X年丰景春一建项目管理讲义2章

X年丰景春一建项目管理讲义2章

1Z202000 建设工程项目施工成本操纵

第一部分：考情分析

1.历年考题分值统计表

本章内容在考试中的重要性：本章内容在历年考试中占的分值在11～16分之间（不含2011年起不作考试要求的“工程变更价款的确定”、“建筑安装工程费用的结算”两部分内容的考题分值），占本科目总分的8.5%～12.3%。估量2020年本章考试分值在13-15分左右。

2.本章重要知识点

本章题目要紧集中在以下知识点中：赢得值法（7题）；施工成本分析的差不多方法（7题）；按施工成本组成编制施工成本打算（7题）；施工成本操纵的步骤（6题）；施工成本打算的类型（5题）；综合成本的分析方法（5题）；按施工进度编制施工成本打算（5题）；施工成本治理的措施（5题）；施工成本分析的依据（4题）；施工成本分析的有关概念（3题）；施工成本打算的编制依据（3题）；按施工项目组成编制施工成本打算（3题）；偏差分析的表达方法（3题）；施工成本操纵的依据（2题）。

第二部分：知识点

1.本章内容框架：

2.本章考试大纲要求

1Z202010 施工成本治理的任务与措施

1Z202011 施工成本治理的任务

1Z202020 施工成本治理的措施

1Z202020 施工成本打算

1Z202021 施工成本打算的类型

1Z202022 施工成本打算的编制依据

1Z202023 按施工成本组成编制施工成本打算的方法

1Z202024 按施工项目组成编制施工成本打算的方法

1Z202025 按施工进度编制施工成本打算的方法

1Z202030 施工成本操纵

1Z202031 施工成本操纵的依据

1Z202032 施工成本操纵的步骤

1Z202033 施工成本操纵的方法

1Z202040 施工成本分析

1Z202041 施工成本分析的依据

1Z202042 施工成本分析的方法

3.重难点内容

依照历年考试情形，考生复习的重点有：第二节《施工成本打算》、第三节《施工成本操纵》。

第三部分：系统讲解

1Z202010 施工成本治理的任务与措施（P76～82）

本部分内容框架：

建设工程项目施工成本操纵应从工程投标报价开始，直至项目竣工结算为止，贯穿于项目实施的全过程。

依照成本运行规律，成本治理责任体系应包括组织治理层和项目经理部。

1Z202011 施工成本治理的任务（P76～80）

决算：面向工程项目

结算：面向标段（合同）

第一个考点：施工成本的有关概念

1.施工成本是指在建设工程项目的施工过程中所发生的全部生产费用的总和，由直截了当成本和间接成本组成。

2.直截了当成本是指施工过程中耗费的构成工程实体或有助于工程实体形成的各项费用支出，是能够直截了当计入工程对象的费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费和施工措施费等。

3.间接成本是指为施工预备、组织和治理施工生产的全部费用的支出，是非直截了当用于也无法直截了当计入工程对象，但为进行工程施工所必须发生的费用，包括治理人职员资、办公费、差旅交通费等。

4.施工成本治理确实是要在保证工期和质量满足要求的情形下，采取相应治理措施，包括组织措施、经济措施、技术措施、合同措施，把成本操纵在打算范畴内，并进一步寻求最大程度的成本节约。

5.施工成本治理的任务和环节要紧包括：（可归纳为：估量控、核分考）

·施工成本推测；

·施工成本打算；

·施工成本操纵；

·施工成本核算；

·施工成本分析；

·施工成本考核。

第二个考点：施工成本治理的任务

施工成本推测

1.施工成本推测是施工项目成本决策与打算的依据。

2.在工程施工往常对成本进行的估算。

施工成本打算

1.以货币形式编制施工项目在打算期内的生产费用、成本水平、成本降低率以及为降低成本所采取的要紧措施和规划的书面方案，是建立施工项目成本治理责任制、开展成本操纵

和核算的基础，它是该项目降低成本的指导文件，是设立目标成本的依据。能够说，成本打确实是目标成本的一种形式。

施工成本打算

2.施工成本打算应满足以下要求

（1）合同规定的项目质量和工期要求

（2）组织对施工成本治理目标的要求

（3）以经济合理的项目实施方案为基础的要求

（4）有关定额及市场价格的要求

（5）类似项目提供的启发

施工成本打算

3.施工成本打算的指标应通过科学的分析推测确定，能够采纳对比法、因素分析法等方法来进行测定。

施工成本打算一样情形下有以下三类指标：

（1）成本打算的数量指标，如：

按子项汇总的工程项目打算总成本指标；

按分部汇总的各单位工程（或子项目）打算成本指标；

按人工、材料，机械等各要紧生产要素打算成本指标。

施工成本打算

（2）成本打算的质量指标，如施工项目总成本降低率，可采纳：

·设计预算成本打算降低率=设计预算总成本打算降低额／设计预算总成本；

·责任目标成本打算降低率=责任目标总成本打算降低额／责任目标总成本。

施工成本打算

（3）成本打算的效益指标，如工程项目成本降低额：

·设计预算成本打算降低额=设计预算总成本—打算总成本；

·责任目标成本打算降低额=责任目标总成本—打算总成本。

4.成本打算应在项目实施方案确定和不断优化的前提下进行编制；成本打算的编制是施工成本预控的重要手段，应在工程开工前编制完成。

施工成本操纵

1.建设工程项目施工成本操纵应贯穿于项目从投标时期开始直至竣工验收的全过程，它是企业全面成本治理的重要环节。施工成本操纵可分为事先操纵、事中操纵（过程操纵）和事后操纵。在项目的施工过程中，需按动态操纵原理对实际施工成本的发生过程进行有效操纵。

2.合同文件和成本打确实是成本操纵的目标，进度报告和工程变更与索赔资料是成本操纵过程中的动态资料。

施工成本核算

1.施工成本核算包括两个差不多环节

（1）按照规定的成本开支范畴对施工费用进行归集和分配，运算出施工费用的实际发生额；

（2）依照成本核算对象，采纳适当的方法，运算出该施工项目的总成本和单位成本。

2.施工项目成本核算所提供的各种成本信息，是成本推测、成本打算、成本操纵、成本分析和成本考核等各个环节的依据。

施工成本核算

3.形象进度、产值统计、实际成本归集三同步，即三者的取值范畴应是一致的。

4.施工成本核算制是明确施工成本核算的原则、范畴、程序、方法、内容、责任及要求