2019商业综合体之南京世界贸易中心研究30页

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南京国际商城项目投资价值分析报告

南京国际商城项目投资价值分析报告目录一、南京国际商城项目概况 (2)1．发展商简介 (2)2．项目参与方 (3)3．项目概况 (3)（1）选址分析 (4)（2）南京国际商城总体规划介绍 (5)（3）南京国际商城首期工程介绍 (6)二、项目投资收益分析 (7)1．项目建设进度情况分析 (7)2．项目资金投入情况分析 (7)3．项目首期工程市值及收益预测 (9)三、项目敏感性分析 (12)四、项目投资价值分析 (14)1．南京国际商城项目投资收益指标分析 (14)2．项目投资价值判断 (15)备注：本分析报告有关项目数据以华东建筑设计研究院所作的项目初步设计方案为依据，最终须以的项目施工图设计数据为准。

一、南京国际商城项目概况1．发展商简介南京国际集团股份有限公司（以下简称公司）于1993年6月发起设立。

目前公司总股本27123万股，每股净资产2.48元，资产负责率25.6%。

在NET系统上定向募集法人股为4027.5万股，后10送5，最新定向募集法人股6086.25万股，由华夏证券包销。

公司主要股东单位南京国际商城建设有限公司武汉钢铁（集团）公司中国石化集团扬子石油化工有限责任公司恒通集团股份有限公司中国石化集团金陵石油化工有限责任公司南京南华北方实业有限责任公司中国人民保险公司江苏省分公司中国城乡建设发展总公司中国农房公司安徽省国际信托投资公司公司发展目标公司以建设和持有南京国际商城这一南京市中心区域综合性超大型商用建筑群为主要发展目标，并在此基础上，拓展国内主要中心城市类似商业地产物业，成为以长期持有优质商业物业为主要投资方向、以物业租赁业务为主要收益来源的收租股概念的大型公众公司，为股东获取长期稳定丰厚的收益回报和资产增值。

近期发展计划（从2001年11月始36个月的时间）：建成首期工程（21万㎡）并开业；与工程建设同步实现公司发行社会公众股并申请上市的目标。

中期发展计划（从2005年2月始30个月的时间）：建成二期工程（约16万㎡）并开业。

南京商业市场简析森林摩尔大卫茂国际购物中心深度研究分析报告

（中）
品牌列举
7栋
7栋
7栋为地面三层和地下一层组成，业态分布：一层为服饰，二层为户外生活馆，三层为餐饮
品牌列举
8栋
8栋由地面四层和地下一层组成，业态分布：一层为服装，二层为饰品和服饰，三层和四层为餐饮
8栋
品牌列举
9栋
9栋由地面四层和地下一层组成，业态分布：一层为服饰，二层和三层为儿童业态，四层为真人CS体验馆
特色2：外立面设计
外观用黄色的木质材料建成树木的形状，与商业街区“森林”的主题相呼应。店铺全玻璃的设计也使得顾客能有更好的购物体验。
9栋
品牌列举
B1
9栋建筑的B1都是相通的，都是美食广场和电影院，美食广场中引进了BHG，除了各色餐饮外还分布一些饰品店和美甲店等，电影院为保利国际，目建筑特色
特色1：整体外观设计
森林摩尔整体外观仿照森林建造，试图营造一种在森林漫步的感觉，各建筑之间彼此独立却又相互连接，屋顶水域平台设置，各处都弥漫着艺术气息。

南京城市商业中心演变及空间结构研究

随着城市化进程的加速，商业中心的引入已经成为城市发展的必然趋势。

商业中心是城市经济发展的重要引擎，是吸引外部投资的重要窗口，也是人们消费、娱乐、休闲的主要场所。

南京作为一个历史悠久的城市，在商业中心的演变和空间结构的构成上，更具有一些独特的特点。

一、南京城市商业中心演变南京商业中心的演变经历了几个历史阶段。

1. 历史时期的商业中心南京在历史时期就是一座商业繁荣的城市。

在南京的商业中心，流行着“东市西市之说”，即主要商业街区东西两市。

东市位于原来的金陵城内，现在是珠江路、中华路、建康路等商业街区，西市则位于原来的外城，现在是南京的玄武门、西康路、五台山等区域。

这些区域都是南京历史上商业繁荣的中心。

2. 近代时期的商业中心到了近代时期，南京的商业中心开始转移，从旧城区转移到了新城区。

特别是20 世纪20 年代中国商业银行进入南京后，南京商业的发展也进入了一个新的阶段，商业中心逐渐从东西两市转移到中央区域。

在这一时期，南京的商业中心逐渐形成了以新街口商业区为中心的“南京新市区”。

3. 当代时期的商业中心进入当代时期，随着城市化进程的加速和城市规划的不断完善，南京的商业中心又发生了变化。

南京商业中心的重心逐渐又向南部转移，具体表现在新街口商业区和夫子庙商业区逐渐衰落，鼓楼商业区和南京南站商业区逐渐兴起，以南京南站为中心的“南京南市区”逐渐崛起。

南京南站商业区不仅有着地理位置得天独厚的优势，更汇聚了颇具特色的文化、商业、科技等资源，成为南京最重要的商业中心之一。

二、南京城市商业中心空间结构南京城市商业中心的空间结构比较分散，但还是呈现出一定的区域性。

1. 东市商业区东市商业区主要围绕着现在的珠江路、夫子庙商业区和南京火车站商圈。

这个区域历史悠久，以珠江路为主的商业区已经是南京商业中心的传统商业区域。

夫子庙商圈是南京最为有名的饮食和文化中心，也是南京重要的旅游景点。

南京火车站商圈则是由于交通便利而成为南京商业中心的新兴区域。

矗立在南京河西新城的世界贸易中心

பைடு நூலகம்
在美国纽约．目的是为了使全球商业的联概有５ｉ千平方米，有一栋６层的高级办Ｚ－８８
南京最旺是在新街口．这是将来的ＣＤＢ在商场部分．除了是有各种名牌进入．室
３１
ＢＵＳ＿ＥＳＳＮ
１今非常幸够这代美天荣能来到里表
国富顿集团介绍一下我们在南京的项目。在我开始介绍南京世界贸易中心之前．先介绍一下世界贸易中心协会．它的总部是线．再加上南京世界贸易中心成为全球的贸易中心．现有３００个城市，８个国家。５
矗立在南京河西新城的世界贸易中心
７位领导、专家．女士们、先生，活广场．摩根资产是全世界最活跃最大的房地产基金。现在建成的南京博览会已经在营业，我们的世界贸易中心隔壁是新鸿基地产，这里也是地铁１－－直接经过、２＇线￣的。在这里有３层的两栋酒店式公寓．大８公大楼．一共有１万平方米．同时在底下４有５楼的商场，地下有３的停车位置。层层

南京世界贸易中心及亚太商务楼案例

案例一：南京世界贸易中心一、项目区位及交通项目位于河西中央商务区，河西CBD是长三角在建规模最大的CBD之一，总投资金额800亿元，南京政府规划将河西打造成“泛长三角金融集聚区”。

项目所在区域周边已建成新地中心等多栋5A甲级写字楼，未来新鸿基、苏宁等大型综合体项目在建，同时项目毗邻南京国际展览中心，河西中央公园大型绿地等大型公共配套，区域未来发展潜力无限。

同时项目位于地铁1、2号线换乘站点，交通便利。

项目区位及交通配套图二、项目产品介绍2.1整体规划该项目是由美国富顿集团开发，占地面积约40000㎡，总建筑面积约460000㎡综合体项目，分别由一座办公塔楼、一座酒店及酒店式公寓塔楼、两座豪华公寓塔楼以及商业裙楼组成，最高的办公塔楼约318m高。

其中精品酒店7万平方米，5A甲级办公15万平方米，时尚生活广场5万平方米，酒店式公寓8万平方米，地下建筑11万平方米。

值得一提的是该项目是由美国LEED认证以及中国三星级的绿色建筑。

整体开业时间大约在2014年底。

目前该项目正处于销售准备期。

2.2豪华公寓介绍定位高端路线，为当地和外籍人士提供“超值”服务，户型面积段较大并提供酒店服务。

在具体产品设计上服务式公寓的私人入口与购物中心分开，并将提供直接接入5楼空中大堂的通道。

空中大堂提供接待、会所通道、空中花园、室内游泳池和进攻业主居民想用的其他专属设施。

里面材质采用玻璃幕墙，体现现代高端形象。

2.3 精装酒店式公寓与精品酒店位于同一栋楼内，共计358个单元。

房间面积从71㎡-148㎡不等，71-98平米的是1房，102-148平米的是两房，户型面积段跨度大，能吸引各个总价段的投资客。

酒店公寓享受酒店设施服务的便利，配备有设施先进的游泳池、健身房、桑拿浴室、水疗中心、餐厅、多功能厅等，享受酒店式的各种高端服务。

标准层每层分布16户，共计5部垂直电梯，另设物业服务区。

精装酒店式公寓标准层平面图2.3 购物中心打造一站式时尚生活商场，购物中心的设计综合了街铺、裙房商业和地下广场，人们可以来享受一整天。

国际贸易中心

目录：第一部分市场研析 (4)一、市场状况分析二、南京商务楼产品力分析三、新街口CBD商务区分析四、竞争楼盘分析第二部分项目营销策略 (25)一、项目概况二、总体策略1、策略导向2、项目定位三、产品改造及装修标准建议四、营销策略细化1、推盘时机2、推售原则3、正式推盘必备条件五、销售手段六、价格策略1、定价原则2、分阶段租售计划3、付款方式建议第三部分项目推广策略 (53)一、推广策略导向二、广告推广主题三、宣传包装建议1、形象包装2、租售中心包装3、样板房四、广告推广思路五、SP策略第四部分广告推广计划 (67)一、背景导入二、受众分析三、推广定位四、媒体策略五、分阶段广告计划第一部分市场研析一、市场状况分析(一) 宏观状况分析1．市场现状自2000年年初，我国宏观经济逐步迈入一个相对温和、中速、持久的增长通道，至今年上半年，中房景气指数一直运行于景气空间、市场空前活跃，房市彻底摆脱前几年“爆炒”造成的“泡沫”阴影，走出了低谷，呈现出投资大增、产销两旺的良好局面。

今年，国家政策不断完善，经济形势普遍看好，WTO的加入在即、申奥成功等利好因素，使上半年房地产市场仍保持比较活跃的态势。

由于银行利率已连续七次下调并开征利息税，引导居民将多余的资金从储蓄转向投资和消费，刺激了商品住宅市场需求的释放。

同时，房地产金融体系不断完善。

如放宽住房按揭年限，加大公积金放款额度，简化办理手续等，为个人购房提供了较为宽松的资金环境。

另外，国家加大推动房改政策的力度，如住房分配货币化的进一步顺利进行，公房上市手续的简化与税费优惠，大大提高了个人的购房意愿与支付能力。

因此，在财经政策和房改政策的共同推动下，全国房地产市场形势十分喜人，中国的商品住宅市场，朝着十分令人鼓舞的方向发展。

与商品住宅市场相比，商务楼市场虽然比不上其热销火旺，但也随着整个房地产市场的转旺而出现启动的热销苗头，甚至国内部分大中城市已出现商务楼盘旺销的市场景象，不但积压楼盘有所消化，新楼盘的上市量剧增且销售前景看好。

商业综合体设计案例

商业综合体设计案例背景介绍：商业综合体是指在一个综合建筑内结合了商业、办公、娱乐、住宅等多种功能的建筑群体。

它通常包括购物中心、写字楼、酒店、影院、娱乐场所等。

商业综合体的设计旨在提供一个集各种功能于一体的空间，以满足人们的各种需求，并创造一个独特的消费和娱乐体验。

案例一：北京国际贸易中心北京国际贸易中心是中国最大的商业综合体之一，位于北京中心商务区CBD。

该项目由一栋高达330米的办公楼和两座高层酒店组成。

办公楼内设置了多层的商业空间，包括高端品牌商店、餐厅、咖啡店等，为办公楼的租户和附近居民提供了便利的购物和休闲场所。

酒店设有豪华套房、会议室、健身中心、游泳池等设施，满足商务和休闲旅客的需求。

该商业综合体的设计以大胆的现代风格为主，结合了最新的可持续设计原则，在充分利用自然光和通风的同时，打造了一个时尚、舒适的购物和工作环境。

案例二：迪拜购物中心迪拜购物中心是世界上最大的购物中心之一，位于阿联酋迪拜市中心。

该购物中心占地超过115万平方米，拥有超过1200家商店，涵盖了时尚品牌、奢侈品牌、电子产品、家居用品等各个领域。

购物中心内还设有电影院、冰场、水族馆等多种娱乐设施，吸引着数百万游客前来消费和娱乐。

迪拜购物中心的设计以富丽堂皇的风格为主，采用大量的大理石、黄金和水晶装饰，营造出一种奢华和繁华的氛围。

购物中心内还设置了大量的座椅和休息区域，为游客提供了舒适的购物环境。

案例三：上海环贸广场上海环贸广场是上海市静安区的一座商业综合体，位于繁华的南京西路商业区。

该项目由一座高层写字楼、购物中心和五星级酒店组成。

购物中心内设有世界各地的知名品牌商店、餐厅、咖啡店等，吸引了大量的购物者和游客。

写字楼为国际知名企业提供了优质的办公空间，基础设施完善，设有先进的通讯和安全系统。

酒店设有豪华客房、会议室、健身中心、室内游泳池等设施，满足商务和休闲旅客的需求。

上海环贸广场的设计以现代和传统元素相结合的风格为主，充分考虑了周围环境和文化特色，营造出一种独特而又时尚的氛围。

国际贸易中心项目市场调研及定位中期报告

项目在建筑设计上追求创新，采用现代、简约的设计风格，打造独特的商务环境。
高品质材料
选用高品质的建筑材料和设施，确保项目的持久性和舒适性。
个性化定制
根据企业需求提供个性化的定制服务，包括办公空间布局、设施配备等，满足企业的不同需求。
04
中期执行计划
营销计划
目标市场定位
根据市场调研结果，明确目标客户群体，制定相应的营销策略。
品牌策略
树立品牌形象
通过统一的视觉识别系统、宣传材料和公关活动，树立国际贸易中心项目的品牌形象。
提升品牌价值
通过与国内外知名企业和机构合作，提高项目的知名度和美誉度，从而提升品牌价值。
品牌传播
利用各种媒体和渠道，如社交媒体、行业媒体和专业展会等，进行品牌传播，扩大影响力。
产品策略
创新设计
下一步行动计划
市场拓展
针对目标市场，制定具体的市场拓展策略，包括渠道建设、品牌宣传和市场推广等。
合作伙伴关系建立
积极寻求与国内外知名企业和机构的合作，共同开拓市场，实现互利共赢。
ABCD
产品优化
根据消费者需求和反馈，对产品进行持续优化，提高品质和竞争力。
风险评估与应对
对潜在的市场风险进行评估，并制定相应的应对措施，确保项目的顺利进行。
消费者行为与偏好
调研显示，消费者对于品质和品牌有着较高的要求。因此，国际贸易中心项目应注重品牌塑造和产品品质的提升。
竞争态势
当前市场上的主要竞争对手集中在低端产品，而高端市场相对空白。国际贸易中心项目有望填补这一市场空白。
市场趋势
随着全球经济的复苏，市场需求呈现稳步增长态势。同时，数字化和绿色环保成为市场发展的重要趋势。

2019年1月国内外城市商业综合体景观调研报告共93页PPT文档

总结
四由于商业的黄金时间是在夜晚，照明系统的设计非常重要
如圆融时代广场的世界最长天幕、新加坡新达城大喷泉结合了灯光系统、北京大悦城入口区域灯光氛围营造非常有氛围
圆融时代广场夜景
北京大悦城入口夜景
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Thanks！
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东京中城
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日本六本木山新城
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日本六本木山新城
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日本六本木山新城
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日本福冈博多运河城
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日本福冈博多运河城
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日本难波公园商业中心
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日本难波公园商业中心
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日本难波公园商业中心
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香港海港城
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香港海港城
zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz
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香港海港城
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香港又一城
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北京金融街
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北京金融街
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北京金融街
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北京金融街
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上海古北金街
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上海古北金街
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上海古北金街
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建外SOHO
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建外SOHO
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建外SOHO
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建外SOHO
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建外SOHO
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上海新天地
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上海新天地
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上海新天地
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宁波天一广场
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宁波天一广场
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宁波天一广场
东京中城雕塑
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总结
三万达广场商业成功的原因在于对零售商资源的整个能力，在建筑和景观设计上水平一般如重庆万达广场的设计单位是广东省华城建筑设计有限公司，北京万达广场的景观设计是深圳法国埃尔萨景观设计师事务所，宁波万达广场的建筑设计是浙江省建筑设计研究院。

南京世界贸易中心绿色建筑LEED认证的节水设计

南京世界贸易中心绿色建筑LEED认证的节水设计发表时间：2020-07-06T13:21:17.037Z 来源：《城镇建设》2020年3月9期作者：宰大伟[导读] 京城世界贸易中心位于南京市中心商业区。

项目建筑总面积约43万平方米，摘要：京城世界贸易中心位于南京市中心商业区。

项目建筑总面积约43万平方米，包括一座5A级甲级写字楼、豪华精品城市度假酒店以及时尚购物广场、两个拥有天空花园的豪华住宅区和南京世贸中心。

项目始终坚持绿色、可持续发展的理念，其中办公部分的LEED认证目标为CS金奖级别，NC认证等级认证是公寓建筑的LEED认证目标，作为南京河西十大地标建筑之一，它还有着一项殊荣：它开创了建筑项目获得美国绿色建筑协会认证的先河。

文章详细介绍了该设计在满足安全、健康、适用性、经济性要求的基础上，能够节约水、能源、材料、土地和环境，充分贯彻可持续发展、以人为本的设计理念。

关键词：绿色建筑；LEED；节水器具；给排水；雨水回收1 引言LEED认证的绿色住宅建筑节水技术住宅用水是城市用水的重点，节水的意义在于节约用水，保护水资源，减少水污染和健康风险，减少昂贵的供水需求，减少对新的废水处理设施的需求，维护水环境的健康。

节省由于水泵、加热和水处理的能源。

LEED认证节水方法评价指标涉及节水景观、创新废水利用技术和节水三方面。

2 南京世界贸易中心的节水设计2.1 美国绿色建筑评价体系及设计要求LEEDD认证使用水平，总分110分，节水方式评价指标LEED认证节水景观、水资源保护和创新废水利用技术三个方面。

分为必要条件和得分项，必要条件是指获得LEED认证必须满足的条件；满足相应的要求，得到相应的评分，即得分项，得分项目分别为节约用水量以及废水创新利用技术和节水景观，10分为满分。

具体见表1。

2.1.1 降低用水量本项目要求目的是通过提高用水效率和节水来降低城市给排水系统的压力。

节水效率达到20%或以上的建筑工程才能获得LEED认证。

南京商业考察报告

竭诚为您提供优质文档/双击可除南京商业考察报告篇一：南京水游城项目考察报告篇一：南京水游城调研报告南京水游城调研报告南京水游城是一个大型综合性商业项目，建筑面积16.7万平方米，位于健康路和中华路交叉路口、夫子庙商圈核心地段，距离南京商业集群新街口2公里，处在城市中心轴线上，属于南京5分钟都市生活圈繁荣核心地带。

“水游城”是以流动的水为主体，营造的一个集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游、文化等为一体的休闲购物主题公园。

其中包括若干国际品牌的主力店及次主力店，业态以时尚、新潮为主流；一流的院线影城；餐饮包括异国风情美食街，大型特色餐饮，咖啡座、甜品屋、面包坊、茶餐厅地方以及风味小吃，根据不同消费群体分设于各个楼面。

本文主要从水游城的运营模式和独特的设计理念，以及所存在的相关问题方面做初步的研究。

1水游城的运营模式水游城的定位是“主题性景观购物公园”，在满足消费者一站式需求的同时，还通过建筑空间、景观营造以及丰富多彩的演出活动，不断更新消费空间、让消费者甚至不以消费为目的来水游城，而是把这里当成消磨时间、休闲娱乐的好地方。

以社会性的公共活动，如新闻发布会、晚会等取代常规的商业促销活动，博取顾客认同感和归属感。

通过不同主题活动、今日庆典、环境、舞台等的不同保持新鲜感，打造一个“永不落幕的都市剧场”。

中央舞台几乎每天都有艺人进行表演，消费者不需要买票就能观赏节目。

水游城的中央舞台，视角无盲点。

游客可随意从任何一层、多角度地进行围观。

2独特的设计理念水游城的主入口，它在外立面的处理上采用了大量的布色材料，外墙色调以暖橙色作主打，雨林迷彩作辅墙，使整个建筑体散发出一种热烈，欢快的气息。

同时，设计者在这里采取了曲面与斜面结合的手法非常值得称道，它是使建筑体从根本上脱离“呆板、冷淡”的关键因素。

另外，值得注意的是，水游城本身并没有让过多的广告破坏墙面的整体效果，适度的传达出了内部商业信息。

将水游城与上海普通商厦的外观对比，我们很直观的就能感觉到谁更能吸引你。

南京各主要商场调研报告汇总

南京主要商场调研汇总报告南京新街口百货商茂百货南京中央商场大光明百货南京商厦外贸购物中心市民广场大洋百货东方商城华联商厦南京金鹰国际购物中心时代购物广场金陵购物中心金陵饭店金陵百货南京国际商城玄武饭店山西百货太平洋百货鼓楼新街口淮海路石鼓路汉中路王府大街丰富路中山南路中央路北京西路山西路湖南路狮子桥规划地铁线中央鼓楼山新街口路[ HARSON ]][女包、鞋类烟酒化妆品照相器材电信[ [ CN-][ [ SPARKLE ]][ CROCODILE ]淑女装女装品牌少女装皮具休闲装饰品[ 安莉芳][ [ 阳光海岸][ 欧奈儿精品女装内衣[ 高登凯勒华士服饰]九牧王][ JIADUN ][ [ TINTORI ]男装男鞋]][ 伊人服饰[ 特价男装[ 女装男装女式箱包[ [ [ 百事流行鞋休闲装篮球场运动服饰沙狐球桌球]”]说明：南京东方商城1楼建筑面积为入口入口入口入口化妆品精品进口食品珠宝眼镜钟表南京国际金融中心公用区域南京国际金融中心公共区域TOP GLORIA ”][ 职业女装饰品淑女装休闲女装女鞋箱包说明：南京东方商城2楼建筑面积为平方米。

冰屋]说明：南京东方商城3楼建筑面积为平方米。

休闲服饰饰品淑女专柜少女专区内衣专卖绅士西服皮具西裤区休闲服饰季节区男鞋绅士西服说明：南京东方商城4楼建筑面积为]]玻璃器皿]][ 说明：南京东方商城5楼建筑面积为平方米。

居家用品茶工艺礼品文具用品手机数码家电小家电玻璃器皿儿童用品床上用品运动休闲服饰特卖场高尔夫[ “说明：南京东方商城6楼建筑面积为平方米。

南京世界贸易中心

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ＢＵＳ＿ＮＥＳＳ
开发商和投资商背景介绍
南京世贸中心项目开发商美国富顿集团致力于房地产投资开发业务，有着３多Ｏ年成功经验，在美国投资开发建设多个酒店、商场、写字楼医疗机构和国际公寓，面积超过２０５万平米．投资金额超过２Ｏ
正式成为世贸中心网络的又一新成员，迈进国际化大都市的行列。
科技．满足最具眼光的跨国企业集团投资心将被建设成为南京，甚至中国长三角及商务需求。整个工程周期预计３５。世地区未来地标性的商贸中心综合体。－年
选择会员城市时有着相当严格的准入标
由美国富顿集团开发的南京世界贸易中人投资者．它的客户遍布全球各地，也准。城市综合实力，经济产业基础和未来心，位于河西大街以南、庐山路以西的交遍布各个不同的行业。凭借摩根大通超过发展前景等因素，都要通过近乎苛刻的量会处，紧邻地铁一二号线交叉点用地约二百年的资历、多元化的核心和独特的策化指标加以考核。而且在一个城市里．世４亩，建筑面积逾４万平方米，投资７亿略，以及遍布全球各主要市场的投资专５０ —８界贸易中心组织只正式授权设立一个世贸美元。经营业态涵盖写字楼、购物中心、才．摩根资 ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ 管理的房地产投资基金所拥中心。据了解．目前世贸中心在全世界仅酒店式公寓、体验式酒店等。其中．主楼有的投资经验与视野堪称罕有其匹。３００余家，在中国仅１余家。世界贸易中心突出贸易功能，计划建设一个具有世界标０依托美国富顿集团强大而完善的开发组织经过多方位的考察已正式决定在南京准的Ａ级商务综合体，以专业权威的资产管经验，以及摩根资产管理的房地产投资基河西新城区建立世贸中心．标志着南京已理高效的办公空间规划及绿色环保建筑金雄厚的资金和管理经验．南京世贸中

WTC 南京世界贸易中心豪宅认知与思考

質化概念的打造，實現高定位、高定價、高總價的產品落地；九璽台3周實現170套6億的火爆銷售，在高端
地利：河西已成為較為成熟高端人居板塊；人和：締造“萬千寵愛於一身”的全優勢的終極項目；
客戶拓客和銷售過程中，湧現出了多
套總價破千萬的購買現象；
WTC NANJING
藍風走過南京河西發展的10年
河西奧體新城的崛起，藍風經歷了2004年2005
中国奢侈品消費躍居全球第一，3060亿元！
但，中國人仍在為外在與跟風買單，而國際人早已在為設計和稀少買單！
WTC NANJING
Product life .
眾多國際頂級設計大師度身打造，將居住變為奢侈品
南京富豪從此不再苦惱！
南京WTC公寓豪宅，以其奢華而全面的配套、會所、商業和服務平臺，構築南京一線豪宅尊貴生活，將WTC生活方式打造為南京時代的奢侈品；
∞！
in one .
WTC NANJING
Product life .
複刻式 “蘋果之路”
現代簡潔國際智慧全面
蘋果的成功優勢：1）產業鏈垂直整合 2）產品的簡潔創新和夠酷，進而確立
了蘋果公司的非對稱競爭優勢；
All in one
塑造豪宅產品高品ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ、主題性、特色化生活質感，如同I Phone全面整合一線生活資源，開創商務公寓豪宅的蘋果之路，構築南京人居的全新里程碑。
南京“國際豪客”穩固存在
穩固的認知基礎潛在的豪客市場
仁恒國際公寓——河西第一代的商
務公寓豪宅產品，緊臨奧體CBD和河西居住區，置業客戶以江浙滬的民營企業家和海歸年輕人為主，並以其舒適的空間和全面的服務獲得良好的市場口碑,目前已成為奧體區域第一豪宅；

南京贸易中心企业信息报告-天眼查

动产抵押、欠税公告、经营异常、开庭公告、司法拍卖六．知识产权信息：商标信息、专利信息、软件著作权、作品著作权、网站备案七．经营信息：招投标、债券信息、招聘信息、税务评级、购地信息、资质证书、抽查检查、产
品信息、进出口信息八．年报信息
＊以上内容由天眼查经过数据验证生成，供您参考＊敬启者：本报告内容是天眼查接受您的委托，查询公开信息所得结果。天眼查不对该查询结果的全面、准确、真实性负
二、股东信息
序号
1
股东
南京贸易中心
股东类型
企业
投资数额（万元）
/
三、对外投资信息

企业名称
南京贸易中心
注册时间
1991-05-06
注册资本
状态法定代表人
69.39 万元人民币
吊销,未注销
刘滋生
投资数额（万元）
/
4

四、企业发展
4.1 融资历史
截止 2019 年 01 月 22 日，根据国内相关网站检索及天眼查数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。

南京贸易中心
企业信息报告

本报告生成时间为 2019 年 01 月 22 日 14:04:19，您所看到的报告内容为截至该时间点该公司的天眼查数据快照。
目录
一．企业背景：工商信息、分支机构、变更记录、主要人员二．股东信息三．对外投资信息四．企业发展：融资历史、投资事件、核心团队、企业业务、竞品信息五．风险信息：失信信息、被执行人、法律诉讼、法院公告、行政处罚、严重违法、股权出质、
品）转内商品。石油及制品；化工产品；化工原料；建筑材料；金属材料；煤炭；橡胶制品；装璜材料；场地租货；汽车客