X年丰景春一建项目管理讲义2章

X年丰景春一建项目管理讲义2章1Z202000 建设工程项目施工成本操纵第一部分：考情分析1.历年考题分值统计表本章内容在考试中的重要性：本章内容在历年考试中占的分值在11～16分之间（不含2011年起不作考试要求的“工程变更价款的确定”、“建筑安装工程费用的结算”两部分内容的考题分值），占本科目总分的8.5%～12.3%。

估量2020年本章考试分值在13-15分左右。

2.本章重要知识点本章题目要紧集中在以下知识点中：赢得值法（7题）；施工成本分析的差不多方法（7题）；按施工成本组成编制施工成本打算（7题）；施工成本操纵的步骤（6题）；施工成本打算的类型（5题）；综合成本的分析方法（5题）；按施工进度编制施工成本打算（5题）；施工成本治理的措施（5题）；施工成本分析的依据（4题）；施工成本分析的有关概念（3题）；施工成本打算的编制依据（3题）；按施工项目组成编制施工成本打算（3题）；偏差分析的表达方法（3题）；施工成本操纵的依据（2题）。

第二部分：知识点1.本章内容框架：2.本章考试大纲要求1Z202010 施工成本治理的任务与措施1Z202011 施工成本治理的任务1Z202020 施工成本治理的措施1Z202020 施工成本打算1Z202021 施工成本打算的类型1Z202022 施工成本打算的编制依据1Z202023 按施工成本组成编制施工成本打算的方法1Z202024 按施工项目组成编制施工成本打算的方法1Z202025 按施工进度编制施工成本打算的方法1Z202030 施工成本操纵1Z202031 施工成本操纵的依据1Z202032 施工成本操纵的步骤1Z202033 施工成本操纵的方法1Z202040 施工成本分析1Z202041 施工成本分析的依据1Z202042 施工成本分析的方法3.重难点内容依照历年考试情形，考生复习的重点有：第二节《施工成本打算》、第三节《施工成本操纵》。

第三部分：系统讲解1Z202010 施工成本治理的任务与措施（P76～82）本部分内容框架：建设工程项目施工成本操纵应从工程投标报价开始，直至项目竣工结算为止，贯穿于项目实施的全过程。

依照成本运行规律，成本治理责任体系应包括组织治理层和项目经理部。

1Z202011 施工成本治理的任务（P76～80）决算：面向工程项目结算：面向标段（合同）第一个考点：施工成本的有关概念1.施工成本是指在建设工程项目的施工过程中所发生的全部生产费用的总和，由直截了当成本和间接成本组成。

2.直截了当成本是指施工过程中耗费的构成工程实体或有助于工程实体形成的各项费用支出，是能够直截了当计入工程对象的费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费和施工措施费等。

3.间接成本是指为施工预备、组织和治理施工生产的全部费用的支出，是非直截了当用于也无法直截了当计入工程对象，但为进行工程施工所必须发生的费用，包括治理人职员资、办公费、差旅交通费等。

4.施工成本治理确实是要在保证工期和质量满足要求的情形下，采取相应治理措施，包括组织措施、经济措施、技术措施、合同措施，把成本操纵在打算范畴内，并进一步寻求最大程度的成本节约。

5.施工成本治理的任务和环节要紧包括：（可归纳为：估量控、核分考）·施工成本推测；·施工成本打算；·施工成本操纵；·施工成本核算；·施工成本分析；·施工成本考核。

第二个考点：施工成本治理的任务施工成本推测1.施工成本推测是施工项目成本决策与打算的依据。

2.在工程施工往常对成本进行的估算。

施工成本打算1.以货币形式编制施工项目在打算期内的生产费用、成本水平、成本降低率以及为降低成本所采取的要紧措施和规划的书面方案，是建立施工项目成本治理责任制、开展成本操纵和核算的基础，它是该项目降低成本的指导文件，是设立目标成本的依据。

能够说，成本打确实是目标成本的一种形式。

施工成本打算2.施工成本打算应满足以下要求（1）合同规定的项目质量和工期要求（2）组织对施工成本治理目标的要求（3）以经济合理的项目实施方案为基础的要求（4）有关定额及市场价格的要求（5）类似项目提供的启发施工成本打算3.施工成本打算的指标应通过科学的分析推测确定，能够采纳对比法、因素分析法等方法来进行测定。

施工成本打算一样情形下有以下三类指标：（1）成本打算的数量指标，如：按子项汇总的工程项目打算总成本指标；按分部汇总的各单位工程（或子项目）打算成本指标；按人工、材料，机械等各要紧生产要素打算成本指标。

施工成本打算（2）成本打算的质量指标，如施工项目总成本降低率，可采纳：·设计预算成本打算降低率=设计预算总成本打算降低额／设计预算总成本；·责任目标成本打算降低率=责任目标总成本打算降低额／责任目标总成本。

施工成本打算（3）成本打算的效益指标，如工程项目成本降低额：·设计预算成本打算降低额=设计预算总成本—打算总成本；·责任目标成本打算降低额=责任目标总成本—打算总成本。

4.成本打算应在项目实施方案确定和不断优化的前提下进行编制；成本打算的编制是施工成本预控的重要手段，应在工程开工前编制完成。

施工成本操纵1.建设工程项目施工成本操纵应贯穿于项目从投标时期开始直至竣工验收的全过程，它是企业全面成本治理的重要环节。

施工成本操纵可分为事先操纵、事中操纵（过程操纵）和事后操纵。

在项目的施工过程中，需按动态操纵原理对实际施工成本的发生过程进行有效操纵。

2.合同文件和成本打确实是成本操纵的目标，进度报告和工程变更与索赔资料是成本操纵过程中的动态资料。

施工成本核算1.施工成本核算包括两个差不多环节（1）按照规定的成本开支范畴对施工费用进行归集和分配，运算出施工费用的实际发生额；（2）依照成本核算对象，采纳适当的方法，运算出该施工项目的总成本和单位成本。

2.施工项目成本核算所提供的各种成本信息，是成本推测、成本打算、成本操纵、成本分析和成本考核等各个环节的依据。

施工成本核算3.形象进度、产值统计、实际成本归集三同步，即三者的取值范畴应是一致的。

4.施工成本核算制是明确施工成本核算的原则、范畴、程序、方法、内容、责任及要求的制度。

5.对竣工工程的成本核算，应区分为竣工工程现场成本和竣工工程完全成本，分别由项目经理部和企业财务部门进行核算分析，其目的在于分别考核项目治理绩效和企业经营效益。

施工成本分析1.施工成本分析是在施工成本核算的基础上，对成本的形成过程和阻碍成本升降的因素进行分析，以寻求进一步降低成本的途径，包括有利偏差的挖掘和不利偏差的纠正。

2.施工成本分析贯穿于施工成本治理的全过程。

3.成本偏差的操纵，分析是关键，纠偏是核心。

施工成本分析4.成本偏差分为局部成本偏差和累计成本偏差。

局部成本偏差包括项目的月度（或周、天等）核算成本偏差、专业核算成本偏差以及分部分项作业成本偏差等；累计成本偏差是指已完工程在某一时刻点上实际总成本与相应的打算总成本的差异。

5.分析成本偏差的缘故，应采取定性和定量相结合的方法。

施工成本考核1.将成本的实际指标与打算、定额、预算进行对比和考核。

2.成本考核能够分别考核组织治理层和项目治理部。

3.成本考核是实现成本目标责任制的保证和实现决策目标的重要手段。

1Z202020 施工成工治理的措施（P80～82）第三个考点：施工成本治理的基础工作内容成本治理责任体系的建立是施工成本治理最全然、最重要的基础工作，涉及成本治理的一系列组织制度、工作程序、业务标准和责任制度的建立。

第四个考点：施工成本治理的措施续表（1）选用合适的合同结构（2）在合同的条款中应认真考虑一切阻碍成本和效益的因素，专门是潜在的风险因素例题1：直截了当施工成本包括（）。

A.人工费B.治理人职员资C.材料费D.施工机械费E.施工措施费[答疑编号950186201101]【正确答案】ACDE【答案解析】直截了当施工成本包括人工费、材料费、施工机械使用费和施工措施费。

选项B，治理人职员资属于间接施工成本。

参见教材P76。

例题2：依照成本运行规律，成本治理责任体系应包括组织治理层和项目经理部，其中项目治理层应（）。

A.表达效益中心的治理职能B.确定施工成本治理目标C.对生产成本进行治理D.确定并达到责任成本目标[答疑编号950186201102]【正确答案】C【答案解析】组织治理层的成本治理除生产成本以外，还包括经营治理费用。

项目治理层应对生产成本进行治理。

选项A属于组织治理层的治理职能，选项B由组织治理层确定。

参见教材P76。

例题3：某施工项目开工前，项目经理责成项目副经理组织有关人员依照责任目标成本，编制施工成本打算，确定以下成本打算指标：①按子项汇总的工程项目打算总成本指标；②设计预算成本打算降低率；③设计预算成本打算降低额；④责任目标成本打算降低率；⑤责任目标成本打算降低额。

在施工预备会上，项目经理强调要将进度操纵和成本操纵结合起来，加强成本全过程治理，每月月末运用赢得值法进行成本分析。

开工一月以后，基础混凝土工程有关进度、费用情形如下：打算工作量（m3）预算（打算）单价（元/m3）已完工作量（m3）实际单价（元/m3）500 300 480 320依照上述背景资料，项目治理层制订的成本打算指标中，属于成本打算质量指标的有（）。

A.①B.②C.③D.④E.⑤[答疑编号950186201103]【正确答案】BD【答案解析】施工成本打算一样有以下三类指标：成本打算的数量指标；成本打算的质量指标；成本打算的效益指标。

其中选项A属于成本打算的数量指标；选项CE属于成本打算的效益指标。

参见教材P77。

例题4：在施工过程中，对阻碍施工项目成本的各种因素加强治理，并采取各种有效措施加以纠正，这属于施工成本治理中的（）。

A.施工成本操纵B.施工成本打算C.施工成本推测D.施工成本核算[答疑编号950186201104]【正确答案】A【答案解析】施工成本治理的任务和差不多环节包括：施工成本推测、打算、操纵、核算、分析、考核，题干内容属于施工成本操纵的内容。

参见教材P78。

例题5：某施工项目进行成本治理，采取了多项措施，其中属于技术措施的有（）。

A.实行项目经理责任制B.加强施工调度，幸免因施工打算不周和盲目调度造成窝工缺失C.及时准确地记录、收集、整理、核算实际发生的成本D.确定最合适的施工机械、设备使用方案E.结合项目的施工组织设计及自然地理条件，降低材料的库存成本和运输成本[答疑编号950186201105]【正确答案】DE【答案解析】施工成本治理的措施可归纳为：技术措施；经济措施；合同措施；组织措施。

选项AB属于组织措施的内容；选项C属于经济措施。

参见教材P81。