成都市商品房买卖预售合同
成都房屋买卖协议书

成都房屋买卖协议书《成都房屋买卖协议书》甲方(出售方):姓名/名称:身份证号码/统一社会信用代码:住所/营业地址:联系电话:乙方(购买方):姓名/名称:身份证号码/统一社会信用代码:住所/营业地址:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致及诚实信用原则,就乙方购买甲方位于成都市的房屋进行协商,并达成如下协议:第一条房屋基本信息1. 房屋坐落地点:2. 房屋产权登记信息(证号):3. 房屋面积及房型:4. 房屋权属形式(产权、使用权等):5. 其他房屋相关信息:第二条交易价格及支付方式1. 房屋交易总价款为人民币(大写)(¥):2. 乙方应当在签订本协议之日起__个工作日内向甲方支付人民币(大写)(¥)作为定金(定金支付方式:__)。
3. 乙方应当在_年_月_日前向甲方支付剩余购房款(购房款支付方式:__)。
4. 房屋交付条件及时间:5. 乙方在支付全部购房款后,甲方应当提供合法有效的房屋产权证书及房屋交付的其他必要手续和材料。
第三条房屋产权保证1. 甲方保证其提供给乙方的房屋产权证书是合法有效的,不存在任何转让、处分、抵押等纠纷或权益纠纷。
2. 若因甲方原因导致房屋产权问题,甲方应负责处理,承担由此引发的法律责任及相应的经济损失。
3. 如乙方因甲方原因在房屋购买过程中受到损失,甲方应承担违约责任,并按法律规定支付相应的赔偿金。
第四条房屋严重瑕疵保证1. 甲方保证房屋不存在严重瑕疵,符合国家及地方政府有关房屋建设、审批、验收及使用的规定标准。
2. 如乙方在房屋购买后发现房屋存在严重瑕疵,须在交房后__个工作日内书面通知甲方,并通过相关部门进行鉴定。
3. 若乙方提供的鉴定结果显示房屋存在严重瑕疵,甲方应当承担修复或赔偿责任,情况严重的,乙方有权要求解除合同,并由甲方退还全部购房款及已支付的定金。
第五条违约责任1. 若乙方在协议规定的时间内未按照约定支付购房款,应按每日购房款总额的__%向甲方支付违约金。
商品房预售买卖合同(6篇)

商品房预售买卖合同出卖人:买受人:根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条项目建设依据。
出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为。
该地块土地面积为,规划用途为,土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。
出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】。
建设工程规划许可证号为,施工许可证号为。
第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为,商品房预售许可证号为。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:第【幢】【座】【单元】【层】号房。
该商品房的用途为,属_____结构,层高为_____,建筑层数地上_____层,地下_____层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共____平方米,其中,套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第_____项计算该商品房价款:4.1按建筑面积计算,该商品房单位为(币)每平方米____元,总金额(币)仟佰拾万仟佰拾元整。
4.2按套内建筑面积计算,该商品房单位为(币)每平方米____元,总金额(币)仟佰拾万仟佰拾元整。
4.3按套(单元)计算,该商品房总价款为_____(币)仟佰拾万仟佰拾元整。
第五条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
成都购房合同备案管理办法
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一、备案概述为规范成都市商品房销售市场,保障购房者和房地产开发企业的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,结合成都市实际情况,特制定本管理办法。
二、备案范围1. 商品房预售合同备案:房地产开发企业取得商品房预售许可证后,与购房人签订的商品房预售合同应当进行备案。
2. 商品房现售合同备案:房地产开发企业取得商品房现售备案证明后,与购房人签订的商品房现售合同应当进行备案。
三、备案主体1. 商品房预售合同备案主体:房地产开发企业。
2. 商品房现售合同备案主体:房地产开发企业。
四、备案程序1. 房地产开发企业在签订商品房预售合同或现售合同后,应当及时向成都市城乡房产管理局进行备案。
2. 房地产开发企业备案时,应当提交以下材料:(1)商品房预售许可证或现售备案证明;(2)商品房预售合同或现售合同;(3)房地产开发企业营业执照;(4)房地产开发企业资质证书;(5)其他相关材料。
3. 成都市城乡房产管理局收到备案材料后,对材料进行审核。
审核通过的,予以备案;审核未通过的,退回材料并告知原因。
五、备案内容1. 商品房销售的相关信息,包括商品房预售许可证、商品房销售备案证明、房地产开发企业名称、项目名称、项目座落、房屋类别、可预售建筑面积等。
2. 商品房的《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用权证》。
3. 商品房的楼盘表及建筑面积测绘成果。
4. 商品房买卖合同示范文本。
5. 商品房源的销售状态和权利限制状况。
6. 预售资金监管银行、监管账户账号。
7. 商品房销售挂牌价格。
8. 商品房拟竣工交付使用的日期。
六、备案查询1. 购房人可以通过成都市城乡房产管理局网站查询商品房合同备案信息。
2. 购房人查询备案信息时,需提供以下信息:(1)买受人姓名;(2)证件号码;(3)合同备案号;(4)合同密码。
3. 成都市城乡房产管理局将根据购房人提供的信息,查询并核对备案信息。
张哲源、成都信新置业有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书
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张哲源、成都信新置业有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审结日期】2020.12.21【案件字号】(2020)川01民终5349号【审理程序】二审【审理法官】龚耘【审理法官】龚耘【文书类型】判决书【当事人】张哲源;成都信新置业有限公司【当事人】张哲源成都信新置业有限公司【当事人-个人】张哲源【当事人-公司】成都信新置业有限公司【代理律师/律所】刘丹四川公生明律师事务所;车泓志北京中伦(成都)律师事务所;蔡娇北京中伦(成都)律师事务所【代理律师/律所】刘丹四川公生明律师事务所车泓志北京中伦(成都)律师事务所蔡娇北京中伦(成都)律师事务所【代理律师】刘丹车泓志蔡娇【代理律所】四川公生明律师事务所北京中伦(成都)律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】张哲源【被告】成都信新置业有限公司【本院观点】张哲源以贷款方式支付案涉购房款,此系其作为购房人解决资金来源的途径,属于张哲源与贷款方之间的合同关系,张哲源主张信新公司对贷款手续的办理构成影响,应对此承担举证责任,而本案中,张哲源的述称意见仅是其单方陈述,并无有效证据佐证。
从案涉合同实际履行情况看,信新公司并非是在张哲源于签约后三十日内未能通过贷款方式付清购房款、亦未在贷款到账期限届满后七日内一次性付清余款的情况下立即行使约定解除权,而是在签约后十个月仍未收到案涉全部购房款的情况才发函行使约定解除权,表明信新公司已给予张哲源就其逾期付款违约行为进行弥补的合理期限。
张哲源在案涉合同实际履行过程中的逾期付款违约行为,从违约情节、主观。
【权责关键词】无效催告撤销民事权利实际履行违约金过错支付违约金不可抗力合同约定诚实信用原则当事人的陈述证明力新证据关联性质证证明责任(举证责任)罚款拘留诉讼请求反诉维持原判执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院另查明,张哲源提交的其与中信银行工作人员之间的微信聊天记录中载明,2018年11月19日,张哲源发送信息“我刚查了下”、“备案已经好了”、“下一步需要干啥”,银行工作人员回复“需要准备好所有资料过来办正式申请哈”。
住建部 商品房买卖合同(预售)示范文本
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商品房预售合同模板甲方(出卖人):●名称/姓名:●住所:●法定代表人/身份证号:●联系方式:乙方(买受人):●名称/姓名:●住所:●法定代表人/身份证号:●联系方式:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上,就商品房预售事宜达成如下协议:第一条商品房基本状况1.项目名称:2.项目地址:3.房屋座落:具体门牌号、楼层、房号4.房屋结构:如砖混、钢混等5.房屋户型:如几室几厅几卫6.房屋面积:建筑面积、套内建筑面积、分摊公用建筑面积7.房屋楼层:8.房屋朝向:9.装修标准:毛坯/精装等第二条商品房价格及支付1.商品房预售价格(人民币元):总价款,单价2.乙方支付房价款方式:a.一次性付款:具体时间及金额b.按揭付款:具体申请按揭时间及方式c.分期付款:具体分期时间及金额3.乙方支付房价款后,甲方应及时为乙方办理预售合同登记备案手续。
第三条商品房交付及质量保证1.交付时间:具体年月日2.交付条件:包括但不限于竣工验收合格、综合验收合格等3.质量保证:甲方保证房屋质量符合国家相关建筑规范及标准,提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》第四条双方权利义务1.甲方权利义务:a.保证房屋无权利瑕疵,未设定抵押等b.协助乙方办理产权登记手续c.交付时提供房屋质量保证等2.乙方权利义务:a.按时支付房款b.配合甲方办理相关手续c.在交付时验收房屋等第五条违约责任1.甲方违约:如未按时交付房屋、房屋质量不合格等,按合同约定承担违约责任2.乙方违约:如未按时支付房款等,按合同约定承担违约责任第六条争议解决双方因本合同发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。
第七条其他约定1.本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力2.本合同一式几份,甲乙双方各执一份,其余送相关部门备案,均具有同等法律效力甲方(签章):__乙方(签章):__法定代表人/委托代理人(签字):__法定代表人/委托代理人(签字):__签订日期:__年月__日请注意,以上模板仅为参考,实际使用时需根据具体情况和当地法律法规进行调整和完善。
成都市商品房买卖合同登记备案管理办法

成都市商品房买卖合同登记备案管理办法第一章总则第一条为进一步规范商品房买卖活动,方便商品房交易,维护当事人的合法权益,根据《城市房地产开发经营管理条例》等法规政策的规定,结合本市实际,制定本办法。
第二条本市行政区域内商品房买卖合同登记备案及其监督管理,适用本办法.本办法所称商品房买卖合同,是指商品房预售合同或现售合同。
本办法所称登记备案,是指房地产开发企业将其与购房人签订的商品房买卖合同通过全市统一的商品房买卖合同网上签约暨备案系统(以下简称网备操作系统)即时报房产行政主管部门备案.第三条市房产行政主管部门负责商品房买卖合同登记备案及其监督的组织实施,提供网备操作系统的入网权限管理、网络系统维护等信息技术支持,承担本市锦江、青羊、金牛、武侯、成华、高新区(以下统称中心城区)内商品房买卖合同登记备案的监督管理工作。
其他区(市)县房产行政主管部门具体负责辖区内商品房买卖合同登记备案的监督管理工作。
第四条商品房买卖合同登记备案及其变更、注销,由申请人对其提交材料的真实性负责,按规范、便捷、及时、高效的原则办理。
第二章登记备案第五条房地产开发企业在申请商品房预售许可或商品房现售备案时,应当同步向房产行政主管部门办理商品房买卖合同网上登记备案的用户认证。
第六条房地产开发企业在取得商品房预售许可证、办理商品房现售备案后,房产行政主管部门通过公众信息网公示以下信息:(一)商品房销售的相关信息,包括商品房预售许可证、商品房销售备案证明、房地产开发企业名称、项目名称、项目座落、房屋类别、可预售建筑面积;商品房的《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用权证》;(二)商品房的楼盘表及建筑面积测绘成果;(三)商品房买卖合同示范文本;(四)商品房源的销售状态和权利限制状况;(五)预售资金监管银行、监管账户账号;(六)商品房销售挂牌价格;(七)商品房拟竣工交付使用的日期。
第七条房地产开发企业与商品房购房人签订商品房买卖合同前,应当向购房人出示商品房预售许可证或房屋所有权证、买卖合同及其补充协议文本等,向商品房购房人说明预售房屋的状况,告知商品房买卖合同网上签约、联机打印和办理商品房买卖合同网上登记备案的程序、要求和注意事项.第八条商品房买卖合同网上登记备案依下列程序办理:(一)买卖当事人根据本办法第七条公示的合同示范文本,就买卖的商品房拟订合同条款;(二)买卖当事人通过网备操作系统填写商品房买卖合同的内容,确认无误后,共同提交“联机打印";网备操作系统联机打印该合同,买卖当事人共同在该合同上签字盖章后,依约收执;(三)房地产开发企业与购房人签订联机打印的商品房买卖合同之后,通过网备操作系统录入购房人身份证明(预售商品房的,还应当录入预售资金监管银行名称和已交购房款金额),同时将该商品房买卖合同提交“登记备案”;(四)网备操作系统核实后,除本办法第九条情形外,自动生成商品房买卖合同登记备案信息,并在相应的房源信息栏内显示该商品房的销售状态为“已售”。
2020成都市商品房买卖(预售)合同.docx
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2020xx 商品房买卖 (预售 )合同备案号: _______________售房人(以下简称甲方):购房人(以下简称乙方):身份证号:__________________________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买商品房,达成如下协议:一、乙方所购商品房位于____________________________________________________二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下三、甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件1.国有地地使用证,编号:_________________________2.房屋所有权证,编号:___________________________.3商品房预售许可证,编号:_______________________四、该商品房销售价格为:实得建筑面积(即套内面积)_________元/平方米(公摊面积按建造成本折算入实得面积单价),房款共计_________元,大写_________币__________________。
五、付款方式及付时间甲、乙双方按下列第_________种约定办理。
1.乙方在合同签订之日起 _________日内一次性付清全部房款,甲方给予乙方_________%优惠,即实付房款总额_________元。
2.乙方在合同签订之日起_________日内首付房款 _________元,余款在__________________付清。
3.甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款(按揭)购房,甲、乙双方就此项内容另订补充合同。
六、乙方如未按合同第五条约定给付房款,属乙方违约。
甲方按下列第______种约定追究乙方违约责任。
1.终止合同,乙方按应付房款的_________%向甲方支付违约金,甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约的差额部分由乙方据实赔偿。
四川省商品房买卖合同(预售)示范文本
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四川省商品房买卖合同(预售)示范文本四川省商品房买卖合同(预售)示范文本一、甲方:(出卖人)住所:法定代表人:联系电话:乙方:(购买人)住所:联系电话:鉴于甲方是一家合法注册的开发商,具备开发商品房的资质和能力;乙方是一位具备购买商品房的完全民事行为能力的自然人。
双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,达成以下商品房买卖合同。
第一条合同标的1.1 甲方承诺将其位于四川省的以下房屋出售给乙方:房屋坐落:建筑面积:房屋用途:房屋所有权证号:1.2 房屋的交付标准以及相关设施设备的配置详见附件1。
第二条交付时间和方式2.1 甲方承诺在双方签署本合同后,在约定的交付期限内将房屋交付给乙方。
2.2 房屋交付方式为预售,具体交付时间以甲方向乙方发出的交付通知为准。
第三条交付条件3.1 甲方承诺在交付房屋时,保证房屋的基本完好和符合国家相关规定的质量标准。
3.2 乙方在接受房屋时,应当对房屋进行验收,如发现存在质量问题,应及时通知甲方,并要求其进行修复或更换。
第四条交付凭证4.1 甲方在交付房屋时,应向乙方提供以下交付凭证:(1)房屋交付通知书;(2)房屋交付验收报告;(3)房屋所有权证书;(4)其他相关法律文件。
第五条交付后的责任5.1 房屋交付后,乙方应当按照约定支付房屋款项,并办理房屋过户手续。
5.2 乙方应当妥善保管好房屋的相关凭证和证件,如遗失或损毁,应及时向甲方申请补发或重新办理。
第六条价款及支付方式6.1 乙方购买房屋的总价款为人民币(大写):6.2 乙方应按照以下支付方式支付房屋款项:(1)首付款:人民币(大写);(2)贷款:人民币(大写);(3)尾款:人民币(大写)。
6.3 乙方应按照约定的支付时间和方式支付房屋款项,逾期支付的,应按照约定支付滞纳金。
第七条违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
7.2 如甲方违约,应向乙方支付违约金,违约金的金额为人民币(大写)。
商品房买卖合同(GF--2000--0171)
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商品房买卖合同(G F--2000--0171)-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN商品房买卖合同(GF--2000--0171)1.本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。
签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询。
2.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3.为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5.对合同文本()中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。
()中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。
6.在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
7.本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
商品房买卖合同合同编号:________________合同双方当事人:出卖人:_______________________________________________________ _____注册地址:_______________________________________________________ ___营业执照注册号:____________________________________________________企业资质证书号:____________________________________________________法定代表人:____________________联系电话:__________________________邮政编码:_______________________________________________________ ___委托代理人:____________________地址:______________________________邮政编码:____________________联系电话:____________________________委托代理机构:______________________________________________________注册地址:_______________________________________________________ ___营业执照注册号:____________________________________________________法定代表人:____________________联系电话:__________________________邮政编码:_______________________________________________________ ___买受人:_______________________________________________________ _____(本人)(法定代表人)姓名:__________________国籍:________________(身份证)(护照)(营业执照注册号)()___________________________地址:_______________________________________________________ _______邮政编码:______________________联系电话:__________________________(委托代理人)()姓名:____________________国籍:_________________地址:_______________________________________________________ _______邮政编码:______________________电话:______________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条项目建设依据出卖人以___________方式取得位于___________、编号为__________的地块的土地使用权。
商品房预售合同协议书范本(8篇)
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商品房预售合同协议书范本卖方(以下简称甲方):__________买方(以下简称乙方):__________甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定,已依法取得____市____区(县)____地块的国有土地使用权,土地使用面积为____平方米,土地使用年限____,自____至____止,国有土地使用证号为____。
甲方在上述地块上建设的____,现已具备规定的预售条件,经____市房屋土地管理局批准,准予上市预售,商品房销售许可证号为____房内证字第____号。
乙方自愿购买甲方的____房屋,房屋用途为____。
乙方预购房屋的定金为人民币____元。
双方经协商,就该房屋的预售预购事项订立本合同。
第一条房屋,该房屋状况详见附件一.房屋建筑面积为____平方米(包括:套内建筑面积____平方米,分摊的共有共用建筑面积____平方米)。
共有共用部位详见附件二.上述建筑面积为甲方暂测面积,房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。
甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方,土地使用面积(含分摊的共有共用面积)为____平方米,该土地使用面积为甲方暂测面积,房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。
土地使用期限自房屋产权过户之日起至____年____月____日止。
第二条甲乙双方同意,结算房价款时,房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±____%(含____%)时,按照本合同第三条所述房屋单价据实结算;房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时,自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起日内,甲乙双方同意按下述第____(大写数字)种方式处理:1.乙方有权解除本合同,合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效,甲方除在合同解除之日起____日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。
利息按____利率计算。
2.按照本合同第三条所述房屋单价据实结算。
关于商品房预售合同范本6篇
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关于商品房预售合同范本6篇篇1商品房预售合同是购买商品房时不可缺少的一份重要文书,它规定了买卖双方的权利和义务,具有法律约束力。
为了保障购房者的合法权益,我国制定了一系列的法律法规来规范商品房预售活动,其中包括商品房预售合同的签订。
一、合同当事人商品房预售合同一般由开发企业和购房者双方签订。
开发企业是商品房的建设者和销售者,具有房地产开发资质;购房者是预购商品房的个人或单位。
二、合同内容1. 商品房基本信息:包括商品房的位置、面积、用途、产权状况等。
2. 商品房交付标准:规定商品房的交付时间、交付标准、质量要求等。
3. 商品房价格及支付方式:规定商品房的总价、首付款比例、分期付款方式、尾款支付时间等。
4. 商品房的保修期:规定商品房的保修期限和保修内容。
5. 商品房的转让和退房规定:规定商品房的转让条件、退房条件和手续等。
6. 合同解决争议的条款:规定合同纠纷的解决方式和地点。
三、合同签订流程1. 签订合同前,购房者应仔细阅读合同内容,如有疑问可向开发企业咨询。
2. 双方达成协议后,填写并签订商品房预售合同。
3. 购房者按照合同约定支付首付款或全款。
4. 开发企业根据合同约定开始建设商品房。
5. 商品房竣工后,开发企业按照合同约定交付商品房,并办理产权手续。
四、合同注意事项1. 购房者在签订合同前应查看开发企业的资质和信誉。
2. 购房者在签订合同时应仔细核对合同内容,确保合同内容明确。
3. 购房者在签订合同前应了解商品房的交付时间、质量标准等信息。
四、结语商品房预售合同是购买商品房不可或缺的重要文件,购房者在签订合同时应慎重选择开发企业,仔细阅读合同内容,并确保自己的权益不受侵害。
同时,开发企业在签订合同时也应遵守相关法规,保障购房者的合法权益。
只有购房者和开发企业共同遵守合同约定,才能保证买卖双方的合法权益不受损害。
篇2商品房预售合同范本一、出卖人:_________(以下简称甲方)二、买受人:_________(以下简称乙方)三、商品房的栋、单元、号及面积:___________四、商品房总价款:______________元整(¥_____________)五、商品房交付标准:______________六、商品房价格调整与变更:_________七、商品房的交付时间:__________八、交付过程:__________九、甲方承诺:_________十、乙方承诺:_________十一、如果一方不能按时履约而造成另一方损失的,应承担的违约责任:__________十二、除双方约定外,甲方需支付以下费用:_______________十三、不动产登记:____________十四、其他约定事项:_________十五、合同争议的解决方式:____________十六、合同变更、解释和发生争议的,由双方协商解决,协商不成的,向________的仲裁委员会申请仲裁。
买卖合同补充协议
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买卖合同补充协议买卖合同补充协议1出卖人:(以下简称甲方):买受人:(以下简称乙方)一、本协议是备案号为《成都市商品房买卖(预售)合同》(以下简称合同)的补充协议。
买卖双方经平等协商,一致同意订立如下条款,作为对合同的修改和补充。
二、甲方在签订合同之前已向乙方明示《商品房买卖合同示范文本》、《商品房销售管理办法》,乙方已看到并理解上述文本,且无异议。
三、对合同第五条补充协议:1、因设计变更造成面积差异,乙方不解除合同的,应当视为乙方同意接受在原房屋单价基础上引起的房屋总价款的变化。
2、双方选择按套计价的,对出现的面积差异互不找补。
四、对合同第六条补充协议:(一)乙方选择以分期付款方式付款,甲方给予乙方元/平方米的优惠,即实际总房款为元(大写:人民币拾万仟佰拾元);1、乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付总房款的﹍﹍﹍%,即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元,大写:人民币﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍万﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
2、乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付总房款的﹍﹍﹍%,即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元,大写:人民币﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍万﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
3、乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付总房款的﹍﹍﹍%,即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元,大写:人民币﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍万﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
4、乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付总房款的﹍﹍﹍%,即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元,大写:人民币﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍万﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
(二)1、乙方选择以按揭付款方式付款,甲方给予乙方元/平方米的优惠,即实际总房款为元(大写:人民币拾万仟佰拾元),乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前付清首付房款即人民币元(含定金)并签署购房合同。
乙方未支付之剩余房价款,计人民币拾万佰拾元整,由乙方在购房合同签订后7个工作日内向银行申请成年按揭贷款。
乙方委托按揭银行将取得的按揭贷款全部一次性转付甲方指定的帐户。
乙方已明确知道按揭银行规定的申请按前述金额贷款所需的条件和应当提交的资料,并保证自己符合该条件和在规定时间内提交所有资料;否则,因此而不能按期取得银行的按揭贷款的责任由乙方承担。
商品房买卖合同(预售)
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商品房买卖合同(预售)合同范本专家。
合同标题,商品房买卖合同(预售)。
合同范本:甲方(开发商),__________ 公司。
乙方(购房者),__________ 先生/女士。
鉴于甲方是一家合法注册的房地产开发公司,拥有合法的商品房销售资质;乙方是一名具备购房资格的个人,有购买商品房的意愿和能力;双方经协商一致,就乙方购买甲方位于__________的商品房事宜达成如下协议:第一条房屋信息。
甲方同意向乙方出售位于__________的商品房,房屋基本信息如下:1. 房屋地址,__________。
2. 房屋建筑面积,__________平方米。
3. 房屋预售价格,__________元/平方米。
4. 房屋总价款,__________元。
5. 房屋交付标准,__________(具体描述)。
第二条交易条件。
1. 乙方应在签订本合同之日起______日内支付房屋定金__________元,作为购房意向金,定金支付后,甲方保留该商品房的购买权利。
2. 乙方应在甲方通知交付房屋的______日内支付房屋首付款__________元,首付款支付后,甲方应办理商品房预售合同备案手续。
3. 乙方应在商品房竣工验收合格后______日内支付房屋尾款__________元。
第三条房屋交付。
1. 甲方应在商品房竣工验收合格后______日内通知乙方办理房屋交付手续。
2. 房屋交付时,甲方应向乙方提供房屋交付验收报告、商品房预售合同备案证明等相关资料。
第四条其他约定。
1. 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效,至商品房交付乙方之日终止。
甲方(盖章),__________ 公司(法定代表人签字)。
乙方(签字),__________ 先生/女士。
日期,__________年__________月__________日。
以上合同范本仅供参考,具体条款和内容应根据实际情况进行调整和修改,确保合同的合法性和有效性。
四川省商品房买卖合同(预售)示范文本
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四川省商品房买卖合同(预售)示范文本四川省商品房买卖合同(预售)示范文本合同简介本合同是由买方与卖方就买卖一处位于四川省的商品房而订立的合同,根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,各方在自愿平等的基础上,经协商一致,达成以下合同条款:一、基本信息1.1 买方信息买方信息买方信息买方信息买方信息买方信息买方信息买方信息姓名(买方甲方):身份证号码:联系电话:电子邮箱:1.2 卖方信息企业全称(卖方乙方):统一社会信用代码:注册地址:法定代表人:联系电话:电子邮箱:1.3 商品房信息房屋坐落地点:建筑面积:户型:房屋装修标准:建筑公司:销售单位:二、合同条款2.1 房屋交付期限1. 根据国家相关规定,房屋交付期限为:2.2 付款方式1. 预售商品房的款项支付按照《商品房预售管理办法》的相关规定执行。
2. 乙方向甲方提出的,经乙方和甲方协商一致后,乙方可以接收第三方支付或银行转账。
2.3 违约责任1. 如果一方未履行合同义务,应向对方支付违约金。
三、其他条款3.1 合同生效及解除1. 合同自双方签字或盖章起生效,至房屋交付时终止。
2. 任意一方违约,经催告后仍未改正的,对方可以解除合同。
3.2 法律适用和争议解决1. 合同的签订、履行及争议解决适用中华人民共和国法律。
2. 凡因履行本合同发生的争议,双方应友好协商解决,协商不成的,任何一方均可以向合同签订地法院起诉。
四、附则4.1 附加条款1. 本合同相关事项未尽事宜,经双方协商一致的,可作为补充条款。
2. 补充条款与本合同具有同等法律效力。
4.2 合同份数及保存1. 本合同正本一式叁份,乙方留存一份,甲方留存一份,经双方签字盖章后生效。
2. 同意采用电子签名的,双方各执一份电子合同文本,具有同等法律效力。
4.3 合同变更和解释1. 本合同如需变更,应由双方协商一致并以书面形式确认。
2. 对本合同的解释及履行发生争议的,由双方协商解决,协商不成的,任何一方均可以向合同签订地法院起诉。
成都市商品房买卖(预售)合同
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成都市商品房买卖(预售)合同备案号:_______________售房人(以下简称甲方):____________________________________购房人(以下简称乙方):____________________________________身份证号:__________________________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买商品房,达成如下协议:一、乙方所购商品房位于____________________________________________________二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下房屋幢号建筑结构设计用途建筑面积该商品房交付时如有面积差异,以房屋产权监理机关实测面积为准。
三、甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件1.国有地地使用证,编号:_________________________2.房屋所有权证,编号:___________________________3.商品房预售许可证,编号:_______________________四、该商品房销售价格为:实得建筑面积(即套内面积)_________元/平方米(公摊面积按建造成本折算入实得面积单价),房款共计_________元,大写_________币__________________。
五、付款方式及付时间甲、乙双方按下列第_________种约定办理。
1.乙方在合同签订之日起_________日内一次性付清全部房款,甲方给予乙方_________%优惠,即实付房款总额_________元。
2.乙方在合同签订之日起_________日内首付房款_________元,余款在__________________付清。
3.甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款(按揭)购房,甲、乙双方就此项内容另订补充合同。
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合同编号:xxxxxxx
成都市商品房买卖预售合同
甲方:
乙方:
签订时间:
签订地点:
售房人(以下简称甲方):
____________________________________
购房人(以下简称乙方):
____________________________________
身份证号:
__________________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买商品房,达成如下协议:
一、乙方所购商品房位于
____________________________________________________
二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下
房屋幢号建筑结构设计用途建筑面积
该商品房交付时如有面积差异,以房屋产权监理机关实测面积为准。
三、甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件
1.国有地地使用证,编号:_________________________
2.房屋所有权证,编号:___________________________
3.商品房预售许可证,编号:_______________________
四、该商品房销售价格为:实得建筑面积(即套内面积)_________元/平方米(公摊面积按建造成本折算入实得面积单价),房款共计_________元,大写_________币__________________。
五、付款方式及付时间甲、乙双方按下列第_________种约定办理。
1.乙方在合同签订之日起_________日内一次性付清全部房款,甲方给予乙方_________%优惠,即实付房款总额_________元。
2.乙方在合同签订之日起_________日内首付房款_________元,余款在__________________付清。
3.甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款(按揭)购房,甲、乙双方就此项内容另订补充合同。
六、乙方如未按合同第五条约定给付房款,属乙方违约。
甲方按下列第______种约定追究乙方违约责任。
1.终止合同,乙方按应付房款的_________%向甲方支付违约金,甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约的差额部分由乙方据实赔偿。
2.合同继续履行,乙方按_________向甲方支付违约金。
七、甲须于_______年______月______日前将竣工验收(包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收)合格的商品房交付给乙方,如因__________________,除甲、乙双方协商同意解除或变更合同外,甲方可据实延期。
八、除本合同第七条约定的特殊情况外,甲方如果未能按合同约定期限,将该商品房交付乙方,属甲方违约,乙方按下列第_____种约定追究甲方违约责任。
1.终止合同,甲方按乙方应付房款的_________%向乙方支持违。