四川成都西部文化产业园概念规划设计
成都产业功能区规划11页
成都产业功能区规划日期： 2010-3-20〖字体：大中小〗〖背景色：〗〖打印本稿〗〖关闭〗建设“世界现代田园城市”，成都将重点发展国际区域性枢纽、国际区域性金融及总部、高新技术及先进制造业、旅游、文化创意等五大战略性产业功能，并以产业功能区作为推动战略性产业功能实现的空间载体。
以“山、水、田、林”的市域生态本底为基础和前提，将市域划分为两带生态及旅游发展区、优化型发展区、提升型发展区、扩展型发展区4大总体功能区。
•成都市产业总体功能区分布图：① 门山、龙泉山生态旅游综合功能区龙门山生态旅游综合功能区包括都江堰、彭州、崇州、大邑、邛崃及蒲江。
该区以地质、熊猫、温泉、水利、道源文化等旅游产品为依托，打造国际山地度假旅游目的地。
龙泉山生态旅游综合功能区包括金堂、青白江、龙泉驿、双流及新津。
该区以景观农业为导向，以打造西部一流的国家级乡村田园休闲旅游目的地为目标。
② 优化型发展区优化型发展区是以现代农业为基础，现代服务业与先进制造业协调发展的区域。
范围包括市域西部的彭州、都江堰、郫县、温江、崇州、大邑、邛崃和蒲江等以平原为主的地区，城镇布局注重显山露水，充分体现“城在田中”。
③ 提升型发展区提升型发展区是以现代服务业为主导的发展区域。
范围为中心城区，形成“园在城中”的城市格局。
④ 扩展型发展区扩展型发展区是以先进制造业为主导，现代服务业与现代农业协调发展的区域。
范围包括市域东部的新都、青白江、金堂、龙泉驿、双流和新津等以丘陵为主的地区，城镇布局要在保护生态本底的基础上形成“城田相融”的格局。
同时，在成都经济区范围内，规划了成都-德阳-绵阳、成都-资阳-遂宁、成都-眉山-乐山、成都-雅安和成都-阿坝5个区域产业合作区。
市级战略功能区：在总体功能分区的基础上，划定13个市级战略功能区。
①天府新城高新技术产业区该产业功能区定位是重点发展以电子信息（含软件）、生物医药为主的高新技术产业和以动漫游戏、文化旅游为主的文化创意产业，是城市商务中心区（CBD）。
成都市产业园区设计规划导则2018.4
成都市产业园区设计规划导则成都市规划管理局目录第一章总则 (1)第1条编制目的 (1)第2条适用范围 (1)第3条总体目标 (1)第二章工业集聚区设计规划导则 (2)第一节产业发展 (2)第4条分区产业发展方向 (2)第5条主导产业 (2)第6条补链强链 (3)第7条负面清单与准入清单 (4)第二节空间布局 (4)第8条布局原则 (4)第9条用地构成 (4)第三节配套设施 (5)第10条生产性服务设施 (5)第11条生活性服务设施 (5)第12条交通设施 (6)第13条市政设施 (8)第四节风貌特色 (9)第14条总体要求 (9)第15条建筑形态及色彩 (9)第16条屋顶 (10)第17条绿化景观设计 (10)第18条湖泊水体设计 (11)第19条其他引导 (11)第五节土地利用 (12)第20条总体要求 (12)第21条容积率 (12)第22条建筑密度 (12)第23条建筑退距 (12)第24条存量工业用地可持续利用 (12)第六节综合防灾 (13)第25条总体要求 (13)第26条防洪规划 (13)第27条防震减灾规划 (13)第28条消防规划 (13)第三章现代服务业集聚区设计规划导则 (15)第一节产业发展 (15)第29条发展方向 (15)第二节空间布局 (16)第30条空间布局 (156)第三节配套设施 (17)第31条重大公服设施 (17)第32条生产性服务设施 (17)第33条生活性服务设施 (17)第34条交通设施 (17)第35条市政设施 (18)第四节风貌特色 (19)第36条总体要求 (19)第37条建筑风貌 (19)第38条开敞空间 (20)第四章农业产业园区设计规划导则 (21)第一节产业发展 (21)第39条发展方向 (21)第40条补链强链 (21)第41条业态融合 (21)第二节空间布局 (22)第42条用地结构 (22)第43条建设方式 (22)第三节配套设施 (22)第44条生活性服务设施 (22)第45条生产性配套设施 (23)第46条交通设施 (23)第47条市政设施 (23)第四节风貌特色 (24)第48条整体形态 (24)第49条建筑控制 (24)第一章总则第1条编制目的为重塑产业经济地理，打造有机融合、良性循环的产业生态圈，加快建设产业活力强劲、城市品质高端、服务功能完备的现代化城市新区，结合国家有关管理规范、标准等，制定本导则，以指导产业园区的规划建设工作。
四川文化产业园项目商业计划书
一、项目概况“四川文化产业园”是一个包含文化创意、文化主题旅游、现代娱乐、青少年体验式教育、文化会展及商业配套等多种产业于一体的复合型的文化产业园区，已被四川省委、省政府确立为四川省重大文化产业项目。
项目选址四川省成都市温江区，拟占地面积约3000余亩，首期供地约1500亩，分为6个主题区：文化创意产业园、电影主题乐园、青少年体验式素质教育基地、影视基地、旅游风情演出、文化小镇。
二、项目背景和政策支持(一)项目提出的背景和必要性十七大报告提出“大力发展文化产业，实施重大文化产业项目带动战略，加快文化产业基地和区域性特色文化产业群建设”。
要实现省委省政府确立的“建设文化强省”战略目标，需要着力解决“抓手”问题，用大项目促大发展。
四川大力发展文化产业具备两大现实机遇：1、四川已成为全国第九个GDP总值过万亿的省份。
目前，全国GDP总值过万亿的其他八省市的实践经验表明：GDP总值过万亿，是文化产业大发展的重要“拐点”，其文化产业发展必将出现不同程度的“井喷”；2、近期，中央作出了扩大内需，促进增长、加快发展的战略决策，四川文化产业领域需要有大项目作为“引擎”。
四川拥有深厚的历史文化资源、丰富的文化旅游资源和响亮的城市品牌，具备强劲的文化产业基础。
(二)国家相关的政策支持国办发[2003]105号《国务院办公厅关于印发文化体制改革试点中支持文化产业发展和经营性文化事业单位转制为企业的两个规定的通知》；国办发[2008]114号《国务院办公厅关于印发文化体制改革中经营性文化事业单位转制为企业和支持文化企业发展的两个规定的通知》；财税[2005]1号、财税[2005]2号、财税[2006]153号、川办发[2005]42号等文件规定的优惠政策。
(三)项目的投资人概况(对拟引进投资商的要求)四川新华发行集团成立于2000年3月，是以出版物分销为主业，集文化旅游、传媒、房地产开发为一体的国有大型文化产业集团，为中央确定的全国文化体制改革试点单位和四川省政府着力培育的79家大企业大集团之一。
成都市文化创意产业总部基地的策划与设计
Ａｂｓｒ Ｔ ｅ ｃｏｎ ｔｕｃｔ ｆａｒｓａｎ ｌ ｅ ｓａｎ ｉ ｐｏｒａｎ ｔ ｏｆｂ ｉｅｓ ｏｄｅｒ ｔ ｌａｃｔ ｈ ｓｒ ｉ ｏ ｔ ｄ ｃｕｔ ｉ ｏｎ ｕｒ ｍ ｔ ｔｐｏｒ ｕｓｎ ｓｏｆｍ ｎ ｃｉｅｓ． ｌ ａｌ ｄ ｃ ｅａｔ ｅ ｉｄｕ ｔｅｓ ｉ ｃｕｔ ｕｒ ａｎ ｒ ｉ ｎ ｓｒ ’ｄｅｄｉ ｉ ｏ ｔ ｅ ｉｙａｒ ｖ ｉ ｃａｔ ｏｎ ｔ ｈ ｃｔ ｅ
王少斌
Ｗａ ｇ ｈ ｏ ｉ ｎ Ｓ ａ ｂｎ
中图分类 号
文献 标识码
Ｔ ８ ．４ Ｕ９ ４１
Ａ
图１ 区位图
文章 编号
摘
．
１０ — ３ Ｘ （ ０ ０）１～ ０ ２ ０ ０３ ７９ ２ １ ２ ０ ３— ３
要 文化 艺术 建设是 现 代城 市经 营的 重要 组成部 分 ，文 化创 意产 业 不仅 为城 市带 来经 济上 的收入 ，更重要 的是 丰 富 现 代城 市 的文化 形 象 。 当今 文 艺创意 产 园 区的 规 划大 叮
ｎ ｙ ｏｎ ｔ ｎ ｏｔｏｎｌ ｈｅ ｉｃｏｍ ｅ ｏ ｈ ｅｃｏｎ ｆｔｅ ｏｍ ｙ ａｎ ｄ，ｍｏｒ ｍ ｐｏｒ ｔ ，ｅｎ ｃｈｉ ｈ ｃｕｔ ｒ ｍ ａｇｅ ｏｆｍ ｏｄｅｍ ｔ ． ｙ ｎ ｅｉ ｔ ａｎ ｌ ｙ ｄ ｎｇ ｔ ｅ ｌｕａｌ ｉ ｃｉｅｓ Ｂ ｏｗ ， ｉ ｐｅｏｐｌ ｓ ｅｓｕ ｕａｌ ａｎ ｔ ｌ ｐｌ ｈｅ ｇａｒ ｙ ｄｅｎ ｏｆ ｃｕｔ ｒ ｄ ｔ ｔ ｒ ｌｕａＩ ａｎ ａｒｉ ｉ ｃ ｅａｔ ｉ ｓｎ ｗａｓｅｄ ｐｌ ｔｓｅｓ，ｂｕｔｂｅｃａｕｓ ｔ ｌ ｆ ｍ ，ｓｒ ｓｃ ｉ ｔ ｕ ｉｇ ｖｙ ｔ ａｎ ｉ ｔ ｅ ｏｆｉ ｂｕｉ ｏｒ ｓ ｔ ｔ ｕｃｔ ｒ ａｎｄ ｅｑｕｐｍ ｅｎｔｉ ｔ ｕｅ ｉ ｏｏ ｏｕｔ ｓ ｄａｔ ｅｄ ｄ ｂａｃｋ ａｎ ｗａｒ ｎ ａ ｅｎｓ ｄ，ｊ ｓ ｅ ｔ ｅｓ ｉｄｓｏｆｐｌ ｎｉ ｈ ｅ ｋｎ ａｎ ｎｇ ｃｏｎ ｎｏ ｔａｄａｐｔｔ ｈｅ ｕｓ ｇｈｅｎ ｏｕｐｓ Ｔ ｅｒ ｏｒ ｔ ｏ ｔ ｅ ｏｆｈｉ — ｄ ｇｒ ． ｈ ｅｆ ｅ， ｈｅ ａｄｏｐｔ ｈｅ ｒ ｉ ｏｆｔ ｅｇｕｌ ｉ ｈ ｄｅｓ ｏｎ ａｔ ｏｎ ｏｆｔ ｅ ｉ ｏｆ”ｈ ｔ 。 Ａｒ＂ｗｈｉ ｓｉ ｇｎ ｔ ｅ ｃｉ ｓ ｋ， ｃｈ ｉ ｎ ｙ Ｃｈｅｎ ｇｄｕ ｃｉ ， ｏ ｉ ａ ａｍ ｅｄ “ ｔ ｐｒ ｖｄｅ ａｎ ｉ ｙ ｄｅ ｎ ｂａｓ ｏｆｈ ｅ ｅａｄｑｕ ｆｅ￣”ｆ ｈ ｃ ｅａｔ ｅ ｉ ａｆ ｏｒ ｅ ｒ ｔ ｉ ｖ ｎｄｕｓｒ ｔａｌ ｉ ｐａｒ，ｈ ｄｅａ ｉｔ ｒｅｃｔ ｄ ｈｅ ｎ ｋｔ ｅ ｉ ｈｅ ｐｅ ｆ ｓ ｉ ａｎ ｔ ｅｅｄ ｔ ｏｎ ｏ ａｄｄ ｈ ｉｔ ｇ ｏｎ ｔ ｅ ｅｘｓｉ ｎ ｌ ｏｕ ｈ ｅａｔ ａｙ ｔｏｆ ｅ ｃｒ ｔ ｉ ｉ ｖｅ ｎｄｕ ｔｉ ｓｒ ｐａｒ ｅａ． ａｌ ｋａｒ
文化产业园策划方案
文化产业园策划方案A、将项目内营造出一个原生态的、世外桃源式的,原始田园风光环境,吸引各类鸟类前来觅食、嬉游,形成鸟的乐园,这是一个独有的最大品牌,为项目可持续性发展提供了强有力的环境支持!B、种植一片绿菜地,不用化肥,不用饲料添加剂,养些土猪、土鸡、土鸭,适量发展好纯地道无污染的健康餐饮,采取每天限量预订,思想汇报专题吊足人的口味。
由此,创办一个大型生态农庄。
C、保护好周边环境,自己打井取水,并多栽些桃、李、梨、杏、桔、橙等经济型果树,划出片区,人人交些费用,可自种、认领这些果树,待果熟时,香飘十里,亲手采果,尽享生活的绿色、清香、美味??六、实施计划该项目建设周期五至八年,分一、二期开发,第一期开发XXX个月,第二期开发XXX个月。
七、项目投资本项目总投资XXX亿元人民币八、项目开发单位本项目由浙商投资开发(该公司由浙江宋城集团、横店集团、广电集团、广厦集团等知名公司采取股份制形式组成。
),该公司是一家专业从事投资、开发、运营的现代化股份制公司,公司资金雄厚、人才济济、管理先进。
九、项目策划单位文博传媒——(九江文博文化传媒策划有限公司)是知名报人、策划专家、资深职业经理人共同组成的。
是集策划、设计、咨询、管理、运营于一体的专业服务机构。
十、可行性结论项目作为大型文化旅游产业,符合当前市场发展需求,具有良好开发前景和经营效益。
项目选择在庐山脚下,内外部环境及基础条件都很好。
人文自然相得益彰,前景美好,优势明显。
项目建成后,将有利提升九江乃至江西文化旅游产业整体形象!成为九江在全国又一张响亮的城市新名片,为九江争得应有地位作出更大贡献!篇二:文化产业园项目民族文化创意产业园项目建议书目录第一章总论....................................................... ..................2一、项目背景....................................................... .............2 二、项目概况....................................................... .............3 三、项目基本运作思路....................................................... .....4 四、项目实施的必要性....................................................... .....5 第二章宏观环境分析....................................................... ........5一、发展机遇和有利条件....................................................... ...5 二、政策环境....................................................... .............6 三、项目区域环境概.....7 第三章市场分析....................................................... ..........8一、国内外文化创意产业发展现状与趋势............................................8 二、成都市文化创意产业发展现状与分析............................................8 三、成都市文化创意产业存在的问题...............................................10 四、文化产业及与相邻区县之比较...........................................10 五、成都市创意产业发展规划.. (11)第四章项目SWOT分析....................................................... ........11一、优势(S)分析....................................................... .......11 二、劣势(W)分析....................................................... .......12 三、机会(O)分析....................................................... .......12 四、威胁(T)分.......13 第五章项目规划....................................................... ............13一、项目总体规划....................................................... ........13 二、项目定位....................................................... ............13 (一)本项目的宗旨....................................................... ......13 (二)本项目价值目标定位.......................................................13 三、产业园功能目标定位....................................................... ..13 四、项目规划思路....................................................... ........13 (一)七个一简述....................................................... ........14 (二)二堂简述....................................................... ..........14 (三)三村简述....................................................... ..........15 (四)三聚落简........15 (五)三中心简述....................................................... ........15 7、资金筹措自有资金投入1XXX万元,施工方垫支或其他投资者投资共9XXX万元(每年按XX%的利息计财务费用),租金或销售收入再投入8XXX万元。
成都旅游文创园区规划方案
成都旅游文创园区规划方案一、引言成都作为中国西南地区的文化中心和旅游目的地，拥有丰富的历史和文化资源，吸引了大量游客前来观光。
为了进一步发展成都的旅游业，提升城市形象和吸引力，我们制定了成都旅游文创园区规划方案。
二、背景分析成都作为国内重要的历史文化名城，有着丰富的历史和文化资源。
然而，目前成都旅游业过于依赖传统的景点和红色文化，缺乏与时代发展相适应的文创产业。
因此，我们的规划方案旨在打造一个集旅游、文化创意和科技创新于一体的现代化文创园区。
三、规划内容1. 定位成都旅游文创园区将定位为集旅游观光、文化体验和创意产业于一体的综合性园区。
通过整合成都的历史文化和现代科技，打造一个充满创意和好玩的旅游目的地。
2. 建设内容- 修复传统建筑：对园区内的传统建筑进行修复和保护，展示成都的历史和文化，为游客提供一个历史感十足的观光体验。
- 设立主题博物馆：建立多个主题博物馆，介绍成都的历史、艺术、风俗等内容，让游客更全面地了解成都的文化底蕴。
- 打造创意街区：规划一条特色鲜明的街区，吸引年轻人和创意企业在此落户，提供创意工坊、艺术展览和创意产品销售等服务，打造文化创意产业聚集地。
- 创建科技互动体验区：引入虚拟现实、增强现实等科技手段，为游客提供与成都历史文化互动的全新体验，吸引更多科技爱好者前来参观。
3. 建设要求- 保护历史建筑：在规划过程中，要尊重和保护现有的历史建筑，并在修复过程中保持其原有风貌。
- 提升设施标准：园区内的设施要符合现代化标准，包括博物馆展示设备、创意工坊设备、科技互动设备等。
- 引入专业团队：为了确保规划方案的成功实施，需要引入专业的规划和建设团队，包括建筑师、景观设计师、文化专家等。
四、规划效益1. 旅游业发展- 提升旅游吸引力：通过打造独特而有吸引力的旅游体验，吸引更多游客前来成都旅游观光，增加旅游收入。
- 增加游客停留时间：提供更多丰富多样的观光项目，延长游客在成都的停留时间，带动当地经济发展。
四川文化创意园方案写作
四川文化创意园方案写作概述四川文化创意园是一个以文化创意产业为核心的综合性园区，旨在促进四川文化产业的发展和创新。
园区致力于为文化创意企业提供良好的创业环境和资源支持，推动文化创意产业的蓬勃发展，同时也是一个集展览、演艺、教育、休闲于一体的文化创意中心。
规划设计地理位置四川文化创意园位于四川省成都市，占地面积约100亩。
紧邻市中心地带，交通便利，为四川省的文化产业提供了一个得天独厚的发展平台。
建筑设计园区的建筑设计充分体现四川的文化元素，融入了川剧脸谱、宫廷建筑等传统元素，同时又注入了现代的艺术语言和创新设计。
建筑风格既传承了传统文化的精髓，又展示了现代创意的活力。
功能布局园区按照不同的功能进行合理布局。
主要功能区包括:1. 文化创意企业办公区：为文化创意企业提供办公场所，包括办公楼和研发中心。
通过提供良好的办公环境和创新资源，激发企业的创新潜力，推动文化创意产业的发展。
2. 展览展示区：为艺术家和文化创意企业提供展览、展示的场所。
园区内设有多个展览馆，举办各种文化艺术展览，让更多人了解和欣赏四川的文化艺术。
3. 演艺表演区：为文艺团体、演员等提供演艺表演的场所。
其中包括剧场、音乐厅等多个演艺场馆，举办各类演出和文艺活动，促进文化艺术的繁荣。
4. 教育培训区：为文化艺术爱好者提供培训、学习的场所。
设有艺术培训机构、教育机构，为广大市民提供专业的培训课程和学习机会，提高文化艺术水平。
5. 休闲娱乐区：为游客和市民提供休闲娱乐的场所。
包括公园、咖啡厅、餐厅等设施，提供休闲、娱乐、品味文化的空间。
同时，园区内还设有文创商店，销售各类文创产品。
产业发展支持资金支持四川文化创意园将通过与政府、金融机构合作，为入驻企业提供资金支持。
设立文创产业发展基金，为有发展潜力的文创企业提供投资和融资服务，帮助企业解决融资难题，推动产业发展。
创新资源共享园区将与大专院校、科研机构等建立合作关系，共享创新资源。
鼓励企业与合作伙伴进行技术研发、项目合作，促进创新成果的转化和推广。
成都文化创意产业园区案例
成都文化创意产业园区案例成都文化创意产业园区案例：1. 成都市东部创意设计产业聚集区：该园区位于成都市东部地区，总规划面积约1000亩，致力于打造成都乃至西部地区最具活力的文化创意产业集聚区。
园区积极引进国内外知名设计机构、设计师、文创企业，聚集了一大批优秀的设计人才和项目，涵盖了设计、艺术、媒体、电影、游戏等多个领域。
2. 南记坊设计创意园：该园区位于成都市南记坊文化旅游区，占地面积约50亩，以设计为核心，涵盖了设计、文化创意、艺术等多个领域。
园区内聚集了大量的设计师、艺术家、文创企业，形成了一个设计创意产业生态圈。
3. 红星东区文创园：该园区位于成都市红星路东段，总占地面积约50亩，以红星集团为依托，以文化创意为核心，汇聚了一批创意设计、文化传媒、时尚设计等企业。
园区内设有文创产业孵化中心、设计创意展示中心、创意工作室等配套设施，为企业提供创新创业的场所和资源。
4. 双流留学生创新创业园：该园区位于成都市双流区留学生创新创业基地内，总占地面积约100亩，注重引进和培育海外高层次人才和留学生创新创业项目。
园区内设有海外留学生创业孵化器、创业导师团队、创业服务中心等，为留学生提供创新创业的平台和支持。
5. 简阳国际文化创意产业园：该园区位于成都市简阳市中央商务区，总规划面积约300亩，致力于打造成为西部地区最具国际影响力的文化创意产业园区。
园区规划有设计创意产业区、动漫游戏区、文化创意展示区等多个功能区域，吸引了许多知名设计机构和文创企业入驻，形成了一个集设计、创意、文化、艺术等多个领域于一体的综合性园区。
这些案例都是成都市为推动文化创意产业发展而建设的园区，通过提供场所、资源和服务，吸引了大量的设计师、艺术家、文创企业等创意人才和项目入驻，为成都的文化创意产业发展注入了新动力。
浅析西部文创中心建设背景下成都地区博物馆文创产品开发现状
15海外文摘OVERSEAS DIGEST 海外文摘2021年第2期总第835期No.2,2021Total of 835在新一轮机构改革的推动下，国家文旅融合的体制机制日益完善，无论是顶层设计还是各地实践都为推动文旅融合发展提供了强大动力。
成都市提出打造“三城三都”——世界文创名城、旅游名城、赛事名城和国际美食之都、音乐之都、会展之都建设目标，旨在配合新时代成都“三步走”战略[1]。
成都地区博物馆馆藏资源丰富，博物馆文创产品开发已成为成都地区文创产业发展核心，如何激发成都地区博物馆文创活力，将特色天府文化资源优势转化为文化产业动能，助力成都市打造世界文创名城显得十分重要。
1博物馆文创产业现状１．１国外文创产业现状英国阿什莫林艺术和考古博物馆——作为首个具有近代博物馆特征的博物馆于1682年诞生，自此欧美等地博物馆不断发展，科学水平不断提高，社会职能不断加强。
早在20世纪50年代，发达国家博物馆纷纷将“文化产业”概念引入自身建设，并设立相关部门，通过销售具有博物馆IP 的文创产品、打造博物馆商店等拓宽博物馆经济收入、提升博物馆形象从而传播博物馆文化[2]。
１．２国内文创产业现状我国博物馆事业自改革开放以来发展迅速，从封闭单线到多元开放。
2004年国家出台相关政策将博物馆纳入了文化产业，虽然经过长期发展，但仍暂时处于探索阶段，博物馆体制机制较为传统，文化创意产品发展依然面临相关问题。
但总的来说，纵观未来博物馆发展趋势以及我国文化创意产业的发展的良好态势，博物馆文创存在着巨大的发展空间，其发展势头不容小觑[3]。
2成都地区博物馆文创产品开发SWOT 分析如表1所示，本文通过对成都地区博物馆文创产品开发现状的调查研究，着重对其开发优势（Strength)、劣势（Weakness）、机遇（Opportunity）与挑战（Threats）进行梳理总结，旨在思考研究如何利用好当前环境、发挥成都地区博物馆文创地域优势，寻找博物馆文创产品与大众的契合点。
成都市文化创意产业十二五发展规划
依托成都高新区南区，建设数字新媒体产业载体，聚集国内外数字新媒体企业，构建和完善产业链，建立扶持文化科技企业的投融资服务机制，搭建创业者交流和公共技术服务平台，打造国内领先的数字新媒体产业集群。
数字娱乐软件园
依托数字娱乐软件园，扩展产业载体规模，增加企业办公场地面积，引进国内外数字娱乐企业，打造国内领先的数字娱乐产业基地。
宽窄巷子拓展区
青羊区
将实业街水表厂及成都军区38分部进行整体规划，统一拆迁建设，扩大宽窄巷子空间规模。建设宽窄巷子精品文化酒店、1-3家精品特色小型客栈、巧克力博物馆等特色项目，形成以宽窄巷子为核心的特色商业街区。
国际非物质文化
遗产博览园
按照国际化的建设标准、文化展示、传承理念和运作模式，打造中国成都国际非物质文化遗产节永久载体，非遗生产性保护的永久平台，建成集非遗文化保护传承、非遗产品生产性开发、科普教育、会议会展、休闲娱乐等功能于一体的文化旅游胜地。力争申报为国家级文化产业示范园区。
大慈寺历史文化
街区
锦江区
依托大慈寺片区宗教历史文化资源，引导社会力量投资打造集商业、酒店、服务式公寓为一体的文化商业综合体项目，引入现代商业消费业态，培育都市休闲旅游功能，带动周边街道业态转型升级，形成集观光、体验、休闲、购物为一体的文化旅游聚集区。
民办博物馆聚集区
成都东村
以民办博物馆和艺术原创为重点，以文博艺术与旅游业互动发展为导向，以博物馆岛、当代艺术谷地为载体，建设国内最具特色的民办博物馆聚落，打造具有国际影响力的当代艺术创作、展示、交易和学术研究中心。
四川文化产业园
温江区
四川省重大文化产业项目。拟打造集文化创意、文化主题旅游、现代娱乐、青少年体验式教育、文化会展及商业配套于一体的复合型的文化产业园区，构建多业态、复合型、互动式的文化产业聚集区和文化主题旅游区，建设全省第一、西部领先、国内一流、国际知名的区域文化产业品牌，国家级文化产业示范基地。
文化创意产业园区详细规划方案
绿色交通支撑下的集约高效的土地利用 低碳能源策略引导下的可持续发展
公交优先、绿色出行 街道宜人、多元和谐
以全新的绿色交通系统 创建世界级 生态田园示范区
路网系统 轨道系统 慢行系统
总体规划 交通研究
CREATIVE NEW TOWN . CHENGDU . 2010
城市快速路 城市主干路 城市次干路 城市支路
CREATIVE NEW TOWN . CHENGDU . 2010
现状水系水体
总体规划 场地现状
CREATIVE NEW TOWN . CHENGDU . 2010
可识别的景观特质
总体规划
CREATIVE NEW TOWN . CHENGDU . 2010
规划定位
田园之城 创意之都
总体规划 设计策略
两轴:能量之轴
总体规划 空间形态
CREATIVE NEW TOWN . CHENGDU . 2010
三岛:创意之岛
总体规划 空间形态
CREATIVE NEW TOWN . CHENGDU . 2010
一中心:城市商业副中心
总体规划 空间形态
CREATIVE NEW TOWN . CHENGDU . 2010
传媒产业聚集区 影音娱乐产业区 动漫游戏产业区 文博艺术区
总体规划 用地规划示意
CREATIVE NEW TOWN . CHENGDU . 2010
总体规划 用地规划示意
CREATIVE NEW TOWN . CHENGDU . 2010
本轮规划主要用地比例
原控规综合主要用地比例
总体规划 交通研究
纽约中央公园
澳大利亚纪念公园
总体规划 设计策略
产业园区“成都东郊记忆产业园”规划设计解析
Creative IndustrialClusterAnalysis on Composite MasterPlanning andDesigning Behavior成都东郊，曾有辉煌历史的老工业区，目前为西南规划面积最大的创意园区，工业遗址被完整保留，又以全新的理念、厚重的历史架构与浓郁的时代气象，变身为国内首家以音乐产业为主题的聚集区，并荣获“国家AAAA旅游景区”称号。
一、项目背景1.地域背景成都东郊记忆创意产业园位于成都二环路东二段以东，北临建设南路，西靠建设南支路，南邻12米宽的规划道路及光明厂的空地，东边为20米宽的规划道路。
基地项目原址是原红光电子管厂厂区，园区占地约13.17万平方米，占原厂区总面积约58.3%，利用旧厂房约13.2万平方米。
建筑基本为低层或多层建筑。
建筑类型包含了20世纪50年代前苏联援建的办公楼到20世纪90年代初修建的各类厂房：沉淀了情感记忆的红砖厂房，讲究效率的多层厂房，以及具有工业符号感的构筑物，厂区内高大的桉树和梧桐树枝繁叶茂，共同构成了计划经济时代以及市场经济初期工业文明的历史遗迹。
原红光电子管厂建筑与环境2.人文背景解放前，成都工业仅有三根半烟囱（机械厂、火电厂和半歇业的染布厂）。
解放后，成都东郊工业有电子、纺织、航空、钢铁、仪表五大工业。
21世纪初，由于工业污染、城市更新，大部分东郊工业已搬迁或拆除。
原红光电子管厂为目前成都中心城区内遗留的具有规模和历基地与周边的关系史的工业建筑群。
如果保留原红光电子管厂建筑群，就保留住了成都的城市特色，保留住了成都现代工业的历史痕迹。
二、构思与策划三、规划方案1.整体构思1.空间布局公共绿地保留建筑新建建筑成都活跃的文化娱乐活动、成熟的音乐产业环境为成都东郊记忆创意产业园提供了坚实 的市场支持。
地下车库出口 地下车库出入等候区公交车停靠站地下车库入口 出租车停靠站 成都东郊记忆规划目标为：音乐主题，时尚街区，全国一流，国际水平。
产业园策划方案
产业园策划方案篇一：文化产业园项目策划书民族文化创意产业园项目建议书目录第一章总论 (2)一、项目背景....................................................................2二、项目概况....................................................................3三、项目基本运作思路............................................................4四、项目实施的必要性............................................................5第二章宏观环境分析 (5)一、发展机遇和有利条件..........................................................5二、政策环境....................................................................6三、项目区域环境概况............................................................7第三章市场分析 (8)一、国内外文化创意产业发展现状与趋势 (8)二、成都市文化创意产业发展现状与分析 (8)三、成都市文化创意产业存在的问题 (10)四、文化产业及与相邻区县之比较...........................................10五、成都市创意产业发展规划.....................................................11第四章项目SwoT分析 (11)一、优势（S）分析..............................................................11二、劣势（w）分析..............................................................12三、机会（o）分析..............................................................12四、威胁（T）分析..............................................................13第五章项目规划. (13)一、项目总体规划...............................................................13二、项目定位...................................................................13（一）本项目的宗旨.............................................................13（二）本项目价值目标定位.......................................................13三、产业园功能目标定位.........................................................13四、项目规划思路...............................................................13（一）七个一简述...............................................................14（二）二堂简述.................................................................14（三）三村简述.................................................................15（四）三聚落简述...............................................................15（五）三中心简述 (15)第六章项目运作........................................................................16第七章项目管理.........................................................................16第八章项目实施计划.....................................................................17第九章财务分析与评价. (17)一、分析的原则和依据...............................................................17二、基础数据.......................................................................17三、投资估算.......................................................................18四、投资计划与资金筹措.............................................................19五、盈利能力分析...................................................................20六、清偿能力分析...................................................................24七、资金平衡分析. (24)八、临界点分析.....................................................................25九、不确定性分析...................................................................25十、财务评价结论...................................................................26第十章风险与对策.. (26)一、政策风险...................................................................26二、土地资源风险...............................................................27三、市场风险...................................................................274、财务风险.. (27)第十一章项目综合评述 (27)第一章总论一、项目背景迈入21世纪，创意产业的迅速成长成为发达国家和地区产业发展突出趋势，它将对人们的工作和生活产生重大深远的影响。
产业园区“成都东郊记忆产业园”规划设计解析
Creative IndustrialClusterAnalysis on Composite MasterPlanning andDesigning Behavior成都东郊，曾有辉煌历史的老工业区，目前为西南规划面积最大的创意园区，工业遗址被完整保留，又以全新的理念、厚重的历史架构与浓郁的时代气象，变身为国内首家以音乐产业为主题的聚集区，并荣获“国家AAAA旅游景区”称号。
一、项目背景1.地域背景成都东郊记忆创意产业园位于成都二环路东二段以东，北临建设南路，西靠建设南支路，南邻12米宽的规划道路及光明厂的空地，东边为20米宽的规划道路。
基地项目原址是原红光电子管厂厂区，园区占地约13.17万平方米，占原厂区总面积约58.3%，利用旧厂房约13.2万平方米。
建筑基本为低层或多层建筑。
建筑类型包含了20世纪50年代前苏联援建的办公楼到20世纪90年代初修建的各类厂房：沉淀了情感记忆的红砖厂房，讲究效率的多层厂房，以及具有工业符号感的构筑物，厂区内高大的桉树和梧桐树枝繁叶茂，共同构成了计划经济时代以及市场经济初期工业文明的历史遗迹。
原红光电子管厂建筑与环境2.人文背景解放前，成都工业仅有三根半烟囱（机械厂、火电厂和半歇业的染布厂）。
解放后，成都东郊工业有电子、纺织、航空、钢铁、仪表五大工业。
21世纪初，由于工业污染、城市更新，大部分东郊工业已搬迁或拆除。
原红光电子管厂为目前成都中心城区内遗留的具有规模和历基地与周边的关系史的工业建筑群。
如果保留原红光电子管厂建筑群，就保留住了成都的城市特色，保留住了成都现代工业的历史痕迹。
二、构思与策划三、规划方案1.整体构思1.空间布局公共绿地保留建筑新建建筑成都活跃的文化娱乐活动、成熟的音乐产业环境为成都东郊记忆创意产业园提供了坚实 的市场支持。
地下车库出口 地下车库出入等候区公交车停靠站地下车库入口 出租车停靠站 成都东郊记忆规划目标为：音乐主题，时尚街区，全国一流，国际水平。
中国西部文化教育产业园项目建议书20141017
中国西部文化教育产业园项目建议书目录一、项目概述（一）项目定位（二）项目选址二、项目背景分析三、项目面临的机遇和形式四、项目的必要性和意义五、项目运营思路及初步规划(一)项目发展定位(二)项目功能定位(三)项目物业定位(四)项目板块功能(五)项目经营思路(六)项目效应分析(七)项目资金筹措一、项目概述（一）项目定位“中国西部文化教育产业园”是一个以藏羌彝民族文化教育为主，包含民族文化创意、民族文化生态旅游、民族文化会展及商业配套等多种产业于一体的产学研复合型的文化教育产业园区。
通过该园区的运营，构建一个多业态、复合型、互动式、个性鲜明的文化教育产业聚集区和文化主题旅游区，按照西部大开发战略和建设社会主义文化强国的总体要求，以优秀地方和民族特色文化资源保护传承和合理开发利用为核心，以创意创新为动力，尊重当地各民族的风俗习惯和宗教信仰，充分发挥市场机制作用，促进文化与教育、文化与旅游、文化与生态等产业深度融合，推动特色文化产业成为藏羌彝文化产业走廊支柱型产业，建设具有较强影响力、传播力和竞争力的西部地区特色文化产业带，力争成为全省第一、西部领先、国内一流、国际知名的区域文化产业品牌和国家级文化产业发展示范基地。
为西部和民族地区的振兴繁荣提供强大动力。
（二）项目选址（暂略）项目区位：项目位置：项目范围：周边配套完善：区域内已建及规划的项目：二、项目背景分析时代诉求——建立优秀传统文化传承体系。
中国，以传统文化为立国之基，中国传统文化不仅维系民族团结，推动中国发展，更是中华五千年文明魅力所在，在当今的大环境下，更需要用传统文化来再造城市的精神。
在2008年“5·12”汶川特大地震灾后文化重建过程中，立足于藏羌民族文化的保护传承，文化部设立了国家羌族生态保护区。
具有鲜明民族特色的文化产业成为灾后重建的一个新的增长点，在此基础上，希望建设以“藏羌彝文化走廊”为核心的民族文化产业带，实现少数民族地区的跨越式发展。
成都某文化产业园总体策划报告课件
开发计划
开发周期
预计为3年，分为前期准备、建设实施和后期完善三个阶 段。
前期准备
包括土地购置、规划设计、资金筹备等方面的工作，预计 耗时6个月。
建设实施
按照规划设计方案进行建设，包括基础设施建设、建筑改 造、景观打造等，预计耗时24个月。
后期完善
对开发完成的文化产业园进行细节调整和完善，预计耗时 6个月。
交通管理
加强交通管理力度，确保交通秩序良好。
PART 03
文化产业发展现状与趋势
REPORTING
国内外文化产业现状
全球文化产业规模持续增长， 数字化、创意产业成为主导。
发达国家文化产业占据全球主 导地位，新兴市场国家加速发 展。
中国文化产业在政策推动下快 速发展，市场潜力巨大。
文化产业趋势分析
市场风险
竞争风险
评估市场变化、政策调整等因素对产业园 的影响，制定应对策略。
分析潜在竞争对手和现有竞争对手的竞争 优势，制定差异化竞争策略。
运营风险
法律风险
关注产业园的日常运营管理，确保各项业 务顺利开展，及时解决潜在问题。
遵守相关法律法规，保护知识产权，防范 法律纠纷。
PART 06
实施计划与时间表
合作模式
探索与国内外知名文化企业、高校的合作模 式，共同推动产业进步。
市场拓展
积极开拓国内外市场，提升成都文化产业品 牌影响力。
THANKS
感谢观看
REPORTING
绿化建设
增加绿地面积，优化植物配置 ，提升环境品质。
水系利用
合理利用和保护水资源，构建 生态水系。
夜景照明
打造独特的夜间景观，提升产 业园整体形象。
中国西部创意文化会展产业园项目环评(2021年新版环评)环境影响报告表
建设项目环境影响报告表（污染影响类）项目名称：中国西部创意文化会展产业园建设单位（盖章）：四川鼎溢会展服务有限公司编制日期： 2021年5月中华人民共和国生态环境部制一、建设项目基本情况规划及规划环境影响评价符合性分析1、园区规划情况项目选址于四川彭山经济开发区青龙片区。
四川彭山经济开发区是2001年经省政府批准成立、2006年经国家发改委、国土资源部公告确认的省级经济开发区。
开发区位于眉山市和彭山县的北大门——青龙镇。
2011年11月，彭山经济开发区及所在的青龙镇全域42.8平方公里整体划入四川天府新区规划，定位为成眉战略性新兴产业功能区的重要组成部分和发展新材料、生物医药、节能环保及现代物流产业为主的新型产城综合体，规划建设用地25平方公里，其中工业及物流用地16平方公里，城市建设及公共设施用地9平方公里，规划人口15-20万人。
目前，规划区建成区面积9平方公里，其中工业区面积6平方公里，城镇区面积3平方公里，人口约5.5万人。
（1）天府新区彭山青龙片区规划概况天府新区彭山青龙片区规划环评于2013年编制完成，并通过了四川省环境保护厅的审查（环建函【2013】191号）。
根据园区规划环评及其批复，天府新区青龙片区入区企业的产业准入要求和清洁生产门槛如下：1）入区企业产业准入要求①禁止及限制发展的产业禁止不符合国家现行产业政策的相关产业；禁止新建水泥、冶炼、有色和黑色冶炼产品、石墨及碳素制品、焦化、纯碱、燃煤发电机组、工业废物焚烧处理等大气污染物排放量大的企业；新建企业禁止使用燃煤；禁止新建生猪屠宰、制浆造纸、印染、制革等水污染排放量大的产业。
同时审慎引入印制电路板行业；禁止新建技术落后，清洁生产水平不能达到行业清洁生产标准二级标准要求或低于全国同类企业平均清洁生产水平的项目。
②鼓励发展的产业鼓励发展产业为新材料、生物医药、节能环保及现代物流产业；鼓励发展主业的上、下游产业、循环经济项目中与区域或各产业片区规划实施不冲突的企业。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
北部新城 北部新城 北部新城 绕城高速 绕城高速 绕城高速
至青白江 至青白江 至青白江 至青白江
成灌快铁
温 温 温江 江 江区 区 区 成都三环 成都三环
至青白江 至青白江
至崇州、大邑 至崇州、大邑
西部新城 西部新城 西部新城
地铁四号线
成都二环 成都二环 成都一环 成都一环 成都市中心区 成都市中心区
花土路 清 泉 南 路 花 土 东 街
花 土 西 街
2 6 5
光华八线
新明路
1 5
3
凤 凰 大 街
4
1 2 3 4 5 6
魔幻一公里数字影城
Magic One-Km Theater District
新华少儿文创园区
Xinhua Children Educational District
光影数字创意园区
花 土 西 街
布局原则： 布局原则： 深化生产消费者的接触方式 考量不同使用者对于空间 1. 1. 需求的差异 2. 消费者偏好捕捉 2. 活动介面的串连与隔绝 3. 讯息转化
凤 凰 大 街
新明路
光华八线 P. 15
3.1 空间布局 Spatial Planning
功能分区 Districting
P. 19
3.1 空间布局
2
新华少儿文创园区
Xinhua Children Educational District
P. 20
3.1 空间布局
3
光影数字创意园区
Media Park District
Media Park 与特色体验街围塑的开 放空间作为户外剧场，创造影视城的 集中模式
布局原则： 1.Media Park 与影城充分融合， 使生产与消费更为接近 2. 面广场的Studio可用采用透明介 质强化建筑内外的联系
Regional Creative Review 2011.05.17
P. 1
Project Brief Location: 西部新城 / 成都温江区 Area: 86 公顷 (1,300 亩) Client: 四川新华发行集团 Work Stage: 第二阶段 Project Team:
MP __ Jack Hsu (PD), May Zhao (PM), Rainnee Huang, Derek Li, Wei Kuang ECON __ Evan Liao (PD), JJ Li (PM), Max Zhou, Jie Luo, Lu Shen, Tao Zhou Crossing Selling: Arch __ Alan Chung TP__ Jack Zhou
8 北部产业新城片区
文化产业园位于现代服务业集中的光华片 区，与未来医学城、体育城的功能互补， 提供不同方面的城市功能。
7 科技片区 6 医学城片区 5 1 光华片区 4 科技园区 2 文化产业园
重点项目区
成都主城区
5 现代农业 重点项目区
现代农业 重点项目区
温江区
3 体育城片区
P. 7
1.4 基地范围比较
提炼成都精神生活 的文艺活动
• 新华文轩旗舰店 • Neiver奥特莱斯 • 畅想大剧院 • 印刷博物馆（世界教课 书） • 文化(教育)NGO • 西部放想馆 • 餐饮体验街 • 新华旗舰店（数位馆） • 特色创意体验街
寓教于乐 的科普教育场馆与 剧场
• 第五代儿少职业体验馆 • 学园明日馆（激发创意 教室、创智竞赛场） • 儿童互动剧场
花 土 西 街
22 24
22
23
2
110 影视互动剧场 12 13 14 15 16 17 18 19
24 17 23 17 7
20 21 22 23
光华八线
24
P. 14
3.1 空间布局 Spatial Planning
使用者考量 User ’s Consideration
花土路 清 泉 南 路 花 土 东 街
第一期三影院即可围塑 出停留广场，创造欢乐 浪漫的氛围
第一期开发的重要视点，以 艺术性及穿透性高的立体景 观强化入口意象
魔幻一公局原则： 1. 大广场创造城市行销的力度 2. 视觉与活动的连续性，强化第二 期土地供给的需求 3. 一轴多节点，并依照使用者的活 动进行各节点设计
至崇州、大邑
至双流 至双流 成都双流国际机场 成都双流国际机场 成都双流国际机场 至华阳 至华阳 至华阳
地 铁 一 号 线
至龙泉 至龙泉 东部新城 东部新城 东部新城 至龙泉 至龙泉
开放空间系统 198 生态圈——大成都绿色生态网 联系在198 生态圈上的开放空间网络将成 都市中心城区与二圈层地区，甚至三圈层 地区紧密的编织在一起，构建一个“成都 都市区绿色生态网络”
新都-青白江 组团
西部新城
二环 成都市中心区
温江组团
四大新城——六大新区组团 随着6环30射及地铁网络的逐渐完善， 到2020年，中心城区和二圈层地区将 变成一个巨大的“都市区”，三圈层 区域则将发展为整个成都都市区的卫 星城。 原有的“四大新城”区域将作为全新 的“六大新区组团”,构建“成都都市 区”。
东部新城
龙泉组团
天府新城
东升组团
华阳组团
成都主城区
P. 4
1.1 成都市规划背景
Chengdu City Planning Background
至都江堰 至都江堰 至都江堰 至都江堰 至都江堰 至都江堰 至青白江 至青白江
道路交通 4 环26 射（现有）——6 环30 射（规划） 西部新城依托光华大道与成都城市圈形成 密集的联系。 轨道交通 2 条（现有）——22 条（规划） 西部新城依托地铁四号线与城市轨道系统 形成联系，即将跨进“一小时都市圈”。
Cultural Production
文化生产
Cultural Production/Consumption
文化生产消费
P. 11
2.3 业态组合
Programming
华人文化终端创智绿谷
集雅文栈
文艺体验功能
Cultural & Artistic Experimentation
光影殿堂
Interactive Entertainment
紧追最新互动技术、 交流展示平台
提供创智者要求的 低碳田园生活环境
• 新华创智园（研发办公、 • 联排叠拼 Studio） • Media Park(摄影棚、 外景地、后制中心) • 会议中心（酒店） • SOHO公寓 • Creative park(创意学 院、智慧型企业园区) • 新华创智园（MIT Media-lab、情报银行） • 独栋别墅 • 花园洋房 • 高层住宅 • 休闲、购物、运动配套
Media Park District
奥特莱斯购物街区
Outlet Shopping District
创智产业园区
Creative Park District
创想休闲社区
Residential District
P. 16
3.1 空间布局
1
魔幻一公里数字影城
Magic One-Kilometer Theater District
P. 12
区位背景 定位体系与产品组合 空间布局 Spatial Planning 營運方法與策略
1.0 2.0 3.0 4.0
P. 13
3.1 空间布局 Spatial Planning
功能布局 Functional Layout
花土路 清 泉 南 路 花 土 东 街 1 1 24 23 24 3 4 6 19 新明路 22 18 22 19 14 15 16 21 13 11 10 9 8 18 12 20 7 5 18 5 5 凤 凰 大 街
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
新华旗舰店 新华创智园 第五代儿童职业体验馆 学园明日馆＋儿童互动剧场 Media Park 特色创意体验街 文化奥特莱斯 飞翔影院 4D动感影院 魔幻剧场 IMAX影院 4D影院 黑暗骑乘 畅想大剧院 会议中心 Creative Park 魔幻一公里 新华SOHO创业基地 家庭式酒店 商务酒店 社区商业服务 社区会所 社区水面景观带
周边农田 周边农田 规划界限 规划界限 基地 基地
西部新城 成都主城区 南部新城
天府新城
P. 6
1.3 温江区规划背景
Wenjiang District Planning Background
温江作为西部新城核心区，对成都实现 “全域成都”战略起重要作用。 产业布局 6 个功能片区：医学城片区、体育城片区、 光华片区、北部产业新城片区、科技园区。 2 个重大项目区：文化产业园重点项目区、 现代农业重点项目区。
P. 2
区位背景 Site Conditions 定位体系与产品组合 空间布局 營運方法與策略
1.0 2.0 3.0 4.0
P. 3
1.1 成都市规划背景
Chengdu City Planning Background
城市结构 四大新城
六环
六大新区组团
五环
郫县组团 北部新城 四环
三环 四环 三环 二环 成都市中心区
至龙泉 至龙泉 至龙泉 至华阳 至华阳 至华阳 天府新城 天府新城 天府新城
至双流 至双流
成都主城区
P. 5
1.2 西部新城规划背景 Western New Town Planning Background
温江副中心
至郫县 行政办公 商业服务 商业办公 超高层公寓 至郫县 至郫县
西部新城主中心
大型购物中心 至郫县 会议中心 零售商业街区 咨询信息媒体 滨水文化娱乐 光华八线 健康服务总部 国际化社区 地下步行街 旅游服务中心 机场服务中心 成温邛高速公路 至高新西 区