土地权属调查检查
地籍测绘中的土地调查与权属确认技巧
地籍测绘中的土地调查与权属确认技巧地籍测绘是现代土地管理中的一项重要工作，它不仅涉及到土地的面积和位置，还牵涉到土地的权属确认。
土地调查和权属确认是地籍测绘的两个关键环节，本文将探讨其中的一些技巧。
一、土地调查技巧土地调查是地籍测绘的基础工作，它的准确性和全面性直接影响到后续工作的顺利进行。
在进行土地调查时，以下技巧是需要注意的：1.资料搜集：在进行土地调查前，应搜集相关的土地资料，包括地籍簿、土地权属证明、宅基地证等，以便对土地的现状和所有权有一个初步了解。
2.地形测量：合理使用地形测量仪器和方法，准确测量土地的高程、坡度等地形参数。
这些参数对土地利用和规划有重要意义。
3.界址标志：在进行土地调查时，要仔细查找土地的界址标志，如界碑、路边石等。
界址标志的准确性对土地的划分和所有权确认有重要意义。
4.避免主观判断：在土地调查中，要避免主观判断，尽量以客观的事实和数据为依据。
同时，对于无法得知的情况要予以注明，以免给后续工作带来困扰。
二、权属确认技巧土地的权属确认是地籍测绘的核心环节之一，它不仅是土地管理的基础，也是保障土地权益的关键。
在进行权属确认时，以下技巧是需要掌握的：1.核实相关证明：对于已有的土地权属证明，要仔细核实其真实性和合法性。
可以查阅相关资料和询问相关部门，以确保权属证明的可靠性。
2.审查土地流转交易合同：对于土地的流转交易合同，要认真审查其内容，特别是土地所有权的转移情况和手续是否合法。
如有疑问，可以请教专业人士或法律人士进行解答。
3.权属争议处理：在进行权属确认时，可能会出现土地权属争议。
对于这类情况，需要采取合适的解决方式，如调解、仲裁、诉讼等，以确保土地权属的合法性和真实性。
4.与相关部门合作：在进行权属确认时，需要与相关部门进行合作，如国土资源管理部门、农村土地承包经营权管理部门等。
他们可以提供相关的政策法规和技术指导，为权属确认提供支持。
地籍测绘中的土地调查和权属确认是一项复杂而关键的工作。
农村土地权属调查实施工作方案
为政府决策提供 科学依据，促进 农村社会稳定。
确定调查范围
确定调查区域和范围，明确调查对象 依据调查目的和要求，制定调查方案和计划 依据调查方案和计划，组织调查人员开展调查工作 依据调查结果，分析土地权属现状和问题，提出解决方案和措施
制定调查计划
确定调查范围 和对象
确定调查时间 和人员
制定调查表格 和问卷
土地利用现状：调查土地利用现状 是否符合法律法规和政策规定
土地权属争议
调查对象：农 村土地权属争 议双方当事人
调查内容：土 地权属争议的 事实、证据和
法律依据
调查方式：实 地勘查、证据 收集和现场调
解
调查程序：申 请、受理、调 查、调解和裁
决
土地权属证明材料
土地权属证书 土地承包合同 土地流转合同 土地权属变更证明材料
水平
经验总结：总 结本次调查的 经验和教训， 为今后的工作
提供参考
持续改进：根 据实际应用情 况，持续改进 和优化实施工
作方案
调查资料归档
调查资料归档：按照统一的标准和规范，将调查资料进行整理、分类、编目和归 档，确保资料的完整性和可追溯性。
成果应用：将调查成果应用于土地管理、农业生产和农村发展等领域，提高土地 利用效率和农村经济发展水平。
组织调查队伍和培训
制定调查方案和计划 开展实地调查和信息收集
数据整理
对调查数据进行分类、筛选和核对，确保数据准确性 对数据进行编码和转换，便于后续数据处理和分析 对数据进行统计和汇总，形成统计报表和报告 对数据进行分析和挖掘，发现数据背后的规律和趋势
成果汇总
调查结果汇总：将 各阶段调查结果进 行整理和分析，形 成完整的成果报告。
实施多级审核制度， 确保调查数据的准 确性和完整性。
地籍调查检查办法
地籍调查检查办法一、背景介绍地籍调查检查办法是指为了确保土地登记和管理的准确性和合法性，对地籍调查工作进行规范和监督的一系列措施和步骤。
地籍调查是指对土地的权属、面积、地形地貌、土地利用等情况进行调查和核实的工作。
地籍调查检查办法的制定旨在提高地籍调查工作的质量和效率，保障土地资源的合理利用和管理。
二、目的与意义1. 确保土地权属的准确性：通过地籍调查检查办法，可以对土地的权属进行核实和确认，防止土地权属纠纷的发生，维护土地权益的合法性。
2. 保障土地利用的合法性：地籍调查检查办法可以对土地的利用方式、用途等进行核实和审查，确保土地的合法利用，促进土地资源的合理配置。
3. 提高土地管理的效率：通过规范的地籍调查检查办法，可以加强对土地管理的监督和管理，提高土地管理的效率和水平，减少管理成本和资源浪费。
三、地籍调查检查办法的主要内容1. 调查范围与目标：明确地籍调查的范围和目标，包括调查的地区、土地类型、调查的内容等。
2. 调查方法与技术：确定地籍调查的方法和技术，包括现场测量、遥感影像解译、地理信息系统等技术手段的应用。
3. 调查人员与资质：确定地籍调查的人员配备和资质要求，包括调查人员的专业背景、培训要求等。
4. 调查数据与信息管理：明确地籍调查的数据采集、整理和管理要求，包括数据格式、数据共享、数据安全等方面的规定。
5. 质量控制与质量评估：制定地籍调查的质量控制措施，包括质量检查、验收等环节，同时建立质量评估机制，对地籍调查工作进行评估和改进。
6. 监督与处罚：建立地籍调查的监督机制，明确监督的职责和程序，对违规行为进行处罚和纠正。
四、地籍调查检查办法的实施步骤1. 制定地籍调查计划：根据调查范围和目标，制定地籍调查的计划，包括调查的时间、人员、资金等方面的安排。
2. 调查准备工作：包括调查人员的培训和装备准备，调查区域的准备工作等。
3. 调查实施：按照制定的地籍调查方法和技术，进行实地调查和数据采集工作。
土地权属争议调查处理办法-国土资源部令第17号
土地权属争议调查处理办法正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 土地权属争议调查处理办法（2003年1月3日国土资源部令第17号发布）第一条为依法、公正、及时地做好土地权属争议的调查处理工作，保护当事人的合法权益，维护土地的社会主义公有制，根据《中华人民共和国土地管理法》，制定本办法。
第二条本办法所称土地权属争议，是指土地所有权或者使用权归属争议。
第三条调查处理土地权属争议，应当以法律、法规和土地管理规章为依据。
从实际出发，尊重历史，面对现实。
第四条县级以上国土资源行政主管部门负责土地权属争议案件（以下简称争议案件）的调查和调解工作；对需要依法作出处理决定的，拟定处理意见，报同级人民政府作出处理决定。
县级以上国土资源行政主管部门可以指定专门机构或者人员负责办理争议案件有关事宜。
第五条个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。
前款规定的个人之间、个人与单位之间发生的争议案件，可以根据当事人的申请，由乡级人民政府受理和处理。
第六条设区的市、自治州国土资源行政主管部门调查处理下列争议案件：一、跨县级行政区域的；二、同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转送的。
第七条省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理下列争议案件：一、跨设区的市、自治州行政区域的；二、争议一方为中央国家机关或者其直属单位，且涉及土地面积较大的；三、争议一方为军队，且涉及土地面积较大的；四、在本行政区域内有较大影响的；五、同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的。
第八条国土资源部调查处理下列争议案件：一、国务院交办的；二、在全国范围内有重大影响的。
土地权属调查的内容及流程
土地权属调查的内容及流程土地权属调查是指对某一块土地的权属进行调查和确认的过程。
在土地开发、交易和使用过程中，确定土地的权属是非常重要的，因为土地的权属涉及到土地的合法性、所有权和使用权等问题，直接关系到土地产权的稳定和合法性。
土地权属调查的内容主要包括土地的基本信息、土地权属的归属、土地权属的历史变迁等方面。
本文将从土地权属调查的内容和流程两个方面进行详细介绍。
一、土地权属调查的内容1. 基本信息调查：包括土地的地理位置、面积、地貌、土壤类型、地形地势等基本信息的调查。
这些信息对于确定土地的权属具有重要的参考价值。
2. 土地权属归属调查：主要是对土地的所有权归属进行调查。
这包括确定土地的法律主体、土地使用权的归属、土地的权属证明等。
通过查阅相关土地权属证照、权属登记档案等资料来确认土地的所有权归属。
3. 历史变迁调查：通过对土地的历史变迁进行调查，了解土地的过去使用情况、转让情况等。
这有助于判断土地权属的合法性和真实性，避免土地纠纷的发生。
4. 相关法律法规调查：对土地权属相关的法律法规进行调查和研究，了解土地权属的相关法律规定和程序要求。
这有助于保障土地权属的合法性和稳定性。
二、土地权属调查的流程1. 收集土地基本信息：首先，需要收集土地的基本信息，包括土地的位置、面积、地貌、土壤类型等。
可以通过地理信息系统、土地调查报告、相关资料等途径进行收集。
2. 查阅土地权属证照和权属登记档案：根据土地的地理位置和基本信息，去相关部门查阅土地权属证照和权属登记档案。
这些证照和档案是确认土地权属的重要依据。
3. 调查土地权属归属：通过查阅土地权属证照和权属登记档案，了解土地的所有权归属情况。
同时，可以进行相关人员的访谈，了解土地的历史变迁和权属归属情况。
4. 分析土地的历史变迁：通过查阅历史资料、相关文献和调查人员的访谈，分析土地的历史变迁情况。
这有助于判断土地权属的真实性和合法性。
5. 确认土地权属并出具调查报告：根据收集到的土地权属信息和调查结果，确认土地的权属，并出具权属调查报告。
土地权属调查报告
土地权属调查报告土地权属调查报告一、调查目的和背景本次土地权属调查的目的是为了全面了解特定区域内土地的权属状况，为相关部门提供可靠的数据支持，以便更好地规划和管理土地资源。
调查范围包括XX 市XX区域内的土地，涉及农田、城市建设用地以及其他用途的土地。
二、调查方法和过程1. 调查方法本次调查采用了多种方法，包括实地考察、文献研究、问卷调查等。
实地考察是主要的调查手段，通过实地勘查和访谈，了解土地使用情况和权属情况。
文献研究主要是对相关法律法规、土地登记档案等资料的梳理和分析。
问卷调查则是为了获取更广泛的信息和意见。
2. 调查过程调查过程分为三个阶段：准备阶段、实地调查阶段和数据整理阶段。
在准备阶段，我们对调查区域进行了初步了解，梳理了相关文献资料，明确了调查的目标和范围。
同时，还制定了调查计划和调查表格，为实地调查做好准备。
实地调查阶段是整个调查的核心。
我们组织了一支专业的调查团队，深入到调查区域，对农田、城市建设用地等进行了详细的勘察和记录。
同时，还与当地农民、土地管理部门和相关企事业单位进行了交流和访谈，了解他们对土地权属的认知和看法。
数据整理阶段是对收集到的信息进行整理和分析的过程。
我们对实地调查的记录进行了归纳总结，并与文献研究和问卷调查的结果进行了对比和验证。
最终，形成了本次土地权属调查的报告。
三、调查结果和分析1. 农田土地权属情况经过实地调查和文献研究，我们了解到农田土地的权属情况相对较为清晰。
大部分农田的权属归属于农民个体或农村集体经济组织，他们享有土地承包经营权或土地使用权。
在农村土地承包经营权流转的过程中，一些土地可能存在权属不清、流转手续不完善等问题，需要加强管理和监管。
2. 城市建设用地权属情况城市建设用地的权属情况相对复杂。
一方面，部分城市建设用地的权属归属于国家或地方政府，由政府进行统一管理和分配。
另一方面，还有一部分城市建设用地的权属归属于企事业单位或个人，他们通过购买或租赁的方式获取土地使用权。
土地权属调查的主要内容包括
1.土地利用的含义
土地是自然资源，又是资产，土地可以作为生产资料，也可以作为消费资料。
人类为社会和经济的目的，根据土地的自然特点，对土地进行长期或周期性的生物、技术活动的经营管理和改造活动，称为土地利用。
2.土地利用现状调查的目的
查清各用地类型的数量、质量、分布状况，为国家和地区的农业区划、土地利用规划、土地保护与开发提供基础资料。
查清各类土地权属状况等，为土地登记、土地统计服务。
了解目前土地利用的经验、教训及存在问题，为国家和区域制定土地资源管理对策提供依据。
3.土地利用现状调查的内容
查清村和农、林、牧、渔场以及居民点意外的机关、部队、团体、学校等企事业单位的土地权属界线和村以上各级行政辖区范围界线。
查清土地利用类型及分布，并量算出各地类面积。
按土地权属单位及行政辖区范围汇总出土地总面积和各地类面积。
编制分幅界线图和县、乡两级土地利用现状图。
如何进行土地确权与土地权属调查
如何进行土地确权与土地权属调查作为一个拥有广袤土地资源的国家，土地确权和土地权属调查对于我们来说是十分重要的。
土地确权是指对土地权属的认定，而土地权属调查则是有目的地收集土地权属相关的信息和数据。
在这篇文章中，我们将探讨如何进行土地确权与土地权属调查，并探讨其对于国家和社会的重要性。
一、什么是土地确权和土地权属调查土地确权和土地权属调查是为了解决土地利用和管理中的问题而进行的一项工作。
土地确权是指将土地的所有者、承包者或使用者的权益得到法律认定和保护的过程。
而土地权属调查则是通过对土地所有权的调查和研究来获取相关的信息和数据。
土地确权和土地权属调查对于土地资源的管理和利用具有重要意义。
它可以促进土地利用的规范化和合理化，防止土地资源的过度开发和滥用，保护土地生态环境，促进农村经济的发展，维护农民的合法权益。
二、土地确权和土地权属调查的重要性1. 解决土地纠纷土地确权和土地权属调查可以有效解决土地纠纷。
在农村地区，土地纠纷屡见不鲜，包括土地所有权的争议、承包合同的不明确、土地使用权的流转等。
通过进行土地确权和土地权属调查，可以明确每块土地的所有者和权属，减少土地纠纷的发生，提高社会稳定性。
2. 促进农村经济的发展土地确权和土地权属调查可以促进农村经济的发展。
确权后的土地所有者可以更加自由地流转土地、开展经营活动，进一步激发农村经济的发展潜力。
同时，土地确权还可以为农民提供贷款和投资的担保，促进农村金融的发展和农民收入的提高。
3. 保护土地生态环境土地确权和土地权属调查有助于保护土地生态环境。
通过明确土地的所有权和使用权，可以推动土地的合理利用和保护, 避免过度开发和破坏土地生态环境。
同时，确权后的土地所有者也能够更加主动地参与土地的环境治理和保护，共同维护好土地的生态系统。
三、如何进行土地确权和土地权属调查1. 政策法规的制定和完善土地确权和土地权属调查需要依靠政策法规的支持和指导。
相关部门应该制定和完善相关的政策法规，明确土地确权和土地权属调查的目标和要求，为其提供法律依据。
土地开发整理权属调整的调查报告
土地开发整理权属调整的调查报告2023-10-26contents •调查背景与目的•调查范围与方法•土地开发整理权属调整现状分析•土地开发整理权属调整影响因素分析•土地开发整理权属调整的策略与建议•结论与展望目录01调查背景与目的随着社会经济的发展，土地开发整理工作日益重要，但当前的土地开发整理权属调整中存在一些问题，如权属纠纷、利益冲突等，这些问题影响了土地开发整理工作的顺利进行。
当前土地开发整理工作的现状为了解决这些问题，需要对土地开发整理权属调整进行深入调查，了解实际情况，为制定相应的政策和措施提供依据。
调查的必要性调查背景摸清当前土地开发整理权…通过调查，了解当前土地开发整理权属调整的实际情况，包括涉及的主体、调整的方式、存在的问题等。
提出解决问题的建议针对调查中发现的问题，提出相应的解决方案和建议，为政府和相关部门制定政策提供参考。
预测未来发展趋势根据调查结果，预测未来土地开发整理权属调整的趋势，为未来的政策制定和规划提供参考。
分析问题产生的原因通过对调查数据的分析，找出导致土地开发整理权属调整问题的原因，如政策不完善、执行不到位等。
调查目的02调查范围与方法本次调查范围为XX市XX区的土地开发整理项目，涉及XX个乡镇、XX个行政村和XX个村民小组。
调查范围涵盖了农村集体所有土地、国有土地和争议土地等不同权属性质。
调查范围专家咨询邀请土地管理、法律和农业等领域的专家，对调查过程中遇到的问题进行咨询，为调查报告提供专业意见。
调查方法文献资料收集通过收集相关政策法规、档案资料和地图等，了解土地开发整理项目的背景、目的和相关规划。
现场踏勘组织专业技术人员对调查范围内的土地进行实地踏勘，了解土地利用现状、地形地貌、建筑物分布等情况。
问卷调查针对涉及土地权属调整的农民和相关单位，开展问卷调查，了解他们对土地权属调整的看法、意见和建议。
03土地开发整理权属调整现状分析已进行土地开发整理权属调整的面积对已进行土地开发整理权属调整的面积进行详细分析，包括总面积、涉及的村庄、地块数量等。
土地权属纠纷调查的内容和基本程序
土地权属纠纷调查的内容和基本程序土地权属纠纷，这个话题一听就让人觉得有点儿复杂。
不过，咱们就用轻松的方式聊聊吧。
想象一下，家里的一块土地，左邻右舍的关系本来好得跟一家人似的，结果有一天，竟然因为一块地，闹得不可开交，真是“亲上加亲，亲下加亲”都不够形容。
这种事情发生起来，真是让人哭笑不得。
有时候一块地，可能是你爷爷留给你的遗产，结果变成了争执的根源。
这时候，调查土地权属纠纷就变得尤为重要了。
调查的内容嘛，主要是要搞清楚这块土地到底是谁的。
你要知道，有的土地，可能几代人都在耕种，大家心里有数，但法律上可就不一定了。
比如，爷爷当年买的地，结果当时的合同丢了，或者是当年没上户口，这时候就麻烦了。
调查员就像侦探一样，得仔细查阅各种证据。
什么土地登记资料、买卖合同、甚至邻居的证言，通通都要查个水落石出。
这过程嘛，有点儿像拍电视剧，扑朔迷离，扣人心弦。
然后，要想搞清楚这些，当然少不了一些基本程序。
咱们先从申请开始。
你要把纠纷的情况写清楚，交给相关部门。
别忘了，写的时候要字迹工整，内容清晰，不然可能会被退回去，白费力气。
相关部门就会对你提出的申请进行审核。
审核通过后，就会开始调查。
这时候，调查员就会去实地勘查，看看这块地的现状，问问周围的人，他们的说法可能大相径庭。
你看，一个人说这块地是我家祖宗留下的，另一个人却说这是他爷爷的。
听着都让人头大。
调查过程中，证据的收集是个大头。
调查员就像在挖宝一样，挖掘各种证据，可能是老照片，也可能是当年做的笔记，甚至是土地使用权证。
所有的证据都得经过验证，确保它们的真实性。
真是“磨刀不误砍柴工”，一步一个脚印，调查员可得小心翼翼。
不过，有的时候，调查员的工作可不简单，邻居们可能因为各种原因不愿意说真话。
这时候，就要用点儿小技巧了，拉拉家常，聊聊天，把大家的心都打开。
接下来就是分析证据了。
这个阶段可是需要脑力劳动的，调查员得把收集到的所有信息整理起来，形成一个完整的报告。
这报告就像侦探小说的结局，所有的线索都在这里汇聚。
地籍调查：农村土地调查程序与步骤
县级农村⼟地调查主要分为准备阶段、权属调查阶段、外业阶段、内业阶段、成果检查验收和核查等阶段。
(⼀)准备阶段
调查准备⼯作包括技术准备、⼈员准备，资料准备和仪器设备准备等。
采⽤综合调绘法进⾏调查的地区，依据调查底图，参照原有⼟地利⽤数据库或⼟地利⽤现状图，对影像进⾏解译。
调查准备⼯作做得越细、越周到、越充分，调查的质量和效率就越⾼；未准备充分就开展调查，容易导致⼯作效率低下，甚⾄增加不必要的返⼯和重复⼯作。
（⼆）权属调查阶段
权属调查阶段主要⼯作内容是按宗地开展集体⼟地所有权和国有⼟地使⽤权调查，将权属界线调绘或标绘在调查⼯作底图上或直接标绘在⼟地利⽤现状较长上，筛理和调处⼟地权属争议，签订或继续使⽤原签订的《⼟地权属界结线协议书》或《⼟地权属界线争议原由书〉
（三）外业地类调查阶段
在确定的⾏政区域界线、⼟地权属界线范围内，经实地核实确认，将地类、界线、权属以及必要的注记等调绘、标绘、标注在调查底图上或《农村⼟地调查记录⼿簿》上。
(四)内业阶段
内业阶段主要有三⽅⾯的⼯作，⼀是对外业阶段的调查成果进⾏整理，形成原始调查成果；⼆是依据原始调查成果建设农村⼟地调查数据库，通过数据库形成⼟地调查的各种图件、数据成果；三是编写⼟地调查报告，全⾯记录、反映调查的组织实施全过程，分析⼟地利⽤程度，总结⼟地利⽤经验和存在问题，提出合理利⽤⼟地资源建议等。
(五)成果检查验收和核查阶段
调查成果的检查验收是保证调查数据真实、可靠的主要⼿段之⼀。
土地确权资料检查情况汇报
土地确权资料检查情况汇报
尊敬的领导：
根据上级要求，我对土地确权资料进行了检查，并就检查情况
进行了汇报。
经过认真核查，我得出以下结论：
首先，我们对土地确权资料的完整性进行了检查。
经过逐一核对，发现资料齐全，没有遗漏或丢失的情况。
每一份资料都有详细
的土地信息和权属归属，确保了资料的完整性和准确性。
其次，我们对土地确权资料的准确性进行了严格审核。
通过与
实地调查相结合，我们对照资料中的土地界址、面积等信息进行了
核对，确认资料中的内容与实际情况一致，确保了资料的准确性和
可靠性。
另外，我们也对土地确权资料的规范性进行了检查。
在资料中，我们发现了一些不规范的情况，例如部分资料的格式不统一、标注
不清晰等问题。
针对这些情况，我们已经对资料进行了整理和修正，确保了资料的规范性和统一性。
最后，我们对土地确权资料的保密性进行了审查。
在检查中，我们发现资料的保密工作做得不够到位，存在一定的安全隐患。
针对这一问题，我们已经加强了资料的保密措施，确保了资料的安全性和保密性。
综上所述，经过本次检查，土地确权资料的情况良好，基本符合要求。
但在今后的工作中，我们还需进一步加强对资料的管理和保密工作，确保土地确权工作的顺利进行。
特此汇报。
此致。
敬礼!。
土地权属调查
(3)调查底图的选梯。根据需要和已有的图件，选梯调查底图。一般要求使用近期测绘
的地形图、航片、正射像片等。对土地所有权调ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ，调查底图的比例尺在1：5000至
1：500叩之间；对土地使用权调查，调查底图的比例尺在1：500至1：2000之间。
(4)街道和街坊的划分。在确定了调查范围之后，还要在调查底图上，依据行政区或自
集体土地所有权的权属来源种类主要有：
(1)土改时分配结农民并颁发了土地证书，土改后转为集体所有。
(2)农民的宅基地、自留地、自留山及小片荒山、荒地、林地、水面等。
(3)城市郊区依照法律规定屑于集体所有的土地。
(4)凡在1962年9月《农村人民公社工作条例修正草案)颁布时确认的生产经营的土地
2．城镇土地使用权来源调查
迄今为止，我国城镇土地使用权屑来源主要分两种情况：
一种是1982年5月(国家建设征用土地条例)颁布之前权屑主取得的土地，通常叫历史
用地。
另一种是1982年5月＜国家建设征用土地条例＞颁布之后权屑主取得的土地。具体有：
——经人民政府批准征用的土地，叫行政划拨用地，一般是无偿使用的。
的地理名称或建筑物的名称，如x x水库等o
2．取得土地的时间和土地年期 取得土地的时间是指获得土地权利的起始时间。土
地年期是指获得国有土地使用权的最高年限。在我国，城镇国有土地使用权出让的最高年
限规定为：住宅用地为70年；工业用地为50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年；
乡(镇)界线、区界线以及相关的地理名称等。
(4)对城镇国有土地，调查土地的利用状况和土地级别。
(1)拟订调查计划。首先明确调查任务、范围、方法、时间、步骤、人员组织以及经赞预
土地权属调查的内容及流程
土地权属调查的内容及流程土地权属调查是指对某一块土地的所有权、使用权、承包经营权等相关权益进行调查和确认的过程。
该调查的目的是为了确定土地的权属归属，保障土地权益的合法性和安全性。
土地权属调查通常由相关部门或专业机构进行，按照一定的流程进行操作。
一、调查内容土地权属调查的内容主要包括以下几个方面：1.土地基本情况调查：包括土地的位置、面积、地貌、土质、地类等基本情况的调查，以了解土地的自然特征。
2.土地权属调查：包括土地所有权、使用权、承包经营权等权益的调查，以确定土地的权属归属。
3.土地利用调查：包括土地利用方式、用途、规划等情况的调查，以了解土地的利用现状和规划要求。
4.土地产权调查：包括土地的产权来源、变更、登记等情况的调查，以确定土地的产权归属和变更情况。
5.土地纠纷调查：包括土地纠纷的发生原因、纠纷当事人、争议点等情况的调查，以解决土地纠纷问题。
二、调查流程土地权属调查一般按照以下流程进行：1.确定调查范围：根据调查需求和目的，确定调查的具体范围和区域。
2.采集基础数据：收集土地基础数据，包括土地证书、土地登记簿册、土地利用规划、土地调查表等相关资料。
3.实地勘察：对调查范围内的土地进行实地勘察，记录土地的地理位置、地貌、土质等基本情况。
4.权属调查：核实土地的权属情况，包括土地所有权、使用权、承包经营权等权益的归属和变更情况。
5.利用调查：了解土地的利用方式、用途、规划要求等情况，包括土地利用现状和规划要求的调查。
6.产权调查：调查土地的产权来源、变更情况和登记状况，确定土地的产权归属和变更情况。
7.纠纷调查：调查土地纠纷的发生原因、纠纷当事人和争议点，解决土地纠纷问题。
8.整理汇总：对采集的调查数据进行整理和汇总，形成土地权属调查报告。
9.报告审核：对土地权属调查报告进行审核，确保准确性和合法性。
10.报告发布：将土地权属调查报告发布给相关部门或当事人，供参考和使用。
土地权属调查是一项重要的工作，通过对土地的权属、利用和产权等情况进行调查，可以保障土地权益的合法性和安全性。
土地所有权调查自查报告
***农村集体土地所有权确权登记发证及数据库建设项目自查报告****国土资源分局********技术工程有限公司*********工程有限公司二○一三年十月目录1、前言 (1)2、自查概述 (1)2.1、自查目的 (1)2.2、自查依据 (1)2.3、自查组织 (4)2.4、自查资料准备 (4)3、区级自查工作程序 (4)3.1、自查准备 (4)3.2、内外业自查 (5)3.3、形成自查报告 (5)4、自查内容 (5)4.1、技术方法的自查 (6)4.2、成果完整性、规范性检查 (6)4.3、权属成果检查 (6)4.3.1、权属调查表检查 (6)4.3.2、界址点设臵与测量检查 (7)4.3.3、所有权登记公告检查 (7)5、自查的方法与内容 (7)5.1、工作组织机构自查 (8)5.2、地籍调查结果的自查 (9)5.2.1、与外区（市）土地权属界线接边成果自查 (9)5.2.2、对集体土地所有权归属调查的自查 (9)5.2.3、集体土地所有权实地调查自查 (9)5.2.4、测量成果自查 (10)5.2.5、宗地统一编码自查 (11)5.2.6、地籍调查结果确认和登记档案自查 (12)5.2.7、地籍图自查、面积量算和汇总自查 (12)5.2.8、土地登记自查 (13)5.2.9、集体土地所有权产权信息系统建设自查 (13)5.2.10、国土资发[2011]60号文件下发前集体土地所有权登记发证自查 ......................................... 错误！未定义书签。
6、自查结论 (14)7、存在问题及处理意见 (14)8、附表、附件 ....................................................... 错误！未定义书签。
8.1、附表：界址点点位精度检查情况表 ...... 错误！未定义书签。
8.2、附件.......................................................... 错误！未定义书签。
土地权属调查检查
土地权属调查内容
土 地 权 属 状 况 调 查
绘
界
址 调 查
制
宗 地 草 图
填 写 地 籍 调 查 表
土地权属调查内容
土 地 权 属 状 况 调 查
土地权属状况调查情况的处理： 与实际情况一致的：按照土地权属状 对土地权利主体（土地权利人 况填写地籍调查表；无土地权属来源 名称、单位性质）、 土地权属 资料或土地权属来源资料缺失、不 性质和来源、 土地权利客体 完整，以及与实际情况不一致的：按 实际调查情况填写地籍调查表，在地 （土地位置、用途等）、 其他 籍调查表的说明栏目中填写情况说明 情况（公用、土地权利限制等 ，必要时应附由权利人提供的相关证 情况）进行调查。 明材料的复印件。
土地权属调查内容
通知指界
界 址 调 查 的 步 骤
三方到场 查验证明 指界、签字盖章
设置界标、底图标绘
丈量界址边长
地 籍 总 调 查—土地权属调查
界址调查的步骤
◆界址边长应实地丈量； ◆ 解析法测量的界址点至少丈
通知指界
◆指界时，调查员应查明指界人 指界结果的处理： 量一条界址点与邻近地物的相 界址点和界标设置： 身份证明。 关距离或条件距离，未采用解 现场指界无争议——调查员 ◆界址点设置规则 ◆指界的一般规定： 根据调查计划将指界通知 析法测量的界址点至少丈量二 界址点的设置应能准确表达界址 和指界人在地籍调查表上签字 指界人：一般为权利人、法定代表 调查员、本宗地指界 书送达调查宗地和相邻宗地 条。 人（负责人）或代理人。 线的走向。 盖章。 人及相邻宗地指界人 单方指界：与未确定土地使用权的 ◆ 确实无法丈量的：应在界址 权利人并留存回执。 相邻宗地的界址线交叉处应设置 有争议——调查员和指界人 国有土地相邻的宗地，可根据土地 标示表中的说明栏和权属调查 共同到现场进行指界。 界址点； 土地权利人下落不明的， 在土地权属争议原由书上签字 权属来源资料单方指界。 记事栏中说明原因。 一条界址线上不同类别界址线的 违约缺席指界的规定：违约缺席者 盖章。 可采取公告方式告知 ◆ 采用钢尺丈量界址边长时应控 变化处。 对调查结果有异议，须在收到调查 ◆指界人指界后不在地籍调查 制在 2个尺段以内，超过 2个尺 结果之日起 15日内重新提出划界申 ◆界标设置规定 表上或土地权属界线协议书上 请。如逾期不申请，公告 15日后， 段时，解析法测量的界址点， 调查员对指界人指定的界址点， 界线自动生效。 。 签字盖章的，参照违约缺席指 可采用坐标反算界址边长，并 应按规定现场设置界标。 界规定执行。 在界址标示
地籍调查检查办法
地籍调查检查办法地籍调查是土地管理工作中非常重要的一项工作，它对于土地的合理利用和管理具有重要的意义。
地籍调查检查办法是指在地籍调查工作中，为了保证调查的准确性和有效性，需要遵循的一系列规定和方法。
本文将从五个方面详细阐述地籍调查检查办法。
一、调查前准备1.1 确定调查区域：在进行地籍调查前，首先需要确定调查的具体区域范围。
这可以通过查阅相关地图和土地档案资料来确定。
1.2 采集相关资料：在调查前，需要采集和整理相关的土地档案资料，包括土地权属证明、土地使用证明、土地规划等资料，以便于后续的调查工作。
1.3 制定调查计划：根据调查区域的具体情况和调查目的，制定详细的调查计划，包括调查的时间安排、人员配备等。
二、调查方法2.1 实地勘察：地籍调查的核心工作是实地勘察，通过对土地实际情况的观察和测量，获取准确的地籍信息。
在实地勘察中，需要注意保护环境，遵守相关的安全规定。
2.2 调查记录：在实地勘察过程中，需要详细记录调查的过程和结果。
这包括土地的地貌特征、土地的使用状况、土地的边界等信息。
同时，还需要拍摄照片或者制作草图，作为调查结果的依据。
2.3 数据处理：在完成实地勘察后，需要对采集到的调查数据进行处理和整理。
这包括数据的归档、数据的分析和数据的绘图等工作，以便于后续的调查结果分析和利用。
三、调查结果分析3.1 地籍图绘制：根据实地调查的结果和相关的资料，可以进行地籍图的绘制。
地籍图是地籍调查的重要成果之一，它反映了土地的实际状况和权属关系。
3.2 地籍档案整理：在完成地籍图绘制后，需要对相关的地籍档案进行整理和归档。
这包括对地籍档案的分类、编制目录和建立档案库等工作，以便于后续的查询和利用。
3.3 调查结果报告：根据地籍调查的结果，可以编制调查结果报告，对土地的实际情况和权属关系进行详细的说明和分析。
这有助于土地管理部门和相关利益方对土地进行合理利用和管理。
四、调查结果的利用4.1 土地管理：地籍调查的结果对于土地管理具有重要的指导作用。
简述土地权属界址调查的内容
简述土地权属界址调查的内容土地权属界址调查是指对土地权属边界的调查和测量工作，旨在确定土地所有权的界限和范围，保障土地权益的合法性和稳定性。
该调查内容包括以下几个方面：一、界址调查界址调查是土地权属界址调查的核心内容，主要包括界址标志的查找、界址线的测量和界址标志的修复等工作。
界址标志是指用于标示土地界限的物理标志，如界碑、界桩等。
调查人员根据相关法律法规和权属证书等资料，查找和确认界址标志的位置，并进行测量和修复工作，确保界址的准确性和可靠性。
二、土地权属调查土地权属调查是对土地权属状况进行调查和核实的工作。
调查人员通过查阅权属证书、土地登记簿册、相关合同协议等资料，了解土地权属的来源和变更情况，以及权属归属的争议或纠纷等情况。
同时，还需要与相关权属单位或个人进行沟通和核实，确保土地权属的真实性和合法性。
三、土地界线调查土地界线调查是对土地界线进行测量和勘界的工作。
调查人员根据相关法律法规和权属证书等资料，通过现场测量和勘界，确定土地的具体界线和范围。
调查人员需要运用测量仪器和设备，进行测量和标定，绘制出详细的界线图和界址图，为土地权属界限的确认和保护提供依据。
四、权属争议调查在土地权属界址调查中，可能会涉及到土地权属的争议或纠纷。
调查人员需要调查和核实相关争议或纠纷的情况，了解各方当事人的主张和证据，并与权属单位、法院等相关机构进行沟通和协调。
在权属争议调查中，调查人员需要保持中立和客观的立场，依法处理和解决争议，维护土地权益的合法性和稳定性。
土地权属界址调查是一项复杂的工作，涉及到界址调查、土地权属调查、土地界线调查和权属争议调查等多个方面。
通过对土地权属界址的准确定位和确认，可以保障土地所有权的合法性和稳定性，为土地的合理开发和利用提供有力的支持和保障。
这对于维护社会稳定、促进经济发展具有重要的意义。
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况
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土地权属调查内容
通知指界
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三方到场
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指界、签字盖章
骤
设置界标、底图标绘
丈量界址边长
地 籍 总 调 查—土地权属调查
界址调查的步骤
◆界址边长应实地丈量；
土地权属调查检查—检查的方式和方法
•
◆各所所长是农村集体建设用
地及宅基地地籍调查成果审核第一
责任人。各所要全程参与本辖区农
村集体建设用地及宅基地地籍调查
工作，确保调查过程程序合法，指
界、签字真实有效，界标设置合理
齐全，调查资料齐全完善。在接到
土地权属调查检查—检查的方式和方法
• 辖区作业单位提交的调查成果资 料后，要及时安排人员审查,审查 率100%。检查合格的，审核人员 在地籍调查表“地籍调查结果审 核意见”栏签署合格意见后所长 签字确认；不合格的，注明原因， 退还作业单位修改完善。
土地权属调查检查—检查的方式和方法
二、检查的方式和方法 权属调查成果检查，由各所组
织进行，在作业单位自检（包含自检、 互检、专检）的基础上，各国土所通 过内业资料和实地查看的方法逐宗进 行检查审核，地籍股进行抽查。
土地权属调查检查—检查的方式和方法
• ◆地籍调查作业单位要根据作 业进度合理安排时间，认真对地籍 调查成果进行自检、互检和专检。 检查合格后，以乡（镇）为单元写 出检查报告，提交辖区国土资源所 进行审核，不合格的，要及时补正， 必须整改合格。
土地权属调查检查—检查的方式和方法
• ◆地籍股人员实行包所责任 制。各包所人员负责对本责任区 各所审核通过后的地籍调查成果 进行随机抽查,抽查率为5%，抽查 中不合格的责成作业单位和审核 人员认真修改完善。
◆ 解析法测量的界址点至少丈
书 权 可指 和 盖 在 盖 ◆指人单国权违对结量关析条◆标记◆制送利采界◆界线相界一变（属调现有有果约界方根土土指指章章采确◆一距法。示事在◆ 身 ◆负来查土之缺人指达人取界址的邻址条化场争址结界。。地界据 地用实界指份指2条离测表栏地 日责源结席：界调人共址 点 走 宗 点 界 处指议点公调并果人权人个钢证界调 权界无标相起人资果一指：界或量中中查 同及点的向地；址。—界和的在属指尺明时查 留告的尺）料有1邻般界与法设查 利址条的的说5设设。的线。—无，处地界争界段一员 到相或单异日的为未的丈宗 存方丈置点件界说明计 人调般置置界上代方议调内宗争理籍权议后标确以规量、 现邻量规地 回式与距址明原查规理指，重地划 下利定定规应址不查议：调原不设内界本场宗的定员邻离点栏因定新，人界须和 执告人土：则能线同员—将落查由在，置址应：：提可。。在、地近，至和。违宗进地相。知准交类和—表书地超：指不查边收出根法使约应地未少权地行指确叉别指调邻明上上籍过到划据定用缺长界明在物采丈属指指指界表处界调界界土查签签代权调2席宗时界通的个的用量调界查申地表的者达应址员人字字查界界人应地址人尺相解二查知，界设线控。址置的
土地权属调查内容
◆宗地草图描述宗地位置、界址点、界址线和
相邻宗地关系的现场记录。
绘
◆宗✓宗本地地宗草草地图图号的应、内现坐容场落：绘地制址，、但权我利县人地。籍调查技术
制
路✓线宗为地采界用址全点野、外界数址字点测号图及的界方址法线测，制宗工地作底 图内的，主宗要地地草物图。的工作底图由数字调查底图裁
土地权属调查内容
土
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调
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土地权属调查内容
土
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土地权属状况调查情况的处理：
与对实土际地情权况利一主致的体：（按土照地土权地利权属人状
权 属 状
况资名填料称写或、地土单籍地位调权性查属表来质；源）无资、土料地缺土权失地属、权来不属源 完性整质，和以来及源与、实际土情地况不权一利致客的体：按 实（际土调地查位情置况、填写用地途籍等调）查、表，其在他地
宗 地 草
切✓制相作邻。宗裁地切号的、内坐容落应地包址括、本权宗利地人和或相相邻邻宗地 内容◆地✓✓需的。宗界确物的主地址定。 建要草边宗筑地图长地物物上、界或、标界址构预注址点筑编的点位物宗界与置。地址邻、号边近界、长地址权 、物边利界的方人址距位名点离所称与。必等邻内近 地✓物丈的量相者关、距丈离量或日条期件、距检离查为者实、地检调查查日丈期量、的
土地权属调查检查办法
2014-7
地 籍 调查
概分内念类容：：地分土籍为地调地权查籍属是总调土调查地查和登和地记日籍的常测前地量期籍基调础查。 性工作◆，地土是籍地土总权地调属登查调记：查法在：律一调行定查为的人的时员重间对要内调程，查序对区。辖 是区域依内照或申有特请关定登法区记律域的程内全序土部和地宗技进地术行进规全行程面全，地面查籍现清调场每查调。 一现查宗在，土在以地全核的县查权范宗属围地、内的界进权址行属、的，面地确积籍认、调宗用查地途就界、是址位地的 置籍实等总地基调位本查置情。并况掌，握以土美地满利足用土状地况登。记的需要。 地籍调◆查地成◆籍果日测经常量登地：记籍在后调土具查地有：权法因属律宗调效地查力设的。立基是、础 调灭上处失，土、利地界用权址测属调量纠整仪纷以器、及，查其以处他科违地学法籍的占信方地息法、的，保变在护更调 土而查地开区权展域利的内人地，合籍建法调立权查地益。籍的控重制要网法，律测依量据每。宗土 地的地籍要素，绘制地籍图，为土地登记 提供依据。
表请段调。上时如查或，逾员土期解对地不析指权申法界请属测，人界量公指线告的定协1界5的议日址界后书点，址上，点， 签界可应线字采自按盖用动规章生坐定的效标现，。反场参。算设照界置违址界约边标缺长。席，指并 界在规界定址执标行示。
通知指界 三方到场 查验证明 指界、签字盖章 设置界标、底图标绘 丈量界址边长
图
结概果略。比例尺、指北针等。
◆数字注记字头向北、向西书写，注记过密的
地方可移位放大表示。
土地权属调查内容
填
写
◆权属调查的结果应在现
场记录于地籍调查表上。
地
◆地籍调查表的填写方法
籍
和要求在讲检查办法时讲。
ห้องสมุดไป่ตู้
调
查
表
土地权属调查检查—目的
一、检查的目的 • 为了保证全县农村集体建设用地
和宅基地使用权权属调查成果质量， 全面准确完成权属调查工作，根据 《晋城市农村集体土地确权登记发证 工作实施方案》要求,特制定本办法。