风险购房者在房屋买卖过程中应遵守相关法律法规，并了解房屋买卖的法律程序和约束。
购房者应咨询专业律师，确保购房合法合规，并注意房屋权益的转移和登记手续，以避免法律风险的发生。
七、其他风险房屋买卖涉及到的风险还包括但不限于装修质量、小区物业管理、邻里关系等。
购房者在购房前应充分考虑并了解这些风险，以确保购房后的居住环境和生活品质。
关于购买新建商品房的风险提示
关于购买新建商品房的风险提示当前房地产市场中，特别是购买新建商品房过程中，还存在利用虚假广告、违规预售、签订存有缺陷的商品房买卖合同，或在集体土地上建设房屋违法销售，损害消费者合法权益的行为。
为此，赣州市房地产管理局提示广大消费者，在购买新建商品房过程中，要注意加强风险意识和维权意识。
特作如下提示：一、不轻信口头宣传和承诺。
对房地产开发企业的广告宣传、销售人员口头承诺，购房者应谨慎辨别。
无法确定宣传和承诺是否能够兑现的，最好要求开发企业以书面合同形式予以确定，不写进合同条款中的事项发生纠纷后，很难受到法律保护。
二、必须查看房地产开发项目应的基本公示资料。
一是查看房地产开发企业是否具备销售房屋的主体资格。
购买新建商品房时，应当了解所购买的房屋是否取得《商品房预售许可证》，拟购买的房屋是否在《商品房预售许可证》所载的房屋幢号范围内。
二是查看商品房项目的建设手续。
购买商品房的，应注意查看房地产开发企业的营业执照、开发企业资质证书、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等相关资料。
如果开发建设手续不齐全，将不能办理产权登记手续。
以上房地产开发项目资料均必须在商品房销售现场公示。
三是查看该项目是否办理开发项目或在建工程抵押贷款。
已经办理抵押贷款的项目，如果没有得了贷款银行同意销售该土地上建设的商品房的证明，该房屋所有权权益难以得到完全保障。
三、城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。
目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发。
因此必须查看其是否有“国有土地使用权证”，确定其土地性质为“国有”，而不是“集体”，否则，无法办理产权登记手续。
四、审慎签订商品房买卖合同。
合同一旦签订，即具法律效力，双方都必须遵守，非经法定程序，不能进行变更和撤销。
一是签订合同应使用房地产管理部门监制的合同示范文本，仔细阅读并确保理解合同中有关交付条件、房屋交接、产权办理等条款，并就补充性条款与房地产开发企业进行充分沟通。
房屋买卖中的风险提示范本
房屋买卖中的风险提示范本房屋买卖是一个复杂而又重要的交易过程，涉及到巨额资金以及个人或企业的长期利益。
为了保护买卖双方的权益，我们在此为您提供一份房屋买卖中的风险提示范本，帮助您更好地了解可能面临的风险和注意事项。
1.法律风险在进行房屋买卖时，法律风险是需要高度关注的一项因素。
买卖双方应当了解法律法规对于房屋买卖的相关规定，并确保所购房屋具备合法的产权和所有权。
购房方应当查证房屋的产权归属是否清晰、不存在法律纠纷，并检查所有相关证件的真实性和完整性。
2.房屋质量风险房屋质量风险主要指房屋本身存在的质量问题，如结构稳定性、安全隐患等。
购房方应当在购买前对房屋进行详细的检查和调查，或者聘请专业人员进行房屋评估。
确保房屋的结构安全、设施完好，并避免购买存在质量问题的房屋。
3.交易合同风险购房双方在进行房屋买卖交易时，必须签订一份有效的房屋买卖合同。
购房方应仔细审查合同中的各项条款和细则，确保条款明确、合法，并提前了解各种风险情况下的相应解决方式。
同时，双方应当合理约定违约责任和处罚措施，以防止交易中出现纠纷。
4.金融风险在购买房屋时，金融风险也是需要考虑的因素之一。
购房方应当了解并计算清楚自身的经济状况，确保有足够的资金付款，避免因为财务不稳定导致交易失败。
购房方还应当仔细研究和了解贷款政策，选择合适的贷款方式，确保能够按时偿还贷款。
5.市场风险房地产市场是一个受多种因素影响的复杂市场。
购房方应当关注当地的楼市政策、市场走势以及房地产开发商的信誉度，避免在市场波动较大或存在较大风险时进行购买。
同时，购房方还应当考虑到房屋未来的增值潜力和投资回报，以确保购房是一个明智的决策。
6.税务风险购房交易涉及到一系列的税费，如契税、增值税、个人所得税等。
购房方应当了解并合法缴纳相关税费，避免因为税务问题引发纠纷或追加费用。
同时，购房方还应当了解相关税费政策，以便在购房决策过程中对税务风险进行充分的评估和考虑。
在进行房屋买卖交易时，购房方应当根据自身具体情况，全面评估购房风险，并在明确了解相关风险的基础上做出合理的决策。
龙湖地产住宅开盘风险检查模板
龙湖集团开盘风险检Biblioteka 汇报模板 41.1项目整体情况
规划指标、赠送空间、消防规范要求等指标差异点说明 （如有）
项目介绍（关键规划经济指标说明，总 建筑面积、容积率、绿地率、户数、车 位数等）： 重点说明： 规划指标与销售承诺是否存在差异点。 赠送空间实现形式与销售承诺是否存在 差异点。 消防道路、回车场、保温材料、防火隔 离带等与销售承诺是否存在差异点。
2.1法律底线
插入截屏或扫描件，审批编号，证件号等
2.1.1：土地使用权转让合同差异说明： 1. 核对代征绿地、周边水系、市政河
道等关系说明 2. 是否取得完整土地权利，有摘牌成
交确认书（挂牌土地）、土地使用
权出让合同（土地使用权转让合同） 3. 核对土地出让合同要求设计或报建
指标 4. 核对土地出让合同规定的公司其他
原则上不允许出现规划指标等 与销售承诺不一致的情况
原则上赠送空间的改建或改造 实施主体必须为业主或独立第 三方，实施时间必须为交房后。
原则上不允许出现消防道路、 扑救场地、保温材料、消防隔 离带等与消防设计规范不符的 情况
龙湖集团开盘风险检查汇报模板 5
1.1项目整体情况
项目运营节奏，附图说明
划一致
龙湖集团开盘风险检查汇报模板 16
2.1法律底线
审批单号、链接，扫描件等
2.1.6：合同配置标准核对： 1. 不准确或夸张的修饰用词核对 2. 涉及保修期的，保修期的约定有依
据 3. 交付标准和宣传、设计、施工标准
一致
龙湖集团开盘风险检查汇报模板 17
2.1法律底线
审批单号、链接，扫描件等
附图说明
开盘范围、套数、户型等说明：
龙湖集团开盘风险检查汇报模板 9
售楼部沙盘物业温馨提示牌
售楼部沙盘物业温馨提示牌尊敬的业主们：为了更好地服务大家，提供更舒适的购房体验，售楼部在此向大家温馨提示一些在物业购房过程中需要注意的事项。
希望大家在购房过程中能够顺利，满意的选择到理想的房源。
一、注意事项1. 严禁在售楼部内吸烟：为了维护大家共同的健康，售楼部内禁止吸烟。
请大家在室外指定区域吸烟，保持室内空气清新。
2. 禁止携带宠物进入售楼部：为了维护公共卫生和售楼部的整洁，禁止携带宠物进入售楼部。
希望大家理解和支持。
3. 尊重他人，保持安静：在售楼部内请保持安静，尊重他人。
如果有需要交流或咨询，可以前往服务台咨询，或者在指定区域交流。
4. 遵守售楼部规定：请大家遵守售楼部的相关规定，尊重售楼部工作人员。
如果有疑问或者意见，可以通过适当的渠道反映，不要在售楼部内发生冲突或者纠纷。
二、购房须知1. 购房前需认真核对合同条款：在购房前，业主需认真阅读购房合同条款，了解房屋的产权情况、面积、装修标准等信息。
如有疑问，可以向售楼部工作人员进行咨询。
2. 注意交付标准和装修要求：在购房前，业主需要了解交付标准和装修要求，明确装修责任的分工和范围。
同时，也要提前了解好装修相关的法律法规，以免在后期出现纠纷。
3. 注意抵押和贷款情况：在购房过程中，业主需要了解房屋的抵押情况和贷款方式，确保自己购房的资金和贷款情况符合法律规定，避免因此带来的麻烦和风险。
4. 注意交房验房程序：购房后，在交房验房环节，业主需要认真检查房屋质量和装修情况，提出合理的要求和意见。
如有需要，可以向售楼部工作人员寻求帮助。
三、售楼部服务1. 客户服务热线：售楼部设有客户服务热线，方便业主咨询和反映问题，希望大家能够积极利用这一服务，提出宝贵的意见和建议。
2. 售楼部咨询：售楼部设有专业工作人员提供咨询和指导服务，为业主解决购房相关的问题。
希望大家在购房过程中能够多与售楼部工作人员交流和沟通，及时解决疑问。
3. 售楼部活动：售楼部会定期组织一些购房咨询会、购房讲座等活动，以便业主更好地了解购房相关的信息和政策。
房地产新开楼盘销售风险提示模板
【xxxxx】销售风险提示尊敬的客户：为充分保障和尊重您的知情权，我司已严格要求销售代表向您真实、客观、准确地介绍项目。
为进一步强化诚信销售的原则，有效避免口头表达的不确定性带来的歧义理解，我司对【xxx】项目（以下简称本项目）的购买风险再特作如下提示。
请您在认购前详细阅读和了解本项目的以下相关公示，并签名确认，代表您已知晓和理解以下全部内容，且无异议。
温馨提示：投资有风险，购房须谨慎。
一、政策与法规1、根据政府相关规定，房地产认购书一经签定，认购书中约定的任何资料均不得变更或增减。
如：认购房号、认购者姓名、付款方式等均不得变更。
2、您需在认购书约定时间内，准备齐产权登记中心所需备案资料，缴清首期款，并签定《深圳市房地产买卖合同（预售）》及其补充协议。
否则发展商与认购方之间的商品房认购合同关系自动终止（发展商毋须通知认购方），且您所交定金不予以退还（定金收据自动作废）。
3、本项目的房产买卖以书面签定的《深圳市房地产买卖合同（预售）》及其补充协议为最终依据。
4、《xxx销售风险提示》、《深圳市房地产认购书》、《xxx认购书》、《深圳市房地产买卖合同（预售）》及其补充协议本项目售楼处有示范文本公开展示，同时提醒:在您签定本项目销售风险提示或本项目认购书时，即认为您已经认同了本项目的《xxx销售风险提示》、《深圳市房地产认购书》、《xxx认购书》、《深圳市房地产买卖合同（预售）》及其补充协议的全部内容，内文约定的相关内容均不得变更。
5、关于挞定、退房提示：卖方不接受买方退定、退房申请。
在您签订本项目认购书前请仔细阅读在销售现场公示的《深圳市房地产买卖合同（预售）》及其补充协议以及所有相关文件，请仔细阅读所有公示的法律文件和《认购须知》，一旦您认购后需要严格承担并履行相应的义务。
特别提示您认购时慎重考虑。
6、《深圳市规划和国土资源委员会关于深圳市2013年享受优惠政策普通住房价格标准的通告》（深规土告〔2013〕7号）最新规定：享受优惠政策的普通住房，应当同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套住房套内建筑面积120（含本数）平方米以下或者单套住房建筑面积144（含本数）平方米以下；实际成交价低于本通告规定的所在区域普通住房价格标准（龙岗区总价210万元以下）。
【石榴】项目风险提示
特别提示本项目周边不利的环境因素为帮助客户慎重选购房屋，现提示购房人在签署法律文件前特别注意以下事项：1、本项目以北为规划城北大街，可能存在噪声、车辆灯光、粉尘等影响；2、本项目西侧为民安北街及住宅区，可能存在、人流噪声影响；。
特别提示：1、本公司在制定销售价格时，已充分考虑了以上因素对房屋可能造成的不利影响。
2、以上信息由本公司根据项目周边现状、政府规划文件等搜集而来，仅对现状进行描述。
项目周边可能会因城市发展、建设等各种原因发生变化，非本公司所能控制。
因此本公司列出以上信息不意味着本公司对此做出了任何承诺或保证。
上述信息发生变化时，本公司不再另行通知或公示。
3、因受条件所限和不同主体之间的认知差异，本公司未必能对所有不利因素一一提示，敬请您在选择购买房屋前，亲临现场，对周边环境仔细考察后再做购买决策。
开发商：2015年月日------------------------------------------------------------------------------ 买受人确认：本人与出卖人签订《商品房买卖合同》前，出卖人已经对上述全部内容向本人作出了充分的告知和说明，并提示本人通过其他方式了解上述公示未尽信息。
本人知悉上述内容仅为项目及周边信息的提示，非开发商法定及合同约定义务，未来有变化可能，出卖人无另行告知义务。
本人在认购签约房屋前已了解上述内容并通过其他方式详尽了解了项目及周边信息。
买受人：_________________日期: _________________特别提示本项目建设范围内可能对业主生活产生不利影响的环境因素为帮助客户慎重选购房屋，现提示购房人在签署法律文件前特别注意以下事项：1、本项目为分期开发，分期交付，项目后期开发过程中可能存在建筑施工噪声、夜间施工灯光、车辆灯光、车辆废气、粉尘等影响。
2、本项目北沿城北大街布置两个出入口连接规划道路；1#2#楼之间、3#4#楼之间、11#12#楼之间各布置一个地库出入口，对周边楼座的住户可能有车流、噪音的影响。
房地产交易风险提示
中国房地产估价师与房地产经纪人学会房地产交易风险提示（第一号）当前，某些房地产交易者为规避房地产交易税费等，采取一些不正当，甚至非法的方式进行房地产交易。
这些行为隐藏着很大的风险，会损害交易者自身的利益，特别是买方和相关利害关系人的利益。
为此，我们发出如下风险提示，提醒广大房地产交易者及相关利害关系人，不要被表面上的短期利益所蒙蔽，使自己的合法权益遭受损害。
一、私下交易表现形式：交易双方协商好买卖价格后，卖方先将房屋所有权证交给买方，买方支付大部分房款后，卖方以交钥匙等方式向买方移交房屋，待卖方领取房屋所有权证的期限达到减免税费的年限后，再到房地产权属登记部门办理过户手续。
风险分析：房屋所有权转移经房地产权属登记部门登记后才能生效，仅移交房屋本身，买方的权益还得不到保障。
例如，卖方可以通过“遗失补证”的方式注销原房屋所有权证，重新申办新的房屋所有权证，然后将房屋卖给第三人；或者将房屋抵押套现；或者因卖方欠债等原因，房屋可能被依法查封、拍卖、抵债等。
二、通过公证方式交易表现形式：交易双方通过办理房屋买卖合同公证的方式进行交易，待卖方领取房屋所有权证的期限达到减免税费的年限后，再到房地产权属登记部门办理过户手续。
风险分析：公证具有一定的法律效力，这种做法表面上看有了保障，实际上买方的权益还得不到可靠保障。
房屋所有权证是证明房屋所有权的法定凭证，房屋所有权转移经房地产权属登记部门登记才后能生效。
由于未办理房屋所有权过户手续，房屋在法律上仍然属于卖方。
卖方如果将房屋抵押或者一房多卖，买方将会遭受无可挽回的损失。
另外，如果未来的房价有较大幅度上升，卖方可能毁约不卖了；如果未来的房价有较大幅度下降，买方可能毁约不买了。
三、通过赠与方式交易表现形式：交易双方私下完成交易后，以卖方将房屋赠与买方的名义，向房地产权属登记部门办理过户手续。
风险分析：交易双方签订的房屋赠与合同或协议属于民事合同，根据《合同法》第一百九十一条规定，“赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任”。
商品房销售风险提示单
商品房销售风险提示单一、房地产开发企业未取得《商品房预售许可证》，擅自销售商品房，并向购房者收取购房款、认筹金、定金、预订款等款项的即是风险。
二、房地产开发企业的广告宣传、销售或中介人员的口头承诺与商品房买卖合同内容或商品房实际情况不符的即是风险。
三、房地产开发企业只签订线下商品房买卖合同且不及时提交房产管理部门进行商品房交易网签备案的即是风险。
四、房地产开发企业与购房者签订除商品房买卖合同外，同时签订装修等“双合同”的即是风险。
五、房地产开发企业未主动公示和说明可能影响居民生活的垃圾房、配电房、化粪池、通信基站、消防设施、地下室通气口、采光井、商业区、菜市场、公交站点等公共设施因素所在位置的即是风险。
六、房地产开发企业提供的商品房预售资金监管银行和预售资金监管账户与商品房预售许可证公示信息不一致的即是风险。
七、房地产开发企业要求购房者将购房款转入非商品房预售资金监管账户的即是风险。
八、房地产开发企业以高于备案价格销售商品房的即是风险。
- 1 -九、房地产开发企业以一次性付款、团购费、定金抵购房款等名义，以明显低于市场价格销售商品房的即是风险。
十、购房者与未办理房地产经纪机构备案或未获委托的房地产中介机构签订购房协议、合同、认购书，或交付定金、意向金、诚意金的即是风险。
十一、房地产开发企业采取返本销售或变相返本销售、众筹买房、以租代售、物业返租、售后包租或变相售后包租等方式销售商品房的即是风险。
十二、房地产开发企业或中介机构协助购房人提供虚假证明材料骗取购房资格、住房按揭贷款资格或者规避有关政策的即是风险。
十三、房地产开发企业或中介机构以协助购房人提供虚假材料或签订“阴阳合同”规避交易税费的即是风险。
十四、拟购商品房涉及抵押、司法查封等他项权利的即是风险。
十五、购房者违规使用经营贷、消费贷等金融产品支付购房款的即是风险。
- 2 -。
关于购买新建商品房的风险提示
关于购买新建商品房的风险提示购买新建商品房存在以下风险：
1.房屋质量风险：开发商在建设过程中存在偷工减料、以次充好、违规
建设等行为，导致房屋质量不合格，存在安全隐患。
2.合同欺诈风险：开发商在签订合同时可能存在欺诈行为，如虚假宣传、
违规销售、虚假承诺等，导致购房者合法权益受损。
3.逾期交房风险：开发商在合同约定的交付期限前未能按时交房，导致
购房者需要延长等待时间或者面临经济损失。
4.产权风险：部分开发商存在违规操作，如违规出售、一房多卖、抵押
房源等，导致购房者无法正常取得房屋所有权。
5.价格风险：购房者在购买商品房时需要支付相应的房价、税费等费用，
而房价和市场行情存在波动，购买后可能出现贬值风险。
6.物业服务风险：购房者在购买商品房时需要选择合适的物业公司，而
一些物业公司存在服务不规范、管理混乱等问题，导致业主权益受损。
7.贷款风险：购房者在购买商品房时可能需要向银行申请贷款，而银行
在放贷过程中可能存在贷款难、利率高、额度低等问题，导致购房者无法获得足够的贷款支持。
在购买新建商品房前，购房者应充分了解上述风险，选择信誉好、实力强的开发商，仔细查看房屋质量、产权情况等信息，并选择合适的付款方式和贷款方案，以降低购房风险。
喀什市商品房销售风险提示公告
喀什市商品房销售风险提示公告
尊敬的客户：
您好！为保障您的合法权益，提示您关注以下风险情况：
1.市场波动风险：房地产市场受多方面因素影响，房价可能会出现波动，导致购房者的投资风险。
2.合同风险：购买商品房需要签订购房合同，购房者需仔细阅读合同条款，避免因合同漏洞或违约行为而受到损失。
3.质量风险：商品房质量问题可能造成购房者的投资风险。
购房者可以通过调查物业公司的背景、规模、资质、历史业绩和管理模式等方面获取详细情况，降低质量风险。
4.法律风险：购房者需了解《商品房买卖合同》法律规定，避免因不了解法律规定而受到损失。
购房者应考虑咨询专业的律师等专业人士。
5.政策风险：政策变化可能会对房地产市场产生影响，购房者需关注房地产市场政策变化，防范相关风险。
6.自然灾害风险：地震、洪水、火灾等紧急事件可能破坏商品房产生财产损失，购房者需购买相关保险，降低自然灾害风险。
7.公共设施保障风险：购房者需关注小区内公共设施的建设情况及维修保障，以避免因公共设施问题对生活、出行等方面造成影响。
提示：购买商品房时，建议购房者仔细阅读有关文书，询问开发商、经纪人等相关情况，谨慎进行决策。
如有需要，可以咨询房地产行业专业人士。
购房者应按照自身实际经济情况进行理性购买。
房地产项目开盘风险检查表
商业/公共/教育配套承诺和可实现性是否一致或确定
停车场：车位的数量、车位配置比例等。
物业管理服务：采用什么管理方法（开放式还是封闭式）、提供哪些服务内容（24 小时巡逻、自动化安防设施等）、收取费用的标准等。
项目（城市）公司—客服部 项目（城市）公司—工程部
行政人事中心—法务条线
行政人事中心—法务条线
广告中使用非实景图片的应注明“效果图”或“非实景”
资料审核、现场核实 项目（城市）公司—营销部
是否有认筹书、认购书、购房温馨提示、合同签订审核单、用印申请单
用于退筹、退房的各类表单是否齐全
有无来电登记表、来访登记表、客户级别卡
提示语是否有、是否准确、字体/位置是否醒目。
若标有比例尺，比例尺是否准确。
样板房/示 房型布局、材料、施工做法变更等是否与销售陈述一致 范区 样板间与实际交付房屋的差异应当明确提示。（建议制作“温馨提示”)
资料审核、现场核实
项目（城市）公司—营销部
项目（城市）公司—工程部 项目（城市）公司—技术部 项目（城市）公司—客服部
示范区内是否有易使人滑倒、跌倒、跌落、撞伤等不安全因素，并在相应位置有安 全防护和醒目的提示语
项目（城市）公司—客服部 行政人事中心—法务条线
开盘当日政府治安部门是否有安排人员到场，媒体公关工作是否提前准备。
有无开盘前销售演练
小区配套教育设施：主要指学校、幼儿园等，有没有、有多大、谁经营、怎样的办 学模式、怎么收费、入学资格等。 公共配套 交通承诺：有无业主班车？有无公共交通、轨道交通？明确何时交付和路线站点 周边配套：有无医院、大卖场、便利店、银行、邮局、公园绿地、菜市场等周边设 施？销售承诺是否与实际一致。
c.污染：造纸厂、化工厂、橡胶厂、废品站、产生烟雾和扬尘的场所
售楼合同的风险提示内容
售楼合同的风险提示内容以下是 8 条售楼合同的风险提示内容：1. 你可别小看合同里那些密密麻麻的条款啊，这就好比走迷宫，一个不小心就可能陷进去！比如说，有些开发商会在合同里偷偷加上一些对你不利的条件，你要是不仔细看，等发现就晚啦！像我朋友买房时就没注意，结果后面多出好多额外费用，那叫一个郁闷啊！2. 哎呀呀，合同里关于房屋面积的描述可得看清楚咯！这可不是开玩笑的，要是写得含糊不清，到时候房子到手面积差好多，你说理都没地方说去！就像买西瓜，本来说好了是大西瓜，结果打开是个小不点，那心情能好吗？所以一定要瞪大眼睛看仔细啊！3. 你知道吗，合同里对交房时间的规定重要得很呐！要是开发商拖延交房，你咋办呀？这不就像等快递，一直等一直等，心焦得很！我听说有的人等交房等得头发都白了几根呢，千万别让这种事发生在你身上呀！4. 嘿哟，注意合同里关于房屋质量的条款呀！万一房子质量有问题，那可不是小事呀！这就像买了个有瑕疵的宝贝，总是让人心里不踏实。
要是住进去才发现到处漏水漏电，那可糟糕啦！你说是不是？5. 别忘了看看合同里对违约责任的划分呀！这可关系到你万一遇到问题能不能得到赔偿呢！就好像两个人合作做事，得先说好出了问题谁负责，不然到时候互相推诿，你就得吃哑巴亏呀！6. 注意啦，合同里对小区配套设施的描述可别轻信哦！有的开发商说得天花乱坠，结果啥都没有。
这不是逗你玩嘛！就像说有满汉全席，结果只有一碗白粥，那感觉，太差劲啦！7. 你可得小心合同里那些模棱两可的表述呀，那简直就是埋的雷！比如说什么“大概”“差不多”，这能靠谱吗？这就好比说你去相亲，对方说自己条件“还行”，到底是啥样心里没底呀，到时候有问题就麻烦咯！8. 还有哦，合同一旦签了可就不好反悔啦！所以签之前一定要想清楚想明白！这就像上了一辆车，没到站可不能随便下车。
千万别冲动呀，仔细想想再做决定，毕竟买房可不是小事呀！总之，售楼合同一定要仔细看，别让自己掉进坑里呀！。
房屋交易风险提示
房屋交易风险提示协议书甲方（出售方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：通讯地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：通讯地址：联系电话：鉴于甲方是一方拥有房屋所有权的合法权利人，乙方有意购买该房屋，并双方已就该房屋的相关事项达成以下协议：一、房屋基本信息1. 房屋地址：2. 房屋面积：3. 房屋价格：4. 房屋现状：5. 房屋权属：6. 房屋抵押情况（如有）：二、交易方式与支付约定1. 交易方式：乙方以全款/部分款方式购买该房屋。
2. 全款支付方式：乙方将全部购房款项支付至甲方指定账户。
3. 部分款支付方式：乙方将支付定金，剩余款项在指定期限内支付完成。
4. 全款支付日期/部分款定金支付日期：_________________。
5. 全款支付金额/部分款定金支付金额：_________________。
三、交割与过户1. 交割时间：双方约定在全款支付完成/部分款支付完毕后的______日内，进行交房和完成过户手续。
2. 过户费用：甲方承担的费用：_________________；乙方承担的费用：_________________；共同承担的费用：_________________。
四、风险提示事项1. 房屋产权存在纠纷或法律纠纷风险；2. 房屋存在质量问题或隐患；3. 房屋可能存在拆迁风险；4. 房屋产权证书及相关文件完备性；5. 房屋建筑及使用年限等安全隐患；6. 其他可能存在的风险及需要注意的事项。
五、双方保证与承诺1. 甲方保证所出售的房屋所有权合法清晰，并不存在他人的任何抵押、查封、限制性权利等；2. 乙方保证购买该房屋的目的为合法合规，并自行承担相应风险；3. 双方保证提供的所有材料真实、准确。
六、违约责任与争议解决1. 任何一方未履行本协议约定的，应承担相应的违约责任；2. 对于因不可抗力、政府管制等原因导致的交易延期、中止，双方应友好协商解决或依法解决；3. 本协议的解释、效力、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
房地产开发企业温馨提示
房地产开发企业温馨提示1. 引言这份文档旨在为房地产开发企业提供温馨提示，以帮助他们在业务运作过程中避免潜在的问题和风险。
房地产开发是一个复杂而具有挑战性的行业，需求变化快速，市场竞争激烈。
我们希望通过这些提示，帮助您更好地管理和发展您的企业。
2. 监管合规房地产开发企业必须遵守当地和国家的法律法规。
请确保您了解并遵守相关的规定，尤其是土地使用、建筑规范、环境保护和劳动力行业标准等方面的要求。
此外，及时跟踪政策变化，并调整企业的经营策略，以确保合规经营。
3. 市场调研和业务规划在进行房地产项目开发之前，进行充分的市场调研和业务规划是至关重要的。
了解当地的房地产市场供需情况、竞争对手的情况、消费者需求的变化趋势等，有助于您制定更准确的业务计划，并做出明智的投资决策。
4. 资金规划和风险管理房地产开发项目需要大量的资金投入，因此，合理的资金规划和风险管理是成功的关键。
确保您有足够的资金来支持项目的开发和运营，并制定风险管理策略，降低项目失败的风险。
在开发过程中，及时监控资金使用情况，并做好预算控制。
5. 建立良好的供应链关系房地产开发涉及到多个领域和环节，与各种供应商和合作伙伴紧密合作。
建立良好的供应链关系对于项目顺利进行非常重要。
选择可靠的供应商和合作伙伴，并与他们建立长期稳定的合作关系。
及时沟通和解决合作中的问题，确保供应链畅通无阻。
6. 品质控制和施工管理房地产开发企业应该始终把品质放在首位。
确保每个项目的施工质量达到标准要求，并监控施工过程中的进展情况。
建立有效的施工管理体系，包括项目管理、进度管理、质量管理和安全管理等方面。
及时发现和解决施工中的问题，并确保项目按时完工。
7. 与社区建立良好关系房地产开发企业与周边社区的关系密切相关。
请尽力与社区居民建立互信和良好的合作关系。
在项目开发过程中，充分考虑社区的意见和需求，并积极回应他们的关切。
建立沟通渠道，及时解决可能引起社会争议的问题，并倡导可持续发展的理念。
房地产集团开盘前销售风险检查计划(参考模板)
房地产集团开盘前销售风险检查计划(参考模板)XXX开盘前销售风险检查计划（参考模板）一、开盘条件相关资料检查1、检查依据：2、检查要求：证件齐全3、检查对象：《房地产开发企业资质证书》、《立项及投资许可证》、《国有土地使用权证》、《工程规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》4、责任部门：营销部门、前期部门检查部门：客服部门5、检查时间：详见风险检查计划表二、销售现场检查（一）公示内容检查1、红线外不利因素公示检查依据：要求：A、销售现场的环境示意图上对红线外不利因素注明名称，不评价其影响；B、在宣传资料上设专章《可能影响小区生活的环境因素》，图示并以文字详细介绍环境因素的位置和可能产生的影响。
责任部门：营销部门、前期部门、客服部门检查部门：客服部门检查时间：详见风险检查计划表检查方式：实地排查2、项目内不利因素公示要求：A、箱变、渣滓场位置等项目内不利因素的标注和公示。
B、设计图纸与现场公示一致。
C、项目内不利因素在《商品房预售合同》中需体现。
责任部门：营销部门、设计部门检查部门：客户部门检查时间：详见风险检查打算表检查方式：实地检查3、车位信息公示公示内容：A、《项目车位概况表》：项目车位概况表用于说明小区内各类车位的数量及后期主要租售方式、产权等信息。
B、《项目车位分布图》：项目车位分布图用于详细描绘各类型车位在小区内的位置分布信息，建议以小区的平面图为参照，用不同色彩的色块直接标明不同类型的车位分布位置。
C、《相关申明》：为规避风险，应在《项目车位概况表》下，就小区车位在规划、租售方式上的特点和规划变更作出相关申明，提请业主留意。
责任部门：营销部门、设计部门、前期部门检查部门：客服部门检查时间：详见风险检查打算表检查方式：实地检查4、其它需要公示的内容商品房认购书、商品房预售合同、补充协议、装修协议、前期物业管理协议等（二）销售行动规范。
售楼合同的风险提示内容
售楼合同的风险提示内容
1. 嘿，你可别小瞧了这售楼合同，里面藏着好多坑呢！比如说面积这一块，合同上写的和实际房子的面积会不会不一样啊？就像你买衣服，标着
M 码，到手却是 S 码，那可咋整！
2. 注意合同里的交房时间哦！要是开发商拖拖拉拉不交房，你不急得上火啊？这就好比你等快递，天天盼着，它就是不来，多闹心啊！
3. 看清合同里的房屋质量条款呀！要是住进去才发现房子有问题，那可麻烦大了。
这类似你买了个手机，没用几天就坏了，多郁闷！
4. 合同里的违约责任可得看仔细咯！要是开发商违约了，你得知道怎么去追究责任吧。
就好像别人借了你钱，说好了啥时候还，不还你得有办法找他要吧！
5. 对合同里的附加条款也别马虎呀！有些开发商会在这里搞小动作呢。
这就跟玩游戏，突然冒出个隐藏关卡，可能就把你坑了。
6. 那合同里的产权问题也是重中之重！别到时候房子不是完全属于你的，你说冤不冤？好比你养了很久的宠物，突然有人说不是你的，多气人！
7. 注意合同里关于物业费的规定哦！别以为是小钱就无所谓，积少成多啊。
就像每天掉一根头发不觉得，时间长了也秃了一块啊！
8. 还有合同里的各种费用明细，都要核对清楚。
不然稀里糊涂交了钱，回头一算账，怎么多了这么多？这跟去超市买东西，小票不看清楚，最后发现多给钱了一样。
我的观点结论：售楼合同真的很重要，一定要仔细看，每一条都不能放过，不然很容易吃大亏！。
关于购买新建商品房的风险提示
关于购买新建商品房的风险提示随着我市经济的发展，房地产开发项目众多，商品房预售交易量大，但在交易过程中，也存在一些不规范现象。
为保障购房群众的合法权益，维护我市房地产市场秩序，中山市住房和城乡建设局提示广大消费者，在新建商品房买卖、交易过程中，要注意加强风险意识和法律维权意识，重点注意以下事项：一、查验商品房项目的建设手续购房人购买预售新建商品房时，应注意查看房地产开发企业的营业执照、开发企业资质证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等相关资料；购买现售新建商品房时，购房人应注意查看房地产开发企业的营业执照、开发企业资质证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收备案证等相关材料。
开发建设手续不齐全的商品房，将无法办理产权登记手续。
二、确认商品房是否合法销售购房人在交付购房款（含定金、首付、尾款或全款等）前，应确认拟购的商品房所在楼幢是否已经办理《商品房预售许可证》，且该商品房是在《商品房预售许可证》的预售许可范围之内。
买受人购买商品房，与房地产开发企业双方确认后，应进行网上签约。
（注：可登录“中山市住房和城乡建设局政务网”*******。
通过“房地产项目审批查询系统”查询《商品房预售许可证》信息、“中山市商品房网签备案情况查询系统”查询房源信息）三、审慎签订商品房买卖合同签订合同时，建议使用原市国土局、市工商局制定的合同示范文本，购房人应仔细阅读并确保理解合同中有关交付条件、房屋交接、产权办理等条款，并就补充性条款与房地产开发企业进行充分沟通。
双方达成一致意见并签订合同后，由此产生的法律后果由签订方负责。
对于实践中易发生产权争议的车库、车位等公共部位或公共设施的产权归属，应在商品房买卖合同中进行约定，避免发生纠纷。
四、及时办理商品房合同登记备案双方签订商品房买卖合同后，开发企业应当自签约之日起30日内，向中山市房地产交易中心申请办理商品房买卖合同登记备案手续，防止“一房多卖”的风险。
房产领域安全生产通告
房产领域安全生产通告
尊敬的各位业主：
经过对我区房产安全生产进行全面调查与分析，发现存在一些安全隐患和不规范操作行为，为了确保您的生命财产安全，特向各位业主发出以下通告：
一、电气安全：
近期发生的火灾和电气事故多数源于电线老化、短路等原因，为此，建议业主定期检查电线、开关以及电器设备的使用情况，避免老化电线和不合格电器设备的使用。
二、消防安全：
随着天气转冷，火灾风险增加，请尽量避免在室内使用电热毯、电炉等电器设备。
同时，请确保消防设施的有效性，如灭火器、喷淋系统等，定期进行检查和维护。
三、楼宇安全：
入住期间，请确保楼道、走廊等通道畅通无阻，不堆放杂物。
并严禁在公共区域乱扔废弃物或随意堆放易燃物品。
四、急救与逃生：
在住宅区内，每个业主都应该了解应急电话号码，并熟悉附近
医院的位置和联系方式。
在发生火灾或其他紧急情况时，请保持冷静，按照逃生通道进行撤离，切勿乘坐电梯。
五、装修与改造：
如果您计划进行装修或改造，请确保施工方具备相关安全资质，严禁使用危险化学品和非法建材。
六、安全意识教育：
作为业主，我们应该增强安全意识，定期组织安全知识培训和演练，提高应对突发事件的能力和素质。
以上是关于房产领域安全生产的通告，希望各位业主能够认真学习，积极配合，共同营造一个安全、和谐的居住环境。
祝大家生活愉快、安全顺利！
谢谢！
此致
敬礼
xx小区物业管理处
日期：xxxx年xx月xx日。
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【xxxxx】销售风险提示尊敬的客户：为充分保障和尊重您的知情权，我司已严格要求销售代表向您真实、客观、准确地介绍项目。
为进一步强化诚信销售的原则，有效避免口头表达的不确定性带来的歧义理解，我司对【xxx】项目（以下简称本项目）的购买风险再特作如下提示。
请您在认购前详细阅读和了解本项目的以下相关公示，并签名确认，代表您已知晓和理解以下全部内容，且无异议。
温馨提示：投资有风险，购房须谨慎。
一、政策与法规1、根据政府相关规定，房地产认购书一经签定，认购书中约定的任何资料均不得变更或增减。
如：认购房号、认购者姓名、付款方式等均不得变更。
2、您需在认购书约定时间内，准备齐产权登记中心所需备案资料，缴清首期款，并签定《深圳市房地产买卖合同（预售）》及其补充协议。
否则发展商与认购方之间的商品房认购合同关系自动终止（发展商毋须通知认购方），且您所交定金不予以退还（定金收据自动作废）。
3、本项目的房产买卖以书面签定的《深圳市房地产买卖合同（预售）》及其补充协议为最终依据。
4、《xxx销售风险提示》、《深圳市房地产认购书》、《xxx认购书》、《深圳市房地产买卖合同（预售）》及其补充协议本项目售楼处有示范文本公开展示，同时提醒:在您签定本项目销售风险提示或本项目认购书时，即认为您已经认同了本项目的《xxx销售风险提示》、《深圳市房地产认购书》、《xxx认购书》、《深圳市房地产买卖合同（预售）》及其补充协议的全部内容，内文约定的相关内容均不得变更。
5、关于挞定、退房提示：卖方不接受买方退定、退房申请。
在您签订本项目认购书前请仔细阅读在销售现场公示的《深圳市房地产买卖合同（预售）》及其补充协议以及所有相关文件，请仔细阅读所有公示的法律文件和《认购须知》，一旦您认购后需要严格承担并履行相应的义务。
特别提示您认购时慎重考虑。
6、《深圳市规划和国土资源委员会关于深圳市2013年享受优惠政策普通住房价格标准的通告》（深规土告〔2013〕7号）最新规定：享受优惠政策的普通住房，应当同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套住房套内建筑面积120（含本数）平方米以下或者单套住房建筑面积144（含本数）平方米以下；实际成交价低于本通告规定的所在区域普通住房价格标准（龙岗区总价210万元以下）。
符合条件的普通住房享受的税收等优惠政策，以国家、省、市现行有效的规定为准。
本次通告的享受优惠政策普通住房价格标准自2013年9月1日起执行。
最终收费标准以政府为准，相关政策如有变动，请留意政府最新文件规定，我司将不另行通知。
附：财政部、国家税务总局、住房城乡建设部2010年9月29日下发财税（2010）94号文件，关于现调整房地产交易环节契税、个人所得税有关优惠政策通知：按产权登记中心要求（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税。
对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
其他土地房屋权属转移一律按3%的税率执行。
购买时请注意。
相关政策如有变动，请留意政府最新文件规定，我司将不另行通知。
7、【深圳】地区限购和限贷政策（1）限购政策：根据《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》（深府办〔2010〕82号），自2010年9月30日起，在本市暂时实行限定居民家庭购房套数政策。
对于本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭），限购2套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。
暂停在本市拥有2套以上（含2套）住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上（含1套）住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。
对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。
相关政策如有变动，请留意政府最新文件规定，我司将不另行通知。
（2）限贷政策：目前银行贷款政策：首置客户最高贷款额为购房款总额的70%，二次置业最高贷款额为购房款总额的30%，二次以上不能贷款。
对于拥有一套房以上，其利率为基准利率的1.1倍。
但具体贷款成数和利率由银行决定，以业主与相关按揭银行最终签定的按揭合同为准。
关于按揭提示：需办理按揭的购房者请按银行要求及时、完整的提供真实有效的按揭资料，并随时配合银行按政策规定完成对按揭资料的审核，若银行无法按期如数承贷的，购房者仍需按时支付全部购房款项，并承担相关违约责任；请注意购买风险。
相关政策如有变动，请留意政府和银行最新文件规定，我司将不另行通知。
（银行贷款政策变化较快，以银行最新通知为准）8、银行监管日趋严格，过往存在包括但不限于：断供按揭款、拖欠有线电视费、欠缴电话费等个人信用污点的客户可能无法获得任何银行贷款，不能选择按揭付款方式，只能选择一次性付款方式，购买时请注意（目前银行房贷收紧，以最新政策为准）。
如选择按揭和公积金贷款，相关事宜须由本人办理，不接受公证委托。
所有相关事宜须由本人办理，银行及公积金管理中心方面不接受公证委托，委托公证仅限于签署《深圳市房地产买卖合同（预售）》及其补充协议，购买时请注意（政策变化快，以最新国家政策及金融机构决定为准）。
我司特别提醒，客户能否贷款、贷款成数、贷款总额等均由银行、公积金管理中心决定，请客户务必向专业金融机构进行询问，并请以金融机构的决定为准，我司不会替客户承担因不能贷款所引致的法律责任。
9、根据2007年7月10日实施的深国房[2007]254号《深圳市国土房产局关于规范境外机构和境外个人购买商品房的通知》，境外机构和个人购房应严格按照国家发布的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》执行。
管理规定如下：（1）、境外机构和个人在我市购买自用、自住商品房的条件为：境外机构是已在我市设立的分支、代表机构（经批准从事经营房地产业的企业除外），并只能购买用于办公所需的商品房（办公类）；境外个人（不包括港澳台地区居民和华侨）在境内工作、学习超过一年，并只能购买一套用于自住的商品房（住宅类），法律法规另有规定的除外。
（2）、境外机构和个人在我市投资购买非自用房地产，应当遵循商业存在的原则，按照外商投资房地产的有关规定，申请设立外商投资企业，经有关部门批准并办理有关登记后，方可按照核准的经营范围从事相关业务。
（3）、符合规定的境外机构和个人购买自用、自住商品房必须采取实名制。
并持有效证明（境外机构应持我政府有关部门批准设立驻境内机构的证明，境外个人应持其来境内工作、学习，经我方批准的证明，下同）到土地和房地产部门办理相应的土地使用权及房屋产权登记手续。
房地产产权登记部门必须严格按照自用、自住原则办理境外机构和个人的产权登记，对不符合条件的不予登记。
10、根据《深圳经济特区房地产登记条例》第五十七条：当事人通过提供虚假材料等欺骗手段申请登记的，由登记机构提请市房地产主管部门按房地产登记价格的百分之五处以罚款；获得核准登记的，登记机构可以决定撤销核准登记，并由登记机构提请市房地产主管部门按房地产登记价格的百分之十处以罚款；涉嫌犯罪的，依法移送司法机关处理；造成他人损害的，当事人应当依法承担赔偿责任。
注：以上政策法规均为深圳市目前执行的相关政策法规，如有变动，请留意政府、银行等相关部门的最新文件规定，我司将不另行通知。
二、项目属性xxx路围合而成，xx路，南侧地块为xxx栋住宅，东侧为xxx项目。
项目宗地号为xxx，总用地面积约xx㎡，总建筑面积约xx㎡，其中计算容积率建筑面积约xx㎡（包含住宅建筑面积约xx㎡、商业面积约xx㎡）；不计入容积率建筑面积约xx㎡（最终数据待项目竣工后，以政府相关部门的批文和测绘的面积为准）。
容积率约xx，绿地率约xx。
项目开发商为xx公司，投资商为xx公司。
买方成功认购【xxx】后，所交定金、房款等费用皆由xx公司收取，房地产买卖合同及相关法律文件均与xx公司签定。
1、本项目注册名：xxx；推广名：xxx。
2、【xxx】用地性质为二类居住用地，使用年限为x年，从xxxx年x月x日至xxx年x月x日。
3、【xxx】西侧地块为xx一期，北侧地块为xx路，南侧地块为xxx，东侧为xxx，以上地块最终施工和完成时间均以政府部门相关批文为准。
此次对外预售的是xxx，购买时请注意。
4、【xxx】为超高层住宅，分xx号楼、x号楼、x号楼、x号楼、x号楼；x号楼A单元、x号楼B单元、x号楼A单元、x号楼B单元标准层梯户配置为x梯x户，x号楼x单元、x号楼x单元x号楼x单元、x号楼x单元、x 号楼x单元标准层梯户配置为x梯x户。
其中x号楼x层，分x、x座，标准层层高3米；x号楼x层，分x、x座，标准层层高3米；x号楼x层，分A、B座，标准层层高3米；x号楼x层，分A、B座，标准层层高3米；x号楼46层，分x、x座；标准层层高3米。
地下一层和地下二层包括设备房、商铺、停车库等，地下室车库区域最低约2.2米，车位数量约x个（含部分地面车位，数量最终以规划验收合格证为准）。
5、本项目物业服务公司为xxx有限公司，具有国家一级物管资质。
其物业服务费收费标准由业主按其拥有物业的建筑面积按月交纳，具体标准为：高层住宅x元/㎡/月；商业x元/㎡/月；三、项目景观及环境等影响1、【xxx】西邻宝吉一路、南邻xx路、东邻xx路、北邻xx路，以上四条道路都是待建的市政规划路，不排除施工工期及竣工验收与本项目最终入伙交付时间有差异。
道路在施工过程中，不排除会对住户出行造成不便，通车后沿路户型不排除会存在一定的噪音影响，购买时请注意。
2、xxx为幼儿园，位于本项目东南角，不排除会对x号楼南侧低层单位造成一定的噪音影响，购买时请注意。
3、本项目按规划配建有底层裙楼商业，不排除会对x号楼A座、x号楼B单元南面低层单位造成一定的噪音影响，购买时请注意。
4、本项目设有三个人行出入口，分别位于项目xx号楼与xx号楼之间、项目东侧x号楼与x号楼之间、项目西侧x号楼旁边（此出入口作为市政设施预留连接口，所连接的市政设施最终以政府规划为准）；三个车辆出入口，分别位于项目南侧x号楼与x号楼之间、项目东侧x号楼与x号楼之间、项目南侧地下二层连接xxxx地下室。
不排除会对住户低层单位造成一定的噪音影响，购买时请注意。
5、本项目住宅塔楼受结构设计影响及立面设计需要，与客厅连接的阳台周边会存在承重结构墙面，不排除对相应户型存在一定的采光及视野影响，购买时请注意。
6、本项目x号楼、x号楼、x号楼、x号楼、x号楼顶层及首层个别户型为复式户型，因复式户型客厅阳台较标准层阳台有增加延展面积，故复式户型下一层平面户型阳台上方覆有上盖物，使得下一层户型的查丈建筑面积与其它标准层查丈建筑面积有一定的差异，不排除会对您购房所缴纳的契税产生影响，购买时请注意。