写字楼物业管理合同精华版
写字楼物业管理合同范本通用版7篇
重大隐患挂牌督办管理制度范文第一章总则第一条为加强对重大隐患的监管和管理，提高安全生产水平，保护员工的生命财产安全，制定本制度。
第二章管理机构第二条重大隐患挂牌督办管理由相关部门负责组织实施。
相关部门可以根据需要设立专门的工作组或者小组负责具体执行工作。
第三章重大隐患挂牌督办的依据与程序第三条重大隐患挂牌督办是指对重大隐患进行明确责任、限期整改，符合一定条件的重大隐患将被挂牌督办。
1.重大隐患的确定（1）重大隐患是指对生命或财产安全造成重大危害或者可能造成重大危害的隐患。
（2）对可能造成重大危害的隐患，依据行业标准及相关法规进行判定。
2.重大隐患挂牌督办的程序（1）重大隐患挂牌督办由相关部门负责进行。
（2）相关部门接收到重大隐患报告后，进行审核和确认，并及时挂牌督办。
（3）挂牌督办后，责令有关责任单位在规定时间内制定整改方案，并按照规定的期限完成整改。
（4）对整改不合格的责任单位，相关部门将追责并采取相应的处罚措施。
第四章重大隐患挂牌督办的职责与义务第四条重大隐患挂牌督办的主要职责包括：1.审核并确认重大隐患，及时进行挂牌督办；2.组织相关部门进行重大隐患整改，并跟踪整改进展；3.对整改不合格的责任单位进行追责和处罚。
第五章重大隐患挂牌督办的执行措施第五条对于挂牌督办的重大隐患，执行以下措施：1.责令立即停产停业；2.暂时撤销安全生产许可证；3.暂时限制出入境；4.暂时关闭事故隐患区域；5.其他必要的措施。
第六章重大隐患挂牌督办的追责与处罚第六条在重大隐患挂牌督办过程中，对于不按时整改或者整改不合格的责任单位，采取相应的追责和处罚措施。
1.追责措施包括：集中约谈、公开曝光、责令停产停业、吊销许可证等；2.处罚措施根据相关法规和标准执行。
第七章附则第七条本制度实施后，相关部门应当加强对重大隐患的监管，并定期进行评估和总结，及时对制度进行修订和完善。
第八章生效日期第八条本制度自发布之日起生效，并报相关部门备案。
写字楼物业合同的范本6篇
写字楼物业合同的范本6篇篇1甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：_______________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对写字楼进行物业管理事宜，达成以下协议：一、物业基本情况本物业位于____________________（地址），建筑面积为_______平方米。
物业类型包括办公写字楼，配套设施包括电梯、空调系统、消防设施等。
二、委托管理服务事项1. 房屋管理：对房屋共用部位进行日常管理和维护，确保房屋结构安全。
2. 公共设施管理：对公共配套设施进行日常维护和管理，确保设施正常运行。
3. 绿化管理：负责公共区域的绿化养护，营造良好办公环境。
4. 保洁服务：提供公共区域的清洁、保洁服务，保持环境整洁。
5. 安全保卫：负责安排安全巡逻，维护物业区域内的秩序和安全。
6. 停车场管理：负责停车场的管理，确保车辆有序停放。
7. 其他：_____________________________________。
三、物业服务质量标准1. 房屋共用部位及公共设施维护良好，无损坏。
2. 公共区域绿化养护得当，环境优美。
3. 保洁服务到位，垃圾日产日清。
4. 安全保卫有效，物业区域内无重大安全事故发生。
5. 停车场管理有序，车辆停放整齐。
四、物业管理服务费用1. 物业管理费标准：按照建筑面积计算，每平方米______元。
2. 缴费方式：每季度/半年/年缴纳一次，首次缴纳时间为签订本合同后的七日内。
3. 滞纳金：若甲方未按时缴纳物业管理费，乙方有权收取滞纳金，滞纳金按照逾期缴纳金额的百分之_____计算。
五、合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。
合同期满后，双方可协商续签。
六、违约责任1. 若甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金并要求甲方承担违约责任。
2. 若乙方未按照合同约定履行物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
写字楼物业管理合同的范本6篇
写字楼物业管理合同的范本6篇篇1写字楼物业管理合同范本甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（写字楼业主）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方拥有的位于_______写字楼的物业管理事宜达成以下协议：一、管理范围1.1 甲方承诺在管理期限内，全面负责乙方位于_______写字楼的物业管理工作，包括但不限于房屋保洁、安全巡查、设施设备维护、绿化养护等服务。
1.2 甲方有权对写字楼内的员工和客户进行管理，要求其遵守规章制度，保持写字楼环境的整洁和秩序。
二、服务内容2.1 日常保洁：保持写字楼内外环境的清洁，定期清理公共区域的杂物，保证写字楼整体卫生。
2.2 安全巡查：定期巡查写字楼的安全隐患，保障写字楼业主和员工的人身、财产安全。
2.3 设施设备维护：定期检查写字楼设施设备的运行状况，及时维修或更换损坏的设备，确保设施设备的正常使用。
2.4 绿化养护：负责写字楼内外绿化带的维护管理，包括植树、修剪、浇水等工作，使写字楼环境更加优美。
三、管理费用及支付方式3.1 乙方应按照约定支付管理费用，具体数额为_____________元/月，支付方式为每月一次，截止日期为每月的______日。
3.2 若管理费用逾期未支付，甲方有权暂停提供服务，并要求乙方支付滞纳金，具体数额按照每日______元计算。
四、协议期限4.1 本合同自双方签字生效之日起生效，有效期为______年。
在协议期满前，协议双方如有变更或终止合同的意向，需提前______日书面通知对方。
五、违约和解决方式5.1 任何一方未按约定履行合同的，构成违约，违约方应承担相应的法律责任。
5.2 在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可提请有关部门或仲裁机构进行调解。
写字楼物业管理合同范本8篇
写字楼物业管理合同范本8篇第1篇示例：写字楼物业管理合同范本甲方：（以下简称“甲方”）地址：__________________法定代表人：__________________电话：__________________乙方：（以下简称“乙方”）地址：__________________法定代表人：__________________电话：__________________鉴于甲乙双方就【写字楼物业管理服务】事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特签订本合同，共同遵守并履行以下内容：一、服务内容乙方根据甲方的委托，负责对【写字楼物业管理服务】进行全面管理，具体服务内容包括但不限于：1. 定期对写字楼设施进行巡查、维护和保养；2. 安全防范措施的落实，确保写字楼内外环境安全；3. 协助协调写字楼内租户之间的纠纷；4. 提供写字楼相关信息咨询服务；5. 对写字楼内设施设备进行定期检查和维护，确保正常运行；6. 按照甲方要求进行写字楼的清洁、擦洗和绿化养护工作；7. 对写字楼内进行基础维修、装修等工程管理，保证写字楼建筑物结构和装饰的正常使用；8. 对写字楼内相关合规事宜的监督和管理。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，合同期满可协商延长。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照本合同约定的服务标准及服务内容向乙方支付相应的服务费用，具体金额为______元/月，付款方式为每月______日前将服务费用支付至乙方指定账户；2. 如发生新增服务或费用的情况，必须经甲方书面确认后，乙方方可要求增加服务费用；3.如因甲方原因导致服务中断或变更的，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。
四、双方权利义务1. 甲方有权了解乙方提供的服务进展情况，针对服务中出现的问题提出合理的意见和建议，并要求乙方进行整改；2. 乙方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范，确保服务的质量和效果；3. 双方应在合同约定的服务期限内，共同遵守合同约定的各项条款，积极配合、诚实守信地履行合同。
写字楼物业管理合同范本5篇
写字楼物业管理合同范本5篇篇1写字楼物业管理合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：为明确甲、乙双方之间的权责关系，保证双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法规，本着平等互利、公平合理的原则，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同标的：甲方向乙方出租其名下位于（详细地址）的写字楼，并提供相应的物业管理服务。
二、租赁期限：本次租赁期限为（自何年月日起至何年月日止），租赁期限届满后，如无异议，甲、乙双方可续租。
三、租金及支付方式：乙方需按照约定支付租金，租金为人民币（具体金额）/平方米/月，逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期滞纳金。
支付方式为（具体支付方式）。
租金另行约定。
四、物业管理服务内容：甲方需向乙方提供的物业管理服务包括但不限于：（1）对写字楼公共区域的日常清洁、消毒、除尘；（2）维修公共设施，如电梯、供水、排水等；（3）监控写字楼安全保卫工作，保障乙方安全使用写字楼；（4）协助乙方处理相关政府部门的有关手续。
五、乙方权利与义务：（1）乙方有权对写字楼内部进行装修和改建，但需提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后进行；（2）乙方使用写字楼期间，需严格按照本合同约定使用，不得擅自改变写字楼结构和用途；（3）乙方使用写字楼期间，需保持写字楼内部的清洁、整洁，不得乱丢垃圾，影响其他租户。
六、甲方权利与义务：（1）保障乙方在租赁期内正常使用写字楼，提供相应的物业管理服务；（2）有权定期对写字楼进行检查维护，对发现的问题及时处理；（3）在乙方未按照约定支付租金的情况下，有权终止合同，要求乙方返还写字楼使用权。
七、违约责任：任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
八、争议解决：本合同履行中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交相关仲裁机构进行仲裁。
九、本合同自双方签字盖章后生效，一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：签订日期：签订日期：篇2写字楼物业管理合同范本甲方：（出租方）______________ 身份证号码：______________ 地址：______________ 电话：______________乙方：（承租方）______________ 身份证号码：______________ 地址：______________ 电话：______________为了明确甲乙双方在写字楼物业管理方面的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方自愿达成如下协议：一、租赁物业1. 位置：房屋的具体位置为______________。
办公楼物业管理的合同范本（精选5篇）
办公楼物业管理的合同办公楼物业管理的合同范本（精选5篇）在不断进步的社会中，合同的使用频率呈上升趋势，合同是企业发展中一个非常重要的因素。
那么正式、规范的合同是什么样的呢？下面是小编收集整理的办公楼物业管理的合同范本（精选5篇），仅供参考，希望能够帮助到大家。
办公楼物业管理的合同1甲方：乙方：经甲乙双方友好协商，就甲方委聘乙方为甲方开发建设的百合花园小区(以下称“本项目”)前期物业管理工作相关事宜、在双方已经签定的《前期物业管理服务合同》(以下称“合同”)基础之上，为保障物业管理企业的正常运营及合理利润，补充约定如下：一、前期物业管理开办费用1、甲方负责在合同签定之日起个工作日内将开办费通过转帐或者现金方式给付乙方，该款项作为本项目开办费中，用于物业服务员工招聘培训、办公用品采购、物业管理服务工具采购等。
2、甲方负责在合同签定后日内无偿提供临时办公用房供乙方使用，并在项目竣工验收合格正式交付使用前10日完成正式物业管理用房装修，无偿提供给乙方使用;物业管理用房的产权、维护责任和其他问题按相关规定处理。
二、正式入驻前期介入服务与费用1、为保证顺利交接,乙方应于正式入驻小区前两个月对介入本项目人员进行招聘培训、工程介入等接管准备。
2、乙方前期介入人员的工资福利等由甲方负责按照乙方确定的标准支付。
三、前期物业管理服务费结算的约定1、按照《安徽省物业管理条例》、《中华人民共和国物权法》等规定，业主从领取钥匙之日起开始承担物业服务费，所收取的物业服务费归乙方所有。
2、在合同有效期内每月收取的物业服务费不能保障乙方的正常运营及合理利润(经双方协商乙方每月的合理利润为肆仟元整)时，亏损部分和合理利润由甲方支付给乙方。
甲、乙双方每月月底审核、结算一次，乙方需提供每月支出的账目和有效凭证，在次月10日前甲方将亏损及利润部分支付给乙方。
3、甲方给予房屋买受人物业管理费优惠的一律以甲方正式书面文件为准，房屋买受人持优惠文件乙方予以认可接受，并按月以优惠文件实际发生的当期金额向甲方报销。
写字楼物业管理合同的范本5篇
写字楼物业管理合同的范本5篇篇1写字楼物业管理合同范本甲方：_______（以下简称甲方）乙方：_______（以下简称乙方）鉴于甲方为_______（写字楼名称）的所有人，现欲委托乙方对该写字楼进行管理，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守相关规定，并承担相应责任。
第一条服务内容1. 乙方将按照甲方要求，对写字楼进行全面管理服务，包括但不限于保洁、维护、安保、设备维修、环境卫生等工作。
2. 乙方应保证服务质量，确保写字楼的正常运转和安全，维护甲方的利益。
第二条管理期限本合同自签署之日起生效，为期_______年。
双方合作愉快的情况下，可视情况自动延期。
第三条服务费用1. 甲方应按照双方约定的费用标准，按月支付乙方管理服务费用。
2. 乙方应及时向甲方提供明细的费用清单，并按照约定时间收取费用。
第四条保密责任双方应对彼此的商业秘密和机密信息负有保密责任，不得擅自泄露给第三方。
第五条合同变更1. 本合同任何条款、条件的修改、补充或者撤销，必须经双方协商一致，并签署书面协议。
2. 未经双方同意，任一方不得单方变更合同内容。
第六条违约责任1. 若乙方未能按照本合同约定履行职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。
2. 若甲方未能按照本合同约定支付费用，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第七条争议解决双方发生争议时，应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
第八条其他事项1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
2. 本合同自双方签署之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：以上为写字楼物业管理合同范本，双方应认真遵守合同约定，共同维护写字楼的正常运营和管理。
篇2写字楼物业管理合同甲方：（出租方名称）乙方：（承租方名称）鉴于甲方是一家拥有写字楼物业的物业所有者，为了更好地管理和维护写字楼物业，特通过协商，达成以下物业管理合同，共同遵守：第一条物业管理内容1.1 乙方租赁甲方所拥有的写字楼物业，并负责对写字楼内部的管理、维护、清洁、安全等工作。
物业管理合同范本(写字楼)9篇
物业管理合同范本（写字楼）9篇第1篇示例：物业管理合同范本（写字楼）甲方（物业公司）：______________鉴于甲方具有写字楼物业管理的经验和技术实力，乙方有意将其所拥有的写字楼物业委托给甲方进行管理。
双方经友好协商，达成以下协议：一、管理范围：1. 甲方接受乙方委托，负责对乙方名下的写字楼物业进行全面管理，包括但不限于保洁、安保、设备维护、维修保养等工作。
2. 甲方应按照合同约定提供相应的物业管理服务，确保写字楼物业的正常运营。
二、管理费用：1. 乙方应按照约定的管理费用标准及支付周期，及时向甲方支付物业管理费用。
2. 管理费用包括但不限于保洁费、安保费、设备维护费等，具体标准和清单将附在管理合同中。
三、服务标准：1. 甲方应按照国家相关法律法规和业界标准，提供优质高效的物业管理服务。
2. 甲方应建立完善的服务制度和管理体系，保障写字楼物业的日常运行和安全。
四、违约责任：2. 若乙方未按时支付管理费用或擅自解除合同的，应向甲方支付违约金并承担相应的法律责任。
五、合同期限：1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为___年，届满后可由双方协商续签。
六、保密条款：1. 双方应对涉及商业机密的信息进行保密，不得泄露或向第三方透露。
2. 双方不得利用对方的商业机密谋取个人利益，如有违反，应承担相应的法律责任。
七、其他条款：1. 本合同含有乙方和甲方的完整协议，任何形式的变更与补充均需双方书面确认。
2. 本合同未尽事宜由双方协商解决，如协商不成，应向有管辖权的法院诉讼解决。
以上为双方的合同约定，自双方签字盖章后生效。
以上合同经甲、乙双方代表签字盖章生效，具有法律效力。
愿双方共同遵守合同约定，共同维护合同权利义务，实现互利共赢的目标。
第2篇示例：物业管理合同范本（写字楼）甲方：_______________（以下简称“甲方”）乙方：_______________（以下简称“乙方”）鉴于甲方是_______________写字楼的业主，为了有效管理和维护写字楼的公共设施、服务设备以及相关事务，经双方友好协商，达成如下协议，共同遵守并执行：第一条服务内容1. 乙方负责管理和维护写字楼公共部位的清洁、照明、绿化等工作，确保写字楼环境整洁、舒适；2. 乙方负责监督写字楼内各类设备的运行情况，及时发现并处理设备故障，保障写字楼正常运转；3. 乙方负责协调相关单位进行保安巡逻，维护写字楼安全及秩序；4. 乙方负责协助甲方进行租户管理工作，包括租约签订、收租金、协调解决租户纠纷等事宜。
办公楼物业合同的范本5篇
办公楼物业合同的范本5篇篇1甲方（业主）：________________乙方（物业管理公司）：___________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对办公楼进行物业管理事宜，经友好协商，特签订本合同，以兹共同遵守。
一、物业基本情况1. 物业名称：_________办公楼2. 物业地址：______________________3. 物业类型：办公建筑4. 建筑面积：______平方米1. 综合管理服务乙方负责办公楼的整体物业管理，包括公共区域的保洁、绿化、安全秩序维护等。
2. 公共设施管理乙方需对办公楼的公共设施设备，如电梯、空调系统、照明设施、消防设施等进行维护管理。
3. 公共区域保洁服务乙方需负责公共区域的日常清洁保洁工作，保持公共区域的卫生整洁。
4. 绿化服务乙方需负责公共区域的绿化养护，保持环境美观。
5. 停车场管理如有停车场，乙方需负责停车场的日常管理，确保有序停车。
6. 秩序维护乙方需负责维护办公楼的公共秩序，保障业主及物业使用人的安全。
本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业建筑面积计算，每平方米______元。
2. 物业服务费用支付方式：每______（月/季度/年）支付一次，甲方应于每______（月/季度/年）初______日前将当______（月/季度/年）的物业服务费用支付至乙方指定账户。
五、双方权利义务1. 甲方权利义务（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理的意见和建议。
（2）甲方应按时支付物业服务费用。
（3）甲方应尊重乙方的专业管理，遵守物业管理制度。
2. 乙方权利义务（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。
（2）乙方应提供符合约定的物业管理服务。
篇2甲方（业主）：________________乙方（物业管理公司）：___________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对办公楼进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本合同所涉及的物业为位于______的办公楼，具体地址为______。
写字楼物业管理的合同范本7篇
写字楼物业管理的合同范本7篇篇1甲方（业主）：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________联系方式：_________________________乙方（物业管理公司）：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________联系方式：_________________________鉴于甲方为写字楼业主，委托乙方对该写字楼进行物业管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况写字楼位于_________________________，建筑面积为____________平方米。
该写字楼为商务办公用途，包括但不限于办公空间、公共区域、停车场及其他相关设施。
二、服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：1. 日常维护：确保公共区域的设备设施正常运行，定期进行巡查、保养及维修。
2. 安全保障：制定并执行安全管理制度，确保写字楼内的人身及财产安全。
3. 清洁卫生：负责公共区域的清洁、绿化工作，确保写字楼整洁美观。
4. 客户服务：解答业主咨询，处理业主投诉，组织业主活动。
5. 停车场管理：管理并维护停车场秩序，确保停车位的有效利用。
6. 其他相关服务：根据业主需求，提供其他合理合法的物业管理服务。
三、服务期限本物业管理服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
四、费用及支付方式1. 物业服务费：甲方应按照建筑面积向乙方支付物业服务费，费用标准为每月每平方米______元。
2. 支付方式：甲方应于每月的______日前将物业服务费支付至乙方指定账户。
3. 其他费用：如产生其他费用（如维修费、能源费等），甲方应按照乙方提供的费用清单及时支付。
物业管理合同范本(写字楼)3篇
物业管理合同范本（写字楼）3篇篇1甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、公正、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对甲方所拥有的写字楼进行物业管理服务的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况本物业位于____________________（地址），建筑面积为____________________平方米。
二、委托管理服务事项1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3. 物业服务区域内的环境卫生、绿化及秩序维护。
4. 物业服务区域内公共秩序的维护和安全防范工作。
5. 物业档案的管理及客户服务工作。
6. 其他委托事项：____________________。
三、物业管理服务期限本物业管理服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据本物业的具体情况和甲乙双方协商，物业服务费用标准为____元/平方米·月。
2. 物业服务费用的支付方式：每季度/半年/年支付一次，甲方应于每季度的第____个月底前向乙方支付当季的物业服务费用。
3. 其他约定：____________________________________________________________________ __。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。
2. 甲方应按时支付物业服务费用。
3. 甲方应尊重乙方的物业管理服务，支持乙方的工作，为乙方提供必要的工作便利。
4. 甲方应配合乙方进行物业管理服务，遵守物业管理区域内的相关规定。
（二）乙方权利义务：1. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
办公大楼物业服务合同6篇
办公大楼物业服务合同6篇篇1甲方（业主方）：__________乙方（物业服务方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供办公大楼物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围乙方为甲方提供位于__________的办公大楼（以下简称“物业”）的物业服务，包括但不限于以下内容：1. 公共设施维护与管理；2. 环境卫生保洁；3. 绿化养护；4. 安全保卫服务；5. 停车场管理；6. 客户服务与沟通；7. 其他与物业服务相关的附属服务。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业的实际情况，经双方商定，物业服务费用标准为______元/月。
2. 支付方式：乙方应于每月的______日前向甲方提供上月物业服务费用结算清单，甲方应在收到清单后的______日内完成支付。
四、服务质量与标准乙方应按照以下标准提供物业服务：1. 公共设施维护与管理：确保公共设施正常运行，定期进行巡检、维修和保养。
2. 环境卫生保洁：保持物业环境整洁，定期进行清洁和消毒。
3. 绿化养护：负责物业内的绿化植物养护，确保植物生机勃勃。
4. 安全保卫服务：确保物业安全，制定并执行安全管理制度，防范各类安全事故的发生。
5. 停车场管理：负责物业内停车场的日常管理，确保停车秩序井然。
6. 客户服务与沟通：提供高效的客户服务，及时解答业主疑问，处理业主投诉。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务，并按时支付物业服务费用。
2. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用，并按照约定的服务质量与标准提供物业服务。
3. 甲乙双方应共同维护物业的公共设施和业主的合法权益。
4. 乙方应对提供的物业服务承担保密义务。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
物业管理合同范本(写字楼)6篇
物业管理合同范本（写字楼）6篇篇1物业管理合同范本（写字楼）甲方：（以下简称“甲方”）地址：（以下简称“甲方地址”）联系人：（以下简称“甲方联系人”）电话：（以下简称“甲方电话”）乙方：（以下简称“乙方”）地址：（以下简称“乙方地址”）联系人：（以下简称“乙方联系人”）电话：（以下简称“乙方电话”）鉴于甲方是写字楼的业主，乙方是专业的物业管理公司，经双方友好协商达成以下物业管理合同：第一条服务范围1. 乙方接受甲方委托，负责对写字楼内的日常维护、清洁、保养和安全事务进行管理。
2. 乙方应保持写字楼的设施设备正常运转，确保写字楼环境整洁舒适。
3. 乙方应负责写字楼的门禁管理、保安巡逻、消防安全等相关事务，保障写字楼的秩序和安全。
第二条服务内容1. 日常清洁：包括写字楼的公共区域、卫生间、电梯等设施的定期清洁和消毒。
2. 设施维护：包括写字楼的空调、照明、电梯等设施的定期检查、保养和维修。
3. 环境管理：包括写字楼的绿化、垃圾处理、道路清扫等相关事务的管理和协调。
4. 安全监控：包括写字楼的门禁、监控系统的运行监测和应急处置。
5. 特殊事件处理：包括写字楼发生突发事件时的应急处理和通知协调。
第三条服务标准1. 乙方应按照高标准、严要求履行管理服务，确保写字楼的安全、舒适和高效运转。
2. 乙方应保持写字楼内外的环境整洁，提高写字楼的整体形象和价值。
3. 乙方应及时响应甲方的需求和投诉，并提供专业的解决方案和意见。
第四条服务费用1. 甲方应按照合同约定的支付周期向乙方支付服务费用，具体金额及支付方式另行商定。
2. 乙方应向甲方提供详细的服务清单和费用明细，确保费用合理透明。
第五条保密义务1. 双方应对因履行合同而获取的双方之间的商业秘密和机密信息予以保密，不得擅自泄露、传播或利用。
2. 如因违反保密义务而给对方造成经济损失的，应承担相应的法律责任。
第六条违约责任1. 若一方未能按照本合同约定的时间和内容履行义务，应承担相应的违约责任。
办公大楼物业管理委托合同6篇
办公大楼物业管理委托合同6篇篇1办公大楼物业管理委托合同甲方：办公大楼所有权人（以下简称“业主”）乙方：物业管理公司（以下简称“物业公司”）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经双方友好协商，达成以下办公大楼物业管理委托合同：一、物业管理范围：1. 乙方接受甲方的委托，负责对办公大楼的物业管理工作，包括但不限于：保安、清洁、绿化、维修、维护、保险等工作。
2. 乙方应按照国家有关法律法规的规定，做好办公大楼的安全管理工作，确保业主的生命财产安全。
3. 乙方应负责对办公大楼的公共区域进行日常清洁维护工作，保持环境的整洁和美观。
4. 乙方应对办公大楼的绿化进行合理管理和维护，确保绿化带给业主舒适的生活环境。
5. 乙方应及时处理办公大楼内的设备和设施故障，并做好维修工作，确保设备设施的正常运转。
6. 乙方应定期检查办公大楼的建筑结构、电气设备等，及时发现问题并提出解决方案。
二、服务标准：1. 乙方应按照业主的要求和监督，提供优质的物业管理服务，做到专业、及时、高效。
2. 乙方应设立24小时值班电话，保持与业主的畅通沟通，并及时处理业主提出的问题和建议。
3. 乙方应建立完善的投诉处理机制，对业主的投诉要能及时、妥善解决，并做好记录。
4. 乙方应定期对物业管理工作进行评估和改进，提升服务质量和管理水平。
5. 乙方应保证物业管理人员的素质和工作能力，为业主提供专业化的管理服务。
三、费用支付：1. 甲方应按照约定的费用标准，按时向乙方支付物业管理服务费。
2. 物业管理服务费应按月支付，费用包括但不限于人工费、水电费、清洁费、维修费等，乙方应及时提供相关费用支出明细。
3. 如因征收新税、调整旧税等因素导致费用变化，应协商调整费用标准。
4. 如甲方逾期未支付物业管理服务费，乙方有权停止或中止服务，直至甲方支付清晰。
四、违约责任：1. 乙方如未按约定向甲方提供物业管理服务，或服务质量不符合要求，应承担相应的违约责任。
物业管理合同范本(写字楼)6篇
物业管理合同范本（写字楼）6篇篇1甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对写字楼进行物业管理事宜，特订立本合同。
一、物业基本情况本合同所涉及的物业为甲方所拥有的写字楼，位于____________________（地址），建筑面积为_______平方米。
二、委托管理事项1. 建筑物共有部分的维护和管理，包括但不限于楼内外公共区域、绿化、道路、停车场等。
2. 公共设施和设备的维护和管理，包括但不限于电梯、空调系统、消防设施、安全监控系统等。
3. 保洁服务，包括公共区域的日常清洁、垃圾清理和分类处理等。
4. 保安服务，负责物业安全保卫工作，制定并执行安全管理制度等。
5. 物业服务费用及其他费用的收取和管理。
6. 其他委托事项：____________________。
三、委托管理期限本合同委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业建筑面积计算，每平方米每月______元。
2. 物业服务费用支付周期：每______个月支付一次。
3. 甲方应按照约定的标准和周期向乙方支付物业服务费用。
乙方应提供合法的发票或收据作为凭证。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。
2. 甲方应按时支付物业服务费用。
3. 甲方应尊重乙方的工作，不得干扰乙方正常的物业管理活动。
4. 甲方应配合乙方进行物业管理，提供必要的支持和协助。
（二）乙方权利义务：1. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
2. 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，履行管理职责。
写字楼物业管理合同（精选4篇）
写字楼物业管理合同（精选4篇）写字楼物业管理合同篇1_________业主管理委员会_________物业管理公司为加强_________小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据_________市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。
第一条?物业管理内容1.甲方将位于_________区_________路的_________范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。
2.管理事项包括：（1）房屋的使用、维修、养护；（2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理；（3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；（4）公共生活秩序；（5）文娱活动场所；（6）便民服务网点及物业范围内所有营业场所；（7）_____行使及停泊；（8）物业档案管理；（9）授权由物业管理公司管理的其他事项。
第二条?物业管理形式承包经营、自负盈亏。
第三条?物业管理期限管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第四条?双方权利、义务1.甲方权利、义务：（1）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；（2）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
（3）按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的_________%）_________平方米给乙方，按月租金_________元租用，并负责办理使用手续；（4）给乙方提供管理用房_________平方米（其中办公用房_________平方米，员工宿舍_________平方米），按月租金_________元租用；（5）负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；（6）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；（7）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；（8）负责确定本住宅区管理服务费_____标准；（9）委托乙方对违反物业管理法规和以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改；（10）协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；（11）政策规定由甲方承担的其他责任。
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( 合同范本 )甲 方：_________________________乙 方：_________________________日 期：_________________________精品合同 / Word 文档 / 文字可改写字楼物业管理合同(合同范本)The role of the contract is to protect the legitimate rights of both parties and to ensure that the legitimate rights and interests of the state, collective and individual are not写字楼物业管理合同(合同范本)【物业管理合同】也称“物业管理服务合同”，是委托方和物业服务企业在根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上签订的合同。
写字楼物业管理合同范本甲方：乙方：北京XX 物业管理有限公司甲、乙双方友好协商，订立本协议如下：一、物业管理协议签订1、甲方使用区域为 座 单元，本单元的建筑面积为 平方米。
(此面积与甲方签定的《商品房买卖合同》或《租赁协议》中所提及建筑面积为同一面积)2、甲方应按照本协议，在与《租赁协议书》签约同时与乙方签订《创业大厦物业管理协议》，协议期限自年月日起，至年月日止。
二、物业费及其它1、甲方根据本协议规定，同意自本协议签订之日起向乙方缴纳物业费(此费用不包含用户自用电费、电话费、网络费、工作时间以外空调使用费等在内)，物业费收费标准为人民币 0.5 元/建筑平方米。
2、甲方应于本协议签订之日即日将物业费( 个月)，计人民币(大写) ，人民币(小写) 元，及物业费保证金(相当于个月物业费)人民币(大写)，人民币(小写) 元，共计人民币(大写) ，人民币(小写) 元，一次性支付乙方，并按乙方的要求办理各项手续。
3、物业费保证金在本协议终止后10日内，并在甲方无违约的情况下，由乙方退还给甲方(不包含利息)若乙方在协议期内扣除相应损失费或违约金，应书面通知甲方。
若物业费保证金不足以抵偿损失费或违约金，乙方有权继续向甲方追偿。
在合同期内，甲方在乙方自物业费保证金中扣除损失后，须立即将物业费保证金数额补齐至原数额。
4、物业费为每个月支付一次，在协议有效期内，甲方须于收到乙方书面通知后7日内将物业费交到乙方或指定银行帐号。
5、乙方开户行：建行清华园支行乙方账号：110010799000530001776、其它费用：甲方除须缴纳物业费外，还须承担下列费用：(1)自用电费(1.0元/度)(2)电话初装费及资源占用费(3)网络初装费及使用费(4)工作时间以外的空调制冷使用费(详见空调加时收费标准)加时空调收费标准a、1300平方米以上按：每天(8小时)每平方米0.32元收费，但最高收费不超过3900元b、1000平方米以上-1300平方米以下按：每天(8小时)每平方米0.1681元收费c、1000平方米以下按：每天(8小时)1200元收费d、无特殊情况加时空调开启时间为8：30分-17：30分(5)其它三、甲方的权利和义务1、甲方有权根据本协议及乙方制定的一切有关该房产的规章制度的规定，使用该房产协议区域及按规定使用公共区域及公共设备。
2、甲方有权监督乙方各项管理规章的实施。
3、甲方有权向乙方投诉管理服务方面问题。
4、甲方有义务服从乙方的管理，同时甲方须保证其雇员、访客及其受甲方许可进入大厦内的人员在使用、管理、维护该房产过程中遵守本协议及大厦的相关规定。
甲方的雇员、访客及其受甲方许可进入大厦内的人员在使用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作甲方自身的行为，并由甲方承担相应的责任和费用。
5、甲方置于该房产内财产的相关保险事宜由甲方自行解决或委托乙方协助办理，费用由甲方承担。
6、甲方同意乙方(或乙方授权的代理人)在合理的时间内，经事先通知(或在紧急情况下，未经事先通知)进入该房产巡视，检查该房产内部各部分状态或处理紧急事项。
需由甲方负责进行的维修，甲方应根据乙方(或乙方授权的代理人)的要求立即自行出资予以维修;否则乙方(或乙方授权的代理人)有权代为维修，所需费用由甲方承担。
如甲方拒绝承担此费用，乙方有权从物业费保证金中扣除。
需由乙方负责进行的维修，乙方应立即派人进行维修，由此对甲方置于该房产内的财产造成损坏的，乙方承担相应赔偿责任。
7、甲方进驻大厦后，不得私自改变建筑原貌，未经乙方允许不得在楼外及楼内公共空间、墙面张贴设置广告、标牌等，不得影响建筑物内外景观，不得以任何形式占用楼内公共空间。
8、如果甲方对使用单元进行装修，应提前向乙方申请，经审核通过，并与乙方签订相关的装修管理文件后，方可施工。
9、因甲方对该房产使用、管理、维护不当等原因而致他人财产或人身受到损害时，甲方应自行解决由此而引发的纠纷，并自行承担由此而导致的损失及后果。
10、甲方不得在大厦内进行非法活动，不得进行任何妨碍或侵扰其他用户的活动。
如有上述行为，乙方有权终止与其的一切协议。
11、甲方有义务保持楼内整洁，不得在公共区域内堆放货物或杂物。
如发生上述情况，经乙方书面警告2小时内不予清理，乙方有权予以制止、清理，并向甲方征收清除费。
如甲方拒付清理费，乙方有权从物业费保证金中扣除。
如甲方因特殊情况，需临时占用公共空间，甲方须提前向乙方提出申请，得到乙方批准后，按乙方批准的物品存放地点和存放期限统一存放。
12、甲方不得在楼内存放任何易燃易爆、剧毒等危险品，以及进行任何危害楼宇和人员人身安全，或引致投购保险失效或使保险费增加的活动。
13、未经乙方批准，甲方不行擅自更改、迁移或增大用电水装置或空调的负荷。
用电量超过大厦提供的基本电量，甲方应交纳空调及超出部分的电贴费及相应的工程改造费用。
14、甲方须服从大厦广场管理人员的管理，按规定存放车辆。
违反规定者，广场管理人员有权以纠正和制止。
15、甲方有义务爱护使用单元和楼宇内外的一切设备设施，因甲方的责任造成的损失和由此引发的一切费用由甲方承担。
16、甲方入住时对房屋有装修要求，应向乙方提出书面申请并同时报送装修方案，经乙方同意后方可进行装修。
进场装修的施工队伍应具备合格资质条件，经乙方同意后方可入场施工，并接受乙方的监督检查。
甲方租赁合同期满或终止后，甲方退出房屋时，装修应保持完好，不得破坏或拆走，否则乙方有权要求甲方赔偿。
17、由于甲方系统设备出现故障而对甲方设备财产造成的损坏或损失，由甲方自行保险承担。
乙方不予负责。
四、乙方的责任和义务1、乙方有权对大厦进行有效的管理，制定管理规章和收费标准、违约处理标准，建立健全财务管理制度，并根据日常管理运伯，建立一套完整的工作程序，并在实践中不断完善。
2、乙方有权检查、视察大厦。
乙方(或乙方授权的代理人)在合理的时间内，经事先通知(或在紧急情况)可以进入该房产巡视，检查该房内部各部分状态或采取各种措施处理紧急事项，甲方不得以任何理由进行阻挡。
3、如果甲方未征得乙方的允许私自装修，或装修时违反装修规定，要求甲方将装修单元恢复原貌，由此发生的修复费以及对乙方造成的损失费全部由甲方承担。
情节严重或拒不服从管理者，乙方有权终止与其签订的一切合同并无偿保留甲方所付物业费保证金及利息，甲方装修期间，乙方有权进入装修单元，检查装修是否按规定正常进行。
4、乙方负责大厦内部公共区域和外部周边环境的清洁卫生。
5、乙方负责大厦的保卫、消防工作，定期组织有关方面的宣传教育，做到发现问题及时处理。
6、乙方负责大厦公共设备设施的维护、保养工作。
其中所有高档仪器设备由专人负责，制定标准的操作程序，对有关人员定期培训。
非由大厦或物业管理公司提供的设备设施，乙方不负责其维护、维修。
7、乙方负责大厦的绿摆绿化，创造优美、舒适的工作环境。
8、乙方有权清除、拆除任何不符合管理规定的建筑物、安装物以及公共区域摆放的货物或杂物，并向有关单位或人员征收清除费或违约金。
9、乙方负责控制和安排大厦广场内所有车辆的停放，并有权拖离所有违反规则停放车辆。
10、发生紧急情况和突发事件时，乙方有责任采取应急措施，保障楼内员生命财产安全，最大限度减少各方面的损失，11、乙方应认真对待客户投诉，凡属管理责任问题要及时解决，并将解决结果通知客户;凡近期无法解决的，乙方负责向甲方解释。
12、乙方应做好各项配套服务。
13、乙方须接受甲方的监督检查。
五、违约责任1、双方均应遵守本协议的各项规定，任何一方违反本协议的规定，应承担违约责任;给对方造成经济损失的，还应赔偿损失费。
2、若甲方未能按期缴纳各项费用，乙方有权书面通知甲方立即缴付。
甲方逾期7日未能缴付，甲方须按延迟缴纳天数，按每日1%的标准向乙方缴纳滞纳金;一个月未付，甲方的物业费保证金乙方不予退还。
3、甲方未经乙方许可，进行的装饰、装修造成了对原建筑物的改动，甲方须按原建筑物造成的2-5倍支付违约金。
4、甲方违约在公共区域堆放货物、杂物或加建建筑物，乙方除有权向甲方收取清理费。
5、若乙方在甲方未有违约的前提下，单方面提前终止协议，则乙方需向甲方双倍返还所收保证金;若甲方提前终止本协议，乙方不予返还甲方所缴纳的保证金及利息。
六、不可抗力由于地震、台风、暴雨、火灾、战争以及其他不能预见情况，并且对其发生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而致影响任何一方不能履行本协议或不能按本协议约定的条件履行本协议时，遇有上述不可抗力的一方，应立即以电报或传真的方式通知一方，并在15日内提供不可抗力详情及本协议不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效证明文件。
此项证明文件应由双方协议解决是否解除本协议，或者部分免除履行本协议的责任，或者延期履行本协议。
七、法律适用与争议的解决1、本协议的订立、效力、解释和争议的解决均受中华人民共和国法律管辖。
2、因执行本协议发生的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决;如果协商不能解决，任何一方可提交由所在地海淀区法院解决。
八、附则1、若本协议部分条款根据法律规定成为无效、非法或不能执行，则本协议其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响。
2、未尽事宜，由甲乙双方另行签定补充协议作为本协议的附件。
本协议及相关附件和乙方关于管理该房产和广场的各项规章制度是本协议不可分割的组成部分。
3、本协议以中文为准。
4、本协议一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。
5、本协议自签字盖章之日起生效。
甲方：乙方：北京XX物业管理有限公司授权人：授权人：日期：日期：云博创意设计MzYunBo Creative Design Co., Ltd.。