机器设备评估概论

（一）评估准备阶段
2.指导委托方做好机器设备评估的基础工作
（1）填写机器设备评估申报明细表 （2）填写被评估机器设备清查盘点表 （3）收集和整理机器设备产权及有关经济技术资料 （列出评估所需的资料清单）
3.收集评估所需的资料
使用情况资料、产权资料、实存数量资料、价格资料等， 重要资料要查看原件并复印。如重要设备合同，发票，说 明书，设备档案，大修、技改资料，安装工程竣工资料等
法的基本条件。
（四）确定评估对象时应注意的问题
与不动产的关系：不重、不漏 与无形资产的关系：单台设备分出无形 资产，组合设备可不分 与流动资产的关系：如试车用原材料、 易损件等，可含在设备价值中。
二、机器设备的评估程序
评估准备阶段 现场勘察阶段 评定估算阶段 撰写报告阶段
（一）评估准备阶段
1.明确机器设备评估的基本事项
（3）机器设备属于动产，可移动、分布广， 情况复杂。防漏评、重评。
（4）机器设备的价值补偿和实物补偿不同时 进行。评估时，不能单依靠设备价值转移确定 成新率，还应考虑设备的补偿和使用情况，通 过技术检测手段来确定其损耗。
（5）单台设备很难单独生产出完整的产品， 通常不具有独立的收益能力。难以用满足收益
4.制定评估工作计划
（二）现场勘察阶段
1.清查核实待评估的全部机器设备 2.对机器设备进行技术鉴定 3.确定机器设备成新率
（三）评定估算阶段 （四）撰写报告阶段
第二节 机器设备评估的成本法
一、 成本法的适用范围及基本公式 成本法一般适用于继续使用前提下不具 备独立获利能力的单台设备或其他设备 的评估。
观察法 使用年限法 修复费用法
成新率估算方法
二、重置成本的测算
（一）机器设备重置成本测算中应注意 的问题 1、选择复原重置成本还是更新重置成本
技术进步快
技术进步因素对设备价格影响较大更新重置成本
被估设备已停产
自技制术非进标步设慢备刚购建的设备可选择复原重置成本
（一）重置成本及其估算方法
复原重
②外购单台需安装的国内设备重置成 本：
重置成本＝全新设备基准日的公开市场 成交价格+运杂费+安装调试费
或＝全新设备基准日公开市场成交价格 ×(1+运杂费率)×(1+安装调试费率)
例题
某台机床需重估。企业提供的购建成本资料如下：该设备采购 价5万元，运输费0.1万元，安装费0.3万元，调试费0.1万元，已 服役2年。试评估该机床原地续用的重置全价。
置成本 重 置 成 本
更新重
置成本
运用与原来相同的材料、建筑或制 造标准、设计、格式及技术等，以 现时价格水平重新购建与评估对象 相同的全新资产所发生的费用
采用新型材料、现代建筑或制造标 准、新型设计、规格和技术等，以 现行价格水平购建与评估对象具有 同等功能的全新资产所需要的费用
2、机器设备重置成本的构成
基本原理：
被评估 资产评估值＝ 资产重 —
置成本
被评估 或 ＝ 资产重 ×
置成本
资产实体 性贬值
资产功能 性贬值
资产经济 性贬值
成新率
具体的评估方法
重置成本估算方法 复原重置成本 更新重置成本
各种贬值估算方法
重置核算法 物价指数法 功能价值法 综合分析法
功能成本 线性函数法
功能成本 指数法
实体性贬值 功能性贬值 经济性贬值
第五章 机器设备评估
本章学习目的和要求：
1. 了解机器设备的技术经济特点及其对评 估的影响
2．掌握机器设备评估的程序 3．掌握成本法在机器设备评估中的应用
第一节 概述
一、机器设备评估的对象ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
（一）什么是机器设备：
《资产评估操作规范意见（试行）》（1996） 评估中的机器设备一般上指具备固定资产条件 的机器、设备、仪器、工具等。 《资产评估准则－机器设备》（2007）所称机 器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原 理制造的装置，它们是被特定主体拥有或控制 的不动产以外的有形资产,包括机器、仪器、器 械、装置，以及附属的特殊建筑物等资产。
综合以上各项，该机床原地续用的重置全价为： 6＋(0.2＋0.42＋0.115)＝6.735万元
例题
某企业2000年购建一套年产50万吨某产品 的生产线，账面原值1,000万元。2005年进 行评估，评估时选择了一套与被评估生产 线相似的生产线，该生产线2004年建成， 年产同类产品75万吨，造价为3,000万元。 经查询，该类生产线的规模效益指数为0.7， 根据被评估资产生产能力与参照物生产能 力方面的差异，采用规模经济效益指数法 计算被评估生产线2004年的重置成本
经市场调查得知，该机床在市场上仍很流行，且价格上升了 20%；铁路运价近两年提高了1倍，安装的材料和工费上涨幅度加 权计算为40%，调试费用上涨了15%。
分析：该机床服役期限仅2年，且在市场上仍很流行，一般来说技 术条件变化不大，故用复原重置成本评估较现实。 计算过程：
机床采购重置全价＝5×(1＋20%)＝6万元 运杂费重估价＝0.1×2＝0.2万元 安装费重估价＝0.3×(1＋40%)＝0.42万元 调试费重估价＝0.1×(1＋15%)＝0.115万元
重置成本=直接成本费用＋间接成本费用＋资金成本
购价（建造成本） 运杂费 安装调试费 基础费 进口关税 增值税 消费税 银行手续费
管理费用 设计费 工程监理费 保险费
利息费
（二）外购国产设备重置成本的 确定
1、采取重置核算法确定被评估机器设备的重 置成本
①外购单台不需安装的国内设备重置成本:
重置成本＝全新设备基准日的公开市场成交价格+运杂 费 或＝全新设备基准日公开市场交易价格×(1+运杂费率)
（1）应当了解评估结论的用途，明确评估目的。 常见的机器设备评估目的包括：整体企业价值评估，设立公 司，企业、合伙关系以及婚姻的解体，破产清算，保险，抵 押，管理建议，搬迁补偿，资产出售等 （2）应当根据机器设备的预期用途，明确评估假设。 继续使用、或变现、或报废；原地使用或移地使用；现行用 途使用或改变用途使用。
（二）机器设备的种类
按固定资产管理分类标准分类 按会计制度分类 按组合程度分类 按来源分类 按机器设备工程技术特点分类 91号文规定归集为机器设备、运输设备、 电子设备三类
（三）机器设备的技术经济 特点及对评估的影响
（1）机器设备属于固定资产，具有固定 资产单价高、使用时间长的特点。以单 个设备为评估对象。 （2）机器设备属于有形资产，但常常兼 含无形资产的价值。