建设施工合同有哪些分类-施工合同
建设工程合同分类
建设工程合同分类
在建设工程领域，合同是确保各方利益和项目顺利进行的重要文件。
根据合同
的性质和内容，建设工程合同可以分为多种类型。
以下是一些常见的建设工程合同分类：
1. 总承包合同，总承包合同是由承包商承担项目的全部责任，包括设计、施工、材料采购等。
业主只需与总承包商签订一个合同，由总承包商负责协调和管理整个项目。
2. 分包合同，分包合同是指总承包商与其他专业承包商签订的合同，将项目的
一部分工程交由专业承包商负责。
分包合同通常由总承包商管理和监督，确保整个项目的顺利进行。
3. 设计与建造合同，设计与建造合同是由同一家公司承担设计和施工责任的合同。
这种类型的合同通常能够提高项目的效率和协调性，减少设计与施工之间的沟通成本和风险。
4. 建设管理合同，建设管理合同是由建设管理公司与业主签订的合同，建设管
理公司负责协调和管理项目的设计、招标、施工等各个阶段，以确保项目按时、按质完成。
5. 材料采购合同，材料采购合同是由业主与供应商签订的合同，用于采购项目
所需的各种材料和设备。
这种合同通常涉及到价格、交付时间、质量标准等方面的条款。
以上是建设工程合同的一些常见分类，每种类型的合同都有其特定的法律条款
和风险点。
作为合同范本专家，我能够根据客户的需求定制各种类型的建设工程合同范本，并提供相关的法律咨询和建议，以确保合同的合法性和有效性。
希望以上信息能够对您有所帮助。
建设工程施工合同分为
建设工程施工合同是指建设单位（甲方）与施工单位（乙方）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。
依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。
建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。
施工合同的当事人是发包方和承包方，双方是平等的民事主体。
目前我国的《建设工程施工合同》借鉴了国际上广泛使用的FIDIC土木工程施工合同条款，由国家建设部、国家工商行政管理局联合发布，主要由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成，并附有三个附件：《承包人承揽工程项目一览表》、《发包人供应材料设备一览表》、《工程质量保修书》。
建设工程施工合同的主要内容包括以下几项：1、工程范围：包括工程项目的地点、内容、规模、建设标准等。
2、建设工期：双方商定的工程开工日期、竣工日期及工期顺延的条件和期限。
3、中间交工工程的开工和竣工时间：双方商定的分部分项工程的开工、竣工时间。
4、工程质量：包括工程质量标准、质量控制、质量验收等。
5、工程造价：包括工程合同价、工程预付款、工程进度款、工程结算等。
6、技术资料交付时间：双方商定的技术资料交付的时间和方式。
7、材料和设备的供应责任：包括发包人供应的材料和设备的责任、承包人采购的材料和设备的责任等。
8、拨款和结算：包括工程预付款、工程进度款、工程结算的条件和期限等。
9、竣工验收：包括竣工验收的条件、程序、验收标准等。
10、质量保修范围和质量保证期：包括质量保修的范围、期限、保修金等。
11、相互协作条款：包括双方在施工过程中的配合、沟通、协调等事项。
建设工程施工合同的签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
合同签订前，双方应进行充分的协商，明确合同条款，确保合同的合法性、合规性。
在合同履行过程中，双方应严格按照合同条款执行，确保工程质量、进度、投资控制等目标的实现。
施工合同的类别
施工合同的类别及特点一、施工合同的概念施工合同是指发包方（建设单位）与承包方（施工单位）之间，就完成一定建设任务，支付相应价款，保证工程质量、安全、进度等权利义务达成一致协议的合同。
施工合同是工程建设中最为重要的合同之一，是确保工程建设顺利进行、实现工程质量、安全、进度目标的法律依据。
二、施工合同的类别1. 按照工程性质分类（1）房屋建筑施工合同：包括住宅、商业、办公、文化、教育、体育等各类建筑物及其附属设施的施工合同。
（2）基础设施建设施工合同：包括道路、桥梁、隧道、港口、机场、水利、电力、通信等基础设施的施工合同。
（3）装饰装修施工合同：包括室内外装饰、装修、改造工程的施工合同。
（4）园林绿化施工合同：包括公园、广场、庭院、道路绿化等工程的施工合同。
2. 按照工程规模分类（1）大型施工合同：工程投资额较大，施工周期较长，技术难度较高，涉及专业较多的施工合同。
（2）中型施工合同：工程投资额一般，施工周期适中，技术难度一般的施工合同。
（3）小型施工合同：工程投资额较小，施工周期较短，技术难度较低的施工合同。
3. 按照合同形式分类（1）固定单价合同：合同价款按照工程量清单中的单价和实际完成的工程量计算，适用于工程量较大、工程周期较长的施工合同。
（2）固定总价合同：合同价款根据工程设计图纸、工程量清单等确定，适用于工程量较小、工程周期较短的施工合同。
（3）成本加酬金合同：合同价款由工程成本和承包方的利润组成，适用于工程周期较长、工程成本难以准确预测的施工合同。
（4）变动单价合同：合同价款按照工程量清单中的单价和实际完成的工程量计算，同时约定合同价款调整机制，适用于工程周期较长、工程量变化较大的施工合同。
4. 按照工程承包方式分类（1）全包合同：承包方承担工程设计、采购、施工等全部工作，适用于工程设计、采购、施工等全部工作由承包方负责的情况。
（2）单价合同：承包方只负责施工，工程设计和材料采购由发包方负责，适用于工程设计和材料采购由发包方负责的情况。
施工合同是什么类型合同
施工合同是指业主（或委托人）与施工单位（或承包人）之间就某项工程的建设达成的一种明确双方权利义务关系的协议。
施工合同是工程建设中最为重要的一种合同类型，它是确保工程建设顺利进行、保障双方合法权益的基础。
在我国，施工合同的主要法律依据是《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》。
一、施工合同的类型1. 按照工程性质分类（1）房屋建筑合同：包括住宅、商业、办公等各类建筑物及其附属设施的建设。
（2）基础设施建设合同：包括道路、桥梁、隧道、港口、机场、水利等基础设施建设。
（3）装饰装修合同：包括室内外装饰、装修、改造工程。
（4）园林绿化合同：包括公园、广场、庭院等绿化工程。
（5）幕墙工程合同：包括玻璃幕墙、金属幕墙等幕墙工程。
（6）防水工程合同：包括建筑物防水、防潮工程。
（7）其他工程专业合同：如消防、安防、通信、智能化等工程。
2. 按照合同形式分类（1）书面合同：采用标准文本或双方协商一致的书面文件，具有法律效力。
（2）口头合同：双方口头约定，具有一定的法律效力，但风险较大。
（3）示范文本：政府相关部门制定的具有指导意义的合同文本。
3. 按照工程承包方式分类（1）总分包合同：业主将整个工程分成若干部分，分别向不同的承包商发包。
（2）平行承包合同：业主将工程中的不同专业或部位同时发包给多个承包商。
（3）劳务分包合同：施工单位将工程中的部分劳务工作分包给其他施工单位。
4. 按照合同期限分类（1）短期合同：合同期限在一年以内。
（2）中期合同：合同期限在一年至三年之间。
（3）长期合同：合同期限在三年以上。
二、施工合同的主要内容1. 合同主体：明确业主（或委托人）和施工单位（或承包人）的名称、地址、法定代表人等。
2. 工程概况：包括工程名称、地点、规模、建设内容、总投资等。
3. 合同价格：明确工程合同总价、付款方式、进度款支付比例等。
4. 工程质量：规定工程质量标准、验收程序、质量保证措施等。
5. 工程进度：明确工程开工、竣工时间及关键节点进度要求。
建设工程合同怎么分类
建设工程合同是指发包人和承包人之间就完成特定的工程建设任务达成一致的协议。
根据不同的分类标准，建设工程合同可以分为不同的类型。
一、以工作性质为标准1. 建设工程勘察合同：指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议。
勘察合同的内容包括提交有关基础资料和文件（包括概预算）的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。
2. 建设工程设计合同：指发包人与设计人就完成建设工程项目的设计工作而达成的协议。
设计合同的内容包括提交有关基础资料和文件（包括概预算）的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。
3. 建设工程施工合同：即筹建单位与施工单位就完成项目建设的建筑、安装而达成的合同。
施工单位依照合同的规定完成建设安装工作，筹建单位接受建筑物及其安装的设施并支付报酬。
二、以合同主体为标准1. 国内工程合同：国内工程承包合同，是指合同双方都属于同一国的建设工程合同。
合同内容是双方当事人依据有关国家的法律和国际惯例并依据特定的为世界各国所承认的国际工程招标投标程序，确立的为完成本项特定工程的双方当事人之间的权利义务。
2. 国际工程合同：国际工程合同，是指一国的建筑工程发包人与他国的建筑工程承包人之间，为承包建筑工程项目，就双方权利义务达成一致的协议。
国际工程承包合同的主体一方或双方是外国人，其标的是特定的工程项目。
三、以合同联系结构不同为标准1. 总承包合同与分别承包合同：（1）总承包合同：是指发包人将整个建设工程承包给一个总承包人而订立的建设工程合同。
总承包人就整个工程对发包人负责。
（2）分别承包合同：是指发包人将建设工程的勘察、设计、施工分别发包给几个承包人。
2. 总包合同与分包合同：（1）总包合同：是指发包人将整个建设工程的施工任务发包给一个施工单位，施工单位可以将施工任务的一部分分包给其他施工单位，但总包单位对发包人负责。
（2）分包合同：是指施工单位将其所承包的建设工程的一部分分包给其他施工单位，分包单位对总包单位负责。
建设工程合同范本的种类
建设工程合同范本的种类建设工程合同是建筑施工项目中非常重要的法律文件，规定了各方在工程建设中的权利和义务。
根据不同合同主体、内容和形式的不同，建设工程合同可以分为多种类型，每种类型的合同都有其独特的特点和适用范围。
以下将对常见的建设工程合同范本种类进行介绍：1. 施工总承包合同施工总承包合同是指建设单位与承包商签订的全面承包建设项目的合同。
在这种合同中，承包商承担了工程全过程的施工责任，包括工程设计、施工、设备采购、材料供应等。
建设单位向承包商支付全面承包费用，并在合同中规定了工程款支付方式、工期、质量标准等内容。
2. 分部分项工程合同分部分项工程合同是指按照工程项目的不同部分或不同工程性质进行分包的合同。
在这种合同中，总承包商将项目的一部分工程交由分包商承担，分包商负责完成特定的施工内容。
分部分项工程合同有利于细化项目管理、分工明确，提高施工效率和质量。
3. 设计施工一体化合同设计施工一体化合同是指将设计和施工过程相互整合的合同。
在这种合同中，承包商不仅承担了工程的施工责任，还包括工程设计的责任。
设计施工一体化合同有助于减少设计与施工之间的沟通成本、提高项目实施效率，同时可以保证设计与施工之间的一致性和协调性。
4. 工程施工合同工程施工合同是指建设单位与施工承包商签订的专门用于工程施工的合同。
在这种合同中，承包商承担了工程建设的具体实施工作，包括劳务、材料、机械设备等。
工程施工合同通常涉及到工程款支付、工程质量保证、工期控制等具体条款。
5. 设备采购合同设备采购合同是指建设单位与设备供应商签订的用于采购建设工程所需设备的合同。
在这种合同中，设备供应商承担了向建设单位提供设备的责任，包括设备的品质、交付时间、安装调试等方面的要求。
设备采购合同通常涉及到设备价格、保修期、验收标准等内容。
6. 建筑设计合同建筑设计合同是建设单位与设计机构签订的用于建筑设计服务的合同。
在这种合同中，设计机构承担了为建设单位提供建筑设计服务的责任，包括方案设计、施工图设计、专业顾问等方面。
建设工程施工合同几种
建设工程施工合同是指在建设工程项目中，发包方（建设单位）与承包方（施工单位）之间为明确双方在施工过程中的权利、义务和责任而签订的协议。
本文将简要介绍几种建设工程施工合同的主要类型。
1. 总价合同总价合同是指根据工程项目的工程量、工程单价、工程总价等因素，由承包方在投标阶段报价，发包方审查后确定合同价款的一种合同方式。
在合同执行过程中，除非发包方提出变更，否则合同价款不予调整。
总价合同分为固定总价合同和变动总价合同两种。
2. 单价合同单价合同是指根据工程项目的工程量、工程单价等因素，由承包方在投标阶段报价，发包方审查后确定合同价款的一种合同方式。
合同执行过程中，按照实际完成的工程量计算工程价款。
单价合同分为固定单价合同和变动单价合同两种。
3. 成本加酬金合同成本加酬金合同是指承包方承担工程项目的全部成本，并按照约定的比例支付给发包方一定比例的酬金。
合同价款根据实际发生的工程成本进行调整。
这种合同方式适用于工程项目复杂、施工周期长、风险较大的情况。
4. 保证工程质量合同保证工程质量合同是指承包方在合同中承诺按照规定的工程质量标准完成施工任务，并承担相应的质量责任。
发包方按照约定支付工程价款。
如发生质量问题，承包方需承担修复费用和违约金等。
5. 施工总承包合同施工总承包合同是指发包方将整个建设工程项目的施工任务全部委托给承包方，承包方按照约定的工程范围、建设工期、工程质量等完成施工任务，并承担相应的责任。
这种合同方式有利于发包方对工程项目的管理和控制，减少合同纠纷。
6. 专业分包合同专业分包合同是指发包方将建设工程项目中的某一专业工程或部分工程分包给具有相应资质的承包方。
承包方按照约定的工程范围、建设工期、工程质量等完成施工任务，并承担相应的责任。
这种合同方式有利于发包方集中精力管理整个工程项目，提高施工效率。
总之，建设工程施工合同有多种类型，发包方和承包方应根据工程项目的特点、规模、风险等因素，选择合适的合同方式，以明确双方的权利、义务和责任，确保工程项目的顺利进行。
建设工程合同有哪些类型
建设工程合同有哪些类型建设工程合同有多种类型，根据不同的项目性质和合同主体可以进行分类。
以下是常见的建设工程合同类型及其细分：一、总承包合同总承包合同是指由建设单位与总承包商签订的合同，总承包商将负责整个项目的设计、施工、设备采购、工程管理等全过程。
总承包合同可根据合同方式分为以下类型：1. 转包总承包合同：总承包商将合同中的一部分工程分包给其他承包商。
2. 代建总承包合同：总承包商将施工全部或部分委托给其他单位完成，由总承包商进行现场管理和协调。
3. 按图设计总承包合同：总承包商根据建设单位提供的设计图纸进行施工，完成建筑项目。
4. 设计施工总承包合同：总承包商负责项目的设计和施工。
二、分包合同分包合同是总承包商与其他工程建设单位之间签订的合同，将部分工程分包给其他单位施工完成。
分包合同根据工程所属专业可细分为以下类型：1. 土木工程分包合同2. 建筑工程分包合同3. 给排水工程分包合同4. 电气工程分包合同5. 通信工程分包合同6. 环保工程分包合同三、设计合同设计合同是建设单位与设计单位之间签订的合同，规定了设计单位完成相关设计的内容和标准。
设计合同根据专业可细分为以下类型：1. 建筑设计合同2. 结构设计合同3. 机电设计合同4. 暖通空调设计合同5. 给排水设计合同6. 电气设计合同7. 景观设计合同四、设备采购合同设备采购合同是建设单位与设备供应商之间签订的合同，规定了设备的品种、数量、质量标准、交货期等信息。
五、劳务合同劳务合同是建设单位与劳务公司签订的合同，主要约定劳务公司提供工人等劳务资源。
六、施工分包合同施工分包合同是指总承包商与其他工程公司或个人签订的合同，主要将工程的一部分或若干工程项的施工分包给其他单位或个人完成。
附件：1. 合同正文2. 合同附件：技术规范、施工方案、设计图纸等法律名词及注释：1. 建设工程法律法规2. 合同法3. 建设工程质量管理条例4. 工程招标投标法5. 建筑法6. 环保法7. 土地管理法8. 拆迁补偿条例。
建筑工程合同的分类
建筑工程合同的分类1. 施工总承包合同施工总承包合同通常用于大型建筑工程项目，如高层建筑、大型商场或综合性医院等。
在这种合同模式下，总承包商负责整个建筑工程的施工任务，包括土建工程、安装工程及装修工程等。
甲方（业主）与乙方（总承包商）之间签订的这份合同详细规定了双方的权利、义务和责任，以及工程的质量、工期、造价等关键条款。
2. 分包合同分包合同则适用于将特定部分工程分包给专业承包商的情况。
例如，一个大型项目中的电气工程、暖通工程或防水工程等可能会分包给具有相应专业资质的分包商。
分包合同中应明确分包商的工作范围、质量标准、完成时间以及与主合同的关系等要素。
3. 劳务分包合同劳务分包合同是指将工程施工中的劳务部分，如混凝土浇筑、砌筑、焊接等工作分包给专业的劳务公司。
此类合同注重对工人的管理、工资发放、安全生产等方面进行约定。
4. 材料供应合同对于建筑工程所需的材料，如钢材、水泥、砖瓦等，需与供应商签订材料供应合同。
该合同应包含材料的品种、规格、数量、价格、交货时间以及验收标准等内容。
5. 设备租赁合同在建筑施工过程中，常涉及到施工设备的租赁问题，这时就需要设备租赁合同。
此合同应详细说明租赁的设备类型、数量、租期、租金及支付方式、维修保养责任等条款。
6. 设计合同设计合同是与设计单位签订的，用于明确设计工作的范围、设计费用、设计周期、设计变更及版权归属等事宜。
设计合同对确保工程质量和满足功能需求至关重要。
7. 监理合同监理合同是与专业监理单位签订的，目的是通过第三方的专业监督来确保工程质量、进度和投资控制符合合同要求。
监理合同中会明确监理的职责、权限、服务内容及收费标准等。
结语。
施工合同如何归类
施工合同的归类主要依据其合同的内容、工程类型、工程规模、工程地点、合同双方以及相关的法律法规等因素。
在实际操作中，施工合同的归类一般可以按照以下几个方面进行：一、按照合同内容归类1. 建筑工程施工合同：包括土建工程、安装工程、装修工程、市政工程等。
2. 装饰工程施工合同：包括室内外装饰、装修、绿化等。
3. 机电设备安装工程施工合同：包括供电、供水、供气、通风、空调、消防等。
4. 园林景观工程施工合同：包括园林绿化、景观小品、水景、灯光等。
5. 道路桥梁工程施工合同：包括道路、桥梁、隧道、交通设施等。
6. 水利水电工程施工合同：包括水利枢纽、水电站、输水管道等。
7. 港口与航道工程施工合同：包括港口、码头、航道、船坞等。
8. 地质灾害防治工程施工合同：包括地质灾害评估、治理、监测等。
9. 建筑工程施工分包合同：包括土建、安装、装修、市政等分部分项工程。
10. 施工监理合同：包括工程质量、安全、进度、投资等方面的监理。
二、按照工程类型归类1. 房屋建筑工程施工合同：包括住宅、商业、办公、公共设施等。
2. 基础设施工程施工合同：包括道路、桥梁、隧道、供水、供电、供气等。
3. 工业设备安装工程施工合同：包括生产线、设备、管道等。
4. 园林景观工程施工合同：包括公园、绿地、广场等。
5. 市政工程施工合同：包括城市道路、公共交通、排水、照明等。
6. 水利水电工程施工合同：包括水库、水电站、输水管道等。
7. 港口与航道工程施工合同：包括港口、码头、航道等。
8. 地质灾害防治工程施工合同：包括地质灾害评估、治理、监测等。
三、按照工程规模归类1. 小型工程施工合同：投资额在500万元以下的项目。
2. 中型工程施工合同：投资额在500万元至2000万元的项目。
3. 大型工程施工合同：投资额在2000万元以上的项目。
四、按照工程地点归类1. 国内工程施工合同：在国内进行的工程项目。
2. 国际工程施工合同：跨国进行的工程项目，包括海外工程、外资工程等。
建设工程合同类别
建设工程合同是指发包人和承包人之间就完成某项建设工程达成的明确双方权利义务关系的协议。
建设工程合同的类别繁多，根据不同的划分标准，可以将其分为不同的类型。
本文将对我国建设工程合同的主要类别进行详细阐述。
一、按合同主体分类1. 发包人与承包人之间的合同这是最常见的建设工程合同类型，合同双方分别为发包人和承包人。
发包人一般为建设工程的投资建设单位，承包人则为承担建设工程实施责任的单位。
双方依据合同约定，完成工程建设任务。
2. 总承包合同建设工程实行总承包的情况下，总承包单位与发包人签订合同，承担整个建设工程的设计、采购、施工等任务。
总承包单位还可以根据需要，在发包人同意的情况下，将部分工程项目分包给其他承包人。
3. 分包合同分包合同是指总承包单位将建设工程的某一部分或某一阶段的工作分包给其他承包人签订的合同。
分包合同的发包人为总承包单位，承包人为分包单位。
二、按合同内容分类1. 勘察合同勘察合同是指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议。
勘察工作是一项专业性很强的工作，一般由专门的地质工程单位完成。
2. 设计合同设计合同是指发包人与设计人就建设工程的设计工作达成的协议。
设计合同包括初步设计合同、施工图设计合同等，设计阶段涵盖工程立项、方案设计、施工图设计等环节。
3. 施工合同施工合同是指发包人与承包人就完成建设工程施工任务达成的协议。
施工合同是建设工程合同中最重要的合同类型，主要包括工程质量、工程进度、工程造价等方面的内容。
三、按计价方式分类1. 总价合同总价合同是指合同中确定一个完成项目的总价，承包人据此完成项目全部内容的合同。
总价合同适用于工程量不大、工期较短、技术不复杂的项目。
采用总价合同，发包人需要提供详细的设计图纸和技术说明。
2. 单价合同单价合同是指按照工程量清单中列出的各分部分项工程项目的数量和名称，由承包人进行报价的合同。
单价合同的风险分配较为合理，适用范围较广，可以鼓励承包人通过提高工效、管理水平等手段提高利润。
施工合同可分为那些合同
施工合同可分为以下几类：一、建设工程施工合同1. 工程总承包合同：工程总承包合同是指业主将整个建设工程的设计、采购、施工、验收等环节全部委托给一家承包商完成的合同。
2. 施工分包合同：施工分包合同是指总包商将建设工程中的部分工程或专业工程分包给其他承包商完成的合同。
3. 专业施工合同：专业施工合同是指业主将建设工程中的某一项或几项专业工程委托给具有相应专业资质的承包商完成的合同。
二、材料设备采购合同1. 材料采购合同：材料采购合同是指业主或承包商向供应商购买用于建设工程的材料、设备、工具、器具等物资的合同。
2. 设备采购合同：设备采购合同是指业主或承包商向供应商购买用于建设工程的各类设备的合同。
三、租赁合同1. 施工机械租赁合同：施工机械租赁合同是指承包商为实现建设工程施工目标，向租赁公司租用各类施工机械和设备的合同。
2. 临时设施租赁合同：临时设施租赁合同是指承包商为实现建设工程施工目标，向租赁公司租用临时办公、生活、生产等设施的合同。
四、服务合同1. 咨询服务合同：咨询服务合同是指业主或承包商聘请专业咨询公司或个人为建设工程提供技术、管理、法律等方面的咨询服务的合同。
2. 监理合同：监理合同是指业主聘请监理机构对建设工程的施工过程、质量、安全、进度等方面进行监督管理的合同。
3. 设计合同：设计合同是指业主与设计单位就建设工程的设计工作达成协议，明确双方权利和义务的合同。
4. 施工图审查合同：施工图审查合同是指业主聘请具有资质的审查机构对建设工程的施工图纸进行审查的合同。
5. 工程检测合同：工程检测合同是指业主或承包商聘请具有资质的检测机构对建设工程的施工质量、材料、设备等进行检测的合同。
五、其他合同1. 保险合同：保险合同是指业主或承包商为实现建设工程的风险防范，向保险公司投保的合同。
2. 安全防护合同：安全防护合同是指业主或承包商为保证建设工程施工过程中的安全，向专业安全防护公司购买安全防护服务的合同。
建筑工程合同的种类及适用范围
竭诚为您提供优质文档/双击可除建筑工程合同的种类及适用范围篇一：建筑合同种类有哪些篇一：建设工程合同分类及组成建设工程合同分类及组成1.按承发包方式分：①勘察设计或施工总承包合同②单位工程承包合同③工程项目总承包合同④bot合同（特许权协议）2.按承包工程计价方式分类：①总价合同②单位合同③成本加酬金合同。
总价合同可分类固定总价合同和调价总价合同。
单位合同分为：估计工程量单价合同，纯单价合同，单位与包干混合合同等。
3.与建设工程有关的其他合同：①建设工程委托监理合同②建设工程物资采购合同③建设工程保险合同④建设工程担保合同4.按工程建设阶段分为：①工程勘察合同②工程设计合同③工程施工合同1z206030建设工程合同的主要内容1.建设工程总承包合同的主要条款：①词语涵义及合同文件的组成②总承包的内容③双方当事人的权得义务④合同履行期限⑤合同价款⑥工程质量与验收⑦合同的变更⑧风险责任和保险⑨工程保修⑩对设计分包人的规定⑾索赔与争议的处理⑿违约责任2.建设工程总承包的履行：①建设工程总承包合同订立后，双方都应按合同的规定严格履行②总承包单位可以按合同规定对工程项目进行分包，但不得不利于转包③建设工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资格条件的分包单位，但是除总承包合同中约定的工程分包外，必须经发包人认可。
3.施工总承包合同协议书的内容：①工程概况②工程承包范围③合同工期④质量标准⑤合同价款⑥组成合同的条件⑦承包人向发包人的承诺⑧发包人向承包人的承诺⑨合同的生效4.组成合同的文件依据优先顺序分别为：①本合同协议书②中标通知书③投标书及附件④专用条款⑤通用条款⑥标准规范及有关技术文件⑦图纸⑧工程量清单⑨工程报价单或预算书5.工程分包分为专业工程分包和劳务作业分包。
专业工程分包资质设2-3个等级，60个资质类别。
劳务分包资质设1-2个等级，13个资质类别6.建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责：分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
工程合同八大分类标准
工程合同八大分类标准
一、建设工程合同
建设工程合同是指承包人承诺完成发包人委托的工程建设任务，并按照约定的质量、工期和造价交付使用的合同。
这类合同通常包括施工图设计、材料设备采购、施工安装、调试验收等全过程服务。
二、勘察设计合同
勘察设计合同是针对工程项目的前期工作，包括地质勘察、测量、设计等服务内容。
承包人需按照合同约定的时间和要求，提供相应的勘察设计成果。
三、监理合同
监理合同是指业主聘请专业监理单位，对工程建设过程进行全程监督和管理的合同。
监理单位负责确保工程质量、进度和成本控制在合同约定的范围内。
四、设备采购合同
设备采购合同是指购买方与供应商之间就工程项目所需设备的购买达成的协议。
合同中应明确设备的技术参数、数量、价格、交货时间及售后服务等内容。
五、材料供应合同
材料供应合同是指承包人或业主与材料供应商之间，关于工程建设所需材料的供应与购买的合同。
合同中需注明材料的品种、规格、数量、质量标准、交货时间和地点等信息。
六、劳务分包合同
劳务分包合同是指总承包商将部分工程任务分包给具有相应资质的分包商，并由分包商负责完成指定工程内容的合同。
合同中应包含分包工程的范围、质量要求、工期安排及支付方式等条款。
七、租赁合同
租赁合同涉及工程项目中所需的设备、机械或临时设施的租赁使用。
合同中应明确租赁物品的种类、数量、租期、租金及维修保养责任等。
八、咨询服务合同
咨询服务合同是指业主与专业咨询机构之间，就工程项目的管理、技术、经济等方面提供咨询服务的合同。
咨询服务包括但不限于项目规划、市场研究、投资分析、风险评估等内容。
建设工程施工合同分几种类型
建设工程施工合同是建设单位和施工单位之间就工程建设项目的实施达成的一种协议，是保障双方权益、明确责任与义务的法律文件。
根据不同的划分标准，建设工程施工合同可以分为不同的类型。
一、按承包关系类型划分1. 总包合同总包合同是指建设单位将工程项目建设全过程或其中某个阶段的全部工作，发包给一个承包单位，发包方与总包方签订的合同。
总包单位可以将若干专业性工作交给不同的专业承包单位去完成，并统一协调和监督它们的工作。
在一般情况下，建设单位仅同总承包单位发生法律关系，而不同各专业承包单位发生法律关系。
2. 分包合同分包合同是指总承包方与发包方签订了总包合同之后，将若干专业性工作分包给不同的专业承包单位去完成，总包方分别与几个分包方签订的分包合同。
对于大型工程项目，有时也可由发包方直接与每个承包方签订合同，而不采取总包形式。
二、按合同价款支付方式划分1. 总价合同总价合同是指在合同中确定一个完成项目的总价，承包单位据此完成项目全部内容的合同。
这种合同类型能够使建设单位在评标时易于确定报价最低的承包商、易于进行支付计算。
但这类合同仅适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。
因而采用这种合同类型要求建设单位必须准备详细而全面的设计图纸（一般要求施工详图）和各项说明，使承包单位能准确计算工程量。
2. 单价合同单价合同是承包单位在投标时，按招标文件就分部分项工程所列出的工程量表确定各分部分项工程费用的合同类型。
这类合同的适用范围比较宽，其风险可以得到合理的分摊，并且能鼓励承包单位通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。
这类合同能够成立的关键在于双方对单价和工程量计算方法的确认。
在合同履行中需要注意的问题则是双方对实际工程量计量的确认。
3. 成本加酬金合同成本加酬金合同，是由业主向承包单位支付工程项目的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。
在这类合同中，业主需承担项目实际发生的一切费用，因此也就承担了项目的全部风险。
工程合同八大分类是哪些
工程合同八大分类是哪些1. 施工总承包合同这是最常见的工程合同类型，由一方（承包商）负责整个建设项目的设计、施工和管理。
业主通常只与一个主体打交道，便于管理和协调。
2. 设计-施工一体化合同这种合同模式下，设计和施工由同一个承包商提供，可以缩短工期，降低成本，并提高设计的可施工性。
3. 管理承包合同在这种合同中，管理承包商会负责整个项目的规划、设计、施工和验收等全过程的管理，但不直接参与实际的施工活动。
4. 专业分包合同当总承包商无法完成某些特定的工程任务时，会将这部分工作分包给具有相应资质的专业分包商。
这种合同形式有助于利用分包商的专业技能。
5. 劳务分包合同这种合同涉及的是具体的劳务工作，如混凝土浇筑、钢筋绑扎等。
劳务分包商通常只提供劳动力和部分小型机具。
6. 材料供应合同这类合同规定了建筑材料的供应方和采购方之间的权利义务关系，包括材料的质量、价格、交货时间等条款。
7. 设备租赁合同在某些工程项目中，可能需要租赁大量的建筑设备。
设备租赁合同明确了租赁期限、费用、维护责任等关键信息。
8. 咨询服务合同咨询服务合同是指业主与提供专业咨询服务的顾问之间的协议，涵盖项目管理、成本咨询、质量监控等领域。
在实际操作中，这些合同类型可能会根据具体项目的特点和需求进行适当的调整和组合。
例如，一个大型项目可能会同时包含施工总承包合同和多个专业分包合同。
值得注意的是，无论选择哪种类型的合同，都应确保合同内容符合相关法律法规的要求，明确各方的责任和权利，以及违约时的处罚措施。
合同的制定应充分考虑到项目的实际情况，如工程的规模、复杂性、风险等因素。
施工合同的类型
施工合同的类型一、总则施工合同是指建筑工程施工过程中建设单位与施工单位之间达成的合作协议，详细规定了双方在工程实施过程中的权利、义务和责任。
施工合同的类型主要根据合同的性质、工程的规模和合作方式来划分，下面将对常见的施工合同类型进行介绍。
二、分包合同分包合同是指在主合同的基础上，建设单位将工程项目中的一部分工作任务交由其他具有相应资质和能力的承包商承担的合同。
分包合同可以将工程任务按照不同的专业或分工进行分配，提高工程的质量和效率。
分包合同常见的形式有传统分包合同、总包分包合同和设计施工一体化分包合同等。
三、总包合同总包合同是指建设单位将整个工程项目的设计、施工和交付等全部或者大部分工作任务交由一个承包商负责的合同。
总包合同具有工程的整体性和综合性，承包商负责统筹协调各专业施工和管理工作，提供一站式服务。
总包合同可以减少建设单位的管理成本，加快工程进度，并提高工程的质量。
四、联合体合同联合体合同是指两个或两个以上独立的承包商或者专业分包商组成的合作机构，共同承担一个工程项目的合同。
联合体合同利用各自的优势和资源，实现协同作业，提高工程的综合能力和竞争力。
联合体合同在国内外大型工程项目中较为常见，有助于实现资源共享和风险分担。
五、设计施工一体化合同设计施工一体化合同是指将工程设计和施工任务合并为一个合同，由一个承包商或者设计施工一体化的单位负责设计和实施工程的合同。
设计施工一体化合同通过整合设计和施工资源，减少合同环节和沟通成本，提高工程的协调性和效率。
设计施工一体化合同在一些有限空间条件的工程中具有一定的优势。
六、劳务合同劳务合同是指施工单位与劳务人员签订的合同，约定了施工人员的工作内容、劳动报酬、工作时间、休假等方面的事项。
劳务合同在建筑工程中起到明确劳动关系、保障劳动者权益的作用，具有重要的法律意义和社会意义。
七、总结施工合同的类型多种多样，建设单位在选择施工合同类型时应根据工程的特点、规模和自身需求进行合理选择。
建筑施工类合同分类
建筑施工类合同分类建筑施工合同是指在建筑工程项目中，建设单位（甲方）与施工单位（乙方）之间就工程项目的施工、交付、质量、安全、进度、投资等方面达成的一致协议。
建筑施工合同的分类如下：1. 工程总承包合同工程总承包合同是指建设单位将工程项目的全部或部分工程的设计、采购、施工、试运行等工作一并发包给一个承包单位，由承包单位负责完成工程的设计、采购、施工、试运行等任务，并承担相应的质量、安全、进度等责任的合同。
2. 施工分包合同施工分包合同是指在工程总承包合同中，承包单位将其承包的工程项目的部分工作分包给其他具有相应资质的分包单位，由分包单位负责完成分包工作，并承担相应的质量、安全、进度等责任的合同。
3. 施工监理合同施工监理合同是指建设单位聘请监理单位对施工过程进行全面监督管理，包括施工质量、安全、进度、投资等方面，以确保工程项目的顺利实施和工程质量的符合要求的合同。
4. 施工劳务合同施工劳务合同是指施工单位将其承包的工程项目的部分劳动力分包给其他劳务分包单位或个人，由分包单位或个人负责完成相应的施工劳务工作，并承担相应的质量、安全、进度等责任的合同。
5. 施工材料供应合同施工材料供应合同是指施工单位与材料供应商之间就工程项目的材料供应达成的一致协议，包括材料的种类、数量、质量、价格、交货时间等内容。
6. 施工设备租赁合同施工设备租赁合同是指施工单位与设备租赁公司之间就工程项目的设备租赁达成的一致协议，包括设备的种类、数量、质量、租金、租赁时间等内容。
7. 施工保险合同施工保险合同是指施工单位与保险公司之间就工程项目施工过程中可能发生的风险进行保险达成的一致协议，包括保险的种类、保险金额、保险费用等内容。
以上是建筑施工类合同的主要分类。
各种合同在建筑施工过程中起着重要的作用，明确了各方之间的权利、义务和责任，有利于保障工程项目的顺利实施和工程质量的符合要求。
建设工程施工合同的类别
建设工程施工合同的类别一、总承包合同总承包合同是指业主将整个工程项目的设计、施工和设备采购等全部委托给承包商，由承包商对整个工程项目进行负责，并按约定的价格和工期完成工程。
总承包合同适用于整体性较强的大型建筑工程项目，如公共建筑、商业综合体等。
总承包合同的特点是工程的设计、施工和设备采购等全部由承包商完成，业主只需要按合同支付费用，并在合同规定的工期内验收工程。
总承包合同对承包商的实力和施工经验要求较高，同时也需要业主具备一定的管理能力和监督能力，保证工程的质量和进度。
二、分包合同分包合同是指总承包商将工程项目按照不同的专业分包给具有相应专业能力的分包商进行施工。
在分包合同中，由总承包商和各分包商签订独立的合同，总承包商负责整体协调和管理各分包工程，并对整体工程项目质量和进度负责。
分包合同适用于施工规模较大、施工内容繁杂、专业性强的建筑工程项目，如高层建筑、桥梁工程等。
通过分包合同，可以充分发挥各分包商的专业优势，提高工程质量和施工效率，同时降低总承包商的风险和负担。
三、设计施工一体化合同设计施工一体化合同是指业主将工程项目的设计和施工全部委托给同一家企业完成，并由该企业负责整个工程项目的设计和实施。
设计施工一体化合同适用于工程项目较小、施工周期紧张、业主缺乏专业知识和管理经验的情况。
设计施工一体化合同的特点是由同一家企业完成设计和施工，可以减少设计和施工之间的沟通成本和风险，提高工程的协调性和整体性。
同时，设计施工一体化合同也能够实现设计和施工的快速衔接，缩短工程周期，提高工程的竣工质量。
四、工程管理总包合同工程管理总包合同是指由专业工程管理公司承接业主的整体工程项目管理工作，包括施工管理、质量管理、安全管理等方面的服务。
在工程管理总包合同中，工程管理公司负责协调各分包商的施工，监督工程质量和进度，并对工程项目的整体管理和风险控制。
工程管理总包合同适用于工程项目规模较大、施工内容较为复杂、施工进度紧张的情况。
建筑工程合同分哪些类型
建筑工程合同分哪些类型建筑工程总承包合同是最为常见的一种形式。
在这种合同模式下，总承包方负责整个建筑工程的设计、施工以及材料供应等工作。
这种类型的合同适用于大型项目，可以有效整合资源，简化管理流程。
这也要求总承包方具备较强的综合实力和风险控制能力。
设计与施工分离合同则适用于那些对设计有特殊要求的工程项目。
在这种模式下，设计单位和施工单位分别与业主签订合同，各自负责设计和施工工作。
这样的分工可以让专业的设计团队充分发挥其创意和技术优势，同时也便于业主对工程的各个环节进行更细致的把控。
成本加酬金合同通常用于那些难以准确预估工程量的项目。
在这种合同中，业主按照实际成本加上一定的酬金支付给承包方。
这种模式降低了业主的风险，因为成本的增加不会影响业主的预算。
但是，这也可能导致承包方缺乏控制成本的动力。
管理型承包合同则是一种较为现代化的合同模式，它强调项目管理的重要性。
在这种模式下，业主聘请专业的项目管理公司来协调各个参建单位的工作。
这种合同模式有助于提高项目的管理效率和质量，但同时也需要项目管理公司具备高水平的专业能力和协调能力。
联合体承包合同是指两个或多个承包商联合起来共同承担一个工程项目的合同。
这种模式适用于规模庞大、技术复杂的项目，通过合作可以集合各方的优势资源，分担风险。
但是，这种合作模式也可能导致责任划分不清和利益冲突。
在实际工作中，根据项目的特点和需求选择合适的合同类型至关重要。
这不仅关系到项目的顺利实施，也直接影响到最终的工程质量和经济效益。
因此，业主和承包方都应该对不同类型的建筑工程合同有深入的了解，并根据实际情况灵活运用。
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建设施工合同有哪些分类-施工合同
核心内容：建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，论建设工程施工合同的分类主要有勘察、设计或施工总承包合同、单位工程施工承包合同和特许经营协议，下面由法律快车为您介绍。
1、勘察、设计或施工总承包合同
勘察、设计和施工总承包合同是指发包人将全部勘察、设计和施工的任务分别发包给一个勘察、设计单位和一个施工单位作为总承包人，经发包人同意，总承包人可以将勘察、设计或施工任务的一部分分包给其他符合资质的分包人。
实际上这类合同是将勘察、设计和施工分别由不同的主体向业主负责。
勘察、设计或施工总承包人与其各自的分包人就工作成果对发包人承担连带责任。
2、单位工程施工承包合同
单位工程施工承包合同又称为平行发包合同，是指在大型、复杂的工程中，发包人可以将专业很强的单位工程发包给不同的承包人，与承包人分别签订土木工程施工合同、电气与机构工程承包合同等，这些承包人之间为平行关系。
单位工程施工承包合同常见与大型工业建筑安装工程。
现在在房地产开发中，这一类合同有增多的趋势。
3、特许经营协议
是指政府或政府授权的机构授予承包人在一定的期限内，以自筹
资金建设项目并自费经营和维护，向(地方)政府出售项目产品或服务，收取价款或酬金，期满后将项目全部无偿移交政府的工程承包模式，形式有BOT、BT等多种具体形式，操作形式比较复杂。
这类合同在大型基础建设中使用较多，比如说高速公路、电厂、隧道等。
一般情况下，合同模式的选择并不是取决与建筑商，作为建筑商，要注意的是几种模式下自己在合同项下权利义务的不同。
比如在平行发包模式下，业主虽然与各承包商都分别签订合同，但其往往是将“总承包商”也作为合同的主体，实际上这时的总包与分包的关系是相对松散的，作为总包商，要注意自己是否就分包的工程质量向业主负连带责任，是否有向分包付款的义务等等。