重庆化妆品项目投资计划书

重庆化妆品项目

投资计划书

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

化妆品行业从传统走向互联网信息化时代，因此，化妆品品牌想要在

行业内继续发展崛起，就离不开信息化系统平台的管控。规范每一项业务

流程，让业务节点清晰化，具体细节工作落地，优化系统流程，信息化是

支撑企业迅速发展的基石。

该化妆品项目计划总投资3410.97万元，其中：固定资产投资2687.41万元，占项目总投资的78.79%；流动资金723.56万元，占项目总投资的21.21%。

达产年营业收入4868.00万元，总成本费用3893.84万元，税金及附

加56.04万元，利润总额974.16万元，利税总额1164.57万元，税后净利

润730.62万元，达产年纳税总额433.95万元；达产年投资利润率28.56%，投资利税率34.14%，投资回报率21.42%，全部投资回收期6.17年，提供

就业职位98个。

在人们越来越注重自身形象与颜值的时代，化妆品成为一种刚性需求。随着中国经济的快速增长，化妆品消费也迅速崛起。2013年中国超越日本

成为世界第二大化妆品消费国，2017年中国化妆品的市场规模已占到全球

市场的11.5%，仅次于美国的18.5%。

目录

第一章总论

第二章项目承办单位

第三章项目背景研究分析第四章项目市场研究

第五章建设内容

第六章项目选址方案

第七章项目工程设计说明第八章工艺方案说明

第九章项目环保研究

第十章项目职业保护

第十一章项目风险情况

第十二章项目节能可行性分析第十三章实施进度计划

第十四章项目投资估算

第十五章项目经济效益

第十六章综合结论

第十七章项目招投标方案

第一章总论

一、项目提出的理由

被称为“美丽经济”的中国化妆品产业，经过20多年的迅猛发展，现

今已经取得了前所未有的成就。中国的化妆品市场是全世界最大的新兴市场，在短短的20多年里，中国化妆品产业从小到大，由弱到强，从简单粗

放到科技领先、集团化经营，全行业形成了一个初具规模、极富生机活力

的产业大军。化妆品企业如雨后春笋般越来越多，名目繁多的化妆品品牌

层出不穷，市场竞争愈演愈烈。国内亦涌现出一批以美加净、六神、大宝、郁美净、舒蕾、欧珀莱、隆力奇等为代表的优秀民族化妆品品牌。

目前我国已经成为全球第二大化妆品消费市场。中国日用化学工业信

息中心预计，到2025年，中国化妆品市场规模将达到5000亿元。

二、项目概况

（一）项目名称

重庆化妆品项目

（二）项目选址

xxx产业基地

重庆，简称渝，别称山城，是中华人民共和国省级行政区、中西部唯

一直辖市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的中国重要的中心

城市之一、长江上游地区经济中心、国家重要的现代制造业基地、西南地

区综合交通枢纽。总面积8.24万平方千米，辖26个区、8个县、4个自治县，2019年建成区面积1379平方千米，常住人口3124.32万人，城镇人口2086.99万人。重庆地处中国内陆西南部，是长江上游地区的经济、金融、科创、航运和商贸物流中心，国家物流枢纽，西部大开发重要的战略支点、一带一路和长江经济带重要联结点以及内陆开放高地、山清水秀美丽之地；既以江城、雾都、桥都著称，又以山城扬名。重庆以汉族为主，少数民族

主要有土家族、苗族等。旅游资源丰富，有长江三峡、世界文化遗产大足

石刻、世界自然遗产武隆喀斯特和南川金佛山等壮丽景观。重庆是国家历

史文化名城。1189年，宋光宗赵惇先封恭王再即帝位，自诩双重喜庆，重

庆由此得名。重庆是红岩精神起源地，巴渝文化发祥地，火锅、吊脚楼等

影响深远；在文字记载的3000余年中，曾三为国都，四次筑城，史称巴渝；抗战时期为国民政府陪都。重庆是西南地区最大的工商业城市，国家重要

的现代制造业基地。有国家级重点实验室10个、国家级工程技术研究中心10个、高校67所，中国（重庆）自由贸易试验区、中新（重庆）战略性互联互通示范项目、两江新区、渝新欧国际铁路等战略项目。

对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用

先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。对周

围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的

允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。undefined

（三）项目用地规模

项目总用地面积9978.32平方米（折合约14.96亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数54.64%，建筑容积率1.36，建设区域绿化覆盖率5.06%，固定资产投资强度179.64万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积9978.32平方米，建筑物基底占地面积5452.15平方米，总建筑面积13570.52平方米，其中：规划建设主体工程10003.90平方米，项目规划绿化面积686.08平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计56台（套），设备购置费1162.34万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量549057.77千瓦时，折合67.48吨标准煤。

2、项目年总用水量5080.35立方米，折合0.43吨标准煤。

3、“重庆化妆品项目投资建设项目”，年用电量549057.77千瓦时，年总用水量5080.35立方米，项目年综合总耗能量（当量值）67.91吨标准煤/年。达产年综合节能量27.74吨标准煤/年，项目总节能率28.98%，能源利用效果良好。

（八）环境保护