第十章合同法律制度

第十章合同法律制度

本章考情分析

在最近3年的考试中，本章平均分值为8分，2011年的分值为9分。自2001年以来，案例分析题均有部分考点来自本章（2008年只是一次意外）。其中，2001年（承揽合同）、2002年（借款合同）、2003年（技术合同）、2004年（建设工程合同）、2005年（融资租赁合同）、2006年（买卖合同、运输合同）、2007年（买卖合同、租赁合同）、2009年（技术合同）、2010年（租赁合同）、2011年（房屋买卖合同、房屋租赁合同）。

在案例分析题中，考生注意两个结合：（1）《合同法》总则、分则的结合（2001年、2002年、2004年、2005年、2006年、2007年、2010年、2011年）；（2）《技术合同》与《知识产权法》的结合（2003年、2009年）。

2010年教材新增了“商品房买卖合同”、“房屋租赁合同”的司法说明。2020年教材的要紧变化是：（1）新增了“旅行合同”的司法说明；（2）对“技术合同”的内容进行了删减。

最近3年题型题量分析

本章差不多框架结构

转移财产权益的合同

第十章交付工作成果的合同

提供劳务的合同

技术合同

第一单元转移财产权益的合同

一、买卖合同（P355～358）

1.交付

（1）所有权

买卖合同标的物的所有权自标的物“交付时”转移，但法律另有规定的除外。（2020年调整）

【说明】（1）不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法“登记”，发生效力；（2）动产物权的设立和转让，自“交付”时发生效力，但法律另有规定的除外。

（2）风险

标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。（2011年案例分析题）

【说明】不管不动产依旧动产，适用同样的规则。

（3）孳息

标的物在交付之前产生的孳息归出卖人所有，交付之后产生的孳息归买受人所有。

（4）先占有后订立买卖合同

标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时刻为交付时刻。（2009年新制度多选题）

【例题·多选题】2011年5月4日，易某将自家的耕牛租与刘某使用两个星期，5月10日，刘某提出要买下此耕牛，易某表示同意。双方商定价格为1000元，并约定一个月后交付款项。5月12日，该耕牛产下小牛一只。5月16日，该耕牛被雷劈死。依照合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。

A.刘某自5月10日起取得该耕牛的所有权

B.刘某享有小牛的所有权

C.该耕牛意外灭失的风险由易某承担

D.该耕牛意外灭失的风险由刘某承担

【答案】ABD

【解析】（1）选项A：标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时刻（5月10日）为交付时刻（5月10日）；（2）选项B：标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有；（3）选项CD：标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后（5月10日）由买受人（刘某）承担。

2.标的物的风险负担

【说明】标的物的风险负担，是指由于不可归责于双方当事人的事由（如不可抗力）导致标的物发生毁损、灭失，应当由谁负担由此造成的缺失。可归责于一方当事人的事由（如一方当事人的过错）导致标的物毁损、灭失，不属于风险负担，应当按照违约责任或者侵权责任处理。

（1）标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

【说明】标的物的所有权转移与风险的承担可能不一致，因此，所有权转移与否不是确定风险转移的标准。

（2）因买受人的缘故致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之

日起承担标的物毁损、灭失的风险。

（3）出卖人出卖交由承运人运输的“在途标的物”，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立之日起由买受人承担。

（4）当事人没有约定交付地点或者约定不明确，标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。（2006年案例分析题、2007年案例分析题）

【说明1】当事人约定交付地点的，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

【说明2】当事人未约定交付地点或者约定不明确，双方能够协议补充，不能协议补充的，能够按照合同的有关条款或者交易适应确定，仍不能确定的，标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人。出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。

（5）出卖人按照约定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。

（6）出卖人未按照约定交付有关标的物的单证和资料的，不阻碍标的物毁损、灭失风险的转移。

（7）因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人能够拒绝同意标的物或者解除合同。买受人拒绝同意标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

（8）标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不阻碍因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权益。

（9）债务人将标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担。

【例题·单选题】依照合同法律制度的规定，下列情形中，应由出卖人承担标的物毁损、灭失风险的是（）。

A.买受人下落不明，出卖人将标的物提存的

B.标的物已运抵交付地点，买受人因标的物质量瑕疵而拒收物资的

C.合同约定在标的物所在地交货，买受人违反约定未前往提货的

D.出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，买卖合同中双方未就标的物损毁、灭失的风险做专门约定的

【答案】B

【解析】（1）选项A：出卖人将标的物提存后，毁损、灭失的风险由“买受人”承担；（2）选项B：因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人能够拒绝同意标的物或者解除合同，买受人拒绝同意标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由“出卖人”承担；（3）选项C：出卖人按照约定或者依照《合同法》有关规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由“买受人”承担；（4）选项D：出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由“买受人”承担。

3.标的物的检验

（1）当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。

（2）当事人没有约定检验期间的，买受人在合理期限内未通知或者自标的物收到之日起2年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定；但对标的物有质量保证期的，适用质量保证期，不适用2年的规定。